合同的主要内容包括合同条款、双方当事人信息、签署日期等，其中的条款是合同的核心部分。协商合同条款时，要尊重对方的意见，争取达成共识。接下来是一些关于合同起草的技巧，供大家参考。

租赁合同答辩状篇一

答辩人：陈某，男，19年月日生，汉族，住省县镇号。

被答辩人：王某，女，19年月日生，汉族，住省县号。

答辩人就被答辩人所诉民间借贷纠纷一案，具体答辩如下：

被答辩人所称答辩人因家庭生活用钱向被答辩人借款人民币三万。

元这一说法与实际情况完全不符。

事实是被答辩人向答辩人支付工资款，且被答辩人至今尚欠答辩人工资款人民币四万元。

20__年4月，答辩人经李某介绍，承包由被答辩人王某等3人(以下简称工程甲方)转承包的位于的部分工程，具体负责4号楼的土工工程施工。

工程甲方承诺于工程结束后一个月内向答辩人支付全部工程款七万元。

工程于20__年5月20日完工后，工程甲方仅支付工资款三万元，尚欠答辩人四万元工资款未支付。

此后答辩人多次催促被答辩人等工程甲方对工程予以结算，以便支付剩余工程款，工程甲方始终不予理睬。

20__年8月30日，答辩人找到工程甲方三人，再次要求对工程给予结算并支付剩余工程款。

工程甲方称，如答辩人要取得剩余工程款，必须签订相应协议，要求答辩人承担工程质量验收不合格的全部责任及业主托款或扣除工程款的全部责任。

在工程甲方三人的胁迫下，答辩人迫于无奈，与工程甲方签订了显失公平的。

协议书。

款描述为欠款，并要求答辩人签字，口头称工资款正式结算要等验收后。

综上，被答辩人在诉讼中所称借款根本不存在，三万元应当为被答辩人向答辩人支付的工资款。

现被答辩人恶意歪曲事实，利用答辩人急于取回剩余工资款的急迫心情，胁迫答辩人签下显示公平的协议书及颠倒黑白的借据。

对于答辩人这一极不诚信的行为，请法官予以明察。

恳请法院驳回被答辩人的全部诉讼请求。

此致

市人民法院。

答辩人：

租赁合同答辩状篇二

住中山市沙溪镇_____________。

委托代理人：_________________。

电话：_________________1。

一、答辩人潘__________不应该列为本案被告。

本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。

二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。

三、原告的所谓损失与答辩人无关。

本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。

在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。

四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。

根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金12000元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20000元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币(详见费用分摊明细表)。

综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。

答辩人：______________。

__________年__________月__________日。

租赁合同答辩状篇三

法定代表人：刘某。

被答辩人(上诉人)：王某，男，1958年11月26日出生，汉族，家住。

被答辩人上诉答辩人租赁合同纠纷一案，贵院已经立案受理，现答辩人依法答辩如下：

一、原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的'定性正确。

(一)从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，本案应是租赁合同。

首先，根据合同法第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁物期间保持租赁物符合约定的用途”之规定，并从本案《承包经营合同书》约定内容可以看出，咸阳甲公司作为出租人，将租赁物一层d面积为258平方米的商铺，交付承租人刘某使用并用以商贸流通来取得收益，承租人支付租金，因此本案《承包经营合同书》完全符合合同法关于租赁合同定性的规定。

其次，《承包经营合同书》第五条第1款约定“承包期间，甲方如将房产所有权转移第三方，应提前两个月书面通知乙方。

房产所有权转移给第三方，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务”，此条约定完全符合合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权的变动的，不影响租赁合同的效力”之规定。

再者，《承包经营合同书》第六条第3款约定“甲方有偿承担商铺的物业管理和房屋、设备的维护工作”。

此条的约定符合合同法第二百二十条的规定“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。

此外，根据合同法第二百二十五条的规定“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”，在本案中，被告占有、使用租赁物一层d面积为258平方米的商铺，进行商业经营，从而获得收益，这也是承租人租赁商铺的商业目的。

总之，合同法关于租赁合同的主要条款即租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，在本案《承包经营合同书》中都进行了明确约定，因此本案《承包经营合同书》的法律性质依法应认定为租赁合同。

(二)从《民事案件案由规定》来看，本案的案由应为租赁合同纠纷。

在《民事案件案由规定》中，规定关于承包的案由有如下几项：54、土地承包经营权纠纷，58、抵押权纠纷(4)土地承包经营权抵押纠纷，103、农业承包合同纠纷，104、林业承包合同纠纷，105、渔业承包合同纠纷，106、牧业承包合同纠纷，107、农村土地承包合同纠纷，237、中外合资经营企业承包经营合同纠纷、239、中外合作经营企业承包经营合同纠纷、240、外商独资企业承包经营合同纠纷。

除此之外，《民事案件案由规定》中再无其他关于承包内容的案由。

经过比对，本案的《承包经营合同书》按照《民事案件案由规定》，应认定为租赁合同纠纷。

(三)从承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》符合租赁合同特征。

承包经营合同又称“承包合同”，在我国经济体制改革中，为落实生产经营责任制，确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式。

广义的包括农业承包经营合同和工商企业的承包经营合同，在此只论述工商企业承包合同。

工商企业承包经营合同的特点是：1、当事人一方即发包方是国家授权的地方人民政府所指定的有关部门或者是全民所有制、集体所有制的工商企业。

其另一方即承包人为实行承包经营的企业或企业所属机构和职工。

2、合同的目的是为确定承包人对全民所有制工商企业的经营权，确立国家与企业的责权利关系，实现企业自主经营、自负盈亏;或为落实企业内部生产责任制，使生产经营好坏同利益挂钩，实现多劳多得，而并不是改变企业所有制性质。

3、工商企业承包合同的期限依法律规定，一般不少于3年。

内部承包期限，根据生产经营任务的要求，由双方约定。

4、工商企业承包经营合同的标的是承包经营企业的财产，而不是企业本身。

合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同，以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。

承包经营合同与租赁合同的概念和特征有着很大的区别，本案合同名为《承包经营合同书》，但实质内容却并非承包经营合同，而应认定为租赁合同。

综上所述，无论是从《合同法》中关于租赁合同的规定来看，还是从《民事案件案由规定》或承包经营合同与租赁合同的区别来看，本案《承包经营合同书》的内容应为租赁合同。

因此，原审判决将本案合同定性为租赁合同，有充分的事实和法律根据，定性非常准确。

二、原审判决认定事实清楚。

首先，在本案中，公安局的消防审批文件、房地局出具的建筑物平面图以及综合执法局的《违法建设处罚决定书》都是以合法的规划图纸为依据，否则以上三个单位凭什么出具具有法律效力的文件呢?难道他们会凭空想象吗?而且以上三个单位出具的文件，平面图的尺寸都是完全一致的，这恰恰印证了本案建筑物规划图纸的真实性。

其次，从公安局、房地局和综合执法局出具文件图中，可以非常清楚认定本案《承包经营合同书》项下的258平方米建筑物属于擅自改建的部分，因此原审判决认定事实非常清楚。

再者，被答辩人在上诉状中主张“三是实际情况为：《承包经营合同书》项下258平方米经营场地在规划图纸以内，并非在擅自改建部分以内”既无事实根据，亦无法律依据。

因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

”之规定，答辩人已经提供了三个单位的具有法律效力的文件图纸，可以非常清楚的相互印证原判决认定的事实，如果被答辩人认为本案258平方米的场地在规划图纸以内，并非擅自改建部分以内，那么就应提供相应的证据予以证明，否则，根据法律规定被答辩人的该项主张因举证不能，依法不被支持。

三、原判决适用法律正确，判决合理公正。

1、对于被答辩人关于本案合同的定性问题，前文已述，此不赘述。

2、被答辩人认为原审判决未处理给其造成损失的观点不能成立。

因为根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及不告不理原则，人民法院只能针对当事人明确提出的诉讼请求进行审理和判决。

况且，在本案中，遭受损失的并非被答辩人，而是我们答辩人。

从合同履行到纠纷发生之时，答辩人将房屋出租后，不但不赚钱还要倒贴钱，总体算来每年倒贴50万余元，五年下来共贴钱250余万元，天下哪有房东出租房屋还要贴钱的道理。

虽然，答辩人蒙受了损失，但考虑到《承包经营合同》被判决无效之后，损失就不会再继续发生了，为了息事宁人，答辩人未提起上诉。

然而被答辩人却提起上诉并认为原审判决明显偏袒答辩人，着实令人意外。

3、被答辩人认为原审判决没有判决答辩人承担违约责任的观点不能成立。

根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”和第五十七条“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”之规定，合同无效，除了解决争议方法的条款外，其他的内容均属无效，当然也包括违约责任的条款。

因此被答辩人的该项观点，没有事实依据和法律依据，不能成立。

原审判决中“关于被告的反诉，因该合同归于无效，故被告要求继续履行合同的请求应予驳回，关于违约金的约定亦应无效，对100万元的反诉请求也应驳回。”适用法律正确，判决合理公正。

综上所述，原审判决认定《承包经营合同书》为租赁合同的定性准确，认定事实清楚，适用法律正确，故请求二审法院驳回被答辩人的上诉请求，依法维持原判。

此致

中级人民法院。

租赁合同答辩状篇四

就张xx与李xx房屋转租合同纠纷一案，张xx答辩如下：

一、某年某月某日，原告和答辩人签订转让合同，合同约定答辩人转让店铺的装饰装修、设备和已交房屋租金等，转让费20万元，期限到原店铺租赁合同到期日某年某月某日为止，店铺转让以后，原告履行原店铺租赁合同中所规定的条款，转让合同约定三方签字之日生效。虽然事实上转让合同只有原告和答辩人签字却没有房东的签字，但是，转让合同经过原告和答辩人双方的签字认可，是双方的真实意思，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，答辩人也接受了原告向答辩人支付的全部转让费，该转让合同合法有效。

二、转让合同对双方都具有法律约束力，双方都应当重视转让合同并积极履行合同义务。答辩人一贯重信守诺，转让合同签订之后，答辩人在约定的日期通知原告按期交接，原告以没有三方签字房东不同意为由不办理交接，并要求答辩人返还已经支付的款项。在答辩人多次沟通原告仍不办理交接后，答辩人在约定的日期届满之后七日内将交接物品整理完毕后退出涉案店铺，并再次通知原告交接，直到现在为止原告仍拒不交接。上述事实说明，是原告不按期接收店铺而非答辩人没有按期交付。

答辩人和原告之间转让合同的履行，没有影响到原告经营，更没有导致原告不能实现合同目的，原告以此为理由请求答辩人返还已经支付款项没有依据。

综上，自签订转让合同以来，答辩人积极履行合同义务，不存在违约行为。请驳回原告的诉讼请求。

答辩人：张xx。

代理人：汤忠良。

11月10日。

7.经营用房租赁合同范本。

9.房屋中介服务合同范本。

租赁合同答辩状篇五

电话：_________________。

一、答辩人潘__________不应该列为本案被告。

本案为租赁合同纠纷，潘__________不是合同的当事人，潘_____依法于二零零_____年_____月二十八日成立的“中山市沙溪镇__________制衣厂”与陈_____、章非无关。根据合同的相对性原理，潘__________不享有上述合同的权利，也不承担上述合同的义务，且潘__________成立的经济实体成立于原告与章非发生纠纷之后，与本案租赁合同纠纷更是风牛马不相及。

二、要求答辩人承担连带责任缺乏事实和法律根据。

连带责任作为一种民事责任，是根据法律规定或当事人的约定由连带义务人对债务人不履行义务而承担全部责任的一种责任。在本案中，答辩人既无法定也无约定，原告依据什么要求答辩人承担此连带责任呢?原告与答辩人潘__________同样在“中山市沙溪镇_________________大厦三楼”经营企业，原告系未经工商登记的非法经营，潘__________系合法经营，非法的告合法的，公道何在?原告主观臆断，认为潘__________的设备属于陈__________、章非。

三、原告的所谓损失与答辩人无关。

本案系厂房转租合同及设备租赁合同纠纷，原告取得厂房和设备等生产要素后，应依法办理工商注册登记合法经营，原告因无营业执照产生的问题完全是咎由自取，与答辩人无关。答辩人章非已经按照合同的要求提供了厂房和设备给原告，所谓停电2日，系供电局抑或业主所为，答辩人并不清楚，原告应该向供电局或业主要求赔偿。即使确认系供电局或者业主的责任，停电2日也只能耽误2日的交货时间。答辩人不认可原告所谓损失的真实性，即使原告出现上述损失，也是原告经营不善造成的，与答辩人无关。原告应该根据自己的生产能力与客户签订合同，在生产能力临时不足时候，也完全可以通过委托代工等方式履行合同，也可以与客户协商变更合同。在《租借协议》的序言部分，双方已经明确“租约期间自负盈亏”，原告企图将自己的经营亏损转嫁给答辩人是违反合同的。该协议第十条规定，“甲乙双方因债务而影响对方正常生产，须负责对方损失。”只能理解为第三方债权人混淆原告与答辩人章非的主体资格而造成对方的损失，不应该作扩大化的解释，从而违反“自负盈亏”的原则。

四、扣除设备按金后，原告尚欠答辩人章非1027.4元。

根据上述《租借协议》第一条、第二条、第四条、第六条，原告尚欠答辩人章非三、四月份厂房和设备租金120xx年元，原告欠章非代缴水电费7682.4元(原告承认水电费为7223元)，原告还欠答辩人章非机修费、治安费、卫生费等代支杂费1345元。上述费用合计21027.4元人民币，扣除设备按金20xx年0元后，原告尚欠答辩人章非1027.4元人民币。

综上，答辩人请求人民法院依法驳回原告的全部诉讼请求。

答辩人：______________。

__________年__________月__________日。

租赁合同答辩状篇六

答辩人：______________，女，汉族，__________年__________月__________日出生，住__________市__________区__________社区__________号楼_____单元__________号。身份证号码：_____________，电话：_____________。

一、被答辩人_______________在民事诉状中所述夫妻感情破裂不属实。

(一)答辩人与被答辩人夫妻婚姻基础牢固。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是在答辩人与被答辩人是经过充分了解以后，彼此之间都觉得合适才登记结婚。

(二)答辩人与被答辩人夫妻婚后感情和睦。被答辩人所述“___________________”不属实。事实上是答辩人与被答辩人夫妻恩爱，相互关心，体贴有加，原告生病都是被告竭力照顾护理。被答辩人提出离婚的真正原因是见异思迁，另有所爱。

(三)被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实上答辩人与被答辩人一直住在一起，答辩人与被答辩人夫妻感情甚笃，只是由于被答辩人一时糊涂方才起诉离婚。

二、被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实，答辩人坚决不同意离婚。被答辩人在民事诉状中所述“___________________”不属实。事实恰恰相反，儿子生下来后，就由答辩人一直照料，被答辩人基本上没有带过孩子，即便孩子发烧住院，被答辩人也是不管不问……，综上所述，答辩人坚决不同意离婚。

三、恳请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，判决不准被答辩人与答辩人离婚。

1、本案被答辩人与答辩人夫妻关系的现状是虽有微小矛盾但属于夫妻正常闹别扭，远未达到夫妻感情彻底破裂、确已破裂的程度。

2、本案被答辩人有和好的愿望，也有和好的可能。

综上所述，被答辩人对答辩人的诉请没有事实根据，请求人民法院保护答辩人的合法权益，驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求，判决不准被答辩人与答辩人离婚。

此致

________________人民法院。

答辩人：_________________。

日期：_________________

租赁合同答辩状篇七

答辩人：

地址：

代理人：

被答辩人：

地址：

答辩人就被答辩人诉请的购销合同纠纷一案提供如下答辩意见：

答辩事项：

答辩人已经按照双方签订的《预拌商品混凝土购销合同》所确定的付款方式支付了相应款项，但涉案工程因发包人______房地产开发有限公司（以下简称“______公司”欠付答辩人巨额工程款，目前，答辩人已将______公司诉至______省高级人民法院，该案目前正在审理之中。

法院应当将______公司追加为本案被告，在其欠付答辩人工程款的范围内对被答辩人承担相应责任。

事实与理由：

一、答辩人已经按照合同约定足额支付了相应款项，不存在违约，合同约定的支付余款的付款条件未成就。

答辩人与被答辩人签订的《预拌商品混凝土购销合同》第五条商品混凝土付款方式和期限约定“工程施工至框架十五层，甲方开始支付已结算工程量的______%工程款，十五层后按月进度的______%支付，余款在工程竣工验收合格后一次性付清。”

即使按照被答辩人所称的合同总值______万元，答辩人已经向被答辩人支付商品混凝土款______万元，已付款比例占合同总额为______%，已超过合同约定的“工程施工至框架十五层，甲方开始支付已结算工程量的______%工程款”；答辩人已遵守合同的约定，履行了约定的付款义务。

至于余款，合同约定“在工程竣工验收合格”后支付，目前该工程只是主体工程完工，尚未完成室内安装等工程，工程并未进行竣工验收，因此并不符合“余款在工程竣工验收合格后一次性付清”的付款条件。

二、涉案工程发包人______公司应当在欠付答辩人的工程款范围内向被答辩人承担相应的付款责任。

因工程发包人新利通公司欠付答辩人巨额工程款______亿元，工程自______年______月______日起不得已停工，答辩人就工程款追偿纠纷将新利通公司诉至______省高级人民法院，目前该案正在审理之中。

鉴于由于______公司的原因致使工程停工，且导致工程不能按期竣工验收，从而也导致答辩人无法对被答辩人支付剩余款项，建议法院追加______公司为本案被告，在其欠付答辩人工程款的范围内向被答辩人承担相应责任。

综上，答辩人与被答辩人权利义务关系明确，但合同约定的付款条件并未成就，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。

或者为尽快化解本案当事人之间的矛盾，答辩人也请求法院将涉案工程的发包人______公司追加为被告，由______公司在欠付答辩人的工程款范围内承担相应的付款责任。

此致

______县人民法院

答辩人：______

______年______月______日

附：答辩书副本_____份；

证据材料______份。

租赁合同答辩状篇八

答辩人与王红租赁合同纠纷案件，答辩人根据事实情况答辩如下。

一、答辩人不应当赔偿退还原告租金6000元和押金2000元;不应当赔偿营业损失。

刘梅与房东王瑞平签订房屋租赁合同，租赁期为2013年元月1日至2014年12月31日，承租范围为上下两层门面房(该房屋位于郑州市航海东路20号附1号1号楼1-2层06号商铺，面积297.12平方米)，刘梅是做美发生意的，刘梅装修该店面花去30多万元。

刘梅又将承租房屋的第二层(面积150平方米)转租给王红，王红用于经营美容生意，租期为2012年12月1日至2014年12月1日。

刘梅与王红的经营生意有相互可取之处，来刘梅店理发的客户，经过刘梅店员工的介绍可以到二楼王红店做美容，顾客也可以通过另外的通道到二楼美容。

街上有多家美发店和美容店，生意竞争激烈。

两家店生意都不好，王红家的生意更不好。

王红自2013年店面开张以来，几乎没有什么生意，王红也没有雇佣员工，生意经营十分惨淡。

王红和刘梅协商转租，刘梅带着有孕之身找寻接店之人，刘梅当时距临产不足两个月，由于第一次生孩子是剖腹产，怀孕第二胎时应当在家静养，特别是随着胎儿的长大，长时间走动第一次剖腹产的刀口容易发生危险，危及母子安全。

在这样的情况下，刘梅冒着生命危险，挺着大肚子经过多天找寻，一位姓袁的客户愿意接手该上下店面，该客户也是做美容美发生意的，愿意接手上下两层店面。

王红和刘梅、王瑞平与客户就店面整体装让事宜进行了多次沟通，客户愿意出15万元转让费，该15万元转让费分配原则是房东5万，王红5万，刘梅5万。

王红不同意该分配方案，刘梅多给她一万，王红还是不同意，想将属于刘梅的转让费用全部归自己所有，刘梅不愿意，致使店面转让失败。

这时2013年4月份刘梅快要临产，临走之前和楼上的王红商量，愿意将店面的钥匙交给王红，但是需要王红派个人多看着店面，不要丢失东西。

王红不同意派人看门，刘梅没有将钥匙给王红。

以上事实可以看出，王红是由于自己投资的失误加上经营不善被迫关门，王红在诉状称是由于刘梅的原因导致其无法营业是没有事实和法律依据的。

刘梅对王红的目前的经营状况没有因果关系，也没有过错，不应当承担相应的法律责任。

王红应当感激刘梅冒着生命危险为了双方的利益寻找接店的人，当有人接店时，王红不应该独吞转让款，更不应当由于自己的过错没有转让成功，将损失强加在刘梅头上。

答辩人不应当赔偿退还原告租金6000元和押金2000元，不应当赔偿营业损失。

二、答辩人不应当赔偿原告装修款。

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第86.非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。

该王红租赁房屋的实际产权人是王瑞平而非刘梅，结合答辩意见一中刘梅对王红的经营现状没有过错也无因果关系的意见，装修款不应当由刘梅承担。

综上答辩人不应当赔偿退还原告租金6000元和押金2000元;不应当赔偿营业损失;答辩人不应当赔偿原告装修款。

答辩人特别授权代理人。

二0xx年六月二十一日。

租赁合同答辩状篇九

被答辩人:。

就被答辩人诉答辩人房屋租赁合同纠纷案(案号:xxx)，现答辩人提出如下答辩意见。

一、被答辩人不履行自己的义务，违约在先，其无权解除合同。

1、被答辩人提供的租赁房产固有附属设施不符合合同约定，且被答辩人拒不履行维修义务。

20xx年3月份，答辩人接收租赁房产后在装修过程中，发现租赁房产固有附属设施(包括中央空调、消防系统等)存在质量和安全问题，无法满足酒楼正常经营使用，为此，答辩人多次通知被答辩人，请求被答辩人予以修缮，但被答辩人均置之不理。

为保障酒楼正常开业和实现合同目的，答辩人只能自行聘请施工单位修缮相关附属设施(包括中央空调、消防系统等)，并支付维修费609,456元。

2、被答辩人拒不履行协助答辩人办理有关政府手续的义务。

《合同法》第60条规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等义务。

但在租赁期间，被答辩人未履行协助答辩人办理有关政府手续的义务，主要包括:。

(1)被答辩人未协助办理答辩人与xx有限公司(简称“原出租方”)签订的原租赁合同注销的手续(见被答辩人提交的证据x)，也未办理新租赁合同的登记手续(见双方提交的租赁合同)。

众所周知，工商、消防、卫生、环保等政府手续均需提供经登记/备案的租赁合同，被答辩人不协助办理登记/备案手续对答辩人办理相关政府手续以便及时开业造成不利影响。

(2)被答辩人拒不协助办理装修工程竣工验收备案手续，导致酒楼一再推迟开业时间。

由于被答辩人不配合，该手续迄今尚未办妥。

(3)被答辩人未协助办理答辩人外墙广告的手续，对酒楼的营销和营业均造成负面影响。

答辩人从20xx年底签订租赁合同，并从20xx年12月即开始支付租金，但直至20xx年2月份才开始试业，其一再推迟营业时间的主要原因就在于被答辩人不履行自己的义务(包括租赁房产固有附属设施的维修义务以及协助办理政府手续的义务)，致使答辩人遭受重大损失。

因此，答辩人系违约在先，其无权解除租赁合同。

二、考虑到本案实际情况，租赁合同也不宜解除。

1、答辩人在酒楼营业前的前期准备工作长达一年，投入近2000万，从20xx年2月才开始试业，20xx年4月30日正式成立，目前正处于正常营业之中，如解除合同将使答辩人遭受重大损失。

2、解除合同对被答辩人也未必有利。

答辩人系个人独资企业，由于前期酒楼投入过大，目前投资人名下并无其他有价值财产，其主要收入完全依靠酒楼的正常经营，一旦解除合同，被答辩人对租金的主张更无着落。

且租赁合同是否解除，并不影响双方关于租金、维修费等争议的解决。

3、如合同解除，酒楼将面临清算解散，拆除部分装修以恢复原状，腾空房产期间如何结算租金和相关费用，以及酒楼大批员工失业(酒楼目前雇有170余名员工)等众多问题，这对本案双方以及法院的强制执行都是非常棘手的问题。

在目前的经济形势下，最高院近期也接连出台了若干审判指导意见，其总的倾向是尽力维持合同效力并促使合同的继续履行，结合本案具体情况，租赁合同实不宜解除。

三、答辩人有权从被答辩人应付给答辩人的款项中抵扣应付租金。

1、如上文所述，因被答辩人不履行维修义务，致使答辩人发生租赁房产附属设施的维修费609,456元。

租赁合同第11条约定，被答辩人应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

租赁合同第13条也约定，被答辩人应承担租赁房产及其附属设施的维修费用(除非因答辩人过错造成损坏)。

《合同法》第216条、第220条、第221条，《深圳经济特区房屋租赁条例》第30条，《深圳市出租屋管理若干规定》第18条以及《深圳经济特区物业管理条例》第80条也对出租方的相关义务做了相应规定。

因此，被答辩人作为租赁房产固有附属设施的产权人和维修的长期受益人，承担维修责任属于其约定和法定义务，上述维修费用理应由被答辩人承担，答辩人有权从应付给被答辩人的租金中抵扣。

因被答辩人未履行维修义务给答辩人造成的上述额外费用理应由被答辩人赔偿，答辩人也有权从应付给被答辩人的租金中抵扣。

3、被答辩人向答辩人实际交付租赁房产的时间是3月，之前租赁房产一直由原租户经营并承担相关义务。

根据租赁合同补充条款关于免租期的约定，双方约定的实际起租期也是从20xx年3月开始。

但当时迫于被答辩人的压力，答辩人支付了本不应由其承担的20xx年12月以及20xx年1月、2月三个月租金。

其中，20xx年12月的租金系支付给原出租方，由答辩人与原出租方另行交涉。

20xx年1月、2月两个月租金193,282.8元系支付给被答辩人，属于被答辩人的不当得利，被答辩人理应返还或从答辩人应付租金中扣除。

就此问题，答辩人多次积极主动与被答辩人联系协商，要求抵扣租金，寻求解决办法，但是被答辩人态度消极，一直未予妥善解决。

因此，在租金未能及时支付问题上，被答辩人存在过错。

答辩人要求抵扣租金的主张是合法合理的，在此问题未解决前，被答辩人简单地以解除合同方式解决双方之间的`争议实属不妥，其主张不应得到法律支持。

四、被答辩人无权就物业管理费、水电费、排污费、垃圾处理费、本体维修基金主张权利。

1、物业管理费系支付给物业管理公司。

水电费、排污费、垃圾处理费系缴纳给有关部门，目前暂由物业公司代收。

本体维修基金(根据20xx年1月1日起施行的《深圳经济特区物业管理条例》已变更为“日常收取的专项维修资金”)依法本应由业主承担，但被答辩人在与答辩人签订租赁合同之时，擅自变更原与原出租方签订的合同，让答辩人承担该费用，该费用目前也是支付给物业公司进行管理。

2、被答辩人提供的物业管理费、水电费等费用清单与答辩人财务核算的数字有较大出入，且上述费用也牵涉到原租户所拖欠的费用，目前答辩人正与物业管理公司核实，并已就上述费用的处理达成初步方案。

3、即使答辩人确实拖欠物业管理费、水电费等，该等费用的债权人也是物业管理公司，在物业管理公司并未将其债权转让给被答辩人且被答辩人并未垫付该等费用的情况下，被答辩人目前无权就该等费用提出主张。

因此，被答辩人无权要求答辩人向其支付物业管理费、水电费等费用。

综上所述，答辩人希望法庭考虑被答辩人系租赁房产附属设施的产权人和长期受益人，就维修费的承担问题作出公正裁决;考虑本案中被答辩人也存在违约情形且酒楼处于正常营业之中，结合目前的经济形势和最高院的审判指导原则，就合同解除问题作出慎重处理，并驳回被答辩人的诉讼请求。

日期:

租赁合同纠纷答辩状【2】。

答辩人:张xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号:xxxxxxxxxx。

现答辩人就与被答辩人黄xx、王xx房屋租赁纠纷一案，答辩如下:。

一、被答辩人所述与事实不符。

1、答辩人与被答辩人在20xx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。

而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。

2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。

3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。

实际上，答辩人做了商铺后，将地上的商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。

而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。

二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。

1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。

2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。

综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。

此致

广州市xx区人民法院。

租赁合同纠纷答辩状【3】。

答辩人:仇xx，男，19xx年1x月1x日生，湖南省xx县xx镇xx村八组人。

住址:文山市xx镇xx校旁。

被答辩人:龙xx，女，1962年x月x日，汉族，住文山市xx镇xx场xx号。

答辩人因原告龙xx诉答辩人租赁合同纠纷一案，答辩人认为被答辩人所诉与事实不符，完全是被答辩人为达到解除合同目的而编造的一面之词，答辩人请求人民法院查明事实依法公证判决。

理由如下:。

一、答辩人与被答辩人签订协议后，答辩人一直按照双方的约定全面忠实履行协议，并不存在违约的行为。

而被答辩人以答辩人租金已经超期多次催收未果的说法没有事实依据。

二、答辩人租赁的是被答辩人的机械设备及相关证照(详见合同)，租金为每年30000元。

厂房是被答辩人代租每年12000元，费用由答辩人支付。

20xx年3月，因产品质量及证照不全，被技术监督局责令停止销售。

20xx年11月被答辩人将答辩人以前租用的厂房租给了别人。

答辩人就仅使用合同约定的租赁设备，因此答辩人只存在支付设备租金的问题。

20xx年3月，因被答辩人不予配合办理qs认证手续，导致被工商部门罚款20000元，按合同约定，被答辩人应承担10000元，但是被答辩人分文未承担。

经答辩人与被答辩人协商，自20xx年11月开始，答辩人的设备租金30000元/年按月支付，每月2500元，答辩人支付到3月份后被答辩人就拒绝收取租金，导致答辩人无法履行支付租金的义务，责任不在答辩人。

三、答辩人租赁的设备一直完好无损，现在只使用空压机、吹瓶机、烤箱、小秤、铁床(两台)天平秤、吹风机，其他的都由被答辩人收回(在现在租赁给仇方东等人的租房内或已被被答辩人出售)。

被答辩人请求答辩人恢复原状、赔偿损失无事实和法律的依据。

综上，答辩人认为答辩人没有违约行为，也没有损坏被答辩人的所租赁设备，答辩人不存在违约。

此致

文山市人民法院。

租赁合同答辩状篇十

答辩人：张xx，男，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号：xxxxxxxxxx。

现答辩人就与被答辩人黄xx、王xx房屋租赁纠纷一案，答辩如下：

一、被答辩人所述与事实不符。

1、答辩人与被答辩人在20xx年4月28日签署第一份租赁合同之前，广州国际轻纺城就已经在涉案楼房外加高了地面，使得本案中的一楼房屋实际上成为了“负一楼”。

而根据被答辩人提供的涉案房屋房地产平面图及答辩人提供的第二组证据的证据一显示，涉案房屋沿街一面是一堵墙，并不存在被答辩人所说的大门，因此也就不存在是由答辩人将涉案房屋沿街面改建封死一说，因为该房屋临街一面本身就是低于地面的一堵墙。

2、按照之前所说，由于广州国际轻纺城将涉案楼房外的地面加高，一楼变成了“负一楼”，二楼变成了“一楼”，因此，答辩人依靠涉案楼房的外墙做成了商铺，实际上依附的是二楼的墙面，和被答辩人是没有关系的。

3、所谓门市，指的是工商业者经营零售业务的店面，并没有法律规定门市必须是临街的。

实际上，答辩人做了商铺后，将地上的`商铺和涉案的地下房屋连为一体，除了被答辩人所说的“铁栏杆窗户搭梯子”进出外，根据答辩人提供的第二组证据的证据二显示，还有一扇门可以进出。

而在答辩人的日常经营中，这间租赁的房屋并不是作为仓库适用，而是答辩人的货品展示间，是与答辩人的地上商铺合为一体作为答辩人的门市适用。

二、被答辩人要求答辩人拆除自建房屋没有法律依据。

1、根据答辩人提交的第一组证据显示，答辩人自建的房屋目前已经纳入广州国际轻纺城的正式管理范围，且是建在轻纺城的土地之上，与被答辩人没有任何关系，是否拆除答辩人自建的房屋不属于本案的审理范围。

2、《广州市管理综合执法条例》第二十二条规定的执法机关是城市管理综合执法机关，如果被答辩人认为答辩人的房屋属于违建，可以向该执法机关投诉，而不应该在本案中处理。

综上所述，被答辩人的诉讼请求与事实不符，没有法律依据，肯定法庭查明事实，公正审理，维护答辩人的合法权益及正常的经济秩序。

此致

广州市xx区人民法院。

租赁合同答辩状篇十一

答辩人：仇xx，男，19xx年1x月1x日生，湖南省xx县xx镇xx村八组人。

住址：文山市xx镇xx校旁。

被答辩人：龙xx，女，1962年x月x日，汉族，住文山市xx镇xx场xx号。

答辩人因原告龙xx诉答辩人租赁合同纠纷一案，答辩人认为被答辩人所诉与事实不符，

完全是被答辩人为达到解除合同目的而编造的一面之词，答辩人请求人民法院查明事实依法公证判决。

理由如下：

一、答辩人与被答辩人签订协议后，答辩人一直按照双方的约定全面忠实履行协议，并不存在违约的行为。

而被答辩人以答辩人租金已经超期多次催收未果的说法没有事实依据。

二、答辩人租赁的是被答辩人的机械设备及相关证照(详见合同)，租金为每年30000元。

厂房是被答辩人代租每年1元，费用由答辩人支付。

3月，因产品质量及证照不全，被技术监督局责令停止销售。

2011月被答辩人将答辩人以前租用的厂房租给了别人。

答辩人就仅使用合同约定的租赁设备，因此答辩人只存在支付设备租金的问题。

203月，因被答辩人不予配合办理qs认证手续，导致被工商部门罚款20000元，按合同约定，被答辩人应承担10000元，但是被答辩人分文未承担。

答辩人支付到3月份后被答辩人就拒绝收取租金，导致答辩人无法履行支付租金的义务，责任不在答辩人。

吹风机，其他的都由被答辩人收回(在现在租赁给仇方东等人的租房内或已被被答辩人出售)。

被答辩人请求答辩人恢复原状、赔偿损失无事实和法律的依据。

综上，答辩人认为答辩人没有违约行为，也没有损坏被答辩人的所租赁设备，答辩人不存在违约。

此致

文山市人民法院。

答辩人：仇xx。

二0一一年六月二日。

租赁合同答辩状篇十二

答辩人：姓名,性别，民族，出生日期，住址，电话。

答辩人因被答辩人某某诉答辩人租金纠纷一案，提出答辩如下：

一、答辩人与被答辩人之间只是换房居住并未形成租赁关系，被答辩人要求答辩人支付租金没有任何依据。

答辩人与被答辩人系兄弟关系，王官庄小区x区xx号楼203室、201室及被答辩人现在居住的202室均系父亲xx原有私房拆迁安置房，未进行产权调换，只有使用权。

203室的承租人是被答辩人，但实际由答辩人居住并且户口也落在203室，201室、202室的承租人是答辩人和父亲xx但实际一直由被答辩人居住，被答辩人儿子的户口也落在201室。

被答辩人为了办理产权调换的需要于6月起诉到法院，要求答辩人腾出203室，并同意答辩人搬到201室，户口问题也随之调换。

(该事实在对方提交的调解笔录中有记录)该案法院已调解解决。

所以，答辩人与被答辩人之间只是调换房屋使用关系而并非租赁关系，并且双方调换房屋使用的纠纷在市民初字第xxx号案中已经处理完毕，一事不能再理。

双方既然不是租赁关系，对租金问题也就没有任何约定，被答辩人现要求答辩人支付租金没有任何依据。

二、退一步讲，即使是租赁关系，被答辩人要求答辩人支付租金的诉讼请求也已经超过诉讼时效。

因为答辩人与被答辩人之间是换房使用的关系，自从答辩人居住203室至搬出，被答辩人从未与答辩人约定租金问题，也从未要求过答辩人支付租金。

根据法律规定租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

拒付租金的诉讼时效为一年。

所以退一步讲，即使是租赁关系，被答辩人现在诉求答辩人支付租金也已经超过诉讼时效。

请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。

此致

济南市市中区人民法院。

答辩人：

租赁合同答辩状篇十三

答辩人：

地址：

被答辩人：

地址：

法定代表人：

风险提示：

一份严谨的民事诉讼答辩状，

首先需要分清是否属于法院主管，是否有需要写民事诉讼答辩状；

其次是弄清楚受理法院的管辖；再有就是检查诉讼主体是否遗漏，是否有误；此外还应该注意起诉期限和诉讼时效的问题。在明显存在上述问题时，不要急于答辩，答辩时在答辩中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方败诉。因被答辩人诉答辩人租赁合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：

一、被答辩人主张诉讼请求所依据的《租用土地合同》是虚假的。

1、被答辩人提供的《租用土地合同》中乙方的签名非答辩人本人的签名。

2、被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的签名只有_______，而原《租用土地合同》中甲方的签名分别是_______、_______。

3、被答辩人提供的《租用土地合同》中甲方的合作社公章是________年之后才生效的，原《租用土地合同》上甲方并未盖公章。

4、被答辩人提供的《租用土地合同》中原租用_______土地有效期从________年____月____日延长至________年____月____日是虚假的。原租用土地合同约定原租用土地到期时间是________年____月____日改为________年____月____日。

此致______________人民法院

答辩人：________年____月____日

租赁合同答辩状篇十四

地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxxx答辩人与被答辩人之间的承揽合同纠纷一案，日前答辩人已向上海仲裁委员会提起仲裁申请，贵会已予以立案受理。现被答辩人向贵会提出对仲裁协议效力及仲裁管辖异议，对此，答辩人特作如下答辩：

一、在双方签署的《定作物合同》第十六条中约定：“如经协商仍不能达成一致，甲乙双方中任何一方可向上海市仲裁委员会提起仲裁。”虽然该约定上海市仲裁委员会与上海仲裁委员会有一字之差，但是能够确定就是指上海仲裁委员会。

二、尽管上海市的区域内有二家仲裁机构，但是属于上海市的仲裁机构仅此一家，另一仲裁机构中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会，顾名思义不属上海市，他只是中国国际经济贸易仲裁委员会派出机构，不属上海市。

根据最高院关于适用《中华人民共和国仲裁法》解释第三条规定，“仲裁协议约定的仲裁机构名称不准确，但能够确定具体的仲裁机构的，应当认定选定了仲裁机构”。因此，虽然双方约定是上海市仲裁委员会，名称不够准确，但无可争议就是上海仲裁委员会，应当认定选定了仲裁机构。该仲裁协议有效，上海仲裁委员会具有管辖权。

综上所述，答辩人根据相关法律规定，特向贵会申请仲裁，贵会。

受理本案符合法律规定，被答辩人提出管辖权异议于法相悖，恳请贵委依法作出决定予以驳回。

此致

上海仲裁委员会。

答辩人：

特别授权代理人：

租赁合同答辩状篇十五

答辩人：张xx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住香港xx道xx号xx室。

被答辩人：郝xx，女，19xx年xx月xx日出生，汉族，住广州市越秀区xx路xx号b附楼xx。

答辩人与被答辩人房屋租赁合同纠纷一案，针对被答辩人的再审申请，现提出如下答辩意见，望合议庭予以采信：

一、涉案房屋的物业管理费争议在本案中予以处理并无不当。

(一)涉案房屋的物业管理费支付符合《租约》约定，其争议属房屋租赁合同纠纷。

xxxx年3月10日，答辩人与被答辩人签订《租约》，规定“管理费及其他水、电、泵、电话等杂费均由租客支付”，因此答辩人在本案中提出被答辩人支付租赁期间物业管理费的要求，有理有据。另外，《租约》关于权利义务的约定是建立在房屋租赁合同的基础，物业管理费争议基于房屋租赁合同纠纷之上并与其紧密相连，答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的要求附属于房屋租赁合同，若无《租约》则无此争议，双方之间的物业管理费争议仍属房屋租赁合同纠纷。

(二)涉案房屋的物业管理费争议并非物业管理费合同纠纷。

答辩人要求被答辩人支付物业管理费、杂费的争议并非“物业服务合同纠纷”，“物业服务合同纠纷”是物业公司和与之签订了物业服务合同的业主之间发生的法律关系，物业公司提供的服务主要是对房产和共有部分进行维护。被答辩人虽为物业使用人，但其与物业公司之间并没有签订任何物业服务合同，无直接的合同关系，而追根究底，答辩人才是涉案房屋的所有权人，只有答辩人才与物业公司之间存在物业服务合同关系。

(三)关于被答辩人所称本案所涉及的物业管理法律关系与本案审理的租赁合同法律关系不是同一法律关系的主张，其并没有提供相应的事实根据和法律依据。

二、答辩人请求支付物业管理费和杂费及滞纳金有正当依据。

(一)答辩人有权要求被答辩人支付物业管理费和杂费及滞纳金。

1、双方之间的债权债务关系未转移。

《租约》规定使得缴纳物业管理费、杂费的义务发生转移，即答辩人将缴纳物业管理费、杂费的义务转移给了被答辩人，但这种债务的转移未得到物业公司的书面确认，根据《合同法》第八十四条规定“将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。答辩人与被答辩人之间产生的债权债务关系，即答辩人享有要求被答辩人支付物业管理费、杂费的权利，被答辩人负有支付《租约》约定的物业管理费、杂费的义务，仍只存在于答辩人与被答辩人之间，对物业公司不产生任何法律效力，答辩人依然拥有要求被答辩人支付物业管理费的实体权利。可见，被答辩人混淆了债务人转移义务和第三人替债务人履行债务的区别，此处实属第三人替债务人履行债务。

2、被答辩人拒付物管费的行为违反了《租约》约定。

被答辩人提出《协议书》“在承租期间的管理费和水电费均由被答辩人负责交清……在出租期间所欠的管理费和水电费由租客交清，一切与业主答辩人无关”的约定，主张被答辩人拥有全权处理租赁期间物管费问题的权利。《租约》的确如此规定，是为了保证被答辩人按时支付物管费而有此规定，但实际上被答辩人拒付物管费，其行为已严重违反了《租约》规定，作为《租约》一方的当事人，答辩人有权要求被答辩人按照合同约定依法支付物业管理费。

3、协议解除并不影响非违约方主张损害赔偿。

xxxx年11月10日，双方签订《协议书》，约定“在承租期间的管理费和水电费均由被答辩人交情，一切与答辩人无关。”基于被答辩人的违约行为，双方协议解除《租约》，并不影响答辩人主张损害赔偿。因为权利的抛弃事关重大，应予明示，解除协议若没有对此作出明确约定，应视为没有约定。且合同解除有其内在的机能与目的，与权利抛弃无涉。另外，根据xxxx年11月14日，答辩人向被答辩人发出函件，表明保留追究违约责任的权利的行为，更有力地说明答辩人并无放弃相关权利。

(二)答辩人请求支付物业管理费和杂费及滞纳金的要求符合法律规定。

当业主将其物业出租给他人或者交由他人使用时，业主可以和物业使用人约定，由物业使用人缴纳物业服务费用。但考虑到业主毕竟是缴纳物业服务费用的第一责任人，业主的地位相对稳定，为了保障物业服务企业的合法权益，《物业管理条例》第四十二条第一款规定“业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。即使答辩人与被答辩人之间存在相关约定，答辩人仍然负连带交纳物业管理费的责任。

三、原审判决适用法律并无错误。

(一)业主的连带交纳责任。

1、业主的连带交纳责任并无补充性。

所谓连带交纳责任，是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用，这种连带交纳责任并非具有补充性。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持”，属于《物业管理条例》第四十二条的重复。可见，物业服务企业可主动、直接要求业主承担连带支付物管费的责任。

2、退一万步讲，即便这种连带交纳责任具有补充性，也是指当存在物业使用人拒付物管费的事实时，物业公司就有权起诉业主或物业使用人，即业主和物业使用人都有权作为物业公司的第一追讨对象，而非应当以物业使用人作为第一追讨对象。

(二)连带责任的“追偿”

xxxx年2月14日，答辩人用现金支付xxxx年5月——xxxx年9月部分物管费10元。xxxx年2月15日，答辩人与中航物业达成调解协议，除答辩人之前交纳的物业管理费外，xxxx年5月——xxxx年9月期间b附楼19a、19b、19c、19d、19e、19f、19g的物业管理费分别为：41521元、4111元、35046元、15046元、4111元、4111元、19258元，合计123204元。答辩人于xxxx年2月24日支付物业管理费70000元及xxxx年2月28日支付物业管理费53204元，两次合计123204元，答辩人按照调解协议履行了交费义务。答辩人三次交纳物管费合计243204元。因此，答辩人因连带责任而支付的物管费理向被答辩人追偿，有理有据。

四、涉案房屋的物业管理费和杂费及滞纳金的数额合法有理。

(一)涉案房屋的物业管理费数额合法有理。

1、明码标价，被答辩人对服务项目、收费标准等有关情况了解清楚。

租赁合同答辩状篇十六

答辩人：_____发展有限公司。

法定代表人：_________。

电话：__________。

因原告____市仁爱教育研究所诉我公司着作权侵权一案，提出答辩如下：

本公司不应是本案被告。最高人民法院《关于审理着作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条第一款、第二款规定：“出版物侵犯他人着作权的，出版者应当根据其过错、侵权程度及损害后果等承担民事赔偿责任。”“出版者对其出版行为的授权、稿件来源和署名，所编辑出版物的内容等未尽到合理注意义务的，依据着作权法第四十八条的'规定，承担赔偿责任。”根据这一规定：

第三，我公司没有过错：我公司具有图书销售资质，并通过正规渠道、合法手续从____人民出版社委托的并具有出版物销售资质的____天则永立书店有限责任公司按折扣40%购进20册原告所诉侵权物（三维优化》一书，又以折扣65％销售给原告，我公司仅获利75元。

综上所述，我公司不是出版物侵权人，不应承担着作权的侵权责任。要求贵院查清事实，根据着作权法的有关规定，驳回原告诉讼请求，作出公正判决。

此致

______市朝阳区人民法院。

答辩人：_____发展有限公司。

法定代表人：_____________。

_____年______月________日。