合同是一种双方或多方之间达成的法律协议。对于合同的格式和内容，要进行充分的规划和准备。交易过程中请注意保护个人信息和商业秘密。

代建工程合同篇一

委托人：(以下简称甲方)。

代建人：(以下简称乙方)。

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况。

工程名称：

工程地点：

工程内容：

用地面积：

总投资(估算投资)：

工程立项批准文号：

共个日历天，从时开始计算。

三、质量标准。

合格。

四、合同价款。

委托人以项目建安工程费(含建安主体、室外总体及其他配套工程费用，不含劳保统筹)、勘察费、考古费、规划设计费、检测费、监理费、咨询费及其他与代建管理相关的费用的%作为代建人的代建管理费。

五、合同组成的文件。

组成本合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。

3、本合同专用条款。

4、本合同通用条款。

5、描述代建项目的技术性文件。

6、标准、规范及有关技术文件构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、项目进度目标。

七、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。

九、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。

十、合同生效。

合同订立时间：年月日。

合同订立地点：

本合同约定双方签字盖章后生效。

如因乙方施工工艺问题未能验收通过，乙方负责按电力部门的要求及时整改。

如果拖延工期，每拖延一天按合同总造价的3，给甲方赔偿损失。

5、如果后期乙方在临清市其它项目拥有630kva的配电施工工程，须协助甲方将壹630kva箱变配备的高压计量装置和高压开关按市场价卖出。

八、质保期。

箱变、高压分接箱质保期二十年，其它质保期两年。

在质保期内，乙方必须在24小时内对该工程出现的质量问题无条件免费维修或更换。

如果给甲方造成损失的，应给予甲方相应的赔偿。

九、合同生效。

合同生效时间：20__年__月___日。

本合同双方签字后生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等的法律效律。

保修期满合同自行终止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

代建工程合同篇二

委托人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《武汉市政府投资项目管理办法（试行）》和《武汉市非经营性政府投资项目实行代建制管理办法（试行）》，为保证市政府投资代建项目的顺利实施，严格控制投资，充分发挥政府投资的效益，经甲、乙、丙三方协商同意，签订本合同。

一、项目概况。

1、项目名称：

2、建设地点：

3、立项批复：

4、建设规模及主要内容：

5、项目总投资及资金来源：

二、代建项目管理范围和内容：

〔一）前期工作代理包括以下业务内容：

1、会同使用人，依据项目建议书批复内容组织编制项目可行性研究报告；

3、组织编制项目初步设计文件；

4、会同使用人，办理项目可行性研究报告、初步设计、规划土地、房屋拆迁、环保、水务、消防、绿化等有关报批手续。

（二）建设实施代建包括以下业务内容：

1、组织施工图设计；

5、组织各单项工程的质量验收，编制竣工决算并按规定报批，负责按竣工验收制度申报办理项目竣工验收、移交等工作；将验收合格后的建设项目和完整的建设档案资料移交使用人和相关档案部门。

三、代建项目管理目标。

投资控制金额：〔万元）（按批准的初步设计概算执行）。

工程质量标准：符合国家颁布的有关施工验收规范及质量要求，取得“建筑工程竣工验收备案证”。

代建管理期限：

1、建设和交付使用期：工期天。

2、质量保修期：按国务院《建筑工程质量管理条例》规定执行。

四、代建管理费。

金额（大写）：元人民币。

五、本合同由以下文件组成：

1、三方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。

3、专用合同条款—。

4、通用合同条款。

5、中标通知书。

6、投标书及其附件。

7、招标文件及其附件（或描述代建项目的技术性文件）。

8、初步设计文件及其审查批复文件。

9、标准、规范及有关技术文件。

10、本合同担保文件及有关资料。

六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋子它们的定义相同。

七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为代建人提供项目建设的必要条件。

八、使用人承诺，遵守本合同中的各项约定，协助代建人完成代建工作。

九、代建人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照代建工作范围和内容，承担代建任务。

十、本合同一式陆份，具有同等法律效力，三方吝执两份。

甲方：（签章）。

乙方。

丙方。

本合同签于年月日。

代建工程合同篇三

委托单位：____市____区______________房地产开发有限公司(以下简称甲方)。

授托单位：___________________区开发总公司 (以下简称乙方)。

根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_____________________工程建设管理的相关事宜协商一致，达成如下委托代建合同条款，以供双方共同信守。

一、委托代建工程概况____________________________。

二、委托代建内容：代表甲方行使建设单位的权利和义务;按施工图纸设计的全部工程内容进行全面管理，直到工程竣工验收合格交付甲方使用。包括竣工资料的移交和竣工审计结算的办理。授托人不得将委托人委托处理的事务转委托给第三人处理。

三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、委托代建工程合同金额：暂定(大写)______________万元整。待竣工审计结算后，根据本合同条款结算实际代建费用。

五、委托代建费的计算标准，支付时间及方式。

1用_________________________________________________。

2建合同签订后30天内甲方向乙方支付______________万元;当委托事宜(施工)完成70%时，甲方向乙方支付______________万元，其余代建费用待乙方全部完成代建事务后_______天内，甲方一次性支付给乙方。

3汇票方式支付。

六、违约责任：本合同在执行过程中，任何一方违背了上述条款，将按合同代建费用总额的10%支付给对方违约金。

七、合同争议的解决方式：如本合同在执行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，当协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。

八、附则。

1、本合同在执行过程中如有未尽事宜，经双方协商一致后可另签补充合同。

2、本合同双方签字盖章后生效，本合同条款执行完毕后失效。

3、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

订立合同时间：________年____月____日。

代建工程合同篇四

代建工程合同篇五

代建人(全称)：某某建设项目管理有限公司。

依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将南山所、梅、2号、3号建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况：

工程名称：1号、2号、3号改造工程。

工程地点：东湖xx146号。

工程内容：前期工作代理和建设实施代建。

总投资(估算投资)：壹亿元人民币(财政投资9000万元，东湖宾xx1000万元)。

工程立项批准文号：

三、质量标准:优良。

四、合同价款。

甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费(工程概算为9000万元，开班费等其他费用1000万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。

五、合同组成的文件。

组成本合同的文件包括：

代建工程合同篇六

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。

第一条工程概况。

1.工程名称：_______________________。

2.工程地点：_______________________。

3.工程规模：_______________________。

4.工期：___年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5.工程质量标准：_________________。

6.代建项目总投资：项目总投资为____万元人民币。

1.合同生效后，乙方作为________工程项目建设管理服务方，代理甲方行使甲方赋予的权利和义务，并承担相应的责任。

2.乙方必须严格按照招标确定的建筑设计方案和政府批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计以及经委托方批准的施工图纸，严格控制项目概算，依照本合同的要求，加强施工的组织和管理，严格按照国家招标投标法和____省有关招投标的规定，负责组织勘察、监理、施工、设备和材料供应单位等各项招投标工作。

3.乙方应按《民法典》规定行使和履行本合同规定的全部权利义务，负责工程建设的各项管理工作，切实保障工程质量、工程进度和施工安全、严格控制工程造价，确保工程项目如期开工，按期交付使用并满足建设单位的建设要求。

4.乙方应按照中国现行建筑管理条例和施工规范对本工程项目实施施工管理，并接受____市建设部门、甲方及其他政府有权限部门的监督。

5.乙方在满足设计要求和使用功能及保证质量的前提下，总投资如有节余，经批准甲方可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励给乙方。

第三条代建范围及期限。

1.代建范围为：_____________________。

2.本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至项目通过工程综合（含审计和财务）竣工验收合格，且缺陷责任期满之日止。

3.本项目缺陷责任期为____年。

上述费用己包括乙方执行和完成本合同规定全部项目代建工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因投资调整和人工、物价等因素的变动而有所调整。

第五条支付。

1.本合同生效后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

2.建筑万案通过论证审查后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

3.施工图审查通过后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

4.工程主体结构完成后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

5.工程进度完成____％后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

6.工程在目标完工日前完工并通过工程总体竣工验收合格后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

7.项目代建服务费最后的____％为质保金，在工程结算控制在审定的总投资概算以内，到缺陷责任期满后____个工作日内，给予拨付。

第六条甲方义务。

2.甲方应当为乙方协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。

3.甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。

4.甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。

5.甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的建设标准。

6.甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。

7.甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。

8.甲方应当对工程施工图设计方案和预算进行审核确认。

9.甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的____个工作日内给予答复，否则视同认可。

10.甲方提出的变更，应当提前____日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。

11.甲方应当在代建合同签定后____个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。

第七条乙方义务。

1.乙方对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准的必须完全接受。

2.乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，必须严格按有关法律、法规的规定，履行建设期项目业主的义务。

3.乙方在签定代建合同后____日内，按合同约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要成员名单、项目代建方案，同时确保在履行合同义务期间，项目部人员的稳定，并必须每月向甲方报告代建进展工作。

4.按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用、进度等各项计划，并向甲方申报。

5.乙方必须按照政府批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。

6.乙方必须严格执行国家和____市的建设单位财务会计制度，设立项目财务部门，建立健全内部财会制度，负责设立本项目基建专户；专款专用，严格资金管理，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表。

7.乙方必须严格按政府批准的招标方式组织招标。乙方与中标人签订各项合同，同时报甲方确认和备案。

8.乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。

9.乙方必须自项目综合验收合格之日起，应在____个月内把产权移交给甲方，并负责办理档案资料移交手续。

10.乙方在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

11.乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，乙方不得以甲方直接干预乙方的正常管理工作为理由阻挠和拒绝。

l2.乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的____个工作日内以书面的形式给予答复，否则视同认可。

第八条项目资金的拨付与使用。

l、项目资金的拨付方式：_______________。

2.项目资金的使用范围：_______________。

第九条违约责任。

1.如果甲方在规定的支付期限内未付代建报酬，自规定之日起，应向乙方支付滞纳金。滞纳金每日按拖欠款的____％计算。

2.因乙方管理不当致使项目工程未能按本合同规定按期按质交付，乙方承担违约责任和整改责任。

第十条纠纷解决方式。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条生效条件。

本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。

本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

代建工程合同篇七

根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第二条借款金额借款方向贷款方借款人民币(大写)__元。预计用款为__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。

第三条借款利率自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为__%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利率20%。

第四条借款期限借款方保证从__年_月起至__年_月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其它开户银行代为扣款清偿。

第五条因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的`组成部分。

第六条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金的计算与银行规定的加收借款方的罚息计算相同。

第七条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。

借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按照银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。

第八条本合同条款以外的其它事项，双方遵照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定办理。

第九条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门、总行、分行各一份。

借款方___(盖章)贷款方___(盖章)。

负责人：___负责人：___。

地址：___地址：___。

签约日期：___

签约地点：___。

代建工程合同篇八

建设方：_______________（以下简称甲方）。

代建投资方：_______________（以下简称乙方）。

为加快市中心城区的建设，甲方根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》和市中心城市建设领导小组办公室印发的《_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）》、《关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见》、《对_____市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）〉的补充通知（二）》及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。

一、项目概况。

项目名称：_______________。

项目地点：_______________。

项目内容：_______________。

项目建设总投资额：_______________万元（以中标金额为准）。

项目建设规模：_______________。

项目建设范围：_______________。

项目资金来源：自筹。

二、代建投资承揽的方式及内容。

1、甲方根据_____市人民政府城市规划的要求，将_______________项目交由乙方投资承揽代建，由乙方承担该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。

2、代建投资承揽的内容包括本合同_______________项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。具体包括：

（1）该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；

（3）该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。

3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本项目实施单位受托完成，并由乙方与项目实施单位签订委托合同。该委托合同应约定在委托合同生效后____日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的，属宽限期，不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。

4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进行拆迁。

5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。

三、项目投资价款。

1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为_____元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。

2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，甲方不再给予相应调整。

3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承担。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。

1、本项目履行期限从________年____月____日开始，至________年____月____日竣工完成，共计____天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。（此合同工期包括国家法定的节假日在内）。

2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以提出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。具体计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。

3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。

五、质量要求。

乙方代建投资承揽的工程必须达到国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。

六、代建承揽项目的管理。

1、甲方委托_______________公司负责该项目实施过程中的管理和协调工作。

2、乙方应成立项目管理部，负责项目实施过程中的管理和协调工作。

3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。

七、工程量的变更。

1、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在项目建设过程中，原则上不作项目工程量和土石比的变更（含沟槽）。但在项目建设过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加或减少达到或超过一定的比例时，由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。

2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价达到总造价的5%（含）以上的工程量相应增加或减少工程款。

增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更，增加变更若多个子项目累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比例扣除后才计算，若是单个子项目增加，则依实际发生计算。

八、代建投资专项资金的管理和使用。

1、本项目的投资专项资金共分三期交纳：第一期为项目投资响应金，按照区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币万元和前期费用人民币____万元，合计人民币____万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币____万元（万元x60%）作为投资专项资金，在完成第一期项目投资额后____日内交纳；第三期以匹配土地的报批、征地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期项目投资额后____日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工程不予验收。

所交投资专项资金优先满足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。

2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该项目的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中根据项目建安工程建设的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗补偿的需要，代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除满足该项目征地拆迁和青苗补偿需要外仍有剩余，则用于建安工程建设，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人可以提出使用申请，经项目实施单位和我司核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余部分，作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。

原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天，且实际使用金额达到25万元时，方可申请使用。

3、在项目实施过程中，项目用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的部分，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的项目响应金之外追加出资，计入项目成本。

4、变更工程量，按规定程序认定，但不从项目响应金中拨付进度款。

5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽项目总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽项目的履约保证金。此履约保证金的使用和退还，按照国家有关规定执行，不能用于工程进度款拨付，只能竣工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。

九、投资回报及支付方式。

1、项目投资的回报：采用以下两种方式：

（1）乙方参与该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目投资款抵缴项目配地的土地出让金作为项目投资回报。

（2）他方参与匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目配地的土地出让金作为项目投资回报。

2、工程竣工验收后，土地方可挂牌：

（1）竣工验收合格一年内，除质保金外，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。

（2）竣工验收合格一年后，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。

3、乙方以参与公开出让土地形式回报的，应按照市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。

4、本项目匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的项目前期费用和征地拆迁费用（包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等），只能选择土地出让形式回报（在代建投资承揽合同签订时选定）。选择土地出让形式回报的（参见上述第一条款内容），待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌，最终按成交价结算，成交价超出起始价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该项目的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占项目总造价的比例获得超出部分资金，其余归甲方所有。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止，以乙方投入的项目前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，按照银行同期贷款基准利率的两倍计息。

十、项目的验收。

项目验收分阶段性验收和竣工验收。项目的阶段性验收和竣工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进行验收。

十一、双方的责任。

1、甲方的责任：

（2）委托监理单位，派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；

（3）会同相关部门核定和批准项目工程量变更，并给予签证；

（4）监管项目建设进度、质量，核定和审查项目结算；

（5）按约定支付项目代建投资费用；

（6）接收竣工合格项目；

（8）双方协商的其它责任。

2、乙方的责任：

（4）项目工程达到合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交竣工验收合格的项目；

（5）提出项目建设变更申请，并向甲方说明变更理由，计算变更工程数量；

（6）接受甲方委托单位的全程管理；

（7）双方协商的其它责任。

十二、违约处理。

1、甲方违约处理：

甲方违反本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方承担赔偿责任。

2、乙方违约处理：

乙方违反本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金（且乙方还应向甲方支付违约金万元）。给甲方造成重大经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方承担赔偿责任。

十三、合同的免责条款。

由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的原因造成项目需解除或终止的。

十四、合同的组成文件。

组成合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、中标通知书；

3、招标书及其附件；

4、投标书及其附件；

5、标准、规范及有关技术文件；

6、项目投资建设总预算书；

8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件；

7、图纸。

十五、合同的解除和终止。

有下列情形的，本合同可以解除或终止：

1、甲、乙双方在合同签订后超过约定时间56天仍不能按期履行合同义务的。

2、乙方违反代建投资承揽合同关于建设进度的约定，乙方承揽项目建设速度缓慢，经甲方或其委托单位书面催促后乙方仍不能改正，导致不可能按期完成的。

3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界限，造成大规模上访或严重扰乱全市建设秩序现象的。

4、乙方在执行合同过程中，自己或通过他人直接或间接行贿，有损建设单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。

5、代建投资承揽项目在建设过程中出现重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。

6、乙方严重拖欠工程款或民工工资影响社会稳定的。

7、乙方破产或宣布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。

8、乙方完成全部建设工作，经竣工验收达到约定质量等级要求并将项目依程序移交给甲方，且甲方全部付清项目费用后。

十六、其它。

本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方委托单位（盖章）：_______________。

________年____月____日。

代建工程合同篇九

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《南昌市融资代建项目管理暂行办法》及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方经过友好协商、洽谈，就该代建项目达成一致意见，订立本合同。

一、建设规模及投资总额。

1、项目名称：工程。

2、建设规模：

3、建设内容：

4、建设地点：

5、项目总投资：

(以上内容以政府批复和批准的投资概算为准)。

二、项目代建内容及方式。

乙方作为该项目的融资代建单位，负责整个项目的建设管理任务，具体包括：(1)项目的融资工作;(2)前期报建审批、规划设计及办理相关许可证等;(3)开工前的三通一平;(4)用地红线以内的征地、拆迁工作及所有建安工程、配套设施工程;(5)竣工验收、工程移交及工程财务决算编制工作;(6)与项目建设相关的其它事项。

(1)甲方负责委派工地代表对本项目的实施进行监督、管理、协调工作，根据项目管理规划的内容对项目进行跟踪管理。

(2)乙方负责根据工程特点，编制《项目管理规划》;并承担该项目的施工的全过程管理，直至工程竣工、工程移交及工程财务决算编制工作。

3、融资方式：(全过程融资代建和建设实施阶段管理代建)。

三、代建项目的工期质量要求。

1、代建项目工期约定：年月日——年月日。

2、代建项目质量约定。

(1)项目合格率100%。

(2)获市优良及其以上奖励的工程项目，甲方按该项目获奖部分工程造价的1%奖励乙方。

(3)不合格工程，乙方除无条件返修至合格外另按该项目工程建造价2%给予处罚。

四、双方责任及权限。

1、甲方责任与权限。

(1)负责协调乙方项目供地、拆迁工作，协调办理建设项目的立项、勘察、规划、设计、招标、监理、质量监督、三通一平等前期工作及相关办证手续。

(2)负责监督项目建设进度、质量、控制项目成本，负责项目实施过程中的重大变更审核等工作。

(3)负责配合乙方向银行融通资金，为乙方提供项目融资的必要条件。

2、乙方的责任及权限。

(1)负责按项目的融资计划按时融资，并按工程进度及时支付资金给参建单位。

(2)负责按规定招标选择符合资质条件的施工单位，负责办理施工许可证等各项相关施工手续。

(3)负责在本合同签订后7天内向甲方提交完整的代建建设项目施工组织方案，包括项目管理机构、项目质量、安全保证体系、项目运作程序及资金保证措施。

(4)负责在工程项目进行施工招标前，完成施工图设计审查备案和施工图预算审查工作，并将相关资料报甲方。

(6)负责将单项工程变更费用在30万元以上的变更项目，及时将相关资料报甲方审核。

(7)负责在约定的时间内按合同约定的质量标准完成本合同所确定的代建范围内的所有建安工程及其配套设施的建设。

(8)负责按国家、省、市有关规定，做好现场文明施工、安全生产。确保按甲方要求将建安工程定额直接费的1.2%作为文明施工安全生产措施费，用在该代建项目，不挪作他用，杜绝发生重大安全事故。

(9)负责在工程完工后组织初验工作，初验合格后按有关规定进行竣工验收及移交工作，并负责办理有关竣工验收登记备案手续;负责按国家保修规定做好保修期内的质量保修工作。

五、工程建设成本结算的确定。

1、工程建设成本包括：征地费用、拆迁费用、建安工程费、前期报建、审批、咨询费及行政规费等、项目代建管理费、项目贷款利息、所应缴纳的税费与其它财务费用。

3、融资代建费用按《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)执行。

六、工程资金的管理。

1、乙方根据当年市政府主导投资推进的重大重点项目投资计划中确定的建设项目资金需求按项目建设进度适时融入资金，确保项目建设的资金需要，如需提前融资必须报政府批准后实施。

2、乙方按照《公司法》、《基本建设财务管理规定》等法律法规，对项目建设资金进行管理。市财政局委派项目会计对项目资金实施会计核算和日常监督。

七、决算审核及工程验收。

1、竣工验收：项目完成后，乙方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣工验收。

2、竣工验收合格后，乙方负责在规定时间内向市财政局办公竣工工程决算和财务决算。

3、工程竣工财务决算经市财政局审核批复后，工程建设投资款根据《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市融资代建项目管理暂行办法的通知》(洪府厅发[20xx]19号)有关精神办理。

八、奖惩措施。

1、乙方在项目建设管理过程中，应当严格依法进行勘察、设计、施工、监理、设备材料采购等招标工作。未经批准擅自邀请招标或不招标的，造成严重后果的，可以依法终止《项目融资代建合同》，由此造成的损失由融资代建单位赔偿，并依法追究相关责任。

2、乙方按本合同第四条第二款第六项中的规定办理变更手续，若未按此规定擅自变更或变更后未及时按规定告知甲方的，其所发生的项目及费用在工程决算时一律不予认可，其费用由乙方承担。因擅自变更而影响到工程质量的，要依法追究其相关责任。

3、项目如期建成且竣工验收合格，并经竣工财务决算审核批准后，如经过科学管理或采用新技术、新工艺、新材料，使工程决算比经批准的预算有节余，节余资金的20%作为对乙方的奖励，在项目不可预见费中列支。

九、其他。

1、本合同未尽事宜，双方本着友好协商的原则，协商处理。并订立书面补充协议，作为本合同的附件，享有与本合同同等的法律效力。

2、本合同条款若与政府出台的新政策、新规定有冲突的，按新政策、新规定执行。

3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陆份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

代建工程合同篇十

委托人(全称)：(以下简称甲方)。

代建人(全称)：(以下简称乙方)。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项目管理办法，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理,按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况：

总投资(估算投资)：元人民币(财政投资万元，自筹万元)。

工程立项批准文号：

工程总建设期(自合同签订日起)：

三、质量标准:。

四、合同价款。

甲方以项目总概算的1.2%作为乙方的代建管理费(工程概算为万元，开办费等其他费用万元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。

五、合同组成的文件。

组成本合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件。

3、本合同专用条款。

4、本合同通用条款。

5、描述代建项目的技术性文件。

6、标准、规范及有关技术文件。

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。

七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围内的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，向代建人支付代建管理费。

九、合同生效。

合同订立时间：年月日。

合同订立地点：

本合同约定双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

代建工程合同篇十一

委托单位：____市____区______________房地产开发有限公司(以下简称甲方)。

授托单位：___________________区开发总公司(以下简称乙方)。

根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就_____________________工程建设管理的相关事宜协商一致，达成如下委托代建合同条款，以供双方共同信守。

一、委托代建工程概况____________________________。

二、委托代建内容：代表甲方行使建设单位的权利和义务;按施工图纸设计的全部工程内容进行全面管理，直到工程竣工验收合格交付甲方使用。包括竣工资料的移交和竣工审计结算的办理。授托人不得将委托人委托处理的事务转委托给第三人处理。

三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。

四、委托代建工程合同金额：暂定(大写)______________万元整。待竣工审计结算后，根据本合同条款结算实际代建费用。

五、委托代建费的计算标准，支付时间及方式。

1、用_________________________________________________。

2、建合同签订后30天内甲方向乙方支付______________万元;当委托事宜(施工)完成70%时，甲方向乙方支付______________万元，其余代建费用待乙方全部完成代建事务后_______天内，甲方一次性支付给乙方。

3、汇票方式支付。

六、违约责任：本合同在执行过程中，任何一方违背了上述条款，将按合同代建费用总额的10%支付给对方违约金。

七、合同争议的解决方式：如本合同在执行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，当协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。

八、附则。

1、本合同在执行过程中如有未尽事宜，经双方协商一致后可另签补充合同。

2、本合同双方签字盖章后生效，本合同条款执行完毕后失效。

3、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。

订立合同时间：________年____月____日。

代建工程合同篇十二

身份证号码：_____________________。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就工程代建服务事宜，在互惠互利的基础上达成以下条款，并承诺共同遵守。

第一条工程概况。

1．工程名称：_______________________。

2．工程地点：_______________________。

3．工程规模：_______________________。

4．工期：___年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

5．工程质量标准：_________________。

6．代建项目总投资：项目总投资为____万元人民币。

1．合同生效后，乙方作为________工程项目建设管理服务方，代理甲方行使甲方赋予的权利和义务，并承担相应的责任。

2．乙方必须严格按照招标确定的建筑设计方案和政府批准的初步设计建设规模、标准、投资组织设计以及经委托方批准的施工图纸，严格控制项目概算，依照本合同的要求，加强施工的组织和管理，严格按照国家招标投标法和____省有关招投标的规定，负责组织勘察、监理、施工、设备和材料供应单位等各项招投标工作。

3．乙方应按《合同法》规定行使和履行本合同规定的全部权利义务，负责工程建设的各项管理工作，切实保障工程质量、工程进度和施工安全、严格控制工程造价，确保工程项目如期开工，按期交付使用并满足建设单位的建设要求。

4．乙方应按照中国现行建筑管理条例和施工规范对本工程项目实施施工管理，并接受____市建设部门、甲方及其他政府有权限部门的监督。

5．乙方在满足设计要求和使用功能及保证质量的前提下，总投资如有节余，经批准甲方可从节省的资金中提取适当的奖励费奖励给乙方。

第三条代建范围及期限。

1．代建范围为：_____________________。

2．本项目的代建期限从代建合同签订之日起，至项目通过工程综合（含审计和财务）竣工验收合格，且缺陷责任期满之日止。

3.本项目缺陷责任期为____年。

第四条代建服务费。

本工程代建服务费为人民币_____元整（大写：___）。

上述费用己包括乙方执行和完成本合同规定全部项目代建工作的报酬，以及本合同规定的应由乙方承担的合理费用，不再因投资调整和人工、物价等因素的变动而有所调整。

第五条支付。

1．本合同生效后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

2．建筑万案通过论证审查后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

3．施工图审查通过后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

4．工程主体结构完成后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

5．工程进度完成____％后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

6．工程在目标完工日前完工并通过工程总体竣工验收合格后____个工作日内，拨付代建服务费的____％。

7．项目代建服务费最后的____％为质保金，在工程结算控制在审定的总投资概算以内，到缺陷责任期满后____个工作日内，给予拨付。

第六条甲方义务。

l、甲方应按合同约定向乙方支付工程代建服务费。

2．甲方应当为乙方协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。

3．甲方应当授权一名负责人与乙方保持联系。

4．甲方应当根据相关要求和规定在工程建设的各个阶段开展对项目建设和管理过程的稽查和监督。

5．甲方应当会同乙方确定各项功能需求和相关的建设标准。

6．甲方应当参与各项技术、设计和建设方案的审核。

7．甲方应当在工程建设过程中，积极配合乙方办理各种相关的手续。

8．甲方应当对工程施工图设计方案和预算进行审核确认。

9．甲方对于乙方在代建期间提出的书面意见，甲方应当在收到书面意见后的____个工作日内给予答复，否则视同认可。

10．甲方提出的变更，应当提前____日书面通知乙方，变更文件应清楚列明变更的项目、部位、材料、设备等内容。

11．甲方应当在代建合同签定后____个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。

第七条乙方义务。

1．乙方对甲方提供各项功能需求和相关的建设标准的必须完全接受。

2．乙方在甲方委托的工作范围内，根据甲方授权，必须严格按有关法律、法规的规定，履行建设期项目业主的义务。

3．乙方在签定代建合同后____日内，按合同约定组建项目代建工作的项目经理部及人员，向甲方报送项目经理及其项目经理部主要成员名单、项目代建方案，同时确保在履行合同义务期间，项目部人员的稳定，并必须每月向甲方报告代建进展工作。

4．按照审定的工程建设概算费用，按工程建设进度编制资金使用、进度等各项计划，并向甲方申报。

5．乙方必须按照政府批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，进行建设组织管理，严格按照国家建设程序进行项目的代建，严格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。

6．乙方必须严格执行国家和____市的建设单位财务会计制度，设立项目财务部门，建立健全内部财会制度，负责设立本项目基建专户；专款专用，严格资金管理，对本项目建设的财务活动实施会计核算和财务管理，每月向甲方报送“建设项目资金拨付计划”和“资金使用情况表”以及基建会计报表。

7．乙方必须严格按政府批准的招标方式组织招标。乙方与中标人签订各项合同，同时报甲方确认和备案。

8．乙方必须组织各单项工程的质量验收，负责申报项目竣工验收、移交等工作。

9．乙方必须自项目综合验收合格之日起，应在____个月内把产权移交给甲方，并负责办理档案资料移交手续。

10．乙方在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。

11．乙方必须积极的配合和支持甲方对工程建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督，乙方不得以甲方直接干预乙方的正常管理工作为理由阻挠和拒绝。

l2．乙方对于甲方在代建期间提出的书面意见和建议，乙方必须在收到书面意见和建议后的____个工作日内以书面的形式给予答复，否则视同认可。

第八条项目资金的拨付与使用。

l、项目资金的拨付方式：_______________。

2．项目资金的使用范围：_______________。

第九条违约责任。

1．如果甲方在规定的支付期限内未付代建报酬，自规定之日起，应向乙方支付滞纳金。滞纳金每日按拖欠款的____％计算。

2．因乙方管理不当致使项目工程未能按本合同规定按期按质交付，乙方承担违约责任和整改责任。

第十条纠纷解决方式。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条生效条件。

本合同自双方在本合同上签字盖章之日起生效。

本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

代建工程合同篇十三

依据《合同法》及其他有关法律、行政法规，准循平等、自愿、公平诚信的原则，经甲乙双方友好协商，双方就工程项目的委托检测枝术服务达到如下合同。

砂石材料、沥青、沥青混合料、环氧类粘结材料、彩色塑胶板等。

甲方委托乙方对上述工程项目的相关材料质量进行检测，并向乙支付检测费用。乙方依据国家现行有关标准向甲方提供检测枝术服务，并收取相应费用。

（一）甲方责任和义务。

1、提供工程检测所需的、全部资料。

2、对所送样品的真实性负责。

3、确保送检样品的完好无损。

4、按合同约定支付检测费。

(二)乙方责任和义务。

1、及时受理甲方的每次送检任务。

2、依据国家相关标准、规范，及时完成每次检测任务。

3、在规定时间内及时出具检测报告。

1、由甲方将受检产品送到乙方实施检测。

2、乙方如将业务分包必须征得甲方同意。

3、每次送样或乙方现场取样，甲方须填写检测委托书，明确样品相关信息及检测要求。

本合同的履行期限自_________年_________月_________日开始，至_________年_________月_________日工程竣工，甲方需付清合同余款及乙方向甲方提交测试报告至。

1、本合同检测费用由各项发生的费用累计，收费依据为《河北省物价局关于调整工程质量、材料检验收费标准的通知》（冀价经费字〔20xx〕6号），具体优惠按市财政局确定建设工程服务费支付标准（冀价经费字【20xx】6号下浮40%）。如工程中有关费用项目未在冀价经费字【20xx】6号文件中涉及，可按甲方确认的乙方报价直接计算。

计算方法:。

单项检测费用x(1-下浮)x检测批次=检测费用。

2、检测费用按进度由乙方申请由甲方支付，每末结清发生的费用。

3、检测费用采用现金或汇款方式支付，乙方需提供甲方报销证明及详细的检测清单。

1、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。

2、本合同自签订日起生效，自受托方的主要义务履行完毕之日起终止。

3、本合同未尽事宜由双方协商解决。