在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。相信许多人会觉得范文很难写？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

基金会贷款处理篇一

2月12日，关于“南宁市房贷年龄期限可延长至80岁”的消息受到广泛关注，下面是小编给大家整理的贷款人离世后剩下房贷该如何处理，希望大家喜欢!

郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

若按贷款100万，30年计算，明年开始，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多。

首套3.95%的银行：

二套4.1%的银行

兴业银行、中信银行

各家银行的二套都是4.9%

三套都是拒贷的

部分中小银行下调存款利率

继国有大行之后，中小银行加入了下调存款产品利率的队伍中。

2022年9月15日，包括工农中建四大国有银行同步发布公告，称将下调定期存款利率。

公告显示，定期存款整存整取3个月、6个月、1年期、2年期、5年期利率分别为1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均下降10个基点;3年期定期存款利率为2.60%，下调15个基点。

此前2022年5月9日，中国人民银行发布的《2022年第一季度中国货币政策执行报告》显示，2022年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制。自律机制成员银行参考以 10 年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期lpr为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。

据上述文件披露，银行可根据自身情况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整及时高效的金融机构，人民银行给予适当激励。

据悉，2022年9月以来，一些股份行、城商行已陆续跟随四大行调整存款挂牌利率。2023年一开年，多家地方城农商行也纷纷发布存款利率调降公告。

乌鲁木齐银行公告显示，个人存款方面，活期存款利率由0.3%调整为0.25%;一天、七天通知存款利率由1.04%、1.755%调整为1%、1.65%;定期整存整取二年、三年、五年利率由2.73%、3.5%、3.85%调整为2.7%、3.35%、3.7%。

哈密市商业银行的个人活期存款利率由0.35%调整为0.30%;一天、七天通知存款利率分别由1.55%、2.10%调整为1.0%、1.8%;定期整存整取三个月、六个月、三年、五年利率由1.85%、2.05%、3.50%、3.70%调整为1.50%、1.70%、3.35%、3.50%。

新疆银行则是对部分存款产品利率进行了下调：个人存款定期整存整取五年挂牌利率由3.85%调整为3.7%。

黑龙江五大连池农商银行发布的储蓄存款利率调整通知显示，将于2023年1月1日对定期存款利率进行调整。活期存款利率由0.3%调整为0.25%;定期整存整取三个月、半年、一年、二年、三年、五年利率分别由1.75%、1.95%、2.15%、2.75%、3.15%、3.15%调整为1.5%、1.8%、2.05%、2.5%、3.1%、3.1%。

基金会贷款处理篇二

归还没有使用过的贷款可以替学生贷款借方省下成百上千美元的利益。

根据美国教育部办事处的联邦学生援助表示，一旦申请到了学生贷款，学生就有120天的时间把钱归还给贷款机构而不需要承担任何利息或费用。没有规定要求贷款机构将未使用的贷款金额返还给贷款人。120天之后，学生还是可以归还任何剩下的贷款，但可能要支付一些已经产生的利息。

学生贷款的支付不应该被看作是可以花在你选择的任何东西上的免费的钱。一笔合理的钱可以用于购买衣服、交通和其他必要的开支，但知道毕业后必须连本带利地偿还贷款后，应该会阻止借款人进行不必要的消费。但是，借款人不需要提交任何收据或者证明他们合理开支的证据，所以这都取决于你自己的理性消费。

既然学校要寄给你7000美元的退款支票，最好的办法就是把它寄给你的贷款服务机构，然后还清你的助学贷款债务。虽然已经没有办法减少你已经支付的利息，但是你可以减少你将要还款的金额。

现在是学生贷款借款人的读者应该记住，把未使用的资金寄回去可以为你节省数百美元的利息。如果可能的话，最好在收到付款后30天内通知你的学校，告诉学校你想把它寄回去或者取消贷款。

如果通知得及时，学校可以避免退款和取消支票或押金。这为借款人和贷款机构节省了额外的步骤。但是，借款人确实有120天的时间可以在免罚金的情况下归还贷款。如果错过了推荐的时间期限，这将是一个更加麻烦的过程，因为你必须与学校的财政援助办公室合作，才能把资金退回去。

你应以书面形式提出退还款项的要求，以便建立书面记录，并证明你希望退还未使用的款项。

如果你只是希望在学期结束时归还未使用的资金，可以联系你的借方，获得关于偿还学生贷款的信息。借方会告诉你把钱寄到哪里，怎么交到正确的人手里。

未来的你自己会感谢你现在对经济负责任和正确处理学生贷款的。

基金会贷款处理篇三

基金会贷款处理篇四

基金会贷款处理篇五

基金会贷款处理篇六

近日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的话题冲上了热搜，人们纷纷吐槽，80岁了还要还房贷，那么如果贷款人离世后剩下房贷该如何处理?下面是小编为大家搜集整理的关于贷款人离世后剩下房贷该如何处理，供大家参考，快来一起看看吧!

1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《中华人民共和国民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

2、如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。

3、若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若无法偿还，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。

2月12日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的消息冲上热搜，引发网友热议。据上海证券报，南宁的一位经纪人告诉记者，并非“贷款人年龄”不超过80岁，而是“贷款人年龄加贷款期限”放宽至不超过80年，即年满50周岁，只要符合贷款条件，均可按最高30年期限申请房贷。

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。

公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。

一、委托贷款：

委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人(受托人)茄橡余只收取手续费，不承担贷款风险。

2.信用贷款:

信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保颤滚，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。

基金会贷款处理篇七

贷款人离世后剩下房贷该如何处理?让我们来一起看看贷款人离世后的情况。下面是小编为大家整理的贷款人离世后剩下房贷该如何处理，如果喜欢请收藏分享!

2月12日，关于“南宁市房贷年龄期限可延长至80岁”的消息受到广泛关注，对此，南宁市一房产中介对第一财经证实确有其事：“政策是这几天才出来的，以前最高年龄限制是70岁，现在调整为80岁”。他表示，现在只有少部分银行可以做特殊申请，新房和二手房都可以申请，不过只限于商业贷款，公积金贷款还没有实行。

在南宁有新房项目的房企人士对第一财经表示，其所在的企业已经知悉上述政策，不过，目前项目上还没有执行，其表示，“或许与合作银行不同有关”。

通常情况下，银行对购房者的房贷最长期限为30年，贷款到期日不能超过贷款人60—70岁的年龄，也就是说，贷款人只有在年龄小于30—40岁的情况下，才能贷足30年，而房贷年龄期限延长至80岁之后，贷款人50岁的时候购房，也能贷足30年。

易居研究院研究总监严跃进认为，房贷年龄期限可延长至80岁，与延迟退休有一定的关系，因为延迟退休后，贷款人收入保障的年限也会增加;另外，这也与当前贷款额度比较充裕有关。严跃进表示，该政策变化能照顾一些中老年人的购房需求，此外，该政策下，老年人与子女一同买房的贷款额度也会增加，有助于涉及养老的家庭更好实现置业计划。“省会城市的相关需求比较充足，一些省会城市可以优先考虑该政策的调整。”严跃进说。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，2022年，房地产贷款占新增贷款的比例降至4.9%的历史新低，2023年1月份，居民新增人民币贷款2572亿元，同比减少5858亿元。其中，中长期贷款2231亿元，同比减少5193亿元。当下，居民贷款买房的积极性很低，或者说，不愿意加杠杆，上述政策主要是为了激活购房者加杠杆买房的情绪。该政策对年龄较大的购房者，有一定的促进作用。

李宇嘉也表示，当下，各地都在积极扶持楼市，单看某一政策，效果不会很大，“当下任何一个城市的楼市，已经没有一招鲜的政策了。即便是限购退出、利率下降，也无法让楼市迅速回升。”必须要多种政策叠加，久久为功地纾困需求端。

上述政策调整的背景是，南宁楼市松绑政策不断与楼市去化仍存挑战并存。

2020年，在疫情、投资客离场等因素影响下，南宁楼市步入下行周期，商品住宅成交面积开始下滑。2022年，在楼市不限购的基础上，南宁市出台了不少促进楼市销售的政策，例如降低首付比例，进行购房契税补贴，提高二孩、三孩家庭公积金贷款额度，举行购房团购活动等。

然而，政策加持之下，2022年南宁楼市成交情况并没有好转。中指数据库监测的数据显示，2022年南宁主城区商品住宅成交395.3万平方米，同比下降33.6%，商品住宅市场承压，连续三年成交缩减。

克而瑞统计的数据显示，截至2022年9月末，南宁市的新建商品住宅的库存为805万平，消化周期为25.6个月。

实际上，房贷年龄期限延长，对银行来说有一定的风险。广东中矩律师事务所律师郑博恩对第一财经表示，若银行执行“房贷年龄期限延长至80岁”的政策，存在的最大风险是贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。

那么，若贷款人离世时未还完贷款，贷款人去世后，剩下的房贷及房产该怎么处理?郑博恩表示，首先要看是否有继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

现实生活中，如果贷款人因年龄较大无法履行还款义务，而房子也因楼龄年限问题导致贬值，此时就会存在资不抵债的情况，会给银行形成不良资产。所以通常情况下，若贷款人年龄较大，银行会追加担保人或担保物，或者是降低贷款金额，以保证贷款的房屋在可控的价值范围内。

但如果贷款人离世，其剩下的房贷该如何处理?可以不还贷了吗?

怎么处理这种情况下的房贷，要看是否有房产继承人。若房产由法定继承人继承，根据相关规定，继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务，继续还款;若继承人放弃继承房产，且有房产证的，银行则会将贷款人按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来抵偿房贷，不足部分银行也不能再追究，多出部分继承人也没有权利再继承;若继承人放弃继承房产，且房产证还未办理下来，房屋则由开发商处置，因开发商在贷款时往往一并作为担保责任关系的一方，即开发商需要为贷款人偿还银行贷款。

农行房贷贷款人去世了可以变更还款人。

对借款人由于离婚、死亡的原因，由其他自然人合法承接借款人房产、汽车等资产的同时承接购房贷款或汽车贷款的，可以对承接财产与债务的自然人发放贷款，同时归还原贷款。承接资产和债务的新申请人到贷款行进行申请，填写《个人信贷业务申请表》，同时提供以下材料：身份证件、原借款合同、婚姻状况证明、房地产权利证书或机动车行驶证、还款能力证明。另外，由于原借款人死亡而变更借款人的，提供原借款人死亡证明，法院关于遗产分配的判决书，其中须明确判决抵押物归新借款人所有。

2、审核同意，有关当事人签订《变更协议》;

3、在借款人归还当年最后一期还款并无拖欠应还贷款现象后，新的借款还款方式自次年第一期还款起生效。

农行房贷贷款人条件如下：

2、申请人需要有稳定的工作与收入，具由按时还款的能力;

3、个人信用良好，没有贷款逾期记录和信用卡逾期记;

4、贷款的用途要符合农行贷款规定;

5、能够提供农业银行认可的担保;

6、有固定的居所，能提供相关证明。

一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式，等额本金和等额本息;所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，最后一个月的还款额只有本金。