最新写字楼工作报告总结(精选10篇)
在经济发展迅速的今天，报告不再是罕见的东西，报告中提到的所有信息应该是准确无误的。那么报告应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的最新报告范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。
写字楼工作报告总结篇一
甲方： 苏州普罗佩德物业管理有限公司
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同条款，共同遵照执行。
1、商户经营场地范围和位置
1. 1苏州万利装饰广场（以下简称“市场”）位于苏州高新区苏福路218号，由苏州普罗佩德物业公司负责物业管理。
1. 2 经协商，甲方将市场内的a幢楼室，建筑面积平方米（该建筑面积按80%得房率计算即实际使用面积/0.8计算，建筑面积若与实际不符可现场实量，多退少补），租赁给乙方用于办公场地使用。
2、租赁期限
2.1本合同租赁期共个月，自年月日起至年月日止。
2.2本合同期满，乙方如要续租，必须在期满前2个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订合同，否则，视作乙方放弃优先承租权。
3、租金及押金
3.1甲方按本合同1.2所述建筑面积向乙方收取租金（该费用含场地租赁费、物业费、公共水费），租金按元/平米/月标准收取，即乙方租金费用为元/月，合同期内总计租金费用为元 (大写：人民币圆整 )。
3.2甲方向乙方收取相当于2月租金费用的综合押金元。
3.3甲方向乙方收取其它费用：
3.4乙方经营场地用电实行先购买后使用。电表计量为实际用量，电费按1元/度标准计算（含输差），如遇有关部门调整能源费收费标准，甲方将相应调整。
3.5乙方使用电话可直接向电信公司申请，并自付电话费。乙方正常使用中造成的线路损坏，由甲方安排协助维修，由此产生的费用由乙方承担。
4、 支付方式和期限
4.1租金年一付，综合押金及其他费用3.3乙方必须于年月日前付清元。
4.2各项费用的支付方式均为先付费后使用，合同期内乙方须提前1个月支付租金，乙方必须按期向甲方缴纳相关费用。如逾期缴纳，则按每逾期一日支付合同总金额千分之五的违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方终止本合同。
5、综合押金的返还
5.1乙方在本合同签署之时，交付甲方综合押金，此综合押金在本合同期满且乙方办妥离场手续并折抵乙方应当向甲方缴纳费用的2个月内，退还乙方（不计利息）。
5.2 甲方应在合同租赁期开始之日前将经营场地提交乙方，若甲方在租赁期开始之日10日后不能交付场地，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿不超过延误日期租金5倍金额的补偿。
5.3 在本合同履行期间，如乙方违反法律、法规和本合同的规定，包括但不限于乙方未能依照本合同规定向甲方支付有关各项费用，甲方有权依照法律、法规和本合同规定罚扣乙方缴纳的部分或全部综合押金，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。
5.4 入驻期满，乙方从到期日起计，必须在10天内到工商部门办理市场经营场地营业执照的变更注销手续，超过时间甲方按综合押金总额收缴乙方每天百分之五的违约金。
5.5 入驻期满，乙方所在经营场地经甲方验收发现有损坏情况，由甲方维修部门核定修复费用，该核定的费用可从综合押金中扣除，罚扣乙方综合押金不足以弥补甲方经济损失时，甲方有进一步索赔权。
6、合同的转让
6.1 入驻场地经营期间，如乙方需向第三方转让其租赁权的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后，由甲、乙及第三方办理合同转让手续，同时由乙方向甲方支付1000元/户的更名费。
7、经营场地的重新装修
7.1.1 不得改变或损坏所在建筑主体结构及现有的设备设施；
7.1.2 不得影响子市场整体结构、形象和整体经营需要；
7.1.3 不得影响铺面通道以及消防需要；
7.2乙方不得擅自进行铺位的重新装修或设施变更，否则，乙方除必须恢复原状外，对因此造成的经济损失均须承担责任。
7.3乙方施工队须将建筑垃圾装袋，于规定时间堆放在垃圾收集点，并支付建筑垃圾清运费。
7.4 本合同终止或提前解除时，乙方对原装修铺位的固定装修及装饰不得擅自拆除。
7.5乙方须按照甲方的要求交纳装修押金。
8、甲方的权利和义务
8.1 甲方有权根据法律规定或整体管理和营业需要，向乙方提出管理及经营要求。
8.2 甲方负责市场的整体管理工作，维护市场的正常经营秩序。有权根据市场管理需要制定、公布、修改或取消有关的管理规则以及其他一切的规章制度，并随时通知乙方。
8.3 审查乙方的经营主体资格，监督乙方依法经营。
8.4 负责市场的统一管理工作，负责市场内水、电、照明、消防、卫生、网络等公共设施的维修和保养。
8.5 负责市场整体保安、消防及公共区域清洁卫生。
8.6 负责对场地及设施提供有偿维修服务。
8.7 协助乙方办理在市场内的营业登记手续，提供乙方所需由甲方出具的有关证明文件，但甲方有权拒绝向乙方提供虚假或非法的证明文件。
10、乙方的权利和义务
10.1乙方应按时以甲方要求的形式支付租金及综合服务费及相关费用。
10.2乙方应严格遵守国家法律、法规，不得从事违法经营活动。乙方须遵守甲方的管理规定，接受甲方的市场管理，遵守市场的统一营业时间，不得有妨碍市场秩序和影响他人营业的行为，若乙方加班需求须事先通知甲方。
10.3乙方及其工作人员应爱护市场一切公共设施、设备、财物，不得自行在场地内安装、改装任何设施、设备。因乙方及其工作人员的原因造成商铺和市场内的火灾、盗窃等事故，所产生的一切后果及损失（包括甲方和其他单位遭受的一切损失），均由乙方承担和赔偿。
10.4未经甲方同意，乙方不得占用市场区域以及在规定的经营场地外任何部位（包括对外玻璃面）设置、安装、悬挂、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品，乙方招牌放置的位置应当依照甲方的统一安排指示进行。
10.5除经甲方书面同意，乙方不得将本合同内经营场地全部或部分转让、转租给第三者，或无偿提供给第三人使用，不得与任何第三者共同使用，或同他人调换使用；不得以任何形式以经营场地向他人提供担保或将其经营权向他人提供质押。
10.6不得以甲方的名义从事经营活动，否则，由此造成的一切损失(包括甲方因此受到消费者索赔、有关行政部门的处罚以及甲方为处理事件所支付的各项费用)均由乙方承担和赔偿。
11、本合同的变更或解除
11.2在合同期内，无本合同约定的变更或解除的情况出现，双方均不得擅自变更或解除本合同。
11.3在合同期间, 有下列情况之一的，甲方或乙方有权解除本合同：
11.4因11.3.1, 11.3.2规定解除本合同的，甲方及乙方均可免除责任，因此产生的损失由各自承担。但乙方预付的综合服务费及其他费用中，在扣除乙方实际使用天数所应付的部分后，甲方应将剩余金额返还乙方，并按本合同的有关规定退还综合押金。
11.5本合同解除，并不免除任何一方当事人由于违反本合同所须承担的责任。
12、本合同终止时经营场地的交接
12.1乙方应于期满日将经营场所腾空，交付甲方验收，并交还钥匙；如届时未能交付验收，或未能交还钥匙的，超过时间甲方每天按综合押金总额的百分之五向乙方收取违约金；如期满后，乙方仍有物品留剩场所内的，视为其放弃物品所有权，甲方有权进行处理。
12.2根据本合同第11条约定解除合同的，乙方应于解除合同的准备期满日将铺位腾空，交付甲方验收，如届时未能交付验收的，按12.1规定处理。
12.3合同期满或依约解除本合同的准备期满，如乙方拒不交还租赁场所的，甲方有权自行收回。乙方留放在铺位内的物品按12.1、12.2规定处理，因此造成一切损失由乙方自负，乙方滞留铺位所造成的一切损失，均由乙方承担和赔偿。
12.4合同期满或依约解除本合同的准备期满，甲方应将乙方交付的铺位的验收情况记录在册，并由甲乙两方签字、盖章确认；如乙方拒不确认的，甲方应对验收发现有损坏的事实予以拍摄照片，并由两名以上无利害关系的在场证明人作证，以此证明的验收情况记录视为有效。
12.5合同期满或依约解除本合同的准备期满，因乙方拒不交付而由甲方自行收回的，其场所验收情况的有效记录按12.4规定办理。
13、违约责任
13.1本合同生效后，双方均应依法履行，如发生违约，违约方依照法律规定和本合同约定承担责任外，违约方还应就其违约行为给其他方造成的经济损失（包括但不限于诉讼费，律师费等）进行赔偿。
13.2 因一方违约导致本合同不能履行的，违约方必须向对方支付相当于综合押金额度的违约金。
14、其他事项
14.1双方对本合同全部条款（包括合同补充条款、附件）的含义，以及各自的权利、义务、责任的内容清楚明白，是真实意思的表示，并自愿签署本合同，共同遵守履行。
14.2本合同未尽事宜另行商定。本合同的补充条款及附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；本合同及其补充条款和附件的铅印文字，空格部分的填写文字须经甲乙双方一致确认，具有同等法律效力。
14.3双方如在履行本合同的过程中发生争议，应协商解决；协商未果，按法律程序办理。
14.4 甲乙两方如果对本合同发生争议，按照本合同的补充协议执行。
14.5本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，即对双方产生法律约束力。
14.6本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。
备注：
甲方（盖章）：乙方签字（盖章）：
经办人：经办人：
电话：电话：
日期：年月日日期：年月日
写字楼工作报告总结篇二
法定代表人：_______________
地址：________________
电话：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
电话：______________
第一条房屋基本情况
1.房屋位( )__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：
法定代表人：
地址：
电话：
乙方：
法定代表人：
地址：
电话：
写字楼工作报告总结篇三
乙方：
一、乙方所租用房屋位置及面积。
乙方所租用房屋位于 号综合写字楼内第 层 室，出租面积为 平方米(含公摊面积)。
二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。
三、租赁期限
租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、费用支付方式及其支付时间
房屋租金费用按人民币每月 年 月 日 日期： 年 月 日
乙方：
日期： 年 月 日
写字楼工作报告总结篇四
登记车主姓名：
车型：
车身颜色：
地址：
联络人：
联络电话：
本人/公司明白并遵守下列规则：
1、使用停车场之一切责任由本人/公司自负，停车场业主及管理处不必负任何损伤、损毁及遗失之责任。
2、如有损毁停车场之任何设施，本人/公司需照价赔偿。
3、泊车证乃管理处所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费计人民币元。
4、泊车证只限所登记之车辆使用，不得转让、涂改、伪造。
5、泊车证须张贴于车头挡风玻璃显眼处。
6、车位租金有效期按照认购书上所填写日期计算，每月车位租金必须于上月最后天前缴交，否则其优先权将给予轮候者。
7、泊车卡为专用磁卡型月票，其乃管理处所有，如有遗失及损毁，必须照价赔偿及缴交手续费及工本费共计工民币 元整。
8、泊车证及泊车卡应随车携带，进出车场不能同时出示泊车证及磁卡或泊车证与车身车牌不符者，将被视为临时停放车辆，必须按规定缴交停车费。
9、由于泊车卡质量问题需要申请更换磁卡的车主，必须携带与同时使用的泊车证，方可办理更换手续。
10、车位租金的收取一律以办理泊车手续的当月第一日开始计租，收取全月租金共计人民币 元整。
11、所有已缴付之车位租金，概不发还。
12、如有更改车辆登记资料，必须携带书面通知及原车牌号之泊车证到管理处办理变更泊车证手续。
13、管理处有保留签发泊车证之权利。
14、倘若违反停车场之条例，可被禁止使用停车场。
15、管理处有权保留/改变泊车位申请办法之权利。
租赁人签名(盖章)：
出租人签名(盖章)：
认购日期：
写字楼工作报告总结篇五
为大家收集整理了《2019写字楼管理年终工作总结精选》供大家参考，希望对大家有所帮助！！
我司xx年通过公开投标中标中国江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）综合大厦物业管理项目，于xx年1月15日派员介入吴江农商行前期物业管理，主要提供施工现场安全防范和电梯驾驶服务，xx年5月初正式接管吴江农商行综合大楼物业管理服务。江苏吴江农村商业银行股份有限公司于xx年8月由吴江市农村信用合作联社改制成立，是中国银监会成立以来全国第一家改制组建的股份制农村商业银行。吴江农商行总行综合大楼位于吴江市经济技术开发区中山南路1777号，建筑面积2万余平方米，主体20层，裙楼3层，地库两层，另有独体食堂3层。配备两台1600千伏变压器，备一台600千伏柴油发电机。主要功用为吴江农商行总行大楼办公及部分营业业务。
较为了解，业主对于大厦物业服务极为重视，吴江农商行股份有限公司监事会监事长亲自分管物业管理工作，物业服务活动处在业主方的监督、管理中，对物业服务标准要求严格。最后，因大楼业主不是专业房地产开发企业，在房屋开发、接管验收与管理维护上不及专业房地产开发企业正规。
一、工程人员跟进相关施工，加强对设施设备的了解，学习相关操作，收集相关资料。
1、公司对农商行项目很重视，早在大厦装修施工仍在进行的3月份，即派出公司工程方面的精兵强将介入现场。几名工程人员在施工现场，克服工地环境脏乱，住宿条件较差等困难，对装修施工、水电安装、水暖安装、消防监控施工等施工项目进行了有效的跟进。
2、我处工程人员进行了合理分工，采取根据所长，分工跟进的方式，分组对各类施工进行现场跟进，与施工单位现场施工人员进行沟通，了解相关设施设备的性能、使用、维护技能，并收集了相关图纸、设备说明书、施工单位负责人联系方式等相关资料，建立了设备档案。
3、在前期介入中，我处工程人员发现了一些施工方面的问题，有些当时与施工单位提出，及时纠正。有些施工单位不愿意整改的问题，我处也记录在案，以便日后提出。
二、对前期装修施工、水电安装遗留的工程问题，及时发现和汇总，报业主方联系施工方跟进，并全程跟踪。
1、在吴江农商行总行综合大楼通过相关政府部门的竣工验收后，我处提出需按照物业接管验收的标准进行接管验收，由于农商行开发、使用主体的特殊性，尽管我处进驻后多次通过各种方式提出需要按照相关标准进行接管验收，但接管验收一事不了了之。
2、进驻后，农商行原后勤管理中心个别人员以部分设备交予相关厂家、原施工单位维保为由，对我处工程部巡视检查相关设备进行阻止。我处克服困难，顶住压力，在不与相关人员发生正面冲突的前提下，对大厦设施设备进行了巡检，发现了较多前期工程遗留问题，并进行记录。以《工作联系单》的方式及时向业主方后勤管理中心汇报，由后勤管理中心联系施工单位整改，并对整改效果进行验证。
三、制订设施设备管理、工程服务相关制度，落实到人，严格执行。
1、早在前期介入阶段，服务处即酝酿制订相关规章制度，以制度管人，以规程办事，确保管理的有效性和持续性。在6月份，我处根据公司的规章制度和国家相关法规、行业标准，建立了工程设施设备管理，工程人员日常服务规范等规章制度，经公司领导审核后在服务处推行。部分制度上墙，各项质量记录进行分类管理。
2、我处在农商行项目配置工程主管一名，工程班长一名，高压值班电工二名，维修电工一名，对大厦设施设备进行了分类、专人管理，工程人员分工明确，做好工程方面“事事有人管，人人有事做”，我处根据吴江农商行大楼设施设备特点，对人员进行了相关操作、维护方面的培训；对各项规章制度进行了培训，使工程人员熟悉相关制度，依据制度进行工程服务活动。
四、积极与业主方设施设备管理部门及原施工单位的沟通、交流，相关问题及时处理。
1、进驻以来，我处在尽力提供优质的物业服务同时，积极与业主方处理好合作关系，多次通过各种方式与业主沟通交流，与银行方分管物业管理工作的后勤管理中心（现行政管理部）保持着良好的工作联系。对包括工程遗留问题在内的较多存在问题进行了沟通处理。
写字楼工作报告总结篇六
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他
甲方：乙方：
年月日:
写字楼工作报告总结篇七
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
买受人：
营业执照号码：
法定代表人：
注册地址：
第一条 房屋信息
1. xx年___月______日，出卖人与甘肃西脉新材料科技股份有限公司(以下简称西脉公司)就西脉大厦建设项目达成联建协议，协议约定， 西脉公司以《国有土地使用权转让合同》【兰高新让字(_________)_________号】出让方式获得的土地作为西脉大厦建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西脉大厦的房屋所有权(详见《西脉大厦联合建设协议》第___条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。
平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至_________年5月9日。
第二条 房屋基本情况
2.1 该房屋属 结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积__________________平方米。
2.2买受人所购房屋房间位置： _____________________。(详见房屋平面图)
2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 ________________________平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。
第三条 计价方式
3. 出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米________________元，共计约______________________平方米，总价：________________________元整，大写： _________。
第四条 面积确认
4. 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。
第五条 面积差异处理
5. 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 6.2 种方式按期付款：
6.1 一次性付款
买受人在____年____月____日前付清全部房款人民币元，大写 元。
6.2分期付款
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定银行,帐户名称： ____________ ，帐号： _________ ，开户行：_______________。
(1 )买受人自合同签订之日起三日内向出卖人支付房款_____________________，计人民币 _______________ 元。
(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款_______________整，计人民币_______________ 元。
(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款____________整，计人民币 __________________ 元。
第七条 买受人逾期付款的违约责任
7. 1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：(按逾期时间，分别处理不作累加)
(2)逾期超过60日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 0%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于十日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。
(3)逾期超过60日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。
7.2买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。
7.3经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起十日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。
第八条 交付
8.1 西脉大厦预计于_________年4月30日前竣工，竣工后______日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。
( 1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人的;
(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起十日内通知买受人。
8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
9.2逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。
第十条 产权纠纷
10. 1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。
10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。
10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。
第十一条 产权登记
(1 )买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起60日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。
(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。
第十二条 保修责任
12.1 双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。
12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。
第十三条 物业管理
13.1 前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择_______________有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。
13.2买受人承诺：服从并遵守_______________有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(_________元平米)及其他应交费用。
13.3买受人应按房屋价款的 %向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。
第十四条 楼宇管理
14.1 房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。
14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉公司所有。
14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由____________有限责任公司管理。
14.4车库车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库车位。
14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调_________元。
14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。
第十五条 买受人义务
15. 1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。
15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。
第十六条 争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。
第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十九条 本合同连同附件共 ______ 页，一式 ______份，具有同等法律效力，出卖人 ______ 份，买受人 ______ 份。
第二十条 本合同自双方签订之日起生效。
出卖人(签章)：
买受人(签章)：
法定代表人：
法定代表人：
写字楼工作报告总结篇八
一、工程人员跟进相关施工，加强对设施设备的了解，学习相关操作，收集相关资料。
1、公司对农商行项目很重视，早在大厦装修施工仍在进行的3月份，即派出公司工程方面的精兵强将介入现场。几名工程人员在施工现场，克服工地变压器脏乱，住宿条件较差等困难，对装修施工、水电安装、水暖安装、消防监控施工等施工项目进行了有效的跟进。
2、我处工程人员进行了合理分工，采取根据所长，分工跟进的方式，分组对各类施工进行现场跟进，与施工单位现场施工人员进行沟通，了解相关设施设备的性能、使用、维护技能，并收集了相关图纸、设备说明书、施工单位负责人联系方式等相关资料，建立了设备档案。
3、在前期介入中，我处工程人员发现了一些施工方面的问题，有些当时与施工单位提出，及时纠正。有些施工单位不愿意整改的问题，我处也记录在案，以便日后提出。
二、对前期装修施工、水电安装遗留的工程问题，及时发现和汇总，报业主方联系施工方跟进，并全程跟踪。
1、在吴江农商行总行综合大楼通过相关政府部门的竣工验收后，我处提出 需按照物业接管验收的标准进行接管验收，由于农商行开发、使用主体的特殊性，尽管我处进驻后多次通过各种方式提出需要按照相关标准进行接管验收，但接管验收一事不了了之。
2、进驻后，农商行原后勤管理中心个别人员以部分设备交予相关厂家、原施工单位维保为由，对我处工程部巡视检查相关设备进行阻止。我处克服困难，顶住压力，在不与相关人员发生正面冲突的前提下，对大厦设施设备进行了巡检，发现了较多前期工程遗留问题，并进行记录。以《工作联系单》的方式及时向业主方后勤管理中心汇报，由后勤管理中心联系施工单位整改，并对整改效果进行验证。
三、制订设施设备管理、工程服务相关制度，落实到人，严格执行。
1、早在前期介入阶段，服务处即酝酿制订相关规章制度，以制度管人，以规程办事，确保管理的有效性和持续性。在6月份，我处根据公司的规章制度和国家相关法规、行业标准，建立了工程设施设备管理，工程人员日常服务规范等规章制度，经公司领导审核后在服务处推行。部分制度上墙，各项质量记录进行分类管理。
2、我处在农商行项目配置工程主管一名，工程班长一名，高压值班电工二名，维修电工一名，对大厦设施设备进行了分类、专人管理，工程人员分工明确，做好工程方面“事事有人管，人人有事做”，我处根据吴江农商行大楼设施设备特点，对人员进行了相关操作、维护方面的培训；对各项规章制度进行了培训，使工程人员熟悉相关制度，依据制度进行工程服务活动。
四、积极与业主方设施设备管理部门及原施工单位的沟通、交流，相关问题及时处理。
1、进驻以来，我处在尽力提供优质的物业服务同时，积极与业主方处理好合作关系，多次通过各种方式与业主沟通交流，与银行方分管物业管理工作的后勤管理中心（现行政管理部）保持着良好的工作联系。对包括工程遗留问题在内的较多存在问题进行了沟通处理。
2、目前，农商行综合大楼部分设施设备的维保处在施工单位维保阶段，具体维保单位见下表： 序号 单位名称 维保项目 1 上海冠菱电梯公司 大楼电梯 2 江苏钟星消防公司 大楼消防设备 3 江苏新亿迪智能科技有限公司 大楼监控、音响 4 吴江金大陆电子有限公司 营业厅电子显示屏 5 吴江玫瑰园农业科技有限公司 大楼楼内绿化 6 浙江开元安装工程公司 大楼水电 7 华西霓虹有限公司 大楼楼层景观灯 8 新成空调有限公司 大楼空调 9 水乡绿化有限公司 外围地面石材、部分绿化 10 楼层家具 苏州桑尼、广东优派服务处留有维保单位的联系方式，发现问题及时与维保单位联系处理。维护设施设备的正常运转。
五、加强设施设备巡检，发现异常按照《突发事件处理预案》处理。
1、服务处工程部根据相关制度，每日对大楼进行巡检，包括抄写水表、电表，对供配电设备进行检查等。相关数据每周汇总一次书面报业主方。并根据季节气候变化对大楼景观灯等灯光的开启时间提出建议，为大楼节约电能。
2、我处在日常巡检中，发现水表流量异常，及时与施工单位浙江开元安装公司联系处理，减少了业主方损失。进驻以来，大楼发生过停电、电梯困人等事件，我处根据《突发事件处理预案》进行了处理，避免了事态扩大。
1、部分客服人员的业务水平距离业主方要求和工作需要还有较大差距，银行营业区域每日人流量较大，来访人员较多，对于前台接待要求较高；银行领导对于会务服务及宴会服务要求高，特别在服务的细节与时效性方面要求较高。现有部分客服人员在服务方面有待提高。
2、保安人员在工作责任心与安全防范技能方面不够理想，工作灵活性不强，保安骨干不能真正起到带头作用，保安人员流动性较大，队伍不够稳定。
3、工程方面，有些前期遗留问题多次请维保单位到场处理，但问题没有得到根本解决，少数设备存在“好一阵，坏一阵”的现象，性能不够稳定。对一些目前由施工单位维保的设备，需要加强学习，为日后接管打下基础。
4、部门之间配合方面有待加强，有时候遇到一些临时性服务存在工作脱节现象；在进行突击性服务工作时，显得手忙脚乱。基于以上问题，服务处采取如下改进措施： 首先，提出明确工作目标，服务处提出近期最高目标是创建苏州市优秀物业管理大厦，最低目标是亲切服务，用心管理，让业主满意，为楼盘添彩。把农商行总行大厦物业服务工作向更高层次推进，建设一座安全、文明、和谐的农商行大楼。工作目标指明工作努力方向，鼓舞了员工士气，促使员工提高工作热情。其次，规范日常管理，对服务质量进行多频次实时监控。管理人员每日对各部门工作进行巡视检查，确保员工保持正常工作状态，及时对员工不规范操作乃至违纪违规现象进行纠正。再次，提高工作的前瞻性，想在、做在业主前。通过近一年的管理服务，我们对农商行主要领导脾性喜好、银行重点工作时间段、大楼物业服务重点难点等均有了解和体会，为加强管理水平，提高服务质量打下良好基础。今后，要加强工作的前瞻性，跟得上业主需求不断提高的节奏。第四，加强员工培训，提高员工业务素质。目前，农商行项目管理员较多，包含项目经理在内共有9名，其中，具有建设部颁发的物业管理上岗证人员仅有两名。工程人员对于目前仍在维保期内的设备商不够熟悉，在弱电维护方面力量较为薄弱，员工整体业务素质需要提高。我们将开展以部门为单位的培训活动，部门制订培训计划并严格落实，同时鼓励员工自学。第五，在提高项目盈利能力方面，我们设想是人员精练，一专多能。本项目为酬金制，提高利润，只能从人员方面着手。我们鼓励员工在做好本职工作的同时，积极向其他同事学习，努力做到有需要时，部门之间、人员之间通用。比如，会所人员在会所空闲时，可以参加会务、宴请服务；工程人员、保安人员在需要时，可以协助客服服务；办公室管理人员也可以进行前台接待、小安装小修补等工作。第六，进驻近一年以来，本项目管理人员较为稳定，近10名客服人员中仅2人主动辞职。但操作层人员，特别是保安人员流动量较大。保安人员全年流动率达到300%以上。保安人员不稳定，给安全防范工作带来了被动。我们初步设想是在可能的基础上，请公司逐步提高保安人员待遇，特别是相关社会保障方面的待遇；拓展保安人员发展空间，对于优秀保安人员，除在保安部晋升外，可以报请公司选拨其到其他部门任职。同时，加强团队文化建设，增强员工对于公司、服务处的认同感、归属感，提高团队凝聚力，稳定员工队伍。面对物业服务行业日新月异的发展变化，苏房物业吴江农村商业银行物业服务处将秉承公司“快乐服务，创造价值”的企业精神，加强内部管理，坚持服务至上，打造一支具有优质服务技能和良好服务意识的员工队伍，不断满足业主飞速发展的物业服务要求，为公司的发展而不断努力。
写字楼工作报告总结篇九
4.公共区域：中高档写字楼精装修。【空 调】
美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。
【电 梯】 采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。
【公共区域装修标准】
1、外立面：玻璃幕墙；
2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材；
3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 ；
4、卫生间:合资洁具。
【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有 3000 门电话容量，有扩容空间。
【 网 络 】
包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。
【主要设备设施】
1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱，双路供电，并在各层疏散走道、电梯厅，楼梯间，出入口设疏散指示灯及标志灯，内设蓄电池。
2、消防系统：由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统，由消防控制中心集中报警，统一实施监控。
高档写字楼装修标准二建材设备
【空调】
采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。
1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能 30%以上。
2、舒适：以最小任意 25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。
3、健康：1）革命性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与 室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病 毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。
4、灵活：以最小人以 25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底 解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。
【三路供电】 市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000kva，平均每平米供电容量为120va；备用电源设计容量为1600kva，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。
【电梯】多部进口电梯，直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。【消防系统】采用进口消防报警系统和自动喷淋设施。
【安防】实现全天 24 小时全楼无死角巡逻。
【外墙】
外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6low―e中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。【内墙】进口高级大理石。【楼面】进口高级花岗岩。
【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。【通讯系统】
电信、网通光纤入户，采用移动的地台系统（网络地板），办公节电的自由选择。
高档写字楼装修标准三
【空调系统】vav 空调系统。【给水系统】城市双路供水。
【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。【供电方式】
采用市政双路供电，并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换，平时由市电供电，当两路市电均故障停电时，自备发电机能在15秒内起动，30秒内送电，以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。
电量供应：总供电容量为2万kva，各层设置专用变配电竖井，(可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量)，满足用户用电需求。计量方式：客户入租位置和面积确定后，为每个客户装设独立的配电箱及支路开关及用电计量。
【客梯】选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600公斤，乘客20人。
【智能化系统】 自动化系统(bas)、信息自动化系统(cas)、办公自动化系统(oas)、消防自动化系统(fas)、安防一体化系统(sas)。
【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】
1、采用箱体式外通风幕墙；
3、内幕墙(1)由带有low-e(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去。(2)上部为1.5米宽x1.95米高的标准固定玻璃窗。(3)底部为1.5米宽 x0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。
4、热通道宽170毫米，室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入，经过热通道带走热量，从上部排风口排出形成外循环。
5、带穿孔铝合金百叶遮阳板80毫米宽，与先进的楼宇自控系统(ba)连接电脑总控中心，其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季，保证采光杜绝日晒，眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季，保温防寒，防止室内热量散失，充分体现生态。
【外墙】干挂石材，比利时low－e玻璃幕墙。【大堂】地面：高级石材，墙面：高级石材。
【首层电梯厅】地面：高级石材或玻化砖，墙面：高级石材或玻化砖。【办公部分】四白落地，地面水泥压光，预留各类管线接口。
【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间，洁具：中高档品牌。【电梯】货梯；梯速 1.75 米/秒；品牌客梯：巨人通力(合资)。【供电系统】双回路供电。
卫星电视接收系统，有线电视接收系统
1.楼宇自控系统； 2.停车管理系统；
3.地下车库、电梯、公共部分 24 小时闭路
4.视监控系统；
5.及自动喷淋系统等。
高档写字楼装修标准五
【电梯】客梯2.5米/秒，客梯服务面积400平米。
【空调】中央空调。
【电话】每 6平米预留 1 对语音/信息点，采用(commscope)全系列信道产品。单层可达 200 条数据/电话线。【公共天线】卫星。
采用日本能美牌，喷淋系统及消火栓系统，火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6 米，距灯不能小于 0.3 米，每个烟感所控制面积是 80平米，喷淋采用金盾品牌。
中国网通提供，6平米预留1对语音/信息点，每采用(commscope)全系列信道产品。单层可达 200 条数据/电话线。大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线，支持光纤、ddn、adsl 等高速网络接入(甲级 10平米/一对点，乙级 15平米/一对点，丙级 20平米/一对点)。
【电视系统】由歌华提供有线电视收视系统，每层设有线箱。
【楼控系统】采用 delta 对空调、新风系统、给排水、送排风、变配电、电梯等系统进行全时间的监控或控制。
高档写字楼装修标准六
【外墙】外立面装修标准：外装玻璃幕墙及铝板挂件，外玻璃为low-e，为白玻，双层中空安全玻璃。
【大堂】首层中庭大堂：墙面：石材幕墙，地面：花岗岩。通道等公用部分：墙地面：石材，吊顶：铝制金属吊顶。【供电】双路供电系统。
单元门：玻璃门； 内墙：抹灰，腻子找平； 地面：水泥垫层抹平；
顶部：分户中央空调风口到位。
高档写字楼装修标准七
【结构】现浇混凝土框架结构。
【外墙】三层以下部分外立面为黑色花岗岩干挂，三层以上部分为瓷砖贴面，low-e玻璃幕墙。
【内墙】公共走廊砌隔墙为承重墙，打底抹灰。
【大堂】地面：大理石地面，墙面：有玻璃幕墙，乳胶漆墙面和大理石墙面，吊顶：造型轻钢龙骨乳胶漆吊顶。
【电梯】东芝牌高级客用电梯。
【门窗】高档实木门，窗为铝合金中空安全玻璃
【地面】大理石地面
【墙面】壁纸或多乐士乳胶漆。
【地面】电梯厅地面花岗岩拼花地面，休息厅地面花岗岩拼花地面，走廊为玻化砖。户内装修标准： 【地面】高级地毯。【墙面】高级壁纸。
【公共区域制冷供暖】法国以莱特冷暖空调。【制冷系统】户式中央空调（法国以莱特）。
【电视系统】光缆接入公共有线电视网，并可与卫星电视系统接通，为用户提供 卫星电视系统。
【电子磁卡系统】电表、煤气表、冷水表为卡式表，门禁系统，车辆出入管理系统，磁卡式电梯。
【保安监控系统】24小时保安监控。
【广播系统】大堂、公共走廊、电梯均设有背景音乐广播系统。【供电】双路供电。
【消防】日本浓美。
【通讯】每户预留二部直线电话插孔；宽带入户。
【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。
【墙面】大理石/花岗岩/不锈钢装饰/玻璃等优质材料饰面。【天花】造型吊顶配特色灯饰。
【大堂布局】大堂出入口采用优质自动感应旋转门，设有接待查询服务台。大堂内布置室内绿植。
【安防】大堂内进入候梯厅前设置智能安防系统。消防楼梯间：
【地面和墙面】铺设优质石材至天花。
【地面】铺设大理石/花岗岩/天然石材。
【地面】采用可调节高度 oa 钢质防静电网络架空活动地板，配铝质踢脚线。
【墙面】优质环保乳胶漆，立邦或同档次。开关、插座选用奇胜或同档次产品。安装液晶空调温度控制器，沃顿、江森品牌或同档次产品。【户门】钢化玻璃落地大门，配送 ic 卡/密码锁。
【天花】每户安装中央空调末端，预留风口，配装消防设备，包括烟感和喷淋。
【给排水】大面积办公间内(具体见图纸标注)预留独立的给排水接口及排风口，以便提供安装私人洗手间的条件。(如安装私人洗手间，则安装独立水表并另计水费)。
写字楼工作报告总结篇十
乙方：
中间人：
1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺，面积_____平米。
2、租赁期限________年，租金________年一交，每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下________年的租金，如乙方经营不善或其它因素终止合同，需提前两个月告知甲方，如乙方需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。
3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付________年的租金贰万元整，甲方应于合同生效之前日起，____日内将商铺交给乙方。
4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
5、维护、养护责任
租赁期间，乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任，乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。
6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。
7、在租赁期间内，乙方必须合法经营（严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所），甲方应积极配合，但不参与乙方经营。
8、双方在租期内，如单方终止合同，需加倍返还对方租金，并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承担违约责任。
9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
________年____月____日写字楼合同通用版0
甲方（委托人）：
乙方（居间人）：
住址：
(营业执照)身份证号：
一、 居间事项及具体要求
1、 乙方为甲方务；
2、 具体要求：
（1） 乙方利用自身资源，为甲方推荐对写字
楼有需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。
（2） 乙方协助甲方与乙方推荐的意向客户进行合同洽谈，并促成购
房合同的签订。
（3） 乙方需将其推荐的意向客户的资料向甲方 项目客服
部备案。
二、 协议期限：从________年月____日至年____月日止，期限________年。协议期满，双方另行协商是否续约。
三、报酬、支付期限：
1、报酬
报酬按乙方推荐的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。
2、支付期限及方式
甲方应在乙方推荐的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的____日内支付报酬，每到账一笔资金支付一次报酬。
3、合同款未到达甲方账户的，乙方不得要求支付报酬，甲方每次支付报酬前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。
4、客户退房或解除协议的，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内将已收取的相应报酬返还甲方，乙方逾期不返还，每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。
上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。
5、乙方开户银行名称、账号：
户名：
开户银行：
银行账号：
四、乙方同意，不论何种情况，乙方履行本协议所需或发生的一切费用均由乙方自行承担。
五、 本合同解除的条件：
1、双方就解除合同协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
4、当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在催告的期限内仍未履行；
六、保密事项
1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。
2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。
七、其他事项
1、乙方不得将本合同事项委托他人。
2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。
八、 争议解决方式：
本协议在履行过程中发生的争议，由争议双方当事人协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
