最新咖啡店转让文案 房转让合同精选
在生活中,越来越多人会去使用协议,签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同的格式和要求是什么样的呢?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇一
受让方: (甲方)
转让方:(乙方)
签订地点: 省 市(县) 签订日期: 年 月 日
有效期限: 年 月 日至 年 月 日
依照《中华人民共和国合同法》的规定,合同当事人就“ ”非专利技术转让事宜,经双方协商一致,签定本合同。
一、非专利技术的内容、要求和工业化开发程度,以及应达到的技术指标
1、非专利技术内容属于何类标的的非专利技术成果;
2、属于何类专业技术领域;
4、说明所转让技术成果的技术性能、科学技术水平以及衡量其水平应达到的有关技术指标。
二、技术情报和资料及其提交期限、地点和方式
1、提交何种类型的技术文件和情报资料;
4、双方约定提交的期限和地点;
5、提交方式是只面交、邮寄等。
三、技术秘密的范围和保密期限
2、双方承担技术保密的地域范围及保密期限;
3、双方对泄露技术秘密应承担何种责任,支付违约金还是赔偿损失;
4、合同没有约定保密的技术文件、资料和数据,当事人不承担保密义务;
5、双方承担合同约定的保密义务,不妨碍当事人按合同约定向第三者转让该项非专利技术成果。
四、使用非专利技术的范围
1、写明在约定的区域内转让方有无使用和向第三者再转让的权利;
2、写明双方的使用权和转让权的具体情况;
3、未写明使用范围的,当事人有权在中国境内按任何方式使用该项非专利技术。
五、验收标准和方法
1、写明试生产多少数量的产品后,并达到了合同约定的技术指标;
2、按照合同约定的技术指标验收;
3、该非专利技术没有标准的,按合乎行业的一般规定验收;
4、按照合同约定的方式验收;
6、写明验收费用由哪一方负担。
六、经费及其支付方式
1、分别写明成交总额和技术交易额;
3、当事人可以约定使用费的支付方式;
4、写明支付使用费的时间、期限;
5、若支付方式为提成支付,可以约定按利润、销售额、产品价格的百分比提成,提成支付还应写明从试生产或生产或销售起开始提成,并写明提成年限,还应当明确查帐方式。
七、违约金或损失赔偿额的计算方法
1、应详细写明双方当事人在履行义务过程中的约束办法;
2、合同约定违约金总额不得超过合同价款、报酬或使用费的总额;
3、没有约定损失赔偿额计算方式的,按事实际损失计算赔偿额;
4、损失赔偿额的计算方法不得显失公平。
八、后续改进的提供和分享
1、合同需约定非专利技术成果后续改进的技术成果的分享办法;
2、合同没有约定的,任何一方无权分享另一方后续改进的技术成果;
3、分享后续改进的技术成果应当是有偿的,应单独订立技术转让合同;
4、在合同中不允许约定不符合当事人平等互利的民事法律关系准则,及有碍于技术竞争和技术发展。
九、技术指导的内容
1、技术指导的实施计划;
2、技术指导的服务内容、要求和具体形式;
3、派出何类技术特长的技术人员进行指导服务;
4、指导、服务和培训的数量、标准、日期、期限和地点;
5、技术指导人员的差旅费、伙食补助、住宿费等有关费用的开支是否包含在技术转让费用中,如果不包含在其中,应由哪一方支付、支付形式、时间和具体金额都应具体约定明确。
十、争议的解决方法
1、合同的争议解决办法有:协商解决、调解解决、仲裁解决和司法解决;
4、合同没有约定的,只能按司法程序解决;
5、合同约定仲裁解决的,只能向仲裁机构申请仲裁。
十一、名词和术语的解释
1、合同条款中特定名词和专有术语的解释;
2、文字、符号标准化、规范化;
3、不得使用地方语言和人们的习惯用语。
十二、其它:
2、技术项目有关的电报、电传、信件可以作为合同的附件。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇二
住所地:
联系方式:
法定代表人:
乙方:甲方:___________有限公司
住所地:
联系方式:
法定代表人:
【需要承担违约责任时使用本条款】本协议由甲乙双方签字盖章后生效,本协议生效之日,原【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】解除,___方需要依照原合同/协议的约定于本协议生效时向___方支付___元违约金。
【其他未尽事宜,可以根据实际情况添加】
5、本协议一式2份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
授权代表:授权代表:
日期:日期:
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇三
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方:(以下简称丙方)
第一条 甲方对产权的声明
第二条 甲方对买卖权的声明
第三条 乙方对购买权的声明
第四条 房屋售价
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款
第六条 违约责任
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它: 。
甲 方:
乙 方:
见证方:
____年__月__日
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇四
受让方(乙方): 身份证号码: 住 址:
出租方(丙方): 身份证号码: 住 址:
一、转让门面
转让门面位于 ,建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为 年,即自 年 月 日起 年 月 日止,月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后 日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设施、设备的归属
转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于 年 月 日正式交接。
门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
七、违约责任:
甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,甲方逾期交付门面时,按下列方式计算违约金:逾期交付天数× 元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时,乙方有权通知甲方解除合同,返还已支付的门面转让费,和按上述约定追偿违约金。
乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7 天时,甲方有权通知乙方解除合同,不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时,按下列方式计算违约金:逾期付款天数× 元/天。
丙方保证该转让门面为其合法所有,享有门面的出租权,并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷,应由丙方承担违约责任,赔偿乙、丙双方违约金。甲方获得的违约赔偿为本合同约定转让费;乙方获得的违约赔偿为本合同约定转让费的双倍。
如遇自然灾害等不可抗力造成本合同不能履行或不能继续履行的,合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划,国家征用拆迁门面等原因本合同不能履行或不能继续履行的,则应由丙方按照本合同约定的门面转让费标准补偿给乙方(如乙方未按本合同约定向甲方支付门面转让费,则该项补偿由丙方支付给甲方)。
八、合同争议的解决
本合同如发生争议,先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可向住所地法院提起诉讼。
九、其他规定
原《门面租赁合同》和《财物交接清单》为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇五
买受方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同,以兹共同信守执行。
第一条
甲方拟将位于市区第栋单元号的房地产(房屋平面图见附件
一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产自用土地使用权面积为平方米,土地使用权类型为,房屋建筑面积为平方米,其中套内的建筑面积为平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于________年____月____日申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为,房地产权共有(用)证号码为。
第二条
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币元整大写。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金人民币元整大写。
乙方于________年____月____日前支付
第一期房款人民币元整大写。
剩余房款人民币元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
第三条
本合同签订之日起____日内,甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条
双方同意于________年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起____日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方人民币元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在____日内退回乙方。
第七条
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第九条
甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同
第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理,如原无则无需交付。
第十条
甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清,不存在欠费。
第十一条
甲方未按本合同
第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,并向乙方支付房价10%的违约金。
乙方未按合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
第十二条
甲方同意将该房产装修保持不变,防盗门窗、家具、部分电器(卧室内空调,冰箱,洗衣机,热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。
第十三条
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十四条
本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
最新咖啡店转让文案 房转让合同精选篇六
法人代表(负责人):_______________
应聘方(乙方):_______________
住址:_______________
身份证号码:_______________
为确立劳动关系,明确双方的权利和义务,根据《_劳动法》和国家及省、市有关规定,经双方协商同意,签订本合同。
二、聘用期限:自_________年_______月______日至_________年________月______日(共_________年)
签一年合同者,合同期满奖金________元。签二年合同者,合同期满奖金_________元、签三年合同者,合同期满奖金___________元。
三、聘请待遇
1、根据乙方的工作岗位,确定每月工资报酬。试用期工资___________元/月。
试用期后底薪为___________元/月。假期不付,临近放假不足一个月的按日工资计算。
2、奖金:按园教师考评方案兑现。
四、劳动合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同:
1、严重违反劳动纪律或者甲方规章制度的
2、严重失职、营私舞弊对甲方利益造成重大损害的
有下列情形之一的,甲方可以解除劳动合同但是应该提前通知乙方
1、乙方患病、怀孕或非因工负伤,医疗期满后不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的。
2、乙方不能胜任工作,经培训或调整工作岗位仍不能胜任的。
3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人双方协商不能变更劳动合同达成协议的。
4、甲方符合裁员条件裁减人员的可以解除劳动合同。
5、因乙方工作责任心不强或者缺乏必要的安全保健意识,给甲方造成损失或者给甲方幼儿造成损害的。
6、私下将生源介绍到其他园的。
7、故意泄露本园机密、重要文件、资料和教材及本园技术手段的。
甲方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
_________年____月____日