当我们备受启迪时，常常可以将它们写成一篇心得体会，如此就可以提升我们写作能力了。那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧。以下是小编帮大家整理的心得体会范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

电梯心得体会篇一

第一段：介绍PLC电梯的概念和发展趋势（200字）

近年来，随着科学技术的不断进步，PLC电梯作为一种智能化的交通工具，受到了越来越多人的关注和青睐。PLC电梯是指采用可编程逻辑控制器(PLC)作为控制中心的一种电梯系统，利用现代控制技术和电子技术，在电梯运行过程中实现自动化控制和监测。与传统电梯相比，PLC电梯具备更高的安全性、可靠性和智能化程度，成为现代城市中不可或缺的一部分。未来，随着城市发展和人们对舒适生活的追求，PLC电梯的应用前景非常广阔。

第二段：探讨PLC电梯的优势（200字）

在现代社会中，PLC电梯的优势不言而喻。首先，PLC电梯具备更高的安全性。PLC电梯系统采用了多重保护措施，例如随时监测电梯的运行状态、防止超载、防止门夹人等功能，大大降低了电梯事故的发生率。其次，PLC电梯具备更高的可靠性。采用PLC作为控制中心，电梯系统的各个部件能够实现自动化控制和协同工作，有效提高了电梯的运行效率和故障排除能力。此外，PLC电梯还具备更高的智能化程度，能够实现智能调度、节能运行等功能，提供更加舒适和便捷的乘坐体验。

第三段：谈谈自己对PLC电梯的体验和感受（300字）

最近，我乘坐了一次PLC电梯，深刻体验到了它的智能化和便捷性。首先，电梯的智能调度功能给我留下了深刻的印象。不仅能够根据乘客的需求智能调度电梯的运行，还能够根据乘坐人数和目标楼层的分布，实现最优化的运行模式。这不仅提高了电梯的运行效率，还减少了乘客等待的时间。其次，电梯的节能运行功能也令我钦佩。电梯在空闲时会进行休眠，降低能耗，仅当有需求时才启动，避免了能源的浪费。这种环保意识的贯彻让我深受感动。总的来说，PLC电梯给我带来了舒适、安全和便捷的乘坐体验，让我对其的前景充满了信心。

第四段：探讨PLC电梯的挑战和未来发展方向（300字）

尽管PLC电梯具有众多的优势，但也面临着一些挑战和问题。首先，PLC电梯的制造和维护成本较高，需要投入大量的人力、物力和财力。其次，PLC电梯的智能化和自动化还需要进一步加强和完善，以应对各种突发情况和异常情况。另外，PLC电梯的安全保障和法律法规也需要进一步改进和完善，保证乘客的安全和权益。未来，PLC电梯需要加强与其他智能化系统的连接和集成，例如物联网、云计算等，以实现更高级别的智慧城市和智慧生活。

第五段：总结PLC电梯的重要性和意义（200字）

PLC电梯作为一种智能化的交通工具，不仅提高了城市的运行效率和舒适度，还降低了电梯事故的发生率，保障了乘客的安全和权益。尽管PLC电梯面临一些挑战和问题，但其前景依然广阔。我相信，在科学技术的不断进步和城市发展的推动下，PLC电梯将会实现更高级别的智慧化，为人们提供更好的生活体验。

电梯心得体会篇二

为了进一步提高管理处人员对电梯故障突发事件的`应变能力，掌握现场，特别是发生事故应急处理，防止事故损害降到最低，组织了此次电梯应急预案演练。现将活动情况总结如下：

1、、对电梯故障突发事件的应变能力有所提高，现场大多数员工能有效组织、迅速地对事故警报做出相应，纷纷疏散、警戒。对今后应对突发事件很有益处。

2、演练前组织了电梯预案演练培训，使现场人员乘坐电梯安全知识、突发应急能力、事故发生后逃生技巧得到了提升。

3、演练过程中，员工们的遵守纪律观念、一切行动听指挥观念经受了考验，团队凝聚力得到了升华。

4、安全工作领导小组的组织能力、指挥能力、应变能力也受到了锻炼。

1、少数员工安全意识还不够强，演练时不认真；

2、在解救被困人员过程中，维修人员业务不熟练速度较慢

电梯心得体会篇三

3月3日，我参加了集团公司组织的安全培训，作为机械化公司一名安全员，我对陈光明老师讲授的起重设备及吊装安全检查实务课程印象尤为深刻。

授课中，陈光明老师现身说法，以自己外出检查时的亲身经历为我们讲解了在日常起重吊装中所存在的安全隐患。比如，陈老师列举出的塔吊安装时候的各种隐患图片，其中有一张标准节连接销轴的开口销丢失，取而代之的是一根细钢筋。就我们平时的认知而言，用结实的.钢筋来代替开口销是可行的，而且我们平时也这样做过，殊不知这是典型的不合规安装方式，倘若这样安装不仅为日后埋下安全隐患，而且也无法通过安全检查。

陈老师也着重强调了特种设备必须严格执行持证上岗制度，也列举了“武汉某施工现场施工电梯惨剧”为佐证。实际工作中，由于我公司650吨履带吊在连云港的田湾核电站施工，我对核电站在这方面的管理深有体会，电站安监部门要求所有特种设备作业人员必须随身携带作业证书复印件，所有人员随时抽查，对拿不出操作证的人员查实后从严处罚，我认为也是个不错的管理方法，值得我们学习，但是无证操作也有很大的偶然性和短时性，要从根本上杜绝此类事件一方面要做好设备使用前期设备和人员的资格审查工作，另一方面加强对设备管理，要求操作人员不得将设备交于无关人员，同时离岗时必须锁好门，随身保管启动钥匙。

机械化公司主营履带吊和门坐式起重机，对设备的管理和对吊装任务的安全检查则特别重要。作为安全管理人员，对于起重机械的管理工作的重视程度必须提升到一定的高度，每一项工作都要从细从严，还必须有责任心。通过陈老师的讲解，我发现我们的机械管理工作做的还有不足，但通过互相学习，互相发现问题，就会使实际工作中存在的问题越来越少，从而提高管理水平，切实提高设备的安全使用性。

电梯心得体会篇四

电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具，给人们的生活带来了巨大的便利。我近期乘坐了许多电梯，对电梯中的一些细节进行了观察和思考。通过这些经历，我感受到了乘坐电梯的乐趣，也积累了一些心得体会。

第二段：注意安全

乘坐电梯时，最重要的是要注意安全。在进入电梯时，我们要站稳抓好扶手，不要随便移动或者跳跃，以免造成不必要的伤害。同时，在电梯运行过程中，我们要保持平衡，不要用力按压按钮或者靠在电梯壁上，以免影响其他乘客的舒适度。电梯停在目标楼层时，也要注意不要匆忙冲出电梯，以免发生碰撞事故。

第三段：尊重他人

乘坐电梯，我们还要尊重其他乘客。在高峰时段，电梯通常拥挤不堪，这时我们要积极展现自己的社会公德心，尽量避免使用手机大声通话或播放音乐，不要抢夺电梯各处的扶手、按钮和反射镜，以免给别人带来困扰。我们要关心他人的需求，在条件允许的情况下，尽量为他人让出更好的位置或者帮助他们按下目标楼层的按钮。

第四段：细心观察

在乘坐电梯的过程中，我们可以细心观察电梯内外的一些现象。比如，我们可以留意电梯内的按钮是否灵敏、电梯声音是否正常，以提早发现异常情况并报修。同时，我们还可以留意电梯内的公告牌，了解电梯的维修情况和搭乘规定。此外，在电梯外面的楼层厅，我们也可以观察并比较不同电梯的等候时间和开放程度，以便在需要的时候能做出更好的选择。

第五段：心情舒畅

乘电梯不仅是一种交通工具，也是一次舒适体验。乘坐电梯时，我们可以调整自己的心态，保持愉悦的心情。可以借机欣赏电梯内外的美景，给自己创造一份放松的时刻。此外，乘坐电梯也是一个与陌生人交流的机会，可以和他人微笑问候或者随意交谈，给自己和他人带来愉快的氛围。

总结

通过这些乘电梯的经历，我感受到了乘坐电梯的乐趣，并从中体会到了一些应该注意的事项。乘坐电梯时，我们应该注意安全，尊重他人，细心观察，调整心态。只有这样，我们才能充分享受乘坐电梯带来的便利和愉悦。让我们共同努力，将每一次乘坐电梯都变成一次愉快的体验，为创造一个更美好的城市生活贡献自己的一份力量。

电梯心得体会篇五

掌握《电梯应急救援预案》，加强工程部员工对突发事件的应急处理能力，在电梯突发故障时，熟练解救轿厢内被关客人。

13:29分，消防监控中心值班人员发现客用1号电梯发生故障，位于2楼和3楼之间，有二位客人被关在轿厢内，正在敲打电梯门求救。

13:30分，维修主管方雄军接消控中心报修，立即分派电工黄启宇和徐伟虹到电梯5楼机房，检查故障原因。并另外分派员工顾凯航到2楼客梯厅，以便手动开门解救被困客人，并及时和5楼机房的电工取得联系。方雄军在接到报修电话后，一边吩咐监控人员，用电梯对讲系统安慰客人，通知大堂副理，让其一同前往2层电梯口。安慰被关客人及客人解救以后的善后处理。

13:35分，黄启宇、徐伟虹、顾凯航已经达到5层机房，对电梯故障进行排查。

13:40分，电梯故障查清，初步检查，发现给电梯供电总开关缺相引起电梯故障，故障在短时间内不能立即排除。黄启宇通知徐伟虹决定手动平层，做好手动打开轿厢门的准备。

13:42分，手动平层开始，俞建国和徐伟虹两人做好分工，俞建国用手动松闸工具打开电梯抱闸，徐伟虹转动轮子，把电梯平层到2楼，然后关紧电梯抱闸。2楼顾凯航用三角钥匙打开安全锁，微微推开轿厢门，确定电梯到位以后，完全打开电梯轿门，放出被困客人。

13:46分，电梯门打开，客人安全解救。此次演习完成。

人被困电梯到工程人员至5层机房到手动解救客人，时间上把握的比较好，也符合演习的要求。但也发现诸多问题如下，在今后的演习中要加以排除：

1、由于手动平层不经常实施，电梯钢缆的标志不够清楚，造成视线上比较模糊。应该立即进行黄色油漆修补。

2、客人被困后，大副和保安对客人的解释和安抚工作不够耐心。要尽量告知客人不要着急，正在解救。

3、在解救过程中，员工互相之间的.通话声音太响，造成周围其他客人的恐慌与不安。这也要再今后的培训工作当中加强督导。

电梯心得体会篇六

在实习中我了解到电梯是怎么运作的，门为什么会开，其实是非常简单的道理。曳引绳两端分别连着轿厢和对重，缠绕在曳引轮和导向轮上，曳引电动机通过减速器变速后带动曳引轮转动，靠曳引绳与曳引轮摩擦产生的牵引力，实现轿厢和对重的升降运动，达到运输目的。固定在轿厢上的导靴可以沿着安装在建筑物井道墙体上的固定导轨往复升降运动，防止轿厢在运行中偏斜或摆动。常闭块式制动器在电动机工作时松闸，使电梯运转，在失电情况下制动，使轿厢停止升降，并在指定层站上维持其静止状态，供人员和货物出入。

轿厢是运载乘客或其他载荷的箱体部件，对重用来平衡轿厢载荷、减少电动机功率。补偿装置用来补偿曳引绳运动中的张力和重量变化，使曳引电动机负载稳定，轿厢得以准确停靠。电气系统实现对电梯运动的控制，同时完成选层、平层、测速、照明工作。指示呼叫系统随时显示轿厢的运动方向和所在楼层位置。安全装置保证电梯运行安全。所以你按扭开门是因为电梯收到了个开门信号。你如果按的是关门按扭，电梯门是不会开的。

最后三周我们在组长的指导下，对每个生产科做更深更具体的学习，联系单一产品，从该产品的毛坯形成到该产品的加工工序方案的确定再到产品生产与自检，再到产品科的抽检，到最后确认后包装的整个过程的认识，这使我们兴趣更浓，在听经理讲解时，我们认真做好笔记，积极提问。一个一个环节揭开我们心中的疑问。在这个过程中，我们自己动手，有学习现在机械行业的质量体系，重点我们学习了ts2中的apqp先期采购协议和ppap生产件批准程序的一系列过程。

从生产这个角度来说，任何成品都是从最原始的毛坯开始，例如活塞的毛坯又分综合性毛坯及普通性毛坯，首先根据毛坯形状、现有的加工设备、以及产品的特殊要求。进行产品的生产加工工艺方案分析，提出可行方案，进行比较，比较时应该考虑到加工的方便性，工装夹紧的位置及安全性。确定方案后进行加工生产，生产开始前，其专用的生产设备和工装夹具应及时的完成，加工过程中，每个加工的产品要进行自检，不合格的要找出原因，以及及时给出解决方案，这些都需要现场跟踪，为的是最低的废品率和最高的生产效率。待加工成熟后就可以进行大批的生产，最后送往产品科进行抽检，再进行包装。这也就是铸造科——加工科———品检科——成品科。

从项目的跟踪程序也就是apqp以及ppap这体系来讲，每个新产品都需要从拿到客户的定单开始，也就是所谓的招标。中标后，再与客户达成一系列协议，如资源定期采购协议，特殊要求文件、工作声明等等，之后就进行项目总体时间规划，确定该项目成员。再个部门分工明确后开始根据客户要求进行生产设计，生产验证及平审，每部设计都需要做好设计失效后果分析，与此同时生产该产品的设施，工具和量具都要相应的开始设计与分析，可行后再进行样件的生产制造，经检测合格后再包装测试，将样件送往客户进行确认，再能进行成批的生产。这只是一个大体过程。再进行每过程时往往遇到实际的生产问题，所以每部的设计及加工失效分析必不可少。

简短的实习，学到的真的很多很多，也体验到今后在单位的工作强度，我们挺过了室内40几度的高温，也证明了我们大学生是吃的起苦的。非常感谢学校给了我这么好的实习机会，实习结束后，其实除了学到的知识，还有许许多多感触，学校学的知识与将来的就业息息相关，并不是用不着，在实习的过程中更多是在校学的知识不够多，没有好好把握，通过这次实习，我知道了自己的许多不足，知道在以后的学习过程中的目标，相信这次实习能给我带来很大进步。让我认识到态度是决定一切的。

电梯心得体会篇七

首先，修电梯是一个技术难度较高的工作，需要有扎实的电气和机械基础知识。在实际工作中，我们应该不断学习电梯知识，熟悉电梯的结构和原理，掌握维修电梯的基本技能和方法。同时，也需要在日常工作中不断积累经验，记录电梯故障的原因和解决办法，以此不断提高自己的修电梯水平和技能。

其次，在修电梯工作中，我们需要有高度的责任心和安全意识。电梯是一种集高科技和人类生命安全于一体的机器，一旦出现故障或安全事故，将对乘客和电梯工作人员造成不可估量的损失。因此，我们作为电梯工作人员，在维修电梯时需要始终牢记安全第一的原则，确保电梯装置操作正常，做好安全检查，避免出现二次事故，尽可能保证乘客的安全。

再次，修电梯的过程需要耐心和细心。修电梯的过程十分繁琐，需要我们耐心检查每一项，细心处理每一个细节。在修理中我们需要首先确定故障点，然后逐步排查每一项原因，不断调整和更换电梯配件，最终将电梯恢复到最佳运行状态，确保电梯运行的平稳和安全。

最后，修电梯工作是既有挑战性又有成就感的。在修电梯的过程中，我们需要充分发挥技术和智慧，在技术和经验的双重积累下不断突破自我，逐步提高自己的维修水平。同时，当我们成功地修好一部电梯时，感到的成就感和自豪感也是无法言喻的，这也是电梯工作人员不断追求技术和专业性的原因之一。

总之，修电梯是一项有技术难度和责任的工作，需要我们有扎实的电气和机械基础知识、高度的责任心和安全意识、耐心和细心的精神、以及追求和成就感的专业精神。只有这样，才能为电梯工作的安全和稳定做出贡献。

电梯心得体会篇八

电梯是现代生活中不可或缺的一部分。无论是在办公楼、住宅楼、商场还是机场，电梯都是人们便捷出行的重要工具。然而，我们往往忽视了乘坐电梯的一些细节，忙于快速到达目的地，而忽略了其中的体验和体会。在我多次乘坐电梯的过程中，我深刻体悟到了乘坐电梯的一些心得和体会。

第二段：乘坐电梯时的行为规范

乘坐电梯的过程中，要遵守一些行为规范，以确保乘坐的安全和舒适。首先，进入电梯时，要有礼貌地等待其他乘客，给予足够的空间。进入电梯后，要避免拥挤和争抢，尽量避免触碰他人。在电梯内要保持安静，不要大声喧哗或嬉戏，以免影响他人。此外，乘坐电梯时也要尽量避免使用手机、吃东西等行为，以展示出良好的社交礼仪和仪态。

第三段：乘坐电梯的心理适应与管理

乘坐电梯对于某些人来说，可能存在一些心理适应的问题。有些人可能害怕乘坐电梯，担心发生意外或出现故障。对于这样的人，应该尽量掌握安全知识，了解电梯的运作原理和安全设备的设置。此外，可以采用放松的姿势，深呼吸，或与他人进行交流，以缓解紧张的情绪。对于其他人来说，乘坐电梯可能会感到不耐烦和厌烦。在这种情况下，可以尝试将乘坐电梯的过程视为一种放松和休息的机会，思考一些问题或者聆听音乐，以打发时间。

第四段：乘坐电梯的安全和舒适

乘坐电梯的安全和舒适是我们关注的核心。首先，我们应该确保电梯本身的安全性，选择正规可靠的电梯品牌和公司。当出现异常情况时，要知道如何正确操作应急设备和报警装置。同时，我们也应该关注电梯内的舒适性，确保电梯内的温度适宜，灯光明亮，换气正常。这些都有助于为乘客提供良好的乘坐体验。

第五段：乘坐电梯的文明乘客形象

乘坐电梯时，我们要时刻保持良好的乘客形象，展示社交礼仪和协作精神。我们应该关注他人的需要，尊重和帮助老人、孕妇和残疾人上下楼。我们还应该主动让行，避免挡住电梯门或者妨碍其他乘客的行动。当遇到紧急情况时，我们应该相互帮助，保持冷静，遵守乘梯规定，有序撤离。通过这样的行为，我们可以树立文明乘客的良好形象。

总结：

乘坐电梯并不仅仅是简单的出行方式，它背后蕴含的是社交礼仪、心理管理和安全意识。我们应该时刻关注乘坐电梯的行为规范，克服乘坐电梯的心理适应问题，注重电梯的安全和舒适性，以及营造文明乘客形象。通过这些心得和体会，我们可以更好地享受乘坐电梯的过程，让电梯成为我们生活的一部分，体现出现代社会的进步和文明。

电梯心得体会篇九

电梯作为现代城市生活中最重要的交通工具之一，对我们的生活带来了极大的便利。但是，每个人都可能会遇到电梯故障的情况。修理电梯并不是一项简单的工作，需要大量的知识和技能。我在修理电梯的过程中，不仅学到了专业技术，更重要的是领悟到了人生的道理。

二段：技术细节

在修理电梯的过程中，我学习了很多细节方面的技巧和知识。例如，我了解到如果电梯卡在楼层间，可以通过操作主控制柜上的绳索降梯至最近的一层，这是保障被困人员安全的重要措施。还有，当电梯出现故障无法自动下行时，需要手动关掉电梯门，并在主控制柜中打开进电刀，使电梯能够手动下降。这些细节看似不起眼，但是对于处理突发情况非常重要。

三段：工作心态

修理电梯的工作需要非常细致、准确和稳妥。在工作中，我始终保持专注的心态，认真听取每一个客户的需求和反馈。有时候需要在高空、窄小或者环境恶劣的环境中操作，需要有高度的自我安全意识和维护客户安全的责任感。这些从工作上塑造了我严谨、细心和专业的工作态度，让我在处理各种问题时能够快速找出问题所在并给予解决方案。

四段：人际交往

修理电梯涉及到与不同群体的人进行交流和协作。与客户沟通时，我了解到如何用平稳的声音和词汇与不同年龄、文化背景和认知水平的人进行有效的交流。这种能力也是我们日常生活中非常有用的，可以在不同场合下让我们发挥就能，更好地与人沟通和交流。

五段：总结

在修理电梯的过程中，需要保持专业技能、工作态度和人际交往的能力。这是一项很不容易的工作，但同时也是一项极具价值和成就感的工作。我们无时无刻无法保证物体或工具的完美，这也让我更加珍惜生活中的点点滴滴。在实践中，我们学到的不仅仅是知识和技能，更多的是充实和成长。我也会继续通过不断学习和练习，成为一名合格的电梯维修工。

电梯心得体会篇十

在物业管理行业，电梯的管理是由三方组成，物业管理者(物业管理公司)、维保单位(电梯公司)和电梯使用者(业主)，当然有的物业管理公司有自己的专业维修队伍，但总的来说电梯运行是否良好与这三者之间有密切的联系。

(1)、在一个楼盘土建和装修工程即将完工，物业管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义，对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收，物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后，应即组织验收小组，其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员，验收时应有原施工单位负责人参加，物业管理企业如电梯技术力量，可委托“质量监督站”进行验收，第一次验收为初检，对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿，对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。

(2)、验收时应注意对重点部位的检查，验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。

(3)、交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图，包括使用说明书，电气控制原理图与性能测试记录。

(4)、其它相关问题：

第一：保修期，按规定，产品在出厂一年半内保修，安装质量在一年内保修，特殊要求与施工单位协商决定。

第二：提供电梯的易损件和备件费。

这两项问题可以在验收时协商议定。

2、维保方面的管理

电梯是一种使用相当频繁的设备，电梯在整个运行过程中，其主机与各零件都在发生不同程度的自然损耗，而良好的维修保养可减少损耗，提高可靠性，确保安全，延长电梯的使用寿命，节约资金，使其保值、增值。物业管理公司在对电梯进行维修保养时，可以自己成立一个专门的电梯维修保养队伍，也可委托社会上的专业电梯公司进行管理，但必须注意如下事项：

(1)、电梯维修单位应取得质量技术监督部门的资格审查，方能从事相应的维修业务。

(2)、在维修保养及修理工程中应严格执行电梯安全操作规程。

(3)、电梯每年由当地检测部门进行一次安全检测，合格后方能继续使用。

(4)、保养时间要固定，保养内容要达到电梯的安全使用标准，并尽量避开节假日和上下班高峰用梯时间。

(5)、因故障或计划修理电梯，应尽量缩短操作时间，在维修过程中，要确保人身安全，必须悬挂警示标记。

3、技术档案资料的管理

每部电梯都要在接管后建立单独的档案，这样对以后电梯的维修和管理方面都有很大的帮助。

(1)、电梯文件和原始资料：验收报告、安装合同、电气原理图、使用说明书、遗留问题协议书等。

(2)、设备登记表：电梯运行记录表，性能参数，各主要配件的型号、功率等。

(3)、大、中、小记录表，记载大、中、小修时间，次数、维修内容等。

(4)、维修资料：包括维修单，维修保养记录表，电梯改造项目，更新记录等。

电梯作为一种交通运输设备本身就具有一定的危险性，其维修工作又具有高空作业和带电作业的特点，因此对安全工作必须有严格的管理制度，电梯的安全管理首先是对电梯司机、电梯操作人员，电梯管理人员和电梯维修人员的安全作业的训练;其次是对电梯安全监督和检查，对电梯的各项安全开关经常检查，检查开关按钮是否运作可靠;第三是对用户的安全教育和宣传电梯的安全使用知识。

第一：加强对电梯作业人员的培训考核。

1、物业公司首先对电梯作业人员要求持证上岗，电梯作为特种行业，根据国家有关要求从业人员必须持证上岗。

2、制订合理的电梯使用操作规程和电梯维修操作规程。

3、加强培训与考核工作。

作为物业公司，经常要对电梯值班人员加强电梯困人救援方法的培训和电梯发生紧急事故时处理方法，一旦发生紧急事故，电梯值班人员应该能够快速安全救出乘客，确保人身安全。

第二、设备安全检查和监督。

为了运行安全，电梯本身在设计和制造上已经设置了多种安全装置，在使用中必须经常检查这些开关、按键的可靠性和运作灵活性，定期进行安全机构动作试验与整体性能试验。这些在维修使用说明中有明确的规定，关键是严格执行。

作为物业管理公司，对电梯的安全，还要求有防火、防水、防盗、防震等措施。例如，通向机房的楼梯口应设有防火的安全门，机房应装有防盗报警器和灭火器，机房内不应有上下管线，井道、底坑应有防水措施，机房地板所开的孔洞应有防水隔离圈，井道内壁不应有凸出部分，以保证安装，维修安全运行的需要。

第三、对广大用户加强宣传电梯的安全使用规则，确保更多的人都能正确使用电梯。

电梯作为人们经常使用的设备，不管是物业管理者，电梯维保单位，都必须从细微的工作做起，不断加强完善自己的管理制度，才能使电梯的运行处在一个良性循环体系之中。

一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电梯设备管理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责。

维护与监管、专业与非专业，怎样调和二者之间的矛盾，确保电梯运行的质量？作为电梯设备管理人员，怎样抓住电梯维保管理的切入点，提高自己的业务水平？笔者从事电梯维护保养管理多年，获得六点心得体会。

很多物业公司管理者都有这样一种看法：物业所辖电梯已与电梯维保公司签订了维保合同，涉及电梯的任何问题都是电梯维保公司的问题，物业公司电梯维保管理人员的责任就是电梯有问题时即时通知电梯维保公司。也有少数物业公司认为，电梯维保公司与物业公司就是从属关系，电梯维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或间接地影响到物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员的关系。

笔者曾观摩一物业公司设备管理，看到过这样一幕：该公司电梯设备管理人员和电梯维保公司维修人员因电梯问题发生争执——一段时期该公司所管理大楼货梯门回路频频出现故障，给业主正常货物运输带来不便，业主多次投诉。物业公司电梯管理人员认为电梯维保公司维修人员没找到电梯门回路故障频发的真正原因，没做好维保工作，拿钱不干事；电梯公司维保人员指责物业电梯管理人员没有做好电梯的日常管理，运货小车经常撞击轿门，是电梯门回路多次出问题的直接原因。顾及与物业公司关系，维保人员没多少底气，但掩不住一肚子怨气。

笔者认为，该物业公司电梯管理人员和电梯维保公司维修人员二者都有问题——一方没做好电梯日常管理，一方做好设备维修后没有给另一方提供相关的信息反馈。但真正的问题是二者之间的关系问题——双方互不信任、相互推诿。

那么，物业公司电梯管理人员和电梯公司维保人员应当保持怎样一种关系才利于电梯的维保及正常运作呢？笔者认为，双方应当秉持以诚相待、共同参与的精神，确认各自在电梯维保及日常管理中的位置，相互尊重、目标一致，不相互角力，这样才能齐心协力确保电梯运转正常。

电梯维保公司都有自己的电梯保养作业流程和相应的作业报告（作业单），由于该作业流程是针对所有电梯客户，具有其普遍性，但对特定电梯的保养维护缺乏针对性。笔者浏览过多家电梯维保公司的保养（维保）作业单，上面密密麻麻列满了从机房到底坑各部位（部件）的检查项目。而实际操作是除安全回路必查以外，很多检查项目只能做到走马观花。那么，如何确保电梯维保工作的质量呢？笔者认为，有针对性地编制物业公司维修部的电梯日常巡检表及维保计划和作业表是一条重要途径。

在日常巡检表中，要求电梯维保管理人员加强对电梯设施的监管，采用“望、闻、问、听”的办法，实时了解电梯的运行质量。“望”即对电梯机房、轿厢等部位的设备是否异常进行肉眼判断；“闻”即对关键设备和关键部位（特别是电气设备）是否有异味进行确认；“问”是了解乘梯人员的感受；“听”是在机房或乘坐电梯时感受是否有异响情况存在。发现有异声、异响、异味及乘梯人员反映的异常情况，电梯管理人员就要及时对情况进行性质认定，做好相关记录，并根据性质情况决定是否采取停梯并通知电梯维保人员。

在维保计划和作业表方面，首先应参照电梯维保的相关资料，与维保公司密切沟通，根据电梯具体情况制定电梯的中、长期维保计划。其次是汇总电梯日常巡检表所列问题，按轻重缓急列入电梯作业表中，以此对电梯维保公司的维保活动提出具体要求。这样，维保公司的日常维保活动就完全纳入了物业公司的掌控之中，做到目标明确，有的放矢。

不断学习和掌握电梯维保的相关专业知识是做好电梯维保管理工作的基础，也只有对电梯运行原理和维保技术特点有了一定的了解，电梯维保管理人员才能真正做好电梯的维保管理工作，做到胸有成竹。

笔者经过多年的实践，认为电梯维保管理人员对电梯相关知识的学习和了解应侧重三个方面：

1、掌握电梯运行原理和系统分类。对电梯运行原理的掌握会在维保管理人员的头脑中形成一个“活生生”的电梯，使电梯维保管理人员在电梯出现故障时，在第一时间对问题进行性质区分。掌握电梯的系统分类，能帮助电梯维保人员明确故障范围。

2、了解电梯常规保养内容和常见故障的常规处理方法。电梯作为一种常用的技术比较成熟的特种设备，其保养和维护也都有章可循，有矩可蹈。了解和熟悉相关知识，才能掌控电梯维保的方向和进度，做到操之在我。

3、对特定部件、构件有一定的认知。电梯包含一些特有的部件、构件，例如曳引机、速断开关、安全钳、旋转编码器等。特定部、构件处于电梯一些特定的位置，担负着重要的作用，是电梯正常运行的必要保障，对特定部件、构件有一定的认知，才能在电梯的维保管理中突出重点，抓住重心。

电梯公司的维保人员和物业公司的设备管理人员代表着各自公司的利益，在电梯维保作业中，难免公司利益之间相互冲突；同时维保人员良莠不齐，也不能排除个别维保人员业务能力较差和职业道德低下。因此，在尊重维保人员的职业道德和专业素养的前提下，紧抓维保重点，特别是重点部位、关键问题处理时的旁站管理，显得尤为重要。

xx年，笔者参与一起spvf电梯死机故障处理的旁站工作，因其不能写入楼层数据，维修人员在检测几组电压数据后立即提出故障点是plc控制板，要求更换。一个专用plc控制板报价三千多元，公司是否该出这部分钱？由于全程参与了维保人员的检测过程，笔者参照电气图纸，以及前期同类故障处理的经验，提出故障点不一定是plc控制器，该型号电梯只有在打到下减速开关并在机房按下输写开关后，才能进行电梯楼层数据的输入。后经查是行程开关位置已经偏离了轿厢撞板的位置，导致无法打到开关所致。对开关安装位置进行适当的调整后，重新按规范程序输写楼层数据，再送电试机，电梯恢复了正常运行。试想如果没有对该工作进行旁站，则无从对其工作质量提出质疑。

在对笔者所处大厦的电梯维护工作中，曾经出现了这样一个问题：几部电梯轿门的光幕开关保护膜片松动，在电梯运行中总是发出细小不绝的颤动声。怎样解决？维保方提出更换膜片，但是除了膜片与膜片框配合间隙过大外并无其他影响使用的问题，更换理由显然不充分。使用玻璃胶粘接可否解决这个问题呢？但不能确保玻璃胶对膜片不够成腐蚀且不影响红外对射。在双方人员多次讨论后，最后我方人员大胆提出用煮熟的糯米粘接。原因有二：

1、煮熟的糯米不具有腐蚀性；

2、煮熟的糯米在光幕维护中便于清除。这一大胆带有创造性的方法最后被证实效果良好，既在一定时间内解决了光膜膜片的颤动，又可以反复使用。

在与电梯维保公司互动中，由于双方利益点不一致，矛盾在所难免，甚至“短兵”相接，这时对设备的熟悉程度和对维保工艺的了解程度是决定双方“输赢”的关键。

笔者所工作的大厦五部电梯轿箱内层招及层显改造费用谈判中，电梯公司前期报价为三万一千多元。对于对方的这一报价，我方不能接受，立即对这一所谓“工程”的性质、范围、工程量进行研究、判断。由于我方电梯维保管理人员对电梯设备构成相当熟悉，对该工作所涉及的工艺流程相当了解，确定其工程量只包含对电梯层显显示程序数字值设置上的一定更改和部分内层招膜片的更换，两人一天即能完成。在后续的谈判中，我方完全掌握主动权，经过多次谈判，对方最终不得已以涉及“知识产权”为改造费用诉求基础，最终合同价为一万二千元，我方既赢得了此次较量的胜利，又为公司节约了大量的费用。

物业电梯设备管理作为物业设备管理中极为重要的一环，需要物业设备管理人员在现实工作中进行长期不断的探索和实践。同时，物业设备中的特种设备种类繁多，做好电梯特种设备的维保管理工作，相信也会对其他特种设备维保管理工作带来有益启发和帮助。