业主发言稿范文（19篇）
总结不仅是对过去的回顾，更是对未来的规划和展望。怎样应对工作中的压力和困难？接下来是一些建议，可帮助你提高总结写作的水平。
业主发言稿篇一
20xx年8月3日。
大家上午好！
今天受第一届业主委员会委托在换届选举大会上向大。
家报告工作，按常規应有全面，系统的文字报告材料，因早在20xx年，20xx年就作了召开换届选举大会准备，由于很多原因拖到現在。原有准备材料已不适宜，加之近三年来业委会工作处于不正常状态，今天根据我近几天清理的文案资料，抽出部份原件，向大家介绍前些年业委会鲜为人知的所作所为，以此作为业委会工作报告。从另一个角度佐正过来业委会工作，以其达到各位业主理解之目的！
：1，20xx年元月关于水电费收取价格建议；2，20xx年3月关于电信小区整改事项报告；3，20xx年5月请求调整公交车线路，增设上下点联系函；4，20xx年5月关于启明星“二期工程”情况报告；5，20xx年4月关于水，电费分摊，物业费补贴报告；6，20xx年8月向分公司新班子递交的工作报告，7，20xx年11月未张贴，实施的两个公告，8，20xx年11月强烈要求公司党委答复业主的五个问题。
以上文案资料说明，过来业委会为园区建设，替业主说话，为业主办事，还是做了不少工作的。如果按有些人说上一届委员会什么事都没做，我认为这不公平，更不是事实。
电信花园建园十年，前些年总体平稳，安居和谐，但近几年因北面围墙被推倒、引发麻烦不断，在涉及园区权益大事大非问题上，广大业主毫不畏惧，挺身而出，大胆维权，突出表现有：老同志张正凡，陈列明，江树汉，陈胜建，刘峰泉.还有任重武，黎迪贤，王淑群和我们的老书记王立明等，中坚力量李荣庆，姚东亮，李华阶，刘桂秋，万树香，霍一平等大多数业主敢担当，敢管事，让我们敬佩。值得我们学习。目前，仅管北面围墙处理之事一审判决对我们不利但二审将继续抗诉申诉，直致公平，正义回归。在此让我代表业委会及广大业主向张正凡，陈列民等老同志表示致敬！对他们的辛勤劳动表示感谢！另外我要说的是：也有极少数业主对园区大事莫不关心，事不关己高高挂起，有的谈起来是英雄，做起来是狗熊。有的讲起来比谁都精明，但要他亲历亲为就推诿就退缩，有的闲得无聊，喜欢说三道四。例如早些天有人跟我讲，谭湘岳你费力不讨好，别人说你官瘾大，还把自已的名字也写到上面去了。这里我要替我们业委会主任徐和平说几句话，前些年他为园区建设操了不少心，尽了不少力，20xx年3月他无意中了解开发区有关部门将组织人员要強拆我北面围墙，他担心矛盾升级，及时通报有关信息，事后被传讯，训戒，当时公司领导没有人说话，业主又不知情，有的还求全责备，他受了不少委屈，说实话我工作43年与很多人共事，我认为他是最优秀者之一。
各位业主：电信花园关起门来是一大家，每个业主有责任有义务建好他，管好他。二届业主委员会即将成立，除前面提到的，我们这一届未完成的'工作外还有很多事情要做。
1、东面围墙外违规建筑要处理的问题；2、房屋维修基金要申请建立独力帐户，收益银行利息问题；3、电信花园国土、房产大证及各户维修基金存折落实并集中保管问题等。
1、选举方案说明：这次换届选举是应广大业主強烈要。
（2），业委会推选候选人实行差额选举。在此，对提出宝贵建议;关心关注本次选举的业主表示感谢！
业主发言稿篇二
尊敬的校领导、各位老师、亲爱的同学们：
大家上午好！
我是96级9班的张丽淑，目前就职于山东工商学院。非常荣幸今天能代表96级同学们，在这里追忆青春，展望未来。
初中三年，是我们从幼稚走向成熟的重要人生阶段，回想起20多年前的初中生活，点点滴滴历历在目，是值得我铭记一生的美好回忆。
回想三年的初中生活，印象最深刻的是班主任严厉的面孔，晨读政治、晚学英语、冬练三九，夏练三伏的上早自习、晚自习；骑自行车驼上一袋麦子，换几十斤粮票，下课后抓起饭盒健步如飞奔向食堂，打来的是一年四季长期供应的养生菜品：水煮白菜或水煮土豆片；坐南朝北的宿舍里的大通铺是住宿学生休息和就餐区，也是秉烛夜读奋战的地方；那时的日子虽然苦，却会不时哼唱起：“我们是清河二中的同学……”这首校歌；那时稚气未脱而又青涩真诚的我们，多在你追我赶的比拼着学习，当然也会偷偷聊起同桌的你……记忆里这些说不完的酸甜苦辣、点点滴滴，烹饪出一席丰盛的青春盛宴，令人回味无穷。
初中毕业之后，我也和大多数同学一样踏上了漫漫求学路。虽然进入了新的圈子，结识了新的老师和同学，也游历了祖国的名山大川，但令我魂牵梦绕的依旧是那三年的初中生活，怀念那份感觉，思念着亲爱的老师和同学，更无法割舍对二中的这份感情。
如今，我也成为了一名人民教师，也更能理解当年老师们的谆谆教诲和“严要求才是真关爱”的良苦用心。今天我们班主任宋书婷老师也在现场，看到宋师和其他当年的老教师们亲切的面孔，身体依然硬朗，精神依然矍铄，我感到特别的高兴，在此我代表96级的全体同学，向当年教育我们的老教师门道一声：老师您辛苦了，谢谢您教育我们！
20年前的毛头少年们，现在纷纷走向了不同的岗位，有从政的、经商的、学医的、搞科研的，也有像我这样成为教师的，大家在不同的领域用不同的.努力方式谋求相同的幸福生活。走向各行各业中的二中学子们，大多已经成为社会的中流砥柱，在不同程度上影响着国家经济社会的发展，甚至是在悄然改变着世界。而这一切，从当年那些毛头少年们第一次踏进二中校园的那一刻，正式开启！
未来之路，我们将牢记：我们是清河二中的同学，我们是清河二中的校友。我们也将秉承“不求朝夕相伴，但求心心相印；不求门当户对，但求同舟共济”的理念，相互扶持，携手前行！
再次感谢二中的各位老师，正是你们的激励和鞭策，让我们在最不该安逸的时候，没有盲目安逸，懂得了幸福皆由拼搏出；感谢各位同学，让我在这里收获的宝贵的同学之情，时至今日这份感情愈发醇厚，历久弥新；感谢二中，为我们的成长和展翅高飞搭建平台。最后，衷心祝愿我们的母校蒸蒸日上，再创辉煌！祝各位校领导和老师们身体健康，万事顺意，桃李满天下！
业主发言稿篇三
尊敬的各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友：
大家上午好，今天，我能够代表禹州市中远环卫有限公司在这个隆重的奠基仪式上发言感到非常荣幸。首先，请允许我代表我们的何后安董事长及公司全体同仁对各位领导、各位嘉宾、各界朋友百忙之中莅临本项目开工奠基仪式表示热烈欢迎，同时，向关心、支持本项目建设的各级领导、社会各界人士和禹州市人民表示衷心的感谢！
禹州市位于河南省中原城市群地带，是一个经济活力强劲、发展潜力巨大、前景广阔诱人的魅力城市。走进禹州以来，我们深深地感到贵地各级领导和政府部门，对招商引资有着浓重的真诚厚谊，对项目建设给予了特别的亲情关爱，这更加坚定了我们投资这片热土的决心。本项目运作过程中，贵政府尤其是发改委部门高效快捷的工作效率，透明诚信的合作态度，宽松优惠的环境条件，使我们心感愉悦踏实，增强了我们建设运营本项目的信心。我相信，我们有能力有信心建设好管理好运营好这个项目，我们的合作一定会愉快、成功！
血，感谢他们对我们的盛情厚谊。
预祝奠基仪式圆满成功，祝各位领导、各位嘉宾、社会各界朋友工作愉快，身体健康！
谢谢大家。
业主发言稿篇四
各位来宾、各位芳邻：大家好！
今天很高兴与各位业主相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，我是重庆鑫盾实业集团总经理助理张伟，首先很感谢物业公司为我们提供这次良好的机会，让我们土星商务楼的业主走到一起来，互相认识。公司以金融担保、实业投资为契机，以房地产开发建设为支柱，以电力设备研发及经营、电力工程施工、建筑工程施工、市政道路建设等建筑建工配套服务为核心，使整个产业链得以延展，形成了多元化业态发展的强力竞合格局。
今天我们有幸走到一起来选择土星商务楼是我们的缘分，我想更重要的是土星优越的品质、优美的环境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽和谐的办公环境共献一分力。同时我们也希望物业公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更方便快捷的环境。
另外我提几点建议：
1、 建议物业规整好停车位，降低停车价格，以至于更好的为各位业主着想。
2、 建议物业规整门前乱停车现象，乱摆摊现象，以至于不影响各位业主的形象。
3、 建议物业将电梯速度调快点或者分为高低层， 建议物业在接到业主的需求电话时，尽可能出面协调解决业主疑问。
对于物业公司对每一位业主所做的一切，我代表各位业主们向物业公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在土星商务楼中愉快生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！
业主发言稿篇五
各位领导、各位来宾、业主朋友们：
今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢晨光房地产有限公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买晨光杰座的业主走到一起来，互相认识。买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套地段好、品质优越、又要价位适中的房子是很费神的事，相信我们每一位都深有体会，今天我们有幸走到一起来选择晨光杰座是我们的缘分。既然我们大家走到一起来，成为这大家庭中的一分子，今后大家互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽和谐的生活环境共献一分力。同时我们也希望物业公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套和服务，为我们创造更方便、安全、舒适的环境。另外我提几点建议：
1、建议物业规整好机动车停车位，以至于更好的为各位业主着想。
2、建议物业规整自行车及电动车停车位，制止乱停乱放现象，以至于不影响各位业主的通行方便为好。
3、建议物业在接到业主的需求电话时，尽可能出面协调解决业主疑问。
4、也请广大业主自觉遵守有关规定，争做遵章守法、关心小区建设的的好业主对于物业公司为每一位业主所做的一切，我代表各位业主们向物业公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在晨光杰座小区愉快生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢 ！
业主发言稿篇六
各位领导、各位来宾：
今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢皓泰房产公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些大学城千城商业的业主走到一起来，互相认识。
买商铺是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中且前景广阔的好商铺是很费神的事。在此我用自己的亲身经历来给大家借鉴一下，相信我开的飞扬网咖大家对这个名字都不陌生，因为早在20xx年我们就在井下收购并扩大经营面积开了，就在网吧如日中天之时，油田公司出了一个政策，油田公司的房子不再对外出租，没有办法我们必须搬离，但之后在市区就一直没有找到合适的位置再开，所以我们想的就是如果再开就一定要有自己的房子，至少不会因为政策的影响而不能经营，相信租过商铺的每一位都深有体会。
之所以选择千城商业，首先在位置上，千城商业街比邻大学城，背靠城南万套经济适用房，同时我们也看到，城市发展也是在往南开发，随着大学城招生日益扩大和城南的入住率不断提升，商业房产最重要的就是人气和前景。
在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活需求，周边小区公交便利，绿化宜人更为生活平添了一份乐趣。小区规模的形成，千城商业的明天也将更好。
再次借今天皓泰房产今日的业主答谢会我代表各位业主们感谢皓泰房产的方彬方总的团队以及皓泰物业对我们的关心和关怀，因为开一个网吧手续相当繁琐，皓泰房产和物业的员工能不厌其烦的为我们提供便利，在装修阶段也给我们提供了合理的建议和规划。
能成为千城商业的一员，我感到骄傲和自豪。今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，希望今后大家能互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽千城商业区贡献我们的力量。祝愿各位业主在千城商业中愉快的经营和创作价值。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！
业主发言稿篇七
今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢曹峰置业有限公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买花好月圆的业主走到一起来，互相认识。
买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中的好房子的是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。
今天我们有幸走到一起来选择花好月圆是我们的缘分，更重要的是花好月圆优越的品质、优美的环境和合理的价位吸引了在座的每一位。因为现在在上海像拥有如此品质与价位在上海已是屈居可数的。
首先在设计上，花好月圆以人为本，在七万平方米的土地上设制了入口水景广场、中心花坛水景广场、滨河水岸区、亲子广场等休闲娱乐场所，从现代与古典的融合中构成了一个和谐有机的生活环境，从不同层次上，满足了我们的对生活品味的不同需求。
在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活之需求，小区巴士、747、轻轨更为生活平添了一份乐趣。同时我们也看到，随着中春路的进一步拓宽，小区规模的形成，花好月圆的明天也将更好。
再次花好月圆为了让业主省心，提出了个性化全装修房的模式，为我们提供了人性化的生活设施。
能成为花好月圆的一员，我感到骄傲和自豪。今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽的家园共献一分力。同时我们也希望曹峰公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更佳更美的生活。
对于曹峰公司对每一位业主所作的一切，我代表各位业主们向曹峰公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在花好月圆中愉快的生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！
业主代表：
业主发言稿篇八
尊敬的各位领导、各位业主：
下午好！
今天对新潭故里小区的全体业主来讲，是一个非常有记念意义的日子，也是一个值得为之高兴的日子。首次业主大会在此顺利召开，来之不易，我仅代表业委会的成员说几句心里话：
在近半年的时间里，我们小区的许多业主倾注了大量心血，任劳任怨，不计报酬，作了大量细致而繁杂的协助工作，所以，我们要向这些优秀的业主们致以最崇高的敬意！同时也为业委会成立给予无私指导的领导、以及小区的开发商致以深深的谢意！你们为业委会成立所做的贡献，我们业主是不会忘记的，必将载入新潭故里小区发展的历史史册。“建设美好家园，为全体业主服务”是成立业委会的目的，也是业主们的期盼。这不仅仅是一句口号，而是有着实实在在的内涵。广大业主只有团结起来，支持业委会的工作，就没有什么事情可以做不到的。因此，业委会也希望能够以大多数业主的利益作为业委会工作的原则，以监督物业服务作为工作的切入点，以广大业主关切的`热点问题，如小区安全、卫生、绿化、环境、停车等一系列问题，作为业委会工作的重点。业委会也会依法依规、轻重缓急、循序渐进、先易后难、平等协商的工作方式开展工作，服务小区全体业主。在这里，我想对刚成立的业委会提几点要求：
一、是和谐从沟通开始。新潭故里小区是全体业主居住生活的主阵地，也是幸福和谐安全的主力军。为此，业主委员会要努力提高物业公司和广大居民“小区是我家，管理是大家”的意识，形成思想上的共识。业主委员会和物业公司有义务与业主一起从每日生活抓起，从树文明新风做起，从讲文明礼貌说起，自觉遵守小区的居民文明公约和社会公德，大力倡导健康向上的生活方式，爱护公共环境，尊老爱幼，助人为乐，邻里团结和睦，努力把我们小区建设成安全、文明、优美、和谐、欢乐的大家庭。
二、是进一步细化工作措施。每户家庭都是小区的细胞，家庭和谐是小区和谐的基础，温馨家园需要我们共同的呵护。作为小区业委会成员，要以“建温馨家园”为平台，通过与物业公司开展各种为民服务活动，努力营造健康向上、和睦团结的和谐氛围。作为业主委员会，一定要与物业公司搞好工作关系，使业委会监督得力，使物业服务实惠居民。
三、是进一步调动各方力量。家庭虽小，但它却涉及本小区生活的方方面面，构建和谐温馨家园，倡导人与自然的和谐相处，是扎实推进和谐小区建设，努力构建和谐社会的重要基础。为此，业委会将做好与物业公司和业主之间的沟通平台，加强物业公司处与业主之间的感情，维系业主与业主之间关系，倡导家庭和睦、邻里团结，全面推动小区精神文明建设的健康发展。
四、是安全保障是和谐的基础。新潭故里小区有住户691户，目前，新潭故里小区业主有一半入住者，还没有全部住满，流动人口也较多。为此，我们业主每一个人都是小区安全的巡逻员、监督员。只有安全了，我们才能够生活得平安，工作得安心。
真诚的希望，新潭故里全体业主与业委会和物业公司共同努力，打造和谐、平安、幸福温馨的小区。
最后，祝身体健康、万事如意。
谢谢大家！
20xx年4月23日。
业主发言稿篇九
欢迎与会的各位领导和业主：
下面我介绍一下xx家园筹备组筹备xx家园第一界业主大会的推进过程：
1、20xx年1月22日由热心业主推选出13位筹备组委员。
2、20xx年3月27日到朝阳区小区办进行法律培训。
3、20xx年3月30日由劲松街道八课杨居委会核对后xx家园筹备组全体人员名单递送至朝阳区小区办。至此xx家园第一界业主大会筹备组正式成立，并于20xx年4月5日召开第一次全体会议。
4、20xx年6月10－11日在小区内举行宣传活动。
主要内容：宣传业主大会、业委会相关的内容、成立业委会的操作流程。接受业主代表候选人、业委会委员候选人、志愿者的'报名。接受业主们就相关问题的咨询。
5、20xx年8月3日公示业委会候选人。
回顾5个月以来的工作，感到要想从根本上解决xx业主面临的问题，就要依靠业主大会，就要依靠在座的各位业主，就要依靠xx家园4564户业主。业主大会的胜利召开离不开您的支持。在国务院第379号文件中，业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过。也就是有31万票权投赞成票或是近3100户业主投赞成票，任重道远，希望大加珍惜好自己手中的票权。谢谢大家！
业主发言稿篇十
各位业主、物业和居委会的领导：
您们好！在这春暖花香的季节里，现套用开发商宣传手册中的一句话：“虽然我们来自于各个不同的地方，但却有缘相聚在——东辉缘”，因为今后我们将生活在同一片蓝天下的一个小区中。
今天，我们这个自发组织的会议，不是一个非法的聚会，而是为了我们小区内所有业主的一个会议。我们只是一群关心自己的家园，希望她明天更美好的热情的年轻人。我们的目标只有一个：那就是把我们小区打造成秩序井然、鸟语花香，安居乐业，外人称羡的人居示范小区。百人百信，众口难调，物业公司管理这样一个规模小区的难处和为之做出的努力我们也历历在目，希望大家可以多一点理解，少一点埋怨。希望本次会议的召开为日后筹备组顺利做下一步工作起一个良好的开端。
首先谈一下为什么要举行这个会议和举行这个会议的目的。
因为按照《物业管理条例》和昆山市发布的《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中的有关规定，我们小区已经达到了组织召开“业主大会”和成立“业主委员会”的所有“法定条件”。我们组织这个“东辉缘业主大会筹备会”是为了让广大业主明白我们为什么要召开“业主大会”和成立“业主委员会”。
有了业主大会之后，才可以选择、解聘物业管理公司;才可以选举、更换业主委员会委员;决定物业管理费水平，监督规范物业管理公司的行为;获得小区物业规划资料，了解会所、停车尝花园的产权及决定专项维修资金使用、续筹方案等等。如果没有业主大会，上述权利均无法实现。（详见《物业管理条例》第11条）。
2、业主委员会和业主大会的关系？
业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。（详见《物业管理条例》第12、15条）。
3、小区业主在业主大会上享有那些权利？
下列重大事项必须全体业主投票并需整个物业管理区域内2/3以上投票份额同意才有效：（1）制定修改业主公约、业主大会议事规则;（2）解聘和选聘物业管理企业;（3）物业维修基金的使用和续筹等方案的决定。
也就是说，小区内的重大事项决定权在全体业主手中，业主委员会或者业主无权代表全体业主决定重大事项。（详见《物业管理条例》第12、15条）。
4、业主大会和物业管理公司的关系？
业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服务合同》。业主大会和物业管理公司的关系并不是对立、水火不相容的，而是平等、互利、共赢的一种合同关系。（详见《物业管理条例》第35条）。
5、如何选聘物业管理公司？
业主大会授权业主委员会组织招标，通过招标方式选聘具有相应资质的物业管理公司。
6、业主在首次业主大会会议上的投票权如何确定？
业主在首次业主大会会议上的投票权，按《昆山市业主大会和业主委员会管理指导意见》中第十九条规定：业主大会投票权数按房产证户数，每证为一个投票权。物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议。
7、业主工作繁忙，没有时间参加业主大会怎么办？
召开业主大会的`时候，业主可以直接到会场参与大会讨论，也可以委托代理人参加业主大会，还可以以书面意见的形式就大会议题发表意见，进行表决。（详见《物业管理条例》第12条）。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。（详见《物业管理条例》第14、20条）。
9、业主大会、业主委员会的工作经费从哪里来？业主委员会委员是否有报酬？
业主大会、业主委员会的工作经费通常包括基本办公设备购置费用（如办公桌、档案柜等）、文件宣传资料复印制作费用、办事人员、业委会委员的基本工作补贴（如交通、手机）。
工作经费及业委会委员的报酬的承担方式由业主大会决定，一般有2种情况：
1、由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担，具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。
2、与物业管理公司签订《物业服务合同》时，约定该工作经费及业委会委员的报酬由物业管理公司承担。（详见《业主大会规程》第35条）。
接下来谈一下为什么要成立业主委员会和其职责（包括业主大会的职责）。
为什么我们要成立业委会，不成立也行，为什么一定要有，第一产权，能代表全体大多数共同消费共同产权必须成立一个团队，只有这样才能统一决定和处分我们自己的所有权，所以要成立业委会。第二实践操作，开发商有兴趣和每个业主去谈吗？为什么很多垄断公司包括电信我们签合同都是签格式条款，为什么？因为人家没有时间和我们一个一个谈，那么怎么办？找代表，找居委会不行，只能代表产权的业委会。如果大家都是平等的，没有任何威胁、没有任何骗局的情况下谁不愿意和谐社会，所以成立业委会也是和开发商和物业公司之间的一个沟通桥梁。第三点，社区靠什么组织代表，靠业委会，只有业委会我们在研究和实践中不断的成熟和完善，社区的民主才能实现。社区的民主一旦实现，社会的民主肯定会进步，社区民主一小步，中国民主一大步。
业主们为什么要成立业主委员会？
1、业主之所以想成立业主委员会，肯定是因为业主们普遍受到物业公司的伤害。而且，这伤害的程度已到了———有10—20个以上的业主维权先锋觉得自已对这伤害已忍无可忍/愿抛头露面揭竿而起了！
2、松散的小业主们各自受损的小利益与物业公司所获得的巨大既得利益，决然不是势均力敌的，这就注定了利益对立的双方为了维护或保住己方利益，必都会尽己方所能想方设法不让对方获胜。而且，这还注定了小业主们维权之路的艰难险阻。
3、业主们需要组建业主委员会的原始动机，并不是希望业委们日后成为管理自已的领导，而是为了实现"打胜对立维权仗"这一业主们的共同利益目标的客观需要。
4、客观上，业主委员会是一个业主们可向物业合法主张全体业主权利的权力标志物。而且，这个标志物的建筑过程又自然产生了全体业主这一松散群体们的领导核心形成了业主维权的组织凝聚力。
1、可以设立一个固定的办公地点，请专人负责与物业方的交涉;。
3、我们可能不能换物业，但至少在与物业方严重对立时有一法人身份的组织可以与他们对簿公堂，否则我们只会是散兵游勇，不堪一击。他们也不会象现在这样毫无顾忌。
4、业主委员会至少可以宣传和公开小区建设的信息，收集业主意见和问题。不会象现在这样很多人想维护自己的权益却如无头苍蝇一样，无人指点。
业主发言稿篇十一
各位业主：
大家好！
今天天气很热，大家冒着酷暑，利用宝贵的休息时间，来参加这次大会，我谨代表我们这个集体向各位表示衷心的感谢。
今天这次大会，是海棠新都b区成立业主委员会以来的第一次业主大会。我相信，这次大会将为小区今后的工作奠定坚实的基础。
首先，我想用两句话表达我们这个集体的心声：第一句：有缘千里来相会，无缘对面不相识。第二句：远亲不如近邻。不是因为住在主这儿，我们很多人这一辈子可能都素不相识，因此我们都应该对别人多宽容一点，多一些理解和包容，不要斤斤计较。我们这个小区就是一个大家庭，每个人都是小区的主人，都有权利和义务管理小区、服务小区。奉献精神在这个金钱至上的时代已经变成了稀有珍宝，就是年近古稀的老太婆也好心的劝我们说，你们都有工资何必来自找麻烦。但是面对一些业主的合理权益得不到保证，该解决的问题得不到解决。雷羽老师挺身而出积极筹备，一些业主也为本届业主委员会的成立大力支持，她们一层楼一层楼的去找大家签字。最后在社区冯主任的参与下进行了现场举手表决，推选出了六位小区代表，组成了海棠新都b区第一届业主委员会，得到了社区及县物管部门的认可。为了解决物业管理用房业主吕继军、周方秀就自己开着私家小车送委员会成员到县物业科去询问，寻找解决办法。这些都让我感动万分！
第二，小区业主委员会实行的是民主管理，义务服务。若管理不到位，小区只要有80%以上的业主不信任，就可以进行罢免。
第三，小区建设目标：干净整洁、邻里和睦、平安无贼、团结协作。
第四，齐心协力共同维护小区的清洁和安宁。小区的清洁卫生好不好直接关系到大家的身体健康，每个人都应当爱清洁、讲卫生，不随地乱扔垃圾，更不能在家里往下面丢垃圾，烟头等杂物，如果这样做只能说明你修养不高，情节严重的高空坠物伤害到下面的行人，还会承担相应的法律责任。总之不仅自己要做到，还要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物业管理费的，我就可以随心所欲，我们都应当尊惜别人的劳动成果。小区的安宁除了门卫要尽职尽责，我们业主也要提高警惕，发现有不三不四的人员也要进行询问或及时报告，只有这样才能确保小区的平安。
本次业主大会就象是海棠新都b区业主们在自己的处女地第一次孕育的种子，她能否发芽；能否茁壮成长、开花结果，还要靠全体业主的共同培育、浇灌、修剪。
小区的明天是美丽的，愿全体业主共同努力，共建自己美好的家园，让我们的生活更加和谐幸福！
1、大修资金上交到县物业科的总户数才66户。
2、物业用房有3户，面积大约在100平方米。
业主发言稿篇十二
尊敬的各位领导，各位嘉宾，各位业主：
大家好！
今天，是甘肃农业大学教职员工入住新居，举家欢庆的大喜日子，在此，我首先代表兰州万城物业集团向农大校领导和业主委员会对我公司的支持和信任表示感谢！同时，对广大业主的到来表示真诚的握手，对喜迁新居表示衷心的祝福。
农大新建教师公寓楼的落成，是甘肃农业大学给教职员工谋来的福祉，是校领导给教职员工送出的一份大礼包，我们倍感珍惜，此刻，我们也深深的感受到了身上肩负的责任和使命。长期以来，万城物业人始终以为顾客创造舒适、安全、文明的人居环境为已任，以持续超越我们的顾客不断增长的期望为服务宗旨，打造了一个又一个精品物业项目。为了搞好教师公寓楼小区的`物业管理工作，我公司将精心安排，选调管理能力强及具备一定素质的工作人员，发挥公司综合服务优势，在业主的支持配合下，尽职尽责努力做好此物业项目的全部工作，让您“放心、省心、舒心、开心、安心。”我们也编写了《业主手册》，希望对您能有所帮助，您有什么困难和要求，请及时跟我们联系，我们一直守候在您的身边，24小时为您提供服务帮助。
和谐的社会靠创建，幸福的家园靠营造，优美的小区靠共建，在今后的日子里，让我们携手并肩共同努力，力争把农大教师公寓楼小区打造成为一个安全、整洁、舒适、便捷、温馨的幸福家园，用我们热忱优质的服务持续为小区的业主创造更大的价值！
最后，给大家送上一副对联：上联是“迁入新宅吉祥如意，下联是“搬进高楼福寿安康，”横批是“幸福人家”。祝您入住大吉，合家欢乐，事事顺心！
谢谢大家!
业主发言稿篇十三
各位来宾、各位芳邻：
大家好！
今天很高兴与各位业主相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，我是重庆鑫盾实业集团总经理助理张伟，首先很感谢物业公司为我们提供这次良好的机会，让我们土星商务楼的业主走到一起来，互相认识。公司以金融担保、实业投资为契机，以房地产开发建设为支柱，以电力设备研发及经营、电力工程施工、建筑工程施工、市政道路建设等建筑建工配套服务为核心，使整个产业链得以延展，形成了多元化业态发展的强力竞合格局。
今天我们有幸走到一起来选择土星商务楼是我们的缘分，我想更重要的是土星优越的品质、优美的环境和合理的地位吸引了在座的每一位。既然我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽和谐的办公环境共献一分力。同时我们也希望物业公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更方便快捷的环境。
另外我提几点建议：
1、建议物业规整好停车位，降低停车价格，以至于更好的为
各位业主着想。
2、建议物业规整门前乱停车现象，乱摆摊现象，以至于不影
响各位业主的形象。
3、
业主疑问。
对于物业公司对每一位业主所做的一切，我代表各位业主们向物业公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在土星商务楼中愉快生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！
业主发言稿篇十四
业主发言稿在这个特殊而美好的日子，我们带着海一样的热情相聚在某某某市方圆大酒店，参加某某某商业广场的业主联谊会，感谢某某某的领导给我这个机会，我非常高兴，也荣幸能在此说说我的感受，同时，也代表各位业主表达下我们的心声。
国际比赛，某某某是第一个，到那时，我们某某某可就是国际化城市了，想想这么多机会，某某某的财富机会太多了，我作为一个某某某人，对某某某有很大的信心！哦，呵呵，我扯远了啊，但我说的可都是实际，还是说说某某某广场，某某某广场老板留下4、5、6楼自己经营，这在其他的地方没有的，特别是对4、5、6层ktv、快捷式酒店、桑拿中心，这些搞的都是某某某最大的，以后的发展肯定不错，我就想在这个地方投资，我投资五百多万，在某某某商业广场投资了五间铺面，这个地方以后的升值潜力绝对是大的，也绝对是不吃亏的，不管是自己经营，向外出租都不会吃亏的。所以，我很相信某某某广场的未来，也很相信自己的眼光，也相信某某某的未来必定是无限光明，一片大好！谢谢大家！
业主发言稿篇十五
尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，朋友们：
大家好，今天是20xx年的最后一天，虎年唱罢兔登场，虎啸龙腾，兔来吉祥，今天是一个特别的日子，是一个值得庆贺庆祝的日子。年末岁首唱凯歌，暑九寒天有艳阳。今天虽然温度低的水结冰，但太阳却明媚艳丽添暖意，用一种特别的方式送上对驾校开业的祝福！
首先对各位的光临表示最热烈的欢迎和最诚挚的谢意！
我们都是洛阳人，“天子驾六”大家都去旅游过。古书《王度记》中记载：“天子驾六，诸侯驾五，卿驾四，大夫三，士二，庶人一。”就是说古代人们出行根据不同的人来乘坐不同的车。可见古人出门也坐车，只不过是马车，我出门也坐车―――架子车。
以后大家见面不会再问：你吃了吗？一定会问：学车了吗？
现在我宣布开业典礼正式开始！
首先，进行第一项，鸣炮奏乐。
第二项，请公司经理介绍企业情况。
话语不多，句句精彩，答谢亲友，肺腑之言！
第三项，请好友讲话。
亲切的话语、真挚的情感、厚重的关爱、长久的友谊托起了一轮朝气磅礴的旭日，白首雄心训大海、青春豪气走千山，公司必将开创行业新篇章。
第四项，请先生上台剪彩。
衷心祝愿：公司在今后的事业中一帆风顺、二龙腾飞，三羊开泰，四季发财，王福临门，六六大顺，七星高照，八方进宝，九九同心，十全十美，百事亨通，千事吉祥，万事如意。
业主发言稿篇十六
尊敬的各位业主、各位来宾：
大家上午好！在这秋风送爽，天高云淡的金秋时节里，我怀着非常激动的心情，与大家欢聚一堂，参加xxx二期工程开盘活动。在此我衷心感谢xx房地产开发公司，在中秋佳节之际，为xxx的业主们，提供这次欢聚的机会，同时也祝愿每一位业主及各位来宾中秋佳节快乐！
买房子是人生中的大事儿，也是一件非常累人的事儿，因为，要买到一套品质优良，价位适中的房子不是简单的事儿，相信每一位业主及来宾都有深深的体会。
xxx二期工程刚开工我就非常关注，经常到工地实地查看，通过多方面的比较，最终我决定选择了天河湾。我之所以选择天河湾，一是，xx公司信誉至上，工程质优，实力雄厚，服务优良。二是，天河湾是凤城地区首创地中海风格的小区，小区内环境优雅，配套设施完善，整体和谐统一。园林设计、智能化管理、人车分流等在凤城地区均是首创。同时天河湾的户型设计，科学合理，价格实惠。让我更有信心选择天河湾的理由是：市政府对城区南移的规划，未来的河南将成为凤城的发展核心。可以说天河湾天时、地利、人和皆备，是居家生活理想之地，如果失去这次机会我将抱憾终生。为此，在xxx二期楼盘预售的前夜，我决定一夜不眠，半夜出发去排队，可倾盆大雨阻碍我的行程，但阻碍不了我购房的心绪。我焦急的等待着，1点多钟雨终于停了，我迫不及待地冲出家门，飞奔到天河湾售楼处，一看：哇！我第一号！喜悦的心情无以言表。我坐在冰凉的基石上，忍受着黑夜的恐怖和蚊虫的叮咬，迫切地等待着黎明的到来。当售楼处工作人员得知此事后，被我的真情所打动，让我随便挑选楼号，最终我如愿以偿地买到了称心如意的房子。在这里我对xxx售楼处的所有工作人员表示衷心的感谢！
人们常说：千里有缘来相会。因为有缘我们选择了xxx，因为有缘我们在xxx相聚，作为xxx大家庭的每一位成员，我们要爱护珍惜我们的家园，希望小区的业主们在今后的生活中，邻里和睦相处，团结友爱，争创文明小区，让我们衷心祝愿xxx的明天更加美好！
最后，祝xx房地产开发有限公司事业蒸蒸日上！祝大家身体健康、万事如意，祝业主们中上大奖、去欧洲旅游！
谢谢大家！
业主发言稿篇十七
（八次维权成果）。
尊敬的来宾，各位亲爱的邻居：
晚上好！
今天我们能欢聚一堂，共度元旦佳节，共叙美好家园，全因我们有一个共同的心愿--顺利入住和谐东锦小区。
我们小区从.10.31日的18人的维权到我们现在300多业主共同参与的维权，由维权的初期的自发到维权后期的有组织，有步骤有目的的维权，取得了一些列重大进展，下面我来通报一下维权成果：
1、物业费从6500元降到1500元，这是我们前期维权的首要目标，经历了第一次、第二次、第三次维权、在第三次维权上业委们抓住无三方协议为突破口，终于确定装修押金只收1500元。
2、砸墙费300元，经历了第一次维权，第二次维权和第三次维权，确定不再收取。
3、赶走沙霸，业主装修沙子水泥自由进出小区。经历了第一次、第二次维权，和专门针对沙霸堵住小区门口而物业不报警的第四次维权才彻底根除沙霸这一毒瘤。
4、子母门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退子母门的成本费，每户80元。
5、连窗门退费问题。第一次维权会上开发商生成查阅规划一查两个月，直到第八次维权法人王超定夺：所有住户在交房之时退连窗门的成本费，如果愿意装连窗门开发商出钱给装。
6、自来水二次加压收费问题。原来收费4.5元/吨（1-16楼）第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每台水泵加电表，实用实收。其中1-6楼市政供水收费，无加压费。
7、电梯使用费问题。此费原来物业收费标准30元/户（11-20楼），45元/户（21-31楼），第二次维权会上提出的问题，开发商声称按照公式算出来的，直到在第五次住建局物业科孙科长当着曾经理的面给他解读政策和计算方法，开发商才答应：每部电梯加电表，实用实收。（初步核算平均10元/户）。
8、物业费问题。最早提出的问题，经历时间最长，经历了第一次维权，第二次维权，......，第八次维权，直到法人王超拍板同意0.8元/平。
9、延期交房问题。第一次维权住建局杨科长就声明早在八月份就给恒和开发商下过通知，严禁在未达到交房条件而交房的情况的出现。开发商在2017.10.31就表态交房日期不能从原来的11.20交房，推迟到.1.31，以及现在定的2018.3.31。
10、延期交房违约金赔付问题。第一次维权会上开发商就明确在交房之日前会出一个赔付方案。
11、电梯使用权归谁问题。第二次维权会上开发商明确表示归全体业主，所产生的广告收入也归全体业主所有，在第五次维权中，住建局孙科长就明确指出，此部分归全体业主所有，但可以和物业分享收益，冲抵公共物业费。
12、小区内商业开口在小区问题。第一次维权会上一直到现在第八次维权行动中开发商都声称将会隔离商业和小区，还小区封闭中庭。
13、中庭商业消防楼梯拆除封掉问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中，请到了规划局的张工程师现场查勘，确定是违建，一定拆除封闭。
14、中庭配电室拆出问题。第一次维权会上就提出，当时开发商说有规划批示，直到第八次维权行动中王超答复：“无规划批复就拆除”后，2017.12.25四名业委和代表亲临规划局查阅了原始规划蓝图，确定是违建，开发商才同意配电室下移负一层。2017.12.28业委成员和19名业主代表共同签字见证了这历史的.一刻，为小区的一户一表的安装打下了坚实的基础。
15、1号楼进户门安装问题。第四次维权后开发商都已“在路上”为推诿，第八次维权会上王超答应安排1号楼进度明细公示。
16、物业公示栏何时建成问题。第五次维权行动中物业科孙科长让曾经理5天内作出，直到现在还没做出来，正在赶制加工中。
17、电力工程款、燃气工程款在2017.12.29日之前打到电力局和燃气公司账上，会在物业公示栏每半月公示一次进度。
18、装修入住的物业费收取问题。第七次维权会上住建局牛主任说的很清楚没达到交房条件不准收取物业费，第八次维权会上王超答应不收取物业费，已交的物业费在交房之时转为新的一年物业费。
19、电动车停车位问题。王超答应找地方做，同时配备智能充电桩。
20、1号楼和2号楼空中花园隔离墙。王超答复：拆除掉。
21、3号楼03/07户型内开门问题。王超答应03/07户愿意换内开门的开发商免费换。
22、契税、大修基金、收据换发票问题。第七次维权会上牛主任明确指示：必须换，从2017.12.21下午就开始换，契税和大修基金愿意退的就退，原因让开发商代办的写申请。
23、2号楼和3号楼商业门面面对小区问题。王超回复：大门处做刷卡进出隔离门。
24、门禁系统。第七次维权会上李总答应尽快装智能可视门禁系统，进出门禁可以通过手机app来操作。
25、业主委员会办公室。开发商建设过程专门预留业主委员会会办公室，比现在的物业公司面积还大。
26、1-304退房。由于二楼商业钢制楼梯影响，304业主和开发商初步协商退房。
27、2、3号楼配置消防灭火器。第四次维权协调会解决已安装到位。
28、个别业主房屋的单个问题。开发商找专人对接，现场解决。
各位业主，以上就是我们八次维权取得的维权成果，这些成果离不开业主委员会的直接领导，和全体业主的亲临现场舍身志愿。还有很多业主人不到，但是心意到，有人多次自愿出会费支援我们的维权。
在收取会费过程中由于后期业主自愿交费踊跃，在群中就开始发红包，有些红包过了几个业主之手到了我的手上，有些呢我没及时收到，所以我们业委商量，暂停了收取会费。会费开支由财务给大家通报。
各位业主，各位邻居，你们才是维权的主力，你们才是维权的主力，再次谢谢各位业主！
柳俊峰。
2017.12.29。
业主发言稿篇十八
本文目录。
你宝贵的一票。
自从我们搬进这个园区已经快十年了，由于过去大家都忙于自己的工作和事业等原因，没有十分关心和关注业主委员会的工作，没有充分认识到业委会工作的重要性。
现在由于党和政府对我们人民群众的业余生活的关怀，制定了很多的法规和政策，让我们业主充分的发扬民-主的权利，选举出能够真正为业主办事的业委会。现在广大业主也迫切的希望能够看得到、找得着，能够倾听业主们意见，反映业主们心声的坚持正义的业主们的家。
我之所以报名参加筹备组，就是要通过这个业主大会的筹备组织选举出能够热心为业主服务的、有责任心的、能够履行责任的业主委员会，并依照法律制定出我们自己研究决定的“业主大会议事规则”和“业主公约”。
各位业主：今天大家能够座到一起来，行使您的民-主选举权利是来之不易的，是我们国家法制的进步，是广大业主为维护自己的合法权益所取得的，我们的业委会已经成立了三届了，大家可能从来没有这样参与过，没有这样行使过民-主的权利。从现在开始我们要充分的行使您民-主的权利。
我今天报名参加筹备组，将来还有可能报名参加业主委员会的候选人，我的理由是：我有一个坚持真理、维护-法律尊严、愿意无私奉献、为业主热心服务的信心。还因为我常年研究法律法规，曾二次被沈阳电视台评选为沈阳市消费者维权英雄，曾任过大东区人大代表，现已经任二届人民法院陪审员，目前就读中国政法大学硕士研究生，在今年被辽沈晚报评选为“社会责任人物特别奖”。
尤其是近年来参与和关心园区建设，参加了上届我们园区业主委员会副主任的工作，学习和掌握很多关于政府的政策及业主的权利和义务，坚定不移的履行了业委会委员的职责，熟悉和了解了园区业主委员会的工作，也发现存在的问题。
向有关部门投诉和法院诉讼过房产局不作为，在对我们园区发放产权证时，没有对面积进行审核和测量。
向法院起诉过上届业委会在成立中程序违法的问题。
向沈阳市工商局投诉过上届业委会在签订物业。
合同。
中存在霸王条款的行为。
向法院起诉过上届业委会违法物业管理条例，没有召开业主大会擅自签订物业合同的违法行为。
向沈阳市行风热线投诉过我们原社区书记，利用我们园区业主的公共房屋收取租金，侵犯我们业主权益，设立小金库的违法行为。
需要说明的是我的这些投诉和诉讼没有一件与万科开发公司和物业公司有直接的厉害关系，也并不是因为物业公司服务不好而投诉和诉讼。
所以我认为一个好的业主委员会，他应当是联系广大业主，倾听业主们的意见和呼声，支持配合和监督物业公司为业主们更好的服务，沟通和化解相互之间出现的矛盾，为业主和物业公司搭建和-谐的桥梁。
各位业主十年前我们花高价购买万科的房子，其中就包含对万科物业公司服务的认可，现在我们依然居住在这么好的环境和物业服务中。但是尽管物业服务的再好，环境再优美，没有一个好的业主委员会配合，还是不完美和有缺陷的。
当前我们园区还有许多问题需要业委会带领大家来探讨，我们的房产不能升值，房屋维修资金的启动、采暖问题等等，都需要业委会带领大家来研究。通过业委会业主们要实行对物业工作的知情权和监督权，按时缴纳物业费遵守业主公约是每一个业主的义务，了解和监督物业服务是业主的权利，化解业主与物业公司的矛盾是业委会的工作。
不能因为业主们对物业公司提出批评和意见，业委会要独立自治就是要抄掉物业公司。
大家不要听信和偏信不利于业委会团结的行为。因为我们的业委会太脆弱了，它经不起风吹雨打，也正如有人比喻的漫画一样，它是一捆无根的稻草，经不起任何风吹草动和分-裂，否则这届业委会还将一事无成。我说的都是真真切切心里话，我不为自己谋取一分钱的利益，而且还要付出无法用金钱计算的精力。
我想我用发自肺腑之言能够感动大家正义的良知，感谢大家能够放弃自己的休息时间，为了广大业主和您自己的权益，对我的支持就是对您自己权益的支持，是实现业主们民-主权利的支持。
我的话可能长一点，但是没有一句是废话，句句在理。我在去年参加沈阳市出租车调整价格听证会上，我是参加会议的消费者代表，规定是每人发言5分钟，我发言了26分钟，时间虽然长了，但是我维护了广大消费者的合法权益，我的发言赢得了参加听证会人员和新闻媒体记者们的情不自禁的掌声，在第二天的各个报纸上给予了我发言的认可。
沈阳日报“法治在线”记者的评价是：胡立军作为一名公民，他的维权行为是对政府部门依法行政的一种监督。这种公民对政府部门的自觉监督行为是极其难能可贵的。
希望我今天的发言也能感动大家，也能获得大家的掌声和支持。因为我是为了大家心底无私。
谢谢大家的支持。
返回目录。
xx年7月19日，对于中山坦洲花园是一个划时代意义的日子，三年多的努力，三年多的抗争，4年前，依照法律程序建立业主大会筹备组，召开第一次业主大会，尽管遭遇xx年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件，于xx年7月12日迫于各界支持还是成功备案花园首届业委会，并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法！自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务，历时376天，经历过无数争执，抗争！在广大业主的团结参与下，小区志愿者不辞辛劳的工作中于xx年3月至6月成功召开了花园第二次业主大会，经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助，一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。
很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》，原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”，你乐意签得签，不乐意签也得签，于是就只好“被动而签”。
国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。这说明“前期物业管理”，有别于一般意义的物业管理。
也就是说，以前的物业服务，只是一个临时代管性质的服务，而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕，把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者，而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人，一副“奉天承运”的架势，在小区内毫不作为，而业主只能忍气吞声。前期物业服务合同签订时，是开发商提供的格式合同，是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。合同条款上，物业公司的责任很少，并且规定不具体，违约没有处罚条款；但对业主交付物业费的约束时间却很严，如有延迟则要求交纳迟滞金。存在非常明显的不对等状况；该合同没有合同期限，业主利益没法保证。
现在，正式的物业管理者是在业主委员会成立之后，业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》，这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。
所以，我们要对今天的物业管理者说，遵守合同，履行协议，认清形势、端正位置、努力工作，服务小区，共建和谐，莫把瓷碗当铁碗。
一份长达88页，包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署，和所有业主的权利、义务和利益休戚相关，请各位业主务必认真学习了解，需要查阅合同的业主可以上花园官方微博，也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅，业委会也计划组织花园楼长志愿者学习了解花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。监督物业服务的同时也遵守《花园管理公约》，行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大，需要大量人力，我们需要更多的志愿者站出来，“众人拾柴火焰高，千斤重担万人挑”，为了自己、为了家园、为了切身利益，请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列！花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来，我们将本着公平、公正、公开的原则，以业主利益高于一切为前提，维护大多数业主利益，全心全意为业主服务，为小区的规范管理出力。相信在全体业主的积极参与下花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代！
最后，祝花园明天会更好！
向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼！
谢谢大家！
返回目录。
首先感谢各位领导百忙中来参加这个会议，这是对我们最大的理解和帮助，目前我们现场监理工作已经顺利展开并进入良性循环，这与业主的英明决策以及充分信任密切相关，再次感谢各位领导。
通过这几年的监理工作，我们在不断地总结、完善和提高：
第三点是现场监理工作。
三、做好质量和安全管理工作，这是监理方义不容辞的责任，尽量减少或规避政府部门，因质量和安全事故所带来的停工风险。
业主发言稿篇十九
答辩人：龙某某，男，xxxx年xx月x日出生，汉族，住四川省大竹县某某镇南大街。
代理人：李鹰律师，四川黎明律师律师事务所执业律师。
代理人就王某某(以下简称原告)2011年4月20日向大竹县人民法院诉龙某某(以下简称被告)房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：
答辩请求。
被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求。
事实与理由。
一、根据原被告双方订立的《房屋买卖合同》第四条和第六条第1项约定内容充分而且十分明显反映了黄伦群和黄才能二人违背了《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
诚实信用原则要求当事人在订立履行合同以及合同终止后的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。
在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境，有乘人之危之嫌。
二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称“依法确认原被告于2011年3月1日签订的房屋买卖合同无效”是没有法律、没有行政法规、没有地方性法规、没有规范性文件的规定。
在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。
根据《民法通则》第55条和《中华人民共和国合同法》第44条第1款规定，依法成立的合同，自成立时生效。
结合本案实际情况，黄伦群当时是非常清楚标的物的实际情况而强烈要求购买，说明买卖双方的行为是真实意思表示。
不存在重大误解、胁迫、乘人之危等情形。
二位原告与我的当事人所签合同正是如此。
无论是从合同的签订过程、或者从合同的签订内容来看都没有违背《中华人民共和国合同法》第52条第1款的(一)至(五)项中的任何一项规定，同时也没有违背《中华人民共和国合同法》第53条第1款的(一)(二)两项规定。
请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“原被告初步达成购买协议并缴纳定金2000元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。
如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金2000元给被告孟波，请在法庭当庭举证，并经龙某本人或者其代理人质证后法院方可采信。
在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金2000元的内容。
这从另一个方面说明，二位原告想通过这种方法获得不当得利，这种行为不应受到法律的保护。
当然，二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称“依法判令四被告返还已收取的购房款和定金32000元”也没有事实依据，当然本案诉讼费用由二位原告承担。
再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。
二，原告在起诉状的事实与理由部分所称“合同签订后，原告黄伦群按照合同约定支付购房款3万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实，请问王某你本着实事求是的原则，或摸着良心说话，到底在合同签订后，原告按照合同约定是否支付购房款3万人民币?说假话或作伪证是要承担相应的法律责任的。
据我的当事人称“多次电话联系龙以推辞付款日期。
在约定的最后付款日期5月1日还没有到之前，又以合同无效为由要求龙某进行赔偿。
商议未果。
谈何付款之事。
五、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称“后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖合同属无效合同，不受法律保护。
这实属找借口，“多方了解”，也不知道二位原告到底问过哪些人?但据本案被告龙提供的大竹县某某法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证，结论是：“其订立的合同真实、合法、有效。
”并盖有公章，难道这个法律服务所是假的吗?
六、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书，这说明所有权没有转移，而不是债权不成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。
再加上本案的标的物是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的'一层房屋，经咨询大竹县人民政府相关部门，这种情形是可以补办房屋产权证的。
因此原告的主张不能得到支持，法院理应驳回起无理要求。
综上所述，答辩人认为，法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请求人民法院依法确认该合同有效，并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。
请尊敬的审判员采纳我的答辩意见。
此致
大竹县人民法院。
答辩人：龙某某。
2011年9月28日。
民事答辩状【2】。
答辩人：赵xx，男，白族，1980年02月14日生，云南省大理州剑川县人，住云南省大理州xx村。
身份证号53293xxxxxxxx，联系电话xxxxxx。
被答辩人：李xx，男，白族，49岁，住云南省大理州xx村34号，系死者李xx之父。
被答辩人：刘xx，男，36岁，农民，白族，住云南省大理州xx村27号。
答辩人就被答辩人李xx提起人身损害赔偿纠纷一案答辩如下：
请求事项：
1、请求驳回原告的全部诉讼请求;。
2、本案诉讼费用由原告承担。
事实和理由：
一、答辩人赵xx不应该对李xx的死亡承担任何法律责任，所支付的6000.00元为补偿款而非赔偿款。
1、被答辩人李xx以“事发当天答辩人邀约死者到街上吃饭”为由，要求答辩人承担赔偿责任，没有任何法律依据。
答辩人邀约死者到街上吃饭和李xx的死亡之间没有直接的因果关系，吃饭并不会必然导致李xx的死亡。
2、2011年04月05日晚上，李xx驾驶摩托车自己摔倒致伤后因抢救无效死亡，其死亡原因完全是因为自己酒后擅自驾驶摩托车，加之车速过快导致的，和答辩人没有任何法律上的因果关系。
3、本案原被告三方就李xx的死亡达成的协议性质属于补偿协议，而不是赔偿协议。
2011年04月05日晚上，李xx驾驶摩托车自己摔倒致伤后，赵xx、刘xx从朋友角度出发，积极打电话通知其家人，并积极参与了李xx从镇卫生所、县医院、州医院的系列抢救工作。
李xx死亡后，在溪南村委会工作人员的主持下，赵xx和刘xx从人道主义的角度出发，于2011年04月08日与被答辩人李xx就李xx死亡问题签订了“协议书”。
根据该协议书第1条约定：“赵xx、刘xx二人自愿一次性弥补李xx家属壹万贰仟元(12000.00元)，每人承担6000.00元”，该协议书明确地载明该12000.00元是“弥补”款，即补偿款，而不是赔偿款。
说明在签署该协议时，各方当事人认可这是一份补偿协议，而不是赔偿协议。
二、答辩人李xx不顾已经发生法律效力并已经履行的协议约定，再次将此事诉至人民法院，是一种出尔反尔、背信弃义的行为。
根据三方2011年04月08日签订的协议书第2条约定：“李xx家属无异议，付清弥补资金后，当事三方和睦相处、互相关照，三方签字后，三方不得以任何借口纠缠此事”;据此约定，赵xx和刘xx进行一次性补偿后，三方不得以任何借口纠缠此事。
赵xx和刘xx已经按照协议履行了补偿款支付义务，意味着三方因李xx死亡而产生的民事权利义务关系已经终止。
三、原被告三方签订的补偿“协议书”使原有的法律关系变成了合同关系。
根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
”本案当事人三方自愿达成补偿协议，并已实际履行，该补偿协议并不违反我国法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人具有约束力，当事人应当依照补偿协议的约定履行相应责任。
当事人三方就赵劲成死亡自行达成补偿协议，应视为三方以协议排除了法律规定的侵权损害赔偿责任的适用，三方因自愿协商而达成协议这样一个法律事实，使原有的赔偿法律关系变成了合同关系。
因此，本案中三方签订的一次性补偿协议，符合民事法律行为的要件，具有法律效力。
三方基于合同关系形成的合同之债，不是侵权之债，应由合同法予以调整。
四、当事人赵xx和刘xx已经全面、完整地履行了该协议书，意味着原被告三方因李xx死亡而产生的权利义务关系已经终止。
协议签订后，如果义务人不履行义务则承担违约责任，如果义务人已将补偿协议履行完毕，那么合同之债权债务关系就随之消灭。
本案三方签订的补偿协议对原被告三方均具有约束力，被告既然已经依协议支付相应补偿款，就无需再承担任何责任。
综上所述，答辩人认为：本答辩人对李xx的死亡没有任何过错和责任，不应该对李xx的死亡承担任何法律责任;本答辩人在李xx死亡后，考虑朋友关系，从人道主义的角度出发，与其他两方当事人就李xx的死亡补偿问题达成了补偿协议书，该协议书各方意思表示真实、内容合法、赔偿金额合理，符合民事法律行为的要件，具有法律效力，应认定为合法有效;答辩人已经全面、完整地履行了协议约定的补偿义务，当事人三方因李xx的死亡而产生的民事权利义务关系已经终止，但被答辩人出尔反尔、背信弃义，在达成补偿协议并获得履行后诉至法院，其诉讼请求违反了我国民法的诚实信用原则，也违反了我国《合同法》第八条的规定，没有任何法律依据，起诉显系滥用诉权，请求人民法院依法予以驳回。
此呈。
xx县人民法院。
答辩人：赵xx。
2011年09月20日。
