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一建法规违约责任的承担方式有篇一

违约责任的承担方式主要有三种，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。

一、违约责任与违约行为

(一)违约责任(有违约的事实)

是指合同当事人不履行合同或者履行合同不符合约定而应承担的民事责任。

1.单方违约与双方违约;

2.预期违约与实际违约。

违约责任是财产责任。这种财产责任表现为支付违约金、定金、赔偿损失、继续履行、采取补救措施等。尽管违约责任含有制裁性，但是，违约责任的本质不在于对违约方的制裁，而在于对被违约方的补偿，更主要表现为补偿性。

1.主观要件

主观要件是指作为合同当事人，在履行合同中不论其主观上是否有过错，即主观上有无故意或过失，只要造成违约的事实，均应承担违约法律责任。

2.客观要件

客观要件是指合同依法成立、生效后，合同当事人一方或者双方未按照法定或约定全面地履行应尽的义务，也即出现了客观地违约事实，即应承担违约的法律责任。

(一)继续履行

1.法律上或者事实上不能履行;

2.债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

3.债权人在合理期限内未要求履行。

(二)采取补救措施

(三)赔偿损失

三、违约金与定金

(一)违约金(补偿性)

违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

(二)定金(从合同)

定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。

当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收名。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

(三)违约金与定金的选择

违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。它们可能单独存在，也可能同时存在。

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

(一)先期违约

先期违约，也叫预期违约，是指当事人一方在合同约定的期限届满之前，明示或默示其将来不能履行合同。

1.违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期限截止前;

2.违约必须是对根本性合同义务的违反，即导致合同目的落空。

当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

(三)因第三人员因违约的情形

第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

(四)违约与侵权竞合的情形

因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

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一建法规违约责任的承担方式有篇二

a.乙建筑公司

b.丙土方公司

c.甲房地产开发公司和乙建筑公司共同

d.甲房地产开发公司

【答案】d

【解析】本题考点是施工许可证的申领。《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证”。

a.建筑面积200平方米的房屋

b.抢险救灾工程

c.城市大型立交桥

d.城市居住小区

e.实行开工报告审批制度的建筑工程

【答案】abe

【解析】不需要办理施工许可证的建设工程包括工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程以及抢险救灾等工程。

a.北京故宫修缮工程

b.长江汛期抢险工程

c.工地上的工人宿舍

d.某私人投资工程

e.部队导弹发射塔

【答案】abce

【解析】根据相关法律规定，下列工程不需要办理施工许可证：

(1)建设部确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程)

(2)作为文物保护的建筑工程;

(3)抢险救灾工程;

(4)临时性建筑;

(5)军用房屋建筑;

4.关于申请领取施工许可证的说法，正确的有()。【2014】

a.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证

b.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件

d.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金

e.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可。

【答案】ade

【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。

a.建筑工程按照规定的权限和程序已批准开工报告

b.已办理该建筑工程用地批准手续

c.城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证

d.已经确定建筑施工企业

e.建设资金已经落实

【答案】bcde

【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。

a.已经取得安全生产许可证

b，办理了工程质量监督手续

d.已经取得规划许可证

【答案】a

【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。

7.关于施工许可证的法定批准条件的说法，正确的有()。【2013】

a.已经确定施工企业

c.按照国务院规定的权限和程序已批准开工报告

d.建设资金已经落实

e.按照规定需要委托监理的工程已经委托监理

【答案】abde

【解析】申请领取施工许可证的法定条件。《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。

a.土地主管部门

b.建设行政主管部门

c.城乡规划主管部门

d.授权的镇人民政府

【答案】c

【解析】以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

9.关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是()。【2014】

【答案】c

【解析】施工许可证的法定批准条件——在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证。

在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。

建设单位以划拨方式获得土地使用权的，应先办证(建设用地规划许可证)后申请用地，因此c正确。

a.施工需要并通过监理单位审查

b.编制招标文件的要求

c.工程竣工验收备案的要求

c.施工需要并按规定通过了审查

【答案】d

【解析】施工图纸是实行建设工程的最根本的技术文件，也是在施工过程中保证建设工程质量的重要依据。我国已建立施工图设计文件的审查制度。施工图设计文件不仅要满足施工需要，还应当按照规定进行审查。《建设工程质量管理条例》规定，施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。

a.100

b.200

c.1000

d.600

【答案】d

【解析】本题考点是建设资金到位要求。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

12.关于建筑工程施工许可管理的说法，错误的是()。【2013】

a.申领施工许可证是取得建设用地规划许可证的前置条件

b.保证工程质量和安全的施工措施须在申领施工许可证前编制完成

c.只有法律和行政法规才有权设定施工许可证的申领条件

d.消防设计审核不合格的，不予颁发施工许可证

【答案】a

【解析】施工许可证的法定批准条件：(1)已经办理该建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;(4)已经确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;(7)有保证工程质量和安全的具体措施;(8)建设资金已经落实;(9)法律、行政法规规定的其他条件。a选项错误，申领建设用地规划许可证是取得施工许可证的前置条件。

a.15天

b.1个月

c.2个月

d.3个月

【答案】b

【解析】重新核验施工许可证的条件是：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

a.责令改正，并处以罚款

b.责令改正，可以处以罚款

c.责令停止施工，并处以罚款

d.责令停止施工，可以处以罚款

【答案】d

【解析】本题考点是未取得施工许可证擅自开工的后果。

a.20

b.15

c.30

d.60

【答案】b

【解析】《建设工程安全生产管理条例》进一步规定，建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。依法批准开工报告的建设工程，建设单位应当自开工报告批准之日起15日内，将保证安全施丁的措施报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

a.延期每次不超过3个月

b.应当由施工企业提出申请

c.延期没有次数限制

d.超过延期时限但在宽展期内的，施工许可证仍有效

【答案】a

【解析】《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

一建法规违约责任的承担方式有篇三

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