合同的签订需要遵守相应的法律程序和要求，确保合法性和有效性。在编写合同时，应当明确约定各方的权利和义务，并具体规定违约责任和解决纠纷的方式。对于涉及重大利益的合同，建议找专业律师进行咨询和审查。

承租土地合同篇一

甲方：_________________(出租方)。

乙方：_________________(承租方)。

一、合同标的：_________________租赁土地(土地性质为国有)共亩。土地位于：_________________东至：_________________;西至：_________________;南至：_________________;北至：_________________。

二、租赁期限：_________________租赁期限年，(自年月日起年月日止)。

三、租赁价款及付款办法：_________________每亩每年元，共计元，每年交付一次。

四、租赁用途：_________________由乙方自主使用。

五、甲方的权利义务：_________________。

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

六、乙方的权利和义务：_________________。

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

2、按时足额向甲方交纳租金。

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。

七、特别约定。

1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。

2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。

3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。

4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：_________________乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。

八、违约责任：_________________。

一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。

九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

出租方：_________________代表人：_________________(章)。

承租方：_________________代表人：_________________(章)。

见证机关：_________________(章)。

签订日期：_________________年月日

出租方：_________________甲方。

承租方：_________________乙方。

二：_________________土地租用期限：_________________自至,共五十年,按公历计算.

三：_________________租用土地价格为每亩元人民币,总计元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.

(一)甲方责任和权利：_________________。

1：_________________租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.

2：_________________甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.

3：_________________合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.

4：_________________甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的%.

5：_________________租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

6：_________________按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.

(二)乙方责任和权利。

1：_________________乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.

2：_________________乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.

3：_________________甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.

4：_________________乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.

5：_________________乙方在交付租用日起,个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.

6：_________________在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。

7：_________________租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前个月向甲方提出.

8：_________________乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.

五：_________________本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.

六：_________________合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.

七：_________________本合同一式二份,甲乙双方各执一份.

承租土地合同篇二

甲方：_______(出租方)

乙方：_______(承租方)

为了保护双方利益，经双方协商同意签订本合同。

一、甲方将土地出租给乙方使用。

二、租地界址：从租用地的西面至东面按实际需要计算。

三、乙方租用期限、金额及支付办法。

1、乙方租用期限定十年，即从_______起至_______止。

2、租用该地的金额：在租用期内每月每平方米_______元，租地面积_______平方米;_______每月每平方米_______元，租地面积_______平方米,壹年总金额_______元。

3、付款办法：乙方每年在1月30日前付清当年租地款。如超期不交清租地款，则扣罚20%滞纳金。超过壹个月仍不交清当年的租地款，本合同自行终止。

四、甲方权责：

1、合同签订后，五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。

2、若国家要在该地搞建设或开发，土地赔偿属甲方所有，本合同终止。

3、甲方因建设需要终止合同时，甲方对乙方不负赔偿损失的责任。

五、乙方权责：

乙方在租用期间，拥有该地的使用权。若国家征收，在承包地建设的厂房及附属建筑物等设施赔偿属乙方所有，本合同同时终止。

六、乙方在承包期间，如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款，一切由乙方负担。

七、乙方在承包期间，在不损害甲方利益及保证该合同条款切实履行的情况下，经甲方同意，可以转让他人承包经营。承包期满乙方有意续包，在同等条件下乙方有优先权。

八、该地租用期满，乙方要在一个月内自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。

九、本合同一式三份，自双方签字日起生效，不得反悔。

甲方：_______乙方：_______

甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______

年_______月_______日

承租土地合同篇三

蓬莱村小组村民刘智荣在村口公路边承包该村集体新建场地一块，600平方米。现有匡远镇菜园村李云飞为发展个体私营经济，在该片土地上开办酒厂，经双方协商达成以下协议，具体条款如下：

一、承包项目：公路边场地一片。(己用围墙围好，并安装了大门)。

二、承包时间：20______年2月1日至20______年2月1日止。

三、承包金额及交款方法：20______年2月1日至20______年2月1日，承包款10000元(含水电安装，房屋建设费4000元)20______年2月1日至20______年2月1日共20______年承包款合计100000元，于20______年2月1日前一次性交清。

四、在承包期内乙方要认真遵守国家法律法规，并认真完成国家的有关税收费用。

五、在承包期内如果国家、集体要求拆出或者征用该片场地，甲方有权终止合同，乙方在场地内的所有建筑物、水电设施要无偿地交给甲方。甲方要清算并退还乙方剩余承包款。

六、在合同期内乙方不得把土地转包他人。

七、合同期满乙方所有建筑物水电设施。要无偿地交给甲方。

八、在合同期内如单方违约，处罚金壹仟元(1000元)。

九、本合同甲乙双方签字后生效。

十、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

20______年2月1日

承租土地合同篇四

承租土地合同篇五

甲方：

乙方：

为了强化本场土地管理，提高土地利用率和经济效益，发展畜牧业，结合本场实际情况，现将xxx的荒地租给乙方，经甲、乙双方协商，特制订合同如下：

一、甲方提供土地面积亩，租给乙方养殖使用，租用期为五年，即二0年月日至二0年月日止。

二、乙方在承租期间，注意防火安全，如发生森林火灾，所造成的一切经济和法律责任由乙方承担。

三、乙方在租用期间，如遇国家或甲方征用土地时，甲方提前二个月通知乙方，乙方应在规定期限内交还土地。

四、承租期间乙方必须按规定交纳甲方土地管理费用，每亩元。当年交清，逾期不交清甲方有权收回土地。合同期满后，乙方在同等条件下优先续订。

五、此合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，签字盖章生效。

甲方(签章)：乙方(签章)：代表：代表：

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承租土地合同篇六

1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。

2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。

4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、依照。

合同。

约定按时足额支付土地租金。

6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。

7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。

8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。

七、合同的变更和解除。

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：

1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的;。

2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;。

3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的;。

4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准钢架大棚或温室大棚的。

2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。

3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。

4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。

5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。

八、违约责任。

1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1%承担违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的1%承担违约金。

5、乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。

九、争议解决方式。

本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他约定。

1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己承担。

6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)。

身份证号：

住址：

联系电话：

签约日期：

签证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)。

签证日期：乙方代表人(签章)：身份证号：住址：联系电话

甲方(出租方)：邳州市邹庄镇邹埠村民委员会。

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》和《江苏省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。

甲方将位于邹庄镇邹埠村组地长。

宽亩(以实际丈量为准)的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建设。今年秋天一定要建钢架大棚。

二、出租期限。

出租期限为年，即自年月日起至年月日止。

三、租金支付时间与方式。

租金为每亩每年人民币元;在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，采取现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。

四、甲方的权利和义务。

1、甲方有权按照合同规定收取土地租金;有权按照合同约定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。

3、甲方应为乙方提供良好的生产环境和社会环境，积极保护乙方合法收益权。

4、甲方应协助乙方按合同约定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。

5、甲方应及时兑现本地发展设施农业方面优惠政策。

1、乙方必须在承包和开发的土地上建造钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于发展设施农业方面的优惠政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。

2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。

3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。

4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

5、依照合同约定按时足额支付土地租金。

6、承租期满，及时向甲方交还承租的土地;需要继续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。

7、乙方在承包期限内将承包合同约定其享有的部分可以对外出租部分钢架大棚或水面，乙方享有收益权。

8、乙方无需向原承包户承担任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责承担。

六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。

七、合同的变更和解除。

(一)有下列情况之一者，本合同可以变更和解除：

1、经当事人双方协商一致，又不损坏国家、集体和第三人利益的;。

2、订立合同所依据的国家政策发生重大变化的;。

3、乙方丧失经营能力使合同无法履行的;。

4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。

(二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。

1、不按合同约定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建设标准钢架大棚或温室大棚的。

2、荒芜土地的，破坏水利等基础设施的。

3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。

4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。

5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。

八、违约责任。

1、如需变更或解除合同，需双方协商达成一致方可变更或解除合同。

2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

3、乙方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1%承担违约金。

4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的1%承担违约金。

5、乙方改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。

6、乙方在承包期内，中途拆除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。

九、争议解决方式。

本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十、其他约定。

1、甲、乙双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

2、国家提供的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。

3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。

5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己承担。

6、为弥补自然灾害造成损失乙方可自愿参加农业保险。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方代表人(签章)。

身份证号：

住址：

联系电话：

签约日期：

签证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：(签章)。

签证日期：乙方代表人(签章)：身份证号：住址：联系电话

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承租土地合同篇七

承租土地合同篇八

甲方：

乙方：

一承包项目：公路边场地一片。(己用围墙围好，并安装了大门)。

二承包时间：―定 年，______年____月____日至______年____月____日止。

三承包金额及交款方法：______年____月____日至______年____月____日，承包款元(含水电安装，房屋建设费 元) ______年____月____日至20年月日共 年承包款合计 元，于______年____月____日前一次性交清。

四在承包期内乙方要认真遵守国家法律法规，并认真完成国家的有关税收费用。

五在承包期内如果国家、集体要求拆出或者征用该片场地，甲方有权终止合同，乙方在场地内的所有建筑物、水电设施要无偿地交给甲方。甲方要清算并退还乙方剩余承包款。

六在合同期内乙方不得把土地转包他人。

七合同期满乙方所有建筑物水电设施。要无偿地交给甲方。

八在合同期内如单方违约，处罚金元(元)。

九本合同甲乙双方签字后生效。

十本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

______年____月____日。

承租土地合同篇九

甲方：________(以下简称甲方)

乙方：________(以下简称乙方)

为了发展经济，盘活国有资产，本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商，特拟定如下土地租赁合同：

一、租赁标的物的名称、范围及性质

标的物为甲方受托管理的________有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地。其有效面积为________平方米(附平面图)，甲方所出租的此块土地，系国家划拔使用性质，属甲方所辖的国有资产。

二、租赁土地的用途

乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地，不得以任何理由转租和出售。

三、租赁土地的期限及其有关规定

从________年________月________日起到________年________月________日止，期限为________年。甲方在此期限内(上级政府及有关部门没有对土地作出决定)，必须保证乙方的租赁使用时间。如果在租赁时间内，上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时，必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定。乙方在租赁的土上所建的一切设施，甲方概不负责补偿。但在条件允许和平等的情况下，应优先满足乙方的要求。

四、租金及其收缴方式

土地________平方米的年租金为________元。从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金，租金按年租金每年________月________日一次性缴清。考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长，在年租金的基础上每5年递增一次租金，其标准按国家物价上涨指数随之增减。

五、其他约定

1、在租赁期间内，有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责。

2、乙方在租赁的土地内，扩建厂房，生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责。

3、乙方在租赁的土地范围内，其中有占地长________米，宽________米，总面积为________平方米的一栋平房职工宿舍(见平面图)，在尚未做好职工安置和协调工作之前，甲方暂不交给乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租赁此块土地的保证金20__元，今后保证金抵租金。待双方做好妥善安置后，乙方才有使用权，同时收、交年租金20__元。

4、租赁期间，乙方必须加强安全保卫工作，防止火灾、电源等人为的一切事故发生，自觉接受有关部门的监督检查。由此造成的一切后果均由乙方负责。

5、租赁期间内，乙方享受招商引资的一切优惠政策。

6、租赁期间内，乙方必须依法经营，只能生产国家允许生产的达标产品，否则，造成的一切后果概由乙方负责。

六、未尽事宜，双方友好协商解决

七、本合同一式三份，自签订之日起生效。甲、乙双方各一份，________有限公司一份。

承租土地合同篇十

甲方：

乙方：

经甲乙双方本着公平、公正、友好协商，甲方把办公室___平方米及会议室____平方米租赁给乙方使用，具体事宜双方协商如下：

一、 租赁面积

前郭县春源有机农业开发有限公司租赁面积513.97平方米。

二、 租金及交付方式

三、 其他事宜

乙方负责房屋的维修及维护，支付水电费等。并维护好其他公共设施。

四、 本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效。

甲方：

代表人：

日期：年 月 日

乙方：

日期：年 月 日

承租土地合同篇十一

为了强化本场土地管理，提高土地利用率和经济效益，发展畜牧业，结合本场实际情况，现将荒地租给乙方，经甲、乙双方协商，特制订合同如下：

一、甲方提供土地面积________亩，租给乙方养殖使用，租用期为五年，即二0 ________年________月________日至二0 ________年________月________日止。

二、乙方在承租期间，注意防火安全，如发生森林火灾，所造成的一切经济和法律责任由乙方承担。

三、乙方在租用期间，如遇国家或甲方征用土地时，甲方提前二个月通知乙方，乙方应在规定期限内交还土地。

四、承租期间乙方必须按规定交纳甲方土地管理费用，每亩________元。当年交清，逾期不交清甲方有权收回土地。合同期满后，乙方在同等条件下优先续订。

五、此合同壹式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，签字盖章生效。

甲方(签章)：________乙方(签章)：________

代表：________代表：________

二0________年________月________日

承租土地合同篇十二

甲方：

乙方：

甲方在村口公路边承包该村集体新建场地一块，600平方米。现有乙方为发展个体私营经济，在该片土地上开办酒厂，经双方协商达成以下协议，具体条款如下：

一承包项目：公路边场地一片。(己用围墙围好，并安装了大门)。

二承包时间：______年，______年______月_______日至______年______月_______日止。

三承包金额及交款方法：______年______月_______日至______年______月_______日，承包款10000元(含水电安装，房屋建设费4000元)______年______月_______日至______年______月_______日共______年承包款合计100000元，于______年______月_______日前一次性交清。

四在承包期内乙方要认真遵守国家法律法规，并认真完成国家的有关税收费用。

五在承包期内如果国家、集体要求拆出或者征用该片场地，甲方有权终止合同，乙方在场地内的所有建筑物、水电设施要无偿地交给甲方。甲方要清算并退还乙方剩余承包款。

六在合同期内乙方不得把土地转包他人。

七合同期满乙方所有建筑物水电设施。要无偿地交给甲方。

八在合同期内如单方违约，处罚金壹仟元(1000元)。

九本合同甲乙双方签字后生效。

十本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

______年______月_______日