每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。相信许多人会觉得范文很难写？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。

车位岗位职责篇一

2、太阳岛花园：无车位，地面先到先得，无租金，华府对面 3、益力檀宫：人防24.5万，产权27万，子母36万，不租 管理费50/月产权交一个点税 俩万多（宁国路与合巢路）

4、海顿公馆：地面无车位，地下租200/月 卖完20万以上 从业主手上买

5、新世界公馆：产权21万，人防13万 永久使用 租180/月 管理费50/月 活动5000抵10000 6、万振逍遥苑：无产权价格位置决定6-9万，地面租60/月，办个蓝牙100，地下租300-350包含管理费，3年前产权车位11.8万 地址太湖路与马鞍山路交叉口

7、柏林春天：9.5万集体产权证，不租 等地面摇号

8、铂金汉宫：产权8-9万，远一点8万多一点，租180/月，管理费50/月 活动4000抵8000 地址马鞍山路299号

9、望湖城：产权11-12万，人防8万左右 卖光 买，租和业主协商 租180/月物业价格管理费50/月

望湖城有几个区 物业不愿透露太多 买的时候再过来问

10、世纪阳光花园：卖光 无产权10万左右 有产权13万左右 不租 买卖和业主协商 管理费50/月

11、大溪地：1-6期 产权30万 人防20万 租180/月包含管理费（距离物业下班了，没实地去 打的物业电话）

车位岗位职责篇二

“弘福康小区”车位

预

测

报

告

（増六）

西峡县房产测绘站 2013年3月6日

西峡县电业局、河南豫发置业有限公司：

2012年1月14日，我西峡县房产测绘站受贵方委托，对位于西峡县城区世纪大道中段北侧的“弘福康小区”建筑群1—3号楼，进行了为期一天的预测绘工作。对每一栋房屋的整体面积、单元面积、套内面积、公摊面积等进行了预测和计算。经过双方友好协商，相互配合，圆满完成测算及绘图等各项工作，现将该工程的测绘情况报告如下：

1、房屋状况：

“弘福康小区” 建筑群位于西峡县城区世纪大道中段北侧，该房屋设计新颖、布局合理，地理位置优越，交通便利，环境优美，各项配套设施齐全。该房屋始建于2010年9月，于2011年10月竣工。房屋为框架剪力墙结构，房高33层，地下车库。铝合金门窗，阳台为半封闭结构，水电到户，室内无装修。

2、用地情况：

该房屋座落于西峡县城区世纪大道中段北侧，原为五里桥镇空闲地。为了合理利用土地、振兴西峡经济。“弘福康小区”建设指挥部以出让方式取得土地使用权，于2010年9月动工，开发建设 “弘福康小区”建筑群。该房屋经西峡县建设局、规划局规划审批，河南泛华建设集团进行套内设计，由南阳建发建设工程有限公司、河南建设集团建设工程公司、河南现代建设工程公司施工建设。委托西峡县房产测绘站进行面积核算，目的是针对施工图纸及建筑情况核准建筑面积、分摊面积、公用面积及附

加设施进行精确测量，并为下一步房屋进入市场办证及分户做好备案工作。

3、委托方情况：

西峡县房产测绘站于2002年8月2日经河南省测绘局、南阳市国土资源局、西峡县机构编制委员会批准成立，独立法人单位，具有良好的运行体制和完善的财务制度，是在原西峡县测绘工作站的基础上发展壮大的。房产测绘站成立于1999年6月，现从事测绘业务的干部职工30余人，拥有大专以上的专业技术人员5名，测绘仪器有gps全球定位系统、全站仪、水准仪、彩色宽幅成图仪、电子测距仪、扫描仪等先进的测量设备，固定资产百余万元，并获有丙级测绘资质，主要业务范围有工程测量，地籍测绘和房产测绘等，也是我市县级测绘单位获取最早的、有人力、物力、财力、设备，完全具备独立作业的丙级测绘作业单位。并担负着全县房屋权属证书上的房产测量、房屋平面图绘制工作,向gis地理信息系统提供数据。几年来，除完成了八个乡镇总体规划的地形测绘外，又完成了世界地质公园恐龙蛋化石群七个平方公里的地形测绘，西保工业园、宛药集团，陡沟水利枢纽工程和我县30个新农村建设试点村的地形测量等，连续被省测绘局命名为“测绘工作先进单位”、“测绘成果先进单位”、“测绘档案管理先进单位”。

测量标准：建住房【2000】166号

《房产测量规范》 测量工具：手执测距仪、钢尺.绘图程序：南方公司cass7.0软件数字化成图.测量误差：±0.2mm 参加人员：胡晓东、张聪勇、宋 红 指边定界：夏 欢

计算方法：δsi=k·si

k=∑δsi/∑si 其中： k—为面积的分摊系数 si—为各单元参加分摊的建筑面积

δsi—各单元参加分摊所得的分摊面积

∑δsi—为需要分摊的分摊面积总和

∑si—为参加分摊的各单元建筑面积总和 总套内面积：4729.17平方米 总公摊面积：7969.26平方米

总建筑面积：12698.43平方米（车库、储藏室）

注：该次房产测量系预测量，仅作为预售期间参考面积，不作为产权面积。房屋竣工交房后进行面积实测，实测面积作为产权面积。

报告人： 审核人：

注：共

页

每页均加盖西峡县房产测绘站公章

“弘福康区”面积计算：

经勘查，“弘福康小区”共分3栋5个单元，1、2号楼32层，每栋两个单元，每层7套，共224+224套；3号楼33层，共99套；4号楼10套；5号楼10套。1—5号楼合计567套。车库、储藏室面积如下：

1—3号楼车库套内面积：2864.4平方米 公摊面积：7160.27平方米 建筑面积：10024.67平方米

储藏室套内面积：1864.77平方米 公摊面积：808.99平方米 建筑面积：2673.76平方米

合计：总套内面积：4729.17平方米

总公摊面积：7969.26平方米

总建筑面积：12698.43平方米（车库、储藏室）

西峡县房产测绘站

2013年3月6日

“弘福康小区”车位、储藏室公摊系数

1—3号楼车位、储藏室总套内：4729.17平方米 总公摊（墙体、共摊佩机房）：355.44平方米 公摊系数：0.075

1—3号楼车位套内：2864.4平方米

公摊（车库通道、车库佩机房）：6944.98平方米 公摊系数：2.42+0.075=2.50

1号楼储藏室套内：654.60平方米 公摊（过道）：225.16平方米 公摊系数：0.344+0.075=0.42

2号楼储藏室套内：747.33平方米 公摊（过道）：256.60平方米 公摊系数：0.343+0.075=0.42

3号楼储藏室套内：462.84平方米 公摊（过道）：185.51平方米 公摊系数：0.404+0.075=0.48

“弘福康小区”车位面积

1号楼车位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 2号楼车位：13.20+13.20×2.50=46.2平方米 3号楼车位：13.2+13.2×2.50=46.2平方米

车位数：1# 2#楼141，3#楼76个

“弘福康小区”储藏室面积

1号楼：

1号

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 2号

15.51+15.51×0.42=22.02平方米 3号

16.92+16.92×0.42=24.03平方米 4号

16.92+16.92×0.42=24.03平方米 5号

15.51+15.51×0.42=22.02平方米 6号

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7号

11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8号

8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9号

12.71+12.71×0.42=18.04平方米 10号

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11号

8.68+8.68×0.42=12.32平方米 12号

7.28+7.28×0.42=10.34平方米 13号

8.12+8.12×0.42=11.53方米 14号

8.68+8.68×0.42=12.33平方米

15号

13.16+13.16×0.42=18.69平方米 16号

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 17号

12.71+12.71×0.42=18.05平方米 18号

19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19号

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 20号

21号

22号

23号

24号

25号

26号

27号

28号

29号

30号

31号

32号

33号

34号

35号

36号

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 10.00+10.00×0.42=14.20平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 12.50+12.50×0.42=17.75平方米 14.50+14.50×0.42=20.59平方米 23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米

37号

24.84+24.84×0.42=35.27平方米 38号

11.52+11.52×0.42=16.37平方米 39号

11.52+11.52×0.42=16.37平方米 40号

5.72+5.72×0.42=8.12平方米 41号

17.50+17.50×0.42=24.85平方米 42号

43号

44号

45号

46号

47号

48号

49号

50号

51号

52号

2号楼：

1号

2号

3号

4号

5号

9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.40+17.40×0.42=24.70平方米 9.50+9.50×0.42=13.49平方米 11.50+11.50×0.42=16.33平方米 10.50+10.50×0.42=14.91平方米 7.00+7.00×0.42=9.94平方米 12.30+12.30×0.42=17.47平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 16.92+16.92×0.42=24.03平方米 15.51+15.51×0.42=22.02平方米

6号

12.30+12.30×0.42=17.47平方米 7号

11.88+11.88×0.42=16.87平方米 8号

8.61+8.61×0.42=12.23平方米 9号

12.71+12.71×0.42=18.05平方米 10号

9.87+9.87×0.42=14.02平方米 11号

12号

13号

14号

15号

16号

17号

18号

19号

20号

21号

22号

23号

24号

25号

26号

27号

8.68+8.68×0.42=12.33平方米 7.28+7.28×0.42=10.34平方米 8.12+8.12×0.42=11.53方米 8.68+8.68×0.42=12.33平方米 13.16+13.16×0.42=18.69平方米 9.87+9.87×0.42=14.02平方米 12.71+12.71×0.42=18.05平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 17.00+17.00×0.42=24.14平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 19.50+19.50×0.42=27.69平方米 12.00+12.00×0.42=17.04平方米

28号

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 29号

10.00+10.00×0.42=14.20平方米 30号

10.50+10.50×0.42=14.91平方米 31号

12.50+12.50×0.42=17.75平方米 32号

14.50+14.50×0.42=20.59平方米 33号

34号

35号

36号

37号

38号

39号

40号

41号

42号

43号

44号

45号

46号

47号

48号

49号

23.30+23.30×0.42=33.09平方米 5.22+5.22×0.42=7.41平方米 5.05+5.05×0.42=7.17平方米 16.05+16.05×0.42=22.79平方米 24.84+24.84×0.42=35.27平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 11.52+11.52×0.42=16.36平方米 5.72+5.72×0.42=8.12平方米 17.50+17.50×0.42=24.85平方米 9.75+9.75×0.42=13.85平方米 17.40+17.40×0.42=24.71平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 9.45+9.45×0.42=13.42平方米 17.55+17.55×0.42=24.92平方米 13.05+13.05×0.42=18.53平方米

50号

17.55+17.55×0.42=24.92平方米 51号

12.00+12.00×0.42=17.04平方米 52号

9.12+9.12×0.42=12.95平方米 53号

6.96+6.96×0.42=9.88平方米 54号

6.00+6.00×0.42=8.52平方米 55号

8.70+8.70×0.42=12.35平方米 56号

11.70+11.70×0.42=16.61平方米 57号

10.50+10.50×0.42=14.91平方米 58号

7.00+7.00.12×0.42=9.94平方米 59号

11.50+11.50×0.42=16.33平方米 60号

7.25+7.25×0.42=10.30平方米 61号

9.75+9.75×0.42=13.85平方米 3号楼（-1层）：

1号

12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2号

6.46+6.46×0.48=9.56平方米 3号

7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4号

11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5号

12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6号

5.75+5.75×0.48=8.51平方米 7号

9.49+9.49×0.48=14.05平方米 8号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 9号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米

10号

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11号

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 12号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 14号

5.75+5.75×0.48=8.51平方米 15号

9.49+9.49×0.48=14.05平方米 16号

10.57+10.57×0.48=15.64平方米 17号

4.60+4.60×0.48=6.81平方米 18号

16.10+16.10×0.48=23.83平方米 19号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 20号

7.60+7.60×0.48=11.25平方米 21号

15.00+15.00×0.48=22.20平方米 22号

5.72+5.72×0.48=8.47平方米 3号楼（-2层）：

1号

12.54+12.54×0.48=18.56平方米 2号

12.92+12.92×0.48=19.12平方米 3号

7.22+7.22×0.48=10.69平方米 4号

11.40+11.40×0.48=16.87平方米 5号

12.16+12.16×0.48=17.99平方米 6号

18.56+18.56×0.48=27.47平方米 7号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 8号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米

9号

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 10号

14.85+14.85×0.48=21.98平方米 11号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 12号

10.40+10.40×0.48=15.39平方米 13号

18.56+18.56×0.48=27.47平方米 14号

15号

16号

17号

18号

19号

20号

21号

4.80+4.80×0.48=7.10平方米 10.57+10.57×0.48=15.64平方米 4.60+4.60×0.48=6.81平方米 16.10+16.10×0.48=23.83平方米 10.40+10.40×0.48=15.39平方米 7.60+7.60×0.48=11.25平方米 15.00+15.00×0.48=22.20平方米 7.56+7.56×0.48=11.19平方米

车位岗位职责篇三

宣讲稿

众所周之，恒实地产倾力打造的太原市商业地标---平阳景苑，其未来商业价值可谓寸土寸金，我们今天带来的限量车位具备超高品质，自有其独到的升值空间。它们将带给您及您的爱车全新的期待。首先我为各位领导对我们的项目做个简要的概述

1、平阳景苑位于长风街与平阳路交叉口西北角，亲贤街贯穿东西，经过几年的发展，长风大街两侧高楼耸立，并且随着省政市政南迁，长风大街很快将取代迎泽大街成为太原新的形象大街。平阳景苑是我们恒实地产在核心地段投资建设的太原城市新地标，以政府为主导，靠市场来运作。是政府的重点工程（小店区有两大重点工程，一个是新火车站，另一个就是我们的项目）

2、您看到的视频全为实景展示，小区将会打造一个集超五星级酒店、高档住宅、5a甲级写字楼，精品高档公寓、全开放地下商场及地上商业为一体的第四代城市综合体，电梯直通地下车库，您停好车后可以直接乘电梯回家，十分方便，为高端人群的聚集地。

3、平阳景苑的地理位臵优越，亲贤北街目前已经形成，集大型百货、豪华酒店、风情餐饮、时尚娱乐、商业办公为一体的繁华商业街。亲贤北街即将西延和滨河东路贯通，将大大带动亲贤北街的车流人流。平阳景苑打造的商业模式在太原也是独一无二的，现在整个项目已经渐渐的趋于完善，将于明年年底全部交付使用。它的坐落将会使得大太原与中国

一、二线城市接轨，成为太原市一颗璀璨的明珠，屹立在长风街上。

4、平阳景苑占地300亩，总建136万平，写字楼1235套，公寓400套，地下商业2108家，地上商业1141家，住宅3200户；项目共有约8000多户业主（每户3人，每家2辆车，共需车位16000个），可销售的车位只有约1300多个，供需比例为1：0.4，车位供应十分紧张。

现今车位的市场状况

目前我国城镇私家车已经基本普及，车辆购臵率空前提高，仅太原市私家车拥有量达80万辆左右，并且还在以每年12万辆的速度高速增长，由此造成的道路拥堵和停车难已成为遏制城市发展的瓶颈。目前太原市正经历着有史以来最大规模的道路改扩建工程，以求解决日益严重的车辆拥堵问题。其中车辆的停放占地面积也在以惊人的速度抢占城市狭小的空间，举例为证：一辆小型车的停车占地面积平均为12.5平米，大家大致算一下80万辆车的占地面积有多大，是不是1千万平米？约10平方公里（15000亩），这还不算公用面积。然而城市的土地资源是有限的，但车辆的总占地面积却远远超过了城市的承载量。如果继续以这样的速度增长下去，开玩笑的讲，将来人们都要住在车里了。因此，车位是比房产更保值更具有升值潜力的稀缺资源，正所谓“有价无市、一位难求！”就是对车位市场发展趋势的概括。而我们恒实地产正是具有了这样的前瞻性，迎合市场需求推出该项目。

在此我必须强调，就目前城市发展速度来看，车位资源已尽枯竭，不是买不买的问题，而是抢不抢的问题。抢到手就是抢到了土地稀缺资源，抢到手就是抢到了迅速增值的财富，相信在座的各位领导具备这样的投资眼光。

未来车位的发展趋势：

今后几年车位价格的水平仍然会持续上扬，原因

一、车位需求大于供给的现实很难解决；

二、土地资源稀缺，地价涨幅明显；

三、车位作为住宅的功能之一，日渐成为不可或缺的一部分。

首先，车位的市场供给量比较住宅和商业比例较小，而私家车的高速增长又加大了车位的市场需求，同时土地资源的稀缺又限制了车位的增长，这样形成了需大于供的现实。其次，由于土地资源的稀缺，地价、房价连年上涨，作为住宅的附属功能之一的车位自然也是水涨船高。再次就是，目前人们对住宅已经从单一的功能需求转变为对生活品质、生命质量的追求。当前经济形势下，一个更稳健住宅产品对于购房者来说更具保障性，而这一切，让人们的目光投向品质住宅。而车位如同住宅的卫生间，厨房，阳台，是现代都市住宅不可或缺的功能之一，车位也必将成为衡量人们生活品质的参数。或许不久的将来，人们谈论的是：你家有几个车位？

综上所诉，由于车位稀缺，市场客户已经纷纷向平阳景苑售楼部咨询购买事宜，本着与贵厅良好的合作关系，我公司面向各团购单位进行优先选号。首先选号的是海关，陆续还有开发区和其他几家团购单位。贵厅领导与我司多次洽谈，为大家争取了最大的优惠政策，并享受优先选车位的权利（比例为1：1），每个车位优惠5万元，但为了不影响项目的整体运营，优惠时间截止到11月25日。

比较地下停车位

露天停车的危险性：

1、砸车窗盗窃财物

2、偷盗轮胎（保险公司不予理赔）

3、划车漆

4、盗窃、焚毁车辆

5、误撞逃逸（无监控视频取证）

6、高空坠物砸车

7、交警贴罚单、拖走（无端开销）

8、坡道停车意外自溜危险

露天停车的不便性：

1、无序停车，相互拥堵

2、抢车位，霸地盘，起争执（抢车位游戏应运而生）

3、无人看管，车停心忧，顾虑忡忡。

露天停车天气干扰：

1、雨天酸雨侵蚀车漆（太原市属于空气重度污染城市，空气中的二氧化硫、氮氧化物、悬浮粒子，与雨水混合便形成ph值介于4~5.0的酸雨，对于汽车车身的涂装伤害甚大。以一部车身的7层涂装而言，最表层的金油层及面漆层是让车身光亮闪闪动人的最主要涂装层。汽车在淋过酸雨后，车身蒙上一层带有灰尘污垢的酸性附着物，酸性物质与清晨的露水结合，便会再度产生酸性腐蚀现象。车身烤漆一再地接受酸性物质的伤害，直到金油层被完全腐蚀后，车辆便会完全失去光泽。）

2、冬天严寒难启动、冻裂机件。太原属于典型北方气候，冬日长时间在零度以下户外停放车辆，电池亏电、防冻液，玻璃水极易结冰膨胀，冻裂导管，水箱，漆面也有伤害、橡胶件过早老化等等。同样，夏天暴晒也会造成车辆车漆，橡胶、内饰老化的快，个别情况发生自燃。

3、雪天积雪掩埋车身难以清理，而且雪中通常会包含复杂的化学物质，如果不及时清理车身，会对车漆产生损害，严重时可导致车漆局部变色或脱落，同时每立方积雪的重量大约在100公斤左右，车身上的积雪也会增加油耗。在这里告诉大家一个小常识：冬季夜晚停车尽量避免停放在路台上。因为早晨启动后，由于气温低，轮胎脆度较高，上下路台很有可能损伤轮胎，严重时甚至会造成爆胎。

4、冰雹砸毁车身，这通常是夜间“露宿街头”车辆最悲催的事。

5、风沙、尘土、日晒造成车辆：损害车漆.轮胎变形、线路老化、车油变质、车架生锈、电瓶减寿、机件加快老化。

6、昼夜温差大影响车辆正常工作。