心得体会是指个人在经历某种事物、活动或事件后，通过思考、总结和反思，从中获得的经验和感悟。优质的心得体会该怎么样去写呢？下面是小编帮大家整理的优秀心得体会范文，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

后勤工作心得体会感悟篇一

后勤工作是一个众多细节组成的庞大系统，涵盖着诸如物流、采购、仓储、设备维护等多个方面。作为一名从事后勤工作的员工，我深知其中的辛苦和重要性。通过与同事的协作和不断的学习，我积累了一些宝贵的心得体会。

首先，高效的沟通是后勤工作的关键。作为后勤部门的一员，我们需要与其他部门保持紧密的联系和合作。良好的沟通能够确保及时掌握上级的意图和要求，避免信息的滞后和误传。我曾遇到过因为沟通不畅而导致时间和资源的浪费的情况。因此，我认识到只有通过高效的沟通，才能保证后勤工作的顺利进行。

其次，细致的计划和组织能力是后勤工作的基石。后勤工作常常伴随着大量的琐碎事务，如订单处理、物品的分类和整理等。在处理这些事务时，良好的计划和组织能力能够帮助我们更好地分配时间和资源，提高工作效率。我发现，制定详细的工作计划和合理的工作流程，可以提前预防一些问题的发生，减少任务的紧迫感，从而更好地投入到工作中。

同时，灵活的应变能力对于后勤工作也是至关重要的。后勤工作往往伴随着各种不可预见的情况，比如突发的需求、仓库存储设备的故障等。在面对这些问题时，我们需要迅速应对并找到解决方案。我遭遇过一个仓库空间紧张的问题，但通过适时调整存储方式和优化仓库布局，顺利解决了这一问题。这使我认识到，灵活的应变能力是后勤工作中所需要具备的重要素质。

此外，忍耐和细心是后勤工作中不可或缺的品质。后勤工作常常是一项细致入微的工作，需要我们仔细观察、耐心处理，确保每一个细节都得到妥善处理。有时遇到重复性较高的工作，可能会让我们产生厌倦和疲惫，但忍耐和细心是我们持续工作下去的动力。我明白了，即便是一件微小的工作，也需要我们用心对待，只有这样才能确保后勤工作的高质量和效率。

最后，与同事之间的良好合作是后勤工作成功的关键。后勤工作往往需要多个环节和多个人的协作，如果每个环节都能融洽合作，那么后勤工作将会事半功倍。与同事之间的相互信任、支持和默契，能够有效地促进工作效率和工作质量的提升。我常常与同事分享工作经验、互相帮助，这使我深切体会到了团队合作的重要性。

总而言之，后勤工作是一项既辛苦又重要的工作，需要我们具备高效的沟通能力、细致的计划和组织能力、灵活的应变能力、忍耐和细心以及与同事之间的良好合作关系。通过不断学习和积累经验，我相信我可以在后勤工作中不断成长和进步，为企业的顺利运行和发展做出更大的贡献。

后勤工作心得体会感悟篇二

20xx年即将过去了，回首20xx年的工作，有硕果累累的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时的惆怅，时光过得飞快，不知不觉中，充满希望的20xx年就伴随着新年伊始到来。

在这一年来按照领导的安排，我主要负责后勤服务和食堂管理工作，本着吃苦耐劳、甘于奉献的做事原则，在工作中从不计较个人得失，树立爱行如家，爱岗敬业的良好作风，充分发挥主观能动性，较好地完成了领导交办的各项工作任务。现对这一年来的工作总结如下：

对于一名食堂负责人来说，清晰准确的食堂账目及成本的合理控制是关键，因此把住食品进货关便成了重中之重。

为了妥善完成这项任务，严守财务纪律，每次采购时都要求食堂2人以上验收签字，及时上帐，保证了经费的专款专用，在节约的基础上为大家采购到新鲜的原料。

其次是食品卫生、环境卫生问题。作为一个集体食堂，严格落实食品卫生安全，关系到每一位员工的身体健康。首先，食堂工作人员每年都要定期进行体检。其次，不定期对工作人员进行思想教育、贯彻落实食品卫生法的要求等。通过学习，提高工作人员在工作中的服务质量和意识，切实做好食堂的食品卫生、环境卫生和个人卫生。餐具的“一洗、二冲、三消毒”工作，工作台做到随用随清，每周对厨房进行一次大清扫。如发现工作中有不到位之处立即指出，勒令及时整改。要求全体工作人员认真做好本职工作，明确职责、各司其职、服从分配、随叫随到，保证员工正常就餐。

在此，对于食堂工作人员一年来不辞辛苦，发挥团队精神，大力配合我的工作，确保全年无食品安全事故发生，表示深深的感谢！

今年，我行多家网点进行了装修改造，在装修搬迁过程中，自己能够积极主动配合其它同志工作，利用下班后及休息日的时间，保证了新网点及时正常营业。

我行网点多，本人负责各网点日常的水电等维修工作，在不影响各网点正常营业的情况下，利用晚上和休息日先后对滑翔分理处整体楼内自来水主管道进行了更换、云六所暖气进行分户改造、xx支行厨房通风及设备安装改造。由于负责的事物繁杂，突发事件不可避免，总之不论是白天、夜晚还是刮风、下雨，只要接到事故电话，都会以最快的速度赶去支援，保证支行的用水用电安全运行。

除此之外，还有一些较繁杂的工作，在此不一一述说。

一年来，在支行领导和同志们的帮助下，自己在分管的工作中尽心尽力地做了一些工作，取得了一些成绩，但我也深知自己取得的成绩与支行领导的要求，与全体员工的期望还有不小的距离，还存在很多不足；如面对繁忙的工作还存在一些急躁的情绪，在某些管理上有时还要求不够严格，业务管理方面学习还不够深入，工作思路不够开拓等。

针对以上存在的问题，我相信有领导和同志们的帮助和支持，有坚忍不拔的信念及对工作的热忱，在今后的工作中定能不断克服缺点，努力完善自我，在本职岗位上做出更多的成绩、更大的贡献，使自己的思想和工作都能更上一个台阶！

后勤工作心得体会感悟篇三

后勤工作是一项重要而细致的工作，它牵涉到组织的运行和员工的生活。在我从事后勤工作的一段时间里，我深切地体会到了后勤工作的重要性，同时也收获了很多宝贵的经验和感悟。

首先，后勤工作是一门技术活。虽然看似简单，但后勤工作需要非常细致的管理和组织能力，以确保整个工作环境的正常运行。在与员工的合作中，我发现细致入微的工作才能取得较好的效果。我要时刻保持警惕，通过了解员工的需求和习惯来提前做好准备。比如，在安排员工食宿时，我仔细且准确地登记每个人的要求，并及时与供应商进行沟通协商，以确保员工都能满意的食宿条件。这样的细致可能看似些许琐碎，但却是后勤工作中最关键的一环。

其次，团队合作是后勤工作的重要组成部分。后勤工作往往涉及到大量的资源调配和组织协调，如果没有团队合作，这一切都将难以顺利进行。在我所在的后勤团队中，每个成员都有自己独特的职能和专长，我们通过密切的合作和互相配合，实现了高效的工作。在一次紧急情况下，我们团队迅速组织起来，分工明确地应对问题，最终成功地解决了困境。这次经历让我深刻地认识到只有团结合作才能战胜一切困难，也让我明白到团队合作是后勤工作必不可少的一部分。

第三，灵活与变通是后勤工作的关键。后勤工作往往随着组织和员工的需求而发生变化，我们需要灵活地调整安排和计划，以适应不同的情况。在某次会议活动中，会场设备出现了意外故障，原本按计划进行的活动遇到了困难。我立刻调整计划，协调其他工作人员迅速处理问题，同时组织其他活动以保证整个会议的顺利进行。最终，我们成功地解决了问题，赢得了与会者的赞誉。这次经历让我明白，后勤工作需要及时处理突发情况，同时也需要预见未来可能出现的问题，并提前作出应对的计划。只有具备灵活变通的能力，才能在工作中更好地应对各种变化。

第四，后勤工作需要不断学习和积累。后勤工作的范畴十分广泛，涵盖了许多不同的技能和知识。因此，后勤工作者必须保持学习的状态，不断积累新的经验和知识。在我从事后勤工作的这段时间里，我积极参加各类培训和学习机会，提高自己的专业技能和管理能力。我了解到只有不断学习和积累，才能不断地提高自己的综合素质，才能更好地适应和应对后勤工作中的各种挑战。

最后，后勤工作是一项让人满足的工作。虽然后勤工作不像其他工作那样直接给予物质回报，但通过自己的辛勤付出和努力，看到员工生活条件的改善和组织运行的顺利，感受到员工对自己工作的认可和肯定，是一种无法用金钱衡量的满足。我深深地感受到，后勤工作不仅仅是一份工作，更是一种对组织和员工负责的精神和态度。

总结起来，后勤工作是一项需要细致管理、团队合作、灵活变通和不断学习的工作。通过这段时间的经历和体会，我明白到后勤工作的重要性和意义，也已经在实践中不断地提升自己的能力和素质。我相信，只要我继续努力，后勤工作将会为我带来更多的成长和回报。

后勤工作心得体会感悟篇四

责任心是做好一切工作的基本保证，一个人如果没有责任心，就会失去人民的信任，就终无所成就。只有强烈的责任心和工作责任感，把心思用在事业上，把精力用在工作上，把劲头用在开拓上，才能把工作做好。后勤工作人员必须具有实干精神，要严肃认真、扎扎实实地工作。端正工作态度，不怕苦、不怕累，不为名、不为利，不计较工作条件好坏、工作时间长短、工作报酬多少，不分份内份内、不管脏活重活，甘当无名英雄。每一位后勤工作人员都要坚定一个信念，就是做好身边的每一件事，要有一种“把简单的事情做好就是不简单、把平凡的事干好就是不平凡”的工作理念。有责任心还体现在工作细节上，细节决定成败，抓细节就是抓大事，工作细节无小事。要用认真的态度对待自己的工作，勤勤恳恳、兢兢业业、忠于职守，多一些责任，少一些松散。“上面一根针，下面千条线”，当前大多数负责后勤工作的人员又兼任其他工作，既要完成上级交给的各项任务，任务重，压力大，没有责任心是胜任不了本职的，更谈不上做好工作。因此，要做好后勤工作，必须以负责任的态度去做，切实增强工作责任心。

常言道：“兵马未动，粮草先行”，没有强有力的后勤保障和优秀的后勤人员，后勤保障作用不可能发挥好，全局性的战略措施不可能实现。由此可见，后勤人员素质的提高显得尤为重要。“磨刀不误砍柴工”，这充分说明了提高素质和能力的必要性。因此，要做好后勤工作必须要加强学习，努力提高素质能力。俗话说得好：“人要活到老，学到老”，我们要在日常工作中一点一滴去学，不懂就学，不会就学，缺什么学什么，少什么补什么。作为一名后勤人员，既要自学，又要善于向他人学，既要学后勤知识，又要学其他知识。后勤人员，既是整个单位的“管家”，又是领导身边的参谋助手，还是客户们的好“帮手”，其素质能力和业务水平的高低，与整个单位的工作息息相关。所以，后勤人员必须要自觉学习科学文化知识，加强业务学习，提高自身整体素质。

提高服务质量，确立良好的职业道德观念，是后勤工作有效开展的重要保障。“后勤就是服务，保障就是目标”。后勤工作的好坏取决于服务质量的高低，服务质量低就会影响单位经济效益。因此，如何提高服务质量、如何搞好后勤保障是每一个后勤工作人员必须要考虑的事情。

后勤工作心得体会感悟篇五

作为一名后勤工作人员，我深知后勤工作的重要性和不可或缺的作用。在我从事后勤工作的过程中，我深刻体会到了雪中送炭的价值，以及与人为善的重要性。在这个连贯的五段式文章中，我将分享我对后勤工作的心得体会，以及后勤工作对我的影响。

首先，作为一名后勤工作人员，我了解到后勤工作的重要性。后勤工作是组织正常运转的关键环节，缺一不可。无论是提供办公设施、维护设备、餐饮服务还是保卫安全，都是后勤工作的一部分。没有这些基础服务的支持，组织的运作将会受到严重的影响。因此，我深知自己的工作对整个组织的重要性，这也激励着我更加努力地工作，确保一切后勤工作的顺利开展。

其次，从事后勤工作的经历让我深刻体会到雪中送炭的感受。在日常的工作中，我会遇到一些突发情况，比如设备故障、供应不足等。这时，我需要以最快的速度解决问题，确保工作的顺利进行。在这个时候，即使是一点小小的帮助也能在工作中起到巨大的作用。有一次，我们的复印机突然出了问题，无法正常使用。我立即联系了技术人员，并在等待修理的同时，找到了一个备用的复印机。这个小小的举动，让整个部门的工作不再中断，也得到了同事们的肯定。我体会到了自己能够为组织做出贡献的价值，也明白了一个小小的帮助对整个工作的重要性。

第三，后勤工作让我明白了与人为善的重要性。后勤工作需要与各个部门及员工保持良好的合作关系。我们需要在保证服务质量的前提下，充分尊重员工的需求，同时也要善于沟通与协调。有一次，我们部门的食堂供应不足，无法满足员工的需求。我立即与食堂解决方案的人员取得联系，并解释了员工的需求。通过我的努力，食堂及时补充了食物，并嘱咐他们在以后的工作中要加强预测和调配，以满足员工的需求。与食堂解决方案的人员的良好合作关系，保证了服务的质量，并赢得了员工的认可。这个经历让我认识到，在后勤工作中，与人为善是实现良好工作效果的关键。

第四，后勤工作让我体会到自主管理的重要性。作为一名后勤工作人员，工作强调的是高效率和自主性。在处理日常工作的过程中，我需要合理安排时间，充分利用资源，确保工作的顺利进行。这需要自己拥有良好的时间管理和问题解决能力。有一次，我在安排设备维护时，发现工作量较大，而时间有限。我立即制定了一份详细的安排表，合理分配时间，并组织同事共同协作，最终成功完成了维护工作。这个经历让我认识到自主管理对于后勤工作的重要性，也增强了我的管理能力。

最后，通过这些工作的体会，我意识到后勤工作对我的影响。在工作中，我不仅锻炼了自己的工作能力，也培养了团队合作的精神。通过与同事的合作，我学会了思考问题、解决问题和承担责任。同时，我也学会了如何与不同的人相处，如何更好地沟通和合作。这些经验和能力使我在工作中更加成熟和自信。并且，这份工作也让我更加珍惜每一次机会去帮助他人，并从中获得成就感。

总之，后勤工作是组织运转中不可或缺的一环。从事后勤工作的经历让我深刻体会到了后勤工作的重要性和不可替代性。通过不断锻炼和实践，我逐渐明白了雪中送炭和与人为善的重要性。我也学会了自主管理和团队合作的能力。这份工作不仅让我积累了丰富的经验和技能，也让我在职业生涯中变得更加坚韧和自信。我相信，在未来的工作中，这些经验和能力将继续对我产生积极的影响。

后勤工作心得体会感悟篇六

一年里，作为公司后勤部的员工，我坚持在自己的岗位上努力做好自身的工作本职，并利用空闲积极的提升自己，提高个人能力和思想水准。这一年的工作中，我们积极配合了公司及各部门的需求，顺利完成了日常的后勤工作，圆满结束了上一年里工作目标。

再反思自己在一年来的表现，虽然在工作中的表现确实有不少提升，但相对的，在很多方面也有不足的表现。为此，我在这里分析这一年来的情况，并对自身的工作情况总结如下：

一、加强思想管理，严格提升工作管理

在工作期间，我重视思想的学习和管理。通过在工作中认真的参加讨论会议并与同事们的积极交流，我巩固了自身对工作的思想态度，并对公司的发展理念有了更进一步的认识，提高了自己在工作中的热情和积极性，并提高了自己的工作责任感。

此外，我也一直在通过网络和书籍提高自身的思想修养并了解国家的发展和时事。通过一年来的持续学习和关注，我感自我的思想有了很大的突破，且较好的培养了个人的素养和品德。在工作中乐于助人，重视团队精神，日常中也得到了不少领导和同事们的认可。

二、提高工作能力，认真学习优秀方法

在工作方面，虽然后勤的工作较为枯燥繁琐，但我却并不以此限制自己。在工作期间，我认真遵守公司规定，完成各部门领导的需求。并且在此期间，我也广听一件，认真考虑今后的发展。在工作中积极的发挥了后勤的工作能力，改进了工作中的不足。使得自己的工作能让大家满意，更让自己满意。

当然，对于工作我也有严格的自我要求和管理性，对于工作中的要求和管理方面严格把持，绝不违反公司的规定。且在日常也坚持自我总结反思，加强对自己认识的同时，我也积极的提高了自身的能力。

三、工作中不足的方面

回顾自己上一年时间的表现，虽然在很多方面都有了努力的提升，但对于自身在工作中一些不好的习惯和想法却依旧没能完全改进。尤其是自身的马虎的毛病，经常会忘记一些细节的事情。这也导致一些时候要花费更多的时间才能完全处理好事情。对此，我还要多多改进和反思。

总之，在这一年里公司的后勤方面有了不错的提升，但还有很多可以改进的空间!我们会按照公司的计划一步步的去提高自己，努力将自己的工作做的更加出色!

后勤工作心得体会感悟篇七

猪场后勤工作是一项较为繁琐和重要的工作，尤其在现代畜牧业的运营中，其作用不可小觑。在我所在的畜牧场上班期间，我负责猪场的后勤工作，对于猪场日常保洁，场内设备检查、修理以及猪圈饮用水的管理等方面可能出现的问题，都需要我进行定期检查，及时解决。在这一过程中，我领悟到了一些关于猪场后勤工作的知识和体会。

第一段：认真有效的保洁工作

猪场的环境是直接影响猪的健康和增长速度的一个重要因素。因此，在我所在的猪场中，保洁工作非常重要。首先，我们进行了单元猪场的分散，猪舍之间通过生物隔离的方式进行隔离。这样，即使一个猪舍出现了疾病，不会对整个场区的猪群产生灾难性的影响。其次，我们定期对猪舍其周围的环境进行消毒和保洁，以保证猪舍内外的卫生状况良好，同时也能保持员工的工作环境清洁舒适。

第二段：设备的日常检查及维护

猪场需要大量设备来运营，例如饮水设备、餐桌及玉米等食品的提供机器，以及垃圾处理设备等。这样，我们可以为猪提供更好的食物与饮水，同时减少污染和环境垃圾的影响。同时，我们也需要定期检查机器的运行状态，和保养机器的外壳、管路等型号，一旦出现故障，我们需要迅速修理或更换。

第三段：猪圈饮用水的管理

猪舍的水质对于猪的生长和健康状况有直接影响，健康的猪需要足够的饮水去促进湿润呼吸道，增强免疫力并保持和控制体温。因此我们需要保证水源的清洁和水质的卫生。我们在猪圈设置有多个喝水口，每天需要定期检查水质，只有保证水质的卫生，才能保证猪圈内健康的生长环境。

第四段：合理的猪舍环境管理

在猪舍内的环境中，尤其需要保障空气流通性以及保温性，为猪创造健康、无污染的生长环境。我们在猪场内设置科学通风房系，从而，将新鲜空气送入猪舍，并将污浊的空气排出，以确保猪圈内空气流通和新鲜，环境温暖干燥。

第五段：猪场后勤工作的心得体会

作为一名从事猪场后勤工作的员工，在这个过程中，我体会到了后勤工作的重要性，对研究猪的健康状况和生长环境的学习有了更深刻的认识。此外，猪场后勤工作像是一个体系，十分地复杂，需要各个方面的协作，协调。相信我们在日后的猪场经营中，都能够朝着方向和目标稳步前行，为畜牧业做出自己应有的贡献。

总之，猪场后勤工作的重要性不可小觑，其纵向与横向的工作也是十分繁琐。在这一过程中，我们需要认真对待、有效保证，通过不断的协作协调，提高我们的工作效果，保障猪的健康与生长，从而提高猪肉的生产质量、并在稳定市场中赢得更多消费者和利润。

后勤工作心得体会感悟篇八

物业管理的心得体会

随着物业管理在居民生活中的不断深入，提供业主满意的服务成了物业管理企业保持绝对竞争优势的首要法码。要想赢得客户、赢得市场，就要不断提高服务质量和管理水平，而往往业主对服务的认可源于提供服务者的真诚。在日常工作中真正做到“真诚”并不是一件轻松容易的事。有人说从事物业管理工作就像看万花筒，什么人都会见到，沉默寡言型、易怒暴躁型、唠叨抱怨型、和蔼可亲型、刻薄挑剔型等等。

在工作中有的同事受了委屈，可能会反唇相讥、恶语相向，这样即使赢了事实却输掉了业主的信任，长此以往得不偿失，日后的工作会很难开展。

业主的满意源于优质的服务，优质的服务源于真诚的投入。只要我们切实为客户着想，真诚会如潺潺细流，滋润人的心田；只要我们给予客户真诚的帮助，信任与支持也会相应而来。只有真诚服务，不断拓宽工作思路，不断开展细致入微的特色服务，营造高质量的人文居住环境，才能在众多物业管理企业中树立有特色的物业管理服务品牌，才能吸引更多客户。真诚是沟通人际关系的法宝，会使人解除心灵上的戒备，是我们拉近与客户关系的润滑剂。当然这种真诚决不是一种敷衍，我们要把宽容的心真诚地送给客户，对客户多一份理解，在每一次的委屈中敞开自己的心灵，试着理解真诚的内涵，因为我们要对公司负责、对业主负责、对自己负责。

从事物业管理工作的心得体会

从事物业管理工作的一点心得体会

我从2000年开始从事物业管理这一行，到现在已经是第11年了，并且慢慢的喜欢上了这个行业。物业管理是一项平淡而又艰巨、繁琐又需细心的工作。

进入亿城我先后经历了北京万城华府项目---亿城高端别墅项目，北京颐园项目---亿城北京开发的第一个项目，天津水畔花园项目---亿城天津开发的第一个项目三个物业项目。2010年8月出任天津水畔花园项目总经理之时重重困难。我的性格是属于那种不服输的，心中有目标、全身心投入到工作中，身先士卒、敢想敢干，很快便融入了天津这个大家庭，得到员工的了解、信任和支持。我经过多方走访、了解小区情况及业主的要求，层层召开会议研究落实整改工作方案，充分发挥团队作用、发挥每个人的优势，努力提高工作效率。

一、服务意识的培养

要把服务工作做好，必须提高我们的服务意识。也就是要我们清楚地知道物业管理是服务行业，物业管理企业不是政府的管理机构，是与业主具有平等关系的服务单位。

拿车辆的管理来说吧，一直以来，水畔花园车位数都不能满足小区户数。以前管理混乱，乱停车现象严重，极大影响了小区环境和交通安全。通过物业加大管理力度，在延续以往抽签模式基础上，做到公平公正，管理有序。同时，还协助安排部分无车位业主，把车停在小区对面的停车场，缓解了小区停车难问题，让大多数业主满意，受到业主的一致好评。

二、增强人员稳定性

实事求是的说：我来的第一天客服主管就离职了，不久工程主管也离职了，后来安全主管也走了，面对物业管理情况窘迫的水畔花园，很多人选择了离开。地产公司和物业公司领导给予大力支持，为工程部新招了一个技工，还从北京借调过来一个工程经理，优化了天津项目的人员配置。，我坚信“领导的支持是我做好工作的前提和保证”。为了稳定队伍，我对下属生活上关心、爱护，工作上指导、帮助、教育和鼓励，极大提高了团队的凝聚力，增强了人员的稳定性。

三、通过学习培训，提升员工素质

一、举止文明、态度和蔼、语言亲切等，都是我们员工素质的体现，同时也是业主衡量物业公司服务水平高低的一个重要标准。

四、建立明确、合理的责任制，增强管理协作能力

目标的实现需要每个部门、每位员工发挥积极性。目标应落实到各部门、个人目标上。因此，赋予每位员工明确的工作任务和责任，制定具体、明确、严格的考核办法，使责、权、利有机统一起来，就可以保证目标任务的落实和完成。

责任制度，目标要逐级分解落实，体现合理分工协作。

五、加强与业主的沟通

我们物业公司搞好服务的另一个关键，就要在提高服务质量的同时，加强与业主的联系，听取他们意见。了解他们的需要，对我们物业公司有哪些意见和建议。解决好业主问题并及时给予回复，让业主知道我们物业公司在时时刻刻的关心着他们。

业主的满意源于优质的服务，优质的服务源于真诚的投入。只要我们切实为客户着想，真诚会如潺潺细流，滋润人的心田；只要我们给予客户真诚的帮助，信任与支持也会相应而来。只有真诚服务，不断拓宽工作思路，不断开展细致入微的特色服务，营造高质量的人文居住环境，才能在众多物业管理企业中树立有特色的物业管理工作服务品牌，才能吸引更多客户。真诚是沟通人际关系的法宝，会使人解除心灵上的戒备，是我们拉近与业主关系的润滑剂。当然这种真诚决不是一种敷衍，我们要把宽容的心真诚地送给业主，对业主多一份理解，在每一次的委屈中敞开自己的心灵，试着理解真诚的内涵，因为我们要对公司负责、对业主负责、对自己负责。

来到亿城工作已三年了，对亿城的印象颇深，上市企业公司具有独特的战略观点、成型的管理体系、稳定且高效的员工队伍，执行力、预见力在同行业当中都是佼佼者。

学习心得

作为一名长期工作在一线的物业管理人，我深切体会到基层管理者需要兼备业务知识和管理学知识；要处理好业务，更要协调组织内外部的关系；要总结好物业和管理两方面的经验。在日常工作中，例会是管理者组织学习、协调关系、总结经验的主要方式。例会的内容一般都是就事论事。这虽然能够保证我们掌握第一手的情况，对症下药，但如果着眼于公司长远的发展，则未免流于狭隘之嫌。这就要求物业管理者不仅要做好眼前的事，更要多方讨教成功的物业管理经验。

通过阅读《物业?用心服务》和《中层领导管理细节全书》两本书，我了解了全国物业界内著名的“漪汾模式”，收获了不少中层管理者的心得。

心系物业

《物业?用心服务》详细介绍了漪汾物业从一开始所做过的点点滴滴，以及作者本人在多年物业管理工作中的实操感悟。书中录入大量真实案例，作者对案例进行简要分析，提炼出了一些具有普遍性的做法和原则。

首先，书中最能激发我共鸣的是作者反复强调的“用心”一词。“物业服务，态度决定一切，态度就是一切。

其次，作者提到的一系列物业管理的服务理念，如“细节决定成败”，对我来说并不陌生。

细节管理

中层管理者的重要职责之一就是承上启下，当好上下沟通的转换器；同时也要做好本层中的计划、组织、领导、控制这些工作。诚然，管理学的理论框架就好比一颗只有枝干、没有叶子的大树。只有实战才能让管理鲜活，只有细节才能展示出管理的全貌。物业管理作为管理和物业的交叉学问，自然也离不开对细节的探讨。换句话说，只有把沟通工作中的每个环节都做细做透，物业管理的中层管理者才能真正实现上下通畅。

《中层领导管理细节全书》侧重于通过构建日常工作场景，为中层管理者提供了工作中的小贴士。显然，细节不等于琐碎。

书中提到的“从小处着眼找准自身定位；在一言一行中展示自身魅力；用细节打造一流团队；洞察秋毫方可做好决策；把会议安排得细致而周密；善用细节提高执行力；对人才要细察明辨；上下通畅有赖于精细化沟通；充分重视授权时的细节；做好细致入微的绩效考评；不可忽略培训中的细节；信息体贴能赢得广泛拥护；不因小失大”，这些话的背后都有更多的细节等待中层管理者给予充分关注。

（写一个细节（经历 加 对细节的感想），主要写管理方面的，而不是技术方面的）

市场拓展培训心得及工作计划

阳春三月，在王总及办公室组织的为期一周的物业培训知识已结束。物业管理对我来说是个新的课题，更不懂物业管理和服务方面的专业知识，而且是第一次接触物业，因此我也十分珍惜对这次难得的学习机会。

了解到我公司现在所拓管物业类型：住宅小区物业、工业物业、综合写字楼及星级宾馆物业，拓管面积265578平方米。

物业管理是一个微利行业，同时应对市场风险的变数非常有限。现在的物业管理，是一种劳动密集型而不是技术密集型行业，什么人都可以干。事实上，目前由于职业素质导致纠纷的情况很多。通过这几日的市场考察，由于物业管理起步较晚，物业服务不规范、不到位，所以出现了不少的物业矛盾和物业纠纷，但这并不意味着物业公司和业主之间的矛盾无法调和。因为除了房子质量无法改变以外，管理制度可以改，人员可以换，其他也没有什么不能改变和协商的。一些消费者都有这样一种奇怪的心理，他们认为，买了房子以后，维护自身权益的最好方式好像就剩下一种--不交物业管理费。

即使事情解决了，或因态度不好，或是时间长了，都可以作为不交费的理由。根据市场调研，在一些居住小区，有的收费率达到８０％左右，有的售后房小区只有１０％，物业管理费收缴率低，已经不再是秘密。物业公司为了收缴物业管理费，绞尽了脑汁，花去太多的时间和精力。

要想组建一支优秀的物业管理团队，必须了解掌握物业管理方面的专业知识：

二、写字楼物业服务的内容：

1、写字楼的商务服务。

2、写字楼的前台服务。

3、房屋建筑及附属设备设施的维修养护和管理。

4、环境保洁与绿化美化服务。

三、物业服务合同的内容：

1、物业管理事项。

2、服务质量。

3、服务费用。

4、双方的权利义务。

5、专项维修资金的管理与使用。

6、物业管理用房。

7、合同期限。

四、前期物业服务合同的特点：

1、前期物业服务合同具有过渡性。

服务合同是要式合同。

五、参加物业管理投标的条件：

1、参与物业管理投标应当是具有相当物业管理企业资质和承担招标项目能力的法人企业。

六、物业管理投标的程序：

1、获取招标信息。

2、项目评估与风险防范。

3、登记并取得招标文件。

4、准备投标文件。

5、送交投标文件。

6、接受招标方的资格审查。

在当今市场竞争日趋激烈的严峻形势下，不进步就意味着退步，不发展就意味着灭亡。

下面我谈谈物业拓展方面的工作计划：

二、物业相关收费。由于我们管理处是单一业主，物业管理费都是直接转帐到公司帐户，不经过我们这些管理人员之手，而水电费等也不要我们代收。我是第一次接触物业管理，对于物业费的收缴，也只是学习了理论知识。在联银大厦实习，亲自实践了一回。有些业主是物业费和水电费一起缴，一次性可以完成，有些业主却是一样一样地缴，而且有些业主是一次缴一点，难度最大的是有些业主提出一些不正当理由拒缴物业费。这就需要我们管理人员有足够的耐心和他们沟通解释，通过种种方式方法赢得业主的理解和支持，使他们缴纳应该交的费用。我明白了一个道理，作为物业这个服务行业，沟通技巧在日常工作过程中占据着十分重要的位置。

三、标识标牌。在设备管理上，联银大厦管理处建立和完善设备管理制度，并对各类设备都建立设备卡片是一大亮点。各种设备都有详细的台帐记录。翻开他们的检查记录，定期检查、保养、维修、清洁一一详细记载。李主任亲自带我去了设备机房，地面及设备上是一尘不染。由于商铺目前还没有出租出去，一至三层空置，中央空调一直未开启，但是这些空调控制设备却擦的很干净。地下两层停车场，进出口标志牌清晰，自行车、电动车和汽车停车区域划分明确，各类车辆整齐有序停着。

四、人际关系处理。管理处和业主建立良好的关系，目前有一百多个公司在大厦内办公，管理人员对业主都很熟悉，大部分都清楚的记得他们在哪个房间办公。经常看到有业主来管理处谈工作、沟通交流，俨然一家人似的。管理处各部门人员关系也很融洽。在休息时我看到几个部门的员工在一起下棋、看电视、聊天，有时工程人员带的饭，拿到保洁部。

五、关心员工生活。联银大厦管理处很关心员工生活，在保安监控室，有两台显示器画面跳动很厉害，保安部就让监控岗调整小休一会，避免眼睛过度疲劳。在休息室买了电视、象棋、扑克和健身器材。

任说，他们准备在夏季来前给住宿的员工装几个电扇，使员工能休息好，工作有精神。李主任得知我们到他们管理处来学习后，第一想到的就是我们的吃住问题。等我们到了之后，利用中午休息时间，他就安排人员带我们去了附近一个旅社，为我们找了一间既清洁安静又便宜的房间。领导对员工的关心，使员工有归属感，使员工更加稳定和安心、充满激情地工作。

一周时间很快过去，我们带着收获而归。下一步我们将借鉴他们的优点来完善的我们管理处的管理。

四知：

1、知小区内大厦有几座，住户、业主有多少；

2、知业主情况；

3、知住户情况；

4、知辖区内公共设施、治安保卫、园林绿化、环境卫生和

六主动：

1、主动上门为孤寡老弱户、困难户服务；

2、主动走访业主、住户征求管理意见；

3、主动向住户宣传有关物业管理规定；

4、主动检查小区内各种公共设施、安全卫生情况；

5、主动承接小区的各种服务，为公司创更多利益；

1、严格自律、遵守社会公德，讲究职业道德，文明服务，礼貌待人；

2、严守岗位，处理好日常及值班期间的业主投诉；

这几句话看似简单，要真正做起来可不是件容易事。人说跟老百姓打交道的工作最不好做，有人还说跟物业业主打交道的工作更不好做。但是，不能因为不好做就不做了，这个工作总还是要有人去做的。有了困难我们要克服，有了矛盾我们要协调、解决，他觉得作为一个物业管理员首先要端正自己的态度，不要学以前房管站的那一套：“我是爷，有事儿你得来求我！”我们是来干什么的？是来为业主提供服务的，但是服务也不能一味的去讨业主的欢心，那样在业主心里就失去了你的威信。我们要在平等、互利的基础上来为小区业主提供我们所能提供的最优质的服务,这才是一个物业管理员所应具备的价值观。只有这样我们才能在市场竞争如此激烈的今天为公司的今后的发展打下坚实的基础。物业管理作为一种全新的业态形式，今天它给人们所提供的服务，已经得到了全社会的认同。伴随着我国房地产业发展的大好形势，人们已经开始十分注重提高生活特别是自身居住环境的质量，这使得物业管理因为有了如此难得的“天时、地利”而被人们喻为“朝阳”行业。