2023年项目申请书(案例14篇)
商业是现代社会经济发展的核心,对于商业方面的总结有助于我们进一步改进商业策略。总结的过程中要注意逻辑性和条理性,使文章更具条理和连贯性。总结的价值不仅仅在于总结本身,更在于思考和改进的过程。
项目申请书篇一
市发展和改革局:
为了 ,我单位拟(变更)建设 项目,(变更后)有关事项如下:
一、项目单位: .
二、项目建设地址: .
三、项目建设规模和建设内容:
该项目需征地 公顷,总建筑面积为 平方米。项目主要建设 、 、 (土建工程、设备)等。项目从事 生产。
四、项目投资规模:
项目总投资 万(美)元,资金自筹解决。其中自有资金 万(美)元,政府投资 万元,银行贷款 万元。
五、项目建设期:项目自 年 月 日开工,建设期 年。 以上项目(变更)申请当否,请审查。
附件:《 项目申请报告》等。(提交的附件需要在申请中一一列明)
(代)办理人签章:
(申报单位印章)
联系电话:
年 月 日
项目申请书篇二
尊敬的**镇人民政府:
**村地处**镇东部,属于**村委会,面积广阔,土地肥沃。村里现有人口近百户。自建村几百年来下**村人民安分守法,勤劳耕作。**村华侨众多,有一百多华侨分布在加拿大、新加坡、马来西亚等多个国家和地区。但多年以来**村群众一直受困于崎岖、弯曲、坑洼不平尘土飞扬的山路,人员出行车辆出入困难。今年来雨水泛滥,进村道路破坏严重,进出村更是困难。给**村群众的生产、生活带来不便,且存在诸多的安全隐患,进村道路不畅严重制约了**村经济的发展。俗话说:“路通财通”。道路通畅,是发展经济和提高人民生活质量的基础硬件。由于我村集体财力困难,缺少修路资金,恳请**镇人民政府给予资金扶持。
一、修路的必要性
本次重建的道路为**农场十八队到**村的入村道路,总长一公里。目前全村的群众出入,农产品输出,矿产输出,竹器输出都要经过此路。而此路现在只能通行摩托车和小型农用三轮车,严重的阻碍了村产品的输出。
我村有水田一百多亩,坡地二千余亩(目前胡椒近千亩、橡胶一千余亩、其余的未开荒),以及有丰富的石矿、铝矿。改革开放后,村里的资源得到了开发和利用,人民的生活水平不断提高。但是金山银山修路是靠山,由于道路狭窄崎岖、雨天泥泞,直接影响了生产资料和产品的运输,增加了生产成本,严重影响了村民的生产和再发展的积极性。道路修好后,将改善交通运输环境。一旦降低了生产成本,外地打工的青年将回来投资发展,会极大地刺激**村的经济主体——种植业和矿业的高速发展。
二、建设内容和规模
三、建设地点及施工时间
建设地点:****十八队至**村村口的道路
预计建设时间:20xx年11月至20xx年1月。
四、组织群众
为了尽快改善**村落后的交通状况,保证入村道路重修的顺利进行,村里成立了“村路重建小组”,专门为本次村路重建负责。以保证重建的顺利进行。
五、经费概算和资金筹措
(1)重建经费概算:按市场建设材料价格及劳动力价格初步估算重建经费为34.25万元。
(2)资金筹措方案:总体重建资金34.25万元,目前,经过全村的努力已经筹集了2万元启动资金,但村里村民经济紧张,难以解决余下的资金缺口。我们恳请**镇人民政府扶持筹建资金32.25万元。尽快建成**村村路,为全村群众解决交通不便问题,帮助**村走向社会主义新农村。
六、效益总结
目前村里有大量农产品、铝矿、石矿及竹器不能运出,村民生活不能正常进行。村里部分青壮年外出打工,村里劳动力紧缺,村民劳动积极性低。若村路修好了,将改善交通运输环境,以上各种问题也同时迎刃而解。**这个文明古村又将在社会主义新农村道路上绽放光彩。
申请单位:**村
日期:20xx年x月xx日
项目申请书篇三
2017项目申请书范文,是企业投资建设应报政府核准的项目时,为获得项目核准机关对拟建项目的行政许可,按核准要求报送的项目论证报告,来看下面小编为大家带来的范文:
项目申请报告通用文本
第一章申报单位及项目概况1、项目申报单位概况。
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析1、发展规划分析。
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求,项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析。
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析。
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章资源开发及综合利用分析1、资源开发方案。
资源开发类项目,包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水(力)森林等资源的开发,应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等,评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案。
通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析,评价资源利用效率的先进程度;分析评价项目建设是否会对地表(下)水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施。
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。
对拟建项目的资源消耗指标进行分析,阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施,论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章节能方案分析1、用能标准和节能规范。
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析。
阐述项目所在地的能源供应状况,分析拟建项目的能源消耗种类和数量。
根据项目特点选择计算各类能耗指标,与国际国内先进水平进行对比分析,阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析。
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施,对节能效果进行分析论证。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析1、项目选址及用地方案。
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。
分析项目选址是否会造成相关不利影响,如是否压覆矿床和文物,是否有利于防洪和排涝,是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析。
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求,占地规模是否合理,是否符合集约和有效使用土地的要求,耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案。
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析,依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式,制定移民安置规划方案,并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章环境和生态影响分析l、环境和生态现状。
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析。
包括排放污染物类型、排放量情况分析,水土流失预测,对生态环境的影响因素和影响程度,对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施。
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求,对可能造成的生态环境损害提出治理措施,对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析。
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目,要阐述项目建设所在地的地质灾害情况,分析拟建项目诱发地质灾害的风险,提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响。
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的'不利影响,并提出保护措施。
第七章经济影响分析1、经济费用效益或费用效果分析。
从社会资源优化配置的角度,通过经济费用效益或费用效果分析,评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析。
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位,分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响,并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析。
对于区域经济可能产生重大影响的项目,应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析。
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目,应进行宏观经济影响分析。
涉及国家经济安全的项目,应分析拟建项目对经济安全的影响,提出维护经济安全的措施。
第八章社会影响分析1、社会影响效果分析。
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析。
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析。
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析,提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
项目申请书范文——养羊圈舍建设项目书
一、立项目的
我们屯垦镇东滩村,位于镇政府所在地东北5.5公里处,全村320户,1120人。
辖东滩、许家地两个自然村。
占地面积15平方公里,其中耕地6850 亩,“一退双还”工程面积4700亩,自然草场1500亩。
自古以来赖以生存的农业生产属于典型的“十年九旱,靠天吃饭”、“丰年尚能解决温饱,灾年即返贫困”劣势旱作农业生产。
畜牧业生产是农民增收的支柱产业,但是由于近年来,养殖规模逐渐增加,自然草场日益减少,“一退双还”工程无可收饲草,又难以科学合理利用,养殖水平一直处于传统的粗放经营水平。
“舍饲禁牧”与“规模生产”这个矛盾日趋严重。
今年全省开展基层建设年活动,市中级法院包村工作队进驻我村,镇党委领导也多次进村调研,通过反复论证,决定将解决好制约畜牧业生产,提升养殖水平,增加农民收入,作为一个项目建设,摆在驻村工作队的重中之重。
首先,把推广舍饲养殖技术、进行品种改良,作为突破口,在全村率先帮助十个养殖大户,建筑标准的舍饲大棚3000平方米,为全村不懈推广舍饲进步工作,发挥典型引路示范带动作用。
二、圈舍标准
一个养殖户为一个单元,建筑面积为300平方米。
其中:饲喂大棚120平方米,暖圈80平方米,接羔室60平方米,饲料库40平方米,建筑结构为砖石墙体,彩钢保暖顶棚,前后墙不得低于2.5米,山墙顶高为3米的“人”字形圈舍,草料库实行水泥地面处理。
三、工程造价
(40000块砖×0.25元=10000元,水泥石头等施工费2000元)彩钢顶棚部分施工单位轻包160元/平方米,330平方米×160 元=52800元,全村10户共需投资83万元。
四、资金来源
为了确保该项目的顺利实施,我们拟定采取:争取国家有关政策补贴一部分,帮扶单位资助一部分,养殖户自出一部分三个渠道来保障资金来源。
国家政策补贴,按过去标准,150元/平方米,一个养殖户可获补贴49500元,帮扶单位按每户定额帮扶10000元,剩余的24000元由养殖户自筹。
五、项目的实施操作
紧紧依靠工作队、镇政府和有关职能部门,充分发挥养殖大户的积极性,采取统一规划、统一标准、统一时间、统一施工、统一验收的办法,确保这一项目办实、办好、办出实惠。
六、时间安排
2014年4月底之前,完成项目的立项工作。
5-7月为施工间段,10月底之前完成验收工作。
七、效益分析
该项目建成实施后,采取舍饲养殖技术,配合羊只品种改良工作,从而取代传统的牧养方式,增加产出效益。
现代舍饲养殖与传统牧养作比较进行效益分析如下:
传统放羊形式:
一只存栏成羊的年成本投入350元。
其中放牧员工钱200元,草料费100元,防疫费、管理费等其他开支50元。
一只存栏成羊年产、成活、出售成品羊一只约600元,可获纯利润250元。
舍饲养殖形式:
一只存栏成羊年成本投入700元,其中饲养员工钱300元,草料费300元,防疫费、管理费等其它开支100元。
一只存栏成羊年产、成活、出售商品羊3只约1800元,可获纯利润1100元。
这样一只存栏成羊,推广舍饲养殖较传统放养可年增加经济收入800元。
一个单元户按100只成羊的养殖规模,年可净增值大约8万元之多。
全村10个单元户可实现净增值80多万元的经济效益。
项目申请书篇四
_________________:
我(单位)______________已于_____________竣工,根据《建设项目环境保护管理条例》的规定,我(单位)已经编制了建设项目竣工环境保护验收(申请报告申请表 登记卡)。并附以下相关材料。特报送你局申请批准,请你局予以查收。
附件:
1、 项目基本情况
2、 项目 三同时 落实状况
申请人(单位盖章)
收到申请书日期
经办人:
收件人签名(盖章)
项目申请书篇五
本站后面为你推荐更多项目申请书!
项目单位名称 项目工程名称(主体)施工单位负责人 合同金额: 万元。本次申请拨付金额: 万元,大写: ;累计已拨付工程款(万元):
工程进展及完成情况 项目工程名称 工程形象进度 累计完成工程计价金额 监理单位意见(公章)
项目监理签字:
年 月 日 项目单位审批意见(公章)
经办人签字:
负责人签字:
年 月 日 乡(镇)长意见(分管领导意见)
签字:
年 月 日 主管单位审批意见(公章)
领导签字:
年 月 日 财政部门意见(公章)
签字:
年 月 日
项目申请书篇六
xx建设单位:
我公司参加贵单位的 投标的.项目经理 (资格证书号: )因工作原因在该工程开标时无法到场,现申请更换该工程投标的项目经理,更换后的该工程投标的项目经理为 (资质等级: ,资格证书号: )。
项目经理 符合本工程投标资质要求,且信誉良好,无不良行为记录。
特此申请!
申请人: (盖章)
法定代表人(签字或盖章):
日 期:20xx年x月x日
项目申请书篇七
长宁县规划和建设局:
我因 原因,拟建设(项目名称)。
1、建设地点:
2、建设项目性质、用途:
3、需用地面积:
4、需用地范围(附示意图):
5、需建设建筑面积:
6、建设内容(子项目清单):
7、其它要求:
1、业主身份证复印件1份。
2、报建业主委托书和受委托人的身份证复印件各1份。
3、项目批准文件。
4、非新征地须提供土地权属证件及地籍图复印件各1份。
5、有效地形图。
6、其它材料。
特此申请
申请人: (私章或签字)
年 月 日
项目申请书篇八
xx县国土资源局:
姚永利,xx县姚家营村村民,计划在我村村北建设一个养猪场,申请占地4.5亩,投资30万元,建设成年出栏种猪及育肥猪1200头的养殖场,恳请领导研究批准。
项目建设方案:
1.项目名称:姚永利养猪场
2.建设地点、面积:郭庄镇姚家营村村北,申请占地4.5亩。
3.拟建养殖场标准:建猪舍六栋,每栋400平方米,采用轻钢结构、彩钢保温和通风系统。
4.附属设施:饲料间、办公室、宿舍等600平方米。猪舍采用封闭式饲料管理模式,场址远离村庄,各区生产生活不交叉,保持独立,减少交叉感染,自动化程度高,对饲料原料严格检验,保持营养配比,提高成活率,降低生产成本。对整个场区的废弃物集中综合治理,所有粪便发酵后用于周围农田种植。
本项目符合国家产业政策及河北省良种繁育体系建设发展规划,通过引进性能优良的种猪,提高肉猪的产品质量,提升消费者的消费档次。有效地促进我县农业结构调整,拉动无极县无公害生猪生产,推动我县地区经济发展进程。
因此,我申请建设种猪繁育场,恳请领导批准用地要求。
申请人:
年 月 日
项目申请书篇九
本站后面为你推荐更多项目申请书!
环境保护是指人类为解决现实的或潜在的环境问题,协调人类与环境的关系,保障经济社会的持续发展而采取的各种行动的总称。其方法和手段有工程技术的、行政管理的,也有法律的、经济的、宣传教育的等。
环境保护(简称环保)是由于生产发展导致的环境污染问题过于严重,首先引起发达国家的重视而产生的,利用国家法律法规约束和舆论宣传而逐步引起全社会重视,由发达国家到发展中国家兴起的一个保卫生态环境和有效处理污染问题的措施。
随着国家对节能环保的日益重视,今后传统高能耗产业无疑将面临巨大挑战,各地政府也将面临越来越大的节能减排压力。《“十二五”节能环保产业发展规划》(简称《规划》)提出,力争到20xx年,节能环保产业总产值达4.5万亿元,增加值占国内生产总值比重的2%左右,节能环保产业产值年均增长15%以上,培育一批具有国际竞争力的节能环保大型企业集团。《“十二五”节能环保产业发展规划》的出台,无疑为环保企业带来重大利好,迎来“黄金发展期”。
目录
第一部分总论
一、项目概况
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)项目报告撰写单位
(四)项目主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、立项研究结论
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目立项可行性综合评价
三、主要技术经济指标汇总
在总论部分中,可将项目立项报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批者对项目作全貌了解。
第二部分环保项目发起背景和建设必要性
一、环保项目建设背景
(一)国家产业政策鼓励环保行业发展
(二)环保市场前景广阔
二、环保项目建设必要性
(一)进一步推动我国环保行业发展
(二)进一步提升我国环保工业技术水平
(三)……
三、环保项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分环保项目市场分析及前景预测
一、环保项目市场规模调查
二、环保项目市场竞争调查
三、环保项目市场前景预测
四、产品方案和建设规模
五、产品销售收入预测
第四部分建设条件与厂址选择
一、资源和原材料
二、建设地区的选择
三、厂址选择
第五部分工厂技术方案
一、项目组成二、生产技术方案
三、总平面布置和运输
四、土建工程
五、其他工程
第六部分环境保护与劳动安全
一、建设地区环境现状
二、项目主要污染源和污染物
三、项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境的方案
五、环境监测制度的建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响评价结论
八、劳动保护与安全卫生
第七部分企业组织和劳动定员
一、企业组织
二、劳动定员和人员培训
第八部分项目实施进度安排
一、项目实施的各阶段
二、项目实施进度表
三、项目实施费用
第九部分项目财务测算
一、项目总投资估算
二、资金筹措
三、投资使用计划
四、项目财务测算相关报表
(注:财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》,依照如下步骤进行:
1.基础数据与参数的确定、估算与分析
2.编制财务分析的辅助报表
3.编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。
4.计算财务分析的各项指标,并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。)
第十部分财务效益、经济和社会效益评价
一、生产成本和销售收入估算
二、财务评价
三、国民经济评价
四、不确定性分析
五、社会效益和社会影响分析
第十一部分可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
三、附图
中国产业竞争情报网相关研究成果《环保项目可行性研究报告》
项目申请书篇十
我国旅游产业近年来逐渐成为拉动中国新兴的增长点,总体上我国旅游人数呈现出逐年增长势头,各地旅游项目也十分火热,项目申请报告是旅游项目中不可或缺的关键部分。
一、旅游风景区申报单位及项目概况省县散客旅游服务中心直属于县文物旅游局,是国有性质的全民事业单位。主要服务内容是:健全城乡旅游宣传网点,开发旅游景点,省、市旅游客运专线车拓展旅游产品市场,代理旅游产品销售,旅游物流业务旅游信息咨询,旅游接待中介服务,旅游技能培训,旅游纪念品、书、刊、画、报等代理销售。开展大、中、小等多种形式的旅游说明会、展销会、交易会对重大节庆活动、会议和旅游项目进行组织策划与宣传组建县旅游客运公司,提高我县旅游交通运力和旅游客运服务质量,满足全县旅游业的发展和需要,更好的为全县旅游公司、旅行社、旅游景区、景点用车服务发展与全国旅游公司、旅游景区、景点合作和交流。
二旅游风景区项目概况项目位于县驾鹿乡干江村。建设内容:修建登山步道公里,车辆容量辆的停车场一处,接待人餐饮、住宿的旅游服务设施一处,巨型山门一座,野营度假、观赏亭若干。
项目规划总投资万元,分三期进行,计划在年完成。
二、旅游风景区项目发展规划、产业政策和行业准入分析旅游风景区项目分三期工程实施,具体如下:一期工程:总投资万元,完成基础设施工程,解决电力、通讯及景区的初级接待问题,建成游客服务中心、山下小型停车场、农家乐服务设施、巨型山门一座等。二期工程:投资万元,完善避暑度假健身设施,修建环山步道、角楼、亭子若干等。三期工程:投资万元建设野营度假及相关配套设施。旅游风景区项目属于国家鼓励发展的生态旅游项目,在秦岭生态的基础上,开发旅游项目,促进当地经济的可持续发展,具有良好的发展前景。
三、旅游风景区项目资源开发及综合利用分析旅游风景区周围的矿山工业企业,已经关闭,自然优越,景色宜人,空气清新,是理想的避署、休闲、观光、旅游场所。旅游风景区距离老君山仅有公里,已实现了村级道水泥,交通十分便硬化,地理优越手续齐全进口车便宜卖啦!利,可以有效实施旅游产业联动,共同提高产业规模效应。旅游风景区除环山步道、小型停车场、角楼、亭子急待解决外,其它设施条件已基本具备。基于上述三点,旅游风景区项目,对于促进自然和农村经济发展、引导农民脱贫致富具有较大的产业拉动效用。
四、旅游风景区项目节能方案分析该景区的灯照明采取太阳能发电的办法,计划扩大使用太阳能发电技术的使用范围,其他生活用电也采取相应节能措施。
五、旅游风景区项目建设用地、拆迁及移民安置分析旅游风景区建设无须迁移现有农户,农家乐服务设施由驾鹿乡、县扶贫局配合景区制定具体实施方案,并组织落实。农村扶贫申请书范文环山步道建设,由景区报林业部门征用林地实施开发、旅游度假项目的建设用地按国土部门的要求办理。六、旅游风景区项目和生态影响分析旅游风景区周围矿山工业企业已经关闭,自然优越,景色宜人,景区四面环山,森林茂密,道光山色,风景秀丽,是一片未经开发的地,原始气息浓郁,羚牛、野鹿等野生动物长期在此栖息,林间山鸡、鼠、鸟类成群,各种动植物达数百种之多。几条较大的支沟内,高大的落叶乔木遮天蔽日,树下苔藓柔软厚实犹如地毯,什么样的网站才算是贴。沿沟而上,山上怪石磷峋,山泉淙淙,丛林密布,空气新鲜,负氧离子含量丰富,是一个天然大型氧吧,无论什么季节都空气清新,是理想的避署、休闲、观光、旅游场所。
七、旅游风景区项目经济影响分析若这一旅游项目全面启动实施,预计能形成年接待万人的规模,实现旅游收入万元,既增加了经济收入,又带动了当地第三产业发展和群众致富,其前景十分广阔,社会效益、经济效益、生态效益十分可观。
八、旅游风景区项目社会影响分析旅游风景区距离洛潼公仅有公里,已实现了村级道水泥硬化有一台27寸“tcl”彩电转让-450元,地理优越,交通十分便利。随着经济的发展,人们在物质满足的同时,逐步追求更高层次的享受,人们更向往文明、自然、健康的生活。旅游风景区周围幽雅,空气清新,适于建设成为高档旅游度假村。建设高档客房餐厅和健身休闲场所,开发登山等陆上运动项目,将其建设成为我县较具规模的休闲度假场所。
综上所述,旅游风景区项目是可持续发展的项目,对于有效利用华山旅游资源和秦岭自然资源,拉动地方经济发展都具有积极推动作用,是适应社会文明进步需要、促进经济发展的好项目。
项目申请书篇十一
为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解,现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分 房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。
第二部分 行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段:
1)选址定点;
2)规划总图审查及确定规划设计条件;
3)初步设计及施工图审查;
4)规划报建图审查;
5)施工报建;
6)建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项:
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审,核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查,此阶段办理以下一般事项:
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复,并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查,根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》,发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件,在建设单位缴纳有关规费后,核发《建设工程规划许可证》(副本)。
五、施工报建阶段,此阶段办理以下一般事项:
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包,确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍,非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查,核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段,此阶段办理以下一般事项:
由房地产管理部门办理预售登记,核发《商品房预售许可证》。 开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件(复印件)及资料:
1、以下证明材料:(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书;
3、工程施工合同;
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段。此阶段办理以下一般事项:
1、建筑工程质量监督站(机构)对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门,按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》(正本)。
4、建委综合各部门验收、审查意见,对符合审核标准和要求的,出具建设工程项目竣工综合验收备案证明;不符合标准或要求的,作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始(大产权证)登记。
2、开发商应提交材料:
(1)申请书;
(2)企业营业执照;
(3)用地证明文件或者土地使用权证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程规划许可证;
(6)施工许可证;
(7)房屋竣工验收资料
(8)房屋测绘成果;
(9)根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段,需增加或减少的相关事项及时限,各地根据实际情况,会有不同的差异。各个程序的办理时间,绝大部分都少于15天,一般在7天内。所需要的费用,由于相当部分属于地方收费,所以就不再明细列表,更何况相对于房地产开发所获得的利润,行政审批费用可以忽略不计。
项目申请书篇十二
有限公司xxx项目部”
公章的报告
现xxx项目前期的准备工作也基本完善,鉴于本工程管理需要,特申请刻项目部公章一枚 。
1、项目公章的使用范围:“项目公章”仅限于项目对甲方各种工程需要的函告以及工程技术资料中涉及技术、质量、安全内容的技术资料的印章盖用。在此范围外的任何经济文件、合同资料中不加盖此公章。
2、超出项目公章的使用范围的一切经济和法律责任都由本人承担。
xxx项目部申请人:xxx
年月日
项目申请书篇十三
(业主单位名称):
我单位承建的 送审金额 的 万元,审后工程结算金额 %,已支付工程进度款 万元(佰 拾 工程,合同金额 万元。至今已完成总工程量 %支付我单 角 分),请贵单位按合同要求的 万 仟 佰 拾 元为工程结算款,请批准。
施工单位:
开户银行:
账 号:
施工单位工程负责人:
监理意见:
月 日
签名: 日期: 业主代表意见:
签名: 日期: 分管领导意见:
签名: 日期: 站长意见:
签名: 日期:
项目申请书篇十四
一、项目提出理由:
二、项目申请人基本状况:
承办人(单位)名称:
法定地址:
法定代表:
企业注册资本:
承办人(单位)简况:
三、项目主要资料:
(一)项目名称:
(二)项目的行业属性:
(三)产品名称及生产规模:
1。xxxx
2。xxxx
(四)项目总投资:
1。项目总投资________万元。其中:土建投资________万元,设备投资________万元,其它:________万元。
2。资金来源:
(五)项目建设拟选地址:;拟征土地:____________
(六)项目建设资料:
土建:
主要设备:
其它:
四、生产工艺:
五、资源和能源耗用状况:
(一)主要原辅料及来源:
(二)电:
(三)水:
(四)其它:
六、生态环境影响分析:
七、经济效益分析:
(一)年产量:
(二)年销售额:
(三)年销售利润:
(四)投资回收期:
八、项目进度安排:
(项目申报单位)(盖章)
xxx年x月