知识是无价的财富，我们应该不断学习，充实自己。完美的总结要抓住核心要点，避免赘述和冗长的叙述。掌握这些技巧可以帮助我们更好地应对各种情况。

物业锅炉应急预案篇一

三、人员、组织应急疏散路线图要根据各自情况分别详细编写；四、本预案供各锅炉使用单位编写时参考。

五、蒸汽锅炉主要危险性的应急处置六、处置程序。

七、事故处置要点八、应急疏散预案九、应急结束十、组织及分工。

一、制订本事故应急预案目的为了认真贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产方针，坚持以人为本，为有效地防止事故发生和在万一发生事故后能科学、合理、有序、有准备等进行事故处理，减少人财物损失，结合本单位自身实际情况，特制订本预案。二、锅炉、锅炉房及周边情况1、锅炉型号：

2、锅炉房（建筑面积，开门情况）：3、周边情况。

（1）周边建筑、人员分布、危险品存放等情况；（2）道路、水源情况、消防通道、消防设备情况。

三、锅炉房的危险源及分布1、蒸汽锅炉存在以下危险：

蒸汽锅炉在运行中遇特殊情况可出现超压、缺水、爆管等事故。如处理不当会引起锅炉爆炸事故。

锅炉爆炸时锅炉的锅筒发生破裂，锅内一定压力的汽水混合物从破裂处迅速冲出，其能量立即释放，瞬时降为大气压力而迅速膨胀汽化，产生巨大的作用力和冲击波。一声巨响炉体被抛起建筑物被损坏，附近人员遭到严重伤害。锅炉爆炸的破坏力主要取决于爆炸时的压力和饱和水的容积。爆炸原因：

（1）锅炉运行压力超过锅炉承受压力。因违章操作、锅炉安全附件失灵或安全联锁装置失效，而使运行压力超过锅炉的承受压力，而破裂造成爆炸。

（2）锅炉受压元件自身缺陷或损坏，降低了自身的承受压力而造成破裂爆炸。2、锅炉房存在以下危险：

（1）因锅炉爆炸引起的房屋倒塌；（2）因锅炉爆炸等引起的火灾。3、周边建筑存在以下危险：

（1）因锅炉爆炸引起的周边建筑倒塌；

（2）因锅炉房火灾引发的周边建筑火灾；

（3）因爆炸、火灾引起的周边危险品、易燃易爆品的二次爆炸、毒气扩散等。

四、蒸汽锅炉主要危险性的应急处置1、危险源监控。

现象：锅炉缺水时，水位表内水位低于极限水位而不可见，水位报警器发出低水位报警，铃响灯亮，低水位联锁装置使鼓风机、引风机等停业运行；锅炉排烟温度升高，缺水严重时，炉顶产焦湖味，从炉门可看到烧红的水冷壁管，炉管变形甚至爆管，可听到爆破声，蒸汽和烟气从炉门看火门喷出。

现象：汽压急剧上升，超过许可工作压力，压力表指针超过“红线”，安全阀动作后，压力仍在升高，发出超压报警信号，蒸汽温度升高而蒸汽流量减少。

处理：迅速减弱燃烧，手动开启安全阀或放空阀，加大给水、加大排污（此时要注意保持锅炉正常水位），降低锅水温度从而降低锅炉汽包压力。（3）锅炉爆管现象：水冷壁管爆破可听到明显的爆破声或喷气声，炉膛由负压燃烧变为止压燃烧，并且有炉烟和蒸汽从看火门，炉门等不严密处喷出，虽给水量增大，但正常水位难维持且气压降低，给水量不正常地大于蒸汽量，排烟温度降低，烟囱冒白烟，炉膛温度降低，甚至熄灭，锅炉底部有水流出。

处理：炉管破裂不严重且能保持水位，事故不至扩大时，可短时间降低负荷运行，严重爆管且水位无法维持，必须紧急停炉。但引风不应停止，还应继续上水，降低管壁温度。如：因缺水而管壁过热，而爆管时，应紧急停炉，严禁向锅炉给水，尽快撤出炉内余火，降低炉膛温度，减少锅炉过热程度。

（4）蒸汽锅炉还会生产满水，汽水共腾等事故现场，应及时采取有效的措施给予消除。

（二）不断加大给水采取其他措施，但水位继续下降；

（六）设置在汽空间的压力表全部失效；（七）锅炉元件损坏且危及运行人员安全。

五、主要危险性及预防。

1、锅炉未按期进行定期检验，安全状况不清——按时报检。

6、管理人员、操作人员未持证上岗，操作不熟练——送培，加强内部的持证上岗。

7、锅炉房不合规定——整改。

六、处置程序。

（1）第一发现人（值班人员）立即找就近电话----报警，报警电话：110119120（2）通过电话向应急总指挥（副总指挥）汇报事故情况应急电话一览表：

物业锅炉应急预案篇二

一、成立应急处理工作领导小组，成员组成如下：

组长：林艳卿；

副组长：吴伟深；

成员：林峰、罗卫东。

办公电话。

住宅电话。

林艳卿。

吴伟深。

罗卫东。

（一）启动条件。

当发生下列情况之一，自动启动本预案。

1.厂内部分供电线路停电而影响生产，当班人员无法解决问题。

2.厂内全部供电线路停电。

1.厂内部分供电线路故障停电的，应急小组应立即到现场了解情况，并根据具体情况采取措施，立即抢修，尽快恢复生产。

2.厂内全部供电线路停电，必须及时向供电部门了解停电的原因。

3.不。

物业锅炉应急预案篇三

一、锅炉采用自然循环，回水由供暖系统中的循环水泵送往锅炉，并由回水总管分一支通往省煤器。经省煤器的回水加热后进入锅炉热水出口后的混水器内，热水混合后送至热网。

二、应急救援的组织机构及其职责。

1、兰州分公司成立重大事故应急救援指挥领导小组。由分公司经理、副经理及储安科、综合办、业务科、服务中心等部门的负责人和关键岗位的管理人员组成。

总指挥：（经理）。

副总指挥：（副经理）。

成员：

2、应急组织机构由消防灭火组、抢险抢修组、物资供应组、交通运输组、警戒疏散组、医疗救护组、通讯联络协调组等7个小组组成。

3、应急指挥领导小组职责：负责组织本单位预案的制定、修订；组建应急救援队伍，组织预案的实施和演练；检查督促事故应急救援的各项准备工作；事故状态下按照应急救援预案实施救援。

4、应急职责。

（1）总指挥：负责宣布应急状态的启动和解除，全面指挥调动应急组织，调配应急资源，按应急程序组织实施应急抢险。

（2）副总指挥：协助总指挥作好应急救援的具体指挥工作，若总指挥不在时，由副总指挥全权负责应急救援工作。

（3）消防灭火组（杨军、赵鑫泰、赵常态）：发生重大火灾或其它重大突发事件时，立即赶到事故现场进行火灾扑救或应急抢险。

（4）抢险抢修组（张倩、朱庆刚、宋哲、严国林、叶体强、龚卫国、顾旭有）：应急状态下，扑救火灾、设备维修、设备复位，制定安全措施，监督检查安全措施的落实情况。

（5）物资供应组（徐大文、叶玉生、王蔚林）：负责应急状态下应急物资的供应保障，如设备零配件、工具、沙袋、铁锹、消防泡沫、水泥、防护用品等。

（6）交通运输组（韩生辉）：负责交通车辆的保障。

（7）安全警戒疏散组（李世德）：负责布置安全警戒，保证现场井然有序；实行交通管制，保证现场道路畅通；加强保卫工作，禁止无关人员、车辆通行；紧急情况下的人员疏散。

（8）医疗救护组（宋宝斌）：负责联系医疗机构；组织救护车辆及医务人员、器材进入指定地点；组织现场抢救伤员。

（9）通讯联络协调组（王宏伟、米庆军）：负责应急抢险过程中的通讯联络，保证通讯畅通，负责各小组之间的协调以及与外部机构的联系、协调。

当兰州分公司北滩油库锅炉发生爆炸时，启动该套应急程序。

四、应急程序。

（一）报警。

1、当兰州分公司北滩油库锅炉发生爆炸时，第一发现人立即找就近的电话，拨打北滩油库报警电话7325671，以及油库报警电话7365119，向消防值班人员说明事故地点、事故类型等事故概况。

2、通过电话向应急总指挥和副总指挥汇报事故情况。

3、事故如发生在夜间或节假日，报警人员向行政值班人员报警，由行政值班人员向总指挥及副总指挥报告事故情况。

应急联系电话一览表（略）。

应急指挥领导小组联系电话：（略）。

（二）接报。

1、消防值班人员、行政值班人员、总指挥、副总指挥为接报人员。

2、接报人员应问清报告人姓名、单位、联系电话；问明事故发生时间、地点、事故原因；向上级有关部门报告；做好电话记录。

（三）组建救援队伍。

1、应急总指挥或副总指挥接到报警电话后，立即通知应急指挥领导小组所有成员到达事故现场。

2、应急领导小组各位成员接到通知后，立即组织起本组的工作人员及抢险装备，然后赶往事故现场，向现场总指挥报到，接受任务，了解现场灾害情况，实施统一的救援工作。

（四）设立临时指挥部及急救医疗点。

1、各救援队伍进入事故现场后，选择有利地形设立现场指挥部及医疗急救站。

2、各救援队伍尽可能靠近现场指挥部，随时保持与指挥部的联系。

3、指挥部、各救援组、医疗组均应设置醒目的标志，悬挂旗帜，方便救援人员和伤员识别。

（五）抢险救援。

进入现场的各支救援队伍要尽快按照各自的职责和任务开展救援工作。

1、现场指挥部：尽快开通通讯网络；迅速查明事故原因和危害程度，制定救援方案；根据事故灾情严重程度，决策是否需要外部援助；组织指挥救援行动。

2、着火源控制。

消防人员穿着消防服进行火灾扑救，如果火势过大，就将着火点分割，分片进行扑救。

（六）现场警戒。

1、警戒疏散组根据划定的危害区域做好现场警戒，在通往事故现场的主要干道上实行交通管制。在警戒区的边界设置警示标识，禁止其他人员及车辆靠近。

（七）现场医疗急救。

1、医疗救护组在事故初起阶段就应与兰化医院、兰炼医院联系，说明事故情况及人员伤亡情况，做好紧急救护的准备。

2、医疗救护组必须在第一时间对伤员在现场进行处理急救，急救时按先重后轻的原则治疗。

3、经现场处理后，迅速护送至医院救治。

4、送医院时作好伤员的交接，防止危重病人的多次转院。

触电急救、油气中毒急救、烧伤急救、外伤处理见附件。

（八）疏散撤离。

1、事先设立安全区域。

2、警戒疏散组组织和指挥引导污染区人员撤离事故现场。

物业锅炉应急预案篇四

及时处理园区发生的燃气泄露事故、确保人身和财产安全。

1．工程维修部负责锅炉供暖机组泄露事故处理工作。

2．安全事务部负责泄露区域的警戒和防护工作。

3．客户服务中心负责信息传达和向业户通报工作。

1．安全事务部职责：

1）锅炉房值班人员接到可燃性气体报警信号后，迅速通知工程维修部的维修人员赶到现场确认，同时通知管理部在岗的最高领导；并开启防暴风机。

2）各部门工作人员在园区公共区域内发现有疑似燃气泄漏情况，要立即上报指挥中心，指挥中心要在第一时间通知工程维修部携带"嗅敏仪"赶到发现位置进行检测。

3）确定泄漏是否后在该区域内有燃气泄漏后，工程维修部要立即通知指挥中心和上报执行总经理。

4）指挥中心要在第一时间内通知安全事务部经理负责安排安全员现场控制人员的警戒及疏散人员。不让外界人员进入泄漏区域。等待燃气管理部门前来处置。

5）指挥中心上报执行总经理决定是否向燃气管理部门报告。

2．工程维修部职责：

1）当接到锅炉房燃气泄露报警器报警的信息后，应尽快感到现场进行处理；

3）必须立即关闭燃气供暖机组的电源，严禁现场有微小明火产生；

4）对漏气位置进行查找，并配合燃气管理部门的专业人员现场进行检查维修处理；

6）如发现有不适者，应小心妥善处理，等待救护人员抵达现场。

7）事故解除后，要查明事故原因，并进行记录和存档。

3．客户服务中心职责：

1）负责对出现事故的信息传达，通知公司相关领导；

2）负责协助安全事务部对业户的安抚和疏散工作；

3）负责对业户的解释工作。

4．事故范围扩大以后：

1）当因燃气泄漏造成火灾时，按《火灾应急处理预案》办理；

2）如发现有受伤不适者，应小心妥善处理，通知指挥中心向外求援；

3）通知工作人员及现场所有人员撤出危险范围维护现场秩序；

4）现场人员适当撤出，等待救护人员到达；

5）社会求援到达前，安全事务部应疏通道路，到达后，由工程维修部负责现场接待介绍、指路、协调施救方案等事宜。

5．注意事项：

2）到达现场的工作人员必须做好必要的防护措施，带好放毒面具，确保自身的安全；

3）相关人员到达现场后，要谨慎行事，由工程部人员关闭锅炉机组；

5）在检查现场电气设备时，及时采取相应措施防止爆炸和着火情况的出现，为防止静电产生的火花，可用水将地面浇湿。对使用的工具用水润湿后，方可使用。

6．相关方联系方式。

物业锅炉应急预案篇五

一、报警：

1、校内锅炉发生事故，第一反应即拨打“119”火灾电话报警，或报110。报警人要讲清锅炉事故的单位、路名、事故发生的部门、事故发生的情况，讲清本人姓名、电话号码等。

2、报警完毕后，即向校长报告。

3、校长接到报告后，即时召集本单位的有关人员到达事故现场。

二、成立临时锅炉事故指挥部：

由校长和有关人员选择合适部位成立指挥部，校长为指挥部指挥。

三、通报：

根据“救人第一和准确、迅速、集中力量”的指导思想，利用本单位的宣传工具，向校内人员发送通报。

通报内容：

1、事故发生情况；

2、人员情绪的稳定；

3、疏散人员和救护。

四、疏散和救护：

1、必须立即切断电源；

2、制定安全区，确定人员疏散集合安全通道；

3、分工明确，引导和护送被困人员向安全区疏散，并做稳定情绪工作。

4、现场救护：由学校卫生员在安全区及时对伤员进行处理或送医院救治。

五、事故现场处理：

1、如起火：须组织灭火器材，由学校消防工作负责人为灭火指挥，并隔离易燃物品或材料，迅速组织义务消防人员或懂得消防知识的人员，利用现场的消防设备、设施器材开展灭火。

2、如爆炸：首先隔离易燃物品或材料，防止起火和第二次爆炸。

六、安全警戒：

1、校外围警戒：消除路障，劝导行人撤离现场。如起火迎接消防人员及派出所人员到达现场要创造有利条件。

2、消防人员、派出所人员到达现场后，由学校指挥部立即向消防指挥或派出所人员报告事故发生的情况，并移交指挥权，听从公安消防或派出所人员的调遣。

3、保护事故现场，禁止有关人员进入，并积极协助消防公安等有关部门调查事故发生的原因。

物业锅炉应急预案篇六

提高本公司处置治安突发事件和抗风险的能力，最大限度地预防和减少治安突发事件发生及造成的损害，保障管理区域内业户生命财产安全。

2适用范围。

适用于本公司在服务项目上对治安突发事件发生时的应急处置工作。

3工作程序。

遇到不执行规定、不听劝阻的处置。

查清其姓名和单位，如实记录并逐级汇报或处理。一旦发生纠纷，应当保持冷静，注意掌握策略，若遇到个别客户蛮横无理，打骂保安人员，可由保安主管及管理处负责人协同与客户共同协商处理，必要时报请公司相关部门协助处理。若情节严重，或社会上的人员故意滋事扰乱，应及时报告公安机关依法处理。

遇到犯罪分子盗窃、抢劫的处置。

巡逻保安发现有盗窃或抢劫行为时，要保持镇静，一边喝止罪犯，一边立即发出信号，召集附近的保安或群众支援。同时通知大门值班保安控制人员外出，防止罪犯逃跑，并及时拨打“110”报警。

若罪犯逃跑追不上时，尽量看清人数、衣着、面貌、身体特征，所用的交通工具及特征等，并及时报告保安主管和公安机关。

保护作案现场，禁止无关人员触摸现场痕迹和移动现场的遗留物品。事主或在场群众如有受伤的要立即协助送医院医治抢救。在处置过程中，应注意自身安全保护。遇到醉酒滋事或精神病人闯入管理区域的处置进行劝阻或阻拦，让其离开管理区域。

在采取控制和监护措施的同时及时通知酒醉者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。

若酒醉者或精神病人有危害他人人身安全或危害社会安全的行为，及时拨打“110”报警交xxx门处理。

在处置过程中，应注意自身安全保护。发现可疑分子时的处置。

立即报告当班保安领班或保安队长，并向其他岗位执勤的保安员发出信号，特殊情况还需向xxx门报告。

对可疑分子严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。

若发现与通辑、协查的人员体貌特征相似者，或者经盘询漏洞百出者，及时拨打“110”报警交xxx门处理。

发现园区内有斗殴的处置。

积极劝阻斗殴双方离开现场，缓解矛盾。若有必要，应及时报告公安机关。

提高警惕，防止坏人利用混乱之机，进行破坏活动或偷窃财物。

说服、劝阻围观群众离开，确保管理区域内的正常治安秩序。

做好报失笔录，记录失窃时间、地址、失窃物品及可疑情况。

及时向管理处负责人汇报，如有必要建议客户向xxx门报案，同时向公司安全管理部报告。

有录像监控条件的，保安主管应组织人员及时查看录像、辨认疑点，并将失窃时间段的录像资料备份。

录像备份资料可供xxx门查阅，若失主要求查阅，须经公司安全管理部同意。

做好后续的破案配合工作。治安事件后续处理。

按照公司《应急准备与响应控制程序》和安全管理部《事件报告工作规程》进行后续处理。

相关现场应拍照留存,必要时申报保险理赔。4相关文件。

《应急准备与响应控制程序》5适用记录。

〖突发事件报告单〗。

第二节电梯故障处置预案。

提高本公司在电梯发生突发事故时，处置事件和抗风险的能力，最大限度地预防和减少突发事件造成的损害。

2适用范围。

适用于本公司在服务项目上对电梯突发事故发生时的应急处置工作。

3工作程序。

电梯关人处理规程。

电梯运行过程中发生故障，有关人员接到报警信号后先通过三方通话装置与轿厢内人员通话并尽快派人到达现场，安慰乘客不必惊慌，告知乘客不要乱动按钮；同时通知电梯维修人员。

如电梯维修人员超过30分钟仍未到达，对于轿厢停于接近电梯口的位置，且高于或低于楼面不超过米的情况，部门可安排有电梯维修上岗证的救援人员依下列步骤先行释放被困乘客：

f)重新将外门关好（人在厅门外不能用手打开为止）。电梯进水处理底坑进水。

当底坑进水时，应当将电梯停于顶层，终止电梯运行，并切断电源，同时告知客户。待水情处理好并经专业维护人员检查确定可以运行后才能恢复运行。

楼层水淹。

当楼层水淹而使井边或底坑进水时，应当将电梯停于进水层以上，并关闭电梯及总电源，同时告知客户。待水情处理好并经专业维护人员检查确定可以运行后才能恢复运行。

湿水处理及报告专业维护人员进行电梯湿水处理后，管理处应当向安全管理部提交〖事件报告〗并附专业维护人员的湿水处理报告。

遇各种灾害时紧急处理措施火灾。

当火灾发生时，按《火灾事故应急处置预案》处置。地震。

当地震发生时，根据震前预报，由电梯维修工关闭所有电梯。地震过后，由专业电梯公司对电梯进行安全检测，确认无异常情况后，方可运行。

后续处理。

电梯关人30分钟以上及其他突发事故时，按照公司《应急准备与响应控制程序》和安全管理部《事件报告工作规程》进行后续处理。

相关现场应拍照留存,必要时申报保险理赔。4相关文件。

《火灾事故应急处置预案》5适用记录。

〖突发事件报告单〗。

第三节水浸、水管爆裂事故应急处置预案。

1目的。

提高本公司在发生水浸事故时，处置事件和抗风险的能力，最大限度地预防和减少突发事件造成的损害。

2适用范围。

适用于本公司在服务项目上对水浸事故发生时的应急处置工作。3工作程序。

办公时间水浸、水管爆裂的应急处置非办公时间水浸、水管爆裂的应急处置。

非办公时间（夜间、双休日、节假日等）发生水浸、水管爆裂事件，基本处置流程同“办公时间水浸、水管爆裂的应急处置”，需做如下调整：

员工接到客户或他人水浸、水管爆裂的报告，应立即通知保安领班和维修值班人员；并视情况报告保安主管、维修主管、管理处负责人。

需进客户单元进行检查、应急抢修的，应设法通知业户紧急联络人，征得同意立即破门而入或等待其前来开门。

注意事项。

对电梯有影响时，电梯提升至顶层，同时要用沙袋挡住电梯门，而后工程人员可后续跟进前往顶层将电梯关机，否则将造成电梯长时间报警，易引发故障或引起客户恐慌，接替门岗的保安人员应协助前台接待人员告知客户因突发事件电梯暂停使用，并维持大堂秩序。

沙包挡水位置的选择应首要考虑电梯、配电间、档案室、客户房门等重要部位，其他应设置在一些较狭窄的通道/过道/门等关键部位，这样最为迅速和有效。

水流疏导的基本原则是将大量的水引往卫生间、楼梯间、排水孔等处，从而减缓蔓延，减少损失，疏导方法有很多种，包括封堵引导、接驳水带引导、吸水等。

最先到场的保安及工程人员应及时将已受损或可能受损的电气设备切断电源，必要时切断局部区域或楼层电源，防止短路、漏电、触电等事故。

关闭进水阀、打开排水阀是应急处理措施中的重要步骤，消防、生活、空调三类水源均有大楼总阀和楼层分阀，操作原则是“先总后分”或“总分同步”，关闭消防水进水总阀时则须先行关闭消防水泵阀门。

监控室保安应严密关注监视图象，留意消防泵是否启动，并与现场排险抢修人员保持紧密的信息沟通，同时协助做好通讯、人员调度和工作安排。

确系严重漏水时，管理处主任获悉后还应在第一时间致电告知大楼业户相关负责人。

业户单元内漏水事故一般为消防水系统和空调水系统，且消防水系统水管爆裂的可能性更大，无法立即进入时可先行关闭消防水进水阀、打开排水阀，如水流无明显变化，再考虑空调水系统水浸的可能性。

保安和工程人员在日常巡检中对跑、冒、滴、漏等现象均应充分关注，一旦发现问题就应立即报告，并迅速采取应急措施。

电梯底坑进水或湿水处理按《电梯突发事故处置预案》处置后续处理。

按照公司《应急准备与响应控制程序》和安全管理部《事件报告工作规程》进行后续处理。

相关现场应拍照留存,必要时申报保险理赔。4相关文件。

《电梯突发事故处置预案》5适用记录〖突发事件报告单〗。

第四节停电处置预案。

1目的。

提高本公司在发生停电事故时，处置事故和抗风险的能力，最大限度地预防和减少突发事故造成的损失。

2适用范围。

适用于本公司在服务项目上对停电事故发生时的应急处置工作。

3工作流程。

管理区域内发生非正常停电故障时，拟按照以下流程妥善处置：

4停电应急处置注意事项。

停电发生时，保安员必须核实电梯内无乘客受困，必要时按《电梯突发事故处置预案》予以解救。

维修人员应检查电话、弱电、消防等系统，确保处于正常工作状态。

大楼紧急电源提供的电力不能满足正常营运需要，无紧急电源提供的场所如地下车库照明可能不足，保安员应密切注意车道交通情况，必要时放置照明物，方便行人。

及时张贴停电通告，及时对人员进出路线进行合理调整。大楼停电时，可能因空调停止、室内外温差大而引起大理石地面“返潮结露”现象，影响客户的行走安全。故在上述情况发生时，在主要通道内应放置“小心滑倒”等警示牌，并安排清洁人员及时拖干地面。

维修恢复送电时，应按操作程序逐级送电。5后续处理。

〖突发事件报告单〗。

第五节防台防汛应急处置预案。

1目的。

提高本公司在汛期和台风多发时处置事件和抗风险的能力，最大限度地预防和减少突发事件造成的损害。

2适用范围。

适用于本公司在服务项目上对防汛防台的预防和应急处置工作。

3工作程序。

组织工作和物资储备。

物业锅炉应急预案篇七

为保证师生身体健康和教育教学工作的顺利进行，确保我校冬季取暖安全，根据本校实际，特制定冬季取暖应急预案如下：

组长：xxxxxx（校长）。

副组长：xxxxx（副主任）xxxx（副主任）成员：各班班主任、各科任教师。

明确职责，严格落实冬季防寒取暖安全工作的各项要求，组长负责全面工作，副组长负责工作的协调和反馈，成员负责工作的具体实施。

取暖方式：锅炉房采用电子速热装置取暖，各室为暖气片供暖。取暖时间：周一至周五的上午6：00至下午4：00取暖范围：全校幼儿园及小学的教室和专业室、功能室。

1．取暖工作领导小组成员，必须每天对锅炉，各室内外等进行巡查，并记录在册，指定专人（我校为任桂林）整理记录定期上报，学校要将相关记录留档备查。

2．事故报告。

锅炉房及室外、地下管道设备等有异常情况时，应立即向厂家应急人员报告，请专业人员前来处理，学校做好记录工作。

当出现如停电或其他安全事故时，学校安全取暖领导小组转为安全应急指挥部，立即启动《突发事件应急预案》，要立刻拨打电话求助，向上级报告突发事件情况，并组织应急救援工作。

事件发生后，做好学生安抚工作，及时查请事件发生起因，做好事件的发展分析、预测，开展救援工作宣传，配合其他部门做好相关工作，确保师生减少或不受伤害。

1．学校应对师生进行安全防火、防烫、防触电等安全教育，让学生拿握安全预防的基本知识和方法，提高学生的安全防范意识和应急处置事故能力。

2．加强对相关安全预防知识的宣传，让师生们时刻注意安全。

3．加强安全课教育，定期开展安全知识讲座。

4．切实进行安全预警演练，提高师生预防自救自能力六、厂家应急联系方式：

物业锅炉应急预案篇八

物业锅炉应急预案篇九

锅炉是企业生产装置、生活使用的重要设备，它是一种承受高温高压、具有爆炸危险的特殊设备，如果发生紧急情况，特别是锅炉爆炸、爆管和缺水等紧急情况，不知道怎样应急，将发生重大恶性事故，直接危及着员工们的生命安全，并会造成厂内财产的巨大损失。

为了有效预防锅炉突发性事故的发生，及时控制和消除事故危害，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和经济损失，并使应急处置工作安全、有序、科学、高效的实施，特制定特种设备事故应急预案。

锅炉事故应急处置工作坚持“以人为本”的理念和“安全第一、预防为主”的方针；贯彻统一领导、分级管理，单位自救和社会救援相结合的原则；应急救援体系力求职责明确、规范有序、结构完整、功能全面、反应灵敏、运转高效。

2.1锅炉运行必须非常可靠，一旦发生故障，将造成停电、停产、设备损坏，其损失将是非常严重。

2.2锅炉在运行中受高温、压力和腐蚀的影响，容易造成事故。

2.3锅炉是一种密闭的压力容器，在高温和高压下工作，有爆炸的危险。一旦发生爆炸，将摧毁设备和建筑物，造成人身伤亡，破坏性非常惊人。

3.1锅炉水位过低会引起严重缺水事故；锅炉水位过高会引起满水事故，长时间高水位运行，还容易使压力表管口结垢而堵塞，使压力表失灵而导致锅炉超压事故。

3.2水质管理不善。锅炉水垢太厚，又未定期排污，会使受热面水侧积存泥垢和水垢，热阻增大，而使受热面金属烧坏；给水中带有油质或给水呈酸性，会使金属壁过热或腐蚀；碱性过高，会使钢板产生苛性脆化。

3.3水循环被破坏。结垢会造成水循环被破环，如锅炉碱度过高，锅筒水面起泡沫、汽水共腾易使水循环遭到破坏。水循环被破坏，锅内的水况紊乱，有的受热面管子将发生倒流或停滞，或者造成“汽塞”，在停滞水流的管子内产生泥垢和水垢堵塞，从而烧坏受热面管子或发生爆炸事故。

3.4超温运行。由于烟气流差或燃烧工史不稳定等原因，使锅炉出口汽温过高，使受热面温度过高，造成金属烧损或发生爆管事故。

3.5超压运行。如安全阀失灵，或者在水循环系统发生故障，都将造成锅炉超压运行，严重时会发生锅炉爆炸。

3.6炉排故障会引起停炉事故。

3.7锅炉工误操作、错误的检修方法和对锅炉没有定期检查等都将导致事故的发生。

4.1缺水事故。

4.1.1缺水事故的症状。

锅炉在运行时，当水位表指示的水位低于最低水位线时，叫锅炉缺水。锅炉事故中，发生最多的是缺水事故，缺水事故分为两种情况：

4.1.1.1轻微缺水，锅炉轻微缺水是指当锅驼机内水位从水位表内消失后，用冲洗水位表和“叫水”的方法，水位能出现，称为锅炉轻微缺水。

4.1.1.2严重缺水，当采用“叫水”的方法后，锅炉的水位仍然不能在表内出现的，称为锅炉严重缺水。当汽包缺水时，会破坏水循环，出现停滞，汽水分层，下降管抽空等，严重缺水会烧干锅，造成重大事故。同时缺水会使汽温大为升高，甚至影响到设备的安全运行。

4.1.2锅炉缺水的主要现象是：水位表内的水位低于水位下限或者看不见水位，低水位水位指示计负值增大；双色水位计呈绿色；水位报警器发出声响和低水位信号灯发光；给水量不正常地小于蒸汽流量。

4.1.3造成缺水的原因。

4.1.3.1操作人员不认真司职，责任心不强。

4.1.3.2锅炉运行人员运行技术水平低，误判断，误操作，甚至把缺水当成满水。

4.1.3.3水位指示仪表本身的原因引起缺水。

4.1.3.4给水系统故障引起。

4.1.3.5锅炉排污管道、排污阀泄漏。

4.1.3.6一根给水管线同时向多台锅炉给水，发生抢水现象。

4.1.4缺水事故的`处理。

首先进行锅炉水位的吸水法检查水位后，以确定是严重缺水还是经微缺水。当锅炉的所有直观水位表均看不见水位时，必须立即停炉，并按照下述方法进行处理：

对可以进行“叫水”的锅炉立即进行“叫水”操作。

方法如下：

4.1.4.1先开疏水阀，再关水阀以吹洗汽阀，然后开水阀关汽阀，吹洗水阀。吹洗完毕后开汽阀疏水阀。这时水位应迅速恢复到实际位置，并上下晃动。“叫水”操作的要点是不要拧动水位表的水旋塞。

3.1.4.2叫水”操作后，水位表出现水位时，可以缓慢地开启动锅炉的燃烧设备，使其继续投入使用。如果启动锅炉给水阀门时，锅炉内有强烈的响声或加大给水时仍不见水位上来，见分晓绝不可以启动锅炉的燃烧设备，必须停炉待检查。

4.1.4.3可以进行“叫水”操作的锅炉，经“叫水”操作后，水位表中不出现水位时，严禁再向锅炉内上水，必须紧急停炉，不允许“叫水”操作的锅炉，应紧急停炉。

4.1.4.4在锅炉运行时，当发现严重缺水或满水；水位计压力表或安全阀等安全部件失效；给水装置全部失效，以及受热而爆裂严重变形、泄漏无法维持正常运行等情况时，应紧急停炉。停炉的主要步骤：停止供给燃料和送风，减弱引风；熄灭和清除炉膛内的燃料（指火床燃烧锅炉），注意不能用向炉膛浇水的方法灭火，而用黄砂或湿煤灰将红火压灭；打开炉门、灰门，烟风道闸门等，以冷却炉子；切断锅炉同蒸汽总管的联系，打开锅筒上放空排放或安全阀以及过热器出口集箱和疏水阀；向锅炉内进水、放水，以加速锅炉的冷却。严重缺水事故，切勿向锅炉进水。

4.1.5预防锅炉缺水的方法。

4.1.5.1加强锅炉工的安全技术教育，迅速提高操作水平。

4.1.5.2经常冲洗水位表，确保水位表指示水位准确。

4.1.5.3加强给水装置及水位报警系统的维护管理，定期进行校验和调校。

4.1.5.4正确安装水位表，运行中加强检查，防止出现加水位。

4.2满水事故。

4.2.1满水事故的处理方法：

4.2.1.1当锅炉汽压正常、水位高于最高安全水位线时，但低于上部可见边缘，应冲洗水位表，难证水位是否假水位，确定水位指未准确性，并采取措施减少给水，恢复水位正常。

4.2.1.2水位继续升高时，应开启排污阀和事故放水阀放水。

4.2.1.3经上述处理后，锅筒水位继续上升，且高于上部可见边缘，应采取故障原因且消除隐患后，再恢复运行。

4.3汽水共腾事故。

4.3.1汽水共腾事入处理。

4.3.1.1减弱燃烧，关小主汽阀，降低负荷。

4.3.1.2全开锅筒表面排污阀，并适当开启定期排污阀，同时加大给水，保持正常水位，以降低锅炉的含盐量，提高锅水品质。

采取有效措施，改善锅水品质，增加对锅水的化验分析次数，造成蒸汽管道水击时，应开启蒸汽管道和分汽缺上的疏上的疏水器（阀）将水排出。

4.3.1.3故障排除后，应冲洗水位表恢复正常运行，如经上述处理后故障仍未排除，应立即停炉检查。并立即向有关领导汇报。

4.4炉管爆破事故。

4.4.1炉管爆破事故的处理。

4.4.1.2当管子严重破裂，不能够维持正常水位、汽压时，应采取紧急停炉措施，此时，引风机不能停，给水继续，尽力维持水位，防止其它管子烧环。

4.5省煤器损坏事故。

4.5.1省煤器损坏事故的处理。

4.5.1.1对非沸腾式省煤器，应开启旁路烟挡板，关闭主烟道挡板，暂停使用省煤器，同时开启省煤器旁路给水管阀门，继续向锅炉给水。

4.5.1.2如省煤器烟气进出口挡板很密封，省煤被隔绝后可不停炉检修。

4.5.1.3锅炉在隔绝有故障省煤器运行时，排烟温度不应超过引风铭牌的规定，否则应降低负荷运行。

4.6锅炉运行中水位表玻璃板（管）破裂事故。

锅炉运行中水位表玻璃板（管）破裂时应紧急停炉检修。

4.7锅炉超压事故(对锅炉超压事故的处理)。

4.7.1减弱烟气量。

4.7.2如安全阀失灵而不能紧急排汽时，可以手动进行排汽。

4.7.3保持水位表正常水位。

4.7.4进行上水和排污，降低炉温。

4.7.5弄清超压产生的原因后，再决定压火或恢复运行。

4.8锅炉爆炸事故。

4.8.1人员的急救处理：锅炉一旦爆炸，且造成司炉工伤亡或邻近人员伤害，应立即抢救伤员，员工应该掌握基本抢救知识,在抢救的同时以最快的速度将伤员送工厂医院救护。对危重伤员无力救治的，应迅速转诊，或呼叫120急救。

4.8.2锅炉爆炸若导致建筑物倒塌压埋人员，应急救援队伍要立即组织成员进行施救，并向工厂领导及有关部门报告，请求支援。

4.8.3锅炉爆炸时应尽量防止管道、汽包、热交换器中的蒸气、热水倒射喷溅，如有人员烫伤，应立即施救。

4.8.4爆炸引起仪表等部件起火，应立即断开控制部分电源，同时进行灭火。

4.8.5锅炉爆炸造成断电、停水时，应启用蒸气泵或高位水槽，快速恢复供水系统，保证消防用水。

5.1报警：发生爆炸或有爆炸险情时，应立即向消防部门报警，并向机械动力部门领导、工厂厂部办公室、调度台报告。组织力量救人或排除爆炸险情.

5.2报警电话及相关联络方式。

（1）值班联系电话：9033。

（2）公司报警电话：8001，8002。

（4）黎城县公安消防大队119。

黎城县公安局110。

黎城县人民医院120。

5.3组织措施。

5.3.1救援组织体系。

特种设备事故应急救援组织体系由应急救援指导协调机构、事故现场应急救援指挥部和应急救援队伍及其它社会力量组成。应急救援指导协调机构为质量技术监督部门（特别重大事故、特大事故、指导协调机构为国家质检总局；重大事故指导协调机构为省级质量技术监督部门；严重事故、一般事故指导协调机构为市质量技术监督局。特种设备特别重大事故、特大事故、重大事故发生后，国家质检总局和省质监局未到达现场之前，市质量技术监督局负责指导和协调工作，国家局、省局到达后服从其领导）事故现场应急救援指挥部由市质量技术监督局组织，应急救援队伍及社会力量包括地方人民政府、安全生产监督管理局、质量技术监督局、公安、消防、医疗救护、环境保护、专业抢险救援队伍、相关技术机构和其他社会力量。

5.3.2应急救援小组及分工职责。

当班工作人员:立即汇报事故前后运行情况，配合救护工作。

当班负责人:负责报告事故，安排人员救护伤员。

本单位主要负责人:现场总指挥。

安全管理部门人员:协助总指挥组织应急救援队伍进行险情抢救.

锅炉、水、电技术员:协助经理参与抢救。

机修班人员:参与抢救与机器抢修，并负责停、供、水、电等。

司炉工及其它人员:参与救人、灭火、保护事故现场。

警卫:负责警戒、维护秩序。

财务部门：负责应急处置工作的经费安排。

5.3.2应急救援小组名单:。

总指挥:成海龙。

副指挥:李小芳。

组员:原泰山宋昌东王明军张言龙。

6.1单位演练，每年至少1次，由单位主要负责人负责，技安员和锅炉操作人员参加。

6.2工厂检查，每年进行1次，由工厂主管领导主持，有关职能部门参加，消防队配合。

6.3演练结束后，应认真进行讲评，并作好记录，发现问题及时改进。

6.4本预案应定期评审。

7.1应急救援工作结束后，公司及有关单位认真进行总结、分析，吸取事故的教训，及时进行整改，并按规定对有关人员给予表彰和奖励。

7.2对在应急抢险救援、指挥、信息、报送等方面有突出贡献的单位和个人，应当按《中华人民共和国安全生产法》的有关规定。给予表彰和奖励。

7.3对瞒报、迟报、漏报、谎报、误报特种设备事故和突发事故中玩忽职守、不听从指挥、不履行职责或者临阵脱逃、擅离职守的人员，以及扰乱、妨碍抢险救援工作的单位和人员，由所在单位或者有关部门按照有关规定给予责任追究或者行政处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。

物业锅炉应急预案篇十

6、综合部在停电前一天，储备生活用水，食堂采取必要措施，保证职工用餐。

停电当天操作程序

2、停电前1小时，关闭提升泵，关闭提升泵，关闭进水闸门由生产部负责。

3、停电前半小时，鼓风机停机由生产部负责。

4、停电期间，技术部负责对鼓风机等大型设备进行检查。

5、按惯例供电局停电有提前和延后的可能，将根据停电的具体时间进行调整。

白天程序

1、技术部对突然停电要做出迅速反应，马上与供电部门取得联系，了解停电原因及何时来电，向主管报告，并通知生产部和综合部。

2、技术部值班人员要在突然停电后，检查变电系统情况，为来电作好准备。

夜间程序

1、技术部值班人员要迅速作出反应，拨打值班领导电话。

2、马上与供电部门取得联系，了解停电原因和何时恢复供电。

3、生产部、门卫、值班室应备应急手电筒。

冬季停电需要采取的措施

1、技术部值班人员随时与供电局联系，确定停电时间及报告；

2、生产部在停电期间，做好防寒、防冰工作；

3、生产部在室外超过零下5度时，停电超过4小时以上应负责仪表的停运，设备管理的防水工作，防止损坏设备。

来电恢复生产操作程序

1、来电后半小时启动鼓风机，由生产部负责，技术部配合；

2、鼓风机运行稳定后开启进水阀门，启动提升泵，生产部负责；

3、夜间停电后，来电操作根据时间长短，由生产部电话安排是否开机；

5、来电后，由生产部负责检查设备状况，技术部门对大型设备进行复查。

物业锅炉应急预案篇十一

物业锅炉应急预案篇十二

为保证师生身体健康和教育教学工作的顺利进行，确保我校冬季取暖安全，根据本校实际，特制定冬季取暖应急预案如下：

成立冬季取暖工作领导小组:

组长：

副组长：

成员：各班班主任、各科任教师

明确职责，严格落实冬季防寒取暖安全工作的各项要求，组长负责全面工作，副组长负责工作的协调和反馈，成员负责工作的具体实施。

取暖方式：锅炉房采用电子速热装置取暖，各室为暖气片供暖。取暖时间：周一至周五的上午6：00至下午4：00取暖范围：全校幼儿园及小学的教室和专业室、功能室。

1．取暖工作领导小组成员，必须每天对锅炉，各室内外等进行巡查，并记录在册，指定专人（我校为任桂林）整理记录定期上报，学校要将相关记录留档备查。

2．事故报告

锅炉房及室外、地下管道设备等有异常情况时，应立即向厂家应急人员报告，请专业人员前来处理，学校做好记录工作。

各室内暖气设备出现漏水、不热等故障时，应及时向校长报告，应积极采取应急措施，让学生做好紧急避险工作，以防发生烫伤、冻伤、感冒等事件。

当出现如停电或其他安全事故时，学校安全取暖领导小组转为安全应急指挥部，立即启动《突发事件应急预案》，要立刻拨打电话求助，向上级报告突发事件情况，并组织应急救援工作。

事件发生后，做好学生安抚工作，及时查请事件发生起因，做好事件的发展分析、预测，开展救援工作宣传，配合其他部门做好相关工作，确保师生减少或不受伤害。

1．学校应对师生进行安全防火、防烫、防触电等安全教育，让学生拿握安全预防的基本知识和方法，提高学生的安全防范意识和应急处置事故能力。

2．加强对相关安全预防知识的宣传，让师生们时刻注意安全。

3．加强安全课教育，定期开展安全知识讲座。

4．切实进行安全预警演练，提高师生预防自救自能力六、厂家应急联系方式：