写心得体会可以给我们提供一个思考和反思的机会，让我们更加清楚自己的方向和目标。那么，如何写出一篇较为完美的心得体会呢？首先，我们需要明确心得体会是对具体事件和经验的总结，要结合实际情况，突出重点，言简意赅。其次，心得体会的内容应该具有针对性和实用性，既要对自己有帮助，也要对他人有启发。同时，言之有物、触动人心也是写好心得体会的重要因素。此外，要注重思考和分析，深入挖掘事物背后的道理和规律，反思自己的不足和成长空间。最后，在撰写心得体会时要注意语言的准确性、条理性和连贯性，做到言之有据，观点明确，易于理解。推荐阅读以下心得体会范文，或许能给你一些灵感和启发。

坏账准备心得体会篇一

准备是成功的关键，不管是准备一次考试、准备一次演讲还是准备面试，都需要付出很多的努力和时间。通过准备，我们可以更好地掌握知识和技能，提高自己的能力。下面，我将分享我在准备过程中的心得体会。

首先，在准备之前，我们需要明确自己的目标和计划。目标是我们努力的方向，计划则是实现目标的步骤和时间安排。比如，如果要准备一次考试，我们可以制定一个学习计划，每天按时复习，并做好总结。这样，我们就能更有针对性地准备知识点，提高学习效果。

其次，在准备的过程中，我们需要保持积极的心态。准备过程中，充满挑战和困难，我们可能会遇到各种问题和困境。但是，只要我们保持积极的心态，相信自己能够克服困难，就会迎来成功的一天。没有什么能阻挡一颗坚定的心，只要我们坚持不懈地努力，总会有收获的。

第三，在准备的过程中，我们需要灵活运用各种学习方法和工具。学习方法有很多种，比如阅读、讨论、实践等。我们可以根据自己的特点和需要选择适合自己的学习方法。同时，还可以借助各种学习工具，比如笔记本、电脑、互联网等，来加深对知识的理解和记忆。

第四，在准备的过程中，我们需要加强与他人的沟通和合作。相互交流和合作可以帮助我们更好地理解和掌握知识。我们可以组成学习小组，共同讨论学习问题；还可以向老师、同学、家长等请教，汲取他们的经验和智慧。通过与他人的交流和合作，我们能够发现自己的不足之处，并且汲取他人的优点，从而更好地提高自己。

最后，在准备之后，我们需要进行总结和反思。总结和反思是我们提高的重要途径，通过反思，我们可以发现自己在准备过程中的问题和不足之处，并加以改进。同时，还可以总结一些有效的方法和技巧，为以后的准备提供参考和借鉴。准备不仅仅是为了一次考试或演讲，更是为了提高自己的能力和素质，为未来的发展做好准备。

总之，准备是我们提高自己的重要途径，通过准备，我们可以更好地掌握知识和技能，提高自己的能力。在准备的过程中，我们需要明确目标和计划，保持积极的心态，灵活运用学习方法和工具，加强与他人的沟通和合作，进行总结和反思。只要我们坚持不懈地努力，相信自己能够克服困难，成功就一定会属于我们。让我们抓住每一个准备的机会，为自己的未来努力奋斗。

坏账准备心得体会篇二

《准备》是一本非常适合现代人读的书。这本书的主要内容是如何充分准备，以应对人生中的各种考验和挑战。在我们的生活中，随时都会有各种变化和挑战，如果没有足够的准备，我们很难克服这些问题。在本文中，我将分享我在读完这本书后的一些心得体会。

第二段：理解

《准备》这本书让我更加理解了准备的重要性。其实，只要我们提前做好充分准备，就可以减少我们面对突发情况时的压力和焦虑。让我印象深刻的是，书中讲到的一些例子，如数学家南希·兹林斯基通过深入准备而最终获得诺贝尔奖的故事，还有美国总统小布什在发生911事件时如何坚定地应对局势，都证明了准备可以让我们更好地应对突发情况。

第三段：认知

读完《准备》后，我还认识到一个重要的事实，即只有经过充分准备，我们才能有信心取得成功。事实上，缺乏准备往往会导致我们的努力被白费，因为没有足够的准备，我们面对结果时可能会感到不安或没有把握。书中提到的很多例子都证明了这一点，特别是那些拥有成功职业生涯和商业经验的人，他们都非常重视充分准备，在投资、创业或职业生涯中都非常注重提前规划。

第四段：掌握

《准备》这本书也教会了我如何更好地做到准备。作者认为，制定行动计划对于准备至关重要。准备需要高效的调度和规划，不能只停留在想象和空想中。此外，书中还强调了时间管理和信息管理的重要性，这些方面的掌握能够帮助我们更好地规划、调度和准备。

第五段：总结

在读完《准备》这本书后，我深深地感到，充分准备是取得成功的关键。本书教会了我们在各个层面如何充分准备并应对各种挑战，这对于现代人来说非常重要。相信通过提前准备，我们可以在业务、职业和生活上取得更好的成果和回报。最后，我非常推荐大家阅读这本书，它不仅对个人成长有着重要的启示，对于每个人都有指导和启发的作用。

坏账准备心得体会篇三

准备是成功的关键。无论是考试、面试还是其他重要的事情，准备是我们必不可少的环节。仔细的准备可以让我们事半功倍，为我们的成功奠定坚实的基础。然而，在准备的过程中也会遇到一些挑战和困扰。经过一段时间的准备，我从中获取了一些宝贵的心得体会，希望能与大家分享。

第二段：制定明确的目标

准备的第一步是制定明确的目标。目标是为我们的努力指明方向，是我们准备的动力。只有明确了我们的目标，我们才能有方法和策略地去准备。在实践中，我发现将目标分解为短期目标和长期目标可以更好地规划准备的步骤。每个目标都要具体明确，有时间限制，并将其细化为每日或每周的具体行动计划。这种明确的目标设置可以避免我们在准备过程中迷失方向，也能激发我们的斗志和毅力。

第三段：制定合理的计划

制定一个合理的计划是准备过程中的关键一环。没有一个良好的计划，我们很容易陷入混乱和困惑之中。在我的准备过程中，我发现将计划分为长期和短期两部分可以更好地组织我的准备。长期计划是一个总体的框架，主要规划准备的整体时间和各个阶段。而短期计划则是在每个阶段中更具体的计划，包括时间安排、具体行动和任务等。这种合理的时间规划和任务分配可以确保我在规定的时间内完成预定的目标，并使我对任务的难度和时间有一个清晰的认识。

第四段：科学的学习方法

在准备过程中，使用科学的学习方法是至关重要的。这对于提高我们的效率和质量都有很大的帮助。对于学习方法的选择，我们应该根据不同的情况进行灵活调整，并结合自身的特点和习惯制定适合自己的学习计划。对于书面材料的学习，我通常会通过标注和总结来帮助记忆和理解。而对于口语表达的准备，我会通过反复练习和模仿来提高自己的表达能力。此外，合理的休息和放松也是保持高效学习状态的重要因素，我会每隔一段时间进行适当的休息，调整自己的状态。

第五段：不断反思和调整

准备是一个不断试错和调整的过程。在我的准备中，我追求的是不断超越自我，不断改进和提高。在实践中，我通过不断的反思和调整，不断完善自己的准备策略。我会经常回顾自己的计划和目标，检查自己的进展，并根据实际情况进行微调。在准备的过程中，我也会主动寻求他人的建议和意见，他们的反馈可以帮助我看到自己的不足和问题，并提供宝贵的改进方向。

总结：

准备是成功的基石，而准备的过程也是一个学习和成长的过程。通过制定明确的目标、制定合理的计划、运用科学的学习方法以及不断反思和调整，我在我的准备过程中不断积累经验和提高自己。相信这些心得和体会对于我的未来准备和成长都将起到重要的指导作用。希望能够与更多朋友分享这些经验，共同成长。

坏账准备心得体会篇四

坏账准备是企业财务管理过程中非常重要的一环。坏账准备是指为应对未来的可能存在的坏账而提前计提的费用，目的在于保障企业的经营稳定性和风险控制。在实际操作过程中，坏账准备的计提方法和计算方式都需要根据实际情况进行灵活调整。本文将以上海某企业为例，结合自己的实践经验，阐述“坏账准备”的心得体会。

第二段：坏账准备的计提规则

首先，坏账准备的计提规则是根据企业的经营状况和业务特点，适用财务会计准则和税法相关规定，综合考虑的结果。上海某企业通过分析历史数据，制定了坏账准备计提政策，遵守了相关的财务会计准则，可靠性和准确性都得到了保证。

第三段：坏账准备的计算方法

其次，坏账准备的计算方法也需要合理、精准。上海某企业根据销售收入和应收账款，运用适当的坏账率，计算得到了合适的坏账准备金额。但是需要注意的是，坏账准备金额不能太低或者太高，否则会影响企业的经营效益。因此，在计算坏账准备金额时需要进行细致精准的操作，确保计算结果准确。

第四段：坏账准备异常情况的处理

第四，坏账准备在实际操作过程中，可能会遇到一些异常情况，比如止付与追款。对于这些异常情况，上海某企业通过制定相关流程和应急预案，并配置相应专业人员进行处理，从而保证坏账准备金额的精准性。同时，上海某企业在坏账准备处理过程中，也积极响应国家税收政策，及时缴纳税款。

第五段：坏账准备与经营风险的关系

最后，坏账准备的合理计提，对保护企业的经营稳定性和风险控制具有非常重要的作用。通过建立健全的坏账准备体系，可对长期欠款和高风险客户的收款风险进行有效把控，提高企业的经营效益。同时，在坏账准备计提过程中，也能够及时、有效地发现和防范风险隐患，减小企业运营过程中的风险损失。

总结：

在实现真实、精准的财务信息披露的同时，坏账准备管理也是企业适应市场经济的需要，提高内部治理水平，提升企业信誉度的重要举措。总之，坏账准备对企业经营具有重要保障、控制风险的作用，不容忽视。

坏账准备心得体会篇五

作为一本备考神器，《准备》给学生提供了全面而实用的备考指导。在阅读和使用这本书的过程中，我深感其对我的备考工作带来的重要帮助。下面我将分享一些自己的心得体会。

第一段，介绍《准备》

《准备》是由专门的备考机构编写的备考指南，其内容包括应考心态、备考计划、复习方法、考试技巧等。针对不同考试对象，《准备》也提供了对应的备考策略和样题分析。它的问世为考生提供了一份备考的有效指南。

第二段，强调备考计划的重要性

在我的备考过程中，我始终坚持制定备考计划并加以实施。《准备》中的备考计划一章对于制定合理的备考计划有着详细的介绍，它给出了制定计划的步骤和时间安排，让我能够逐步规划自己的备考进度。执行这样的计划不仅提高了效率，更提高了考试的备考质量。

第三段，引导自我检测与反思

考生在复习阶段一定会遇到各种各样的问题，需要不断地进行自我检测与反思。《准备》从复习方法入手，详细讲述了如何有效地进行复习。我也得以通过借鉴书中的方法来进行复习。同时，书中也提到了复习中可能出现的问题和解决方式，“想通了，赶快下班；卡住了，坚持调整。”这种理念引导考生在出现问题时，要学会及时调整自己的心态。

第四段，举办考前辅导班

除了自己在备考过程中的努力外，我也时常参加一些考试培训和考前辅导班。这些培训班更为具体地讲述了考试细节和应对技巧，“条条大路通罗马，招招致胜。”这种对应考试多变的解决方法，对我的备考准备更加周全。

第五段，强调信心和坚持的重要性

备考一个长时间的过程，其中肯定有过许多起伏。《准备》提醒考生情绪的波动是正常的，但我们要保持信心和积极态度，不断地坚持学习，持续推进。这个过程中我们还不能忽视体育锻炼和营养补充，这样才能保证效果的最大化。

怀揣着对成功实现目标的信念，我愿相信，《准备》为考生圆梦写下更加确认的阴影。在同学们的互相支援中，我们一定会继续努力，迎接接下来的挑战。

坏账准备心得体会篇六

随着经济全球化的深入发展，企业风险管理变得日益重要。在企业运营中，坏账是一种普遍的风险，如果不及时有效地管理，不仅可能给企业带来直接的经济损失，还会影响企业的声誉和发展。在过去的工作中，我曾经遇到过一些坏账，积累了一些坏账心得体会。在本文中，我将从准备工作、坏账发生后的处理、坏账原因分析、预防措施以及坏账管理的重要性等方面，分享一些个人的见解。

首先，在面对坏账之前，做好准备工作显得尤为重要。事先了解客户的经济状况、信誉度以及历史交易记录等是必不可少的。了解客户的付款能力和态度，可以帮助我们降低坏账的风险。此外，建立完善的信用管理体系也是至关重要的。通过严格审核客户的资质和信用等级，及时掌握客户的付款能力和意愿可以有效地减少坏账的发生。

其次，当坏账发生后，要及时有效地处理。首先，需要与客户进行沟通和协商，了解和分析产生坏账的原因。其次，要根据具体情况制定相应的处理方案，例如，推迟收款、采取分期付款等。最后，合理利用法律手段来追讨欠款。当然，处理坏账时需要经验丰富的人员来主导，通过灵活的沟通和协商技巧，可以尽可能地降低损失，并维护与客户的关系。

在坏账原因分析方面，我们需要尽可能全面地考虑多种可能性。坏账的原因可能是客户经济状况的变化，亦或是我们自身管理不善、信用审核不严格等。分析坏账的原因，有助于我们找出问题所在，进而采取措施加以改进。例如，如果是因为客户付款能力不足导致的坏账，我们可以加强对客户的资质审核，设置合理的信用额度，并采取提前付款等方式最大限度地降低风险。

预防坏账的发生是我们工作中的一个重要任务。首先，要及时关注市场和行业的变化，了解客户的经济状况，以实现及时调整和风险防范。其次，建立健全的风险管理体系，包括完善的信用审核制度和风险预警机制等。此外，还需要加强内部管理，提高团队的整体风险防范能力。通过建立综合性的预警机制和提前采取预防措施，可以帮助我们在最大程度上预防坏账的发生。

最后，坏账的管理是企业成败的关键之一。坏账带来的损失不仅仅是经济上的，还涉及企业的信誉和形象。因此，坏账的管理必须要引起高度重视。有效的坏账管理需要制定合理的政策和流程，建立完善的内部控制机制。同时，培养员工的风险意识和风险管理能力也是至关重要的。只有通过完善的管理手段和提升员工的整体素质，才能在经济波动中保持企业的稳定和持续发展。

综上所述，坏账管理是企业必须面对的一个重要挑战。在这里，我们可以通过准备工作、坏账发生后的处理、坏账原因分析、预防措施以及坏账管理的重要性等多个方面进行全面的探讨和总结。只有在坏账管理中，我们才能不断积累经验和教训，提高风险管理能力，保持经济运营的平稳和健康发展。

坏账准备心得体会篇七

第一段：引言（120字）

坏账是企业经营过程中难免会遇到的问题之一。作为企业经营者，对于坏账的处理和防范具有重要意义。我在经营过程中也遇到了坏账的情况，通过反思和总结，我积累了一些宝贵的经验和体会。本文将从坏账的原因分析、应对措施、心态调整、经营战略和风险管理等方面进行探讨，分享我的坏账心得体会。

第二段：原因分析与应对措施（240字）

尽管我们无法完全避免坏账的发生，但通过深入分析坏账产生的原因，我们可以采取相应的应对措施来减少损失。首先，坏账可能是由于客户信用度不高导致的。因此，我们应该建立一个完善的客户信用评估机制，对新客户进行严格的信用审核，并控制与客户的信用交易额度。另外，坏账也可能是与市场环境的变化有关。在市场竞争激烈的环境下，我们要及时进行市场调研，了解客户需求的变化，并及时调整经营策略，降低坏账的风险。

第三段：心态调整与经营战略（240字）

对于坏账，经营者首先要调整自己的心态。不要因为一个坏账而心情低落，要有足够的信心和决心度过难关。同时，坏账也是一个反思与改进的机会。通过分析坏账的原因，我们可以发现经营中存在的问题和不足，及时调整经营战略。在处理坏账的同时，我们可以通过促进现金流，减少库存，降低运营成本等措施来改进经营状况。只有不断改进和创新，我们才能从坏账的阴影中走出来。

第四段：风险管理与预防措施（240字）

除了通过积极应对坏账，我们还应该加强风险管理和预防措施，尽可能地减少坏账的发生。一方面，我们可以通过合理的融资方案和风险评估，规避可能产生的风险。另一方面，我们可以将风险的转移和分担，通过购买投保和共享风险等方式降低企业的风险承担能力。此外，建立合理的合同和业务流程，加强对客户的管理和监督也是预防坏账的重要手段。

第五段：总结与展望（360字）

通过对坏账的心得体会，我认识到坏账风险是企业经营过程中不可避免的一部分。只有加强预防和管理，才能降低损失并提升企业经营的质量和效益。通过认真分析坏账产生的原因，及时调整经营策略和风险管理体系，加强对市场和客户的了解和预判，我相信我们可以在激烈的市场环境中更好地应对坏账的风险。同时，我也希望通过这篇文章能够与其他企业经营者一起分享心得，共同面对和克服坏账带来的困扰，为企业的长远发展和稳定经营贡献自己的力量。

总结起来，面对坏账，我们需要从原因分析、应对措施、心态调整、经营战略和风险管理等方面进行全面的思考和改进。坏账虽然是一个难题，但只要我们能够保持积极的心态，勇敢地面对和解决问题，相信我们都能够在经营中逐渐积累经验，发现问题，改进问题，并不断提升经营水平，最终实现企业的长期稳定发展。

坏账准备心得体会篇八

第一段：什么是坏账？坏账是指企业债务方无力偿还、或无法合理清收的债务。坏账是企业日常经营中不可避免的风险之一，对企业的财务状况、经营效益以及资金流动都有着重要影响。作为企业财务管理的核心内容，我在多年的财务岗位工作中积累了一些坏账的心得体会。

第二段：及时审查与催收是降低坏账风险的重要环节。在发现客户存在逾期还款或其他风险情况时，应当积极与客户进行沟通并及时采取相应措施。例如，与客户进行电话或面谈沟通，了解其还款能力、资金状况以及债务是否变更等情况。同时，合理制定催收计划和策略，灵活运用各种手段，例如提供延期还款、分期付款等方式，以促使客户尽快还款。

第三段：建立健全的风险评估和管理机制是预防坏账的关键。企业的风险评估机制应该充分考虑到客户的信用风险、行业环境风险以及市场风险等因素。在与客户建立业务合作关系之前，企业应当对客户的信用情况进行全面评估，并制定相应措施来规避或降低潜在风险。同时，企业要定期评估和监控客户的信用状况，及时调整与客户的业务往来，以防止坏账的发生。

第四段：加强内部控制以减少坏账的发生。内部控制是企业防范坏账风险的有效手段。首先，建立完善的财务核算制度和内部审计机制，确保企业财务数据的真实、准确和及时。其次，加强财务人员的培训和业务水平提升，提高财务人员对坏账风险的敏感度和应对能力。最后，加强内部信息的共享和交流，促进各部门之间的协作，形成全员参与、共同防范坏账风险的良好氛围。

第五段：总结与展望。保持警惕和敏锐的风险意识是企业预防坏账的基础。企业在防范坏账风险的同时，也应充分利用各种手段和工具来降低损失，例如，购买信用保险、建立坏账准备金等。随着经济环境和市场状况的不断变化，坏账风险也在不断演变和升级，企业要持续改进和完善风险管理的方式和方法，以适应新形势下的需求。

在我的工作经历中，我时刻提醒自己要保持警惕和主动，注意风险，做好坏账风险的管理工作。通过及时的催收和积极的风险评估，我成功地降低了企业的坏账率，并提高了资金回笼效率。在今后的工作中，我将继续积累经验，加强个人能力的提升，为企业的财务管理和风险控制做出更好的贡献。

坏账准备心得体会篇九

首先，坏账准备是企业会计中非常重要的一个环节。作为企业会计，我们需要在每个财务周期内对坏账进行计提，这需要我们根据历史收款记录、客户信用记录以及经济形势等多种因素进行分析和判断。在我的工作中，我从中认识到了坏账计提的重要性，也学到了很多有益的经验。

其次，坏账准备的核心在于数据的分析和利用。在我的工作中，我深感分析客户信用记录和收款记录是坏账准备的关键步骤。根据实际情况进行分析，我们可以事先对可能出现的未来情况进行预判，并制定相应的预算和计划。另外，当企业遇到困难时，我们会根据实际情况调整坏账准备，以求稳定企业财务。

第三，识别坏账并非易事。坏账是企业经营过程中不可避免的产物，因此能否真正识别坏账也是衡量企业财务管理水平的标准之一。在实际工作中，我遇到了很多坏账计提的情况，但是在实际操作中，由于对于坏账的判断和评估不够准确，导致企业财务出现了短缺和不平衡的现象。这也让我进一步认识到坏账识别的重要性。

第四，坏账计提需要综合考虑企业的实际情况。企业会计需要根据企业的规模、行业、信誉等方面的综合考虑，合理地评估坏账的发生概率和坏账准备的计提金额。作为企业会计，我们需要在了解企业实际情况的基础上，根据坏账数据进行分析和评估，并结合企业实际情况，进行坏账准备的计提和调整。

最后，坏账准备的定期检查也是非常必要的。定期检查有利于防止坏账计提不足或过多的情况出现，以保证企业财务的安全和稳定。我认为，作为企业会计，我们可以通过提高对数据分析的能力和技巧，注重规划和预测，从而更好地为企业服务，为企业的长远发展保驾护航。

综上所述，通过日常工作和实践经验，我认识到了坏账准备在企业财务中的重要性以及识别坏账和计提坏账的技巧和方法。坏账准备的操作需要根据企业实际情况进行综合考虑，并进行定期检查和调整。我将继续努力，提高自己的专业技能，为企业的财务稳定和发展尽自己所能。

坏账准备心得体会篇十

第一段：引言（150字）

清理坏账是企业管理中非常重要的一部分，它帮助企业建立健康的经济模式和良好的信誉。坏账的清理不仅有助于减轻企业负担，还能提高企业的收益率和客户满意度。清理坏账是一项非常复杂的任务，它需要企业的内外部协作，以确保债务清算的快速和有效。在这篇文章中，我将分享一些清理坏账的心得体会，以帮助其他企业在坏账清理过程中更加顺利。

第二段：识别坏账（250字）

在清理坏账之前，必须先识别存在的坏账，因为这对后续工作很重要。发现坏账需要清查企业的财务报表和客户信用记录，并将坏账的风险分类。这可以帮助企业了解自己的实际财务状况和风险分布。在识别坏账时，需要充分考虑未来的商业发展，并根据不同类型的坏账来采取相应的策略。通过及时识别坏账，可以避免经济损失，并确保企业能够在业务运营过程中持续赚取利润。

第三段：与客户沟通（250字）

与客户沟通是清理坏账的重要环节之一，这有助于企业了解客户状况并洽谈解决方案。在与客户沟通时，需要友好地、坦诚地提出问题，解释欠款及其影响，并努力获得客户的合作态度。此外，也需要聆听客户的发言，关注他们的需要和情感，帮助企业了解其业务运营的现状或未来计划。良好的客户关系是双方坦诚沟通的必要条件，可为实现坏账清理及后续合作提供互惠互利的支持。

第四段：制定合适的解决方案（250字）

清理坏账需要制定出合适的解决方案。应该考虑到债务金额、客户的财务状况、未来的商业可能、法律法规的规定、客户需求等多种因素。针对不同类型的坏账，可以采取不同的解决方案，如调整还款计划、追讨欠款、委托催收、通过法律途径解决等。需要注意的是，企业需要在法律框架内行事，遵守相关规定，并尽可能减少债务核销对企业自身的影响。在制定解决方案时，还应考虑客户不能承担巨大负担或无力偿还的情况，寻求最大限度地互惠互利的解决方案。

第五段：总结（300字）

清理坏账是企业管理中非常重要的一部分。需要在有效的内外部合作下，识别、沟通、制定解决方案一系列步骤的共同努力。识别坏账时必须充分考虑未来的商业发展并采取适当的风险管理策略。沟通时需要友好地、坦诚地提出问题，得到客户的积极配合。制定解决方案时要根据具体情况制定适合的解决方案，考虑到客户的财务状况、法律规定，以及以后的商业需求等多种因素。清理坏账不仅有助于减轻企业负担，还能提高企业的收益率和客户满意度，对企业的发展具有重要意义。

坏账准备心得体会篇十一

人生就像一本账本，记录着我们的得失和成长。有时候，我们不可避免地会遇到一些坏账，即失去或失败。然而，这些坏账并不是毫无意义的，它们反而成为我们成长和进步的机会。本文旨在分享我在坏账人生中所得到的心得和体会。

段二：接受与反思

面对坏账，首先我学会了接受现实。当事情并不如我所期望时，我学会放下执念，用平静和理智的心态来面对挫折。然后，我会进行反思，寻找失利的原因。这让我意识到自己在处理事情时可能存在的问题，并为未来的行动提供宝贵的经验教训。通过反思，我渐渐发现，坏账并不可怕，因为它带给我了成长的机会。

段三：坚持与勇气

走过坏账人生，我明白坚持和勇气是实现自我突破的重要品质。坏账可以给你带来失望和挫败感，但只有坚持不懈地努力，才能真正跨越困境。我坚信，只要我坚持追求目标，并且拥有勇气面对困难，那么就一定能够突破坏账，开启更加美好的人生。

段四：反思与成长

坏账的经历让我明白，反思是自我成长的关键。每当我遇到困境和挫折时，我会花时间反思自己的行为和决策，发现并改正自己的问题。通过不断学习和成长，我变得更加成熟和成熟。我学会了从坏账中汲取经验教训，避免再犯同样的错误，从而显著提高自己的个人能力。

段五：乐观与积极

无论遇到多大的挫折，我都学会保持乐观和积极的态度。乐观的人能够看到希望和机遇，这对于克服坏账尤为重要。坏账并不是一场终结，而是一个新的开始。通过积极看待坏账，我能够找到意外的收获和改变。我相信，只要我保持乐观，就能够迎接更多的挑战，创造更多的奇迹。

结语：

坏账人生给予了我许多宝贵的经验和教训。接受与反思、坚持与勇气、反思与成长、乐观与积极，这些都是我从坏账中得到的心得体会。在未来，我将继续保持积极的心态，处理好账本上的各种得失，并不断成长和进步。我相信，只要我坚持，未来的人生定会更加美好。

坏账准备心得体会篇十二

清理坏账是每个企业都不得不面对的问题，它涉及到企业的经营成果以及资金流动情况。通过清理坏账，企业能够及时调整方向，澄清账目，保证公司的财务正常运转。在这篇文章中，我将分享我在清理坏账过程中所得到的经验和体会。希望这篇文章能够帮助那些正在经历类似问题的企业。

第二段：分析坏账的来源

在清理坏账之前，我们首先需要分析坏账的来源。通常，坏账来自于客户欠款、误收款以及无法收回的预付款等。每种情况都需要采取不同的处理方式。其中，客户欠款因素最为常见，一般需要与欠款方沟通，制定还款计划以及适当的利息。如果无法收回，就需要通过法律手段保护自己的权益。

第三段：制定清理坏账的计划

在清理坏账之前，我们需要制定一份详细的清理计划，明确工作的内容以及时间节点。通常，清理坏账的计划应该包括以下几个方面：第一，识别坏账，确认欠款方以及欠款金额；第二，针对不同的坏账来源，采取不同的处理方式；第三，检查公司财务结构，开展专项审计以及内部控制调查；第四，制定有效的收款计划以及利息计算方式。

第四段： 健全公司的内部控制机制

在清理坏账的过程中，我们发现公司的内部控制机制是非常重要的。良好的内部控制机制可以帮助公司及时发现并纠正违规行为，保证公司财务运转的顺畅。建立健全的内部控制机制，包括制定详细的财务制度，落实财务责任以及加强内部审计等，可以降低坏账的出现率，提高公司的财务透明度。

第五段：结语

清理坏账是一个非常繁琐而又必要的工作，它可以帮助企业保持财务健康以及稳定发展。通过本文所提出的经验和体会，相信每个企业都能够更好地应对坏账问题，建立健全的清理机制以及内部控制体系，更好地确保企业财务的稳健运转。

坏账准备心得体会篇十三

摘要：企业盈亏的财税处理工作是企业经营管理过程中一项十分重要的财务工作，也是财务会计人员的基本工作内容。在实际的处理工作过程中，由于政出多门、实际执行与具体政策之间不连续等原因，使得我国企业在处理盈亏财税问题时，常常出现程序上的失误和经济上的额外损失，因此，熟练掌握企业盈亏的财税处理方面的相关内容、政策和流程，对企业的经营发展是十分必要的。本文就目前我国企业在处理盈亏财税方面的相关情况进行分析和讨论，以期不断的提高企业在盈亏财税处理方面的能力和水平，进而促进和推动企业的经营发展。

坏账准备心得体会篇十四

第一段：引言（200字）

坏账是指应收账款长期无法收回的情况，它不仅给企业带来经济损失，也让人生产生一些深刻的体会。坏账人生心得体会可以说是从失败中获得的宝贵经验，它具有重要的指导意义。下文将从坏账人生心得的四个方面进行探讨：知人之道，活在当下，积极学习，持续奋斗。

第二段：知人之道（200字）

坏账使得我们认清了人性的复杂性，我们从中学会了识别和辨别不同的人。没有人是一丝不苟的好人，每个人都有自己的利益诉求。我们应该学会看清别人的真实嘴脸，而不是被其表面的伪装所迷惑。了解一个人的真实面目，对我们的人际交往和生活都有着很大的帮助。所以，坏账人生心得告诉我们，在与人相处时要保持警惕和透明。

第三段：活在当下（200字）

坏账提醒我们，人生只有一次，时间过去了就不再回来。无论是事业还是生活，我们都不能成为拖延症的受害者。只有及时行动，才能及时解决可能出现的问题，避免坏账的产生。并且，活在当下能够让我们更好地体验生活中的点点滴滴，珍惜时间和拥有的一切。所以，坏账人生心得提示我们，要活在当下，勇敢地去追求自己梦想，及时纠正错误。

第四段：积极学习（200字）

坏账教会了我们积极学习的态度。在处理坏账过程中，我们会面临各种各样的问题和困难。只有通过不断学习，才能积累足够的知识和技能来解决这些问题。然而，积极学习不仅仅是为了应对坏账问题，它是一个学习和成长的过程。通过积极学习，我们可以提升自己的专业能力，增加自信心，拓宽人生的视野。所以，坏账人生心得告诉我们，积极学习是保持个人竞争力的关键。

第五段：持续奋斗（200字）

坏账让我们明白，人生的道路上并不总是一帆风顺的。有时候会经历挫折和失败，但并不意味着我们应该放弃，而是要继续奋斗。坏账本身就是失败的一种，但我们不能让失败击垮我们，而是应该从中吸取教训，重新站起来。只有坚持不懈地努力，才能在人生的道路上越走越远。所以，坏账人生心得提示我们，要持续奋斗，不论遇到什么困难都要坚持下去。

总结（100字）

通过坏账人生心得，我们可以看到人生的诸多重要方面：如了解人性，活在当下，积极学习和持续奋斗。这些经验和体会都是通过失败和困难中积累出来的。它们反映了人生的真实与严肃，给了我们宝贵的指引和启示。因此，当我们面对自己人生中的坏账时，不妨转变思维，从坏账人生心得中去体悟其中的智慧和力量，让自己变得更加强大和有智慧。

坏账准备心得体会篇十五

人生中，总有那么一些坏账难以收回。这些坏账来自于各个方面，有的源于自己的过错，有的是他人对我们的欺骗。然而，无论是什么原因，这些坏账都给我们带来了痛苦和教训。在血与泪的教训中，我悟出了一些人生的心得体会。

第一段：拿起勇气偿还

有句老话说得好：“拿起勇气偿还，让过去的坏账成为历史。”这句话对于我们每个人都有着深刻的意义。坏账来自各个方面，而不同的坏账需要采取不同的方式来偿还。对于自己犯下的错误，首先要有勇气承认并且努力弥补。只有面对错误，我们才能更好地修复自己的人格和信誉。同时，对于他人对我们的欺骗，也要有勇气去追究，并积极寻求合理的解决办法。只有拿起勇气，我们才能坦然面对过去的坏账，并迈向未来的美好。

第二段：明智选择，避免再度坏账

坏账并非一种孤立的事件，更多时候是一个连续的过程。如果我们不及时总结教训并改变自己的行为方式，很可能会再次陷入坏账之中。因此，明智的选择是避免再度坏账的关键。首先，我们需要反思过去犯的错误，找出导致坏账的原因，并尽量避免再次犯错。同时，我们要学会与人相处，学会辨别谁值得信任，谁不值得信任。只有做出明智的选择，我们才能从坏账的阴影中走出来，实现人生价值的提升。

第三段：坚持诚信，培养良好信用

在人际交往中，诚信是建立良好信用的基石。诚信是维系人与人之间关系的纽带，也是远离坏账的保障。当我们诚实守信的时候，我们赢得了他人的信任和尊重。这种信任和尊重能够为我们创造更多的机会和资源，也能够保护我们免受坏账的困扰。因此，培养良好信用应成为人生的重要追求之一。只有我们坚持诚信，才能从根本上杜绝坏账的产生，使我们的人际关系更加健康和谐。

第四段：宽容他人，给予别人改过的机会

有时候，坏账也来自于他人的疏忽和过错。然而，宽容包容是处理坏账的重要态度之一。人无完人，任何人都有可能犯错和犯下坏账。我们不能对他人的过错永远耿耿于怀，而是应该给予别人改过的机会。毕竟，与人为善和宽容别人是我们应有的品质。同时，宽容也能帮助我们舒缓内心的痛苦，释放负面情绪，让自己更加从容面对坏账。只有通过宽容和谅解，我们才能摆脱坏账的羁绊，实现心灵的自由。

第五段：不断向前，坚持积极向上的人生态度

对于因坏账而经历过痛苦和失败的人来说，最重要的是要保持一颗积极向上的心态。坏账只是人生道路上的一道坎，也是我们成长的机会。无论过去发生什么，我们都不能停滞不前。只有敢于面对过去，勇敢地承担责任，并坚持积极向上的人生态度，我们才能超越坏账的阴影，迎接更加美好的未来。

总结起来，坏账人生给我们带来了痛苦和教训，但只有通过拿起勇气偿还、明智选择、诚信守信、宽容他人和坚持积极向上的人生态度，我们才能从坏账的困扰中走出来，实现个人的成长和价值的提升。尽管人生难免会遭遇坏账，但只要我们牢记这些心得体会，相信未来一定会更加美好。

坏账准备心得体会篇十六

坏账准备心得体会篇十七

[提要]经济快速发展促进了企业会计工作的性质变革，因此实现会计工作的科学开展成为企业发展的关键所在。对此，本文立足于会计工作的财税分离因素探究，从财务会计及税务会计认定谈起，借由探究其分离必然性，来深入了解影响会计工作财税分离的主要因素，以便企业对此有所认知，加快建设财税分离客观环境，促进财税合理分离，实现企业进一步发展。

关键词：会计;税务;财务;分离因素;探究分析

一、财务会计与税务会计概述

研究会计工作财税分离的影响因素之初，针对财税分离所涉及的财务会计与税务会计应做出一定了解。因此，本文借由财务会计与税务会计概述，对财务会计与税务会计的工作内容及相互关系作出阐述，简明扼要地概括财税分离主体之间的联系所在。

（一）财务会计与税务会计定义。财务会计，其是财务管理主体向服务对象提供组织内部详尽财务报告的会计名称。其工作内容主要包括向企业提供企业运营中的收支情况以及盈利水平及盈亏现状等内容，对企业的经济调整与科学发展起到了十分重要的引导作用。细述财务会计的工作内容，其包括对原始账目的登记记录及每月月结时的税金等内容提取、资料编辑汇总，另有资产折旧、结转利润、编制资产清单等内容。总而言之，财务会计的本职工作是对企业经营中产生的一切财务活动进行记录、整理、归档及总结。相较于财务会计，税收会计其工作本身更为复杂，其工作内容囊括了一切企业财务工作所产生的税收管理。无论是成本税收，还是流转税、所得税，抑或是增值税、行为税，都在税收会计的管辖范围之内。另外，其还要进行相关的报税纳税申请、发票管理工作等，总而言之，税收会计相较于财务会计，其管理内容更细微化、多元化。由此可见，在我国税收政策不断革新，税收手段日趋完善的现如今，会计工作的分工明确将直接影响到企业的科学发展，是企业能否适应社会进步，适应民族建设的重要考量。

（二）财务会计与税务会计关系。明确财务会计及税务会计的定义，其二者之间的联系与差别便一目了然。其中，二者的主要联系在于其均属于会计科学范畴之内，应遵守会计科学相应准则。众所周知，会计准则中规定，会计在执行职务过程中应时刻遵守及时性原则，并有效做到谨慎、诚实守信等多项原则，这注定了财务会计与税收会计在根本性质上属于同一类职业。然而，除此之外，税务会计相较于财务会计，其在管理机构上及法律法规上却与财务会计有较大的区别，这种区别联合其企业经营及发展上的差异，造成了财务会计与税收会计于发展中产生的巨大差异。具体来说，税务会计的本职工作是确保企业税收缴纳的科学与及时，其立足于国家财政收入的立场之上，保证了企业纳税的科学性。相对的，财务会计从服务对象来说，其为企业进行财务反馈，促进企业科学发展与成功转型。二者在服务对象上与服务目的上有着极为本质的差别，从而令二者之间的关系趋于复杂。另外，从核算角度出发，税务会计因服务对象与财务会计的本质差异，因此其仅对企业应缴纳税收进行核算，而其核算的基本材料，来源于财务会计对企业整体核算所得结果。

二、会计工作中财税分离必要性

（一）社会主义市场发展所致。作为社会主义发展中国家，我国在经济发展中推行社会主义特色市场经济建设。因此，当前市场经济体系已经逐步由传统政府主导企业发展为政企分离结果，政府已然放手企业发展，实现所有权及经营权的政府分离。在此基础上，企业的经营收益已然与政府的税收关系完全脱离，需自主运营及自主核算来实现企业科学纳税。这就促进了企业本身应培育出符合当前经济发展需求及纳税环境需求的税务会计，从而使税务核算工作科学有效开展。

（二）会计与税收体制差异所致。随着市场经济的高速发展，财务会计与税务会计的工作内容正因会计制度及税收法律的不断革新而产生本质上的.差异。二者工作的独立性逐渐增强，促使彼此之间的工作内容越发需要独立空间。与此同时，我国新推行会计准则取消传统行业标准，统一推行新会计制度;相对的，针对税收法律的革新则令税务会计的工作更加明确且具体，进而从行为及法律导向上划清了二者间的界限，促使二者工作分离。

（三）全球发展趋势所致。自我国加入世界贸易组织以来，市场经济逐渐与世界接轨，国际化市场环境促使市场发展趋于全球化。因此，为进一步迎合国外市场趋势，促进国内企业步入国际化舞台后的竞争优势，促进企业内部财税分离便显得十分必要。应对欧美等国部分或彻底的财税分离会计模式，我国实现与国际化市场的无缝对接，财税分离势必为必然趋势。

三、会计工作财税分离影响因素

（一）税法与会计准则调整。自我国推行依法治国以来，针对法律的改革与完善力度逐渐增强，其不仅囊括了刑事、民事纠纷判定，同时也覆盖了经济、科技、教育等多项领域。在此其中，税务法律的完善令税收科学性与严谨性更上一层楼，这就势必要求税务会计拥有较为专业的税收知识，并用更多的精力与时间来核算企业的税收信息。然而，相较于以往未修改会计准则时，财税操作相对简单并有统一性，改革后的税法及会计准则实现了财税之间的相对独立，从而令税法操作无法与财务操作统一进行，从而促使了财税分离现状的产生。由此可见，税法与会计准则调整是财税分离的主要促成因素，同时也是时代发展的必然产物。

（二）税务研究对象相对独立。目前，针对企业财务和税务进行统筹研究，其税务的对象相对独立，需要对企业财务和税务两方面进行合理化分离，建立其单独的运作模式，保障其独立运作的有效性和完整性。企业的税务管理不能按照财务管理工作的要求进行，要根据税务管理的特点进行重点的研究和认真的区分。目前的研究都是按照统一性进行展开，但国家的税收属于整体的范畴，其个体构成了整体的概念。要对税务的研究对象个体之间的关系进行分析，对其不同的个体之间的联系进行展开方式的研究。避免其研究对象的独立性造成的研究不完全的情况出现。同时在研究中，要对企业税务管理涉及到的影响和促进力进行分析，对其内外在的影响因素类型进行合理的区分。采用适宜的方式和方法对其存在的问题得出具体的分析意见。

（三）现实需求促使财税分离。随着社会经济市场呈现出发展强盛的势头，企业也抓住发展机遇，全面提升各项工作，为占据市场竞争地位而不断改革。在企业改革中，其各项环节运行都难以脱离财务而单独行使，企业会计进行改革，增加了企业财政进出机率，繁重的工作任务也使得会计工作难度不断提升。企业会计一方面要对企业各项财政进出进行把控;另一方面要时刻关注企业税款变化情况，财税结合使得企业会计难以无暇顾及其他，导致会计工作出现漏洞，企业财政运行出现偏差，致使国家税款出现偷税漏税等现象。因此，在现实需求大背景下，应将企业会计进行财税分离，保障专人专控，保证企业财务管理，提升企业纳税效率。实现企业财税分离既是社会发展需求，也是经济市场大背景下企业会计发展必然趋势。

四、总结

综上所述，当前我国社会经济的快速发展和国家制度的法制化建设，为会计工作中的财税分离提供了重要的发展契机，现阶段我国正处于社会主义发展的初级阶段，将会计工作中的财务会计和税务会计进行有效分离更符合我国的发展国情，有利于实现会计工作的细致化和规范化，更加适合于企业的全面发展，财务会计和税务会计作为企业会计核算的重要组成部分，实现两者的有效分离可以保证企业的税务工作和财会工作更加具有相对独立性，这是对我国会计制度的一种深化和创新，因此加强企业会计工作中的财税分离，对我国社会经济和企业的可持续发展具有积极的推动作用。

主要参考文献：

[1]《地方财政管理机制创新的焦作实践》课题组.阳光分配分权制衡绩效导向兴利除弊――地方财政管理机制创新的焦作实践[j].财政研究，.6.

[2]董盈厚.中美税务会计理论的典型化事实――基于比较视角的理论假说[j].云南财经大学学报，.2.

坏账准备心得体会篇十八

摘要：地下车库因产权复杂，财务人员在相关财税处理上说法不一，有的说出租作为租赁，有的说连着房子出租使用权也应开具销售不动产发票。但具体是作为租赁还是销售，相关业务如何处理，视具体业务性质而定，本文拟从不同的地下车库类型和业务性质，根据相关税法文件及资料，结合个人的相关理解，从不同角度对地下车库的财税处理进行探讨。

关键词：财税地下车库

一、开发商单独建造地下车库，建筑面积未分摊

开发商单独建造的地下车库，建筑面积未分摊，即该部分建造成本未分摊至可售面积之中，产权应归开发商所有。其性质属于营利性的公共配套设施，根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》国税发[]31号文第十七条第二款：“属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。”因此，作为营利性配套设施的地下车库，成本应单独核算开发成本，将其归集至“开发成本――公共配套设施(地下车库)”之中，完工后结转至“开发产品――地下车库”之中。

其一，对外出租的税务处理。地下车库对外出租，直接作为租赁，开具租赁业发票。

(1)营业税及附加：按租赁业5.5%交纳。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十五条规定，纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此营业税额以预收金额为计算基数，而非财务上分期确认收入分期预提交纳营业税。

(2)土地增值税：因未发生权属转移，不涉及土地增值税。

(3)房产税：根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[]181号)规定，已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相关规定计征房产税。即出租部分按租金收入的12%计征房产税。

(4)土地使用税：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第四条规定，“关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款;未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。”因此单独建造的地下车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。虽然国家没有出台免税政策，但相关省市有相关征免政策。需要注意的是，如果不是单独建造的地下车库，而是与地上房屋建筑物连在一起，则其地上和地下建筑物所占的同一宗地只能缴纳一次土地使用税，不重复征税。

(5)企业所得税：根据《中华人民共和国所得税法实施条例》第十九条企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。因此收到的租金全额作为收入计征所得税，而非按会计处理做预收收入再分摊至各期确认收入计征所得税。

(6)印花税：租赁收入的千分之一。

其二，对外出售的财税处理。对外出售的地下车库应作为销售不动产处理，开具销售不动产发票。在符合收入确认条件时，确认主营业务收入，同时结转“开发产品――地下车库”相关金额至主营业务成本。营业税及附加按销售不动产计征营业税及附加。土地增值税单独确认收入及增值额，按非普通住宅计征土地增值税。房产税与住宅等开发产品类似，已销售的地下车库不交房产税。土地使用税，产权已转移部分，不交土地使用税。企业所得税与销售住宅所得税处理相同。印花税按销售不动产税率万分之五申报。

其三，自用的地下车库财税处理。自用的具有产权的地下车库，其处理应同房地产开发企业自用开发产品相同，在自用时将“开发产品――地下车库”转为“固定资产”，并计提折旧。自用部分按财税[2005]181号相关规定，对自用部分房产计征房产税。土地使用税同出租处理相同，单独建造的地下车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。不涉及其他税种。

二、开发商根据规划单独建造地下车库，建筑面积已分摊

开发商根据规划单独建造的作为小区配套设施的地下车库，其建筑面积已分摊，其成本已分配至可售面积部分。因此其产权应归属全体业主所有，性质属于非营利性的公共配套设施。开发商无权对该地下车库进行处置取得收益。根据国税发[2009]31号文第十七条第一款“属于非营利性且产权属于全体业主的.，或无偿赠送与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。”因此其建造成本归集在“开发成本――公共配套设施费”，最后分摊至可售面积成本之中。因此对于非营利性的公共配套设施性质的地下车库，开发商无权与业主单独签订停车场车位使用权转让或租赁协议，实务中所签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买或租赁该停车位使用权的话，应与小区业主委员会或经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让或租赁协议，在这种情况下，只有全体业主有权处分该地下停车场车位的使用权，其转让停车位使用权或租赁收入也应归全体业主所有。如果开发商将该非营利性公共配套的地下车库用于营利性，其财税处理与“开发商单独建造地下车库，建筑面积未分摊”形式相同。

三、开发商把地下人防设施作为地下车库

利用地下人防设施形成的地下车库，权属争议较大。到底开发商有没有权力享有地下人防车库的收益权有很大的争议，在一定程度上影响了财务人员的财税处理，因此有必要对地下人防设施的权属及收益权进行确定。

根据《中华人民共和国人民防空法》第一章第五条：国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。根据国家人防委、财政部《关于平时使用人防工程收费的暂行规定》第一条凡使用人防工程的单位和个人，应向当地人防部门提出申请，经审批和履行立约手续后，方可使用。已经使用人防工程而未履行立约手续的，应补办立约手续。第二条人防工程及其设备、设施是国家财产，平时使用应本着有偿使用的原则，交纳使用费。使用国家拨款或按国家规定地方筹集的人防经费修建的人防工程，由人防部门收费。《物权法》第五十二条国防资产属国家所有。

由此可见，地下人防设施权属应为国家所有。对于地下人防设施为国家所有这一点无任何怀疑，但“谁投资，谁收益”中的投资主体有相当的分歧。持“销售成本说”观点的人认为，开发商已经将车库的投资成本分摊到可售面积成本之中，即全体业主在购买房屋的同时也为车库付了款，那么投资主体在最后看来应该就是业主，开发商相当于只是事先垫付了该投资成本，那么车库的所有权理应归全体业主所有。持“登记凭证确权说”观点的人认为，地下车库是开发商自己根据国家要求投资建造的，根据《物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”规定及“谁投资，谁受益”的原则，虽然最后成本都分摊至可售面积中，但合法建造应当属于原始取得的一种方式，应自事实行为成就时发生效力，开发商在建造后拥有地下车库初始产权应当无可争议，开发商有收益权或使用权也应无争议。

这两种观点似乎都有一定的道理。10月1日实施的《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当满足业主的需要。规划用于停放汽车的车位、车库的归属，当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这条规定从形式上似乎明确了地下车库的权利归属，但从实际意义上讲，该条规定概念也很模糊，同样未明确规定产权归属。人们只能从该条规定的法理上推断，如果地下车库是开发商投资建造并已经规划、建设行政主管部门批准，开发商应当拥有地下车库的所有权(至少在形式上拥有)，否则开发商怎么有权利出售、附赠或出租呢?另外从立法的本意来讲，作为独立设施的地下车库，如果不允许开发商销售或出租，可能影响开发商建造车位、车库的积极性。此外，从某种意义上讲，鼓励开发商建造地下车库并允许其拥有产权，在提高土地利用率同时，还有利于资源的优化配置，实践中也表明了政府部门默认了开发商对地下车库的收益权。

对于地下人防设施来讲，因其建造面积是与整个项目相关，故个人认为其建造成本计入建安成本是不妥的，应在“开发成本――公共配套设施”费用中归集，在整个项目的可售面积中分摊。

从上述相关文件中也可以看出，开发商在交纳相应的地下人防设施使用费后，可以获得地下人防车库的相应收益权。但其地下人防设施归属国家，故不存在销售产权行为。

其一，随商品房销售转让车位使用权(买房送车位使用权)。对于买房送车位使用权的情况，开发商与业主签订商品房销售合同，同时签订车位使用权转让协议，地下车位与商品房捆绑，其车位使用权转让相关价款实际已包含在房屋总价中，发生时可以理解为销售不动产行为，统一开具销售不动产发票。

(1)营业税及附加：按销售不动产交纳营业税及附加。

(2)土地增值税：房地产开发企业与购房人签订销售合同，并签订转让地下车位使用权协议，约定将上述地下车位的使用权赠送给购房人，附赠的车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入，因车位使用权价款包含在商品房总价之中，其土地增值税已在所销售的商品房中体现。

(3)房产税：开发商随房销售，同时与业主签订转让车位使用权合同，则应视同销售车位，不再征收房产税。

(4)土地使用税：开发商随房销售，同时与业主签订转让车位使用权合同，则应视同销售车位，不交土地使用税。

(5)所得税：收入并入房屋销售总价，成本已分摊至可售面积成本，所得税与销售商品房性质一样。

(6)印花税：价款已包含至商品房价款之中，印花税已按销售不动产万分之五交纳。

其二，单独转让车位使用权。单独转让车位使用权分为有限期限(短期)内转让和法律规定年限内(长期)转让。有限年度内(如1年)是相对于在法律规定年限内(如70年)而言，在有限年度内出租从法律期限或长期来看，其车位使用权人可能会变更，而在法律规定期限内转让使用权，抛开产权归属的角度，单从融资租赁角度来推论，租赁期相当于可使用期限，性质上和销售已无实质区别。

有限期内转让车位使用权即通常所说的租赁车位使用权。

(1)营业税及附加：采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。因此营业税纳税额为预收金额为基数，而非财务上分期确认收入分期预提交纳营业税及附加。

(2)土地增值税：未发生产权转移，不涉及土地增值税。

(3)土地使用税：单独建造的地下人防车库应按应征税款的50%申报城镇土地使用税。不是单独建造的不征收。各地政策执行不一样，如上海对于地下人防设施，不论营业使用或非营业使用，不论出租或自用，都不征收土地使用税。而且要注意的是，如果地下人防设施是连着地上建筑物的话，对地下人防车库占地征税，由其地上和地下所占同一宗地只能缴纳一次土地使用税，不重复征税。且对单独建造部分所占用地面积暂按应征税款的50%征收土地使用税。

(4)房产税：虽然产权归属国家，但开发商作为投资者享有收益权，根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)规定，已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相关规定计征房产税。所以房地产开发企业应按租金收入12%交纳房产税。

(5)印花税：按租赁金额的千分之一交纳。

法律法规年度内转让车位使用权，法律法规年度内转让车位使用权前面已讨论，实质与销售并无二致。

(1)营业税及附加：不管是开具服务业――租赁业发票或销售不动产发票，营业税及附加一律按5.5%计征。个人倾向于开具销售不动产发票。

(2)土地增值税：房地产开发企业与购房人签订合同，将地下停车场所法律法规期限内的使用权(如房屋使用年限70年)转移给购房人，向购房人取得的转让车位使用权收入并入非普通住宅收入，计征土地增值税。

(3)土地使用税：不涉及。

(4)房产税：开发商如果与业主签订的车位租赁合同，租赁期达到了法律法规规定的年限，即达到业主所购房屋年限，则应视同销售车位，不再征收房产税。

(5)所得税：按收到的价款作为收入，计征所得税。

(6)印花税：按销售不动产万分之五交纳。

其三，开发商自用地下人防设施。开发自用地下人防设施，如作为仓库，或作为物业用房等。

(1)营业税：如无营业收入，不涉及营业税。

(2)土地增值税：未发生产权转移，不涉及土地增值税。

(3)土地使用税：房地产开发企业对于自用地下人防设施，原则上只要坐落在开征范围内，就应征收土地使用税，但国家并未出台相关免征政策，各地对自用地下人防设施征免政策不一。如重庆就规定房地产开发企业修建的地下车库，无论对外出租或自营，均应按规定征收房产税和土地使用税。

(4)房产税：根据《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税[2005]181号)第一条、凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。房屋折算比例由各省规定。

(5)所得税：无收入不涉及。

(6)印花税：不涉及。需要注意的是，实际工作中会出现房地产开发企业建造的地下人防设施面积超过按项目建筑面积实际应建造的面积，对于超过地下人防设施实际面积部分的地下车库，是可以办理产权证明的。房地产开发企业也有权进行出售、出租或自用。

参考文献：

[1]中国注册会计师协会：《税法》，经济科学出版社版。

[2]财政部：《企业会计准则》，经济科学出版社20版。

坏账准备心得体会篇十九

一、政府采购尚未完全进入国际贸易自由化的领域为了减少各国之间的贸易壁垒，实现更大程度的贸易自由化，许多国家经过艰苦的谈判，终于在1947年达成了关贸总协定。

该协定第三条第四款规定：“一缔约方领土的产品转入到另一缔约方领土时，在关于产品的国内销售、推销、购买、运输、分配或适用的全部法令、条例和规定方面，所享受的待遇不应低于相同的本国产品所享受的待遇。

”然而，该条第八款(a)项作了例外规定：“本条的规定不适用于有关政府采购供政府公用，非商业转售或非用以生产供商业销售的物品的管理法令、条例或规定”。

明文将政府采购排除于国民待遇之外，而且由于第三条中规定国民待遇的主要条款第二、四两款被囊括入总协定最惠国待遇(第一条第一款)范围，可以推论，政府采购也属最惠国待遇的例外。

各国政府为了促进本国产业的，在采购立法上利用例外条款，对国内实行优惠价格，或使用不公开或不透明的采购程序，使外国供应商无法与国内企业竞争，特别是使用不透明合同授予程序。

其中美国尤为突出。

据1973年公布的美国政府的专题报告指出：“在美国联邦政府采购里，外国货在整个采购供应中为数甚微。

本国公司向联邦政府销售时，是在没有外国货竞争条件下进行的。

”这在很大程度上是“买美国货法”及其执行命令(10582号令)的政策造成的。

只有遇到本国没有足够的数量与质量的产品，国内产品的价格不合理或不符合公众利益时，才有理由购买使用外国货。

遇有本国产品与外国货竞争时，给美国货以优惠差价。

而且，各州都订有自己的“买美国货法”，从而为政府采购市场筑起一道道厚墙，把外国货挡在墙外。

加拿大、日本、欧共体等许多国家和地区也都有类似规定。

为此，关贸总协定的多数缔约方感到有必要把政府采购政策予以约束与监督，以限制政府歧视性采购，促进政府采购市场的开放。

早在20世纪60年代初，“合作与发展组织”(oecd)就率先开始就政府采购进行谈判，但由于各方利益冲突，分歧很大，谈判未取得实质性结果，只是起草了一份“关于政府采购政策、程序和作法的文件草案”。

在1978年“关贸总协定的东京回合”谈判中，经过各缔约方的共同努力，终于达成了《政府采购协议》(以下简称《协议》)，并于1981年1月1日生效。

1987年2月进行了修改，1988年2月14日生效。

1994年9月15日在摩洛哥马拉喀什会议上，以诸边协议方式为乌拉圭回合谈判各方签署，成为世界贸易组织负责管辖协议的一部分。

该协议的宗旨是确认政府在一定采购金额的基础上，实现贸易自由化。

虽然全球经济一体化和国际贸易自由化已经成为发展的潮流，但是出于保护本国产业发展的目的和关贸总协定民待遇条款的例外规定以及《协议》的诸边协议性质，使得政府采购政策仍然是国际贸易中非关税限制进口的重要措施之一。

《协议》所涵盖的政府采购市场只占全球政府采购市场的一小部分，政府采购市场尚未完全进入国际贸易自由化的领域。

二、我国政府采购市场的对外开放是大势所趋按《协议》的性质及其加入条件，我国在申请加入世界贸易组织过程中，可以不必签署《协议》。