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房地产同比和环比的区别篇一

同比一般情景下是今年第n月与去年第n月比。

本期2月比去年2月，本期6月比去年6月等。

其计算公式为：同比发展速度=本期发展水平去年同期水平乘100%；同比增长速度=(本期发展水平-去年同期水平)去年发展水平乘100%。

在实际工作中，经常使用这个指标，如某年、某季、某月与上年同期比较计算的发展速度，就是同比发展速度。

环比，表示连续2个统计周期(比如连续两月)内的量的变化比。

环比增长率=(本期数-上期数)上期数×100%。反映本期比上期增长了多少；环比发展速度，一般是指报告期水平与前一时期水平之比，证明现象逐期的发展速度。

1、同比的涵义

同比指与上一年同期相比，如将今年一月与去年一月相比，今年第三季度与去年第三季度相比。广义的同比还包括将报告期内某时段与上一时期同一时段比较，如将第八个五年计划的第二年与第七个五年计划的第二年比较。

其计算公式为“同比发展速度=(本期发展水平一去年同期发展水平)去年同期发展水平乘100%”。建立同比发展速度的概念主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与上一年同期发展水平比较而到达的相对发展速度。

2、环比的涵义

环比是将某一时期内相邻的两个等长时段相比，如将去年五月同去年四月相比，将今年第三季度同今年第二季度相比。广义的环比还包括时间跨度较大的相邻两个时段比较，如将第八个五年计划时期与第七个五年计划时期比较。

环比发展速度一般指报告期水平与前一时期水平之比，证明现象逐期的发展速度，其计算公式为“环比=(本统计周期数据上统计周期数据)x100%”。

同比和环比的区别

同比和环比，这两者所反映的虽然都是变化速度，但由于采用基期的不一样，其反映的内涵是完全不一样的；一般来说，环比能够与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同一个地方，研究时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一齐进行对照。

根据统计学知识，统计指标按其具体资料、实际作用和表现形式可分为总量指标、相对指标和平均指标。由于采用基期的不一样，发展速度可分为同比发展速度、环比发展速度和定基发展速度。简单地说，就是同比、环比与定基比，都能够用百分数或倍数表示。定基比发展速度，也简称总速度，一般是指报告期水平与某一固定时期水平之比，证明这种现象在较长时期内总的发展速度。同比发展速度，一般是指本期发展水平与上年同期发展水平比较而到达的`相对发展速度。环比发展速度，一般是指报告期水平与前一时期水平之比，证明现象逐期的发展速度。

同比和环比所反映的虽然都是变化速度，但由于采用基期的不一样，其反映的内涵完全不一样。一般来说，环比能够与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；而对于同一个地方，研究时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一齐进行对照。

实例说明

同比，就是跟去年同期比，是指在相邻时段中的某一相同时间点进行比较。

例如，去年3月的价格指数是100，今年3月的价格指数是105，那么今年3月价格同比增长5%；

如13年和14年是相邻时段，13年3月和14年3月是这两个相邻时段的同一个时间点，都是3月，这两个时段进行数据比较，就是同比。

环比，就是跟上一个周期比，是指相邻时间段的比较。

例如，今年2月的价格指数是105，今年3月的价格指数是105，那么今年3月价格环比增长为0。

如14年4月和14年3月是相邻时间段，这两个时间段的数据都比，就是环比；当然我们也能够把13年全年的数据和14年全年的数据进行比较，这个数据也能够看成是环比。

计算方法

同比增长

和上一时期、上一年度或历史相比的增长(幅度)。

同比增长计算公式

同比增长率=(本期数-同期数)÷同期数

例子

比如说去年3月的产值100万，今年3月的产值300万，同比增长是怎样算的是同比增长200%还是同比增长300%

本题=(300-100)÷100=200%

同比增长率，一般是指和去年同期相比较的增长率。

某个指标的同期比=(本年的某个指标的值-去年同期这个指标的值)去年同期这个指标的值

环比增长

与历史同时期比较，例如2005年7月份与2004年7月份相比称其为同比；与上一统计段比较，例如2005年7月份与2005年6月份相比较称其为环比。

环比有环比增长速度和环比发展速度两种方法。

环比即与上期的数量作比较。

环比增长速度=(本期数-上期数)上期数*100%

反映本期比上期增长了多少

环比发展速度=本期数上期数*100%

环比发展速度是报告期水平与前一期水平之比，反映现象在前后两期的发展变化情景

如：本期销售额为500万，上期销售额为350万

环比增长速度=(500-350)350*100%=42.86%

环比发展速度=500350*100%=142.86%

房地产同比和环比的区别篇二

同比和环比的区别：意思不同；计算公式不同。

同比和环比的意义：同比发展速度主要是为了消除季节变动的影响，用以说明本期发展水平与去年同期发展水平对比而达到的相对发展速度。环比发展速度是报告期水平与前一时期水平之比，表明现象逐期的发展速度。

同比和环比的区别：

一、意思不同

同比：与历史同时期比较，例如2011年3月份与2010年3月份相比，叫同比。

环比：与上一个统计周期比较，例如2011年4月份与2011年3月份相比较，称为环比。

反映的都是变化速度，但由于采用基期的不同，其反映的内涵是完全不同的；

1、一般来说，环比可以与环比相比较，而不能拿同比与环比相比较；

2、而对于同一个地方，考虑时间纵向上发展趋势的反映，则往往要把同比与环比放在一起进行对照。

二、 同比和与环比的计算公式

1、本期环比增长（下降）率计算公式

环比分为日环比、周环比、月环比和年环比。

本期环比增长（下降）率（%） = （本期价格/上期价格—1 ）× 100%

说明：

（1）如果计算值为正值（+），则称增长率；如果计算值为负值（—），则称下降率。

（2）如果本期指本日、本周、本月和本年，则上期相应指上日、上周、上月和上年。

2、本期同比增长（下降）率计算公式

本期同比增长（下降）率（%） = （本期价格/上年同期价格—1） × 100%

说明：

（1）如果计算值为正值（+），则称增长率；如果计算值为负值（—），则称下降率。

（2）如果本期指本日、本周和本月，则上年同期相应指上年同日、上年同周和上年同月。