2023年西安写字楼合同（汇总13篇）
通过签订合同可以明确权益和责任，减少纠纷风险，保护合同当事人的合法权益。考虑到可能出现的风险因素，合同中应包含解决纠纷的方式和程序。合同的履行需要双方共同努力，保证合同内容的实施和执行。
西安写字楼合同篇一
经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：
(1)甲方将______大厦______层______号房屋租给乙方使用，写字楼租赁合同范本。
(2)房屋建筑面积______平方米，每年纯租金______元,即______元整。
(3)本合同租期：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共计______年。
(4)水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数吨，电表读数度。
(5)物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。
(6)双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计______元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。
(7)房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计______元,先交钱后用房。次年的租金须提前______个月交付。
(8)乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行承担。
(9)乙方如需对房屋进行改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
(10)为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。
(11)为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。
(12)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌。(墙面、地砖﹑门窗、灯具完好)。
(13)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳______年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。
(14)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。
(15)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，______个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前______个月书面通知甲方。
(16)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。
合同签订日期：_________年______月___日
西安写字楼合同篇二
出租人： （以下简称甲方）。
承租人： （以下简称乙方）。
双方于 年 月 日立此租约，并就乙方租用甲方的 大楼房屋的事宜达成下列各项协议：
1．租用单位 楼 层 房间
2．租用面积 平方米。
1．租期为 年
自 年 月 日至 年 月 日止。
2．租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在本合同期满前两个月向甲方提出书面申请。
1．每月每平方米为 元，总计 元（不包括内装修、办公用水、电、冷暖气、通讯、清洁等费用）。租赁期内第 年起租金每年递增百分之 。
2．乙方必须在每月 日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之 ，作为滞纳金。
1．自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金 元。
2．在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在两个月之内，将押金退还乙方（不计利息）。
3．合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。
4．发生上述第3款情况后，押金不足以抵付损失或有关费用，不足部分，乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。
1．水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调支出的总数（或另加百分之 手续费），按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必须在指定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之 的滞纳金。
1．管理体制费以每月租金的百分之 随租金及水、电、空调费同时缴纳。
2．乙方如需室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，费用标准另定。
1．乙方向甲方所付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用可以用
币缴付（用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。）
2．甲方银行账号：
美元账号：
人民币账号：
开户银行：
地址：
1．甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进行维修保养。
2．甲方应在事先通知乙方的情况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进行必要的安装、维修设备等工作。
3．做好大楼的安全和管理工作。
4．保持大楼公共场所的清洁卫生。
5．由于不可抗力（如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击）或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种暂时中断一次不能超过7天。全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商，决定是继续履行本合同，还是变更或解除本合同。
6．星期一至星期 （0.00~00:00）,提供冷暖气服务,星期 与国家法定假日不提供。
1．乙方应按本合同条款的规定，按时付租金、押金、水、电和空调费、管理费及其他费用。
2．未经甲方书面同意，乙方不得将所租房屋转租给第三者。
3．未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进行任何改建、增设或拆除。
4．乙方应爱护所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。
5．乙方应严格遵守甲方制订的各项规则，若违反规则，除非在甲方提出后的14天内予以自行纠正，否则甲方有权进行纠正，所需费用均由乙方承担。除此之外，乙方还应从纠正期14天后起交付罚款，每天 元。
6．乙方如对所租房屋内的装修认为不合适而需要改造或拆除时，要委托甲方进行，所需费用由乙方承担。
7．合同期满，乙方必须保持所租房屋完整无缺（除正常自然损耗外），恢复承租房屋原样，经甲方验收认可后归还甲方。
8．乙如需提前终止合同、期满延续合同或按期终止合同，均应提前 个月通知甲方，经甲方同意后，办理必要的手续。
9．租约期间，乙方如需扩大租用面积（包括调换房屋），租金应按甲方当时执行的租金标准计算。
10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后 天内予以纠正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。
11．乙方所租房屋只限作商业性质使用。
1．乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。
2．乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满意的，至少能接受本合同所有条款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保留追索赔偿之权利。
3．租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小部分按本条第2款处理。
其他
1．甲方委托 大楼管理处负责处理本合同，收缴租金和大楼管理等工作。
2．本合同自签字日起生效，合同文本一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方代表： 乙方代表：
代表机构： 代表机构：
地址： 地址：
电话：
西安写字楼合同篇三
出租方：以下简称甲方。电话：
承租方：以下简称乙方。电话：
1、根据《_房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。
2、甲方将龙坪镇文化路龙坪巷34号房屋的二楼三室两厅，面积140米2的房屋出租给乙方，租金为15000元/年。连租两年，每年一次性付清租金。
3、租赁时间从2015年3月12日止2017年3月12日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。
4、租赁期间水、电费，由乙方自行承担。
5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。
6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。
8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。
9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。
(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、_等违法活动的;。
(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;;。
(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。
10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。
11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。
12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方：乙方：
20x年x月x日20x年x月x日。
西安写字楼合同篇四
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：身份证号码：
经甲乙双方协商。甲方将出租给乙方作写字楼使用，签订以下合同条款：
一、双方商定租金为：每月元大写元，乙方必须先交两个月的押金元大写5日前交清当月房租。如不按时交纳，则甲方收取乙方滞纳金房租的5%每一天，如十天没有交房租，甲方有权终止合同，收回写字楼，不退押金，并将房屋内东西清理出去，甲方不承担任何责任。
二、乙方租赁期从年月日至年月日止，合同期为年。如合同期没到期，甲乙双方不得借故解除合同，否则视为违约，若乙方违约，必须交清水电费才可以搬走，甲方没收乙方押金作为违约金。若甲方违约，双倍赔偿合同约定押金给乙方。（若是国家或政府征收，拆迁除外，只退押金，不赔偿）。
三、乙方在租赁期内，需自行办理好各项经营手续，如无证营被有关部门查核后果由乙方全部负责。乙方使用写字楼所需要的各种费用，如水、电费等由乙方按时交纳，政府所需一切费用（卫生费、治安费、税费、工商管理费、房屋租赁管理费、电梯费等由乙方负责）。
四、乙方须要办理租赁合同，相关的营业执照，甲方需协助提供相关资料。
五、在租住期内，乙方应听从甲方及相关部门的管理。不准在写字楼内进行“赌、毒、黄、传销”等违法活动；不准在写字楼内存放“易燃、易爆、有毒”物品和开办小作坊或小工厂，一经发现，乙方必须退房，视为乙方违约，押金不退作为赔偿。
六、在租赁期间，乙方不能损坏房内原有建筑和设备设施（包括线路、开关、插座、灯头、灯泡、水管、水龙头、洁具、台盆、门窗、锁等）；若有维修更换，所需费用由乙方承担，不准在墙上乱画乱钉，退房时经甲方检查验收如有损坏一切由乙方维修好交给甲方。
七、在租赁期间，乙方不要再楼内和室内大声喧哗、吵闹，妨碍他人休息和生活。不准往窗外丢烟头、吐痰，乙方应做好防火防盗安全防范措施，贵重物品及现金应自行妥善保管，如造成损失，甲方不负任何责任。
八、在租赁期间，乙方要搞好室内卫生，保持电梯和楼梯通道的清洁卫生，不准乱丢果皮、纸屑、烟头等杂物，不准向窗外吐痰、抛物、倒水，否则造成后果自负并罚款50至100元，生活垃圾要用垃圾袋装好带出楼外放到垃圾堆放处，不准放在楼层通道内或他人门边，一经发现乙方应将垃圾及时处理并一次罚款50至100元。
九、合同到期，乙方如需续租提前一个半月通知甲方续签合同，房租按市场价计算；乙方退房必须提前一个半月告知甲方，如乙方临时退房则押金不退，并交清水、电费才可以把东西搬走，在同等条件下乙方有续签的优先权。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。
水底：每月保底：
电底：电梯费：
甲方签字：乙方签字：
西安写字楼合同篇五
甲方（委托人）：
乙方（居间人）：
一、居间事项及具体要求。
1、乙方为甲方务；
2、具体要求：
（1）乙方利用自身资源，为甲方推荐对写字楼有需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。
（2）乙方协助甲方与乙方推荐的意向客户进行合同洽谈，并促成购房合同的签订。
（3）乙方需将其推荐的意向客户的资料向甲方项目客服部备案。
二、协议期限：从________年月____日至年____月日止，期限________年。协议期满，双方另行协商是否续约。
三、报酬、支付期限：
1、报酬。
报酬按乙方推荐的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。
2、支付期限及方式。
甲方应在乙方推荐的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的____日内支付报酬，每到账一笔资金支付一次报酬。
3、合同款未到达甲方账户的，乙方不得要求支付报酬，甲方每次支付报酬前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。
4、客户退房或解除协议的，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内将已收取的相应报酬返还甲方，乙方逾期不返还，每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。
5、乙方开户银行名称、账号：
户名：
开户银行：
银行账号：
四、乙方同意，不论何种情况，乙方履行本协议所需或发生的.一切费用均由乙方自行承担。
五、本合同解除的条件：
1、双方就解除合同协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、在协议期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
4、当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在催告的期限内仍未履行；
5、当事人一方延迟履行主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
六、保密事项。
1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。
2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。
七、其他事项。
1、乙方不得将本合同事项委托他人。
2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。
八、争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，由争议双方当事人协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字盖章后生效。
甲方：乙方：
签字（盖章）:签字（盖章）:。
日期：日期：
西安写字楼合同篇六
转让方（以下简称甲方）：工作单位：
住址：身份证号：
受让方（以下简称乙方）：工作单位：
住址：身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。
双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）;剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
西安写字楼合同篇七
甲方（出租方）：_________身份证号：乙方（承租方）：__________身份证号：甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施。
1、甲方将其合法拥有的位于______，建筑面积为______平方米，实用面积为________平方米，出租给乙方使用。
2、甲方提供价值________元（大写捌仟元整）的简装修，包括房屋屋顶和墙面刷白，地板安装，照明及水电安装，厕所的墙面和地面瓷砖、门、洗手台、镜子、便池等。
二、租赁用途。
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限。
1、该房屋租赁期为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、租赁期满，本租赁合同自动失效。甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同；乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
四、租金及支付方式。
1、该房屋年租金为人民币________元。（大写：____________）。
2、该房屋租金按本合同约定金额一次性支付，第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前30日支付。
五、其他费用。
1、乙方在租赁期限内产生的水费、电费、电话费、网络使用费、物业管理费、租金税费、装修押金费等在租赁期间产生的各类费用,由乙方按有关规定自行承担。
2、乙方应支付甲方房屋保证金人民币________元（大写__________整），乙方将租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房时确认乙方已结清租赁期间的各类费用后，将保证金无息退还乙方。若有下列情形之一，保证金不予退还：
（1）乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。
（2）乙方未按约定时间付清租金和租凭期内各类费用超过十个工作日。
（3）乙方单方面提前解除合同。
六、房屋修缮责任。
1、在租赁期限内，乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
七、转租、转让的约定。
除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，不可将承租的房屋部分或全部转让或转租给他人。
八、变更和解除本合同的条件。
（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方书面提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；
（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（八条）第（3），第（4）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、甲方的责任。
1、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
2、甲方按约定向乙方收取租金。
3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。
十、乙方的责任。
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等其他各类费用。
2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，必须征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙方自理。
3、乙方未经甲方书面同意不得擅自转让、转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自改变本合同规定的租赁用途，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。
4、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。
5、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。
6、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用部分的消防管理。
7、拖欠租金累计半个月以上的。
8、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十一、其他条款。
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
十二、其他补充约定________出租方（甲方）：承租方（乙方）：电话：电话：
日期：日期：
合同签订时间： 年 月 日。
西安写字楼合同篇八
根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本协议。
甲方将其所有的位于______的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公使用。
该房屋的登记建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米，房屋产权证号为。
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期自______年______月______日起______日为装修期，装修期内出租房免收承租方租金。
1、物业管理费元/平方米/月，水费/立方，电费/度，空调费元/平方米.日。
2、租金支付方式为：
3、如乙方逾期支付租金超过天，则每天以月租金的千分之三支付滞纳金;如乙方逾期支付租金超过30天，需甲方书面告知，若乙方3日内依然未交纳房租，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
1、甲方须本合同签订之日起将房屋及附属设施交付乙方使用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有权单方面终止合同。
2、房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，甲方需退还乙方已交租金，并向乙方支付违约金。
3、甲方应对房屋及其设备应每隔壹年认真检查，修缮一次，以保障乙方办公安全和正常使用。
4、甲方在将房屋交付乙方使用之前，应结清该房屋年月的物业费、水电费、宽带费等相关费用。
5、在乙方正常缴纳物业费、水电费、取暖费等相关费用情况下，若该房屋出现停水、停电及物业服务不到位等现象，由甲方出面与物业管理部门协调解决;若经甲方协调后，依然无法解决，乙方有权终止该协议。
6、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本协议所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。
1、乙方应按协议的规定按时支付租金。
2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将用于装修的设备不予搬走，留给甲方处理，并确保不影响房屋的完好及正常使用。
3、乙方可以将承租的房屋转租或分租，需爱护使用该房屋，并按时向甲方交付房租，若因转租所产生的纠纷，全部由乙方承担。如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应承担赔偿责任。
4、乙方应按本协议规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。
5、乙方应承担租赁期内的水、电、电话费、收视费、暖气费及一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。
1、乙方在租赁期满后如需续租，应提前一个月以书面形式通知甲方，由双方另行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。
2、租赁期满后，乙方应在日内将房屋交还甲方;任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。
3、本协议一经双方签字后立即生效;未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。
1、甲乙双方任何一方在未征得对方书面同意的情况下，不履行本协议规定条款，导致本协议中途终止(本协议另有约定的除外)，则视为该方违约，双方同意违约金为合同总额的百分之十，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。
2、若双方在执行本协议或与本协议有关的事宜时发生争议，应首先友好协商;协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1、本协议附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2、本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。
3、乙方须在本合同签订之日向甲方交付履约保证金元整，自乙方交付履约保证金之日本合同开始生效，甲方收到乙方履约保证金后将房屋交付乙方开始装修。解除合同无违约情况下无息退还。
4、双方终止合同须提前壹个月书面通知。
西安写字楼合同篇九
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条房屋座落(栋号、地址)：济南市东关大街68号层号间。使用面积：________，用途________。除双方另行约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租用期限租用期限为____年____月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三条租用费、管理费及相关费用
1、房屋租用费每平方每天____元，管理费每平方每天____元。租用费共计____元，管理费共计____元。
2、水电费：乙方用电，自行到甲方财务部购买用电卡(公共用电除外)，用水按甲方有关规定执行。
3、监理费：根据济价非字(95)265号文件规定，监理费为租用费和管理费总额的2%，按规定甲乙双方各交纳1%，由甲方负责代收，统一上交。本次乙方交纳监理费元。随租用费一并交清。
4、合同总额：本合同费用总额合计________元(大写)________。
第四条费用支付方式
合同签定后，乙方按分付清以上各项费用。合同期满后如乙方继续租用该房屋应提前一个月签定下年度租用合同并交纳费用。
第五条保证金
每个房屋自合同签定时交纳保证金3000元。乙方租用个房屋，交保证金元。保证金用于房屋设施的保护或因乙方原因所造成事故的经济赔偿和经济担保。合同期满乙方退房后退还。
第六条合同的终止，变更与解除
1、终止
合同期满终止合同。乙方若不续租，应在合同期满前两个月书面通知甲方，按程序办理离场手续。
2、续签
合同期满乙方要求续签合同，须提前一个月与甲方协商，办理续签手续。
3、退租
合同期未满，中途不允许退租。乙方须中途退租，应提前两个月书面通知甲方，经甲方批准后，乙方须向甲方交齐违约金，办理离场手续。
4、解约
乙方有下列情况，经甲方两次书面通告仍未整改，甲方有权解除租用合同并收回房屋。所交各项费用不予退还。
(1)违法经营;
(2)违反大厦管理规定;
(3)私自转租、转借写字间;
(4)经营行为严重损害大厦形象;
(5)故意损坏承租房屋的;
(6)乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
5、如因国家建设、不可抗力因素或出现本条第四款规定的情形，甲方必须终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。
6、离场
乙方由上述终止、退租、解约等情况离场，均须办理离场手续，程序如下：
(1)大厦管理部对乙方离场进行受理，登记;
(2)填写离场手续表，到各部室结清财务并签字盖章;
(3)由大厦管理部计算并填写补、退款明细表;
(4)乙方持租用合同、离场手续表、补、退款明细表到财务部办理结算;
(5)大厦管理部根据上述手续、签署离场通知单，交保卫部放行。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第七条双方的权利与义务
1、甲方要保障大厦消防设施的完好，给乙方提供水、电、电梯、中央空调等方面的使用。下班后甲方负责保卫乙方财产安全。因甲方人为原因造成事故，导致乙方财产损失，按有关程序甲方承担相应责任。因乙方过错，造成事故或损失由乙方承担相应的经济责任和法律责任。
2、乙方应严格遵守消防法的有关规定和大厦的安全制度，要特别注意防火、防盗、防破坏。因乙方过错，造成事故或损失。乙方应承担相应经济责任和法律责任。
3、甲方负责大厦的装修物、设备、设施的检查、维护、修理、改造、更新及监督使用，以保障大厦的正常使用条件。乙方应爱护大厦建筑物、装修物的结构或外观及相应的设备、设施，写字间如改动设施，须经甲方同意并签订协议。合同期满后，所改动设施不得拆除装修物，未经甲方同意乙方不得擅自改变大厦房屋设施结构和使用功能。
4、大厦管理
(1)甲方负责制定大厦的规章制度并行使监督、检查、处理等管理权。甲方有义务听取乙方的合理化建议，提高管理水平和服务质量。
(2)乙方必须依法经营并严格遵守大厦的各项规章制度，服从大厦管理。乙方为了大厦的整体利益，有权对甲方的工作提出合理化建议。有权对大厦工作人员的违法、违规行为提出批评，并向大厦有关领导反映情况。
(3)入驻单位要严格遵守《中华人民共和国产品质量法》，不得经销假冒伪劣商品。要服从于经销商品质量有关部门的管理。
5、根据大厦发展需要，甲方有权对大厦布局进行调整，乙方应予以理解和配合，如因此给乙方经营造成不利或损失，双方可协商解决，如乙方不服从甲方的合理调整，甲方有权提前终止与乙方的租用合同。
6、乙方应按规定、按期交纳各种费用。
7、广告
(1)大厦内外的广告位和广告权归甲方，并由甲方依法经营和管理广告。
(2)乙方必须遵守大厦对广告的有关规定，服从甲方对广告的管理。
(3)未经甲方同意，乙方不得在大厦内外的任何公共区域内随意发布和张贴任何广告。乙方若需在大厦内外做形象广告，可根据甲方广告管理实际情况另行商定。
第八条违约责任
1、乙方未按合同规定期限交纳各项费用，需支付滞纳金，每拖欠一天加收5‰的滞纳金。滞纳金计算方式:应交费用×5‰×拖欠天数。
2、甲方因人为原因造成乙方不能履行合同，乙方有权解除合同。甲方无故让乙方退租需赔偿乙方等额的违约金。
3、合同期末满，乙方要求退租，所交各项费用不退还，乙方还应当交纳该房屋三个月租赁费的违约金。
4、乙方私自转租、转借写字间，甲方有权没收乙方的租用费、管理费、保证金并解除合同，如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿。
第九条因不可抗力原因导致该房屋设施毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十条其它
1、本合同未尽事宜应由甲乙双方共同协商，另行签订补充协议。
2、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方存档一份，具有同等法律效力，合同自签订之日起生效。
3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，经甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁，也可向人民法院起诉。
甲方：乙方：
(盖章) (盖章)
负责人：负责人：
经办人：经办人：
邮编：250013邮编：
电话：电话：
传真：传真：
身份证号：
____年____月____日
西安写字楼合同篇十
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。出租方（以下简称“甲方”）。
代表人：____________________。
承租方（下称“乙方”）。
代表人：____________________。
甲、乙双方经友好协商，于______年月日订立位于北京大厦座房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：
一、租赁房产。
1.甲方合法拥有座落于大厦房（下称“该房产”），该房产的建筑面积为平方米（含公摊面积）。
2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。
二、租赁期限。
乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自________年月日起至年月日止，共计天。
三、租金。
免租期：
自起租日期起乙方享有个月的免租期。自年______月______日至年月日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。
其他费用：
乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：
电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：
2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。
3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。
开户行：
账号：
户名：
四、租金及物业管理费押金。
1.乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，作为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方提供可作为入账的发票。
2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损失；则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。
五、管理费及其他。
1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方按照《××大厦物业管理公约》（下称“管理公约”）的规定以及××大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。
2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。
六、承租方的权利与义务。
1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。
2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。
3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由此而致的修缮费用及赔偿费用。
4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用该房屋。
5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，乙方根据甲方（或甲方授权的代理人）的要求立即自行出资予以维修，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为维修，所需费用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。
6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。
8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行承担由此而导致的损害赔偿后果。
9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。
10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方承担相应的责任。
七、出租方的权力与义务。
1.甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。
2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。
3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。
4.在乙方违反本租约的情况下（详见违约责任），甲方予以纠正并要求赔偿。
5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。
6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。
7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。
8.如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。
八、不可抗力。
由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。
九、违约责任。
1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。
2.本租约所定租期开始后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其根据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。
3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。
4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。
十、法律适用与争议的解决。
1.本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。
2.凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、附则。
1.若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。
2、凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。
3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的《××大厦物业管理公约》和管理公司关于管理××大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。
4.本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。
5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
（或授权代表）或授权代表）。
见证人：
西安写字楼合同篇十一
出租方(下称“甲方”)：
承租方(下称“乙方”)：
甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：
第一章 定义及释义。
本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：
“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;。
“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;。
“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;。
“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;。
“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;。
“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。第二章 承租单元。
2.1甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。
3.1乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。
4.1承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。
4.2租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。
4.3甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以元计算，乙方以元支付租金，由管理机构统一收取。
5.1甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。
5.2在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。
5.3管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。
5.4管理费的使用范围详见物业公约所定。
5.5在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。
6.1在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。
6.2如乙方在整个承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。
7.1承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。
7.2乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。
7.3除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。
7.4未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。
8.1乙方须遵守甲方或管理机构就承租单元的装修或装饰所制定的装修守则，向甲方递交承租单元的内部装修、设备安装及陈设的设计图(包括需要额外电力、空调、防火设备之要求)和详细说明。
8.2在未获得甲方的书面同意及完成办理有关手续前，乙方不得在承租单元内进行任何内部装修、设备安装及陈设。甲方保证乙方递交设计方案后五个工作日内予以答复，并协助该设计方案尽快得到消防部门正式批复。
9.1管理机构负责承租单元内和大厦外的玻璃幕墙、建筑结构和中央空调、新风、电梯、公共区域水电、大厦原配通讯、消防等系统的管理和维修保养，并承担有关的费用和责任。
10.1在承租期内，如因不可抗力导致承租单元发生全部或部分损坏以致承租单元完全不能使用，或损坏严重而根本不能修复，在上述损坏发生后的90日内，甲方有权选择：
(1)宣布由于上述损坏而终止本合同;或。
(2)修缮承租单元并书面通知乙方所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金及其他费用直至重建或重修结束之日。
如甲方选择修缮承租单元但承租单元在进行重建或重修后180日内仍旧未能修复完毕时，乙方有权经书面预先通知甲方后终止本合同。
10.2如承租单元因不可抗力的情况原因只是轻度损坏，部分可以使用，并能满足乙方特定业务的需要，甲方应予以即时修缮，直至承租单元全面恢复使用条件为止。在此同时，租金可相应按损坏比率予以部分减免，有关的租金减免应依据承租单元的修缮期按天数计算。写字楼租赁合同样本由精品信息网整理！
第十一章 续约。
若甲、乙双方在离承租期终止日3个月之前未达成续约协议，甲方或其代表、授权人，可在承租期终止前3个月经提前通知乙方，可陪同准租户进入承租单元视察。如乙方此间愿继续承租此物业，则双方将参照当时合理的市场价格制定续约后的租金，甲方给予适当优惠。
第十二章 法律费用。
12.1本合同的、印花税、登记费及附带手续费用应依据中国的法律、法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。
甲方向乙方声明及保证如下，且除本合同另有规定外，甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任：
13.1中央空调及单元空气。
甲方应向乙方按正常办公时间(目前为早八点至晚八点)提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调，应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。
13.2公共区域、公共设施的检查及维修。
管理机构负责对大厦的公共区域、公共设施进行定期安全检查及日常维修，使其连续处于良好、适用状态。
13.3保安、防火、环境、卫生。
管理机构负责公共区域及其公共设施的保安、防火、环境、卫生等事项并承担相应责任。
13.4大厦配套。
管理机构应使大厦配套之电力线路、机械设备(含电梯)、水管、通讯及线路、废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。
13.5大厦水牌和标识。
甲方承诺并责成管理机构，在广告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明显位置，以显著字体为乙方制作名称、标识和单元说明，且租期内不收任何费用，但标牌制作费应由乙方承担。
13.6大厦转让和纠纷。
甲方承诺如发生房屋转让或抵押、债务或纠纷等情况，应事先通知乙方;凡涉及承租单元权利或乙方其它利益的事项，均应征得乙方同意方为有效。
13.7承租单元平静使用权。
乙方向甲方和管理机构声明及保证如下：
14.1支付租金及有关费用。
在承租单元达到正常使用条件下，依据本合同所规定的时间和方式及时支付租金、押金、管理费、各种设施收费等。
14.2转让、分租。
除非得到甲方的书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租单元及其任何部分进行转让、分租、或以其他方式让与使用权，但乙方可将承租单元用于其关联公司办公用途和地址，同时应由乙方向甲方统一承担本合同所述责任。
14.3物业管理规定及保安、保险条例。
遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、维修公约》，《装修守则》等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理、使用、保安、保险等所制定的规定。
14.4遵守防火及安全规则。
15.1在承租期期满或提前终止时，乙方应立即将承租单元之装置、装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态(正常折旧、磨损除外)，并在良好、清洁、坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。
15.2在承租期期满或提前终止时，乙方负责拆除其对承租单元所进行的任何附加装置或改动。
16.1本合同各方应遵守本合同的各项约定，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿另外一方因此所蒙受的损失。
18.1与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为准)为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。
19.1愚笨合同有关的一切争议，应尽量通过友好协商解决，若任何一方不愿意协商或进行协商30日后仍不能达成一致意见时，任何一方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。
20.1双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
20.2本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。
20.3本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。
20.4若本合同的规定与《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。
20.5本合同一式三份，甲方两份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙双方盖章或授权代表签字之日起生效。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________。
签订地点：___________签订地点：___________。
西安写字楼合同篇十二
第六条租金支付方式为：
1、按每个月为一期，以转账的方式支付;。
2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付时间分别是：年月日、年月日、年月日。
3、双方约定租金按每年3%增长。但若市场租赁价格有较大变动，双方可协商另订价格。
4、乙方每次付款后5个工作日内，甲方应提供等额有效的税务发票。
第七条乙方同意支付甲方租赁保证金人民币元(大写：人民币)，
在签署本。
合同。
时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金、办公费用及违约金等，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余保证金无息返还给乙方。
第八条甲方账号信息如下：
开户名：
开户行：
账号：
第九条租赁期间，乙方还需按时缴纳等乙方办公产生的直接费用。
第十条税费由甲、乙双方各自承担。
第四章租赁房屋交付。
第十一条甲方应当于_____年_____月_____日向乙方交付房屋，并按照交接清单(交接单见附件二)由甲、乙双方清点房屋现状。
第十二条甲方应当在房屋交付前结清与房屋有关的相关费用。
第十三条租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，若甲方要求需将租赁部分内部装修复原至交房前状态。
第五章租赁房屋装修改造及交还。
第十四条若乙方因办公需求要对房屋进行装修和改造，应经过甲方同意，且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求，装修和改造方案及图纸需交由甲方存留。
第十五条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。
第六章甲方权利和义务。
第十六条甲方权利和义务。
2、甲方保证在出租期内房屋可以正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;。
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;。
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;。
第七章乙方权利和义务。
第十七条乙方权利和义务。
1、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;。
2、按照本合同的规定按时支付租金;。
4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;。
7、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;。
8、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。
第八章违约责任。
第十八条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。
第十九条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付日租金两倍的违约金，违约金从租赁保证金中扣除。
第二十条乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋且租赁保证金不予返还;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。
第二十一条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁保证金不予退还。
第九章续租房屋。
第二十二条乙方有意向对租赁房屋续租，须在合同到期前3个月向甲方发出书面通知。若甲方同意，则双方可就续租事宜进行协商，签订续租的补充协议。
第十章合同变更和解除。
第二十三条甲、乙双方经协商一致可变更本合同，并签订书面补充协议。
第二十四条甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;。
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;。
4、因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;。
5、该房屋被司法、行政机关依法限制其房地产权利;或出现法律、法规禁止出租的其他情况。
第二十五条甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解。
除本合同。违反合同的一方，应向另一方支付与双倍保证金等额的违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
1、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;。
2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
3、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
4、乙方逾期不支付租金等费用累计超过7个工作日;。
5、乙方利用该房屋从事非法活动的。
第十章不可抗力。
第二十六条由于不可抗力的原因导致租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失的，或不可抗力的原因导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。
第十一章争议解决方式。
第二十七条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。协商不成的，甲、乙任何一方均有权利向北京仲裁委员会申请仲裁。
第十二章本合同的生效及其他。
第二十八条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
第二十九条本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第三十条本合同一式肆份，双方均签字盖章且乙方支付租房保证金后生效，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。
补充条款：
转租方：承租方：
签章：签章：
授权代理人：授权代理人：
日期：日期：
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西安写字楼合同篇十三
甲方(出租人)：
法定代表人：
法定地址：
传真号：
开户银行帐号：
乙方(承租人)：
法定代表人：
法定地址：
传真号：
开户银行帐号：
为维护____________租赁双方面的合法权益，根据中华人民共和国《经济合同法》和房屋租赁及其它法律法规的有关规定，经甲乙双方协商同意，于20________年________月________日签定本合同，并严格执行。
一、甲方同意将____市____________，租给乙方用于办公使用。建筑面积____平方米。
二、租赁期限：
____________。
三、租金及结算方式：
____________。
1、房屋租金为每建筑平方米____________。
2、合同签定之日乙方须向甲方支付相当于________个月房租金额的履约保证金________元和电话押金________元，合计________元整，作为确保信用和遵守合同的保证。
3、首月租金在入住之日交付，其余租金应于每月开始五日内支付当月房租。
4、在本合同租赁期满，乙方付清一切费用，腾清物品，经甲方检查确认所租用房屋和电话完好并完全退出房屋后，甲方五日内将租房保证金和电话押金全数本金不计息退还乙方。如乙方继续承租，应在本合同期满前三个月通知甲方，并重新签定合同。
四、房屋装修与恢复。
如承租人需要对所租房屋进行室内装修，应在装修前书面申请出租人审批装修方案。经同意后方可进行。房间装修应遵守国家地方相关法规和大厦物业管理规定。承租人租赁期满前或中途退租前，应将进行装修的房间恢复原状或者委托出租人进行恢复，发生的费用由承租人承担。房屋恢复期间由承租人承担房租。
五、甲方责任：
1、保证乙方有良好，安全的办公环境，提供大厦24小时保安服务。
2、在正常的办公时间(早7：00-晚21：00时;节假日除外)负责提供电梯、公共区域之照明。负责夏季提供中央空调(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，节假日除外)冬季提供室内供暖，按照____市供暖标准执行。上述时间，出租人可根据天气情况适当调整。
3、负责公共区域的维护、维修、清洁。并使电梯、楼梯、洗手间、走道和公共大厅堂处于正常的合理的使用状态。
4、负责维护天花板、电线、各种管道、下水道、墙、内窗、空调的正常使用。
5、负责提供饮用开水。
6、该租房单位可使用权计算机二台、复印机一台及传真机一台。上述设备用电和正常照明用电免收电费。
7、负责提供直拔电话____部。每部国内直线电话收押金________元。直线电话话费代收代缴。移机电话/部，每部移机电话收占线押金____元。
8、提供________个机动停车位，每车位每月租金为人民币________元。
9、应允许出租人有合理时间检查和修缮缺陷以保持大厦良好状态，由于出现出租人人力不能及的情况而使大厦内任何设施的正常运行或水、电、煤气、空调的正常供应中断或其它意外情况发生，出租人概不承担赔偿承租人损失的责任，同时，本合同的规定以及承租人缴付租金和其它费用义务亦不因此受到任何影响。
10、上述项目之外的特殊服务，双方协商另订协议，实行有偿服务。
六、乙方责任：
1、乙方应按时结算付清全部租金、押金和各种通讯及甲方所提供的有偿收费的服务费，不得有任何拖延和不付。
2、未经甲方同意不得随意改动房间的结构和室内装修及门、窗、锁等附着物，不准私自在外墙等公共部分悬挂招牌和标志，乙方如因业务的原因需要改动室内装修，在征得甲同意后方可实施。退租时由乙方负责恢复房屋原状。
3、乙方如因工作需要增加使用传真机、复印机、电冰箱、电视机、录像机等办公设备和增设通讯设施，应提前向甲方申请，经甲方有关部门同意后方可安装，并交纳有关费用。
4、不得在承租房屋内设置、储存易燃易爆、非法和危险物品。
5、不得使用未经甲方许可的电器设施，如电炉、电暖气、空调等。
6、乙方使用房间应与租用目的相一致，如有变更应征得甲方同意，甲方如发现乙方进行与业务无关的或非法的活动，有权中止租房协议。
7、不能在楼梯、过道及其它公共区域放置或丢弃任何箱子、家俱和废弃物，保持公共区域通畅。
8、不得擅自拉挂动力电线、通讯电线、信号接收线等各种线路，或安装各种用途的管道。
9、不得擅自安装各种能够引起承租房屋冷热温差变化的装置，以保护中央空调系统正常进行。
10、因乙方使用房屋不当而引起的房屋子损坏，由乙方负责及时修复。如乙方未能在甲方要求时限内及时修复，甲方可自行修复，所发生的一切费用概由乙方承担。如该修复工作影响房屋租金，其损失由乙方负责赔偿。
11、未经甲方书面同意，乙方所租用房屋不得转租。否则甲方有权中止协议。
12、如乙方在正常办公时间之外使用租用房屋，应向甲方支付合理费用(如水、电、气、供暖和物业管理费)。
13、乙方同意____________--大厦物业管理的规定及用户守则作为本合同不可分割的附件，应予严格遵守。
七、违约责任：
1、乙方应按本合同规定及时支付房屋租金和有关费用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金额百分之一的滞纳金。拖延付款一个月视为乙方单方解除合同，甲方除有权对乙方租金保证金全部进行扣罚外，还有权要求乙方及时支付拖欠的款项。如乙方未能及时在甲方要求时间内付清款项及滞纳金，乙方同意其留存于所租房屋内或甲方处的所有财产即抵押予甲方，并在此授权甲方代理办理抵押手续，甲方有权无须通知乙方自行清理乙方财产，腾空租占房屋，并有权依据本合同对乙方财产进行留置，折价或变卖。由此所发生的所有处分费用概由乙方承担，处分所得款项扣除处分费用及抵作乙方欠款后，如有剩余退还乙方，如仍不足继续追索。
2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，应提出前三个月书面通知甲方，获甲方书面同意后，乙方支付甲方一个月房租金额的违法乱纪约金，如书面通知甲方不足三个月，乙方应支付甲方三个月的房租金额的违约金，在搬出乙方的物品，腾空房屋，保证租用房屋完好及设施完好并经甲方验收确认，支付甲方有关费用后，与甲方进行费用清算。
3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，应提前三个月通知乙方，获乙方同意后，甲方支付乙方一个月的房租金额的违约金，如书面通知乙方不足三个月，应支付乙方三个月的房租金额的违约金，乙方搬出物品，腾空房屋子，保证房屋完好与甲方进行费用清算。
七、通知：
八、甲乙任何一方通知均应以书面形式当面签收或通过传真或挂号邮寄至本合同所在各方法定地址，如传真则以传真发出之日(凭传真报告单)这送达日，如以挂号邮寄，则以函件寄出地邮戳日为送达日，任何一方地址如有变化，应提前15日通知对方，否则因此引起的责任由变化方承担。
九、出入所租房间：
甲方或甲方所指定的物业管理公司有权在通知乙方后(在紧急情况下可不作通知)进入所租房间，以便进行物业管理必要的检查和进行有关的维护、修理工作。
十、本合同如有未尽事宜，双方应通过友好协商解决。
十一、甲乙双方不能通过协商解决的问题应通过____仲裁委员会仲裁解决。
本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
