距离2016年二级建造师考试已经不到两个月的时间了，不知道大家都复习得怎么样了呢?下面百分网小编为大家搜索整理了关于二级建造师考试《工程法规》必考点，欢迎参考学习，希望对大家备考有所帮助!想了多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

承揽合同的法律特征体现在：承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的;承揽人须以自己的设备、技术和劳动完成所承揽的工作，承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成;承揽人工作具有独立性，承揽人在工作期间应接受定做人必要的监督检验，但不受定作人的指挥管理。

买卖合同的法律特征体现在：买卖合同是一种转移财产所有权的合同;买卖合同是有偿合同;买卖合同是双务合同;买卖合同是诺成合同。

出卖人的主要义务是：交付标的物;转移标的物所有权;瑕疵担保义务，要区别出卖人的权利瑕疵担保和物的瑕疵担保的不同。买受人的义务是：支付价款;受领标的物;对标的物进行检验等。

贷款人的义务主要是按约定提供借款和不得预扣利息等。借款人的义务是提供担保、提供真实情况、按约定用途使用借款等。

租赁合同是转移租赁物使用收益的合同，要区别租赁合同与买卖合同的不同特征。

出租人的主要义务是交付出租物、维修租赁物、权利瑕疵担保、物的瑕疵担保等。要注意若第三人对租赁物主张权利，承租人要行使抗辩权。承租人的主要义务是支付租金、按约定用途使用租赁物、妥善保管租赁物、返还租赁物等。

融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。其法律特征体现在：出租人身份的二重性;出卖****利与义务相对人的差异性等。

要区分出租人、出卖人、承租人有不同的各自义务。如出卖人的主要义务是向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保。承租人的主要义务是支付租金、妥善保管和使用租赁物等。出租人的主要义务是向出卖人支付价金、保证承租人对租赁物占有和使用、协助承租人索赔等。

承运人的主要权利是赔偿权、特殊情况下对货物的拒运权和留置权。托运人的主要权利是有条件的拒绝支付运费权和任意变更解除权。要结合实际理解什么是“特殊情况下”和“有条件的拒绝”的含义。

委托人的主要义务是支付费用、支付报酬和赔偿损失。受托人的主要义务是按约定处理委托事务、亲自处理委托事务、及时提交委托事务报告等。要注意只有经委托人同意，受托人可以转委托，否则受托人对自己的行为要承担责任。

引导语：备考中学会总结相关知识点有助于我们记忆，以下是小编整理的2018二级建造师《工程法规》第一章考点，欢迎参考!

我国的知识产权包括著作权(版权)、专利权、商标专用权、发现权、发明权以及其他科技成果权;知识产权作为一种无形财产权，具有不同于有形财产的法律特征：财产权和人身权的双重属性、专有性、地域性、期限性。

1.下列不属于知识产权法律特征的是()。

a.专有性

b.地域性

c.技术性

d.财产权和人身权的双重属性

2.根据《中华人民共和国专利法》，下列属于专利法保护对象的有()。

a.发明

b.计算机软件

c.实用新型

d.商品商标

e.外观设计

建设工程知识产权的常见种类：专利权、商标权、著作权、发明权。要掌握如何对建设工程知识产权进行保护;建设工程知识产权侵权的法律责任：民事责任、行政责任、刑事责任。

a.发明

b.实用新型

c.外观设计

d.设计方案

4.注册商标的有效期为10年，自()起计算。

a.商标局收到申请书

b.注册商标申请人寄出申请书

c.公告发布

d.核准注册之日

债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，债是特定当事人之间的法律关系，因而，具有相对性。具体可归纳为三个方面：主体的相对性;内容的相对性;法律责任的相对性。

债的内容，是指债的主体之间的权利与义务。

债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是相对权。

1.甲建筑工程公司与乙水泥厂签订了一份水泥的买卖合同。交货时，由于乙公司所雇装卸工人的失误多交货10t。根据有关法律规定，乙公司所产生的10t水泥的债权属于()之债。

a.合同

b.侵权行为

c.不当得利

d.无因管理

2.下列行为中，构成无因管理的有()。

a.甲接受委托帮助他人保养施工机具

b.乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火

c.材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的农民工送往医院救治

d.戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人跌伤，遂插树枝以警示

e.总承包单位结算时超付分包单位丁，丁明知该情况但未告知总承包单位

引起债产生的一定的法律事实，就是债产生的根据。建设工程债产生的根据包括合同、侵权、无因管理和不当得利。

建设工程债的产生根据，最主要的是合同。合同产生的债被称为合同之债。

侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的'关系。侵权行为产生的债被称为侵权之债。在建设工程活动中，也常会产生侵权之债。

无因管理，是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理产生的债被称为无因管理之债。

不当得利，是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。不当得利产生的债被称为不当得利之债。

3.建设工程债的常见种类

建设工程债的常见种类有：施工合同债;买卖合同债;侵权之债。

施工合同债是发生在建设单位和施工单位之间的债;

买卖合同债主要是在施工单位与材料设备供应商之间的债，以及建设单位与材料设备供应商之间的债。

侵权之债的情形较多，如施工单位与工地附近的居民之间的债等。

3.下列情形能够引发合同之债的有()。

a.建设单位拖欠工程进度款

b.施工中偷工减料造成的损失

c.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益

d.噪声污染使周边居民无法正常休息

e.建材供应商供应的建筑材料不合格

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

用益物权是权利人对他人所有的财产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

1.动产物权的设立和转让，自()时发生效力，但法律另有规定的除外。

a.买卖合同生效

b.转移登记

c.交付

d.买方占有

2.甲从自己承包的土地上出人不便，遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的有()。

a.该约定属于地役权合同

b.该约定属于土地承包合同

c.该约定属于有关相邻关系的约定

d.没有进行登记不影响该约定的合同效力

e.如果甲将其承包的土地转移给他人，受让人有权在乙承包的土地上通行

土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立，登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合3个具体规定(见教材)。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书。

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权以占有和交付为公示手段。

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

3.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是()。

a.相邻权

b.地役权

c.土地出租权

d.建设用地使用权

4.用益物权包括()。

a.土地承包经营权

b.建设用地使用权

c.地役权

d.宅基地使用权

e.土地所有权

1. 单位工程竣工验收组织程序：建设单位(项目)负责人组织。

2. 当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。

3.总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并及时向建设单位移交，再由建设单位上缴到城建档案馆。

4. 对列入城建档案馆接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案馆移交档案。

5.竣工资料的编制

· 试验报告宜用a4幅面纸衬托;

· 竣工图章应盖在图标栏上方空白处;

· 装订应采用线绳三孔左侧装订法，要整齐、牢固，便于保管和利用。

引导语：2018二级建造师《建筑工程》考试考点你整理好了吗?以下是小编整理的2018二级建造师《建筑工程》考试考点，欢迎参考!

(1)原因分析：

1)人(质量意识淡薄、管理差)

2)材料

3)机械(机械使用不当)

4)工艺(施工方案、程序不当)

5)环境

6)具体的施工措施(技术层面)

(2)防治措施：

1)防：事前预防(针对原因)

2)治：事后处理(技术措施)

边坡塌方：坡度、水、堆载、施工方法。

干作业成孔灌注桩虚土不大于100mm。采用孔底压力灌浆法、压力灌混凝土、孔底夯实法。 孔口坍塌，回填到坍孔位置上1～2m;如坍孔严重，应全部回填，等回填物沉积密实后再进行钻孔。

(1)混凝土加料顺序：粗骨料→水泥→细骨料→水

(2)混凝土表面

麻面：1：2水泥砂浆

漏筋：1：2水泥砂浆，剔除，刷水泥浆或界面剂，高一级的豆石混凝土;

蜂窝：(小)1：2水泥砂浆

(大)剔除-冲洗，刷水泥浆或界面剂，高一级的豆石混凝土;

孔洞处理：凿成斜形，冲刷，湿润72h，刷水泥浆或界面剂，高一级微膨胀豆石混凝土。

处理：

初凝前二次抹压;

有塑性，重新压抹或振捣;

已硬化，裂缝内撒入干水泥粉，加水润湿;或表面抹薄层水泥砂浆;裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。

加强扦探;

设置沉降缝;

提高上部结构刚度，增强墙体抗剪强度;坚决消灭阴槎又无拉结筋的做法。

1) 卷材屋面防水开裂：

无规则裂缝原因：卷材搭接太小，收缩后接头开裂、翘起，卷材老化、分隔缝不当、水泥砂浆不规则开裂。

切割法

100mm以下：抽气灌胶法

100～300mm. 铲除、十字形割开、放出气体、清除、重贴

直径更大：割补法

(1)石材幕墙金属挂件与板材槽壁应采用干挂石材幕墙用环氧胶粘剂。

(2)钢化玻璃自爆：硫化镍。

防治：二次热处理;填嵌弹性材料。

(3)半隐框、隐框玻璃幕墙中空玻璃的第二道密封，应采用硅酮结构密封胶，不得采用聚硫密封胶。

(4)全玻幕墙室内装饰面应与玻璃面板至少留有8mm的'空隙。

严格控制水灰比;

掌握好面层的压光时间;

横向排水管应有2%-3%的坡度; 2 竖向排水管每层应设置清扫口;

管道安装后，必须按要求注水试压(上水管)和注水试验(下水管);

厚度较薄、强度较低的板块应背衬穿孔金属板材或玻璃纤维网格布;

结合层使用低碱水泥或专用石材胶粘剂;

(2)地砖地面爆裂、拱起预防措施;

板块铺贴前将基层毛化处理，并清理干净。

板块铺贴前应提前浸水，待表面晾干后使用;

铺贴时，在基层上随铺随满涂抹一道界面处理材料;

铺贴时，结合层材料应饱满，板块之间按材料性能要求留设缝隙。板块间宜留缝1～2mm。靠墙柱处宜留3～5mm空隙。

铺贴24h后应进行养护，养护时间不少于7d

距离二级建造师考试越来越近了，不知道大家复习得怎么样了呢?下面百分网小编为大家搜索整理的关于二级建造师《施工管理》考点汇总，欢迎参考学习，希望对大家备考有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生考试网!

1、对工程项目施工质量管理负全责的应是：施工项目经理

5、施工质量控制的基本出发点是控制人的因素

7、一个工程项目的质量应该体现在：

①工程项目本身的质量

②与工程项目有关的活动或过程的工作质量

③质量管理活动体系运行的质量

8、施工质量控制的特点主要表现在：

①控制因素多

②控制难度大

③过程控制要求高

④终检局限大

9、在施工质量的五大影响因素中，方法的因素主要为：

①施工技术方案

②施工工艺

③施工技术措施

13、企业质量管理体系获准认证的有效期是3年

14、工程项目质量保证体系的主要内容：

①项目施工质量目标

②项目施工质量计划

③思想、组织和工作保证体系

16、在材料的检验过程中，对进口材料一般应全检

18、室外单位工程可划分为室外建筑环境工程和室外安装工程

①做好设计交底和图纸会审

②进行工程项目划分和编号

③编制施工作业技术指导书

④绘制各种施工详图

24、在用实验法进行质量检查中，需要进行现场试验的有：

①桩的静载试验

②下水管道的通水试验

③防水层的蓄水试验

④供热管道的压力试验

①有权对工程质量检查情况进行通报

②接受政府委托，有权对工程建设参与方行为进行检查

③收取建设工程质量监督费，用于建设工程质量监督建设

④有权对差劣工程采取开具质量整改通知单及局部停工通知单

27、质量监督机构在工程竣工阶段质量监督工作的内容有：

①对所提出的质量问题的整改情况进行检查

②参加竣工验收会议

③对存在的问题进行处理，并向备案部门提出书面报告

32、“一创建”是指创建安全文明示范工地

36、施工安全管理目标中安全生产达标合格率和优良率的标准为：合格率100%，优良率80%以上。

39、大型工程的施工安全技术措施交底是总承包公司的总工程师

47、按事故的伤害程度区分，伤亡事故可分为：轻伤、重伤、死亡

48、重伤是指损失工作日等于或超过105工作日的失能伤害

53、根据有关规定，施工现场早晨作业时间不得早于6时