2023年二手回迁房买卖合同优质
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
二手回迁房买卖合同篇一
甲方(出让方)____乙方(受让方)
身份证：________身份证：
一、甲方保证已转让给乙方的____公司的股权不存在任何权利瑕疵，如因甲方股权瑕疵导致给乙方及____公司造成损失的，由甲方承担赔偿责任。
二、甲方保证在乙方受让股权之前，____公司对外的债权、债务及业务合同等已全部结算清楚公司没有为任何第三方提供过任何形式的担保公司的税费等国家相关部门应收的费用已全部结清公司的电费、水费、房租等相关公司营业基本费用已全部结清公司与员工工资、社会保险福利待遇等已全部结清，不存在任何纠纷公司不存在任何包括但不限于以上的任何纠纷纭。
若以上甲方保证之项目出现问题导致公司需要承担支付责任的，由甲方直接承担上述项目的支付责任若支付责任已由乙方或公司承担，则乙方或公司可向甲方追偿。
三、甲方保证在乙方受让股权之前的公司营运期间，公司的各项证件、手续、印章、票据，均是真实、合法、有效、完备的，均符合南京市工商局等国家相关部门的要求。
乙方受让股权后，如果公司因上述证件、手续、印章、票据在受让股权之前存在问题导致公司或乙方受到国家相关部门的处罚，此损失由甲方承担。
四、甲方已将公司的公章、空白合同、空白支票等所有公司证件、文书全部交给公司，并保证截止至股权转让前从未对外使用过公章签订过任何合同或文书，若股权转让后有任何原公章、合同、支票导致公司须承担责任的均由甲方承担，若乙方或公司已承担相应责任的，则乙方或公司可向甲方追偿。
五、乙方受让股权后，若在公司工商登记资料变更过程中仍需要甲方协助对公司工商资料变更的，甲方应协助办理。
六、本协议一式____份，甲方、乙方各持____份。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议争议解决方式及法律效力同股权转让协议。
甲方(签字盖章)______
乙方(签字盖章)_____
____年____月____日
____年____月____日
二手回迁房买卖合同篇二
住址：。
乙方：（受让人），性别：，身份证号码：
住址：。
一、甲方将其在广西xx有限公司（以下简称公司）%的股份以万元价格依法转让给乙方。
二、乙方同意接受甲方转让的股份。
三、乙方在本协议签订之日起日内以现金方式一次性支付股份转让款给甲方。
四、在股份转让过程中，发生的与股份转让有关的费用（如工商变更登记等），由方承担。
五、如乙方不能按期支付股份转让款给甲方，每逾期一天，应支付逾期部分总价款%的逾期违约金。
六、因履行本协议所发生的争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方皆可向人民法院起诉。
七、本协议经甲乙双方签订后，双方依据本合同及有关法规的规定办理股份的变更登记手续。
八、本协议一式四份，甲乙双方及公司各执一份，其余报备相关部门。
甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________
年 月 日 年 月 日
签订地点： 签订地点：
二手回迁房买卖合同篇三
乙方： 身份号码：
一、转让范围：虎跳镇三公村六社、十社沙场（限旱采），沙场中现有的设备、设施（见附页：沙场主要设备及资产清单）和甲方在三公村河坝的租用土地使用权。
二、转让价格：按转让范围作价壹佰捌拾万元（1800000.00）。
三、转让时间：从本协议签字时间起至20xx年12月。
四、甲方将资产全部转让给乙方后，乙方三日内付清给甲方1800000.00元，甲方不再享有其权益。甲方将把村社及农户的土地租用协议原件交给乙方。甲方将承担甲方在签字生效前的人工工资、机械租用等费用和甲方在沙场之外的其他民事责任，乙方概不负责。
五、乙方在经营期间，甲方前期有义务协助乙方生产经营的关系，其产生的费用由乙方承担，甲方不再享有其利益。在大的政策影响下，甲方也不再承担其责任。
六、本协议未尽事宜，双方协商解决。如有违约，将赔偿给对方造成的损失。
七、本协议一式两份，双方签字付清款后生效，甲、乙双方各持一份。（附：沙场主要设备及资产清单）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年 月 日
二手回迁房买卖合同篇四
【精品】股权转让协议书四篇
1、公司简况： 某某有限公司是________年____月____日在依法成立的内资有限公司，法定代表人为： ，注册号为： ，注册资金： 元人民币，经营范围为： 。
2、转让方保证在转让的股权上无任何的留置、抵押、质押和其他
1、如本协议的任一条款被法院或仲裁机构认定为不合法、无效或不可强制执行，本协议其他条款的合法性、有效性和可强制执行性不应因此受到影响。
第一条 转让事项： 甲方将 的债权： 债权金额大写小写 (其中：本金：元;利息： 元)按双方协商的价格大写 小写 转让给乙方。 乙方同意受让甲方在企业拥有的债权大写小写 ，并按大写 小写 的协商价格收购。
第二条 双方的权利义务： 甲方保证本合同
第一条规定的价款，在本合同生效之日起_____天之内向甲方支付规定的价款的_____%。乙方应将其余的_____%转让价款在________年 ____月____日之前向甲方支付。 甲方保证已将该债权的转让通知债务人。
第三条 违约责任： 如果本合同任何一方未按本合同的规定，适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。未违约一方由此产生的任何责任和损害，均由违约一方赔偿未违约一方。 如果乙方未能按本合同的规定按时支付债权价款，迟延一天，应支付迟延部分总价款_____%作为违约金，由乙方向甲方支付。
第四条 合同的解除：
甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。
甲方伪造事实证据、隐瞒重要情节、提供非法权益凭证，乙方有权解除合同。
第五条 费用的负担： 双方同意共同负担本转让合同实施所发生的有关费用，甲方承担，乙方承担。
第六条 合同纠纷： 甲乙双方就本合同发生纠纷应协商解决，协商不成任何一方均有权向 申请仲裁或提起诉讼。
第七条 合同生效：
本合同一式四份，甲方执 份，乙方执份，具有同等法律效力。
一、转让方和受让方的基本情况
1、转让方（甲方）： 名称：xx公司；法定地址：____；法定代表人____；职务____；国籍____。
2、受让方（乙方）： 名称：xx公司；法定地址：____；法定代表人____；职务____；国籍____。
二、股权转让的份额及价格 ____（甲方）自愿将其在xx公司中所持有的__%股权价值____万美元（或万元人民币）转让给____（乙方）。
三、股权转让交割期限及方式 自本协议由审批机构批准生效之日起-日内，乙方以____（形式）____万美元（或万元人民币）缴付给甲方。
四、股权进行上述转让后，乙方承认原xx公司的合同、章程及附件，愿意履行并承担原甲方在xx公司中的一切权利、义务及责任。
五、原甲方委派的董事会成员自动退出xx公司，改由乙方新派。
六、违约责任 乙方若未按本协议
第三条规定的期限如数缴付出资时，每逾期一个月，乙方需缴付应出资额的百分之-的违约金给甲方，如逾期三个月仍未缴付的，除向甲方缴付违约金之外，甲方有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。
七、争议的解决 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，应提交*的仲裁机构或其它仲裁机构， 根据该机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方负担。
八、xx公司的合营他方xx公司自愿放弃在xx公司所享有的优先权，同意根据本协议的条款而进行的转让。
第一条：甲乙双方均充分理解在本次股权转让过程中各自的权利义务，并均同意依法进行本次股权转让。
第二条：转让标的及价款
2、1甲方将其持有的有限公司%的股权转让给乙方;
2、2乙方同意接受上述股权的转让;
2、3甲乙双方确定的转让价格为人民币拾贰万圆整。
2、4甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。
第三条：转让款的支付
3、2乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。
第四条：股权的转让
4、1本协议生效日内，甲乙双方共同委托公司董事会办理股份转让登记;
4、2上述股权转让的变更登记手续应于本协议生效后日内办理完毕。
第五条：双方的权利义务
5、1本次转让过户手续完成后，乙方即具有有限公司%的股份，享受相应的权益，转让方的股东身份及股东权益丧失。
5、2乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。
5、3甲方应对乙方办理变更登记等法律程序提供必要协作与配合。
第六条：违约责任及协议的变更
6、1本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失。
6、2任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。
6、3本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。如协商不能达成一致，本协议继续有效。
6、4任何一方违约时，守约一方有权要求违约方继续履行本协议。
二手回迁房买卖合同篇五
审理法院：深圳市中级人民法院
案号：(2020)粤03民终2974号
裁判日期：
法院观点:
一审法院认为，虽然林某伶、何某芳、林某主张解除和严某祥签订的《房产转让协议书》，但是实际上《房产转让协议书》应属无效合同，理由如下：林某伶、何某芳、林某未能提交证据证明涉案房产已经取得房屋产权证书及建设工程规划许可证，严某祥、吉某房地产公司、杨某洋也均认为涉案房产属于小产权房，涉案房产不得转让；且涉案房产未实际交付，林某伶、何某芳、林某未实际占有涉案房屋。对于合同的无效，合同双方均存在过错。根据《^v^合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，严某祥应当向林某伶、何某芳、林某返还因该涉案合同取得的购房款，并支付按年利率6%计算的相应资金占用期间的利息。
二审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷案件。诚实守信是我国民法的基本原则。据一审法院查明的案情，案涉各方订立合同买卖的房产为依法不准交易的房屋。因此，案涉买卖合同应为无效合同。合同无效的情况下，各方因该合同取得的财产应予返还。
审理法院：广东省深圳市龙华区人民法院
案号：(2018)粤0309民初3172号
裁判日期：
法院观点:
本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。关于合同效力问题。根据原告提交的原宝安县政府主管部门的相关文件可知，涉案**大厦建设许可范围为四层以下私人住宅，而现**大厦的建设已超出建设许可范围，故，在行政主管部门对该违反建设许可的建筑作出处理前，原告关于确认合同无效之诉求不属于人民法院主管范围，对原告关于确认合同无效之诉求，本院在本案中不予处理，原告应先行向行政主管部门申请对涉案房产作出处理。
根据庭审查明事实，原告向被告张某德支付购房款后，涉案房产由龙岗区法院、罗湖区法院等依法查封，且查封文书载明的房产权利人为案外人陈某国，故涉案房产之于原告而言并无使用价值，被告张某德并无继续占有原告购房款的合法理由，原告诉请被告张某德返还购房款1400000元理由充分，本院予以支持。
3、李某东与曹某辉确认合同无效纠纷二审民事裁定书
审理法院：广东省深圳市中级人民法院
案号：(2019)粤03民终11083号
裁判日期：
诉讼请求：原告诉求：1.确认李某东与曹运辉的《房屋转让合同书》无效；2.本案诉讼费由曹运辉承担。被告反诉请求：1.李某东向曹某辉返还因涉案房屋支付给李某东的房款人民币350000元及赔偿利息损失。
法院观点:
一审法院认为，李某东与曹某辉交易的房产属于未取得建设工程规划许可证的房产，本案应先由行政主管部门对涉案建筑物的合法性进行审查。在行政主管部门对违法建筑做出处理前，房屋买卖合同当事人起诉要求确认合同效力或合同相对方承担合同责任，人民法院不予受理。对于李某东的起诉及曹某辉的反诉，原审法院予以驳回。
二审法院认为，涉案房产未取得建设工程规划许可证，李某东上诉所举的《福田区城中村出租屋消防安全责任告知书》、国家税务机关出具的出租屋管理缴税凭证、税务管理文件并非涉案房产的权属登记证书，而是相关政府部门行使管理职能的凭证。李某东以此主张相关政府部门已经确认涉案房产登记在其名下的依据不足，本院不予支持。原审法院以本案应先由行政主管部门对涉案建筑物的合法性进行审查，在行政主管部门对违法建筑作出处理前，房屋买卖合同当事人起诉要求确认合同效力或合同相对方承担合同责任，人民法院不予受理的处理意见正确，本院予以维持。
4、林某辉与黄某钦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
审理法院：广东省深圳市龙华区人民法院
案号：(2019)粤0309民初1935号
裁判日期：
法院观点:
涉案房产没有合法的报建手续，无法办理过户手续，非市场商品，依法不得买卖，原、被告签订的《购房意向合同》违反法律法规的强制性规定，为无效合同。根据无效合同的处理原则，被告应将收取的房屋转让款1200000元返还给原告。原告要求被告返还房款并自起诉之日起支付资金占用利息的请求本院予以支持。
5、陈某发、卢某强合同纠纷二审民事判决书
法院：广东省深圳市中级人民法院
案号：(2019)粤03民终23934号
裁判日期：
诉讼请求：陈某发返还购房款500000元及自2018年7月4日起至还清购房款为止的逾期付款利息（按年利率6%计算）暂计算至2019年3月8日的利息为元。
法院观点:
一审法院认为，卢某强与陈某发就购买“×××新村×栋”房屋达成口头协议，卢某强向陈某发支付定金50万元。根据一审法院查明的事实，涉案房屋为小产权房，双方就此房屋达成的口头买卖合同为无效合同。因此，陈某发应当向卢某强退还该50万元。
二审法院认为，本案为合同纠纷案件。陈某发向卢某强出售未经批准建设的违章建筑，双方之间达成的房屋买卖合同应为无效，一审判决陈某发返还收取的卢某强款项正确，本院予以维持。
三、法律规定
1、《民法典》
二手回迁房买卖合同篇六
承租方： （简称：乙方）地址：电话：
一、甲方将座落在烟台市区路（村）街（坊）号的房屋，建筑面积m2，（房厅或间）出租给乙方，作使用。甲方将座落在烟台市区住宅幢号的房屋。建筑面积m2，（房厅＿＿或间）出租给乙方，作使用。
二、租期从二0年月日起至二0年月日止（即：年月）。
三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币元整，并于当月（季）初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由方负责交付。
（签名盖章）经办人：
20xx年xx月xx日
二手回迁房买卖合同篇七
出租方：_________(简称甲方)
地址：_________
电话：_________
承租方：_________(简称乙方)
地址：_________
电话：_________
一、甲方将座落在深圳市_________区_________路(村)_________街(坊)_________号的房屋，建筑面积_________m2，_________(房厅或间)出租给乙方，作_________使用。
二、租期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(即：_________年_________月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币_________元整，并于当月(季)初_________天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租_________元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由_________方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由_________方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
签订地点：_________签订地点：_________
二手回迁房买卖合同篇八
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
2、出租房屋面积共____平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共____个月。自____年___月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、 该房屋每月租金为____元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为____元(大写万仟佰拾元整)。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 争议解决
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、
2、
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年月日 签约日期：年月日
签约地点： 签约地点：
设 施 、设 备 清 单
本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号：
电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ]型号及数量：
六、家具 [ ]型号及数量：
七、电器 [ ]型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月日
