博瑞都市花园全体业主：

根据中华人民共和国《物权法》、国务院和成都市《物业管理条例》等法律法规，以及小区《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会议事规则》的约定，依据业主大会通过的物业企业选聘方案，在收集业主意见、建议和要求的基础上，汇总形成了物业共有部分收益分配方案（草案）（征求意见稿），待收集意见后，形成物业共有部分收益分配方案（草案），提交业主大会会议决定。

一、物业共有部分（公共产权）总收益的60%—70%（其余30%—40%作为物业公司的管理费）按《管理规约》约定分配，即1.用于业主大会会议召开；2.用于业主委员会依法开展工作；3.用于分发给全体业主。（第1、2项占总收益的14%，其余全部用于第3项。）

二、经业主委员会研究决定，现任业委会全体委员放弃《业主大会议事规则》约定的业委会成员每月的固定补贴，将这笔费用用于贴补业主大会召开、日常办公等费用的不足以及用于小区的公共活动。

三、由物业公司自己公布公共产权收益核算结果，并将第一条中的1、2项交业委会；将第3项用于分发给全体业主的部分按产权面积核算到户，由业主自己决定领取现金或冲抵物业服务费（未交足物业服务费的应首先冲抵物业服务费）。

四、公共产权收益每季度过后10日内核算公布一次（业主监督并向物业公司和业委会反映监督意见）。核算结果须经业主委员会审查通过后公示7天业主无异议则立即执行，有异议物业公司应当解释清楚，如有错误应当及时纠正后按程序重新公布。

五、本方案通之日起15日之内物业公司应当及时公布前期共有部分收益核算结果（接受业主监督），并及时执行直接分配给业主。

六、本方案经业主大会表决通过后，若物业公司不及时如实公布核算账目，则业主有权等待核算结果公布后再冲抵补交物业服务费。

七、授权业主委员会代表业主大会与物业企业签订业主共有产权收

益经营合同。

（请保留到8月12日）

青羊区博瑞〃都市花园 第二届业主大会业主委员会

二〇一〇年七月二十八日

“化湖人家”住宅小区共有686户普通住宅，28套临街商住楼、20个外开门底层商铺，191个露天公共车位，99个私人车库，因此业主共有停车位总计有290个。

客观条件是小区目前约有230个有车业主，随着有车家庭在不断增加，共有车位更趋于吃紧。业主有的甚至是一户双车，共有露天车位自然是“捉襟见肘”。所以一年内不准备购车的业主、9座以上客车、2吨以上货车，不参加本次的共有车位抽签分配。

业主每天驾驶来往小区的单位小车，应当提供其“单位公务车辆申请停放“化湖人家”小区有效期一年的《单位证明》”、《行车执照》、业主本人《身份证》和《驾驶证》，方可参加本次业主共有露天车位抽签分配。

由于露天车位布局在不同的楼层楼下，为了方便业主车辆就近停放和管理，首先考虑以车位或栋为单位，进行本次业主共有车位公开、公平、合理的抽签分配（设几个抽签点，由住户选择抽签区域）。

本次分配的共有车位租赁有效期为一年。次年根据有车业主绝对户数和共有停车位的相对平均数进行分组重新抽签分配。

一、业主共有露天车位分配程序及原则

共有露天车位承租人的资格。

（二）在共有车位抽签资格审核过程中，有车业主违反《管理规约》具有违章搭建、违章建筑行为或没有按时缴纳物业服务费，应尽快根据相关文件规定要求进行整改，经检查合格后才能获取露天车位承租人的抽签资格（否则将失去当年共有露天车位抽签资格）。

（三）共有露天车位承租人资格不是永久固定的。所有有车业主抽签机会是平等的，每年都有重新公开、公平、公证抽签共有露天车位的机会。每个车位及每个“有车业主共有露天车位抽签小组”只能发放一张有效的《业主公用露天车位承租人资格登记表》。

（四）抽签获得一个共有露天车位资格的有车业主，凭“有车业主共有露天车位抽签小组”所有成员签字的`《业主公用露天车位承租人资格登记表》、《房产证或购房合同》、《行车执照》、业主本人《身份证》、《驾驶证》在规定时间内及时到物业服务处进行登记、备案办理相关手续。

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同志:

2011年度县级领导班子专题民主生活会定于8月底前召开。为开好这次民主生活会，广泛征求各方面的意见和建议，现决定于8月10日（星期三）下午3：00召开部分镇（区）、单位负责人和“两代表一委员”、企业代表座谈会，会议地点在组织部会议室。

这次民主生活会的主题是：坚持以人为本执政为民理念，发扬密切联系群众优良作风。具体包括以下三个方面内容： 一是认真学习党的十七大和十七届三中、四中、五中全会精神，学习胡-锦-涛同志今年“七一”重要讲话，学习胡-锦-涛同志在十七届中央纪委第六次全会上的重要讲话及全会工作报告，学习胡-锦-涛同志关于向杨善洲同志学习的重要指示，学习党的群众工作有关路线方针政策，学习《党员领导干部廉洁从政若干准则》、《关于党员领导干部报告个人有关事项的.规定》等党纪条规，学习中央和中央纪委、中央组织部关于做好省市县乡四级党委换届工作、严肃换届工作纪律的有关文件，牢固树立群众观念，自觉加强党性修养和作风养成。同时，进一步深入学习领会十一届十次全会和五届七次、八次全会精神，准确把握全面落实“六个注重”、全力实施“八项工程”、奋力推进“十二五”跨越发展的新要求，为开好民主生活会奠定坚实的思想基础。

众路线和群众工作纪律，维护人民群众权益，发扬密切联系群众优良作风的情况；正确对待个人进退留转，遵守组织人事纪律尤其是换届工作纪律的情况；遵守领导干部廉洁从政有关制度规定的情况及应报告的个人有关事项；落实书记罗志军同志在省级机关作风建设大会上提出的四点要求的情况；对照“为民、务实、创新、团结、清廉”要求加强思想作风建设的情况。特别要注意对照学习杨善洲同志的先进事迹，在自觉践行党的宗旨和加强党性修养方面找差距、摆不足，明确努力方向。对存在的问题，要认真剖析原因，按照规定及时、主动、严格地进行纠正。

三是征求上年度民主生活会整改措施落实情况的意见和建议，进一步推动解放思想、创先争优，抢抓发展机遇、转变发展方式，推进沿海开发，着力发展新产业、合力打造新城市、奋力建设新农村，不断增强领导班子的凝聚力、创造力和战斗力，为“三年实现全面小康，五年挺进全国百强”提供坚强组织保证。

请围绕上述主题和内容，就县级领导班子、领导干部和上年度民主生活会整改措施落实情况分别提出意见和建议。

中共滨海县纪律检查委员会

中共滨海组织部

2011年8月9日

附参加座谈会人员名单：

2

各镇党委、开发区工委、县直有关单位党委（党组）：

一、座谈内容

2011年民主生活会以“坚持以人为本执政为民理念发扬密切联系群众优良作风”为主题。对照检查的重点内容是:贯彻以人为本、执政为民理念，坚持党的群众路线和群众工作纪律，维护人民群众利益，发扬密切联系群众优良作风的情况；正确对待个人进退留转，遵守组织人事纪律尤其是换届工作纪律情况；遵守领导干部廉洁从政有关制度规定的情况及应报告的个人有关事项。特别要注意对照学习杨善洲同志的先进事迹，在自觉践行党的宗旨和加强党性修养方面找差距、摆不足，明确努力方向。

请各镇和相关单位围绕民主生活会的主题和对照检

查内容，对会及其成员提出进一步加强和改进的意见和建议。要撰写书面发言材料，做到重点突出，不要面面俱到。

二、参会人员

各镇党委，县政法委、县直机关工委、开发区工委，县

发改委、县农委、县建委、县教育局、县财政局、县交运局，县卫生局、县人社局，县国土局、县招商局负责人。

三、会议安排

会议时间：8月15日上午8：30。

会议地点：

请与会同志做好准备，准时参会。

中共**组织部

2011年8月11日

抄报：组织部 市纪委 **组织部办公室 2011年8月11日印发 主题词：民主生活会 座谈会 征求意见 通知 （共印30份）

为适应日益激烈的市场竞争形势，破除公司目前存在的体制机制弊端，巩固和扩大市场竞争优势，确保公司持续健康发展，根据党的十八届三中全会关于国企改革的精神，以及中电投集团和国际矿业关于山西铝业市场化改革的系列要求，借鉴行业优秀企业改革经验，决定开展山西铝业市场化改革，制定本方案。

一、目前体制机制方面存在的主要弊端

1．现行管理模式管理层级多、流程长、效率低，管理部门多、职能交叉、职责界面不清，存在行政化倾向，难以灵敏地对市场做出反应。

2．氧化铝核心地位不够突出，自备电厂运营水平与行业标准差距较大，矿产资源保障水平较低，外委检修范围较大、费用较高，专业优势发挥不明显，管理较为粗放。

3．审批权过分集中，审批链条长、流程多，权责利不对等，基层生产单位难以有效整合资源，缺乏解决问题的能力和动力。

4．公司人员流动、职务升降缺乏优胜劣汰的市场化竞争机制。用工总量与先进企业相比较多，劳务派遣用工占比较高，存在一定法律风险。

5．分配机制无法发挥应有的激励作用。员工薪酬该高的不

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高、该低的不低，没有拉开差距，收入没有充分反映贡献和绩效，不能有效调动员工工作积极性。

6. 内部核算体系精细化管理还有差距，分厂、车间成本意识不强，缺乏对成本的有效管控。

二、市场化改革的指导思想

以党的十八届三中全会精神为指导，按照集团公司市场化改革的方向和要求及国际矿业的整体战略部署，结合山西铝业实际，通过改革管理体制，提高企业对市场的快速反应能力；通过深化用工、人事、分配机制改革，实现对成本有效控制；通过积极探索与民营企业合作的混合所有制形式，强化资源保障能力，不断提高企业市场竞争力和可持续发展能力。

三、市场化改革的目标

通过改革，建立充满活力、富有效率、更加适应市场要求、有利于科学发展的体制机制，形成市场反应灵敏，主营业务突出，管理重点明确，管理界面清晰，管理流程科学，资源保障有力，具有较强市场竞争力的竞争主体。

主要目标：

1. 优化组织机构，实现扁平化、专业化、集约化管理，提高管理效率。优化劳动用工结构，减少冗员，达到优秀民营企业的劳动生产率水平。

2. 创新用人、分配、激励等管理机制，突出业绩导向，真

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正做到干部能上能下、人员能进能出、收入能升能降。

3. 强化资源获取和开发能力，到2017年资源占有量达到1.5亿吨以上，自供矿能力达到80%。

4. 严格遵循市场规则，持续降低生产成本。到2017年单位生产成本降至1650元/吨（按2017年可比价格），达到或超过优秀民营企业的成本控制水平。

四、市场化改革遵循的原则

（一）坚持依法依规，规范运作的原则

严格执行国家和地方政府关于国有企业改革的相关政策和法规，遵守《公司法》和《公司章程》的有关规定，认真落实集团公司铝板块改革试点工作要求。

（二）坚持民主集中制和公平、公正、公开的原则

改革方案要充分征求员工意见，经国际矿业和中电投集团审批，经职工代表大会讨论通过后实施。

（三）坚持改革、发展、稳定并重的原则

要正确处理好改革、发展、稳定三者关系，既不能因为改革影响企业的安全生产和员工队伍稳定，也不能影响企业正常的生产经营活动和项目推进工作。

（四）坚持统筹规划，重点突破的原则

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能够较快见效的内容列为改革重点，着力突破。

（五）坚持循序渐进，先立后破的原则

注重与现有体制机制的稳妥过渡和衔接，把建立健全企业内部管控机制与精兵简政有机结合起来。既要解放思想，勇于创新，又要实事求是，积极稳妥。注重改革的可行性和可操作性，处理好时间与空间的关系，争取广大员工的理解和支持。

五、市场化改革的主要内容

市场化改革的方向是与市场接轨。改革的主要内容，一是与市场化要求不相适应的管理体制，二是与市场化要求不相适应的管理机制，重点是用工、分配、激励机制等方面存在的弊端。

（一）体制改革

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一、基本原则

（一）自愿与胁迫相结合的原则。该聚会名义上是自愿参加，但各位同学在实际操作中，可采用甜言蜜语、威逼利诱、坑蒙拐骗等各种方式，胁迫你所能联系到的同学参加，除发生流血冲突外，一切后果由全体同学共同承担。

（二）民主集中制原则。除聚不聚会和第一条基本原则不在协商范围外，所有与聚会相关内容皆由同学们协调讨论，广泛征求意见建议后，形成最终方案。即使最终方案，在活动中也可根据实际情况调整。

（三）单刀赴会原则。原则上不邀请家属，实在有特殊情怀，或有历来随身携带、一刻也不能分离等特殊情况的，请报组委会协调。

（四）aa制原则。原则以aa制，有脱离无产阶级，向小资产阶级、资产阶级迈进的，或已然是大地主、大买办的，热烈欢迎友情赞助。

供友情赞助的。活动经费尽量控制在预算内，少补多不退，活动所有收支详细登记，做到清晰准确，保留小数点后两位，并参照国家部委政务信息公开方式，于聚会后一个月公开财务信息。

（六）反三俗原则。聚会应当在格调清雅、场面温馨、气氛融洽的氛围中进行，可以有疯癫大笑，可以有号啕大哭，可以有勾肩搭背，可以有搂搂抱抱（知道为什么不让带家属了吧？），但诸如《将爱情进行到底》里十二年后的半老徐娘和王的男人那些恶俗情节，不可以有。

二、日程安排

1月30日前，开始广泛发送同学会邀请函。

2月5日前，确定并公布同学会活动最终方案。

2月5日前，确定并公布参会同学名单。

2月5日前，根据最终活动方案和最终参会同学名单，确定并公布预算和个人分摊费用情况。

2月6日前，定好活动场所、预定酒店

2月7.8.9（选一天）日活动，两套方案可供选择，欢迎提出更佳方案。

2

方案一：

上午9：00至9：15分 鲁迅中学门口报到

9：15至10:00 校园一刻游

10：00至13:00 赴酒店聚餐（具体餐馆再议）

13：30至 17:30 绍兴半日游

方案二：

上午9：00至9：15分 鲁迅中学门口报到

9：15至10：00 校园一刻游

集体活动聚会后，意犹未尽的可另单独活动，如k歌等，经费不在列入活动开支。如大家认为有需要，可改为集体活动，经费列入预算。

2月10日前，财务收支情况公开。

2月10日以后，期待一年后我们重相聚。

三、其他事项

（一）关于是否邀请老师们大家讨论，若要由各科代表负责。

（二）信息公布平台为班级qq群。

（三）其他事宜大家随时协商。

本方案为征求意见稿，请所有同学结合各自情况，于月日前，提出宝贵意见和建议，月日，形成最终活动方案，一切活动，按方案安排开展。

（四）欢迎炮轰，各抒己见，以上是个人的一厢情愿。

一、本次同学聚会目的：

时光飞逝，岁月如梭，转眼间我们成家的成家了，创业的创业了，经历了创业的艰辛，体验了生活酸甜苦辣，收获了耕耘的春华秋实。

相识是杯醇香的酒，相逢是首优雅的歌，相处是那浓浓的血，相聚是那南飞的雁，那开心的往事，那快乐的校园，不为别的，只为那份纯真的友谊和青涩的依恋……十四年前,我们带着幼稚,满怀着憧憬，为了满足对知识的渴求，从各方走到一起，在我们那不能忘记的母校----伊克昭盟工业学校，留下了我们不能忘却的人生足迹。我们获得了知识，培育了友谊，从那我们又各怀梦想走向社会，实现我们各自的理想和人生价值。

毕业前，我们的离去匆忙，毕业后，我们的怀念真切，对学校生活的向往，对同学朋友的情意，对未来生活的激情，勾起心中那段尘封多年的回忆，想起同班同桌的你！大家从四面八方赶来聚会。我们在一起聚会，怀念一些人，一段旧事，不是因为曾经的学习，而是因为，那里面有我们走过的岁月，它已经和一段年华密不可分。这些经历，成为若隐若现、看不见摸不着的后方阵地，以种种或明或暗的方式，建立了与我们现在和将来丝丝缕缕的'关联。在这灿烂而又忙碌的生活中留下我们永恒的记忆，在美丽而又和谐的校园留下了一串串感人的青春乐章。

前来参加，以使大家能有机会敞开心扉，共话沧桑。如今，友情已如绿水长流，浩然成湖。十四年的分别，十四年的牵念，给了我们相约再聚的足够理由。为了保障这次同学聚会的顺利进行，让同学们能够在短暂的聚会时光中尽情畅谈美好的未来，牵手叙说当年旧事和纯真的友情，交流彼此感悟、大家相互鼓舞，分享这十四年来的人生经历，特拟订本活动策划书。

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