合同是一种法律文件，用于约束双方在特定事项上的权利和义务。合同中的条款应简明扼要，避免使用复杂的法律术语。合同的作用不仅是法律约束，更是商业信任体系的基础和保障。

购房担保合同和房产抵押合同篇一

代表人：__________为确保__________年________月______日签订的____________（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房产坐落于____________________________________________，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自__________年________月______日至__________年________月______日止。

第三条利息（年息）______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任。

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

___________________________________________。

第十条双方商定的其它事项：____________________________。

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

购房担保合同和房产抵押合同篇二

随着法律知识的普及，合同的用途越来越广泛，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房产抵押担保合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

抵押权人：_________有限公司（以下简称甲方）。

抵押人：_______________大厦（以下简称乙方）。

_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份，规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司，____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________公司签订的协议书规定的大__________________公司应支付的`_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。

第二条抵押物。

乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。

第三条双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：___________________。

代表：___________________。

乙方：_______________大厦。

代表：___________________。

_______年______月______日。

购房担保合同和房产抵押合同篇三

丙方：_________________。

鉴于甲方于________年____月____日向丙方出借_______万元，为了保障甲方债权的实现，乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商一致，根据相关法律法规，特签订本协议。

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据________年____月____日丙方向乙方借款共计_______万元，由于丙方经济困难到期未归还，甲丙双方于_______年_______月_______日签订还款计划书，约定丙方于_______年_______月_______日向甲方归还上述借款本息。

第二条抵押物。

乙方自愿提供座落于_______市_______路_______号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保，该房产面积_______平方米，属乙方所有，其房产权证号为；土地使用证号。

第三条担保期限自________年____月____日至丙方借款还清为止。

第四条担保范围。

抵押物担保范围为：借款本金________元、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的所有费用(包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用，以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用)，借款人其他所有应付费用。

第五条抵押期间：

乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第六条本合同有效期内：

甲方不得向第三方出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。

第七条本抵押协议签订后：

甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押登记手续。

第八条抵押权的撤销：

丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，甲方应协助乙方办理注销抵押登记。

第九条违约责任。

若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。

第十条因本协议履行过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成的，应由抵押物所在地人民法院管辖。

第十一条本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自三方签署后立即生效。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

丙方：_________________。

________年____月____日。

购房担保合同和房产抵押合同篇四

购房担保合同和房产抵押合同篇五

住所：_________。

法定代表人：_________。

联系电话：_________。

抵押人(乙方)：_________。

住所：_________。

法定代表人：_________。

联系电话：_________。

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的。

借款合同。

的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的。

协议书。

规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

甲方：__________乙方:____________。

代表：__________代表：__________。

购房担保合同和房产抵押合同篇六

甲方________（出借人）。

乙方________（借款人）。

乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。

第一条甲方共计借给乙方人民币________元整，借款协议签订后2日内支付。

第二条借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月，利息按________。

第三条乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于________，房产证号为________，土地证为________。

第四条如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。

第五条抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。

第六条房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。

第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。

出借人：________。

电话：________。

身份证号码：________。

日期：___________年________月________日

借款人：________。

电话：________。

身份证号码：________。

日期：___________年________月________日

购房担保合同和房产抵押合同篇七

为了确保(下称债务人)与债权人于年月日签订的《个人/企业借款合同》(下称主合同)的切实履行，抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及其它有关法律、法规，经协商一致订立本合同。

(三)抵押人完全了解主合同及本合同的内容，抵押人签署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真实。

(四)抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表、凭证均是准确、真实、完整和有效的。

(五)抵押人是单位的，其在主管部门进行任何设立、变更或注销登记时，应当立即通知并将有关登记副本送交抵押权人。

第五条抵押权的效力。

抵押权的效力除了及于抵押物本身外，还及于其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。

义务日期届满之后的二年。

第七条合同效力的独立性。

本合同效力独立于主合同，无论何种情况，影响本合同的有效。如果主合同无效或被撤销，(借款人)、抵押人承担赔偿责任的担保。

第八条抵押物的占有和保管。

抵押物由抵押人占有和保管，抵押权人有权随时对抵押财产进行检查。

抵押人应妥善保管、保养、完整，在抵押期间，抵押人应立即通知抵押权人。

抵押权人同意抵押人转让抵押应当向抵押权人提前清偿所担保的债务。超过所担保。

5日，抵押物由抵押人向保险公司投保险，保险期限为，投保的金额不得少于抵押物的作现价值，保险应以抵押权人为保险受益人，保险费由抵押人承担。保险单不得附有损于抵押权人权益的限制性条件。保险合同生效后3日内，抵押人应将保险单正本交抵押权人保管。

押权人投保、续保、代为交付保费或采取其他保险措施后的3日内给予全额偿付，逾期偿付的，抵押人还应向抵押权人支付每日1%的滞纳金。

抵押人应在本合同签订之日起3个工作日内，持本合同、关资料到有关登记主管部门办理抵押物登记并由抵押人承担全部费用。物登记手续后，应当于3日内将有关登记文件送交抵押权人。

第十一条抵押权实现。

(一)缔约过失责任。

应当向抵押权人承担(二)违约责任。

1万元违约金。

2万元违约金。

万元违约金。

费用承担。

抵押权人对本合同项下权利、权益的放弃，也不能免除抵押人在本合同项下应承担的任何义务、责任。

第十五条合同的变更、解除和解释。

本合同经双方书面同意，可以修改、补充或解除，本合同的任何修改或补充均为本。

本合同以及与本合同有关的所有争议，由双方友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向人民法院起诉。

第十九条合同效力。

本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式叁份，双方各执壹份，登记机关执一份，具有同等法律效力。

第二十条公证与自愿接受强制执行。

如抵押权人提出公证要求，本合同应在国家规定的公证机关进行公证。如押人不在主合同规定的期限内履行担保责任，拒绝承担保证责任的权利。

第二十一条其他事项。

债权人(签章)：抵押人(签章)：

法定代表人(签章)：

或授权代理人：

联系电话：

签约时间：

购房担保合同和房产抵押合同篇八

抵押人：___。

乙方杭州_________大厦愿为______实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与实业有限总公司签订的协议书规定的.大______实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。

第二条抵押物。

乙方愿提供座落于______市_________路号的___大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积______平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为__;土地使用证号___________。

第三条双方同意抵押担保的范围与______实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：_______乙方：___。

代表：_______代表：_______。

购房担保合同和房产抵押合同篇九

抵押权人：_________（以下简称甲方）。

抵押人：___________（以下简称乙方）。

_________年_________月_________日，__________有限公司与__________签订协议书一份，规定_________将2万平方米_________山庄用地退还给_____，____________愿补偿500万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为___________按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________签订的协议书规定的___________应支付的`_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元；_________年_________月_________日支付_________万元。

第二条抵押物。

乙方愿提供座落于______市_________路号的__________大厦的房产作_________履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________；土地使用证号___________。

第三条双方同意抵押担保的范围与__________________履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方：________________有限公司。

代表：___________________。

乙方：_______________大厦。

代表：___________________。

_______年______月______日。

购房担保合同和房产抵押合同篇十

抵押人(下称借款人“甲方”):身份证号：

抵押权人(下称贷款人“乙方”)。

抵押房地产所有人(以下简称“丙方)：

鉴于债务人与乙方于年月日签订了(合同编号:，下称主合同)，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人。经甲丙双方协商，丙方自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲乙丙三方经协商一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

第二条丙方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲丙双负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲丙负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币元，大写：。

第四条抵押期间丙方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由丙方占用与管理。丙方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至月日止;抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到贵阳市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条借款利息及综合费用。

1、自甲方放款日起按月计收利息和综合费用。

2、乙方须于每月的实际放款日对应日前向甲方交纳下一个月的借款利息和综合费。

第十一条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。

甲方(签字、捺印)：乙方(签字、捺印)：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

丙方(签字、捺印)：

购房担保合同和房产抵押合同篇十一

经__________________(以下简称贷款方)与________________(以下简称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由贷款方提供借款方____________贷款______________.借款、还款计划如下：

分期借款计划：____________________________。

分期还款计划日期：________________________

金额(大写)：____________________________。

二、贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同，即为________%.

三、贷款利率，按银行贷款现行利率计息。如遇调整，按调整的新利率和计息办法计算。

四、借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发放新贷款，直至收回已发放的贷款。

五、借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的________%计算。

六、借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前3天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的一半。贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

七、借款方以________________________，价值________________元，作为借款抵押品，由借款方保管(或公证机关保管)。公证费由借款方负担。

八、贷款到期后1个月，如借款方不归还贷款，贷款方有权依照法律程序处理借款方作为贷款抵押的物资和财产，抵还借款本息。

九、本协议书一式________份，借贷款双方各执正本1份，公证机关1份。

十、本协议书经双方签字之日起即有法律效力。

借款单位：(章)__________贷款单位：(章)__________。

负责人：(章)____________审批组长：(章)__________。

经办人：(章)____________信贷员：(章)____________。

公证单位：__________________。

公证机关：(章)____________。

公证员：(章)______________。

购房担保合同和房产抵押合同篇十二

乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

甲方:__________。

乙方:____________。

________年________月________日。