别墅建筑施工合同（模板18篇）
合同是一种法律工具，用于明确和规范双方的权力和责任。在合同中，应当注明争议解决的方式和机构。如果您对合同签署程序和要求有疑问，可以参考这些文档了解相关的规定和程序要求。
别墅建筑施工合同篇一
甲乙双方根据《_合民法典》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以供双方共同执行。
第一条工程概况。
1、工程名称：_____________。
2、工程地点：_____________。
3、工作内容：____平方米环境绿化工程，具体工作详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容。
第二条工程期限。
1、该项目工程总工期____天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、如遇下列原因工期顺延：
(1)未及时签审施工图纸和施工组织计划;。
(2)设计变更;。
(3)甲方未能按期提交施工场地;。
(4)连续____小时遇雨和停水、停电;。
(5)甲方未按合同规定时间拨付工程款项;。
(6)遇不可抗力因素。
第三条工程合同总价及支付方式。
1、合同金额：本合同暂定造价____万元，工程竣工验收后按实结算。
2、付款方式：
(1)甲方在乙方进场后一周内，向乙方支付合同总金额的____%作为的备料款;。
(2)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的____%;。
(3)工程竣工验收后____个月内办理竣工结算，结算办理完成后____个月内甲方付至结算价的____%，余额____%作为质保金，保活期到后支付____%，保修期满后甲方付清余款。
第四条工程验收。
2、若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同前项。
第五条关于设计调整(更改)。
本工程涉及设计调整(更改)工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同原则第三条进行增减。
第六条质保期。
1、质保期：从通过验收后的第____日起算。保修期按_____年第____号令执行，普通植物保活期____年，贵重植物(____元以上)保活期为____年，工程的其它部分保修期为____年。
2、成活率：植物管护移交时按行规达到____%的成活率。
第七条甲方义务。
1、保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电;。
2、合同签定后____日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方;。
3、负责协助办理施工的各项进场手续;。
4、负责协调现场各施工单位间的关系;。
5、若施工变更应以书面形式通知乙方;。
6、按合同规定时间按时付款。
7、甲方施工负责人：________;现场代表：________。甲方代表作为现场签证代表。
第八条乙方义务。
1、按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工;。
2、接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理;。
别墅建筑施工合同篇二
1、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款。
2、甲方有权对工程质量及施工进度等进行检查、监督，并对发现的问题提出意见和建议。
3、甲方有权根据实际情况，对工程内容进行增加或者修改，乙方应积极配合。
4、乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由乙方负责赔偿。
5、乙方保证拥有承包该工程的合法资质，并应按相关要求及标准进行施工，保质保量，按期完成工程任务。
6、乙方保证严格执行有关施工现场管理规定，严格按照双方约定及甲方要求进行施工，做好各项质量检查并留存施工记录。
7、施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。若因乙方原因导致出现人身损害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
8、乙方应保护好原场所的办公设施、设备，保证施工现场整洁，工程完成后负责清扫施工现场。
别墅建筑施工合同篇三
甲方：乙方：
地址：地址：
邮编：邮编：
电话：电话：
法定代表人(委托代理人)：
法定代表人(委托代理人)：
开户行：开户行：
帐户：帐户：
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条工程名称(指分包部分之间工程名称)。
第二条工程地点。
第三条工程范围。
第四条质量标准可依照工程施工详图、施工说明书及《安装工程施工验收技术规范》列出)。
第五条承包人(如按预算实行包工包料，属于总承包人及发包人负责供应之材料，分包人应将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第六条工程总价本工程包价计人民币元整。
第七条工程包价本工程包价计人民币元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值)。
第八条付款办法。
第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自年月日开工至年月日止全部完工。
第十条中间开工本工程范围内的工程，自年月日开工于年月日完成交工。第十一条双方联系制度及协作办法。
第十二条关于工程保密办法。
第十三条违约责任。
第十四条特殊条款。
第十五条合同有效期限，本合同自双方签字盖章后立即生效，在全部工程竣工，办理交工验收款项结清后失效。
第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本份，总承包人收执份(其中送拨款银行及发包人各一份)分包方收执份。
第十七条合同附件。
总承包人：负责人：地址：电话：
分包方：负责人：地址：电话：年月日订立。
别墅建筑施工合同篇四
根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：
一、乙方机械设备（包括塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币_____万元整。
二、工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证金人民币_____万元整。
本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。
本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
别墅建筑施工合同篇五
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
甲方将哈密市天山北路哈建大厦大型超市装修工程发包给乙方，根据《_合同法》、《装饰装修管理试行办法》，为保护双方的合法权益，本着平等互利的原则，经双方协商，达成如下条款，共同遵守。
一、概况及要求。
1、装饰施工地点：哈密市天山北路哈建大厦太阳国际底商。
2、装饰施工内容：地面基础工程、吊顶、墙面装饰、包柱、木质衣架、柜组合及装饰。
3、承包方式：包工包料。
4、价款结算：按照20__年新疆哈密地区建筑装饰安装工程定额及相应工程造价信息文件结算；变更的施工内容，经双方认可后，变更部分的工程款按实结算。
二、甲方要求：
1、装修要求以相应超市门店设计为准，且必须通过相应的验收并合格；
2、以装修效果图为准；
3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行；
4、按照合同所规定的装修时间完工并顺利通过验收；
三、关于材料供应的约定：
1、乙方提供的材料：详见附件《主材料报价单》。
2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。
四、关于工程质量及验收的约定：
1、本工程执行dbj08—62—97《建筑装饰工程技术规程》、db31/t30—1999《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2、本工程由＿甲＿方提供设计方案。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
5、工程验收。工程验收以甲方及相应主管部门验收为准。
五、关于工程价款及结算的约定：
合同款总额为3500000元人民币，大写叁佰伍拾万元。分三次结算。
第一次付款：合同签定后七个工作日内，甲方支付合同总额60%给乙。
方作为开工预付款。
第二次付款：工期进度过半支付至合同总额的90%。
第三次付款：在竣工验收合格后双方对结算书无异议后，14个工作日内付清余款。
六、违约责任：
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿1＿％向甲方支付违约金。
3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的20％。且甲方有权不支付后续工程款。
4、如乙方中途违约除退还甲方预付款，并赔偿条款20%的相应违约金。
七、纠纷处理方式：
1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
八、合同的变更和解除：
1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿10＿％支付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。
九、其它约定：
为了保证合同顺利履行，要求乙方支付人民币7万元给甲方作为履约保证金，合同解除或终止后甲方退还乙方。
十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。
十一、合同附件为本合同的组成部分。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人：委托代理人：
住址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
签订日期：年月日
签订地点：
别墅建筑施工合同篇六
建设单位：_______________(以下简称甲方)。
施工单位：_______________(以下简称乙方)。
依据《中华人民共和国经济合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，经甲乙双方协商一致，甲方愿把_______市_______花园住宅小区经济适用房工程承包给乙方施工，为明确双方责任，确保工程顺利完成，特订立如下合同条款，以致共同遵守：
1、工程名称：_______________花园经济适用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、总建筑面积约_____(以施工图纸为准)。
5、给排水做到外墙_____米，室内给水，到入户水表后安装_____个阀门;。
6、承包方式：一次性固定单价合同，包括一切不可预见费用;。
7、承包单价：_____元/每平方米，工程款预计：_____万(含税金);。
8、强弱电工程;设计包括的强、弱电，配电箱、配电柜、入户进入端子箱等均由乙方负责。弱电部分只预埋不穿线。
9、防水、保温、楼梯、栏杆、铝合金等按设计及规范要求标准施工;公共部分电梯间及楼梯间地面为防滑地砖、墙面为白色仿瓷涂料;入户门价格必须达到每樘_____元;品牌由甲方确定。
1、甲方。
(1)负责做好水通、电通和道路通;。
(2)组织有关人员进行施工技术交底;。
(3)派为现场代表，对工程质量进行监督、检查，负责签证，核实工程量及进度报表以及负责甲方应该承担的有关部门事宜。
2、乙方。
(1)负责红线内的临时设施、水、电接入及运料道路;。
(2)现有板房使用，按原价折给乙方所有，从合同生效开始办理交接手续;。
(3)组织施工人员和材料、机械进场;。
(4)负责编制施工组织设计、施工方案及内业资料,确保达到交工验收标准;。
(5)派为现场代表，负责工程施工质量，施工安全，提供工程进度报表以及负责乙方应该承担的有关部门事宜。
本工程经甲乙双方协商一致，总工期_____天。(如台风、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需经甲方代表签证后，工期相应顺延)开工日期，以甲方确认的开工时间为准，共计_____个月时间，总工期_____天。
1、乙方必须严格按照国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工;。
2、乙方在施工中必须遵守下列规定;。
(2)隐蔽工程必须经甲方驻工地代表检查验收合格后，方可进行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方应按规定进行保修、保修时间自通过验收之日起为_____年。
1、施工现场安全管理按照谁施工谁负责的原则，由施工方全面负责,必须按《_____省建设工程施工安全管理条例》和_____省建设工巢全施工操作规程等有关规定进行施工，并且与公司签订安全管理责任协议。
2、如因违安全操作规程和相关的安全管理条例而造成安全事故，一切责任由乙方负责。
3、乙方应按规定采取严格的安全措施、做到安全生产、文明施工，施工中发生的安全事故及其所造成的经济损失，全部由乙方负责。
4、乙方在施工过程中，必须听从甲方工地负责人指挥，配合施工，碰到问题，随时商量解决。
本工程为固定单价包干合同：承包总价暂定为人民币(含税金)_____万元;承包人自行垫资完成_____层_____栋主体框架到第_____层时(_____层顶楼板)，发包人按承包人总造价的的_____%(_____万)，支付工程进度款给承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____层_____栋到封顶时，发包方按承包人总造价的_____%(_____万)，支付工程进度款给承包人，且在次月_____日前支付;工程完工验收合格_____日内支付总工程量的_____%(_____万)工程款给承包人，且在次月_____日前支付;工程结算审计完成后，发包人在_____个工作日内支付至审计总造价的_____%给承包人;剩余_____%作为保修金，在工程竣工验收合格满_____年后_____天内付清(不计利息)。
争议解决双方在履行过程中发生合同争议，首先协商解决，协商不成，提交人民诉讼解决。
1、本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，双方签字盖章后_____日内乙方交纳保证金到甲方指定账户后生效。
2、其它未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本协议签订后_____日内，乙方支付壹仟万保证金到甲方(松涛管理局)指定账户后合同生效。退保证金的时间，按支付工程款的时间每次退还_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
别墅建筑施工合同篇七
出租方：
承租方：
经双方友好协商，就吊篮租赁事宜商量如下条款，供双方遵照执行，承租方清楚并承认本合同所有条款。
承租人在签订合同后，须向出租人交付押金元，从起租日期开始每天结算一次租金，如使用租金超过押金50%时，承租方应补齐至全额押金。租用结束后，租金、押金及设备损坏、丢失，赔偿金在退场时一次结清。
承租方负责进场时的运费，出租方负责退场时的运费。
吊篮运至现场后第二日开始起算租金，至承租人施工结束将吊篮拆卸后送至出租方仓库或指定地点日结束（节假日计算在内），遇下雨日吊篮工作4小时以上，按正常使用，4小时以内按半天计算（下雨时双方确定后应作好相关记录）。因承租方因素未用吊篮则按正常台班计算，十五天起租，不足十五天按十五天计算。
1、出租方责任、权利。
（1）负责吊篮的指导安装、调试、维修工作，并定期检查，以保证吊篮正常工作。
（2）助承租方培训操作人员和技术指导。
（3）吊篮如有故障，承租方应及时通知出租方现场负责人，出租方接通知后，应及时修复。
（4）出租方人员有权制止一切违章操作，责令整改，对承租方违章所发生的后果，出租方不承担任何责任。
（5）如果承租方不能按时交纳租金，经双方协商无效，出租方有权在无需通知承租方的情况下，终止承租方的吊篮使用，收回吊篮，并有权从承租方的押金中扣除所欠租金、丢失损坏赔偿金。
2、承租方责任、权利。
（1）承租方所租设备不得转让、转租和转借他人。只限在本工地使用，不经出租人同意，不得擅自转移到别的工地进行使用，否则出租方有权终止合同，由此引发的一切损失和责任均由承租人承担。
（2）承租方负责设备在工地使用时安监部门的检测费用。
（3）承租方应严格按照出租方所培训要求及使用说明书规定进行设备的安装、使用、保养，设备出现任何不安全失修或不良的工作状态，承租方应立即停止设备使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢复正常使用。
（4）除因设备自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方设备租金。
（5）承租方必须指定明确的负责人及安全员，负责吊篮的装卸及正常使用、安全检查，监督操作人员安全带和安全帽的佩带，并负责出租方的发货清单、验收合格证、维修单的核对认可工作。
（6）吊篮运至现场后，承租方负责卸车、搬运和保管，并尽快组织人安装，如因承租方组织不利安装迟缓，影响使用，责任自负。运至租赁处，经出租方管理员验收清点后承租方方可回收清单，租用结束。如当日不送，视为继续使用，租金照付。
（8）承租方在发生设备事故工伤时，应立即通知出租方，并有责任保护好事故现场。
（9）承租方应严格遵守吊篮操作规程，由于违章操作及操作不当造成的吊篮停用，损失由承租方自负。
（10）承租方负责保管好施工现场的吊篮及配件，如有丢失、损坏，照价赔偿（祥见厂家清单）。
（11）承租方应经常检查、保养、维修设备，归还时保证吊篮正常使用，各部位构件完好无损，整体整洁。
3、解决合同纠纷的办法。
本合同自签订之日生效，如双方发生经济合同纠纷，自行协商解决，协商不成，由出租方所在地方诉讼解决。
出租方：_________________________。
电话：_________________________。
承租方：_________________________。
电话：_________________________。
____年____月____日。
别墅建筑施工合同篇八
发包方：(简称甲方)。
承包方：(简称乙方)。
甲乙双方为承建危房改造项目，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法.》及其有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿和诚信的原则，结合工程具体情况，双方达成以下协议：
1.1工程名称：危房改造工程。
1.2工程地址：正安县粮食车队门口上面周碧芬的老房后面处。
1.3承包内容：砌砖原定后壁已原有石坎子代墙，现因情况改变需另加一壁墙身，浇板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下从地面起，上为浇板止，两个门窗，门为钢模门、(无基础工程，不包括钢化、水电安装等二次装修)。
1.4质量等级：合格。
1.5承包方式：包工、包料。
2.1负责施工过程协调工作，保证水电供应。
2.2如果有关部门阻止修建不成功时，甲方承担所用去的材料和工资。
3.2乙方负责在施工过程中以及施工现场全部人员的人身安全。
3.3不得损坏施工现场周围的建筑物和其它设施。
3.4做到文明施工，保持施工现场清洁。
4.3本合同所约定的专用条款和通用条款，均参照国家住房和城乡建设部和国家工商管理局联合制定的《建设工程施工合同》通用条款和专用条款的版本，并赋予他们相同的含义和词义。
4.4承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工，并在质量保修期内承担保修责任。
5.1乙方应对施工过程中的安全负责，应全面关照施工现场成员的安全，以免发生人身安全事故。
工程变更后上次合同无效，本合同签字之日起产生法律效力，工程竣工完成，付清款项后终止。
任何一方违约应赔偿对方经济损失，本合同规定，双方协商不成，按以下任一方式解决：
7.1向正安县人事劳动仲裁机关申请仲裁。
7.2向县人民法院起诉。
本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日。
别墅建筑施工合同篇九
1、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方提供《工程预算表》。甲方在收到《工程结算表》的5个工作日内向乙方支付第一笔工程款人民币_________，大写人民币_________。
2、工程竣工并经甲方验收合格后，乙方向甲方提供《工程结算表》。甲方在收到《工程结算表》并核对无误后的5个工作日内向乙方支付第二笔工程款人民币____________，大写人民币_____________。
3、乙方指定收款账号信息为：
若收款账号发生变更的，乙方应及时通过书面方式通知甲方，否则甲方将款项转账至上述账号，即视为乙方收到相应款项。
别墅建筑施工合同篇十
摘要：本文针对加强建筑企业的合同管理中暴露出来的常见问题，进行深入分析，并提出了解决对策和措施，从而加强建筑企业合同管理，确保建设目标顺利实现。
建筑施工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用，它是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础，是业主和承包商在实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段。
1建筑企业合同管理中存在的问题。
1.1合同签订阶段常见的问题。
1)合同主体不当。主体不当包括合同当事人主体不合格和主体不对等两种情况，合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主体，首要条件应当是具有民事权利能力和民事行为能力的合同当事人。如果不具备这两种能力的人作为合同当事人就构成合同主体不当，另外还要防止一个误区，就是这个人虽然具备以上这两种能力，但他不是合同当事人，即当事人错位，构成合同主体不当；主体不对等是指合同当事人一方为法人而另一方为自然人，他们所承担的权利和义务都无法对等，同样构成合同主体不当。
2)合同用词不准确。就是合同中的关键条款表述不准确，容易发生歧义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效合同应当体现协议双方的真实意图，而这种体现要求合同条款必须明晰。所以说，合同讲究咬文嚼字。
3)合同条款不完整。也就是说不全面，有缺陷、有漏洞。常见漏掉的往往是违约责任。好多合同只讲好话，不讲丑话；只讲正面的，不讲反面的，不懂得签订合同应先小人后君子的诀窍。一旦发生违约，在合同中找不到违约如何处理的条款。
4)只有从合同没有主合同。主合同是指能够独立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。从合同是指以主合同的存在为前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、转包合同以及质保合同等。没有主合同的从合同是无效合同，是无源之水、无本之木。
5)违反合同。凡违反法律法规而签订的合同均为无效合同。目前不少建筑企业以合法形式掩盖非法目的而签订的合同，其实质是无效合同，不受法律保护。
1.2合同履约阶段常见的问题。
1)应变更合同的没有变更。在履约过程中，合同变更是正常的事，问题在于不少负责履约的管理人员缺乏这种及时变更的意识，结果导致损失。合同变更包括内容变更和主体变更两种情形，合同变更的目的是通过对原合同的修改，保障合同更好得到履行以达到合同目的的实现。作为承包方要维护自身的利益，更要重视合同的及时变更。
2)应当发出去的书函，没有发出。在履约过程中及时地发出必要的书函，是合同动态管理的需要，是履约的一种手段，但这一点往往遭到忽视。《建筑工程施工合同》把双方有关工程的洽商、变更等书面资料或文件视为合同的组成部分。必须给予足够的重视。
3)应当起诉的而过了诉讼时效。建筑行业被拖欠工程款的情况相当严重，有些拖欠没有诉诸法律，但当起诉时才发现已经超过了两年的诉讼时效，无法挽回损失。只能放弃债权主张，也就放弃了胜诉权。
5)应当重视证据的法律效力的却没有得到足够的重视。并不是所有书面证据都具有法律效力的。有效的证据应当是原件的、与事实相符的、有盖章和签名的、有明确内容、未超过期限的。不具备法律效力的书面证据只是废纸一张。
2建筑企业合同管理中存在问题的原因分析。
2.1历史根源。
20世纪80年代初期，建筑业进入开放改革，由计划经济逐步转向市场经济，出现了市场竞争。施工合同也逐步的登上历史舞台，担起了它的使命，但由于处在起步阶段，当时的合同很不规范，也没有规范本本，合同内容过于简单，不全面，不少企业汲取不少教训，也为此教了学费。与80年代初期相比，现在建筑企业的施工合同管理要完善得多，但三十多年计划经济体制的残余影响，至今在合同与合同管理上仍然存在本文所列的问题。
2.2认识根源。
目前有不少建筑业从业人员对市场与合同以及合同与合同管理两种关系缺乏认识。首先，对市场与合同的关系缺乏认识。在市场经济条件下，这是一种相互依存的关系。一方面，市场的运作需要合同。也就是说，市场是靠合同来动作的，市场主体各方都是靠合同去履行其权利和义务的。另一方面，合同的成立必须以市场为前提。没有市场就谈不上什么合同，合同是市场的产物，是市场可持续发展的动力。可有些业内人士不了解市场与合同的内在本质的必然联系。只想去市场承揽工程，却不知道去签订合同或者草率签订，结果遇上纠纷就束手无策，任人解割。其次，对合同与合同管理的关系缺乏认识。这两者也是一种相辅相成的关系。合同管理是对合同的洽谈、草签、签订、履行、变更、终止、解除等全过程的管理。合同的产生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放弃权利，合同也就成了摆设，成了一纸空文。同样，没有合同也就谈不上合同管理，离开了合同，合同管理也就成了空中楼阁，管理水平再高也是白忙活。而现实生活中这样的单位和人员也很多，结果为自己的无知买单。
2.3法律根源。
《合同法》滞后导致我们的法律意识滞后。我国最早的《经济合同法》于1981年12月才出台，以后又陆续出台了《涉外经济合同法》及《技术合同法》，但这三本法典均跟不上经济发展的步伐，不少新的合同问题在法律上是空白的。可以说，在前十年的市场经济进程中，我们所处的法律环境是不完善的。正因为如此，我们不少业内人事的法律意识更加滞后，不注重合同与合同法的关系，订立与履行合同往往离开合同法，想怎么写就怎么写，想怎么签就怎么签，缺乏依法订立与履行的意识，导致本文开头所列的诸多问题，最后为此买单。到头来才明白，任何离开合同法律所签订的合同均为无效合同，不受法律保护。
3解决建筑企业合同管理中存在问题的对策措施。
工作也做不好。相反地领导重视了他肯在合同管理上投资例如出资培训员工的业务外聘法律顾问；出台考核机制将合同管理与员工的工作绩效挂钩等等只要做到企业上下思想高度统一合同管理也就成功一半了。
2)提高合同管理人员的素质，是保证合同得以有效管理的基础。那么如何提高合同管理人员的素质，可以从以下几个方面着手:a．把好合同管理人员入口关。在本企业内部选择责任心强、业务精、年纪轻的人从事该项工作，如本企业没有合适人选，可以从社会上聘请，把好合同管理人员入口关。b．做好在职培训工作。任何知识都不是一成不变的，合同管理也不例外，合同管理人员也需要不断学习、培训，以适应纷繁复杂的市场经济，来解决新的问题。c．建立岗位责任制。对合同管理人员实行岗位责任制，明确他们的职责，不但有利于增强他们的工作责任心，而且可以促进他们提升业务水平和工作能力。
3)建立健全企业的合同管理网络体系，是保证合同得以有效管理的根本保障。企业合同管理网络体系包括:组织网络和制度网络。组织网络是指企业要由上而下地建立合同管理机构，使合同管理覆盖企业管理的每一个层次。一个大型建筑施工企业总部应设有合同管理专职部门，分公司设立兼职部门，项目经理部应设有专职岗位。内部如没有法律工作部门的，还应外聘法律顾问，负责法律咨询、合同评审、履约监督和组织仲裁和诉讼等工作，确保企业利益不受侵犯。制度网络是指企业要在合同管理全过程的各个环节建立切实可行的制度，特别对合同的制作、审核、审批、签订、履行、评估等环节的流程设计及权限设计都要有明确的规定。该体系的运作，可以通过定期检查来保证，也可以通过每一份合同执行后的评价来保证。要不断的根据合同管理的需要和市场的需要对企业合同管理网络体系进行调整，实行动态管理，才能得到不断完善和发展。
总结大全。
4)积极参加“重合同、守信用”活动，是促进企业提高合同管理水平的有效手段。在活动中一方面可以借鉴“重合同、守信用”企业的好的做法和成功经验来提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促进企业内部合同管理工作。
5)大力推行建设工程施工合同示范本本(gf-1999-0201)，示范本本不仅文字规范而且内容全面。使用示范本本可以提醒我们没考虑到的地方或疏忽了的地方。
参考文献:。
别墅建筑施工合同篇十一
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩盖非法目的;。
(四)损害社会公共利益;。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
分析：理解该条的要点在于“违反法律、行政法规的强制性规定”，影响建筑工程施工合同效力的法律条文散见于《建筑法》、《招标投标法》及相关司法解释中。
第二十二条建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。
第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
第二十七条大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。
两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。
第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列规定，主要解决了两个问题：一是建筑工程的承建单位必须具备相应的资质，没有相应资质的施工企业是不能承建相关工程的;二是对合法承包、违法挂靠、联营、非法转包、合法分包、违法分包等一系列建筑合同行为进行了法律上的界定。
第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;。
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;。
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。
法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。
第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，暂停直至取消招标代理资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处一万元以上十万元以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员xx的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;有违法所得的，并处没收违法所得;情节严重的，取消其一年至二年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，给予警告，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
前款所列行为影响中标结果的，中标无效。
第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无效。责令改正，可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
分析：《招标投标法》的上述规定明确了两方面的内容：一是必须招标的范围(第三条)，对该条的理解必须结合国家发展计划委员会第3号令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》来理解;二是在法律责任章节里用六条规定来明确了招投标后合同无效的情形。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;。
(二)没有资质的`实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;。
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
分析：该司法解释是目前为止我国对建筑工程施工合同最全面、最权威的司法解释，对建筑施工合同的热点争议问题作了较全面的解答。稍有遗憾的是该解释对合同效力的规定范围较前述几个法律的规定来说是缩小解释，违反法律的强制性规定的其它情形能否认定为无效?该解释的出台在这方面引起了不必要的分歧。
别墅建筑施工合同篇十二
甲乙双方根据《_合同法》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以供双方共同执行。
1．工程名称：____花园工程。
2．建设地点：_________________。
3．工作内容：____平方米环境绿化工程，具体工作详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容（略）。
1．该项目工程总工期____天。开工时间从甲方批准开工报告次日起计。
2．如遇下列原因工期顺延：
（1）未及时签审施工图纸和施工组织计划；
（2）设计变更；
（3）甲方未能按期提交施工场地；
（4）连续____小时遇雨和停水、停电；
（5）甲方未按合同规定时间拨付工程款项；
（6）遇不可抗力因素。
3．竣工验收：
（2）若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同前项。
1．结算依据。
（2）甲方签审的施工图、施工图预算以及未计价材料确认价；
（3）甲乙双方签署的工作签证单以及涉及调整（更改）部分变更通知书；
（4）竣工图。
2．合同金额。
（1）本合同暂定造价____万元；
（2）工程竣工验收后按实结算。
3．合同金额的支付时间。
（1）甲方在乙方进场后一周内，向乙方支付合同总金额的____％作为的备料款；
（2）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的____％；
（3）工程竣工验收后____个月内办理竣工结算，结算办理完成后____个月内甲方付至结算价的____％，余额____％作为质保金，保活期到后支付____％，保修期满后甲方付清余款。
本工程涉及设计调整（更改）工程项目，待调整资料完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同原则第三条进行增减。
1．质保期：从通过验收后的第____日起算。保修期按_____年第____号令执行，普通植物保活期____年，贵重植物（____元以上）保活期为____年，工程的其它部分保修期为____年。
2．成活率：植物管护移交时按行规达到____％的成活率。
1．甲方义务。
（1）保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；
（3）负责协助办理施工的各项进场手续；
（4）负责协调现场各施工单位间的关系；
（5）若施工变更应以书面形式通知乙方；
（6）按合同规定时间按时付款。
2．乙方义务。
（1）按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工；
（2）接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；
（3）注意与外装饰单位施工现场的配合工作；
（4）文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；
（5）负责施工中的成品保护。
1．甲方施工负责人：________；现场代表：________。
2．乙方施工负责人：土建：________，绿化：________；现场代表：______。
3．甲方代表作为现场签证代表；乙方代表作为接受甲方书面通知的代表。
1．乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定后方可采购。
2．设计材料变更须经设计单位和甲方共同认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。
1．甲方违约责任。
（1）甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失；
（3）甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总额的____‰向乙方支付逾期违约金。
2．乙方违约责任。
乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一日，按合同总额的____‰向甲方支付违约金。
在合同履行中，双方因履行合同发生争议，应协商解决。协商无果，双方约定____人民法院起诉。
1．本合同经双方签字盖章后生效。
2．未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同的，补充合同与本合同具有相同效力。
3．本合同一式____份，双方各执____份，均具同等法律效力。
别墅建筑施工合同篇十三
甲方：
乙方：
根据工程建设的需要，甲方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方。为了明确甲、乙双方的责、权、利关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条工程概况。
1、工程地址：宁乡县新康西路。
2、工程名称：二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程。
3、承包范围：参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。
4、承包方式：采取包工包料的方式。
5、工期：70天(日历天)。在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期,开工日期为20xx年5月1日。
第二条甲方责任，权利和义务。
1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施工要求。
3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好乙方施工所需水、电，并承担相关费用。
4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作。
5、根据乙方要求及时做好工程验收工作。
第三条乙方责任、权利和义务。
1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。
2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算。
3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护。
5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责。
6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工(如板材、油漆、墙漆)。
7、施工过程中尽量避免扰民，施工时间尽量避开附近业主休息时间。
第四条工期。
1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的相关费用。
2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺延。
3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不顺延。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延(连续12小时以上)。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时，工期顺延。
第五条工程项目(内容)变更。
1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目(内容)，甲乙双方须签署〈〈工程项目变更确认单〉〉;甲方必须向乙方支付相关费用。〈1〉已下料(施工)的工程项目，按甲方删减该项目的具体损失额度，向乙方支付材料费、人工费。〈2〉未下料工程项目，甲方须删减的部分按删减部分造价的10%向乙方支付材料准备费、运输费。
2、在施工过程中，甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙方联系，在签定〈〈工程项目变更单〉〉后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条工程质量及验收。
1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准。
2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。并视同验收合格。
3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须通知乙方，另约定验收日期，但甲方应承认竣工日期。如甲方在约定时间内未能组织验收，则视为验收认可。
5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前使用，如提前使用可视同该部分验收认可合格。
6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应承担相应的责任和造成的一切损失。
第七条付款方式及结算。
1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据。
2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程项目为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必须填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生项目内容结算,结算总价以结算实际工程量为准，结算项目按国家现行定额和材料价格计取。
3、工程款付款具体日期：
合同总金额：(大写)叁佰万元整(小写)3000000.0元。
第一次付款：签定合同进入施工场地后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的30%,。
第四次付款：按工程结算总造价的5%作为工程质量保修金,保修期为一年,甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金。
第八条违约责任。
2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的违约金。
第九条安全责任。
乙方必须严格按照施工规范要求进行施工，必须做好安全工作，施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需的安全设施、维护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用。
第十条其他约定。
1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行;。
2、甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时，乙方应予认可;但所增加的费用由甲方承担;并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款。
3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起诉。
4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿。
5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法继续覆行的，应及时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔偿。
6、其它甲方所列特别要求。
7、其他乙方所列特别要求：。
第十一条附则。
1、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字之日起生效;。
2、本合同覆行完成后自行终止。
3、未尽事宜，双方协商解决。
4、合同附件为本合同的组成部分。手写部分具有同等法律效力。
5、工程项目以预算表及附件所列工程项目为合同内施工内容。
6、工程预算书单价为工程结算的依据。
7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准。
甲方：乙方：
地址：家庭地址：
委托代理人：委托代理人：
身份证号：身份证号：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
别墅建筑施工合同篇十四
甲方：
电话：
乙方：
电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，甲乙双方本着公平、诚实、信用的原则，为明确各自在工程当中应有的权利和义务，经协商一致，签定本亮化合同。
一、工程概况。
1、工程地址。
2、工程范围及要求楼体用霓虹灯勾勒轮廓；
3、工程期限开工日期：年____月____日；竣工日期：年____月____日，合同工期总日历天数天（如遇风、雨等恶劣天气影响，工期顺延）。
二、工程（款）造价金额（大写）：___元（人民币）：___元。
三、甲方义务与权利。
1、甲方按合同的约定及时向乙方支付工程款；
2、甲方如发现有质量问题，有权要求乙方予以调换；
3、楼体布灯、电源连接等施工中因施工与有关部门产生的问题，甲方与有关部门协调解决。
四、乙方义务与权利。
1、乙方对工程质量负责的期限（保修期）：灯具均保修________年；
2、乙方使用的材料由其自行提供，但应确保材料的质量达到国家有关标准；
3、乙方在施工中注意文明施工、安全施工。．．。
4、乙方负责将货物运至工地，运输费、搬运费等由乙方负责，其余费用由甲方承担（电费）。
五、付款、结算方式。
1.___元（此价格不含税票）。
2.签定合同后____日之内甲方预付乙方%的工程总价款，即人民币大写：小写：___元；发货时甲方支付乙方工程总价款的%，即人民币大写：工作日内付工程款即人民币：大写：小写：___元；余款即人民币：大写：小写：___元为工程及产品质量质保金，两年质保期满后无质量问题三个工作日内一次性付清。
六、附则。
1、本合同未尽事宜由双方协商解决。附加合同与本合同具有同等法律效力；
2、本合同附有《工程预算清单》一份,工程预算___元，双方同意以___元结算。
3、本合同一式两份，双方各执一份，由双方签字盖章后生效。
甲方（公章）：
乙方（签章）：
法定代表人：
法定代表人。
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
________年____月____日________年____月____日。
别墅建筑施工合同篇十五
单位名称：项目名称：单位地址：项目地址：联系人：电话：传真：邮政编码：
买卖双方根据《中华人民共和国合同法》，经友好协商一致同意签订本合同，并共同遵守。合同条款如下：
二、货款支付及产品交货周期。
1、电梯土建图、技术规格(附件一)经买卖双方共同确认，卖方在本合同约定的时间内收到买方的相应款项后，本合同产品交货周期为120天。如电梯土建图、技术规格(附件一)有未确定项，或在合同执行中买方提出变更，产品交货周期的起始日将从买方确定待定项及变更项后计核。
2、买方于合同签订后5日内将合同总价的10%作为定金汇入卖方账户。
3、买方需在产品发运前天将合同总价的20%作为产品排产款汇入卖方账户。
4、买方需在产品发运前天将合同总价的70%作为产品提货款汇入卖方账户。
5、本合同总价不包括产品安装费。
6、买方按合同约定支付提货款后，未在双方约定的交货日期提取本合同产品的，卖方免费保管30天，自第31天起，买方按如下价格向卖方支付仓储费：电梯每台80元/天，该仓储费应在买方要求交货前付清。
7、买方支付款项应直接汇入卖方银行账户，否则视为买方未履行付款义务。卖方在买方每次付款时应提供盖有“日立电梯(中国)有限公司杭州营销有限公司财务专用章”的同等金额的收据。卖方在买方支付最后一笔合同款项前3天提供国家税务局监制，盖有“日立电梯(中国)有限公司杭州营销有限公司发票专用章”的全额发票，买方收到发票后付清余款。
三、交货方式。
买方工地现场开工前准备工作落实后，卖方负责将本合同项下的产品运达交货地点：金华欧源原墅。产品运达交货地点后，买方应在48小时内对运抵的箱体进行验收。任何一方未能在约定期间参与验收，视为接受对方的验收结果。
四、产品质量保证及验收。
1、本合同产品规格详见技术规格(附件一)，卖方保证本合同产品符合双方确认的技术规格(附件一)。
3、根据gb50118-20xx《民用建筑隔声设计规范》及gb50096-20xx《住宅设计规范》规定，买方在电梯布置时不得紧邻卧室布置，也不宜紧邻起居室(厅)布置。受条件限制需要紧邻卧室、起居室(厅)布置时，买方应采取有效的隔声和减震措施。
4、由电梯制造单位授权许可的单位进行安装的电梯产品，在买方正常合理的保管和使用下，产品质量保证期为电梯经买卖双方验收合格之日起的24个月。电梯经买卖双方验收合格后移交买方保管。
5、在买方支付产品提货款后，非卖方或安装方原因导致电梯在双方约定的交货日期起6个月内未能通过买卖双方验收，则产品质量保证期在双方约定的交货日期之日起满30个月后终止。
6、电梯使用期间，如买方将电梯作施工梯用，在此期间的电梯保养及施工用梯结束后的整修费用由双方另行协商，并签订补充协议。
8、在产品质量保证期内，卖方对存在质量缺陷的部件负责免费修理或更换，更换下的零部件所有权归卖方所有，由卖方回收。
9、产品的安装、改造、维修，应由电梯制造单位授权许可的单位进行。
五、不可抗力。
本合同中的不可抗力包括但不限于：产品投入使用之前，买方应仔细阅读卖方提供的《客户资料》，并遵照执行。
1、台风、雨雪、洪水、地震等影响合同履行的严重自然灾害;。
2、战争、暴动、罢工等不可预知的动乱;。
3、非因本合同当事人的责任造成的爆炸、火灾、建筑物坍塌等严重事故;。
4、政府行为、法律法规等文件或其适用的变化;。
5、超出本合同当事人控制范围、无法预见、无法避免、无法克服的影响合同履行的其他意外事件。因不可抗力不能履行合同或延迟履行合同的一方无须为此承担责任，但其应在不可抗力事件发生后立即以传真方式通知对方，并在不可抗力事件发生后20日内向对方提供事发地有关政府部门或其他权威机构出具的证明材料。如果因没有及时通知对方导致对方损失扩大的，发生不可抗力的一方应就该扩大的损失负赔偿责任。一方当事人未经对方允许或非因本合同规定的情形而延迟履行后发生不可抗力事件的，不能免除违约责任。
六、违约责任。
1、当买方按本合同第三条支付货款后，卖方未按合同约定的交货周期交货，或买方未按合同约定的时间支付货款，违约方须按逾期金额(指逾期交货的电梯产品部件价款或逾期支付的货款)每天万分之四的比例向守约方支付逾期交货或逾期付款的违约金。双方都认可上述逾期违约金将是守约方可得到的唯一赔偿。违约方支付违约金后，仍应按照合同约定继续履行义务。
2、买方在其书面通知的交货日期满120天后仍未付清产品提货款的，卖方可解除合同并书面通知买方。
3、卖方不能交货，或买方中途退货的，违约方应向守约方支付不能交货部分或退货部分价款总额30%的违约金。守约方有权解除合同或选择与违约方另行签订补充协议继续履行合同，守约方直接损失超过上述违约金的，可按法律规定继续向违约方索赔。
4、如买方在没有付清本合同及相关所有附件项下全部款项而提取产品的，不得将产品抵押、转让或以其他任何方式进行处置。
七、合同生效。
1、本合同经双方加盖公章(或合同专用章)且卖方收到买方支付的定金后生效。
2、本合同生效后，如需对合同条款进行变更，双方应另行签订补充协议，协议需经双方签字并加盖公章(或合同专用章)后生效。
3、双方在本合同签订前达成的书面或口头协议，如与本合同内容有冲突之处，均以本合同内容为准。技术规格(附件一)、电梯土建图、其它由双方签字并加盖公章(或合同专用章)确认的补充协议均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。各文件内容互为补充，如果各文件内容有冲突的，以时间在后的文件为准。
4、本合同及相关的所有附件均以打印的文本内容为准，任何手写、涂改、粘帖等各种方式的删改未经双方在删改处共同确认并且加盖公章(或合同专用章)都视为该删改无效。
5、一方通讯方式(包含地址、电话、传真、联系人等)发生变更，须在变更后5个工作日内书面告知对方。因一方提供的通讯方式不准确或未将通讯方式变更的事实及时书面告知对方，对方按本合同载明的通讯方式寄发文书经合理期限后都视为已完成送达。
6、本合同壹式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。
八、其他约定。
1、买方自行对本合同产品进行装潢，或在电梯井道、机房等与电梯相关的部位增设其它设施，需提前将方案交卖方技术部门书面盖章确认，并应在电梯正式调试前完成装潢。未经卖方书面确认的上述行为，造成的后果由买方承担。如轿厢装潢重量超过合同约定重量需重新称重或买方自行装饰后需二次调试的，相关费用由买方承担。
2、为保障电梯开关门运行顺畅，买方不能自行装潢电梯轿门，且不允许在电梯随行电缆上外挂其它电缆。如买方擅自操作，造成的后果由买方承担。
2、本合同及相关所有附件在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可依法向原告所在地的人民法院起诉。
九、另行约定事项：无。
买方：
卖方：
别墅建筑施工合同篇十六
甲方xx改造，现委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为确保质量，按时完成任务，甲乙双方本着平等互惠，公平公正的原则，就有关事项达成以下协议：
一、工程名称：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程议价：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程内容：大门拆建，门卫房拆建，围墙拆建，硬化篮球场，排球场，操场垫高整平铺石粉，教学楼内外粉，校路铺花砖，楼前区铺花砖等。
六、乙方在建设施工时，一定要保证质量，如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方负责，并负责翻工费用。
七、乙方在施工期间要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方负责。
八、在改造期间，任何一方修改施工内容，增加工程项目，必须甲乙双方商量，双方达成一致后，方可施工。
九、甲方需为乙方施工提供便利，保证施工期间施工场地通水通电。
十、付款方式：完工后，经甲方或有关单位验收合格后全部付清。
十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商，意见一致后可作补充条文。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方确认后，双方法人签字即可生效，双方必须严格遵守执行。
十三、结算付清工程款后，本合同书自然终止无效。
甲方（法人代表）签字：
乙方（法人代表）签字：
20xx年x年x月。
别墅建筑施工合同篇十七
发包单位：（以下简称甲方）。
承包单位：（以下简称乙方）。
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。
一、工程概况：工程。
建筑面积：平方米建筑高度：米。
建筑层数：层结构类型：框架（砖混）。
二、承包范围与内容：
室内的地砖、厨房、卫生间镶贴墙砖及材料运输。
三、承包方式：包人工费。
四、承包价格：按实贴面积计算墙面元／m2；地面元/m2。
五、工程期限：从年月日。
到年月日结束（遇不可抗力顺延工期，若无故拖延一天，罚款1000元）。
六、付款方式：工程结束付工程造价的80%，交工后一个月内付15%，余下5%维修期满付清（建立身份证复印件式台账，人及证件必须相符，本人签字并按手印）。
七、质量要求：
1、乙方承包的分项工程按国家质量标准验收，必须达到合格或优良工程验收标准。
2、乙方必须严格按图施工，按规范施工，按现场技术人员制订的方案施工，听从现场技术人员的指挥，积极主动配合其它工种人员的工作。
3、根据甲方提供的材料尺寸，按规范要求排砖、拼缝、镶贴，表面平整度必须符合要求。并做好已铺贴好的成品保护工作。
4、因乙方原因导致工程达不到规范、标准要求，造成返工所发生材料及人工费等经济损失由乙方承担，甲方不予计算工作量。工期不予顺延，情节严重的，甲方有权终止合同。
八、机具的控制：甲方提供垂直运输机械，其余运输工具及铺贴工具乙方自备。
九、安全要求：工人必须持证上岗，进工地前必须经过安全教育培训操作，必须按照国家安全施工规范标准要求施工，禁止违章作业，否则出现工伤事故，全部由乙方负责。
十、违约责任：
1、由于乙方原因，造成停工或窝工延误的，每延期一天乙方自愿支付甲方违金1000元。
2、乙方应妥善保护施工现场的建筑物及设施，如造成损失照价赔偿。
3、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十一、其他约定：
1、乙方应自觉爱护甲方施工现场内的机械、工器具等其他财产且有保护本班组及其他班组成品半成品及其他劳动成果的责任，如有破坏将追究其相关责任，工作完成后需及时清理场地；做到在保证质量的前提下节约材料，合理利用材料，杜绝浪费，如有浪费则按其浪费部分价值的二倍在结算中扣除。
2、其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
3、本合同一式份，甲乙双方各执份，本合同自签订之日起至结束内有效，待工程结束后自动作废。
甲方：乙方：
法定代表人或委托人：法定代表人或委托人：
年月日年月日。
别墅建筑施工合同篇十八
施工协议书武阳xx丽园小区四角亭景观工程190000.00元（十九万元整）。
发包方（以下简称甲方）：_________承德xx公司。
承包方（以下简称乙方）：_________。
一、xx工程内容：_________。
平米等xx工程（详见施工图纸）。
以上项目均按双方会审图纸之要求及附后预算总表所列项目、规格、备注、数量、要求施工。
二、xx工期：_________。
1、xx开工日期：_________本项目工程工期从年月日起至________年________月________日止，共_______个日历天。开工日期以开始正式施工开始算起。
2、xx施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因情况或甲方书面确认工期可顺延。
3、xx因甲方原因不能及时移交施工场地则工期顺延。
4、xx发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
三、xx工程合同价款：_________。
经协商本合同总承包价款为人民币_190000.00元（十九万元整），若施工过程中甲方有变更需要增加工程，则按实际发生结算。
四、xx承建方式。
1、乙方对建筑工程包工、包料、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方对乙方所进场材料进行确认核准制。乙方对其提供所承。
建工程的饰面样板材料，必须经双方共同确认方可进行施工。
3、xx施工期间甲方负责乙方施工现场内发生的水电费用。
五、xx工程付款办法双方约定按以下方式支付工程款：_________。
1、本工程无预付款。
2、合同生效后，发包人按时直接向承包人支付工程款：_________支付次数分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给。
该项工程款合同金额60％。四角亭b亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。四角亭c亭完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。廊架c完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。防腐木地板完工后，经业主、甲、乙三方验收合格，付给该项工程款合同金额60％。
2、工程全部完工后，付单项工程总费用（工程总价）的20%。
3、工程全部完工后三个月内，付工程总费用（总价，包括业主。
认可的签证、变更）10%。
4、扣留工程总费用（含业主认可的签证、变更费用）10%为质。
保金，工程全部完工并已验收合格为时间节点计算，一年后支付。
3、此合同所描述款项含税金（即税金由甲方代扣，扣除税率为。
3.41％）。
六、xx工程质量要求：_________。
1、xx乙方必须严格按甲方所审定之设计施工图纸的内容、要求。
及有关古建筑施工规范进行施工。在施工过程中，乙方必须服从甲方监督管理，若发现乙方有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项，甲方有权提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
2、xx施工过程必须作好记录及隐蔽工程验收签证（采用视频资料）。
七、xx工程竣工验收结算：_________。
乙方于竣工后五天内向甲方提交竣工资料及验收报告申请，甲方在收到竣工验收报告后五天内组织有关部门进行验收，并于验收后五天内根据设计施工图纸、合同、补充合同给予合格批准或提出整改意见。甲方在验收合格后依据合同、补充合同及增加工程的签证清单进行结算。
八、xx延期违约责任：_________。
乙方必须在施工期内按质、按量、按期完成工程。若工程延误，
则每延误一天计罚人民币500元；若因甲方责任或不可抗力因素而令工程延误，乙方提出书面要求，甲方在三天内书面确认工期可顺延。
九、xx质保内容。
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
十、质保期限。
以工程竣工验收合格之日起计算工程质保期，质保期为十二个月。质保期从竣工验收之日开始计算，xx期满后由乙方以书面形式通知甲方接收。
十一、双方在施工中的几项规定：_________。
1、施工期间，甲方因故进行修改调整，应提前二天通知乙方，向乙方发出修改书或修改图纸。如乙方发现有不妥之处，应提前二天以书面形式上报甲方，经甲方及设计部门处理后再行施工，所有修改调整的费用由甲方负责。
2、施工期间，乙方必须做好安全生产防范工作，落实各项安。
全措施，确保施工安全，承担安全施工责任，教育施工人员遵纪守法。
3、甲方负责现场工地的关系协调，以确保乙方施工进度。
4、乙方派出专人与甲方保持联络，协调现场施工。乙方承建。
的土建项目，应与相关安装工序密切配合，要求应用书面联系。
十二、合同生效与终止：_________。
本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程期满，甲。
方将款项结清后合同即告终止。
十三、本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，xx补签有关协议与本合同具有同等法律效力。
合同附件一：_________。
1、工程图纸2、工程预算书。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
