本次针对于云南省内 19 个城市的房地产情况及其发展潜力进行调查和分析，目的是为我公司对以下各城市的项目进行初步判断，进而展开相应工作。

本次分析首先根据方位将云南省划分为五个部分，滇中、滇东（滇东南）、滇西南、滇西北；然后对各城市进行分析和在本区域内对比，最后每个区域选出一个重点城市相互比对的思路进行。

其中：

1.滇 中：昆明市、楚雄市、玉溪市、安宁（4 个）2.滇东（滇东南）：曲靖市、昭通市、个旧市、文山县、开远、宣威、弥勒（7 个）3.滇西南：思茅市（普洱）、景洪市、临沧市、保山市、芒市、腾冲、瑞丽（7 个）4.滇西北：大理市、丽江市（2 个）

2 二、分区域城市的分析对比：

1.滇中地区：

经济概况：滇中城市经济圈以昆明为核心，半径约 150～200 公里左右，总面积 94558平方公里，占全省国土面积的 24%，2008 年该区域人口 1698.7 万人，占全省总人口的 37.4%。交通、资源、地理、气候、发展基础等条件比较，滇中地区是云南最好的，滇中地区的效率在全省也是最高的。滇中地区经济总量占全省的一半以上，对云南经济社会的拉动、带动、辐射作用最大。

数值比对：

大类 分项 昆明 楚雄市 玉溪市 城市经济情况 gdp 总值(亿元）07 年 1393.69 101.41 495.5 49.18 08 年 1605.39 122.98 596.1 50.01 09 年 1808.65 140.48 644.4 59.54 一、二、三产业占比情况 07 年 56%：21%：22% 21%:46%:32% 4.6%、76.3%：19.1%。

11%:34%:54% 08 年 52%:23%:24% 15%:51%:33% 4.9%、72.8%：22.3% 4.5%54%:44% 09 年 53%：22%：23% 10%:56%:34% 5.0%、62.3%：32.7% 8.3:56.87:42.79, 支柱产业 鲜花、卷烟、钢材、旅游、机械制造 烟草产业/畜牧业 卷烟及配套产业、矿电产业、旅游 石油化工产业/生物医药/新型建材/装备制造 固定资产投资(亿元）与房地产投资比例 07 年 固定资产投资 818 37.5528 150.9 37.87 房地产开发投资 221.99 12.0097 21.3 6.6 08 年 固定资产投资 1053.16 47.5501 182 56.3486

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 房地产开发投资 259.29 14.2558 30.3 12 09 年 固定资产投资 1600.66 38.3134 240.2 45.59 房地产开发投资 369.43 20.4628 40.2 9.4 旅游收入(亿元）07 年 153.33 3.8 22.5 1.4 08 年 183.23 3.8 24.1 6.23 09 年 211.48 7.2 33.9 ※ 旅游人数（万人次）07 年 2508.31 110.9 708.2 161 08 年 2683.64 124.5 797 184.4 09 年 3042.23 262.4 973.1 ※ 上市企业数量及名字 19 个：云南白药、昆百大 a、名流置业、云铝股份、云南铜业、云内动力、南天信息、锡业股份、云南盐化、世博股份、绿大地、西仪股份、云南城投、昆明制药、贵研铂业、保税科技、昆明机床、太平洋 无 无 无 居民收入及消费构成 总人数（万人）07 年 619.33 50.5372 37.8 21.75 08 年 623.9 50.6271 38 22.88 09 年 628 55.59 38.3 22.67 总户数（万户）07 年 206.4 16.8 12.60 5.70 08 年 208.0 16.9 12.67 5.80 09 年 209.3 18.5 12.77 5.91 居民人均 gdp 07 年 22503 20066 131085 22611 08 年 25732 24291 156868 21994 09 年 28800 25271 168251 26132

4 可支配收入 07 年 12083 12634 12016 14735 08 年 14482 14319 14155 10675 09 年 16496 15501 15866 11740 人均消费支出 07 年 8707 6687.89 8254 5724 08 年 9953.52 8147.59 10026 9473 09 年 11396 8985.84 12010 9784 人均居住面积 2009 注 1 23.68平米/人 26.91 ※ 39 储蓄存款余额（亿元）07 年 1212.17 46.2941 211.4 45.86 08 年 1525.36 59.4829 266.2 33.01 09 年 1922.92 72.2192 318.6 40.47 人均储蓄情况（元/人）07 年 19572 9160 55926 21085 08 年 24449 11748 70053 14427 09 年 30620 14219 83185 17852 区域零售额（亿元）07 年 479 33.80 31.2 12.45 08 年 700.74 41.25 38.1 21.67 09 年 864.61 49.95 46 22.18 地房地产发展及饱和度近3年开工面积（万平方米）07 年 1780.62 61.88 286.3 51.6 08 年 1977.18 62.5 381.4 312.68 09 年 2665.02 76.1 410 473.89 竣工面积（万平方米）07 年 1425.79 ※ 198 22.34 08 年 1604.7 ※ 204.5 102.9 09 年 2058.4 ※ 261.4 51.59 销售面积(万平方米)07 年 450 70.578 91.3 10.52 08 年 511 71.5 97.7 13.9698

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 09 年 674.7 73 98.01 26.7 成交均价 07 年 4000 元/㎡ 1700 元/㎡ 2500 元/㎡ 2800 元/㎡ 08 年 5000 元/㎡ 1900 元/㎡ 3700 元/㎡ 3200 元/㎡ 09 年 6100 元/㎡ 2100 元/㎡ 4200 元/㎡ 3700 元/㎡ 新楼盘数量 07 年 40-50 10 15 ※ 08 年 35-45 6 ※ ※ 09 年 40-55 17 ※ ※ 房地产企情况 房地产企业个数 有地产执照的 1000 家左右，有项目的 60 家左右 有项目的 30 家左右 有项目的 20 家左右 本地有项目的10家左右 上市企业个数 母公司上市的 16 家左右，无本身上市 无 无 无 滇中四个城市 p gdp 对比

6 9 09 年滇中房地产开发投资对比 滇中城市房价对比 三个地地州城市经济增量对比

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 从经济总量的增幅上看玉溪最具有发展潜力，同时地产的发展与经济总量的增幅是呈正比的。

楚雄市：

 经济：在滇中处于中下游水平，主要依靠卷烟，但近几年旅游业稍有起色，其他产业多数都是传统行业。

 政治：1983 年 9 月经国务院批准撤县建市，1986 年 2 月 1 日，国务院批准楚雄市为乙类开放城市。

 旅游：旅游资源丰富，自然人文景观底蕴厚实，有紫溪山国家级森林公园、中国彝族十月太阳历文化园等  文化：民族文化特色较为丰富有，彝族太阳文化、火文化、虎文化等。

 城市价值：主要以农业为主，潜力不大。

 消费群体及支付能力：消费能力较低，在滇中城市排名较后。

 房地产发展潜力及投资建议：城市总体潜力不大，同时距离昆明太近，有钱人会选择到昆明置业，所以不建议进入。

8 玉溪市  经济：滇中仅次于昆明，城市建设较好，经济发达，产业结构主要是红塔集团。

 交通：交通便利，有昆玉高速公路等。铁路有一条，影响不大。

 旅游：玉溪是古滇文化的发源地，历史底蕴十分厚重，旅游资源丰富，一年四季均适合旅游，有抚仙湖旅游度假区等。

 文化：近年来高扬聂耳旗帜、打造聂耳文化品牌的战略思路，进行了一系列聂耳文化的软硬件工程建设，演艺厅、图书馆、聂耳纪念馆等。

 城市价值：2009 年 9 月被授予“中国十佳休闲宜居生态城市”的称号，位列全国第二位（仅次于长沙市），在地级市中排

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 消费群体及支付能力：消费能力极高，甚至局部稍高于昆明。

 房地产发展潜力及投资建议：房地产发展潜力巨大，但近期有开发过度迹象,究其原因是城市人口密度过低，产业发展过分依赖卷烟经济，建议与红塔集团合作开发高端楼盘。

安宁市：

 经济：以高科技产业为主的综合性工业城市、石化炼油项目使安宁经济较有潜力。

 交通：交通便利，隶属昆明，是昆明市的一个卫星城市。

10  旅游：青龙峡、漕溪寺、螳螂川、玉龙湾、温泉。

未 来 的 石 化基地 安宁市区

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 房地产发展潜力及投资建议：太平新区已经是昆明西边的后花园。但是安宁主城区开发饱和度较高，同时由于未来石化产业的污染性，有钱人向昆明进入，为此高端住宅未来将受到限制。

2.滇东（滇东南）：曲靖市、昭通市、个旧市、文山县 这部分包括滇东北和滇东南，其中曲靖市是除了昆明以外最大的城市，滇东地区相对滇西经济要稍好些。

大类 分项 曲靖 个旧市 文山县 宣威 弥勒县 昭通市 城市经济情况 gdp总值(亿元）07 年 650.4 85.64 62.2 54.3 94.925 96.5683 225.34 08 年 787.6 104.84 74.3 66.3 ※ 112.2585 272.28 09 年 856.1 105.42 84.2 76.2 ※ ※ 302.43 一、二、三产业占比情况 07 年 8.7%:41%:38:55% 5.6%、71.3%:23.1%。

13.2：44.2：42.6 12.7：54.8：32.5 21.6:47.9:30.5 8.2：79.5:12.3 23.3:43.9:32.8 08 年 11.2%:48.7%:34.6% 5.8%、70.0%:24.2% 12：:45.6:42.6 14.6：51.2：34.2 ※ 8.8：78.6：12.6 24.5:42.9:32.6 09 年 10.6%:46.8%:42.6% 6.3%、62.5%:31.2% 11.5:46.1:42.4 13：46.2：40.8 ※ ※ 23.9:42.9:33.2 支柱产业 电力/煤焦/冶金/烟草工业 化工/锡产业/工艺品/生物产业 农业、三七种植加工、矿产 煤矿煤电/水泥/化工/建材 农业、火腿加工、烟草 煤矿、葡萄酒、红河卷烟厂 溪洛渡水电站（中国第二大）

12 固定资产投资(亿元）与房地产投资比例 07 年 固定资产投资 25.63 30.85 31.1 54.9396 28.74 155.21 房地产开发投资 3.66 1.7 ※ 0.4568 1.09 8.73 08 年 固定资产投资 36.05 43.39 33.1 ※ 37.41 190.18 房地产开发投资 5.6 1.6 4.388 ※ 3.25 9.59 09 年 固定资产投资 46.1 60 48 ※ ※ 251.88 房地产开发投资 6.01 2.3 9.1234 ※ ※ 14.71 旅游收入(亿元）07 年 23.4 2.64 5.78 3.1 1.8833 ※ 6.4237 08 年 27.5 3.31 6.2 4.2 ※ 5.07 11.454 09 年 28.7 3.8 9.9 5.3 ※ ※ 14.99 旅游人数（万人次）07 年 537.5 59.74 106.23 89.12 45.35 ※ 235.23 08 年 561.54 75.25 119.8 124.19 ※ 149.25 373.6 09 年 580.3 86.07 127.47 146.2 ※ ※ 475.37 上市企业数量名字 4 家、罗平锌电、驰宏锌锗、云维股份、st 马龙 无 1 家、文山电力 无 无 无 一家、云天化 居民收入及总人数（万人）07 年 572.9 38.9 20 31 142.62 51 545.97 08 年 578.2 38.9 21 31.31 ※ 53 549.52 09 年 581.3 39.1 23.1 31.42 ※ ※ 561.04 总户 07 年 191 13 6.67 10.33 47.54 14 181.99

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 消费构成 数（万户）08 年 193 13 7.00 10.44 ※ 15 183.17 09 年 194 13 7.70 10.47 ※ ※ 187.01 居民人均gdp 07 年 11353 22015 13200 17516 7141 18489 4127.33 08 年 13621 26951 16549 21175 ※ 21141 4954.87 09 年 14727 26962 18523 24252 ※ ※ 5390.52 可支配收入 07 年 10803 10206 11064 ※ 10450 ※ 9090 08 年 12239 11215 12740 ※ ※ ※ 10005 09 年 17175 12767 14015 11297 ※ ※ 11158 人均消费支出 07 年 2149 4467.87 7500 3452 2201 1266 6967 08 年 2686 5496.14 8157 4152 ※ 1509 7247 09 年 3269 6595.91 8790 5092 ※ ※ 7616 人均居住面积 注 1 ※ ※ ※ 36.22 ※ ※ 31.77 储蓄存款余额（亿元）07 年 274.8 66.61 39.1 35.1 45.99 25 118.49 08 年 352.9 79.87 46.5 42 ※ 32 150.00 09 年 421.4 87.48 59.3 48.6 ※ ※ 187.10 人均储蓄情况（元/人）07 年 4797 17123 19556 11323 3224.77 4964 2170.27 08 年 6103 20532 22144 13414 ※ 6057 2729.65 09 年 7249 22373 25671 15468 ※ ※ 3334.88 区域 07 年 123.1 17.38 15.3 11 31.39 6.473 39.72

14 消费品零售额（亿元）08 年 155.3 21.38 17.3 13 ※ 8.015 49.44 09 年 190 25.79 21.6 16 ※ ※ 61.30 地房地产发展及饱和度 开工面积（万平）07 年 ※ 222.65 199.93 ※ ※ ※ ※ 08 年 ※ 180.15 195.17 ※ ※ ※ ※ 09 年 ※ 186 107.55 ※ ※ ※ ※ 竣工面积（万平）07 年 400 86.17 ※ ※ ※ ※ 78.04 08 年 450 74.71 ※ ※ ※ ※ 91.65 09 年 500 47 ※ ※ ※ ※ 56.03 销售面积(万平)07 年 222 ※ 78.2 11.4 ※ ※ 08 年 244.1 ※ 45.5 12.2 ※ ※ 47.22 09 年 280 ※ 31.5 36.7 ※ ※ 102.53 成交均价 07 年 2000 元/㎡ 2400 元/㎡ 1500 元/㎡ 1800 元/㎡ 1700 元/㎡ 1500 元/㎡ 1800 元/㎡ 08 年 2800 元/㎡ 2900 元/㎡ 2000 元/㎡ 2000 元/㎡ 1800 元/㎡ 2000 元/㎡ 2300 元/㎡ 09 年 3400 元/㎡ 3200 元/㎡ 注2：

2200 元/㎡ 2300 元/㎡ 2500 元/㎡ 1802 元/㎡ 2600 元/㎡ 新楼盘数量 07 年 ※ 23 至 30 个 25 5 ※ ※ ※ 08 年 ※ 20 至 25 个 20 5 ※ ※ ※ 09 年 15 35 左右 38 5 ※ ※ ※

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 曲靖市：

 经济：人口和经济在云南仅次于昆明，城市建设较好，经济发达。云南第二大城市曲靖市是中国第三大江、南方第一大江——珠江的发源地，因此也被称为珠江源头第一城。

 交通：交通便利，云南第一条高速公路，第一条铁路，第一条电气化铁路，第一条城际列车线路都诞生于曲靖。曲靖西距省会昆明 135km，距昆明新机场仅有 80 多公里，未来时速 350km 的沪昆高铁也将经过曲靖。全市境内有贵昆、南昆，内房地产企情况 地产企业个数 200 家左右、15 家左右有项目 本地大约 30-40 家左右 ※ 20 家左右 20 家左右 ※ ※ 上市企业 无 无 无 无 无 无 无

16 昆等铁路干支线穿境而过。

 旅游文化：近年来大力发展珠江源文化带动旅游经济；珠江的发源地就位于曲靖市沾益县马雄山之出水洞。曲靖也被称为“滇黔钥匙”、“入滇门户”、“云南咽喉”。

 城市价值：在云南地位仅次于昆明；2005、2006,2008 年连续三年被评为全国十佳宜居城市；2006 年荣获中国走向世界——中小城市成就奖，名列第六；连续数年 gdp 排名全省第二，并且保持高速增长。2009 年，曲靖入选新中国成立 60 周年“中国城市发展代表”2000 年，曲靖中心城区建成区面积总面积由 1983 年的 5．5平方公里发展到 2000 年 23．5平方公里，城市人口由 8 万人增加到了 28．2 万人，跨入了中等城市行列。

个旧市

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活  城市基本情况：个旧市是云南省的一个中等工业城市，是中国云南省红河哈尼族彝族自治州的一个县级市。1951 年 1 月 1 日建市，因盛产大锡而闻名中外。1988 年个旧被列为云南省计划单列市，同年 10 月经国务院批准列为开放城市。个旧现在是滇东南的中心城市。被称作“中国锡都”。个旧市同时是世界上最早的产锡基地。

 经济：

gdp 总值在滇东南地区仅次于弥勒，人均可支配收入名类前茅。

 交通：北、东面的倘甸、沙甸、鸡街、大屯一带以 326 线(昆河公路)、323 线作为骨架支撑相互连接并与开远、蒙自、建水相通，是个旧通往昆明和内地的主要通道，经济较发达，交通情况比较好。

 房地产发展潜力及投资建议：个旧金湖旁边的地产项目可以关注； 文山县

18  概述：文山县位于云南省东南部，文山壮族苗族自治州西部。县境东西最宽 63 公里，南北最长 66 公里，总面积 2972平方公里。少数民族占 54％，全县特产名贵药材三七，产量质量均属全国之冠。文山县是多民族杂居县。共有 12 个少数民族，以壮、彝、苗居多。由于民族众多，展现出多姿多彩的民族文化、风俗。全县人口分布明显：城镇人口较集中。

 经济：文山盛产三七，素有“植物宝库”、“三七之乡”、“钟秀文山”之称。农业资源、矿产资源、水能资源为主。gdp突破 80 亿元大关，经济实力增强. 交通：北上省会昆明市 369 公里，东至广西南宁市 675 公里，南下船头口岸 122 公里、河口口岸 168 公里，西至红河州蒙自县城 128 公里。

 城市价值：近年来，文山县的房地产业一直是财政收入的主要来源行业之一，是拉动全县经济最为强劲的动力。2007 年至 2009 年文山房地产业发展较快，2007 年在售楼盘有近40 个，开盘未售完项目有 25 个，加上 2008 年将开盘正式销售的项目有 20 个，2008年可销售的楼盘有 45 个，可销售面积将超过 160 万平方米。

 目前文山房地产呈现居民购房“投资过重”迹象。据调查，文山县一些商品房小区空房率已达 15%──20%，入住率不超过 45%，空房率已高于 10%的国际警备线，25%至 30%的城镇居民拥有两套及以上住房。

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活  弥勒县：

 经济：弥勒地处红河哈尼族彝族自治州北大门，是一个拥有 49 万人口的农业大县，在红河州名列一二水平，特别是它是红河卷烟厂和“云南红酒业”所在地。最近太阳能光伏发电项目，其装机容量为 5 万千瓦，估算总投资 11 亿元；风力发电项目，其装机容量为 3 万千瓦，估算总投资 3.2 亿元， 旅游：蕴旅游之潜富:弥勒有着丰富的旅游资源，近年弥勒县旅游业有了巨大发展，形成了 集自然、人文、民俗观光为一体的“六个一”格局，即游一个洞——弥勒白龙洞；拜一尊佛——锦屏山风景区 19.99 米高的弥勒大佛；喝一口酒——云南红葡萄酒；抽一支烟——红河牌香烟；跳一曲舞——蜚声中外的阿细跳月；洗一个澡——梅花温泉澡。

 房地产发展潜力及投资建议：通过云南弥勒彝族阿细跳月节前往弥勒旅游的昆明人也越来越多。预计 2015 年建成通车的云桂铁路，届时将把昆明和弥勒连成一线，昆明人只需要花半个小时便可到弥勒泡温泉、品红酒、看非遗。弥勒县努力将自己打造为昆明后

20 花园的愿望也在渐渐实现。

2001 年开工建设的云桂铁路在弥勒县境内有 67.7 公里，届时会将昆明和弥勒连接起来，预计工期为5 年。建成通车后，时速 200 多公里，会将昆明到弥勒之间的车程缩短到半小时。

此外，为了抓住云南旅游二次创业的契机，弥勒县提出了加快旅游基础建设的步伐，重点建设以湖泉生态园为核心的康体休闲区。通过湖泉生态园周边的城中村改造、城南片区开发和长约 8.3 公里的葡萄观光大道、高档酒店、高尔夫球场、旅游小镇等项目建设，拓展弥勒休闲度假旅游产业，使其与湖泉生态园、云南红酒庄相连相融，打造集温泉、酒庄、高尔夫为一体的康体休闲区。由云南红实业集团房地产开发经营有限公司开发建设、预计投资 40 亿元的东南亚民族生态园也将开工。综上所述温泉旁边的旅游地产项目可以关注； 开远市：

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活  简介：开远市位于云南省东南部，东连砚山、邱北、南接蒙自、个旧，西靠建水、北邻弥勒，是滇东南地区的交通要塞和中心城市。

 经济：开远蕴藏着丰富的煤炭资源。离城区 20 公里的小龙潭，褐煤储量达 12 亿吨，是云南目前最大的露天煤矿，年开采量 630 万吨。

 交通：北距省会昆明市 220 公里，南距国家一级口岸河口县 240 公里，国道 323 线向东可至广西北海，向西到西双版纳州，昆明至越南河内的滇越铁路及昆明至河口县的二级公路穿城而过，交通运输十分便利。

 旅游：旧有“七泉八景”之说，因生态变化，时移景迁，原有景点多已湮灭。随着全市经济的发展，1980 年以来，全市旅游资源在保持南洞等原有景点的同时，辟建了泸江公园、热带植物园、灵芝湖森林公园等新景点。主要景点有：

南洞风景区、泸江公园、亚热带植物观赏园、灵芝湖森林公园、云窝寺、大庄清真寺、腊玛古猿化石发掘地等  房地产发展潜力及投资建议：主产业以煤矿和化工为主，化工厂污染较为严重，并且该地没有较多的经济增长点，不建议进入。

昭通市：

22  经济：昭通历史上曾是云南通向四川贵州两省的重要门户，是中原文化进入云南的重要通道，为我国著名的“南丝绸之路”的要冲，素有“锁钥南滇，咽喉西蜀”之称。六十年代以前一直是云南省第二大城市，近代云南的伟人全部出自昭通。

 交通：处于昆明、成都、贵阳、重庆等中心城市经济社会发展辐射的交汇点，位于国家规划的“攀西——六盘水经济开发区”腹心地带，是云南的北大门和滇、川、黔三省经济、文化的交汇重地。

 旅游：西部大峡谷温泉生态园景区、两合岩风景区等  房地产发展潜力及投资建议：昭通房价依然有很大空间，一是过去的昭通因为交通制约，经济发展滞后，房地产业滞后，并未形成泡沫；二是随着内昆铁路、昆水高等级公路的建成和溪洛渡、向家坝电站的开工建设，昭通迎来了大发展的机遇，以及投资 80亿元的“煤电化一体”项目开工建设，并陆续投产，经济发展势头也很强劲，这些都将带动房价上涨。

s a n d se tb a ck s, in clu siv e o f u p s a n d d o w n s;"a n y h a rd la b o r, d ifficu lt, p ick is h a rd to p ick o f d a n "th e sp irit o f lo v e a n d d e d ica tio n , a n d h a rd w o rk.s e co n d , ca p a city-b u ild in g , to p-n o tch p e rfo rm a n ce.o ffice o f th e w o rk lie s in th e p e o p le.g o v e rn m e n t o ffice s a t a ll le v e ls m u st fo llo w th e 1 6 se ssio n o f th e p le n u m o n stre n g th e n in g th e ru lin g a b ility co n stru ctio n o f th e p a rty in o rd e r to im p ro v e th e p ro fe ssio n a l q u a lity a s th e co re , to stre n g th e n ca p a city-b u ild in g , p ick e d u p a p e n to w rite , p e n sa id , w h e n a n y th in g ca n b e d o n e.t o e n h a n ce th e re se a rch ca p a city.n e ith e r le a d e rs n o r th e g e n e ra l sta ff, w ill co n tin u e to fa ce th e m a sse s, fa ce re a lity a n d so cie ty , d o in g th e re se a rch w o rk.c o n d itio n s p e rm ittin g , a re o fte n g ra ssro o ts, in stitu tio n a lize d , a n d p e rse v e ra n v e stig a tio n d e p th m u st n o t b e su p e rficia l, a lso m u st h a v e th e b re a d th m u st n o t b e b ia se d.t h ro u g h re se a rch , fo rm e d a q u a lity , th o u g h tfu l, v a lu a b le re se a rch re p o rts, im p ro v in g th e a b ility to a n a ly ze a n d so lv e p ra ctica l 品质筑就生活 3.滇西南 ：

思茅市（普洱市）、景洪市、临沧市、保山市、芒市 目前，滇西南核桃、茶树、大麻等新型、高级油料作物种植已初具规模。应着力将该地区发展成为国内甚至是世界上著名的高档植物油料种植、生产、加工、出口基地。使绿色产业成为拉动云南经济增长产值近千亿的又一超级产业。

云南的玉石产业将面临新的机遇。德宏及保山两州市应广泛吸纳国内外原料、资金、技术等资源，以盈江为基础打造涵盖玉石进口、拍卖、生产、加工、旅游、销售各个环节，产业链遍及境内关外的规模化、有强大竞争力的“千亿”玉石产业基地。

以滇西南地区玉器生产加工贸易产业、植物种植加工产业等“绿色产业”为“亮点”构筑的“三点一线”的中缅经济走廊将促使云南省有力的承担我国面向西南开放的“桥头堡”的重大责任，真正意义上起到“立足云南，面向西南；连接世界，服务全国”的重要作用。

大类 分项 思茅市（普洱市）景洪市 临沧市 保山市 腾冲县 芒市 城市经济情况 gdp 总值(亿元）07年 151.3 51.3 135.8 161 41.39 27.79 0...

地产公司城市总岗位职责地产城市销售总监岗位职责万科地产城市总岗位职责城市总 地产 岗位职责（共8篇）智慧城市建设项目成果汇报材料