报告是一种正式的文件，可以帮助我们传达信息和展示成果。写报告时，要确保内容充实且有逻辑性，避免空洞和冗长的陈述。[报告标题1]

楼盘考察总结报告篇一

楼盘考察总结报告篇二

1、云南每天早晚温差较大（5—18摄氏度），请注意着装，预防感冒；

2、云南地处云贵高原，室外紫外线照射较强，注意防晒，带好防晒用品；

3、丽江、中甸海拔较高，注意休息，以防出现高山反应；

6、旅游摄影时，请注意安全，不要到有危险的地区拍摄或攀爬；（丽江古城中的水边、桥边或虎跳峡的悬崖边等地）。

8、请注意准备一些个人用的常用药品，以备不时之需；

9、游客请注意妥善保管个人的贵重物品，照顾好随身物件；

10、在旅游时，注意环境保护、尊重当地少数民族的风俗习惯；

11、在旅游过程中，听从当地导游和全陪的安排，遵守时间，以便顺利完成整个行程。

12、云南是一个少数民族聚居的地区，所以尊重地方的民族习惯是我们必须要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要认真听从导游的讲解，不但能够让您了解到和少数民居交流的注意事项，而且对于增长您的知识也是一个很大的乐趣！

13、云南特殊的气候适宜于很多品种花卉的生存，所以云南的鲜花、干花绝对是您从来没有见过的便宜，建议您可以多看一饱眼福，但是因为鲜花的保质期限不长所以提醒您不要购买太多的鲜花！

14、因云南目前少数民族聚居区（如大理、丽江、版纳、香格里拉等）在旅游购物市场管理不是太规范，所以旅游途中在这些地方一定不要盲目买东西！

15、云南有很多悠扬迷人的少数民族歌曲相信您一定会感兴趣的。所以建议您旅游途中一定别忘记让导游给您唱歌、教您唱歌的机会。

注：必备随身携带品：省份证、学生证

短袖t恤、外套、防晒品、雨具。

楼盘考察总结报告篇三

不知不觉中，20xxxx已接近尾声，加入某某房地产发展有限公司公司已大半年时间，这短短的大半年学习工作中，我懂得了很多知识和经验。20xxxx是房地产不平凡的一年，越是在这样艰难的市场环境下，越是能锻炼我们的业务能力，更让自己的人生经历了一份激动，一份喜悦，一份悲伤，最重要的是增加了一份人生的阅历。可以说从一个对房地产“一无所知”的门外人来说，这半年的时间里，收获额多，非常感谢公司的每一位领导和同仁的帮助和指导，现在已能独立完成本职工作，现将今年工作做以下几方面总结。

一、学习方面;学习，永无止境，这是我的人生中的第一份正式工作，以前学生时代做过一些兼职销售工作，以为看似和房地产有关，其实我对房产方面的知识不是很了解，甚至可以说是一无所知。来到这个项目的时候，对于新的环境，新的事物都比较陌生，在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及房地产市场，通过努力的学习明白了置业顾问的真正内涵以及职责，并且深深的喜欢上了这份工作，同时也意识到自己的选择是对的。

二、心态方面：刚进公司的时候，我们开始了半个月的系统培训，开始觉得有点无聊甚至枯燥。但一段时间之后，回头再来看这些内容真的有不一样的感触。感觉我们的真的是收获颇丰。心境也越来越平静，更加趋于成熟。在公司领导的耐心指导和帮助下，我渐渐懂得了心态决定一切的道理。想想工作在销售一线，感触最深的就是，保持一颗良好的心态很重要，因为我们每天面对形形色色的人和物，要学会控制好自己的情绪，要以一颗平稳的、宽容的、积极的心态去面对工作和生活。

三、专业知识和技巧;在培训专业知识和销售技巧的那段时间，由于初次接触这类知识，如建筑知识，所以觉的非常乏味，每天都会不停的背诵，相互演练，由于面对考核，我可是下足了功夫。终于功夫不负有心人，我从接电话接客户的措手不及到现在的得心应手，都充分证明了这些是何等的重要性。当时确实感觉到苦过累过，现在回过头来想一下，进步要克服最大的困难就是自己，虽然当时苦累，我们不照样坚持下来了吗当然这份成长与公司领导的帮助关心是息息相关的，这样的工作氛围也是我进步的重要原因。在工作之余我还会去学习一些实时房地产专业知识和技巧，这样才能与时俱进，才不会被时代所淘汰。

四、细节决定成败：从接客户的第一个电话起，所有的称呼，电话礼仪都要做到位。来访客户，从一不起眼的动作到最基本的礼貌，无处不透露出公司的形象，都在于细节。看似简单的工作，其实更需要细心和耐心，在整个工作当中，不管是主管强调还是提供各类资料，总之让我们从生疏到熟练。在平时的工作当中，两位专案也给了我很多建议和帮助，及时的化解了一个个问题，从一切的措手不及到得心应手，都是一个一个脚印走出来的，这些进步的前提涵盖了我们的努力与心酸。

有时缺乏耐心，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加耐心，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丧失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以掌握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

五、展望未来：20xxxx这一年是最有意义最有价值最有收获的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即将成为历史。未来在以后的日子中，我会在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能，此外还要广泛的了解整个房地产市场的动态，走在市场的最前沿。

俗话说“客户是上帝”，接好来访和来电的客户是我义不容辞的义务，在客户心理树立良好的公司形象，这里的工作环境令我十分满意，领导的关爱以及工作条件的不断改善给了我工作的动力。同事之间的友情关怀以及协作互助给了我工作的舒畅感和踏实感。所以我也会全力以赴的做好本职工作，让自己有更多收获的同时也使自己变的更加强壮。总之，在这短短半年工作时间里，我虽然取得了一点成绩与进步，但离领导的要求尚有一定的差距。

六、总结一年来的工作，自己的工作仍存在很多问题和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他业务员和同行学习，20xx年自己计划在去年工作得失的基础上取长补短，重点做好以下几个方面的工作：

(一)、依据20xx年销售情况和市场变化，自己计划将工作重点放在中重点类客户群。

(二)、针对购买力不足的客户群中，寻找有实力客户，以扩大销售渠道。

(三)、为积极配合其他销售人员和工作人员，做好销售的宣传的造势。

(四)、自己在搞好业务的同时计划认真学习业务知识、技能及销售实战来完善自己的理论知识，力求不断提高自己的综合素质，为企业的再发展奠定人力资源基础。

(六)、加强自己思想建设，增强全局意识、增强责任感、增强服务意识、增强团队意识。积极主动地把工作做到点上、落到实处。我将尽我最大的能力减轻领导的压力。

(七)、制订学习计划。做房地产市场中介是需要根据市场不停的变化局面，不断调整经营思路的工作，学习对于业务人员来说至关重要，因为它直接关系到一个业务人员与时俱进的步伐和业务方面的生命力。我会适时的根据需要调整我的学习方向来补充新的能量。工业知识、营销知识、部门管理等相关厂房的知识都是我要掌握的内容，知己知彼，方能百战不殆(在这方面还希望公司给与我们业务人员支持)。

(八)、为确保完成全年销售任务，自己平时就积极搜集信息并及时汇总，力争在新区域开发市场，以扩大产品市场占有额。

今后我将进一步加强学习、踏实工作，充分发挥个人所长，扬长补短，做一名合格的销售人员，能够在日益激烈的市场竞争中占有一席之地，为公司再创佳绩做出应有的贡献!

楼盘考察总结报告篇四

我叫___，_年_月_日出生，__人，_年_月入党，_年_月毕业于_大学，获学士学位。_年_月到部队参加工作，_年转业到_____，现在局办公室工作。

工作以来，我严格要求自己，端正工作态度，在领导的关心和同事们的帮助下，认真学习、提高自我、勤奋工作、履行职责。现将学习、工作情况简要总结如下：

加强政治理论学习，提高思想觉悟

认真学习“三个代表”重要思想和科学发展观的重要理论，深刻领会其科学内涵，认真系统地学习了党的基本知识和各种理论著作，进一步夯实了理论基础，提高了党性认识和思想道德素质。坚持正确的世界观、人生观、价值观，并用以指导自己的学习、工作和生活实践。认真贯彻执行党的路线、方针、政策，工作积极主动，勤奋努力，不畏艰难，尽职尽责，在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。

加强业务知识学习，提高综合素质

作为一名转业军人，我清醒地看到人生舞台已发生转变，在新的工作环境，自己又缺乏工作经验，所以只有不断加强学习，积累充实自我，才能锻炼自己，提高自身综合素质水平。因此，我始终保持虚心好学的态度对待业务知识的学习。平时，多看、多问、多想，主动向领导、向同事请教问题。重点学习公文写作及公文处理。在学习方法上做到在重点中找重点，抓住重点，并结合自己在公文写作及公文处理方面存在哪些不足之处，有针对性地进行学习，不断提高自己的办公室业务工作能力。

楼盘考察总结报告篇五

园林部参与此次江浙知名楼盘考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花园、碧瀛谷、新西湖花园、九月森林等共计11处国内知名或典型楼盘。所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林、五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院、绿城集团等。

园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习，注重客观分析，本着“批判的吸收”之原则和“扬弃”的思路进行吸收借鉴，力求使“思念山水”在开发之初，能够综合环境设计的优点，规避常规错误，寻找适合当地楼盘的景观设计方案。

此次考察收益匪浅，观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结：综合项目地点、楼盘定位、总体规划、景观方案、建筑布局及风格等硬件条件与广告策划、销售情况及楼盘效益等综合因素，以园林景观方面来考察，我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格，具体如下：

一、典型城市化景观的花园别墅。

代表楼盘：太湖威尼斯花园（无锡）、杭州新加花园。

（一）太湖威尼斯花园。

位置：威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西。

周边环境分析：紧临太湖，依太湖天然水系做为别墅外湖，可谓之“绝版太湖风光别墅区”。

内部环境分析：属极为典型的城市化景观的花园别墅区，入口处有景观大道，园区中心焦点处设中央花坛。有意营造出休闲化的景观，如园区内设有垂钓区、游艇码头，而宽阔的草坪、步行道、网球场、游泳池则更彰显出其城市化的品味，且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置，故各庭院独自成景。

优势：环境布置贴近城市人生活情调，符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。

缺项：对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求，且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。

卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。环境布置符合都市人的口味与情调，入住率高。

（二）新加花园。

位于苏州新城区内，建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似，属典型的城市化花园，其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色，效果雅致，细化处理到位，注重楼间及楼旁的绿化处理，中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。但最大的缺项就是：缺少宅旁林荫路的设计，不符合现代的“人性化”的设计理念。

（一）诺丁山郡〃新西湖花园（杭州）。

位置：杭州之江路198号。

周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。

内部环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考虑都非常结合当地的自然条件，整体无论从任何角度来看到是错落有致，若隐若现。尽显天然山林野趣，达到了与自然环境的天然融合。园区结合自然山溪瀑布，走到附近可听到山泉潺潺，水声淙淙。

园区内细微处理细致，植物及路线布局与天然景观相融合，别墅掩映于山林，整体环境方案充分考虑到利用自然并与景观相结合“人性化”设计布局的手法，达到天人合一的境界。

优势：环境幽静和谐，与自然相结合，利用自然，建筑风格与自然融合，密度适中，符合人性化的设计理念。

缺项：入口处景观而已人工化感觉强烈，与内部景观反差过大。

卖点：依自然环境结合人工造景手法，以人工做出自然的景观，与自然融合较好，符合高端客户的高层次需求。建筑类型丰富，满足不同需求，布局自然，密度适中。住宅率基本为100%。

（二）绿城〃桃花源生态居住区。

位于杭州城市余杭区，建筑及环境风格基本与新西湖花园相似，属较典型的能够与自然环境相结合且效果较好的楼盘之一，其环境注重大环境绿化与园区内的微环境绿化的统一结合，注重于细微处理，基本按照“桃花园”—世外桃源的意境来布局，从而营造出蕴含浑厚人文理念的“桃花源”意境。

该区环境设计方案由杭州大学城市规划设计研究院进行规划设计,因为本土知名设计公司且对当地植物及气候、土壤状况较为了解，所做出的环境方案非常符合当地的条件，且美观性、功能性均较尽如人意。

（一）自然条件优越，忽略园区微环境类。

a、碧瀛谷。

位置：苏州市吴中区湖滨路。

周边环境分析：背依太湖旅游开发区“渔洋山”,面对浩瀚的太湖，周边自然环境非常好,充满山林自然野趣。

内部环境分析：该处为一半山别墅区，外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法，内部结合山势进行了人为的造景及改造。

优势：环境本依渔洋山，山林景观天成，有野趣。

缺项：破坏了原有山体景观及自然环境，整体建筑体量过大，布局过密，这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况，从而引申出一个更深层次的问题：即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况。

b、天一墅。

位置：苏州市。

周边环境分析：座落于江苏太湖旅游区长沙岛，面临万顷太湖，周边自然环境优美。

内部环境分析：该处为一半山别墅区，外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法，内部结合山势进行了人为的造景及改造。

优势：环境本依渔洋山，山林景观天成，有野趣。

缺项：破坏了原有山体景观及自然环境，整体建筑体量过大，布局过密，这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况，从而引申出一个更深层次的问题：即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况。

（二）自然条件优越，过于追求效果化类。

a、浪漫和山。

位置：杭州市小和山区。

周边环境分析：位于杭州小和山高教园区，三面环山，南有自然溪流天然为界，周边自然环境优越。

内部环境分析：内部景观设计为中国美院进行，从效果图而言，较为注意效果化的表现技巧与手法。但与自然环境有不能融合之处。建筑形式以纯现代别墅为主，有山景洋房。布局样版房区密度适中。

优势：依自然环境有其自身的环境优势，建筑顺势而建，室内有较好的景观效果，能够通过透明的大体量玻璃外窗借自然景观。

缺项：园区内过于追求效果化的景观，虽然看来效果图表现出的景色绝佳，但与此处的自然环境难以有效的融合。

与此相似的别墅还有：九月森林。

四、结合自然，注重环境的人工雕琢的别墅。

代表楼盘：南都〃西湖高尔夫别墅（杭州）。

1位置：杭州之江路198号。

周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。

内部环境分析：

环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考究都非常结合当地的自然条件，整体无论从任何角度来看到是错落有致，若隐若现。尽显天然山林野趣，达到了与自然环境的天然融合。园区结合自然山溪瀑布，走到附近可听到山泉潺潺，水声淙淙。

优势：环境幽静和谐，与自然相结合，利用自然，建筑风格与自然融合，密度适中，符合人性化的设计理念。

缺项：入口处景观人工化感觉强烈，与内部景观反差过大。

综合以上所考察各楼盘的整体情况，就园林景观而言，我们针对“思念〃山水”的环境设计提出如下观点，以供参考：

一、迎合现代都市人“回归自然、反璞归真”的心理需求。

二、在充分考虑功能性的基础上，注重在植物栽植上多乔木、少灌木、极少草坪，做出一种与城市景观完全迥异的景观效果，力求以人工的手法做出做自然的景观。

三、充分考虑植物群落的层次感，注重生态系统的平衡，注重生物多样性原则，做到季相分明。

四、最初在空地造景时应注重考虑速生树种的使用，以达到快速成景的效果，可采用大规格草、密度大来达到最快的成景效果。

五、以最自然、最原始的山、石、木、小品起到景点的画龙点晴作用。其它建筑小品、园路、驳岸、亭台楼阁风格与其相近。

六、地形方面力求做到自然。

七、强调以本地树种为基调树种或先锋树种，结合现有景观及当地的自然条件与土壤类型、综合气候因素，“适地适树”的进行植物配置与布局。

园林部。

吕娟。

二00四年五月十二日。

楼盘考察总结报告篇六

从xx月1xxxx日入住xxxx以来，xxxx的营销工作取得了一定的成绩，基本上完成了两家公司的既定目标，但也存在不少的问题，为了更好的完成项目的营销工作、实现双赢，双方结成真正意义上的战略合作伙伴关系，特对阶段性的工作进行总结。

针对以前的工作，从四个方面进行总结：

xxxx营销部销售人员比较年青，工作上虽然充满干劲、有激情和一定的亲和力，但在经验上存在不足，尤其在处理突发事件和一些新问题上存在着较大的欠缺。通过前期的项目运作，销售人员从能力和对项目的理解上都有了很大的提高，今后会通过对销售人员的培训和内部的人员的调整来解决这一问题。

由于对甲方在企业品牌和楼盘品牌的运作思路上存在磨合，导致营销部的资源配置未能充分到位，通过前段工作紧锣密鼓的开展和双方不断的沟通和交流，这一问题已得到了解决。

由于协调不畅，营销部的很多工作都存在着拖沓、扯皮的现象，这一方面作为xxxx公司的领导，我有很大的责任。协调不畅或沟通不畅都会存在工作方向上大小不一致，久而久之双方会在思路和工作目标上产生很大的分歧，颇有些积重难返的感觉，好在知道了问题的严重性，我们正在积极着手这方面的工作，力求目标一致、简洁高效。

但在营销部工作的责、权方面仍存在着不明确的问题，我认为营销部的工作要有一定的权限，只履行销售程序，问题无论大小都要请示甲方，势必会造成效率低，对一些问题的把控上也会对销售带来负面影响，这样营销部工作就会很被动，建立一种责权明确、工作程序清晰的制度，是我们下一步工作的重中之重。

会议是一项很重要的工作环节和内容，但是无论我们公司内部的会议还是与开发公司的会议效果都不是很理想，这与我们公司在会议内容和会议的形式以及参加人员的安排上不明确是有关系的。现在我们想通过专题会议、领导层会议和大会议等不同的组织形式，有针对性的解决这一问题，另外可以不在会上提议的问题，我们会积极与开发公司在下面沟通好，这样会更有利于问题的解决。

前一阶段由于工作集中、紧迫，营销部在管理上也是就事论事，太多靠大家的自觉性来完成的，没有过多的靠规定制度来进行管理，这潜伏了很大的危机，有些人在思想上和行动上都存在了问题。以后我们会通过加强内部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真实想法来避免不利于双方合作和项目运作的事情发生。

以上只是粗略的工作总结，由于时间仓促会有很多不是之处，希望贵公司能给于指正，我们会予以极大的重视，并会及时解决，最后祝双方合作愉快、项目圆满成功。

楼盘考察总结报告篇七

一、“产”“销”结合的教师培养理念。

“产”――的政教主任以为，能够培养出名师的学校才能在它的发展中有自身的原动力，一个学校真正的成功不在于又引进了多少优秀教师，而是能在其本身教师资源的基础上不断扩充名师的队伍。的领导向我们先容了他们的教师队伍：指名专家型教师引领，成熟型骨干教师支撑，优秀本科生加盟。每个专家型教师要培养三名以上的青年教师三到五年，在这段时间中，专家型教师跟踪指导青年教师备课、上课等各个环节，为这些教师尽快熟悉本职工作，尽快成为成熟型教师带给帮忙。使教师逐步培养浓厚的文化底蕴、教育的理念、教育的聪明，使教师们逐步向专业化发展。

“销”――当然产这个环节还是其次，最重要的是的校领导用心的与教育局上级领导沟通，为优秀青年教师的提升与学习展搭道路，的校领导在舍与得之间为整个民族的教育事业拓宽道路，从民族之思出发，打破一时一地的教育局限。真是上善若水的心胸，恒止若山的气势。

二、优雅而宁静的教学环境。

产业园区第二实验小学阔别喧嚣的老城区，坐落在水城东部环境清幽的金鸡湖边，位于东湖大郡东北面的南施街与方洲路的交界口，毗邻园区文化水廊、春之韵、金姬礅、研究生城等高尚文化建筑。

走进会油然而生一种悠然见南山的致远情怀，开放透明的教学设计，人文化的柔软情怀――食堂中的艺术作品展示以及秋千餐桌，豁达优雅的学生素养种种的一切都在向我们展示这个学校的特殊文化内涵。

三、“家族式”的班级治理。

走进，在它的墙上有一句话：真正的教育，就是帮忙每个人获得成熟与自由，使生命绽放于爱和善良之中。学校真正实践了这句话，它让教师成为妈妈式的教师，让每一个班级都成为“妈妈”的孩子，学校别具特色的把班级治理纳进“家族谱氏”里，分别以礼、和、孝等“字”辈来排列。让学生在爱与善的“家庭”中健康成长。

文化写在墙上，细节彰显品质，素质植进心中。借用此句来总结我对的印象。

之行让我受益匪浅，真正的教育是从心开始的教育，最终十分感激此次活动的组织者。

楼盘考察总结报告篇八

为了认真学习上饶城投集团公司子公司上饶城投实业有限公司（下称上饶实业）在建材市场运作中的先进经验，进一步拓展思路，完善制度、规范管理，促进聚源建材公司的快速发展，受集团公司刘陆李副总经理的委派，11月23日至11月25日,聚源建材公司一行三人，由李仙赐总经理带队赴上饶实业进行学习考察,在那里我们听取了上饶实业王辉总经理关于公司经营情况的介绍，并实地参观了上饶城投集团公司控股的上饶广天建筑构件有限公司，现将考察情况报告如下：

一、上饶实业的具体情况。

1、公司组织架构。上饶实业为上饶城投集团公司的全资子公司，上饶实业下辖上饶城投贸易有限公司一个子公司。

2、人员编制。上饶实业和上饶城投贸易有限公司两个公司一套人马，总经理由集团公司投融资部总经理王华担任，另外有集团公司在编人员5名，临时聘用人员6名。

3、公司经营范围。上饶实业目前只经营钢材和商品砼两种主要建材的生产和销售，为规避风险，经营对象只限于上饶城投公司建设的工程项目，不对外经营，上饶实业下一步会将经营范围扩大到铝合金、门窗、管线等。

4、公司建材生产和销售情况。在商品砼方面，集团公司通过入股的方式控股了上饶广天建筑构件有限公司，该公司拥有一流的生产和检测设备，可以供应c15-c60各类砼，年生产能力达40万立方米，常规供应半径50公里，泵送高度200米，日产量1200立方。拥有计算机全自动控制2立方米砼搅拌楼2套、8立方米搅拌车9辆、37米汽车泵1辆、拖泵2辆，可以满足各类工程对预拌砼的各项施工要求；在钢材方面，公司引入了两家有实力的钢材贸易商，一家在上海，一家在杭州，通过两家的价格对比择低采购，所购钢材必须送检合格后才会使用，公司通过与他们的长期合作，建立了一个价格优惠和质量有保障的进货渠道。

5、盈利方式。公司的目前主要利润来源通过生产和销售建材赚取材料价差，上饶城投集团给予施工单位的材料价格为市场信息价下调10%结算，但进货价或生产单价肯定比结算价要更低，实业公司的主要利润点就是材料的供货价和结算价的差价，在一般的工程总造价中，材料费占总造价的比例都在60%以上，这一块的利润是非常惊人的，上饶实业2011年的利润总额达到了600万元，2012年总公司给他们下达的利润目标更是达到1000万元，可见上饶实业的盈利前景非常好。

月薪支付，工作满一年转为公司正式员工，公司支付三金；年终绩效以总公司年初下达给上饶实业的盈利任务的完成度作为参考依据，多劳多得。

7、财务制度。上饶实业实行了独立的财务核算制度，有专门的财务部门和人员，每年的公司利润一部分用于公司正常开支，如人员工资、办公费用、公关费用等，一部分上交总公司，一部分留作公司的发展资金。

通过对上饶实业公司的考察，我们深刻认识一个企业的成功并不是偶然，必须有一个好的外部和内部环境，比如集团公司的扶持，员工的努力等等，总结一下上饶实业的成功因素，首先是集团公司重视，上饶实业自成立就受到集团公司的大力支持，为了帮助上饶实业的发展，集团公司克服各种阻力，把一些工程的材料采购这一块扣下来给要上饶实业来做，再提供资金支持，这才让上饶实业一步步发展起来，而且上饶城投下一步打算将所有新建工程项目的材料都将交由上饶实业垄断经营。

其次有一个高效进取的工作团队，上饶城投每年为上饶实业下达一定的盈利目标，超过的部分归上饶实业作为发展资金以及职工的红利发放，这种员工收入和公司的盈利挂钩的薪酬模式能够很大的促进了员工的工作积极性，大家都奔着这个目标动脑筋，跑市场，公司上下都营造了一派忙忙碌碌、精神奋发的工作情景。

还有就是超强的成本意识，赚取材料价差是上饶实业的主要利润来源，如何获得物美价廉的建材是公司的工作重心之一，上饶实业把触角伸到了建材产业的最上游，通过参股上饶广天建筑构件有限公司，得以成本价获得商品砼，还能对外销售创造利润，一举两得。另外公司下一步打算开拓钢材厂家进货渠道，撇开中间商，进一步降低采购成本。

相对于上饶实业的蒸蒸日上，我们聚源建材公司还处于创业阶段，虽然公司成立已经两年多了，由于以前公司的重视程度不够，一直处于闲置状态，所以公司目前最需要的就是集团公司的支持，集团公司和聚源建材公司就像一对母子，在我们还是婴儿的时候，需要母亲的乳汁喂养，如同当初的聚源建筑公司和置业公司，集团公司必须保障建材公司创业初期的业务来源；其次，今后建材公司会通过入股或是其他方式参与到钢材、商品砼、沙石、砖、铝合金等等基础建材的供应链中去，这就需要集团公司提供资金支持；最后建材公司作为一个经营主体，必须要有充分的自主权，比如合同的签订，人员的招聘，财务、薪酬等等，集团公司可以参与监督。

我们有理由相信，聚源建材公司在集团公司的大力支持和领导下，必能克服重重困难迎头赶上，为公司做大做强添砖加瓦。

二〇一一年十一月二十六日。

楼盘考察总结报告篇九

楼市竞争加剧，房地产企业为了获得更多的客户，不断地推出各种促销政策和营销手段，而消费者在面对众多房地产企业和多样化的房产选择时，更需要一些具备实际价值的信息来作为参考。因此，考察楼盘成为一种常见的了解房产市场的方法，通过考察可以了解房产的品质和服务的质量，更好地为自己选择一个居住环境满意的房产打下基础。

在考察楼盘的过程中，消费者需要注意以下几点：首先是了解开发商的信誉度，通过查询开发商过往项目质量和口碑来判断开发商的综合实力和信誉度。其次是了解社区的基础设施是否完善，比如配套商业、农贸市场和医药服务等重要设施对吸引外出工作的年轻人和提升生活品质非常重要。第三是了解周边交通及配套，便捷的交通路线和良好的交通体系，以及交通配套设施是否齐全都能让居民的出行更加方便和安全。第四是了解物业的服务水平，货物的物流运输和垃圾的清理处理等可能影响业主居住满意度的服务内容，也是选择房产时需要考虑的关键因素之一。

在考察楼盘的过程中，我们需要认真了解社区环境和历史，了解楼盘的区位优势和不足之处，力求全面而全面地了解整个社区并评估楼盘的价值。除此之外，我们还可以与在社区和邻居面谈，收集他们的看法和印象，进一步了解社区的实际情况，形成更细致和准确的商业计划和投资决策。

通过考察楼盘，我们可以获得许多收获。首先获得了对房产所在社区的全面了解，找到符合自己需求的房产，并加深了对购房市场的认识。其次，加深了对楼市的了解，了解更多不同的房地产企业和房产质量，同时也了解了房产租赁和买入的风险，从而能够做出更明智的决策。

第五段：结论。

考察楼盘对于购房者来说是非常必要和有益的。只有通过认真了解和比较，考虑自己的经济和实际需求，才能在竞争激烈的房产市场中选择一个符合自己需求和经济实力的房产。因此，果断地去考察楼盘是购房者不可或缺的一个环节，也是为了自己和家人的未来更好的投资决策。

楼盘考察总结报告篇十

随着经济的发展和人们生活水平的提高，购房成为了现代社会一个普遍的需求。在购房之前，人们会通过亲自去楼盘现场考察来了解房屋的情况和环境。有时候，我们选择去外地考察，以期望找到更加满意的楼盘。最近，我前往外地考察了几个新建楼盘，下面我将与大家分享我的心得体会。

首先，楼盘的位置是考察楼盘的首要因素。在外地考察时，我发现一些楼盘位于交通便利的地段，靠近地铁站或者主要交通干道。这样的位置对于居住的便利性非常重要，方便出行、购物和就医等。相反，一些楼盘位置相对较远，离市中心较远，交通不便，给日常生活造成了很多不便。因此，在选择楼盘的时候，一定要考虑其位置是否符合个人的需求。

其次，周边的配套设施也是考察楼盘的重要因素之一。在考察的过程中，我发现一些楼盘周边设施完善，有大型商场、医院、学校等配套设施，居住在这样的楼盘，能够享受到高品质的生活。而相反，一些楼盘周边缺乏配套设施，让人们的生活不便利。因此，在考察楼盘时，一定要关注其周边配套设施是否完善，是否满足个人的需求。

第三，楼盘的外部环境也是我考察中的重要指标之一。在外地考察时，我发现一些楼盘周围有大片的绿化植被和自然景观，环境优美宜人，居住在这样的楼盘能够享受到清新的空气和美丽的风景。相反地，一些楼盘周围环境污染严重，噪音扰人，让人无法享受安静和舒适的生活。因此，在考察楼盘时，一定要关注其外部环境是否符合个人的偏好。

另外，楼盘的内部环境也是我考察中的重要考量因素之一。在外地考察时，我注意到一些楼盘的设计和装修非常讲究，室内布局合理，装修高档，让人感到舒适和温馨。与此相反，一些楼盘的设计和装修水平较低，居住起来比较拘束。因此，如果楼盘内部环境符合个人的审美和舒适要求，会让人更容易选择。

最后,楼盘的品牌和开发商信誉是我在考察过程中非常重视的因素。一些知名品牌的楼盘在设计和建造上更加专业，质量和售后服务得到相应保证，也给购房者更多的安全感。相反地，一些不知名或信誉较差的开发商可能会在质量和售后服务上缺乏保障，令人担忧。因此,购买楼盘时，一定要了解开发商的信誉和品牌情况，选择符合个人要求的楼盘。

综上所述，楼盘外地考察是很有必要的，通过亲自去现场观察和考察，可以更好地了解楼盘的情况和环境。在考察过程中，我们要综合考虑楼盘的位置、周边配套设施、外部环境、内部环境以及开发商的品牌和信誉等因素。只有全面了解楼盘的各方面情况，才能做出明智的购房决策。

楼盘考察总结报告篇十一

随着房地产业的蓬勃发展，人们购房的需求日益增长。而购房的重要环节之一便是考察楼盘。作为一名购房者，我多次考察了不同楼盘，从中得到了许多经验和体会。在此，我想分享一下我关于考察楼盘的心得体会。

二段：选定楼盘前的准备工作。

在考察楼盘之前，我们需要做好一些准备工作。首先是对楼市的了解。我们需要通过媒体阅读、线上调研等方式了解目前市场上的楼盘情况。其次是明确自己的需求。我们需要在购房前明确自己对于房屋面积、户型、价格等方面的需求，以便于在选定楼盘时能更加有针对性地去考察。最后是制定考察计划。我们需要对于选定的楼盘进行路线规划，以便于在考察时更加高效地获取信息。

三段：实地考察楼盘的注意事项。

在实地考察楼盘时，需要注意以下几点。首先是查看楼盘周边环境。我们需要了解楼盘的车辆通行情况、周边商业配套、公共设施等等，以便于判断该楼盘是否符合我们对于生活环境的要求。其次是考察楼盘本身的质量。我们可以细致地观察楼房的结构、材质以及装修等方面，判断是否符合我们对于房屋质量的要求。最后是与售楼人员的交流。我们可以通过对于售楼人员的提问，了解楼盘的具体信息，以及为我们送上一些购房的建议。

四段：收集信息后的分析和比较。

在考察完多个楼盘后，我们需要对于所收集到的信息进行分析和比较。可以根据我们自己的需求，对于各个楼盘的面积、户型、价格等方面的数据进行对比。同时还可以考虑该楼盘所处区域的发展趋势，以便于实现未来的投资升值。

五段：购房前的思考。

在确定了心仪的楼盘后，还需要考虑购房的相关问题。对于自己的经济实力进行全面的评估，并对于贷款方式进行选择。同时，需要对于购房的税费以及物业管理费用等进行预估。购房也不止是买房，还可能涉及到装修和入住等方面，遇到问题时要及时咨询专业人士。

总之，在考察楼盘的过程中需要进行系统化的观察和分析，以便于制定出最佳的购房计划。每个人的需求不同，也会有不同的选房侧重点。但相信，通过这些心得体会，购房者们可以更加从容地迈出购房的第一步。

楼盘考察总结报告篇十二

随着城市化的发展，房地产行业也呈现出蓬勃发展的趋势，新的楼盘层出不穷。购房是人生中的大事，因此对于一位想要购买房产的人来说，楼盘考察是必不可少的工作。在楼盘考察过程中，我积累了不少经验和体会。

第一段：前期准备工作很重要。

在进行楼盘考察前，我们需要对所关注的楼盘进行初步的了解和筛选，从而确定考察的方向和重点。我们可以通过房产网站、房产中介的平台、社区论坛以及问业主等方式来获取这方面的信息。在初步了解之后，我们需要确定自己的购房需求、购房预算等重要因素，并制定好楼盘考察计划。

第二段：实地考察很必要。

在确定好购房需求和楼盘考察方向之后，我们就需要进行实地考察。实地考察可以更直观地了解楼盘的户型、交通、周边配套以及地段等信息。我们可以通过参观样板房、实际测量房间面积等方式来了解户型；通过步行、自驾或公共交通方式等来了解交通，通过走访周边商场、医院、公园等场所来了解周边配套；通过了解当地政策以及发展前景等因素来了解地段。

第三段：注意观察周边环境和物业管理。

在楼盘考察过程中，我们不仅需要重视楼盘本身的情况，还需要了解周边环境和物业管理情况。比如，周边环境是否安全舒适，物业管理是否规范，服务是否到位等等。这些方面的情况也会影响到我们的舒适度和生活质量。因此，在考察过程中，我们需要特别留意周边的情况，并和业主或物业人员多沟通交流。

第四段：重视质量保障和售后服务。

房地产行业是与生活密切相关的领域，建筑质量同样也是关系到我们生活质量的重要因素。因此，在进行楼盘考察时，我们需要了解楼盘的保修情况，建筑材料是否符合国家标准，是否有与国家相关部门合作的保障等问题。同时，我们也需要了解售后服务体系的情况，包括物业服务、社区服务等方面，以便更好地维护自己的房产权益。

第五段：多方面比较，全面考虑。

在选择楼盘时，我们需要全面考虑各方面的因素，比如房屋价格、地段、周边配套、容积率、托儿所、学校等各个方面。在这些方面中，房屋价格是最重要的因素，但我们不能仅仅以价格为唯一标准来选择楼盘。因此，我们需要根据自身需求，对多个楼盘进行比较，从各个角度对其进行全面考虑，最终做出最符合自己需求和要求的选择。

总之，楼盘考察是购房过程中必不可少的一步，在这个过程中我们需要关注多个方面的问题，充分了解所关注的楼盘。只有这样才能更好地维护自己的购房权益，选择到满意、适合自己的房产。

楼盘考察总结报告篇十三

万科进入苏州有近两年时间了，虽然经过收购南都房地产运作过玲珑湾项目，但是真正意义上的自己的项目的运作还是近期的事情。作为业界的老大，万科的产品总是备受关注。这几天，位于苏州工业园区的项目万科中粮本岸的样板间正式对外开放，也算是万科所谓第五代产品别墅产品的正式亮相。

万科之前开发的别墅项目中，深圳的第五园是影响颇大的一个项目。不仅是在各个评奖中不断获奖，在普通客户中也得到了很大的认同。本岸项目延续了第五元的主要思想，充分考虑了中国客户的需要，通过简洁立面，富于变换空间实现一个外部封闭，内部通透的中国式空间。在小区规划上面，院落作为小区规划的重要元素，通过不同户型的排列组合，从而形成井然序的生活空间。

本岸在立面设计上，大量采用了众多的中国元素，比如白墙灰瓦，马头墙。但并不是简单的重现，而是通过简化与提炼，创造出一种全新的形象。由于小区的套型设计充分考虑了空间的变化。从而使小区的宅间道路虽然狭窄，但是富于韵味。两边林立的墙体显得清新而高雅，气势不凡。

间的功能分区主次分明。

本岸的设计延续了中国住宅的简朴，清新与特俗的传统，外部立面简洁，内部空间丰富。通过错落式的庭院设计，创造出丰富多彩的居住空间。

万科本岸户型面积基本为300平方米左右，每套的售价为四百五十万左右。这样的价格应该说在苏州的别墅市场上还是具有非常强的吸引力。开盘当日基本售馨，说明客户对万科品牌及产品的认可程度还是非常高的。

当然，本岸的产品也有其值得思考的地方。首先是其风格采用的中国式的风格。应该是的独树一帜，人们习惯了西班牙，法式各种西欧式的别墅，转而寻求传统的方向说明中国人的传统情节，同时也说明了中国建筑的有外国建筑无可替代的优点。

其次是在小区规划上，由于小区设计的住宅的内部空间相对较大，从而小区的外部空间不够好。住户之间缺少相应的交互空间。并未体现中国传统住宅的交互性强的特点。邻里关系被高大的院墙隔开。

在户型上面，围绕着中庭，设计者做了相对较多的文章，但是功能划分上并不十分明确，同时，户型的设计更多考虑的居住性，休闲空间考虑不够。户型的设计比较单一，客户群相对来说比较狭窄。

当然，一个小区总是为特定的人群所设计的，没有一个产品可以超越这个范围。本岸的设计无论从哪个方面来说，都可以称得上成功。

楼盘考察总结报告篇十四

楼市繁荣的背后，是众多购房者花样翻新的买房经历与考察楼盘的过程。在房价不断攀升的背景下，选择一样优质的楼盘成为越来越多购房者购房的首要考量因素。本文从个人买房经验出发，结合旁友分享，介绍楼盘考察的心得体会。

第二段：从房源选择方面入手。

要想购买一套优质的房源，首先需要挑选好楼盘。在挑选楼盘时，需考虑其所处的市场背景、地段、开发商及物业班子等多个要素，以了解该楼盘是否值得考虑。优质的楼盘往往具有以下特点：首先，它们的地理位置往往非常优越，生活配套设施完备，交通方便，购物和健身等活动也很方便，为居住者提供便利的生活环境；其次，该楼盘所属的开发商资质和口碑高同时给人以准确落实高潜力的信任感；再次，物业班子的整体素质状况死板经常决定着该楼盘的生活品质，因此物业因为长远协议总体素质好更是考虑的要点。

第三段：从户型方面入手。

对于购房者来讲，户型也是考察楼盘的一大要素。户型的优劣将直接影响到居住者的日常舒适度以及房产的投资价值，因此在选购房源时，需要特别关注户型方面的问题。在选房时，优质的户型应该满足以下几个要素：1.使用面积大，空间分配合理；2.分卧室的墙壁简单漂亮整齐，布局灵活；3.阳台等部分设计得当，充满阳光也有保暖保护；4.整体采光效果好，舒适度高。可以说，一个优质的户型设计能够营造出温馨舒适的生活环境，成为购房者买房的竭力。

第四段：从品质方面入手。

除了楼盘位置、户型以外，品质也是考虑购房者需要考虑的几个方面之一。购房者不此弃风水，房屋健康与环保性值得考虑，再比如说材料与配件的选用等等，都是购房者在考虑楼盘品质时不得不考虑到的因素。比如，墙面需要使用环保材料，而铜件，淋浴房等部分在选配时要求铜制品。

第五段：从投资价值方面入手。

在购房时，投资价值也是考虑的一大因素。一个优质的楼盘不仅在产权带上清楚完标定价，房价亦是具有长远价值。在考虑投资价值时，首先留意该楼盘所处的市场背景、所处地段、地铁与公交的便捷程度等，再次需要了解房屋本身的屋面建造、装修水平以及社区设置等。比如，单一个拥有公共设施齐善、交通便捷、居住环境安顿的房产，其长期价值不容易被他的准器，与同样价位的房屋相比，也存在较高的投资价值。

结语：

总的来说，购房对于购房者是神圣的、经验之谈的过程。仅有经历才干让购房者更好地了解房市，找到适合自己的优质房源。在选择楼盘时，购房者可根据个人需求和预算开支，结合以上多个要素，仔细挑选。将这些要素综合考虑，从而能够购买到一套符合自己要求的优质房源，达到居住以经济利益的双重回报。

楼盘考察总结报告篇十五

近年来，随着城市的不断发展，楼盘项目的大量涌现，人们购房的选择空间变得越来越广阔，也越来越有挑战性。为了能够找到适合自己的理想楼盘，许多人选择进行外地考察。我最近刚刚进行了一次楼盘外地考察，感受良多，深有所思。在此，我将分享这次考察的心得和体会。

第二段：环境和交通。

首先感受最为直观的是外地楼盘的环境和交通。在考察的过程中，我发现有些楼盘宣传册上美丽的环境和交通并不是那么真实。许多宣传照片都是经过修饰的，往往只展示了楼盘附近的绿化、湖泊等美丽的景观，而隐藏了周边的噪音、空气质量等不良因素。因此，我们一定要亲自到现场去考察，与现实相比较，才能得到更准确的信息。

第三段：配套设施和服务。

除了环境和交通，考察楼盘的配套设施和服务也是重要的考虑因素。在这次外地考察中，我发现一些楼盘的配套设施存在一定的问题。有些楼盘所谓的“24小时安保”实际上只有白天有保安巡逻，晚上则没有。有些楼盘承诺提供高品质的物业管理服务，但在实际使用中却出现了满意度不高的情况。因此，在选择楼盘时，一定要通过实地考察，与物业管理部门进行沟通，了解他们的服务标准和实际执行情况。

第四段：价格与综合成本。

在进行楼盘外地考察时，价格也是不可忽视的因素之一。有些楼盘在宣传和销售过程中标价较低，诱导买家产生兴趣。然而，在实地考察时，我们需要整体计算购房的全部成本，包括税费、装修、维修基金等。有时，低价的房屋可能意味着质量上的缺陷或后续的高额维修费用。因此，在购房过程中，我们要综合考虑价格与综合成本，以免贪图一时的价格优势而忽视了后续的隐患。

第五段：风险与收益。

在楼盘外地考察的过程中，我们还需要认识到房产市场存在一定的风险与收益。有些楼盘所在地区的房产市场可能处于热门阶段，房价上涨潜力巨大，但也伴随着投资风险，如政策波动、市场供求变化等。在购房前，我们需要仔细分析市场情况和发展趋势，以及与自身风险承受能力相匹配的投资策略。只有综合考虑风险与收益，才能做出明智的决策。

结尾段：总结和建议。

通过这次楼盘外地考察，我认识到购房是一个复杂而综合的过程，需要我们仔细考虑各种因素。在楼盘外地考察中，我们要亲自到现场考察，了解真实的环境、配套设施和服务情况。同时，我们要全面考虑价格与综合成本，并谨慎评估风险与收益。只有在全方位的考察和分析基础上，我们才能找到真正适合自己的理想楼盘。

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