社会变革是时代发展过程中的必然产物，我们需要适应和引领这种变革。写总结时应注重文字的流畅和逻辑的连贯性。最后，祝愿大家在写总结的过程中取得好的成果，能够总结出自己的精彩人生。

房产交易法律要点篇一

(7)劳动仲裁代理；

(8)其他非诉讼代理。

2、甲方委托乙方承办人的权限为(见授权委托书)。

3、乙方承办人应当遵守职业道德和执业纪律，在受委托的权限内依法完成受托事项，就案情进展及时与甲方沟通，按时出庭，全力维护甲方合法权益。

4、乙方及承办人不得要求甲方支付任何形式的费用，不得接受甲方的财物或者牟取其他利益。

5、甲方应当真实地向律师陈述案情，提供案件相关的证据材料，与案件相关的事实或经济状况发生变化，应及时告知乙方承办人。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实、弄虚作假，有权终止代理。

6、甲方有证据证明乙方承办人不依法履行职责的，可以请求法律援助中心更换承办人，由法律援助中心协调变更本协议或终止本协议。

7、本协议自双方签署之日起生效，至本案本审终结止。本协议一式三份，甲乙双方各一份，法律援助中心备案一份。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

房产交易法律要点篇二

查询人必须出示本人工作证或执行公务证和出具县级(含)以上人民法院、人民检察院、公安局签发的“协助查询存款通知书”，由银行行长或其他负责人签字后并指定银行有关业务部门凭此提供情况和资料，并派专人接待。

查询人不得借走原件，需要的资料可以抄录、复制或照相，并经银行盖章。

2.冻结银行存款。

“协助冻结存款通知书”。

被冻结的款项在冻结期限内如需解冻，应以作出冻结决定的人民法院、人民检察院、公安机关签发的“解除冻结存款通知书”为凭，银行不得自行解冻。

冻结单位存款的期限不超过六个月。

被冻结的款项，不属于赃款的，冻结期间应计付利息，在扣划时其利息应付给债权单位，属于赃款的，冻结期间不计付利息。如冻结有误，解除冻结时应补计冻结期间利息。

3.扣划单位存款。

“协助扣划存款通知书”

房产交易法律要点篇三

银行风险主要包括以下9点:。

1.信用风险：信用风险又称为违约风险，是银行面临的最主要的风险。

2.市场风险：市场风险包括利率风险、汇率风险、股票价格风险和商品价格风险四大类。

3.操作风险：操作风险可以分为由人员、系统、流程和外部事件所引发的四类风险。

4.流动性风险：包括资产流动性风险和负债流动性风险。

5.国家风险：国家风险可分为政治风险、社会风险和经济风险三类。

6.声誉风险：它能够维持存款人、贷款人和整个市场的信心。

7.法律风险：可能给银行造成经济损失的风险。

9.战略风险：战略风险是指银行在追求短期商业目的和长期发展目标的系统化管理过程中，不适当的未来发展规划和战略决策可能威胁银行未来发展的潜在风险。

【例题2：选择题】银行风险主要包括(abcdefghi)大类(解析：教材体现了9大类风险)。

a、信用风险。

b、市场风险。

c、操作风险。

d、流动性风险。

e、国家风险。

f、声誉风险。

g、法律风险。

h、合规风险。

l、战略风险。

房产交易法律要点篇四

本站银行专业资格考试专栏为大家整理分享2016下半年银行专业资格考试法律法规的考试精要考点及随堂讲义，欢迎广大考试考生参考阅读。

一、民事权利主体。

民事权利主体是指参与民事法律关系，享有民事权利并承担民事义务的自然人、法人以及非法人组织。

(一)自然人。

自然人是基于人类自然规律出生和存在的个人。

(二)法人。

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，分为企业法人、事业单位法人和社会团体法人。

(三)非法人组织。

非法人组织是不具有法人资格但能以自己的名义进行民事活动的组织。

二、民事法律行为和代理。

(一)民事法律行为。

(二)代理。

(三)无权代理。

(四)表见代理。

三、担保法律制度。

(一)担保法律制度概述。

(二)物权法。

(三)抵押。

(四)质押。

(五)保证。

(六)留置。

四、公司法律制度。

(一)《公司法》概述。

(二)公司设立制度。

(三)公司资本制度。

(四)公司的组织机构。

(五)公司终止制度。

五、票据法律制度。

(一)票据的功能。

汇兑作用、支付与结算作用、融资作用、替代货币作用、信用作用。

(二)票据行为。

(三)票据权利。

六、合同法律制度。

(一)合同的订立，

(二)合同的生效。

(三)合同的履行。

(四)违约责任。

房产交易法律要点篇五

(1)未直接参与信息披露违法行为。

(2)在信息披露违法行为被发现前，及时主动要求公司采取纠正措施或者向证券监管机构报告。

(3)在获悉公司信息披露违法后，向公司有关主管人员或者公司上级主管提出质疑并采取了适当措施。

(4)配合证券监管机构调查且有立功表现。

(5)受他人胁迫参与信息披露违法行为。

(6)其他需要考虑的情形。

认定为不予行政处罚的考虑情形。

(1)当事人对认定的信息披露违法事项提出具体异议记载于董事会、监事会、公司办公会会议记录等，并在上述会议中投反对票的。

(2)当事人在信息披露违法事实所涉及期间，由于不可抗力、失去人身自由等无法正常履行职责的。

(3)对公司信息披露违法行为不负有主要责任的人员在公司信息披露违法行为发生后及时向公司和证券交易所、证券监管机构报告的。

(4)其他需要考虑的情形。

不得单独作为不予处罚情形认定(1)不直接从事经营管理。

(2)能力不足、无相关职业背景。

(3)任职时间短、不了解情况。

(4)相信专业机构或者专业人员出具的意见和报告。

(5)受到股东、实际控制人控制或者其他外部干预。

认定为应当从重处罚情形(1)不配合证券监管机构监管，或者拒绝、阻碍证券监管机构及其工作人员执法，甚至以暴力、威胁及其他手段干扰执法。

(2)在信息披露违法案件中变造、隐瞒、毁灭证据，或者提供伪证，妨碍调查。

(3)2次以上违反信息披露规定并受到行政处罚或者证券交易所纪律处分。

(4)在信息披露上有不良诚信记录并记人证券期货诚信档案。

(5)中国证监会认定的其他情形。

房产交易法律要点篇六

(1)重估储备，指商业银行经国家有关部门批准，对固定资产进行重估时，固定资产公允价值与账面价值之间的正差额部分。

(2)一般准备。

(3)优先股。

(4)可转换债券。

(5)混合资本债券，指商业银行发行的带有一定股本性质，又带有一定债务性质的资本工具。

(6)长期次级债务，指原始期限最少在5年以上的次级债务。

房产交易法律要点篇七

法律是国家制定或承认并由国家强制力保证实施的规范性制度，它反映了特定物质生活条件所决定的统治阶级的意志。以下是为大家整理的关于,欢迎品鉴！

通过深入扎实的开展法制宣传教育和法治实践，强化干部职工的法律意识，增强干部职工的社会主义法治理念，形成良好的法律素养，营造学法，懂法，守法，护法的氛围，提高依法决策、依法行政、服务社会的能力和水平。

（一）抓好领导干部和职工学法，进一步提高统计人员的法律素养。

结合平工委（2016）16号文件内容，结合本单位实际，明确学习内容，制定学习计划。单位中心组和党政办公会会前学法每年不少于4次；干部职工学法采取集中学习和个人自学相结合，全年学法不少于12次40学时。

（二）构建法制宣传教育网络，增强法制意识。

1、充分利用局内网、内部刊物、宣传墙、法治展板等宣传载体，为干部职工学法提供有利条件。在局域网站《政策法规》专页，有针对性地设置政策法规和知识问答，定期更新内容。

2、设置公告栏，张贴或发放政策法规宣传材料。

（三）开展专项活动，扩大宣传教育覆盖面，提高依法行政水平。

1、充分利用9.18统计公众开放日、12.4全国法制宣传日、12.8统计法制宣传日及县法制办安排的`其他宣传节点开展法制宣传活动，引导全局干部职工及服务对象学法守法，自觉运用法律法规规范自己的行为，形成遵守纪律、崇尚法律、依法办事的良好氛围。

2、局领导干部每年向基层统计单位和行政管理相对人进行法律法规宣传不少于2次，深入扶贫村、党员“双报到”等定点联系社区宣讲法律法规不少于2次，每人培训2名“法律明白人”。

3、坚持统计执法与普法相结合。立足统计调查对象的实际需求，强化行政指导，按照“教育指导为主，行政处罚为辅”的原则，充分发挥统计执法工作的宣传教育功能。

（四）评先树优。

在局机关开展学法用法模范工作人员、执法人员评选活动，年底对先进个人进行表彰奖励。

（一）提高认识，加强领导。全局干部职工要充分认识到开展“法律进机关”活动的重要性和必要性，切实增强责任感与使命感。局机关成立以陈雨珍局长为组长，纪检组长安刚为副组长，各分管领导为成员的“法律进机关”活动领导小组，办公室具体负责组织协调相关工作。

（二）完善机制，协调配合。坚持实行法制宣传教育定期总结汇报制度，办公室负责普法宣传影像和文字资料的收集，法规股负责推广典型经验及总结材料的上报。同时积极争取县依法治县办、司法局和法制办的支持，共同推进“法律进机关”活动持续深入开展。

根据市委依法治市办《关于开展“深化‘法律六进’服务科学发展”法制宣传教育主题活动的通知》（市法治办发〔20xx〕3号）精神，结合《西安市20xx年普法依法治理工作要点》要求，为贯彻落实“六五”普法规划，结合具体实际，特制定本方案。

以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，深入贯彻党的xx大、xx届x中、x中、x中、x中全会精神，全面落实“六五”普法规划和人大决议，大力开展“法律进机关、进单位”活动，教育引导全局干部职工牢固树立依法治国、执法为民、公平正义、服务大局的理念，不断强化带头学习法律、自觉遵守法律、忠实执行法律、维护法律权威的观念，努力提高依法行政能力。

　局机关、局属事业单位全体干部职工。

一是开展宪法的学习宣传和社会主义法治理念教育；

二是开展与旅*业密切相关的法律法规的学习宣传；

三是开展法制宣传主题教育活动；

四是加强对领导干部及下属单位负责人的宣传教育；

五是按照“谁执法谁普法”的原则，突出我市旅游特点，开展体现旅游特色的法治文化建设。

从广泛性、针对性、实效性和科学性出发，开展多形式、多渠道、多领域、多层次、多角度普法活动。

（一）加强制度建设。建立干部职工法律知识学习、讲座、考试、考核制度，将机关、单位公职人员的考试结果作为其目标考评的重要依据。落实学法用法制度，把法律知识纳入日常学习计划。在机关组织开展“读书学法”活动。

（二）加强基础建设。积极创造条件，在局机关、局属事业单位建立法律学习园地等。抓好法制宣传队伍建设。为每位机关公职人员配备岗位必备的法律书籍。

（三）主要形式：一是送法律书籍、读本、手册、光盘、宣传图片进机关；二是举办法制培训班和法制讲座；三是开展法律座谈、交流和研讨；四是开展法律知识答卷竞赛；五是举办法制讲演、法制论坛等。

（四）主要做法：建立学习园地，依托党校“西安干部教育在线”，加强对全局干部职工的法制宣传教育；举办法制讲座2次，集中学习法律知识课时不少于40小时，并且有计划、有教材、有笔记、有考核。

2020年是“七五”普法工作收官之年，也是我县开展“法律政策七进”工作的关键年。为进一步贯彻落实普法工作要求,深入推进法律政策进企业工作，开展以宪法为核心的法治宣传教育，加大普法工作力度，加强社会主义法治文化建设，扎实推进“谁执法谁普法”、“谁服务谁普法”普法责任制落实，认真贯彻落实“七五”普法规划，努力提高经营管理人员、职工法律素质，为“法治”建设营造良好的法治环境。结合我局工作实际,特制订本工作计划。

坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的和关于全面依法治国系列重要论述精神，紧紧围绕企业改革与发展，坚持理论联系实际，学用结合，坚持学法用法与建设高素质的企业经营管理队伍、职工队伍相结合，坚持学法用法与建立和完善现代企业制度相结合，坚持学法用法与加强企业科学管理、提高企业管理水平相结合，努力提高企业经营管理人员、职工的法律意识和法律素质，推进企业生产经营管理法治化，积极为我县“高原生态家园”建设发展提供坚实法治保障贡献力量。

通过开展“法律政策进企业”，提高辖区内各经营户法律意识和政策水平，推动法治理念贯穿“生态、发展、民生、稳定、作风”五个关键领域，提高广大经营户与党同心、与社会主义同向的思想自觉和行动自觉，促进藏区长治久安的法治基础和社会基础进一步夯实，爱国、团结、守法、感恩的社会氛围更加浓厚，全社会办事依法、遇事找法、解决问题用法、化解矛盾靠法的法治良序逐步形成。

1.重点学习宣传内容。以推进“法律政策七进”活动为载体，突出普法宣传精准，有针对性地组织《宪法》《公司法》《消费者权益保护法》《反不正当竞争法》《商标法》《广告法》《食品安全法》《特种设备安全法》《标准化法》等法律法规。

2.实施“三个一工程”。每个企业结合自身实际设立一个法律政策宣传栏（园地）、建立一个法律政策图书角、至少培养一名“法律政策明白人”。通过设置法治宣传栏（橱窗）、标语、印制法治宣传手册、挂图、法律知识汇编等法律宣传资料，购买相关法律知识读本及释义读本，加强对企业生产、经营、管理等有关的法律法规的宣传教育。一是加大“法律政策明白人”的培养力度。紧抓个人素质高、学习能力强的企业管理者或员工，培养成为法律政策明白人，确保每个企业至少有一名“法律政策明白人”。二是建立企业经营管理人员、职工法律政策学习考试制度。制定符合企业实际的学习计划，确保每人每年学法时间不低于40小时，经营管理人员、职工法律考试参与率不低于90%。三是建立法律政策定期回访制度。促进企业经营管理人员、职工深刻理解实施依法治国基本方略、建设社会主义法治国家的重要意义，全面了解宪法及国家基本法律知识，熟悉掌握与社会主义市场经济相关的法律知识，确保每年对企业跟踪回访至少两次，并制作详细的回访记录。通过政府部门与企业的互动，实现企业在法律框架下的依法经营活动。促进法律政策进企业工作取得成效。

3.开展法治示范创建。积极开展“诚信守法企业”创建活动，按照创建标准，评选具有代表性的优秀企业作为“诚信守法示范企业”创建工作先进单位，每年评选10户“诚信守法企业”创建工作先进单位并进行表彰奖励。

（一）充分运用微信群、qq群、电视等媒介，大力宣传相关法律法规及政策。发挥企业法律顾问作用，组织讲师团、律师进企业采取法治讲座、法律解读、以案说法、以案释法等企业职工喜闻乐见的形式开展宣传。

（二）充分运用“3.15”“4.26”“5.20”“12·4”等重要法治宣传节点，集中开展以宪法和涉及企业相关的法律法规为核心的系列主题宣传活动；利用各类法律颁布实施纪念日，组织开展主题法治宣传日、宣传周和宣传月活动。

（三）企业根据自身条件，通过举办培训班、讲座等形式为企业经营管理人员和职工学法提供广泛的学习途径。

（一）加强组织领导，确保活动有序开展。

成立法律政策进企业工作领导小组，负责全局“法律政策进企业”活动组织、规划和部署、指导和考核等各项工作。召开法律政策进企业工作动员会，动员激发企业参与依法治理的激情，部署法律进企业的工作安排，明确法律政策进企业的工作目标。

（二）落实专项经费，保障活动的正常开展。

每年将法律进企业工作经费纳入单位预算，为法律政策进企业提供经费保障。

（三）畅通渠道，及时归档。

“法律政策七进企业”工作涉及内容多，任务重，请各股、所、室及时将相关资料报送法规股。

房产交易法律要点篇八

房产交易法律要点篇九

房产交易法律要点篇十

房产交易法律要点篇十一

在实际生活中，只要你要买房，就必然会牵涉到缴纳房产交易税问题，那么，根据我国相关法律规定，房产交易税是如何征收的呢?下面是本站小编为大家收集整理的有关房产税的法律知识，一起来看看吧!

1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

4、建税,营业税的7%。

5、教育费附加税,营业税的3%。

6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税;如果已满5年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满5年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税;如果个人购买的住房已满5年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅(标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准)则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

1.

2017房产税最新规定解读。

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2017年房地产合理避税的方法。

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2017重庆、上海房产税征收标准是什么。

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5.

解读财政部肖部长的人民日报文章:四谈房产税。

房产交易法律要点篇十二

邮政编码：_____。

电话：_________。

乙方：_________。

邮政编码：_____。

电话：_________。

甲方因_________向乙方提出申请，要求乙方为起提供法律援助，现经乙方审查，认为甲方符合法律援助规定的条件，同意为甲方提供法律援助，双方达成协议如下：

一、乙方接受甲方的委托，指派_________担任甲方一案的_________代理人。

二、乙方应依照法律维护甲方的合法权益，如乙方指派的办案人员因故中途不能执行职务时，乙方另行委派办案人员接管。

三、甲方对乙方办案人员就案件提出的分析意见有不同看法时，可以向乙方反映，乙方经调查，如办案人员提出的意见合理、合法的，甲方应当接受，乙方有权撤消甲方受援资格；终止代理；办案人员提出的意见确有不当的，乙方应当督促办案人员及时调整，拒不调整的，乙方可以另行委派办案人员。

四、甲方应当遵守法律、法规，自觉维护社会稳定。乙方接受委托后发现甲方有违规上访、集会等行为，造成不良影响的，有权撤消甲方受援资格，终止代理并按规定追缴法律援助费用。

五、甲方必须真实地向办案人员叙述案情事实，提供与本案有关的证据。乙方接受委托后如发现甲方有捏造或隐瞒事实，弄虚作假行为，有权撤消甲方受助资格，终止代理并按规定追缴法律援助费用。

六、甲方为原告的，可以将乙方办案人员办案所需差旅费、文印费、交通通讯费、调查取证费等办案必要开支列如诉讼请求。此项诉讼请求下获得的款项归乙方所有，如经热人民法院强制执行的，甲方应申请人民法院将款项直接支付乙方。

七、甲方委托乙方权限如下：

(一)一般诉讼代理。

(二)代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。

八、本协议自签定之日起生效，到案件终结止(即判决、调解、案外和解或撤消诉讼时止)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

房产交易法律要点篇十三

存款合同的经营存款业务的金融机构(存款机构)与存款人之间达成的权利义务关系协议。

2.存款合同的订立。

存款合同的订立也须经过要约和承诺两个阶段，存款客户向存款机构提供的转帐凭证或填写的存款凭条应是要约，存款机构收妥存款资金入账，并向存款客户出具存单或进账单等是承诺。

存单或进账单是存款债权的法律凭证，也是存款合同的表现形式。

存款合同是一种实践合同，故必须是存款客户将款项交付存款机构经确认并出具存款凭证后，存款合同方才成立。

3.存款合同的内容。

存款合同一般采用存款机构制定的格式合同。其内容包括：存款客户名称、地址、币种、金额、利率、存期、计息方式、密码，等等。

4.存款合同的形式。

存款合同应当采用书面形式，《合同法》第十一条对合同的书面形式作了更广泛的界定：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。”

房产交易法律要点篇十四