广东省城镇集体企业联社 广东省集体土地使用权流转规定(3篇)
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广东省城镇集体企业联社 广东省集体土地使用权流转规定篇一
法人代表：_______。
承包方：______(简称乙方);地址______，
企业经营者：_________。
甲乙双方根据________________________________________经协商签订本合同。
一、承包形式为上缴利润递增包干。
二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。
三、上缴利润数额
1.乙方以____元为上缴利润包干基数，自____年起，按平均每年递增__%的比例上缴利润，即____年为____元，____年为____元，____年为____元。
2.上缴利润后剩余部分，全部留给乙方，由乙方首先归还国家贷款，然后建立生产发展基金、奖励基金和职工福利基金。各项基金的比例为：
┌──┬────────┬───────┬───────┬────┐
││ 生产发展基金 │奖励基金│ 福利基金 │备注│
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 │││││
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 │││││
├──┼────────┼───────┼───────┼────┤
│ 年 │││││
└──┴────────┴───────┴───────┴────┘
3.乙方完不成上缴利润时，其差额由乙方用当年留利抵交。不足时，用企业资金抵交。
四、承包期间，乙方保证完成国家的指令性计划：________________________。
五、主要经济技术指标
1.乙方保证____年达到____企业标准，____年达到____企业标准。
2.承包期间，新增固定资产总额为______元，其中，____年____元，____年____元，____年____元。
3.新产品开发数分别为：____年____个，____年____个，____年____个;主要项目是__________________;新产品产值率为：____年____，____年____，____年____。
4.承包期间技术改造投资总额共_____元，新增总产值____元，利润____元。
5.承包期间产品质量达到___级标准，新创___________________________。
六、承包期间，甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查;有权__________________;___________________。
承包期间，甲方必须尊重乙方自主权，不干预乙方正常经营活动;并帮助乙方解决下述问题：____________________________。
七、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。
企业经营者____为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：
(一)___________________________________________________
(二)___________________________________________________
(三)___________________________________________________
八、违约责任
1.甲方无理干扰乙方的生产经营活动，给乙方造成损失的，从上缴利润中扣除赔偿金额。赔偿金的计算方法为_______。
2.甲方不按合同第___条规定为乙方解决______问题时，按___的__%交付违约金，违约金从上交利润中扣除。
3.乙方未按合同完成上缴利润总额或年度上缴利润额，按下述办法交付违约金：_______________。
4.乙方未实现第___条规定的经济技术指标的，按下述办法交纳违约金;未实现企业升级时，_____;新增固定资产达不到规定数额时，______;技术改造任务未完成时, _____;产品质量未达到规定标准时________。
5.乙方承包期间，给企业财产造成损害的，按下述办法支付赔偿金：___________________________。
……
九、企业经营者的奖惩
( 励志天下 )
乙方完不成承包指标时，分别下列情况对企业经营者进行处罚：
1.________________________________
2.________________________________
3.________________________________
乙方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：
1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十、合同的变更和解除
1._______________________________。
2._______________________________。
3._______________________________。
十一、争议的解决方式
因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第___种方式解决：
1.交_____工商局经济合同仲裁委员会仲裁;
2.交_____法院审判。
十二、本合同自____时起生效。
合同正本一式2份，甲、乙双方各执一份，副本一式___份，分送______。
甲方：(公章) 乙方：(公章或个人签章)
地址： 地址：
法人代表(签章)： 企业经营者(签章)：
代理人(签章)：
签约日期：年月日
签约地点：
〔说明〕承包方即乙方如是个人时，应在合同最后署个人姓名并盖章，企业经营者(签章)一栏不必填写。
广东省城镇集体企业联社 广东省集体土地使用权流转规定篇二
发包人：__________________(甲方)
承包人：__________________(乙方)
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚实信用、协商一致的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：
第一条 小区物业基本情况
座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条 承包管理事项
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间)，发现非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条 合同期限
本合同期限为_________年。自_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
第四条 承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用_________/月元;支付时间及方式为：_________。
第五条 违约责任
1、如因甲方原因，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。
2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。
第六条 其他约定
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务，但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
4、本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
5、本合同一式_________份，双方各执_________份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方：__________________乙方：__________________
代表人：________________
时间：_________年______月______日
广东省城镇集体企业联社 广东省集体土地使用权流转规定篇三
企业改制已是传统____镇集体企业走先现代化的必由之路。在轰轰烈烈的改制完成后,一系列的产权纠纷再次唤起全社会对集体企业财产权和成员权的关注。以下是小编为大家精心准备的：____省____镇集体所有制企业承包合同暂行规定全文内容。内容仅供参考，欢迎阅读! ____省____镇集体所有制企业承包合同暂行规定全文如下：
第一章 总则
第一条 为了发展和完善____镇非农业人口的集体所有制企业(以下简称企业)承包经营责任制，保障企业承包方和发包方的合法权益，提高企业经济效益，特制定本规定。
第二条 本规定适用于____镇、街道____县以上(含县、下同)集体所有制工业、商业、建筑业、交通运输业和服务性企业。
第三条 企业承包合同，是按照所有权和经营权分离的原则，由发包方和承包方签定明确相互权利义务关系的书面协议。
第二章 承包合同的订立
第四条 订立承包合同，必须遵循下列原则：
(一)遵守国家法律、法规和政策;
(二)坚持责、权、利相结合的原则;
(三)贯彻平等、自愿和协商一致的原则，任何一方不得把自己的意志强加给对方;
(四)保护发包方对企业资产的所有权，保护承包方的生产经营自主权;
(五)保障企业职工参加企业管理的民主权利和其他合法权益;
(六)维护国家利益和社会公共利益。
第五条 承包合同必须由承包、发包双方以书面形式订立。
第六条 发包方必须向承包方提供从事生产经营活动的场所和其他必需物质条件。承包方必须有相应的从业人员和一定数量的流动资金，有从事实际生产经营的能力和技术水平，并提供可靠的经济担保(包括承包抵押金)。非发包企业内部人员承包，应有户籍所在地乡以上人民政府出具的身份证明。
第七条 承包合同应具备以下主要条款：
(一)承包形式;
(二)承包期限;
(三)承包金额(上交利润或减亏数额);
(四)企业各项基金分配比例;
(五)工资总额与经济效益挂钩的办法;
(六)固定资产维护措施;
(七)承包前的债权债务处理;
(八)职工病、退休管理办法;
(九)违约责任;
(十)对企业经营者的奖罚; (十
一)担保条款; (十
二)仲裁条款; (十
三)国家法律、政策规定的其他事项以及合同双方约定的其他事项。 生产性企业承包合同，还应明确产品质量及其经济技术指标;技术改造任务;安全生产、环境保护和自然资源保护的要求和措施。
第八条 下列承包合同为无效合同：
(一)违反国家法律、法规或政策的;
(二)发包方无权发包或承包方无承包条件的;
(三)采取欺诈、胁迫等手段签订的;
(四)未经发包方同意而承包方擅自转包的;
(五)违反国家利益、社会公共利益和集体利益的。 无效合同的确认权，归工商行政管理机关和人民法院。
第三章 承包合同双方的权利和义务
第九条 承包合同依法订立，即具有法律约束力，当事人双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。
第十条 发包方的权利：
(一)检查督促承包方依照国家法律、政策及有关财税、信贷、物价制度进行生产经营活动;
(二)检查督促承包方履行承包合同和承包方与其他单位签订的经济合同;
(三)检查监督承包方合理使用各项基金，维护企业财物;
(四)检查督促承包方加强产品质量管理。严禁生产、销售假、冒、次、劣产品和国家已明令淘汰的产品。
第十一条 发包方的义务：
(一)按承包合同约定，维护承包方的合法权益：
(二)在职责范围内帮助协调解决承包方生产经营的困难。
第十二条 承包方的权利：
(一)在承包期内有经营自主权，可按企业的经营范围和合同约定，独立支配企业资金，并在国家政策允许的范围内确定产品(商品)的价格;
(二)经发包方同意，并报当地工商行政管理部门核准，可调整、变更企业经营范围;
(三)有权决定企业机构组织形式、经济责任制形式、工资形式和奖罚制度，但工资及奖金的增加，不得影响企业资金积累及合同规定的任务;
(四)有权根据国家有关规定择优招聘、录用人员和辞退职工，拒绝任何单位和个人在企业安插或抽调人员;
(五)有权以承包企业的名义依法同其他经济组织或个人签订经济合同，或同教育、科研单位协作，引进技术，开展技术培训和新产品试制;经发包方同意，也可在劳力、资金、技术等方面进行横向经济联合;
(六)有权拒绝和抵制违反国家规定乱摊派的劳务和经济负担。
第十三条 承包方的义务：
(一)严格履行承包合同，保证完成承包合同规定的各项指标;
(二)照章纳税，按时清偿银行贷款和其他债务，按时收回应收欠款;
(三)严格按照产品技术标准和工艺规范组织生产，保证产品质量，不得弄虚作假;
(四)管好用好企业资金，做好机械设备等固定资产的保养维修，不得进行掠夺性或破坏性的生产或经营;
(五)搞好环境保护，按国家规定采取防治污染的措施;
(六)坚持安全生产，做好劳动保护工作，改善企业劳动条件，及时消除生产过程中危害职工健康和生命安全的因素;
(七)保护职工的合法权益，执行国家劳动保险制度;
(八)如实地向发包方和有关业务主管部门反映企业情况，接受指导和监督，并按时报送财务、统计报表。
第四章 承包合同的变更和解除
第十四条 凡发生下列情况之一者，允许变更或解除合同：
(一)当事人双方经过协商同意，并不因此损害国家利益和集体利益;
(二)由于不可抗力，或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，使合同规定的部分或全部义务无法履行;
(三)一方未履行约定的义务，并在允许延迟的期限内仍未履行，以致严重影响另一方的经济利益;
(四)承包方在生产或经营中有违反政策的行为，或经营不善造成企业严重亏损，合同无法履行;
(五)承包指标显失公平合理;
(六)承包方完全丧失经营管理能力。
第十五条 当事人一方要求变更或解除合同时，应及时书面通知对方。对方当事人应在收到通知之日起____日(或双方约定期限)内作出答复;逾期不作答复的，视为同意变更或解除合同。
第十六条 承包合同订立后，发包方不得因承包方法定代表人的变动而变更或解除合同(个人承包除外)。发包方发生合并或分立时，由合并或分立的法人继续履行原合同规定的义务，享受原合同规定的权利。
第十七条 变更或解除承包合同，应当采取书面形式。
第五章 违约责任
第十八条 当事人一方违反承包合同，使对方遭受经济损失的，除依法可免除责任外，应赔偿对方的经济损失。对责任方的直接责任者，还应视情节轻重，追究其经济和行政责任。
第十九条 因不可抗力，未能履行合同，造成对方损失的，在取得有关主管机关证明后可部分或全部免予承担违约责任。
第二十条 由于上级领导机关或业务主管部门的过错，致使承包合同无法履行或不能完全履行，造成经济损失的，上级领导机关或业务主管部门应负连带赔偿责任，直接责任、应负经济和行政责任。
第六章 承包合同的管理
第二十一条 各级业务主管部门和工商行政管理部门是企业承包合同的管理机关，负责指导和监督当事人双方签订、履行承包合同，检查合同执行情况，调解合同纠纷。
第二十二条 承包合同签订后，可向工商行政管理机关申请鉴证，也可以到公证机关进行公证。
第二十三条 承包合同在履行过程中发生纠纷，双方当事人应协商解决，协商不成，可根据合同规定向所在地县以上工商行政管理部门申请调解、仲裁，或直接向人民法院起诉。
第二十四条 对以承包为名，出租或出借营业执照、银行帐号、公章、合同书，或利用承包合同转包渔利、非法转让，以及进行其他危害国家利益和社会公共利益的违法行为，由工商行政管理机关根据国家有关规定进行处理。需要追究刑事责任的，移送司法机关处理。
第二十五条 人民银行、专业银行、信用合作社通过信贷管理和结算管理，监督承包合同的履行。
第七章 附则
第二十六条 本规定自________年____月____日起施行。
返
