热门物业管理协议大全（22篇）
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物业管理协议篇一
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（小区或物业名称）业主委员会
地址：（地址）
乙方：（物业管理公司）
地址：（地址）
鉴于甲方是已签订了《物业服务合同》的小区或物业的业主，为维护全体业主的共同利益，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：
一、物业服务内容
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供以下服务：
（1）房屋建筑共用部位、共用设施设备的日常维修、保养；
（2）公共环境卫生、绿化管理；
（3）协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施；
（4）业主大会和业主委员会所需服务。
2.乙方提供的服务应符合以下标准：
（1）房屋管理：包括房屋共用部位、共用设施设备的维修、保养，确保房屋安全、正常运转。
（2）设施设备管理：确保物业设备设施的完好，正常运行，提供设备维护、保养服务。
（3）环境卫生管理：包括公共区域的清洁卫生、垃圾收集、处理等服务。
（4）绿化管理：定期进行绿化养护，确保小区内绿化设施的整洁、美观。
（5）协助维护水、电、弱电、通讯等公共设施：协助乙方对水、电、弱电、通讯等公共设施进行维护、保养。
（6）业主大会和业主委员会所需服务：根据甲方要求，提供业主大会和业主委员会所需的服务，如会议安排、文件送达等。
二、物业服务质量
1.乙方应按照《物业服务合同》的约定，提供相应的服务。
2.乙方应保证所提供的服务符合国家相关标准，并按照约定的质量、标准和时限提供服务。
三、业主的权利和义务
1.业主有权按照物业服务合同约定，接受乙方提供的服务。
2.业主应按时、足额缴纳物业服务费用，不得拖欠物业服务费用。
3.业主有权对乙方的服务质量提出意见和建议，并要求乙方及时处理。
4.业主应遵守物业管理的相关规定，不得违反相关规定。
四、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照物业服务合同约定，向业主收取物业服务费用。
2.乙方应按照约定的质量、标准和时限提供服务，并对服务质量承担责任。
3.乙方应保护业主的隐私和商业秘密，不得泄露业主的相关信息。
4.乙方应依法依约行使权利，不得侵害业主的合法权益。
五、违约责任
1.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情扣除相应服务费用。
2.乙方服务质量未达到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情扣除相应服务费用。
3.业主未按时、足额缴纳物业服务费用的，乙方有权要求业主限期缴纳，并可酌情加收滞纳金。
六、其他事项
1.双方在合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方：（小区或物业名称）业主委员会
代表：（签名）
日期：（日期）
乙方：（物业管理公司）
代表：（签名）
日期：（日期）
物业管理协议篇二
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（写明物业管理方的全称，如：“__物业管理公司”）
地址：（写明物业管理方地址）
乙方：（写明业主或租户的全称，如：“__业主或租户”）
地址：（写明业主或租户地址）
鉴于甲方有权合法拥有并运营该物业，并有权对该物业进行维护和管理，乙方作为该物业的业主或租户，愿意遵守甲方的管理，为维护该物业的秩序和安全，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下协议：
第一条物业管理内容
1.1房屋使用要求
甲方有权要求乙方按照本协议约定的用途和使用要求使用该物业，乙方不得将该物业用于其他用途。
1.2房屋维修
甲方有权要求乙方按照本协议约定的维修范围和标准进行房屋维修，乙方应积极配合甲方进行维修。
1.3公共设施管理
甲方有权要求乙方按照本协议约定的管理要求使用公共设施，乙方不得擅自占用或改变公共设施的使用性质。
第二条业主或租户的义务
2.1遵守甲方的管理规定，不得违反本协议约定的内容。
2.2按照本协议约定的标准和范围进行房屋使用和维修。
2.3按时缴纳物业管理费用和其他应缴纳的费用。
2.4配合甲方进行公共设施的管理和维护。
第三条协议的生效和变更
3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3.2本协议的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确定。
第四条违约责任
4.1乙方违反本协议约定的内容，甲方有权要求乙方限期改正，并可给予相应的处罚。
4.2乙方未按时缴纳物业管理费用和其他应缴纳的费用，甲方有权按照约定加收滞纳金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决。
5.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：
日期：
乙方（签字）：
日期：
物业管理协议篇三
为了规范__小区的物业管理，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的房产提供给乙方进行物业管理事宜，特订立本《物业管理协议》：
1.小区基本情况：
该小区位于__市__区__路__号，小区规划面积__平方米，共有x栋楼房，房屋x栋，住宅x户，商业用房x间。
2.乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按期足额交纳管理费用；
（2）乙方有权对小区内各项设施设备进行维护、保养、检查；
（3）乙方有权要求甲方维护该小区的公共秩序，保障小区的公共安全；
（4）乙方有义务对该小区内的设施设备进行日常维护、保养、检查；
（5）乙方有义务保障小区内的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；
（6）乙方有义务对该小区内的业主提供优质服务，维护业主的合法权益。
3.甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供物业管理服务；
（2）甲方有权对该小区内的设施设备进行日常维护，保障其正常运行；
（3）甲方有权要求乙方定期组织消防演练，保障小区的公共安全；
（4）甲方有义务按照协议约定支付管理费用；
（5）甲方有义务协助乙方进行公共设施设备的维修、保养、检查等工作。
4.管理费用：
甲方按照其拥有小区房屋的建筑面积每平方米每月x元的标准向乙方交纳管理费用，具体数额为：房屋建筑面积x元，商业面积x元，车库面积x元，合计x元。
5.管理费用支付方式：
甲方应于每月x日前将管理费用支付给乙方，遇节假日可相应顺延。
6.其他约定：
（1）乙方应定期组织消防演练，甲方应予以协助；
（2）甲方应按照协议约定交纳管理费用，不得拖欠；
（3）乙方应保障小区的公共安全，包括但不限于安全、消防、环保等；
（4）乙方应保障小区的公共秩序，包括但不限于安全、消防、环保等；
（5）乙方应定期组织小区业主大会会议，保障业主的合法权益。
7.违约责任：
（3）甲方如违反协议约定，擅自使用该小区公共设施设备，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求甲方支付违约金，违约金按每月x元计算。
8.争议解决：
本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，双方可向当地人民法院起诉。
甲方（业主）：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
日期：____年__月__日
物业管理协议篇四
接收单位（乙方）：____________
__________小区位于____、占地面积为____，总建筑面积____平方米，户均建筑面积____平方米，砖混结构，层高2、8米。总投资为____万元，其中国家投资____万元，自筹____万元；房屋土建____万元，室外配套____万元。
甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定，结合实际，本着平等协商的原则，达成如下物业管理职责移交协议：
一、甲方将位于______小区于_______年____月____日移交给乙方，并办理相关移交手续。
二、移交手续办理后，乙方对______小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时，甲方需向乙方移交的资料包括：竣工总平面图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料；物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。
五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业，因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的，由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份，甲、乙双方各执一份，各存档一份，抄送电力、供热单位各一份。自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
监接单位：________
建设单位：____________接收单位：________
____年____月____日________年____月____日
物业管理协议篇五
甲方（业主）：
姓名：_________________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
地址：_______________________
乙方（物业管理公司）：
公司名称：___________________
营业执照号码：_________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________
鉴于甲方是小区业主，乙方是小区物业管理公司，为规范小区物业管理，明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务条例》等相关法律法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：
一、小区基本情况
小区名称：_____________________
小区地址：______________________
建筑面积：_______________________
绿化面积：________________________
公共设施：________________________
二、物业管理内容
1.房屋管理
乙方应按照国家有关规定，对小区内的房屋、共用设施设备进行日常维护，保证共用设施设备的正常运行。
2.环境管理
乙方应组织人员进行清洁、保洁、卫生、绿化等管理活动，保证小区环境卫生、整洁、安全、文明。
3.公共秩序管理
乙方应采取必要措施，保证小区内的公共秩序，包括但不限于安全监控、巡逻、消防设施管理等。
4.其他管理事项
乙方应根据需要，进行其他管理事项，如房屋设备运行维护、能耗管理、排水管理、电梯管理、公共部位广告设置、停车管理等。
三、物业管理费用
1.费用标准
乙方按照建筑面积向甲方收取物业管理费用，收费标准为：每月每平方米_____元人民币。
2.缴费时间
甲方应按月缴纳物业管理费用，每月10日前缴纳当月费用。
3.费用调整
乙方可以根据小区实际情况，调整物业管理费用，但应经业主大会决定或者业主委员会授权后生效。
四、双方权利和义务
1.甲方权利和义务
（1）有权监督乙方履行物业管理义务。
（2）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
（3）有权向乙方提出改进意见和建议。
（4）应当按照约定缴纳物业管理费用。
（5）应当遵守小区管理规定，支持配合乙方工作。
（6）其他权利和义务。
2.乙方权利和义务
（1）有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）有权要求甲方配合工作，提供便利条件。
（3）应当按照合同约定提供物业服务。
（4）应当定期公布物业管理费用收支账目。
（5）应当保障小区安全、整洁、文明。
（6）其他权利和义务。
五、违约责任
1.甲方逾期缴纳物业管理费用的，应当按照逾期天数，每天缴纳千分之五的滞纳金。
2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应当按照合同约定支付违约金。
3.乙方违反合同约定，擅自提高收费标准或者服务质量，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
六、其他事项
1.小区业主委员会成立后，本合同由业主委员会和乙方签订。
2.本合同自签订之日起生效。
3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（业主）：
签字：___________
日期：___________
乙方（物业管理公司）：
签字：___________
日期：___________
物业管理协议篇六
甲方（业主）：（甲方全称）
乙方（物业管理企业）：（乙方全称）
为规范甲方（业主）的物业管理行为，保障房屋的使用安全，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下物业管理协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：（以下简称“本物业”）
2.物业类型：（住宅、商业或其他）
3.坐落位置：（具体地址）
4.建筑面积：（平方米）
5.房屋结构：（钢筋混凝土、砖混、钢结构等）
二、业主权利与义务
1.业主应按照国家相关规定，按时交纳物业费，以保证物业的正常运转。
2.业主应对物业的使用进行合理规划，遵守相关法律法规，保持物业的整洁、美观。
3.业主应对物业的公共设施、设备进行合理使用和维护，不得擅自改变物业使用性质。
4.业主应遵守物业相关管理规定，不得进行违法、违规行为。
三、物业服务内容
1.房屋及设施设备的维护和管理。
2.环境卫生和保洁。
3.安全保卫和消防。
4.绿化养护。
5.公共秩序维护。
四、物业服务质量
1.房屋及设施设备的维护、保养、维修、整改。
2.环境卫生、保洁服务。
3.安全保卫、消防服务。
4.绿化养护服务。
5.公共秩序维护服务。
五、物业费用
1.物业费：按建筑面积计算，住宅为__x元/平方米/月，商业为__x元/平方米/月，其他为__x元/平方米/月。
2.公共维修基金：按建筑面积计算，住宅为__x元/平方米，商业为__x元/平方米，其他为__x元/平方米。
3.水费、电费、燃气费、通讯费等由业主自行承担。
六、违约责任
1.业主未按时交纳物业费，乙方有权要求业主交纳，并按照拖欠金额的0.1%收取滞纳金。
2.业主违反相关管理规定，造成物业损坏的，应承担相应的赔偿责任。
七、其他事项
1.业主委员会：业主应按照相关规定，成立业主委员会，负责监督、管理物业服务工作。
2.物业服务合同：乙方应与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
3.物业服务资质：乙方应具备相应的物业服务资质，并按照规定进行年审。
4.争议解决：本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（业主）：（签字）
乙方（物业管理企业）：（签字）
日期：____年__月__日
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物业管理协议篇七
本协议双方为：
业主（买方）：[业主名称]
物业服务企业（卖方）：[物业服务企业名称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方所售物业之事宜，甲乙双方达成如下协议：
一、物业基本情况
该物业位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。
二、物业交付标准
物业交付标准应包括但不限于以下内容：
1.竣工验收合格证书；
2.水电安装及消防设施验收合格证明；
3.其他相关配套设施的验收合格证明。
三、物业交付时间
物业的交付时间为甲方与物业公司签订正式买卖合同的当天，甲方应按照约定的时间接收物业。
四、物业交付方式
甲方应按照乙方的要求，在约定的时间内到现场办理物业交接手续。
五、物业产权证书办理
甲方应按照乙方的要求，及时提供办理产权证书所需的资料，并承担办理产权证书的全部费用。
六、物业管理
甲方应按照乙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
七、违约责任
1.甲方未按照约定的时间接收物业的，应按照约定时间支付违约金；
2.甲方未按照约定的要求提供办理产权证书所需资料的，应按照约定时间支付违约金；
3.甲方未按照约定的期限缴纳物业管理费用的，应按照约定时间支付违约金。
八、其他约定
1.甲方在物业使用过程中，应遵守乙方制定的物业管理规定；
2.甲方在物业转让过程中，应将本协议约定的内容告知受让人；
3.其他需要约定的内容。
九、争议解决
本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第种方式处理（未作选择的，视为选择1）：
1.提交仲裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
十、其他事项
本协议一式两份，双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：[甲方（业主）签名]
日期：[日期]
乙方（物业服务企业）：[乙方（物业服务企业）签名]
日期：[日期]
物业管理协议篇八
物业公司（简称甲方）：
业 主（简称乙方）：
一、乙方在盛威鸿福园购买住宅房一套（ 号楼 单元 户），房屋所有证号为： 号，房屋所有证上面积为 平方米。
经本小区业主委员会推荐，现委托 物业公司对业主的住宅房进行管理。经双方协商，按照“有偿服务，高效服务”的原则，现就有关事宜达成如下协议：
二、物业公司职责
1、负责整个小区的安全保卫（含24小时门卫，地上、地下停放车辆看管，安全监护，夜间小区内巡视）工作；2、负责整个小区环境卫生（含小区内道路、绿化带、各楼间清扫、垃圾清运）服务工作；3、负责整个小区内所有设施设备及各住宅公用部位的维修服务工作；4、负责小区内各住户水费、暖气费及公用设施设备电费的代收服务工作。
三、业主的责任、义务
1，服从物业公司的一切正常管理；2，按时缴纳有关费用；3，自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区内的设施设备，保护清洁卫生，争做文明市民。
四、具体协议事项
1， 物业管理服务费：标准按房屋所有权证上面积计算， 元月·平方米，有电梯户加收 元月·平方米（不含车辆看管费）。每月的 —5日在物业公司办公室缴纳。逾期 — 0日缴纳的，每月加收滞纳金 %；逾期 0日以上缴纳的，除每月加收0%的滞纳金外，物业公司有权采取停水停电措施，直至缴清服务费及滞纳金后，方可送水送电。 交房后第一年的物业管理服务费 元年，乙方在本协议签定后一次性付清。 物业管理服务费标准可按市场物价浮动进行调整。但调整前必需经小区业主委员会研究同意后方可执行新的服务费标准。
2、进行装修的乙方一次性向物业公司缴纳 50元的装修垃圾清运费。如不缴纳，物业公司有权停水停电，禁止施工。
3、乙方在装修时不得随意拆墙、打洞，改变室内主体结构。发现以上情况之一的，物业公司有权采取停水停电措施，禁止施工，并责令乙方恢复原状。业主随意拆墙、打洞，改变主体结构未被发现的，由此产生的一切后果乙方主承担完全法律责任。
4、乙方按物业公司指定地点停放车辆，并缴纳车辆停放看管费（轿车 ：60元辆·月；摩托车、电动车：30元辆·月；自行车： 0元辆·月），如发现车辆丢失，物业公司按（丢失当时市场价减成新折旧）价赔偿。
本协议签定后，乙方将私家汽车、摩托车、电动车、自行车，在物业公司登记备案，方可履行上述条款。对不登记备案的车辆按临时停放收取看管费，轿车：5元次；摩托车：2元次；电动车：2元次；自行车： 元次。
5、对按时、按规定缴纳各项费用的业主，物业公司对其住宅安全负全部责任。如发现防盗门被撬，主要电器（提前在物业公司备案）丢失，乙方应在第一时间报警和报物业公司，物业公司偕同片警到乙方家察看物品丢失情况，落实后，物业公司按（当时市场价减成新折旧）价赔偿。
本协议签定后，乙方请将自家主要电器在物业公司登记备案，方可履行上述条款。
上述条款的赔偿不包括自家存放的现金、首饰、有价证券等未登记备案的物品。
6、物业公司对小区内及各楼梯间每日至少清扫一次，室外垃圾箱及时清理，不能出现垃圾外溢现象。
7、物业公司对小区内绿化带应及时修剪，始终保持原设计的基本形状。
8、小区内各种设施设备、道路、绿化带的维修有业主委员会对维修项目、预算审查，公布征求意见后，交物业公司组织施工。材料费、施工费按房屋所有权证上面积分摊到各户。
9、住宅楼公用部位（含给、排水管道、屋面、楼梯、散水坡）的维修，由小区业主委员会向巩义市住房维修基金管理部门提交申请，批转维修资金。该项资金转到物业公司账后，由物业公司组织施工。
10、业主室内各类管、线等维修由业主自己负责。物业公司可采用〝有偿服务〞的办法，为业主提供维修服务。
五、违约处理
双方必须严格履行本协议条款。若单方违约，另一方可直接向法院起诉，通过法律途径解决。
六、附则
1、本协议自双方签字之日起生效。
2、本协议一式三份。业主、物业公司、市场业主管理协会备案各一份。
七、双方签字
业主：
物业管理服务公司：
物业管理协议篇九
业主自行管理管理规约
第一条本管理规约由_________（以下简称“业主委员会”）于_________年_________月_________日订立，并由业主委员会负责解释。
第二条业主委员会由_________（以下简称“业主”）组成，是业主大会的执行机构，其权限包括但不限于：
（1）决定物业管理委托合同的签订、续签、解除；
（2）依照业主大会的决定作出决定和执行；
（3）审议决定物业管理委托合同中有关管理费收费标准、收费方式等；
（4）听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理工作的实施情况。
第三条本物业管理区域内的物业管理执行《业主临时公约》和业主大会的决定。
第四条物业服务企业负责制定物业管理服务标准和收费标准，报业主委员会批准。物业服务企业应将服务标准和收费标准在物业管理区域内的显著位置公示，接受业主监督。
第五条业主应爱护和合理使用房屋，不得将其改建、出租、出借或赠与他人。业主应遵守有关法律、法规和规章的规定，不得利用物业从事危害业主利益的活动。
第六条业主应按时交纳物业管理费，对拒不交纳物业管理费的业主，物业服务企业可采取适当措施予以催缴。
第七条物业服务企业应对管理区域内的共用设施设备进行日常维护、保养，保证共用设施设备的正常使用。
第八条物业服务企业应将共用设施设备的使用、维修、养护责任制明确到人，同时建立维修、保养档案。
第九条物业服务企业应对管理区域内的共用部位、公共设施设备进行定期检查、维修，检查、维修情况应作好记录。
第十条物业服务企业应建立安全防范制度，对管理区域内的共用设施设备、存放的物品、现金、图纸资料等，定期检查，发现问题，及时处理。
第十一条物业服务企业应定期公布共用设施设备维修保养和实际使用情况，接受业主监督。
第十二条物业服务企业应按《业主临时公约》和前期物业管理服务合同的约定，提供相应的服务。
第十三条物业服务企业应对管理区域内的绿化、环境卫生、安全防范、公共秩序等实施统一管理，业主要有权对物业服务质量提出批评、建议。
第十四条物业服务企业未能履行《物业服务合同》约定的，业主要求物业服务企业限期整改，未能整改或给业主、业委会造成损失的，应依法承担相应法律责任。
业主公约
第一条业主行使权利、履行义务时，应遵守《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定。
第二条业主对业主委员会和物业服务企业的工作提出意见、建议时，应依据《业主临时公约》和有关法律、法规、规章的规定，采取书面形式，并由本人签字。
第三条业主不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
第四条业主不得占用、损坏共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其使用性质。
第五条业主应爱护并合理使用共用设施设备，不得擅自改变其使用性质。
第六条业主应爱护和合理使用共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其使用性质；不得擅自占用、损坏共用部位、共用设施设备；不得擅自将共用部位、共用设施设备改作他用。
第七条业主应按时交纳物业管理费，对拒不交纳物业管理费的业主，物业服务企业可采取适当措施予以催缴。
第八条业主有权要求物业服务企业限期整改质量存在问题或违反安全责任、管理责任的事件。
第九条业主有权要求物业服务企业对其合理要求给予满足，对其合理建议给予采纳。
第十条业主有权对物业服务企业的工作提出批评、建议。
第十一条业主有权查阅业主委员会的会议记录、财物帐目。
第十二条业主有权在物业服务中心设立的银行储蓄账号内存储物业管理费。
第十三条业主有权参加涉及本人利益的物业管理会议、活动。
物业管理协议篇十
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（以下简称“物业管理方”）
地址：
电话：
电子邮件：
乙方：（以下简称“业主”）
地址：
电话：
电子邮件：
鉴于甲方有权提供物业管理服务，乙方同意将其物业物业委托给甲方管理，为明确双方权利和义务，现订立本协议：
第一条物业基本情况
物业名称：（名称）
物业地址：（地址）
物业类型：（类型）
物业面积：（面积）
第二条物业管理内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
6.物业档案资料管理。
第三条委托管理事项
1.房屋共用部位的维护和管理。
2.共用设施设备的维修、养护和管理。
3.公共场所的清洁卫生、垃圾收集。
4.公共秩序维护与安全防范。
5.装饰装修管理。
6.物业档案资料管理。
第四条双方权利和义务
1.甲方权利和义务
（1）负责物业维修和养护。
（2）负责公共设施设备的更新改造。
（3）负责公共场所的清洁卫生。
（4）负责公共秩序维护与安全防范。
（5）负责装饰装修管理。
（6）负责物业档案资料管理。
2.乙方权利和义务
（1）监督甲方履行物业维修和养护。
（2）监督甲方履行公共设施设备的更新改造。
（3）监督甲方履行公共场所的清洁卫生。
（4）监督甲方履行公共秩序维护与安全防范。
（5）监督甲方履行装饰装修管理。
（6）监督甲方履行物业档案资料管理。
第五条费用收取
1.物业费：乙方按照物业的面积和本协议约定的收费标准，按年度向甲方支付物业费。具体收费标准和支付方式由双方另行协商。
2.其他费用：如发生维修、养护、更换等费用，甲方应按照实际费用向乙方申报，经双方协商后支付。
第六条违约责任
1.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方限期整改，并有权要求甲方支付违约金。
2.乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方支付违约金。
3.由于一方违约，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第七条协议变更和解除
1.本协议经双方协商一致，可以变更或解除。
2.本协议一方向另一方提出解除协议，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。
第八条争议解决
如双方在本协议执行过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向（管辖法院）提起诉讼。
第九条其他事项
1.本协议未尽事宜，双方可另行协商。
2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理方）：
代表/签字：
乙方（业主）：
代表/签字：
日期：（日期）
物业管理协议篇十一
甲方（业主）：（甲方全称）
乙方（物业管理企业）：（乙方全称）
为规范甲方（业主）物业居住小区的管理，提高小区文明程度，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：
一、物业服务内容
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、楼道间、自行车房、共用照明、弱电系统等部位。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、楼道消防设施、电梯等设施。
3.公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
4.公共秩序维护，包括：门岗值勤、巡逻岗的巡逻、车辆管理、装修管理、安全防火、系统化消防设施的维护和保养工作。
5.装饰装修管理。
二、物业服务质量
1.共用部位、共用设施设备维修养护，做到场日检查，及时处理；
3.保障车辆停放与管理，保障消防通道畅通；
4.公共秩序维护，确保小区的人和物安全；
5.装饰装修管理，保证公共部位及设施设备不受到损坏。
三、业主的权利和义务
1.参加业主大会，行使合法权利，监督物业服务管理，提出意见和建议，共同协商解决重大问题。
2.遵守业主公约、业主大会议事规则、小区有关制度及物业服务合同规定的义务。
3.协助乙方做好物业服务工作，为乙方工作提供便利。
4.按照物业服务合同约定，缴纳物业服务费用。
5.房屋自用部位、自用设施设备维修，经乙方同意后，在乙方合理可控制范围内，由甲方自行维修或向有关部门申请维修，自行承担维修费用；如涉及大修，甲方应报乙方批准后，由乙方通知甲方承担维修费用。
6.不得占用、损坏共有部分。
7.乙方进入甲方住宅进行维修、检查时，甲方应积极配合，不得无理阻挠。
四、乙方的权利和义务
1.根据业主公约、业主大会议事规则、相关制度及物业服务合同，制定并实施物业服务标准。
2.乙方有义务将涉及房屋共有部位及共有设施设备维修、养护，环境卫生，安全保卫，绿化养护等方面的维修、养护计划向甲方通报。
3.乙方应在本合同终止时，向甲方移交有关的档案资料。
4.乙方不得改变共有部分的性质，不得改变共有部分用途。
5.乙方有权依照法规和物业服务合同，收取物业费用。
6.乙方全权负责物业服务中的安全工作，并承担相应责任。
五、违约责任
1.甲方违反本合同约定，不按期支付物业服务费的，乙方有权按每日万分之二的标准向甲方加收违约金。
2.乙方违反本合同约定，不履行物业服务主要内容的，甲方有权要求乙方限期整改，乙方同时应承担相应违约责任。
六、其他
1.甲乙双方共同约定本协议作为《前期物业管理服务协议》的补充条款，具有同等法律效力。
2.本协议自签订之日起生效。
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物业管理协议篇十二
甲方（业主）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________
乙方（物业管理公司）：
公司名称：_________________
营业执照号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________
鉴于甲方是小区业主，自愿将小区物业委托给乙方实行物业管理，双方在平等、自愿、公正、诚实信用原则的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：_________________
物业地址：_________________
建筑面积：_________________
共有产权人：_________________
二、委托管理事项
1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼顶、外墙、楼梯间、走廊通道等。
2.共用设施、设备的维修、养护和管理，包括：电梯、供水、供电、消防、道路、垃圾桶等。
3.公共环境卫生，包括：公共场所、公共绿地、垃圾收集点等。
4.公共秩序维护，包括：门卫值班、巡逻消防、安全告知等。
5.停车场的管理，包括：停车位的使用、停车秩序的维护等。
三、委托管理期限
本协议自签订之日起生效，有效期为____年。期满前3个月，如双方无异议，可续签本协议。
四、费用支付
甲方按照房屋建筑面积每平方米____元/月支付给乙方作为物业管理费用。
五、权利义务
1.甲方有权监督乙方物业管理工作的开展，并提出建议和意见。
2.乙方有义务按照本协议约定的内容，保证物业的维修、养护和管理。
3.乙方有义务尊重业主的合法权益，维护小区的公共秩序。
4.甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
六、违约责任
1.若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应支付乙方未支付部分____%的违约金。
2.若乙方未按照本协议约定的内容进行物业维修、养护和管理，甲方有权要求乙方限期整改。
七、其他事项
1.协议如有未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款具有同等效力。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字并盖章之日起生效。
3.双方协商解决协议履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
甲方（业主）：_________________
代表签字：_________________
日期：_________________
乙方（物业管理公司）：_________________
代表签字：_________________
日期：_________________
物业管理协议篇十三
物业管理项目： 电话：
委托人(业主)： 栋层号电话：
受委托人/公司： 电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司(签章) xxxxxx物业管理公司
年月日 年月日
物业管理协议篇十四
本协议的甲方（业主）：
姓名：张三
身份证号码：1234567890
联系电话：13812345678
地址：__x街道__x号
乙方（物业管理公司）：
名称：物业管理有限公司
营业执照号码：320582000000000001
资质证书号码：201805001
地址：__x街道__x号
根据《物业管理条例》和相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小区物业管理事项达成以下协议：
一、基本情况
小区名称：__x小区
小区地址：__x街道__x号
物业管理面积：10000平方米
小区绿化面积：30%
小区配套设施：停车场、健身器材、花园等
二、管理事项
1.公共设施管理：
甲方应确保小区内公共设施的正常使用，包括电梯、水泵、照明、消防设施等。
2.安全保卫管理：
甲方应安排保安人员按照规定时间对小区进行巡逻和值守，确保小区安全。
3.环境卫生管理：
甲方应定期对小区环境进行清理、消毒，保持良好的卫生环境。
4.停车管理：
甲方应按照规定对小区内停车位进行管理，保障业主及访客的停车安全。
5.绿化管理：
甲方应定期对小区绿化进行修剪、管理，保持良好的景观效果。
三、管理目标
甲方应努力实现以下目标：
1.公共设施完好率：100%
2.安全保卫完好率：100%
3.环境卫生清洁率：100%
4.停车管理完好率：100%
5.绿化管理完好率：100%
四、管理费用
根据《物业管理条例》的相关规定，甲方按照房屋建筑面积每平方米每月0.3元的标准向业主收取物业管理费用。
五、管理期限
本协议管理期限为三年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、违约责任
如甲方未按照规定履行管理义务，乙方有权要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还相应的管理费用。
七、其他事项
1.业主应及时缴纳物业管理费用，否则甲方有权采取必要措施催缴。
2.业主有权按照协议规定享受相应的物业管理服务，如业主对服务不满意，有权向甲方反映，甲方应尽力提供帮助。
3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（业主）：签字：
乙方（物业管理公司）：签字：
物业管理协议篇十五
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（以下简称“物业管理方”）
地址：
电话：
电子邮件：
乙方：（以下简称“业主方”）
地址：
电话：
电子邮件：
鉴于甲方拥有一个物业管理服务，乙方是该物业的业主，双方就此达成如下协议：
第一条物业管理服务范围和内容
1.1物业管理方将对乙方所拥有的物业进行全方位的管理，包括但不限于设施管理、环境管理、安全保卫、客户服务等方面。
1.2物业管理方将对乙方所拥有的物业进行定期的维护和保养，保证物业的正常运行。
1.3物业管理方将对乙方所拥有的物业进行合理的收费，收费标准和方式将在物业服务合同中约定。
第二条双方的权利和义务
2.1甲方有权对乙方所拥有的物业进行管理，并按照物业服务合同约定的标准收取费用。
2.2乙方有权要求甲方提供优质的物业管理服务，并按照合同约定的方式支付费用。
2.3双方在履行本协议时，应相互配合、协商，并遵守国家相关法律法规和政策规定。
第三条违约责任
3.1任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。
3.2因不可抗力原因造成本协议无法履行的，双方应及时协商解决，必要时可解除本协议。
第四条协议的变更和终止
4.1本协议的变更和终止应经双方协商一致，并签订书面协议。
4.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。
甲方：（盖章）
日期：
乙方：（盖章）
日期：
物业管理协议篇十六
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（物业所有人）
地址：（地址）
电话：（电话）
乙方：（物业管理公司）
地址：（地址）
电话：（电话）
鉴于甲方拥有位于（地址）的物业，乙方同意提供物业管理服务，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：
第一条物业服务内容
1.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行维护、保养、清洁、绿化和安全防范等日常管理。
1.2乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保物业的正常使用。
1.3乙方应按照约定，向物业所有人提供物业服务，甲方应按时支付物业费用。
第二条物业费用
2.1甲方应按照约定向乙方支付物业费用。
2.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业费用。
第三条协议变更和解除
3.1协议的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
3.2在协议履行期间，双方应遵守协议约定，任何一方不得单方面解除或变更协议。
第四条违约责任
4.1甲方未按时支付物业费用，应按照约定支付滞纳金。
4.2乙方未按照约定提供物业服务，应按照约定支付违约金。
4.3任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第五条争议解决
5.1双方在协议履行期间发生的争议，应协商解决。
5.2如果协商无法解决争议，双方可选择以下方式解决：
5.2.1通过仲裁委员会仲裁解决。
5.2.2提起诉讼解决。
甲方：（签名）
乙方：（签名）
日期：（日期）
物业管理协议篇十七
乙方(承租方)：
身份证号码：
联系电话：
乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项管理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议：
1、乙方需携带《租房合同书》，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业服务中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方按照《合肥市房屋租赁管理办法》要求及时办理房屋租赁登记备案。
2、乙方如有留宿人员必须持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。
3、乙方在进驻时必须和出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。
4、租赁期内的物业管理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，按照乙方和出租方签定《租房合同书》中的约定方承担，并按期向物业服务中心缴纳。
5、根据《合肥市住宅装修管理规定》未经有关部门或指定的机关批准，擅自改变房屋结构、用途、外貌或进行扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以一定金额的罚款，乙方如需对房屋进行装修应携出租方书面许可书提前到物业服务中心申请。
6、乙方应与物业中心密切配合，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。
7、住宅出租只限合同约定的用途，乙方不得改变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。
8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。
甲方：安徽z物业管理有限公司
高尔夫 物业服务中心
经办人：
年 月 日
乙方：
经办人：
年 月 日
物业管理协议篇十八
物业管理项目： 电话：
委托人（业主）： 栋 层 号 电话：
受委托人/公司： 电话：
为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：
管理公司：
一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：
装修负责人/装饰公司：
一、 开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、 破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、 厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、 装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、 室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：
一、 按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、 对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
物业管理协议篇十九
甲方（业主）：
姓名：_________________
身份证号码：_______________
联系电话：__________________
地址：_______________________
乙方（物业管理公司）：
公司名称：___________________
营业执照号码：_______________
联系电话：__________________
地址：_______________________
鉴于甲方是小区业主，乙方为小区物业公司，甲方同意将小区物业委托乙方实行物业管理，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：
一、委托事项
甲方同意将小区物业委托乙方实行物业管理，包括房屋的使用、维护、保养，公共设施的维修、更新，环境卫生、绿化的维护，治安、消防、交通等管理工作。
二、物业费用
物业费用由业主自行支付，业主按照物业公司规定的标准按时交纳物业费用。
三、委托期限
本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为签订之日起至小区业主大会重新选聘物业公司之日止。
四、协议终止
在协议期满后，如业主大会重新选聘物业公司，乙方须在期满前30天书面通知甲方，如甲方不同意续聘，需提前30天书面通知乙方，双方协议终止。
五、违约责任
如甲、乙双方在协议期间，任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，如甲方违约，应按乙方实际损失进行赔偿；如乙方违约，应按甲方实际损失进行赔偿。
六、其他事项
双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（业主）：
签字：_________________
日期：_____________________
乙方（物业管理公司）：
签字：_________________
日期：_____________________
以上内容为甲方（业主）和乙方（物业管理公司）之间签订的物业管理协议范本，具体内容及条款根据实际情况和双方协商确定。
物业管理协议篇二十
本协议由以下双方于（日期）签订：
甲方：（盖章）
地址：（地址）
电话：（电话）
乙方：（盖章）
地址：（地址）
电话：（电话）
鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就（项目名称）的物业管理达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1项目名称：（项目名称）
1.2项目地址：（项目地址）
1.3物业类型：（物业类型）
第二条物业管理内容
2.1安全管理：甲方应确保物业区域内的安全，包括但不限于保安巡逻、消防设施管理、停车管理等。
2.2环境管理：甲方应负责物业区域内的环境管理，包括保洁、绿化、垃圾处理等。
2.3设施管理：甲方应负责物业区域内公共设施的管理和维护，包括但不限于电梯、空调、水电设施等。
第三条物业费用
3.1物业费用构成：物业费用包括但不限于物业管理费、维修维护费、保险费、税金等。
3.2物业管理费：（收费标准）
3.3收费时间：（收费时间）
3.4缴费方式：（缴费方式）
第四条物业维护和修理
4.1甲方应按照相关法律法规和相关技术规范，对物业进行定期维护和检查，确保物业的正常运行。
4.2甲方应建立物业维修和抢修预案，确保在发生故障时及时处理。
4.3乙方应及时将物业设施的情况告知甲方，以便甲方及时进行维护和修理。
第五条违约责任
5.1甲方如未能按照本协议的约定履行管理职责，乙方有权要求甲方改正或支付违约金。
5.2乙方如未能按照本协议的约定支付物业费用，甲方有权要求乙方支付违约金。
5.3对于任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。
第六条其他事项
6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
日期：
物业管理协议篇二十一
一、协议双方
甲方（物业管理方）：[甲方名称]
乙方（业主）：[乙方名称]
二、协议目的
本协议的目的是为了明确物业管理方和业主之间的权利和义务，确保物业的正常使用和维护，促进业主和物业管理方之间的和谐关系，创造良好的生活环境。
三、物业管理范围
甲方负责物业管理的小区包括但不限于以下区域：[列出小区名称、面积、楼宇类型等信息]。
四、物业管理内容
1.公共区域维护
甲方应定期对小区公共区域进行清洁、保养和维修，确保公共区域的正常运行。
2.设施设备管理
甲方应定期对小区内的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。
3.安全保障
甲方应建立健全小区安全保障措施，确保小区内的安全。
4.环境卫生管理
甲方应定期对小区内的环境进行清理、保洁和维护，确保小区环境的整洁和卫生。
五、业主义务
1.按时缴纳物业管理费
业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。
2.遵守相关规定
业主应遵守相关规定，不得违反。
3.配合物业管理
业主应积极配合物业管理方的工作，共同维护小区环境。
六、物业管理方权利
1.收取物业管理费
物业管理方有权收取物业管理费。
2.维护小区秩序
物业管理方有权对小区内的秩序进行维护，确保小区的稳定。
3.拒绝违法行为
物业管理方有权拒绝违法行为，保护小区的公共利益。
七、违约责任
1.迟延缴纳物业管理费
业主应按照约定时间缴纳物业管理费，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。
2.违反相关规定
业主如有违反相关规定的行为，应承担相应的责任。
八、协议变更和解除
1.协议变更
本协议经双方协商一致，可以变更。
2.协议解除
本协议经双方协商一致，可以解除。
九、争议解决
本协议如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
2.本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（物业管理方）：[甲方名称]
法定代表人（签字）：
日期：
乙方（业主）：[乙方名称]
法定代表人（签字）：
日期：
物业管理协议篇二十二
甲方：________________ (以下简称甲方)
乙方：_________________(以下简称乙方)
根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业管理工作，经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司，对我市小区物业实行规范化统一管理。为了给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于____路____街的____小区的物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：
一、从____年____月____日起甲方正式将建设小区的物业管理工作移交乙方进行全面管理。
二、从____年____月____日起乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。
三、为了加强小区物业管理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主管理委员会，使物业工作依法进行。
四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。
五、甲方应将____年____月____日以前的物业管理工作中所发生的费用(雇用人员工资、电费、维修费等)结清，没有结清的由甲方负责。
六、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。
2、工程竣工总平面图。
3、单体建筑、结构、设备竣工图。
4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。
5、工程质量验收合格证。
6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。
七、关于大、中型专项维修资金使用问题：用户专项维修资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。
八、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。
九、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
十、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行(具体内容见附页)。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。
十一、在物业公司管理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入管理及服务情况，经得业主的同意。
十二、未尽事宜，双方协商解决。(见附页)
十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。
十四、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
