合同是一种约束力强的文件，双方必须按照合同约定履行各自责任。涉及金额或数量的合同应注明具体数额或数量，并遵循相应计量单位。以下是小编为大家收集的合同范本，供大家参考。这些范本包括各类合同，如租赁合同、销售合同、劳动合同等。通过参考这些范本，我们可以了解不同类型合同的基本要素和常见条款，为我们撰写合同提供了宝贵的参考和借鉴。当然，在具体撰写合同时还需要根据实际情况进行个性化的调整和修改，以确保合同能够真正符合双方的需求和利益。希望这些范本对大家有所帮助，祝大家在商务合作中能够顺利达成合同并确保权益的有效保护。

二手写字楼买卖合同书篇一

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有车库，达成如下协议：

第一条甲方所售车库座落位置、面积：

1、甲方所售车库位于;。

2、甲方所售车库建筑面积平方米。

第二条车库售价、付款方式：

1、甲方所售车库总金额为(人民币)整。

2、签定本合同时，乙方向甲方一次性支付购买车库全款。

第三条车库交付、相关手续及物品交付：本合同签定之时，甲方向乙方交付车库，同时交付购买收据、与开发商签定的原始购买车库合同以及车库钥匙、遥控器、电卡等与车库相关的物品。

第四条相关责任约定甲方保证在交接时该车库没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该车库在交接前既已存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。车库交付后，由乙方负责办理车库更名过户等手续，甲方负责提供办理过户时需要的相关证明材料，证明材料交付时间由双方另行约定。

第五条本合同未尽事宜，由甲、乙双方再行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该车库所在地人民法院起诉。

第七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方(代签人)：

乙方(签字)：________年____月____日。

二手写字楼买卖合同书篇二

7.1买受人如未按本。

合同。

规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)。

(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。

(3)逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。

7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。

7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。

第八条交付。

8.1西脉大厦预计于*年4月30日前竣工，竣工后**日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。

8.2符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的;。

(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。

8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住。

通知书。

规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)：

9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。

第十条产权纠纷。

10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。

10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。

10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。

第十一条产权登记。

11.1出卖人应当在房屋交付使用后三年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1,2项处理：

(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。

第十二条保修责任。

12.1双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。

12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。

第十三条物业管理。

13.1前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

13.2买受人承诺：服从并遵守有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(*元/平米)及其他应交费用。

13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。

第十四条楼宇管理。

14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。

14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司所有。

14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由有限责任公司管理。

14.4车库/车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库/车位。

14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调*元。

14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。

第十五条买受人义务。

15.1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。

15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。

第十六条争议解决。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

第十七条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十八条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十九条本合同连同附件共页，一式份，具有同等法律效力，出卖人份，买受人份。

第二十条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

法定代表人：法定代表人：

【委托代理人】：【委托代理人】：

年月日年月日。

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二手写字楼买卖合同书篇三

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，那么二手写字楼。

出卖人(甲方)：

注册地址：

【营业执照注册号】【身份证号码】：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

地址：

买受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址：

联系电话：

【委托代理人】姓名：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺。

1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。

2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。

5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。

【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。

1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。

2、双方选择以下第种付款方式：

(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。

(2)买房向银行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方约定的其他付款方式：。

【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。

第三条交纳税费的约定。

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。

【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。

1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他约定：。

【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。

第五条关于产权登记的约定。

甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。

第六条定金及交房保证金。

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的约定：;。

4、甲乙双方其他约定：。

金罚则，又可请求赔偿损失。

第七条违约责任的约定。

1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

(2)如乙方逾期付款时间超过天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。

2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

(2)如甲方逾期交房超过天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之作为违约金。

4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之作为违约金。

【律师提示】：根据《合同法》第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求法院委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。

第八条甲乙双方的承诺和保证。

1、甲方承诺和保证：

(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。

(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

(4)该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)。

2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

【律师提示】：第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权。

委托书。

的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋。

租赁合同。

承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。

第九条合同的变更。

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十条不可抗力。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

第十一条合同的效力。

1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条法律适用及争议的处理。

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁;。

(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

【律师提示】：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。

第十三条双方其他约定。

甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

年月日年月日。

卖方(以下简称甲方)：______________。

买方(以下简称乙方)：______________。

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准写字楼和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

弄(新村)___支弄_____________号________号写字楼______层，写字楼建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、写字楼区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二手写字楼买卖合同书篇四

出卖人（甲方）：

注册地址：

营业执照注册号：

身份证号码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

地址：

买受人（乙方）：

本人姓名：

法定代表人姓名：

身份证营业执照注册号：

地址：

联系电话：

委托代理人姓名：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

1、甲方所售写字楼（以下简称写字楼）坐落于_________；位于第_________层共间，房屋结构为_________，登记建筑面积_________平方米（其中套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）；房屋用途为_________。

2、该写字楼的土地使用年限共_________年，还剩余使用年限_________年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：_________。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有_________（具体见双方现场验收的清单），该设施设备总折价_________元，不包含在房屋总价款中。（或约定包含在总价款中，不另行计价收款）。

5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为_________，物业服务收费标准为_________。

1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币_________。该价款不含税费。

2、双方选择以下第_________种付款方式：

（1）乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并于_________年_________月_________日前将房屋全部价款付给甲方。

（2）买房向银行抵押付款：

乙方于_________年_________月_________日前向甲方支付首期房款人民币_________元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在_________年_________月_________日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方约定的其他付款方式：_________。

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由_________承担。

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由_________承担。

1、甲乙双方于本合同签订后_________日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起_________日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他约定：_________。

甲方双方须在签订本合同_________内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在_________日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起_________日内向甲方交纳购房定金_________元。

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留_________元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的约定：_________；

4、甲乙双方其他约定：_________。

1、乙方逾期付款的违约责任（（1）和（2）不作累加）：

（1）如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之_________向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。

（2）如乙方逾期付款时间超过_________天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之_________支付违约金；甲方也有权选择还是按本条上述第（1）项执行。

2、甲方逾期交房的违约责任（（1）和（2）不作累加）：

（1）如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之_________向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。

（2）如甲方逾期交房超过_________天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之_________支付违约金；乙方也有权选择还是按本条上述第（1）项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。

3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之_________作为违约金。

4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_________作为违约金。

1、甲方承诺和保证：

（1）甲方有权签署并有能力履行本合同。

（2）甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。

（3）水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。

（4）_________该写字楼目前没有租约。（如有租约另行约定）。

2、乙方承诺和保证：乙方有权签署并有能力履行本合同。

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_________日内向另一方当事人提供证明。

1、本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院起诉。

律师提示：要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。

二手写字楼买卖合同书篇五

注册地址：__________________。

营业执照注册号：__________________。

企业资质证书号：__________________。

法定代表人：____________________。

联系电话：__________________。

邮政编码______________。

委托代理人：____________________。

地址：__________________。

邮政编码：____________________。

联系电话：_________。

委托代理机构：__________________。

注册地址：__________________。

营业执照注册号：______________。

法定代表人：____________________。

联系电话：__________________。

邮政编码：________________________。

买受人：____________________。

本人法定代表人姓名：__________________。

国籍身份证护照：__________________。

营业执照注册号：________。

地址：______________。

邮政编码：______________。

联系电话：_______________。

委托代理人姓名：____________________。

国籍：____________。

地址：___________________。

邮政编码：____________。

电话：__________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，现定名暂定名___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

买受人购买的商铺为现房预售商铺。预售商铺批准机关为___________，商铺预售许可证号为___________。

买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第___________幢座___________单元层___________号房。该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商铺阳台是封闭式非封闭式。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：

1.按建筑面积计算，该商铺单价为（___________币）每平方米______元，总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为（___________币）每平方米__________元，总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套（单元）计算，该商铺总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

1.双方自行约定：

双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

甲方：__________乙方：__________。

日期：_____年_____月_____日

二手写字楼买卖合同书篇六

甲方：

乙方：

日签订的《合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。

鉴于：原合同中的金额是按照厂方给予的指导价格来进行核算和实际的市场价格略有出入，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。

一、协议内容变更部分为：

第一条当中的总货款金额，原合同中的总金额为元整(*元)，现变更总金额为元整(*元)。

二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。

三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

二手写字楼买卖合同书篇七

1、写字楼价格每平方米人民币______元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币______________元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、写字楼总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按写字楼和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、写字楼抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按写字楼和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本写字楼地址进行工商注册。

搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该写字楼，甲方无权干涉。

9、本写字楼的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

1、甲方：__________法定代表人：______________委托代理人：

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)。

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

甲方：乙方：

代表(签名盖章)：代表(签名盖章)：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

合同双方当事人：

出卖人。

注册地址。

营业执照注册号。

企业资质证书号。

法定代表人：____________________联系电话。

邮政编码______________。

委托代理人：____________________地址。

邮政编码：____________________联系电话。

委托代理机构。

注册地址：

营业执照注册号：______________。

法定代表人：____________________联系电话：___。

邮政编码：________________________。

买受人：____________________。

邮政编码：______________联系电话：______。

邮政编码：______________________电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：

一条项目建设依据。

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为___________，商铺预售许可证号为___________。

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：

1.按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

2.按套内建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第__________种方式进行处理：

1.双方自行约定：

(22.双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;。

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.其他方式。

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

甲方：乙方：日期：

二手写字楼买卖合同书篇八

房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征，这主要表现为：

(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;。

(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;。

(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;。

(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

二手写字楼买卖合同书篇九

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，签订这个。

需要注意什么呢?以下是本站小编整理的写字楼买卖合同，欢迎参考阅读。

卖方：(以下简称甲方)。

买方：(以下简称乙方)。

经甲乙双方友好协商，同志自愿将家属楼楼达成如下条款：

第一条：甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。

第二条：乙方对购买权的声明。

乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。

第三条：房屋售价。

双方同意将上述房屋面积为平方米，楼房整体售价为人民币元(大写：元整)。

第四条：乙方应在签订《房屋买卖合同》时，一次性交付甲方全部楼款。

第五条：本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。

第六条：生效说明。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

见证方(签字)：

出卖人(甲方)：

注册地址：

【营业执照注册号】【身份证号码】：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

地址：

买受人(乙方)：

【本人】【法定代表人】姓名：

【身份证】【营业执照注册号】：

地址：

联系电话：

【委托代理人】姓名：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺。

1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于;位于第层共间，房屋结构为，登记建筑面积平方米(其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);房屋用途为。

2、该写字楼的土地使用年限共年，还剩余使用年限年。

3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为：。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。

4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有(具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。

5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为，物业服务收费标准为。

【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。

第二条房屋写字楼总价格及付款方式。

1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币。该价款不含税费。

2、双方选择以下第种付款方式：

(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并于年月日前将房屋全部价款付给甲方。

(2)买房向银行抵押付款：

乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币元。其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。

如果乙方在年月日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。

3、双方约定的其他付款方式：。

【律师提示】：如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。

第三条交纳税费的约定。

1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担。

2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由承担。

【律师提示】：一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。

1、甲乙双方于本合同签订后日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。

2、甲方在收到全部房款之日起日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。

3、双方其他约定：。

【律师提示】：要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。

第五条关于产权登记的约定。

甲方双方须在签订本合同内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的%赔偿乙方损失。

【律师提示】：权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。

第六条定金及交房保证金。

1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起日内向甲方交纳购房定金元。

2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。

3、关于交房保证金托管的约定：;。

4、甲乙双方其他约定：。

【律师提示】：双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。

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二手写字楼买卖合同书篇十

甲方(出售方)：

身份证号：

乙方(购买方)：

身份证号：

甲乙双方在平等自愿的情况下就乙方购买甲方房屋达成如下共识：

一、甲方自愿将位于市区路号小区栋单元室，建筑面积平方米的房屋出售给乙方并将房屋产权过户给乙方。乙方同意购买。

二、甲乙双方议定上述房产成交价格为人民币。

截止20__年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方确定收到乙方支付的全部房款。

乙方已于如下时间、方式向甲方如数支付购房款。

1、乙方已于20__年05月19日向甲方支付购房定金(人民币)伍仟元整(现金)在签署房屋买卖合同时已转为购房款。

2、乙方已于20__年05月20日通过银行转账的方式由乙方银行账户向甲方指定的银行，账号中转账购房款(人民币)。

3、剩余房款(人民币)，乙方已于年月日通过银行转账的方式由乙方银行账户转账到甲方指定的农业银行，账号中。

三、乙方购买甲方房产过程中不存在任何违约情况。

四、甲方保证：

(1)上述房屋的产权归属于甲方，产权无争议，并自愿出售给乙方。

(2)上诉房产未与任何人签订租赁关系。

(3)上述房产未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押。

(4)上述房产未出售给除乙方外的其他人。

(5)若上述房产发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的.经济损失，甲方负责赔偿。

五、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

地址：地址：

电话：电话：

日期：

二手写字楼买卖合同书篇十一

二手写字楼买卖合同书篇十二

甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定，共同就下列商住房买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、甲方同意将座落在____区商贸城a栋自东向西第_______间出售给乙方，计售面积_______平方米（按国家规定计算建筑面积）。

二、该房屋销售价格：商住房单价_______元平方米。销倍总额元，写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%，为_______元，写_______元。工程主体结束时再付_______%，为_______元，写_______元，余款待甲方交给乙方商住房时（交房日期为________年月____日）一次付清全部余额款为元，写元。

三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的，该契约无效，此房由甲方另售。

四、商住房交付使用后，甲方并提供一切过户手续，助乙方办理《房屋所有权证》，费用乙方负责，土地使用证由甲方办理。

五、双方应承担的责任。

1、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方有关的_______房产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。

2、甲方负责法定保修期内（________年内）的房屋维修，逾期由乙方负责。

3、乙方在取得房屋所有权后，有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所，乙方必须服从统一管理，爱护公共设施，如损坏按规定价加二部赔偿。

4、乙方不得擅自改变房屋的'主体结构，否则一切后果由乙方承担。

5、违约责任，乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋，每超过____日，由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。

6、本契约在履行中引起的纠纷，应通过双方协商解决，如协商不成，直接向人民起诉。

7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。

8、本契约一式三份，甲乙双方各执一份。

9、双方约定一的其它事项：

甲方：_______乙方：_______。

开户银行：_______开户银行：_______。

账号：_______账号：_______。

________年____月____日。

二手写字楼买卖合同书篇十三

(合同编号：)。

出卖人(以下简称甲方)：

买受人(以下简乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，共同遵守。

第一条甲乙双方通过房产中介机构居间介绍，由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为：

(二)房地产座落：

房屋类型：;结构：

(三)房屋建筑面积平方米，以房产证实际面积为准。

(四)随房屋同时转让的设备及装饰情况如下或见附件。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币计元。

(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。

付款方式和付款期限：甲乙双方签订合同后，买方即付购房定金人民币元给卖方，此定金以后用于抵扣房款。同时甲方将产权证原件及相关资料交给中介保管，以便帮下家办理贷款，过户等。

双方以下列付款方式付款：

1，一次性付款，乙方在过户当天一次性，付清总房款人民币元整给甲方。

2，分期付款，乙方过户当天首付房款元整给甲方，余款人民币元整，乙方需向银行办理按揭或公积金贷款，甲方同意配合等待银行下款，下款日由贷款银行按规定，直接发放给甲方的帐号，放款期限由银行决定。

3，

第三条甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋，并通知乙方进行验收交接，双方查验后，无异议，甲方将房屋钥匙交付给乙方，为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值倍向乙方支付补偿。

第六条甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委托中介向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

甲方承诺，在乙方向银行贷款或办理过户时，应积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。甲方保证此房屋无产权纠纷，若此房地产有银行抵押，由甲方去银还清所欠的贷款，注销抵押。甲方保证已通知此房地产内的相关的租赁客户。

第八条，税费本合同生效后，甲、乙双方应有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付付。

过户产生的所有过户费用和契税都由买方承担。卖方产生的营业税和所得税由承担。若因国家新政策或不可抗力下，产生的其他税费由承担。

第九条违约责任，本合同签订后，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

甲乙方双方中途无故违约，甲方应双位返还定金给乙方，乙方如返悔违约，乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方，不得索还。

第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房屋的，甲、乙双方同意按下列内容处理。每逾期一日，甲方支付本合同第二条约定转让价款%的违约金，合同继续履行。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条甲、乙双方同意委托中介作为居间人，中介费人民币元整，由方承担，在产权处受理过户时，付清中介费。如果双方有一方发生违约，导致合同终止，无法过户，中介方也应得到元作为服务费，由违约方支付。

第十三条补充免责条款：甲、乙双方同意：如因国家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向银行贷款不成功的，双方视为合同自动解除，乙方不承担违约责任，合同自动终止或解除。甲方需退回定金，中介方也无需任何费用。

第十四条甲方保证此房户口为空户，如有户口定于年月日前迁走户口，逾期每天应向乙方支付元整。

第十五条甲方，乙方双方协商过户后，甲方同意应留交保证金人民币元整给中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，电，煤，物业费以及户口迁出后日内，中介方无息返还给甲方。

第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，按下列第项解决。

提交芜湖仲裁委员会仲裁;。

二、向人民法院提起诉讼。

第十八条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和房产中介一份。

出售方(甲方)：购买方(乙方)：中介方：

联系地址：联系地址：联系地址：

电话：电话：电话：

证件号：证件号：

产权证号：代表人/代理人：经办人：

签约日期：签约日期：签约日期：

补充条款。

家具清单：

二手写字楼买卖合同书篇十四

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，为明确双方之间的权利义务关系，订立本合同。一、甲方出租给乙方的写字楼位于武汉市菱角湖万达广场a3-1519房，建面约87平米。

二、租赁期限：

自年月日起至年月日止。

三、租金：第一年月租为元，之后按逐年递增。经协商第二年月租为元;第三年月租为元。

支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否则每逾期一天，乙方另加200元/天承担滞纳金责任。

四、甲方保证出租房屋权属清楚、合法，无使用纠纷。

六、租赁期满后，本合同即终止。届时乙方将乙方物品及可移动设备(如货架、办公桌椅、空调等)撤出租赁房屋，但乙方不得损坏固定装潢，并应现状归还甲方所有。如乙方要求继续租赁房屋则需提前2个月向甲方书面申请，甲方在合同期满一个月内向乙方书面正式答复，如同意则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先续租权。七、租赁期间，如发生地震、战争及政府拆迁等不可抗力，导致合同无法履行，甲方应返还乙方已交纳的剩余租金和合同保证金，合同到期如甲乙双方不在续签租赁合同，乙方撤出该租赁楼并交清所有应交纳的费用时，甲方必须全额退还合同保证金(不计利息)，逾期不退还合同保证金的，甲方则按每天200元的标准承担滞纳金责任。本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式两份，由双方各执一份。签字(章)之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

二手写字楼买卖合同书篇十五

合同双方当事人：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________.

________________________________________________________________________________________.

第二条商铺销售依据。

买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。预售商铺批准机关为___________，商铺预售许可证号为___________.

________________________________________________________________________________________.

第三条买受人所购商铺的基本情况。

买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。

该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。

该商铺阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

_________________________________________________________________.

_________________________________________________________________.

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商铺价款：

1.按建筑面积计算，该商铺单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

3.按套(单元)计算，该商铺总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。

4.___________________________。

二手写字楼买卖合同书篇十六

合同各方：

甲方(出卖人)：

身份证号码：

乙方(买受人)：

身份证号码：

甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

第一条各方承诺及保证。

甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的`合同义务。

第二条标的物。

房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。

第三条价款。

本合同书第二条项下标的物全部计价_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交付与支付。

1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五条所有权转移特别约定。

各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。

第六条协助义务。

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、违约责任。

1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。

4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。

八、争议解决办法。

本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。

九、杂项规定。

1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。

2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准)。

3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名：

乙方签名：

20x年月日。

范文二。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付。

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支。

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________。

购买方(乙方)：__________________。

身份证号码：__________________。

身份证号码：___________________。

地

址：___________________。

地

址：____________________。

邮

编：___________________。

邮

编：____________________。

电

话：___________________。

电

话：____________________。

代理人(甲方)：_________________。

代理人(乙方)：_________________。

身份证号码：___________________。

身份证号码：___________________。

见证方：鉴证机关：

地

址：

邮

编：

电

话：

法人代表：

代

表：

经办人：

日

期：_______年____月____日。

鉴证日期：_______年____月____日