买房子的合同书（优秀15篇）
合同可以帮助企业或个人规范经营行为，加强信任和合作关系。需要规定合同解决争议的方式和程序。接下来是一份经过专业律师审核的合同样本，作为参考供您使用。
买房子的合同书篇一
甲方：
法定代表人：
地址：
乙方：
代表人：
地址：
甲方因与诉甲方机动车交通事故责任纠纷一案，现自愿委托乙方的律师为代理人。根据《律师法》及《律师条例》的规定，经双方协商，订立如下条款：
第一条代理事项与权限。
代理事项：乙方接受甲方的委托，作为上述案件的代理人，参与该案的法律事务。
具体代理权限以甲方出具的《授权委托书》为准，《授权委托书》作为本协议不可分割的附件。
上述甲方委托乙方办理的法律事务，乙方指定律师作为代理人具体操办。如根据案情乙方确实需要转委托其他律师中介机构办理的，乙方须征得甲方的书面同意。转委托行为产生的一切法律责任，均由乙方向甲方负责，甲方对由此增加的任何费用概不承担。
第二条甲方的义务。
1、如实陈述案情，向乙方提供与委托事项有关的文件、资料及必要的证据材料，并保证上述文件资料真实、有效、合法。
2、依照本协议。
第四条的规定向乙方支付律师代理费用。
第三条乙方的义务。
1、乙方律师(或律师助理)应当根据本协议。
第一条规定的代理权限认真负责地办理上述案件的再审代理等法律事宜，维护甲方的合法权益。
2、严格遵守律师职业道德和执业纪律，不得有违反法律法规、律师执业纪律和怠于履行代理义务等行为;因乙方过错给甲方造成损失的，应根据《律师法》的规定进行赔偿。
3、严格履行保密义务，在办理委托事项期间及委托事项办理终结后，乙方不得以任何方式泄露其因从事代理行为而知悉的甲方商业秘密或其他甲方保密事项，并不得在其他场合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何资料、文件。
4、乙方应按照甲方的要求，向甲方报告案件进展情况及将来的工作计划，如有任何突发事件应随时通报甲方。
5、乙方需指派甲方选定的律师构成乙方的一项合同义务。
第四条律师费用。
甲方按商业险保险金额人民币100万元扣减甲方商业险实际赔付金额的余额的20%向乙方支付代理费，代理费不足一般代理的按一般代理费计算。依据本所已与贵司签订的总委托代理协议约定的内容，甲、乙双方确认本案一般代理费一审为3500元，二审按一审金额的50%收取。律师费支付至下列帐号：
户名：
开户行：
帐号：
乙方可以通过和解以及法院调解、判决等方式进行代理工作，甲方在该案判决结案或者和解、调解协议签署后____日内按照上述约定向乙方支付律师代理费。乙方进行调解、和解应当征得甲方同意。
买房子的合同书篇二
男方：身份证号：
女方：身份证号：
为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套。为避免今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，根据《民法典》的规定，双方经过充分协商，一致达成以下协议：
一、本合同所有约定条款，双方在平等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。
二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单元室的商品房。房产总价款人民币元整，房屋总面积平方米，其中首付元整，向银行贷款元整。
三、房屋首付款元，其中由男方出资元，占总房款的.女方出资元，占.剩余房款元向银行借贷。
四、该房产的贷款及第一千零四十二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限年，本息和共元，分个月还清，每月需还元。其中，男方每月需还元，占;女方每月需还元，占.
五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产%所有权，女方占本房产%所有权。
六、双方在办理房产权属证书时，应当按照本合同第一千零四十六条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例情况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。
七、双方应当及时、全面、善意履行本合同全部约定，如果一方故意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同承担，所得补偿由双方按出资比例分配;任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。
男方：女方：
联系电话：联系电话：
年月日年月日。
买房子的合同书篇三
法定代表人：________证件名称：__________
联系电话：__________证号：______________
委托代理机构：______联系电话：__________
住所：______________
邮编：_____________
法定代表人：________
联系电话：__________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。
该房屋定于_______年_______月_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
2.甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1.甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2.甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的`。
第九条本协议一式__份，甲乙双方各持__份，______、______各执一份。
甲方：____(签章)乙方：____(签定)
____年____月____日
____年____月____日
买房子的合同书篇四
买房不是一件简单的事儿，不单要耗费大量金钱，还要在买房的过程中仔细选择，在签合同的时候还要认真审阅，那么在买房子签合同的时候应该注意什么呢？请阅读下面的文章进行了解。
签合同注意事项一：开发商五证。
买房签合同首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
签合同注意事项二：是否使用规范的合同文本。
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
签合同注意事项三：查验开发商预售证及有关证明文件。
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
签合同注意事项四：买期房要注意建筑面积的约定。
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
签合同注意事项五：买期房要约定条件和时限。
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
签合同注意事项六：签约时要注意房屋质量问题。
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
签合同注意事项七：签约时明确物业管理事项。
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
签合同注意事项八：注意合同文本中补充协议的内容。
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
签合同注意事项九：注意约定违约责任。
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
买房子的合同书篇五
协议双方：
甲方(受委托方)：镇市__房产买卖有限公司。
甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下：
一、乙方应如实填写出售房屋登记表，并出示产权证及身份证，提供产权证复印件。
二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否则造成不良后果均由乙方负责。
三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的1%的中介费，成交价低于伍万元按500元收费。
四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费(乙方卖房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方须按规定给付中介费)。
五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。
六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、代办产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用帐户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。
七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。
甲方：镇__房产买卖有限公司乙方：
地址：电话：
委托代理人：
身份证号码：
委托日期：年月日
买房子的合同书篇六
甲方需向_____出口产品，希望乙方为其提供fda注册等相关服务。乙方愿意根据fda的要求及本合同的约定，帮助甲方完成其在fda的注册等工作。根据《_____》之规定，合同双方就fda企业注册一事协商一致，签订本合同。
一、委托事项。
二、甲方在申请fda企业注册应提交以下资料的复印件。
1.企业法律身份证明文件（企业法人营业执照、事业法人代码证书、社团法人登记证等）。
2.有效的资质证明和卫生、生产许可证书。
3.办理《fda注册申请表》中英文各一份，同时提交中英文电子文档各一份。
可能要求提交的'其他文件资料。
三、工作流程和办理注册期限。
1.工作流程a.甲方提交上列资料；b.乙方审核合格后及时转交fda授权实验室；授权实验室向fda申报；办理；e.结果通报乙方；f.结果通报甲方。
2.代理注册期限：在甲方所提交的所有资料完整、签订《fda企业注册委托代理合同》和手续完备后，自《受理确认书》发出之日起_______个工作日内完成企业注册。
四、费用和支付。
事务代理费用总计：______________元（大写：人民币______________元整）。
五、合同组成部分。
本合同附件a、附件b、附件c为本合同的组成部分。本合同于_______年_______月_______日签订。自签字之日起生效，有效期一年。正本一式二份，双方各执一份，具备同等法律效力。
甲方：______________乙方：______________。
授权代表：__________授权代表：__________。
附件a：委托项目费用。
fda企业注册费用：____________________（元）。
fda事务代理费用：____________________（元）。
fda产品注册费用：____________________（元）。
fda进口预申报费用：__________________（元）。
fda产品检验产品认证费用：____________（元）。
合计费用：___________________________（元）。
附件b：合同双方信息。
甲方：_______________________公司（公章）。
授权代表：_________职务：______________。
联系人：___________联系电话：__________。
公司地址：_______________________________。
联系电话：_________传真：______________。
电子邮件：_________公司网址：__________。
开户银行：_________户名：______________。
银行帐号：_______________________________。
乙方：___________________________（公章）。
授权代表：_________职务：______________。
联系人：___________传真：______________。
公司地址：_______________________________。
联系电话：_______________________________。
买房子的合同书篇七
甲方：
地址：
联系电话：
乙方：
地址：
联系电话：
鉴于：
1、甲方对期货投资工具具有充分认识，为实现通过期货市场获得投资收益、实现资产增值的目的，有能力并愿意承担期货投资所隐含的经济政策风险、期货交易风险和投资技术风险，甲方决定选择期货投资以期实现资产增值，并已在期货经纪公司开立期货投资账户。
2、乙方专门从事期货市场的研究和投资业务，拥有一批专业的期货投资管理人员，具有良好的期货市场投资业绩。根据我国《合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方管理期货投资账户，达成如下协议：
1、甲方委托乙方管理其在期货经纪公司开立的期货投资账户（又称“管理账户”），账户名称为：________________________，账号为：________________________。
2、甲方委托乙方管理的期货投资资金（以下称“基准金额”）为人民币_________元（大写：人民币_________元整）。签署本协议后_________个交易日内，甲方应使委托乙方管理的期货投资账户内的资金达到该基准金额。
3、委托期内，除依本协议约定或甲方为向乙方支付委托管理费和绩效奖励之外，甲方不应从期货投资账户内提取资金。甲方依本协议约定提取资金的，提取后期货投资账户内的实际基准金额不应少于人民币_________万元。
1、甲方委托乙方管理期货投资账户的期限为_________年，从本协议生效后第_________个交易日即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2、委托期内，甲方可以书面形式要求延长委托期限。
1、委托期内，甲方全权委托乙方对期货投资账户内的资金进行期货品种投资安排、全面负责该账户的投资管理（包括但不限于做出交易决策和下达交易指令），决定该账户买卖期货合约的时间、品种、数量和方向；乙方在期货经纪公司下达的交易指令及交易结果，甲方均予以承认。
2、乙方为甲方管理上述期货投资账户，应遵守相关期货经纪公司及期货交易所关于期货投资和交易的有关规定，投资的期货品种限于国内期货交易所公开挂牌交易的品种。
3、甲方委托乙方管理上述期货投资账户的目的为投机获利而非套期保值，乙方不得代甲方进行实物交割。
4、甲方尊重乙方对该账户的独立管理。未经乙方书面同意，甲方不应自行通过该期货投资账户下达期货交易指令，或另行委托他人通过该期货投资账户下达期货交易指令。
1、签署本协议时，甲方应将其在有关期货经纪公司开户的全部资料（包括但不限于合同、保证金入金凭证等）原件交乙方确认，并向乙方提供复印件一套，以供乙方正确实施受托义务。
2、本协议生效后，甲方应将期货投资账户的指令下达权排他性地以书面形式授予乙方，由乙方指定具体投资管理人员负责管理，并将该授权明确写入相关期货经纪公司的期货经纪合同中。
3、本协议生效后、委托期限开始前，甲方应将管理账户的交易密码告知乙方，乙方应该修改该密码，及可以不向甲方透露。委托期内，为避免干扰乙方的交易活动，甲方不应私自修改该密码。确有需要的，应在征得乙方书面同意及不影响乙方交易活动的情形下修改，并应立刻告知乙方，否则视为甲方违约。
4、本协议生效后、委托期限开始前，甲方应将管理账户的查询密码书面告知乙方，同时甲方也应保留该密码，以便于双方随时查询了解管理账户的投资交易详情。甲方拟修改该密码，需即刻书面告知乙方。
5、委托期内，甲方向管理账户增加存入资金，视为增加委托乙方管理的期货交易资金，以增加后的资金为本协议基准金额。
6、委托期内，若甲方需从管理账户提取资金，导致管理资金减少的，应事先经乙方同意，以提取后的资金为本协议基准金额。（依本协议约定或用于向乙方支付委托管理费和绩效奖励的，不在此限，不视为减少本协议基准金额）。
7、委托期内，甲方不应未经乙方书面同意，自己或委托他人对管理账户实施交易。
8、委托期内，若甲、乙双方未协议延长管理期限，或延长的管理期限已届满，乙方应在该期限或延长的期限届满的最后一个交易日之前，对管理账户进行平仓。双方另有约定的除外。
1、管理费用由固定管理费和绩效奖励两部分构成。
2、固定管理费每_________个月支付一次，年费率为管理资金的_________%。甲方应于本协议生效后一周内向乙方支付前_________个月的固定管理费，共计人民币_________元；管理期内第_________个月的_________日前，向乙方支付后_________个月的固定管理费。委托期内，管理资金有增加的，按增加后的基准金额计算固定管理费，并于增加之次月计付。
3、绩效奖励每_________个月支付一次，届满_________个月的最后一个交易日为结算基准日。当管理期每满_________个月，管理账户的盈利情况达到下列条件时，甲方应在该_________个月届满后的_________日内向乙方支付绩效奖励：
（1）管理账户产生的投资收益与甲方管理资金之比小于或等于100%时，甲方按_________%的比例向乙方计付绩效奖励。计算公式如下：绩效奖励=（账户期末余额-账户本金）×25%。
（2）管理账户产生的投资收益与甲方管理资金之比超过100%时，甲方按_________%的比例向乙方计付绩效奖励。计算公式如下：绩效奖励=（账户期末余额-账户本金）×35%。
1、按照本协议的`规定享有该账户的投资收益。
2、为乙方及时、全面履行本协议约定的义务提供便利。
3、对其在相关期货经纪公司开立账户的真实性、提供资料的合法性及管理资金来源的合法性独立承担完全的责任。
4、承担与管理账户投资收益有关的全部税费。
5、每日确认、签署期货经纪公司出具的每日交易结算单，随时查阅了解管理账户的投资交易和盈亏情况。
6、不干涉乙方就管理账户做出的任何投资决策（甲乙双方另有书面约定的除外）。
7、针对期货交易市场高风险高回报的特点，为减轻或减少亏损，必要时及时做出是否继续进行或终止投资交易的决定。
8、按时向乙方支付管理费用。
9、全面、及时履行本协议约定的其他义务。
1、勤勉、谨慎、尽责地管理管理账户，以专业的投资分析和决策方法，实现甲方投资收益的最大化。
2、遵守法律法规及有关期货交易管理政策。
3、在本协议约定的受托权限和范围内进行投资决策，履行受托义务。
4、遇重大事项、期货市场出现重大行情波动，或本协议第五条约定的情形时，应及时报告甲方。
5、按照本协议的规定收取管理费用。
6、全面、及时履行本协议约定的其他义务。
1、甲乙双方在合同有效期内及合同终止后，均不得泄露该账户操作策略或财务状况等商业机密。
2、甲乙双方在约定时限内未能按时支付对方盈利金额或者亏损金额的，应从应付之日起每日按应付金额的_________%向对方支付违约金。
1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决。
2、若双方协商不能达成一致，则提交____________________仲裁委员会解决。
1、本合同一式两份，甲乙双方各持壹份。
2、本合同自甲、乙双方签字盖章后，甲方将全部资金存入约定的账户之日起生效。
甲方（签章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（签章）：
日期：_________年_________月_________日
买房子的合同书篇八
身份证件号码：______。
乙方(买受方)：______。
身份证件号码：______。
甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(二)出售房屋的所有权证证号为______;。
(三)房屋平面图及其四至见房产证;。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法______。
第三条计价方式与价款。
房屋总价为人民币大写____________元整，小写______;房价款的支付方式、支付时间为：
第三期：在______年______月______日付清尾款人民币______元整。
第四条。
1、甲、乙双方定于______年______月______日(付清尾款之日)，甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。
2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。
第五条违约责任：
1、甲方如不按合同规定的.日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾
第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。
第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第八条本合同一式份。其中甲方留执______份，乙方留执______份。均具有相同的法律效力。
第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
买房子的合同书篇九
1.甲方授权乙方销售甲方产品的行政区域为：承德的____镇与农村市场。
2.甲方指定乙方销售系列产品。
3.乙方同意为上述指定区域之代理商，并承诺全部履行本合同项下之义务。
第二条合同期限、首期季度销售额、年度销售任务及奖励.
第五条交货与运输。
3.乙方的权利1享有本合同。
第三人签订经济合同或从事其他民事行为，甲方亦无须为乙方与任何。
第三人发生的经济或民事纠纷承担法律责任。
第十条合同修改、终止。
第十一条，其它。
买房子的合同书篇十
委托人与受委托人是____关系。本人因购买__________________开发的位于__________________房产，向____银行股份有限公司________分行申请按揭贷款，现我委托杜全芳代为办理与借款有关的`各项事宜，具体包括如下：
1、作为本人的代理与开发商签订《商品房预售合同》；
3、作为本人的代理人办理本人归还借款，提前还款等相关事宜；
4、作为本人的代理人签收银行送达的与借款有关的各类文书（如催款贷款通知书等）；
5、作为本人的代理人签收法院送达的各类与借款有关的诉讼文书；
9、作为本人的代理人办理前述1至8项以及与借款有关的其他事宜；
受托人在办理上述事项时在有关部门所签署的文件均具有法律效力，我均予以承认。
受托人无转委托权。
至上述事项办理完毕为止
委托人：__________________
受托人：__________________
______年__月____日
买房子的合同书篇十一
(一)使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。
(二)合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权?此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。
(四)对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
(一)起贷款风险较大。
银行个贷部门的工作人员透露，目前朋友一起买房的情况不少，银行对这类贷款采取非常谨慎的态度。两人或多人合伙买房，在银行住房贷款合同中，只能把一个人作为“主贷款人”，其他都是“共同贷款人”。确定主贷款人时，一般选择有贷款资格、还款能力强的那个。
一旦共有人之间发生纠纷，主贷款人要承担其他共有人不按约定还款的风险。也有一些银行在个人抵押借款合同外，与所有共有人签订多方协议。多方协议明确了所有共有人之间的权利和义务，当借款人不能按时还房贷时，银行可以向其他共有人催收贷款。
朋友合伙买房应事先做约定，“明确责、钱、权、利、房的归属，才能达到利益共存的基础。
(三)签订一份书面协议，写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、如何分割等，相关的税费、租金收益、使用、处置、物业管理费等如何承担或分享，中途撤资等细节也要约定明晰。
以上是关于“合伙买房有什么风险”和“合伙买房的风险有哪些”两个问题的阐述，希望可以办到大家。生活中，有一些朋友为了合伙做生意的需要或者是居住的需要等，选择与别人合伙买房，这样做是一种很好的选择，但要注意风险。对常见的合伙买房风险要做到心中有数。如果在生活中遇到了这些纠纷，建议大家多咨询专业的律师，相信他们会为您提供最专业的帮助。
买房子的合同书篇十二
双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人现售其开发建设的商品房相关内容协商一致，签订本商品房现房买卖合同。
第一章 合同当事人。
经纪机构备案证明号：
法定代表人： 联系电话：
【法定代表人】【负责人】：
【法定代理人】【委托代理人】：
(买受人为多人时，可相应增加)。
第二章商品房基本状况。
第一条 项目建设依据。
1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________ 地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为______________________________ ，土地使用权面积为___________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为___________ ，土地使用年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______年 _____ 月 _____ 日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________，建设工程规划许可证号为___________ ，建筑工程施工许可证号为___________ ，现已通过规划验收并完成了竣工验收。
第二条 销售依据。
该商品房已取得【房屋所有权证】【不动产权证书】，【房屋所有权证证号】【不动产权证书号】为：_______________，【房屋登记机构】【不动产登记机构】为：_______________。
第三条 商品房基本情况。
1.经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。该商品房的平面图见附件一。
2.该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【______】。
3.该商品房所在建筑物的主体结构为_________ ，建筑总层数为______ 层，其中地上 _________ 层，地下 _________ 层。
4.出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构为 ______________ ，其实测建筑面积共___________ 平方米，其中套内建筑面积 ___________ 平方米，分摊共有建筑面积___________ 平方米。与该商品房有关的共用建筑面积分摊情况见附件二。
该商品房【层高】【净高】为________ 米，【坡屋顶净高】最低为________ 米，最高为_______ 米。有 ______ 个阳台，其中 ________ 个阳台为封闭式， ________ 个阳台为非封闭式。(阳台是否封闭以规划设计文件为准。)。
第四条 抵押情况。
与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。
抵押人： ，抵押权人： ，抵押登记机构： ，抵押登记日期： ，债务履行期限： 。
抵押权人同意该商品房销售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条 租赁情况。
该商品房的租赁情况为【已出租】【未出租】。
出卖人已将该商品房出租，【买受人为该商品房承租人】【承租人放弃优先购买权】。
租赁期限：自__________ 年________月_______日至__________年________月________日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。
________________________________________________________________。
出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。
第六条 房屋权利状况承诺。
1.出卖人对该商品房享有合法权利;。
2.该商品房未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;。
3.该商品房无司法查封或其他限制转让的情况;。
5.________________________________________。
如该商品房权利状况与上述承诺不符，导致不能完成本房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款一倍】【 】。
第三章商品房价款。
第七条 计价方式和价款。
该商品房为除独栋别墅、整栋楼房、车库(位)以外的房屋的，出卖人与买受人约定按照下列第1 种方式计算该商品房价款。
该商品房为【独栋别墅】【整栋楼房】【车库】【车位】的，出卖人与买受人约定按照下列第_______ 种方式计算该商品房价款。
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_____ (币种)______ 元，总价款为_____ (币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____ (币种)______ 元，总价款为 ____ (币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)。
3.按照套计算，该商品房总价款为_____ (币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)。
4.按照____________________计算，该商品房总价款为 ______ (币种) _______元(大写_____ 佰 _____ 拾 _____ 亿 ______ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)。
第八条 付款方式和期限。
(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)，该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【 】时【抵作】【_____】商品房价款。
(二)买受人采取下列第____ 种方式付款。
1.一次性付款。买受人应当于_____年___月___日前支付该商品房全部价款。
2.分期付款。买受人应当于_____年___月___日前分________期支付该商品房全部价款，首期房价款______(币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)，应当于_____年___月___日前支付。
3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【____】。
买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款____(币种)_______元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整)，占全部房价款的_____%。
余款_____(币种)_____元(大写____ 佰 ____ 拾 ____ 亿 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 万 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____元整)向【_________】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付。
4.其他方式：
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件五。
第九条 逾期付款责任。
除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第___种方式处理：
(一)按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加 ) 。
1.逾期在_____ 日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _____ 的违约金。
2.逾期超过____日(该期限应当与本条第1 项中的期限相同)，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计应付款的___%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率不低于第1项中的比率) 的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件五约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
(二)__________________________________________________________ 。
第四章商品房交付条件和交付手续。
第十条 商品房交付条件。
该商品房交付时应当符合下列第1、 、 、 、 、 项所列条件;同时，出卖人还应当提供《房屋建筑质量保证书》(该商品房为住宅的，应当提供《住宅质量保证书》)、《房屋建筑使用说明书》以及《住宅工程质量分户验收表》(该表适用于20__年1月1日起进行工程竣工验收的住宅工程)。
6._______________________________________________________ 。
第十一条 商品房相关设施设备交付条件。
出卖人承诺本合同附件六载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和城乡建设委员会网站上公示的该项目建设方案一致，本条款约定的相关设施设备的交用日期与公示的该项目建设方案的日期相符或提前于建设方案约定的日期，具体约定如下：
(一)基础设施设备。
2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，
4.燃气：交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，
5.电话通信：交付时线路敷设到户;。
6.有线电视：交付时线路敷设到户;。
7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1、2、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用;第4、5、6、7项需要买受人自行办理开通手续并承担因开通、使用所产生的费用。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理：
(1)以上设施中第1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付_______元的违约金;第7项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付________元的违约金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后 日之内达到交付使用条件。
(2) 。
(二)公共服务及其他配套设施(以建设工程规划许可为准)。
1.小区内绿地率：_____年___月___日达到 ;。
2.小区内非市政道路：____年___月____日达到 ;。
3.规划的车位、车库：_____年___月___日达到 ;。
4.物业服务用房：_____年___月___日达到 ;。
5.医疗卫生机构：_____年___月___日达到 ;。
6.幼儿园：_____年___月___日达到 ;。
7.学校：_____年___月____日达到 ;。
8.配套生活垃圾分类设施：_____ 年 ____ 月 ____ 日达到 ;。
9. 社区菜市场或社区菜店： 年 月 日达到 ;。
10. ;。
11. 。
以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：
1.小区内绿地率未达到上述约定条件的， ;。
2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的， ;。
3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的， ;。
4.物业服务用房未达到上述约定条件的， ;。
5.其他设施未达到上述约定条件的， 。
关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件六。
第十二条 交付时间和手续。
(一)出卖人应当于______年____月____日前向买受人交付该商品房。
(二)该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当于交付日期届满前 日(不少于10日)将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办理交付手续的地点。
交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。
(三)查验房屋。
1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费(住宅专项维修资金除外)或签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。
2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起_____日内负责修复，并承担修复费用，修复后再行交付。
(1)屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;。
(2)管道堵塞;。
(3)门窗翘裂、五金件损坏;。
(4)灯具、电器等电气设备不能正常使用;。
(6)____________________________________________________________。
3.该商品房查验合格后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：
(1) ;。
(2) 。
第十三条 逾期交付责任。
除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第______种方式处理：
(一)按照逾期时间，分别处理(1和2不作累加 ) 。
1.逾期在____日之内(该期限应当不多于第九条第(一)1项中的期限)，自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金(该违约金比率应当不低于第九条第(一)1项中的比率)。
2.逾期超过_____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的_____%向买受人支付违约金。
买受人不解除合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____(该比率应当不低于本条第1(1)项中的比率)的违约金。
(二)____________________________________________________________ 。
第五章 商品房质量和保修责任。
第十四条 商品房质量。
(一)地基基础和主体结构。
出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构符合国家、本市及相关行业标准和施工图设计文件的要求。
经检测不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当承担赔偿责任，赔偿金额为【已付房价款一倍】【 】。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的， 。
(二)其他质量问题。
该商品房质量应当符合国家、本市及相关行业标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，双方按照以下方式处理：
1.及时更换、修理;如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。
______________________________________________________________。
2.经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照 %(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。
买受人不解除合同的， 。
(三)装饰装修及设备标准。
该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家和本市的强制性标准及双方约定的标准。
不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第1、______、______方式处理(可多选)：
1.及时更换、修理;。
2.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;。
4.__________________________________________________________。
具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件七。
(四)民用建筑节能措施。
1.出卖人承诺该商品房在民用建筑节能和绿色建筑方面合格，并符合国家、本市及相关行业标准。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用;给买受人造成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。
(1)绿色建筑执行标准及星级情况。
绿色建筑符合【国家】【地方】标准，标准名称：__________，标准文号：__________________;类型：【设计】【运行】星级：________________________。
(2)所执行建筑节能标准。
可再生能源利用情况：【生活热水】：________________________;【供暖空调】：________________________;【发电或其他】：________________________。
2.室内空气质量与建筑隔声措施。
出卖人承诺该商品房在室内空气质量方面符合【国家】【地方】标准，标准名称：__________，标准文号：__________________。
该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(gb 50118-20__)、建筑室内振动符合《住宅建筑室内振动限值及其测量方法标准》(gb/t50355)标准。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况、环境影响评价文件所表征的声环境状况及受固定噪声/振动源影响情况见附件八。
该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准或附件八所列情况与事实不符的，由出卖人负责整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照_____%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应当按照本合同第十三条约定承担逾期交付责任。
___________________ _______________________________。
第十五条 保修责任。
(一)商品房实行保修制度。出卖人应当在建设工程质量保修范围和保修期限内履行保修义务。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》中关于工程质量保修范围、保修期限、保修责任等应当符合国家有关法律法规规定及北京市地方标准《商品住宅工程质量保修规程》的规定。该商品房为非住宅的，买卖双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限、保修责任等内容。具体内容见附件九。
(二)商品房为住宅的，出卖人在工程开工前，应当按照北京市有关规定投保建设工程质量潜在缺陷保险。保险范围包括地基基础、主体结构以及防水工程，地基基础和主体结构的保险期至少为10年，防水工程的保险期至少为5年。
(三)商品房为住宅的，出卖人在房屋销售前，应当按照北京市有关规定办理住宅工程质量保修担保。保修担保范围包括工程保温、管线、电梯等影响房屋建筑主要使用功能的分项和分部工程。已经投保工程质量潜在缺陷保险，且符合规定的保修范围和保修期限的，可以不再办理保修担保。该商品房为非住宅的，出卖人可以参照执行。
(四)下列情形，出卖人不承担保修责任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害;。
2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害;。
3.__________________________________________________________。
(五)在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人________日内，出卖人既不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。对于紧急情况维修的，买受人与出卖人可通过协商处理。
_______________________________________________________________。
第十六条 质量担保。
出卖人不按照第十四条、第十五条约定承担相关责任的，由__________承担连带责任。
关于质量担保的具体约定见附件十。
第六章 不动产登记。
第十七条 不动产登记。
(一)出卖人和买受人共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记。
出卖人办理所有权初始登记或不动产首次登记,并办理完毕不动产转移登记备案手续后，买受人可自行向不动产登记机构申请办理不动产转移登记。房屋交接时，出卖人应当将该房屋的房屋登记表、房产平面图各两份交付买受人。房屋坐落、面积和价款发生变化的，出卖人还应当将与买受人签订的补充协议交付买受人。
(二)因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起_______日内取得该商品房的不动产权证书的，双方同意按照下列第______种方式处理：
1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分) ，并自买受人付款之日起，按照_______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人不解除合同的，__________________________。
2.__________________________________________________________。
(三)因买受人的原因未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不承担责任。
第七章 物业管理。
第十八条 物业管理。
1.物业管理区域划分四至为：
北至___________________________________________________________ 。
物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容)。
2.物业服务期限自 至 。
前期物业管理期间，本物业管理区域内的物业服务费标准为：【住宅】______元/平方米·月;【办公楼】：______元/平方米·月;【商业物业】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月;【_____】：______元/平方米·月。
3.在交付房屋前，出卖人应当向买受人发放该商品房的“业主一卡通”。买受人入住前，应当与银行、出卖人签订前期物业服务费托收协议，按照上述费用标准，在“业主一卡通”内预存_____个月(不超过12个月)的物业服务费。
4.物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位，出卖人承诺按照本市有关规定进行销售，不向本物业管理区域业主以外的其他人销售。出卖人出租物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位的，应当优先出租给本物业管理区域业主。在满足本区域业主需要后，出卖人可将车库、车位出租给本区域业主以外的其他人，租期不超过6个月。
占用该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或明示属于个人的除外)、业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位由 (停车管理单位)负责管理，停车费用为 元/月，停车收益归全体业主共有;停车管理单位及停车费用调整的，应当经建筑区划内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意。
5.买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意出卖人提供的前期物业服务，遵守临时管理规约。
业主委员会成立后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。
6.出卖人应当按照前期物业服务合同的约定承担前期物业服务责任。前期物业服务合同、临时管理规约及其他约定见附件十一。
第十九条 专项维修资金。
买受人应按照有关规定交纳住宅专项维修资金。在办理该商品房入住手续前，买受人应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未交纳专项维修资金的，出卖人有权拒绝向买受人交付该商品房。
买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人自接受委托之日起____日(不超过15日)内，向买受人提交北京市住宅专项维修资金专用收据。
第八章 其他事项。
第二十条 建筑物区分所有权。
(一)买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
(二)以下部位为共有部分：
3.__________________________________________________________。
(三)双方对其他配套设施约定如下：
2.__________________________________________________________。
第二十一条 税费。
双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。
第二十二条 销售和使用承诺。
1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。
2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，并按照规划用途办理不动产登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。
3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或依规划属于买受人共有的共用部位和设施的处分。
4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容见附件十二。
5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。
6.__________________________________________________________ 。
7.__________________________________________________________ 。
第二十三条 送达。
出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件，均应当采用书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】【_________】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起________日内书面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应当承担相应的法律责任。
第二十四条 买受人信息保护。
出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第二十五条 争议解决方式。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可申请【中国】【北京】房地产业协会或消费者协会等相关机构调解;或按照下列第______种方式解决：
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交北京仲裁委员会仲裁。
3.提交 仲裁委员会仲裁。
第二十六条 补充协议。
对本合同中未约定或约定不明的内容,双方可根据具体情况签订书面补充协议(补充协议见附件十三)。
补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除或限制买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。
第二十七条 合同生效。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。
本合同及附件共______页，一式______份，其中出卖人_____份，买受人______份，【 】______份，【 】______份。合同附件与本合同具有同等法律效力。
出卖人(签字或盖章)： 买受人(签字或盖章)：
【法定代表人】(签字或盖章)： 【法定代表人】(签字或盖章)：
【委托代理人】(签字或盖章)： 【委托代理人】(签字或盖章)：
【法定代理人】(签字或盖章)：
签订地点： 签订地点：
买房子的合同书篇十三
委托人欲购房产一套，位于因个人原因，不能亲自办理上述房产相关手续，兹委托受托人为我的代理人，全权代表我办理下列事项：
允许受托人以受托人本人或者委托人的身份缴纳购房认筹金及签订购房优惠协议，代缴购房定金。但，缴纳购房首付款，签订商品房购房合同，办理银行按揭贷款的相关手续应由委托人本人办理，受托人无权办理。由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。
委托期限：自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
代理人在其权限范围内签署的一切有关文件，我均予承认，与我亲自签署的同样有效，本授权委托书自委托人、受托人双方签字之日生效。
委托人：_________（签名或盖章）
受托人：_________（签名或盖章）
签订日：_________年_________月_________日
买房子的合同书篇十四
根据《民法典》及其他有关之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议。甲方将位于____________________________________的房屋一栋，面积________平方米的房屋以_____________________万元出售给乙方。
1、甲方将建成的房屋出售给乙方以后，该土地使用权及该房屋的所有权同时转给乙方，甲方及任何人从此不得享受有该房屋的任何利益及相关收益。如有纠纷甲方应当给予排除。
2、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。甲方保证该房产权属清楚，不存在任何纠纷，交房时该房产应无任何担保、抵押，无人租住、使用，本合同签订后，不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。
3、房屋出售金额为___________万元。双方正式签订合同后，乙方在_______日内付清房款。
4、本合同签订后，因甲方单方违反合同不履行条约要求退还房产的，包括他人因甲方原因提出房产权属的，可以按已付房款和房屋建设装修等相关费用及利息，利息为银行同类贷款的4倍，并按照房款总额100%的违约金来进行赔偿。也可以根据本房屋的市场评估价和相关费用另外加房款总额100%的违约金来进行赔偿，以上两种赔偿方式由乙方选择。
5、违约责任：本合同签订后，双方应严格履行。如一方违反本合同条款，应向对方履行加倍赔偿。当甲乙一方无民事能力时，其监护人负民事赔偿责任。
6、本合同壹式2份，甲、乙双方各持壹份，各份均具有同等法律效力，经甲、乙双方签字盖章之日生效。
7、乙方在需要修改产权底单和变更大产权以及办理其它关于产权方面的手续时，甲方应出具相关证明并且配合乙方办理相应手续。甲方在配合乙方成功变更产权后，乙方须支付甲方费用___________元。
甲方：________乙方;________。
___________年____________月__________日。
买房子的合同书篇十五
1.我们还可以再砍砍价，优惠不多啊！
2.为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。
3.为了还房贷，家里的土都快吃光了，出门看看雨后的土更坚实幽喷喷鼻，吃起来不会那么硬，当然有点黏牙。
4.爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。
5.想起买房子压力好大，钱都掏空了，心也掏空了。
6.哎呀妈呀，累死我了！终于搞好了，腿要跑断了，这下爸妈不会再唠叨我不买房了。
7.万一房子和宣传相差太大，岂不是被骗很惨？到时候怎么办？
8.涨价去库存，用父母公积金去库存。等着崩吧。过五年买房！
9.结婚的高潮，不是洞房，而是买房。
10.现在还可以微笑，明年我要去哪里找这么多钱呀！压力好大，家里要我找钱买房子。
11.我要减肥要攒钱要买吃的买喝的买玩的买用的买车买房买对象。
12.房子真是是个好东西，可以娶老婆，可以贷款，可以上学，可以收租，这个世界永远不会背叛你的，就是你有一套属于自己的房子。
13.一房两人三餐四季，坐看晨起朝落，未来可期，不负芳华。
14.9月的还款日来了，不说了，外面下雨我要去洗头了，不然雨又停了！
15.关于房子，不要等到最便宜的，关于爱情，不要等到最合适的，人生大事，要的'是模糊的正确，而不是精确的错误！
16.交了房子定金，瞬间觉得压力好大，一点买房子的愉悦心情都没有！
17.我说我要是找不到对象，以后要一个人买房子，我觉得压力好大，然后有人这样回我。
18.关上家门，打开心门。
19.家里买房子了，感觉压力好大。哎。
20.而立之年，拥有自己的一套房子，不养房东，不用颠沛流离，未来可期！阳光洒进来的地方一定是你的治愈良药。
21.我是房姐，要将就你这个奇葩、变态、骄傲、自私男吗?
22.终于有属于自己的小窝了。
23.搬家有时候特别能减肥，搬一次家，足够一个月的运动量了，如果有能力，要一月一搬家。
24.愿所求皆所愿，所盼皆可期，万家灯火终于有一盏属于我，恭喜自己，喜提房奴。
25.这房子值了，孩子正好可以入读市里最好的小学！
