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一、 概 况

(一)、项目名称及建设单位

1.项目名称：某某乡村旅游

2.建设单位：某旅游开发有限公司

3.注册资金：50万元

4.项目负责人：某某

5.项目主管部门：乡镇政府

(二)、项目总投资

1500万元。

近期500万元。

(三)、资金筹措：

公司筹资300万元;银行贷款500万元;项目合作700万元。

(四)、建设期限

三至六年

(五)、编制单位

某某规划设计院

二、某村基本情况

某村位于某乡的最南端，北临下港乡 村，东接 镇、西靠 镇。

距市中心约35公里。

全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家。

民风纯朴，社会治安很好。

主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。

该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平。

主要产业是林果业，占总产值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。

养蚕户70多户，已初步形成规模产业。

目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。

某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。

该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。

本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。

农林间作，很有特点。

自给自足的田园经济是本区域最典型特色。

家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。

这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。

石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。

也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。

三、可行性分析

(一)、必要性

1.兴村富民，建设社会主义新农村的需要

旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。

通过某村的旅游发展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。

2.提升替代传统产业，保护水源地的需要

某村地处 市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。

当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。

其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。

通过旅游业这一“无烟工业”的发展，替代传统的养殖业的发展，既提高经济效益，又提高环境效益。

3.弘扬和保护某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特点，目前基本没有展示和整理，不利于民族文化的传承发展。

通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。

(二)、可行性

1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强

从某村区位看，该村地处两城市交界地带，有公路直接与都市区相连，城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。

某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。

2、生态资源相对丰富，有较大吸引力

某村四面环山、独特的小盆地自然环境，形成独特的山地小气候。

山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来

早，一年三季花飘香。

自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。

盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新，可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村。

这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。

3、上级政府部门重视和支持

随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。

在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区”的指导思想。

此次，将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的重点扶持，本区必然将获得巨大的发展空间。

4、旅游规划已经制定

通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了《某某乡村旅游概念性规划》，为今后的发展提供了可靠的技术支持。

5、管理体制较先进

某村旅游管理，一开始就设计了公司+农户的模式，体现了政府主导，更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理。

做出表率和示范。

本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。

四、项目发展总体定位

(一)战略定位

近 期：生态休闲、三农乐园

中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地

(二)战略品牌

乡间小路、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目标市场定位

依托周边城镇居民市场;吸引分流来某村的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。

五、规划项目布局

根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，某村旅游总体布局采取“一区三沟” 格局，形成三足鼎立格局。

(一)、“一区”：即某村乡村旅游休闲中心。

规划形象为“古树老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。

又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。

(二)、“三沟”即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。

其中通沟为近期规划的重点。

1.通沟林果生态旅游区。

规划形象：杏花村

功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区

重点抓住这一品牌，借“春花”、“夏实”两个高峰期，开展林业观光活动，把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来，把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。

2.林下休闲旅游区。

规划形象：绿色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休闲、娱乐，体验自然为主题的悠然之旅游区

3.山涧奇石休闲探险旅游区

规划形象：山涧奇石、快乐老家

功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区

六、环境保护

(一)现状分析

某村位于黄前水库的上游，是黄前水库的水源地之一。

水质优良，局部地区存在生活垃圾、排泄物。

(二)旅游业发展环境保护对策措施

某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。

3、用法制(包括乡规民约)的约束来达到长久的治理。

七、投资估算及资金筹措

(一)近期投资估算

某村近期旅游开发建设投入估算，见7-1：

表7-1：近期旅游项目投入估算(单位：万元)

10%计算，另需要46.6万元。

近期总投资为512.6万元，作为概算，我们做取整处理，近期总投入约为500万元。

(二)资金筹措

政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金

八、效益评价

(一)经济效益

营业利润：近中远期期末年利润为151.2、488.3、1385.1万元。

估计6年左右可以基本收回投资。

(二)生态效益

1、保护生物多样性，保护森林生态系统和自然景观。

2、保护水源，净化溪谷，打造黄前水库的洁净水源地。

3、保护古树名木。

(三)社会效益

1、扩大就业面。

约计到2010年可安置160人直接参与旅游，到2014年可安置约350人，到2020年，安置约750人。

为周边居民提供了就业机会。

2、扶贫。

有利于增加乡村居民的收入。

3、保护传统的农村生活、生产方式，对延续传统历史文化起到重要作用。

九、结论和建议

从对某村乡村旅游的分析来看，该项目的.前景较好，符合产业结

构调整的政策和环境保护的要求，是建设社会主义新农村的重要举措，定会成为 市乡村旅游的示范，有利于实施可持续发展战略。

本项目投资风险小，各种效益较好，实施单位有能力落实，能有效带动本地的就业和收入的提高，带动社会经济的全面发展。

从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，技术可行，预算合理，预期效益较好，符合项目立项的规范和要求。

建议尽快立项建设。

项目建议人：

某某

一、总论

项目名称：xxx系列旅游产品

承办单位：xxx旅游服务有限公司

拟建地点：xxx旅游区所辖漆树村

建设内容与规模：采取“公司+基地+农户”形式，种植xxx规模达到10000亩。

二、项目建设的必要性和条件

1、项目建设的必要性

xxx旅游区所辖乡镇属xx县贫困乡镇，人们生活条件较差，为提高人民群众的整体生活水平，增加群众致富渠道，特建议设立此项目，配套旅游业的发展。

致富一方群众。

2、基本情况简介

xx村位于xxx旅游区西部xx乡境内，面积xx平方公里，人口xx余人，距旅游区xx入口处仅1.5公里，距xx乡政府所在地xx公里。

资源。

xx村属xx县贫困乡镇极贫村之一，近年来，得到xx、县、乡扶贫部门的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至2008年起全村得到相关部门的大力支持和帮助，实施了养殖、种植、危房改造、生态家园建设等多种项目，其中种植xxx1600多亩。

2010年底，全村人均收入已达到1800元∕年。

3、建设的条件

根据近年来旅游业的发展，各方对旅游的重视，xx特成立了包括xx在内的xx个旅游风景区管理单位，而xxx旅游区正因此而进入实质性的开发建设。

旅游开发需一系列的地方特色作为产业支柱，而xx则是xxx县独具特色的地方特色之一，加之xx村属xxx旅游区土地、气候资源适宜xxx的生长。

近年来xxx、县相关扶贫部门已初步在xxx村投放了种草养殖、漆树种植、天麻种植等项目，只是还未成型，还未具规模。

随着xxxx的成立，旅游发展在我县乃至地区、省的重视下，xx的开发势在必行，有这样的优异条件的支撑，xx村发展xxx旅游系列产品的路是顺应形势发展的，也是目前最为合适的旅游扶贫产业之一。

三、项目建设规模和建设方案

1、现状

就目前xx村现状来看，xx种植还未形成规模，并且没有系统的技术指导和完善的管理制度。

亩，但实际上还远达不到2000亩，未形成大的规模。

2、建议建设规模

就目前xx村的现状来看，xx种植规模不够，并且由于管理和经营不到位，xx种植项目还未真正落到实处，加之农户对种植xxx的认识不够，导致收入不乐观。

有时还出现赔本的现象，由于现在正在实施的xx种植项目是属扶贫项目的一个内容，群众赔本了有财政补填，所以农户对种植xx产生了一种偏见，种不好由财政和公司进行补偿，从而没有在种植中下功夫，努力种好、管好。

导致项目的落实情况华而不实。

建议旅游区开发后，由xx旅游服务公司统一管理并提供技术指导，成品后由公司统一收购、加工、包装以及销售。

在现有建设规模的基础上，加大建设规模到10000亩，财政给予一定的支持，主要是有实力和精力的农户可以引导加大种植规模，公司也相应提供一定的资金和技术支持。

3、打造方案

产品打造通过“公司+基地+农户”形式，农户、基地负责种植xx原产品，公司负责收购，加工、包装和最终产品的销售。

四、产品打造技术方案

并且最终销售由公司负责，公司盈亏与农户无关，农户只负责提供原产品并获取规定的报酬。

五、投资估算及资金来源

按照10000亩建设规模投资估算约4000万，主要资金来源其一是自集资金，有个体生产经营单位(即农户、基地)自集资金;其二，其他来源可以通过财政扶贫等项目给予一定的资金补助，开发公司在结合效益分成的基础上给予一定的支持。

六、效益分析

1、经济效益

按照现有xx种植基础估算，就生产单位或个人来说，亩产收入在6至7万元，成本费用主要利用闲臵劳动力，即景区内群众自己在劳动方面的投入;就后期加工或经营单位(旅游服务公司或相关加工、包装公司)而言，加工成本及经营成本都要预算到产品成本中，最终形成固定成本。

2、投资回报

此项投资期限较短，对于生产方来说，一般至二年就可进行一次资金回笼便见成效。

对于公司及加工方，一般在生产方出产品后就可进行边加工边经营，进入经营运行后就可投资和回收同时进行。

七、结论

旅游开发、旅游产品打造的目的是致富一方群众，是目前社会上最为环保、便捷的致富道路，也是一种最为行之有效的旅游扶贫项目。

况且，从旅游的角度看，xx作为xx旅游产品“xxx”之一，其市场价值和旅游价值是相当可观的。

打造xx旅游系列产品的意义是极其远大的，也符合地方特色旅游产品的要求。

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一、项目名称

三星堆文化产业园恢复重建。

二、项目的背景和政策支持

恢复三星堆文化产业园区道路、水、电、气管网设施;建设面具文化博览馆;古蜀文化风情旅游项目;其他配套设施恢复重建。

三、项目定位和选址

(一)项目范围

广汉市西外乡、南兴镇三星堆文化产业园内。

(二)项目选址

三星堆文化产业园位于三星堆遗址保护区以东，在三星堆博物馆区与宝成铁路之间，规划面积4000余亩。

它是连接三星堆博物馆景区和广汉城市的纽带。

三星堆文化产业园的规划和建设旨在充分发挥三星堆文化的国际品牌优势，使三星堆文化成为极具开发价值和市场竞争力的旅游资源。

(三)项目投资的必要性

三星堆文化产业园继20**年被四川省级政府批准为“省级文化产业园”后，20**年又被国家文化部命名为“国家文化产业示范基地”。

5.12震后，三星堆文化产业园区恢复重建工作被列入国家汶川地震灾后重建规划，

四、项目开发的目标及初步规划

(一)项目开发的目标及指导思想

三星堆产业园将高度依托三星堆文化，深度演绎三星堆文化，形成文化产业和旅游消费的综合效益。

产业园是丰富三星堆文化旅游内涵，扩展三星堆文化旅游外延的重要组成部分。

(二)总体规划布局

为全面整合三星堆旅游资源，带动相关文化旅游产业的发展，广汉市政府加大了三星堆文化产业园基础设施建设力度，相继完成了一批基础设施建设项目：一是建成连接城区和三星堆文化产业园的长6.2公里、宽50米的三星堆快速通道;二是建成日供水10万吨的三星堆自来水厂;三是建成了110万千伏安的三星堆变电站;四是完成了天然气管网改造;五是完成了横贯文化产业园区的过境公路——青广什公路改造。

(三)功能分区

三星堆产业园紧临三星堆博物馆景区，游客集散量大。

适合进行集旅游观光、娱乐休闲、商务会议，教育培训为一体的复合型项目开发。

园区建成后将承担各种重大会务活动、举行重大民间传统礼仪活动、再现古蜀王国原始风貌等，成为集文化旅游和文化产品的综合性文化产业基地，让游客既能感受到三星堆厚重的历史文化，又能体验产业园各类休闲娱乐项目，从而增强三星堆文化旅游的吸引力。

(四)建设周期

20**-20**年

(五)项目经营思路

地方政府投资修建基础设施，企业投资经营项目，达到双方共赢的目的。

五、项目财务分析

建设投资为5.655亿元，流动资金为2亿元，建设周期为4年。

(一)投资估算

项目总投资及分项目资金分配：项目总投资56550万元。

三星堆国际面具文化博览园总投资6550万元;古蜀文化风情旅游项目，包括新建古蜀水上游乐场、旅游度假村、古蜀影视基地、索道缆车、高台蹦极等总投资3亿元;其他配套设施恢复重建总投资2亿元。

(二)项目收益

三星堆作为国内外著名旅游观光景区，是国家aaaa级旅游景区，四川省五大旅游精品之一，且位居“九寨沟——黄龙”旅游环线及“三国”黄金旅游线路之中，游客资源充足，旅游市场兴旺。

据分析测算，三星堆国际面具文化博览园建成后年游客接待量将达到100万人次，实现旅游综合收入约为3500万元，游客接待量和旅游综合收入将以每年20%以上的速度递增。

古蜀文化风情旅游项目年接待10万人次，综合收入1亿元。

1、收入：实现年综合收入1.35亿元。

2、营业税及附加：1.35亿元x5%=675万元。

3、项目投资回收期：10年。

(三)项目社会效益

三星堆文化产业园将依托三星堆遗址丰富的文化内涵，按照以文物为背景，文化为支柱，旅游为空间，产业为主角，游乐为纽带的产业项目和旅游景点有机融合，旅游景区与营销市场巧妙整合，形成一个项目，多个市场，一种投资，多种回报的`格局。

三星堆文化产业园，将成为国际性文化产业基地和西部地区最具特色的文化产品交易中心，创造出中国西部单一型文物景点向综合型文化产业园开拓发展的先进模式和良好范例，带动以旅游、商贸、文化、服务为主的第三产业快速发展，为四川旅游和文化产业的发展作出贡献。

(四)项目经济效益

项目将有效带动广汉地方就业。

(五)资金筹措方式

投资企业自筹50%，银行贷款50%。

(六)还款计划

投资企业分10年偿还银行贷款。

张家口项目建议书服务行业包括;张家口项目建议书培训,张家口项目建议书公路建设，张家口项目建议书文化中心,张家口项目建议书国家标准,张家口项目建议书实验室，行业标准张家口项目建议书,及企业立项、用地及申请资金必须的其他各类张家口项目建议书等。

远翔神思经济信息咨询有限公司

目录张家口项目建议书案例范文格式

1.0前言

2.0总论

2.1项目概况

2.2对开发项目总的评价

3.0宏观经济与政策面分析

3.2国家和地方房地产业政策走向

近期内，国家和地方对于房地产业的政策动向可以用两句话概括:继续努力保持房地产业持续健康发展，同时要客观分析对待和采取有力措施解决当前存在的各种突出问题。

3.2.1继续努力保持房地产业持续健康发展。

虽然从去年以来,一些中央高层领导一再强调要防止房地产过热,但是并未否定加快住宅开发的必要性。

胡总书记在不久前召开的中央经济工作会议上明确指出:“住房、汽车、电信、旅游、环保等行业发展很快，与提高人民生活水平和质量密切相关。

这些领域市场潜力大、产业关联度大，对促进结构调整、拉动经济增长有重要作用。

要完善政策，促进其健康发展。”这一论述充分表明，在今后较长时间内，至少在本届政府任期内，我国的住房开发必将继续以较快速度发展，而绝不会出现对房地产开发进行“一刀切”的强劲的收缩政策。

4.0项目环境分析

4.2建设特大城市的构想。

4.2.1无锡市已被中共江苏省委、江苏省级政府确定为重点发展的特大城市，其规划编制工作已经结束，经专家论证已由江苏省级政府报送国务院审批。

按照总体规划，无锡中心城规划城市人口将达到200万，市区人口将达到250万。

目前，无锡市正在按照“城市现代化、农村城镇化、城乡一体化”的总体思路，加大城市化推进力度，目前全市城市化水平已超过52%。

市委、市政府于20**年提出了“一年一个样，三年大变样”的奋斗目标，将在今后的三年内投入200亿元资金，实施十大建设工程，使城市建成区面积扩大到150平方公里，城市化水平提高到60%。

在扩大现有新区(高新技术开发区、新加坡工业园)规模的基础上，再建成以高新技术为主导的100平方公里的无锡西南片区;建成以旅游休闲配套为主体的20平方公里的蠡湖新城;建设以锡北交通枢纽为重点的传统工业和现代物流园区;建设提升以化工纺工、轻型制造业为基础的东亭片区。

按照城乡有机统合、优化生态环境的要求，在周边地区建设与大都市相配套的生态旅游、休闲度假和都市农业的经济区，形成现代化特大城市、山水城市、湖滨城市的基本框架和形象风貌。

4.4.3金融保险

4.4.4商业服务

5.0开发地块分析

6.0市场调研分析

7.0苏锡常地区房地产业竞争态势比较分析

8.0客户分析

9.0市场定位思考

10.0风险分析

11.0结论和建议

旅游项目建议书格式

第一章 项目总论

一、项目背景

二、项目概况

三、项目建设意义

四、主要财务指标说明

第二章 旅游行业市场

一、宏观环境分析

1、宏观经济环境分析

2、当地经济发展

3、政策环境

二、旅游业发展现状

1、我国旅游经济发展概况

2、旅游消费群体分析

3、旅游业发展趋势

三、旅游业市场规模预测

第三章 项目建设单位介绍

一、项目建设单位介绍

1、公司基本情况介绍

2、公司发展历程

3、公司股东介绍

4、公司近几年主要财务指标

二、企业经营理念(宗旨、文化)

三、组织架构

三、主要管理人员介绍

第四章 项目规划与建设规模

一、项目总体规模

二、项目功能规划

三、项目建设规模(估算旅游项目可接待人员能力)

第五章 项目建设条件

一、项目选址

二、地理位置

三、交通条件

四、基础设施

五、人文环境

第六章 工程建设方案与总图布置

一、工程建设基本原则

二、总图布置方案

三、建设经济指标

第七章 项目实施进度安排

一、项目实施阶段规划

二、项目实施进度表

第八章 建设投资估算

一、投资估算范围

二、资金使用计划

三、分年投资计划表

四、资金筹措

第九章 项目财务评价

一、基本财务数据假设

二、销售收入预测与成本费用估算

三、盈利能力分析

四、财务评价结论

第十章 项目综合评价

一、项目建设建议

二、项目结合评价结论

温馨提示:因每个项目投资企业实施细节不同,投资地的具体产业政策及环境有所差异,本内容本着传播知识、服务大众的目的，报告目录框架仅供参考，一诺美太投资咨询不承担您当前所阅览的此目录产生的任何有关责任;若有疑问敬请咨询中国项目咨询网在线客服人员。

一、 概 况

(一)、项目名称及建设单位

1.项目名称：某某乡村旅游

2.建设单位：某旅游开发有限公司

3.注册资金：50万元

4.项目负责人：某某

5.项目主管部门：乡镇政府

(二)、项目总投资

1500万元。

近期500万元。

(三)、资金筹措：

公司筹资300万元;银行贷款500万元;项目合作700万元。

(四)、建设期限

三至六年

(五)、编制单位

某某规划设计院

二、某村基本情况

某村位于某乡的最南端，北临下港乡 村，东接 镇、西靠 镇。

距市中心约35公里。

全村总面积为2200亩，人口2226人，8个生产组，13个自然村，438户人家。

民风纯朴，社会治安很好。

主要经济来源为种植业、养殖业和外出务工。

该村人均收入3400多元，在全乡处于中上游水平。

主要产业是林果业，占总产值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。

养蚕户70多户，已初步形成规模产业。

目前，村子引山泉入户，家家户户用上了自来水。

某村空气洁净、负离子含量高、食品和饮用水无污染，是人们理想的居住地。

该村共有人口976人，其中80岁以上的老人30多位，90多岁的老人6位，是有名的长寿村。

本区域小梯田众多，田内种植粮食作物，田边种植杏、花椒、板栗、核桃等经济林木。

农林间作，很有特点。

自给自足的田园经济是本区域最典型特色。

家家都有小菜园，且以分布在房前屋后最多。

这里的蔬菜不打药，不施化肥，是名副其实的绿色蔬菜。

石磨、碾子分布较多，是村民加工食物的主要工具。

也是发展民俗旅游不可缺少的重要“原生态”资源。

三、可行性分析

(一)、必要性

1.兴村富民，建设社会主义新农村的需要

旅游业是富民兴村的产业，某村需要通过旅游产业的发展带动社会主义新农村建设，增加村民收入，全面建设小康家庭、小康社会。

通过某村的旅游发展，形成典型的示范效应，带动农村社会经济的发展。

2.提升替代传统产业，保护水源地的需要

某村地处 市水源地黄前水库上游，对水环境的要求高。

当前某村的产业是林果业、种植业和养殖业，产值不高，效益一般。

其中几十个养鸡大棚对水环境造成威胁，需要进行替代。

通过旅游业这一“无烟工业”的发展，替代传统的养殖业的发展，既提高经济效益，又提高环境效益。

3.弘扬和保护某村民俗文化的需要

某村民俗有自己的特点，目前基本没有展示和整理，不利于民族文化的传承发展。

通过旅游业，就可以有目的、有意识地进行整理保护和利用。

(二)、可行性

1、区位交通相对便利，市场条件好，可进入性强

从某村区位看，该村地处两城市交界地带，有公路直接与都市区相连，城区是规划区的主要客源地，客源地与目的地之间车程都在1-2小时左右，旅游区的可进入性较强。

某村旅游东线经过此处，从宏观旅游地理位置看，本旅游区发展旅游业的区位优势显著，可以借助多层次、高密度的旅游交通网络充分发展旅游业。

2、生态资源相对丰富，有较大吸引力

某村四面环山、独特的小盆地自然环境，形成独特的山地小气候。

山间植被繁茂，林果品种繁多，以板栗和杏树为主，谷底春来

早，一年三季花飘香。

自然生态资源相对丰富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鸟语花香”为其主要特色。

盆地周边基本没有工业污染，内部基本没有污染源，加之植被茂密，一年四季空气清新，可谓天然氧吧，村内八旬以上老人30多位，是远近闻名的长寿村。

这一切对城市居民有较大的旅游吸引力。

3、上级政府部门重视和支持

随着旅游的经济效益和关联效益的突显，有关政府部门对乡村旅游发展给予了更多的政策支持和经济支持。

在制定全区经济发展时将旅游业提到战略高度，提出“旅游兴区”的指导思想。

此次，将某村作为民俗村开发试点，投入50万资金，支持某村旅游开发，有区、乡政府的.重点扶持，本区必然将获得巨大的发展空间。

4、旅游规划已经制定

通过紧张的野外考察，旅游规划专家充分挖掘了某村的社会文化与自然内涵，设计了较为全面的方案，制定了《某某乡村旅游概念性规划》，为今后的发展提供了可靠的技术支持。

5、管理体制较先进

某村旅游管理，一开始就设计了公司+农户的模式，体现了政府主导，更体现了市场主体的原则，调动了方方面面的积极性，管理体制的安排较科学合理。

做出表率和示范。

本项目的实施会带来可观的经济、社会和环境效益，本项目是可行的。

四、项目发展总体定位

(一)战略定位

近 期：生态休闲、三农乐园

中远期：以乡村风情为特色、以度假、休闲、娱乐为主体的综合旅游地

(二)战略品牌

乡间小路、世外桃源

(三)旅游形象定位

某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)

某村民俗村——下港某村(常年使用)

(四)目标市场定位

依托周边城镇居民市场;吸引分流来某村的游客市场;利用特色专题旅游产品拓展省内外专项旅游市场。

五、规划项目布局

根据旅游资源的地域组合结构、类型结构、开发利用方向，某村旅游总体布局采取“一区三沟” 格局，形成三足鼎立格局。

(一)、“一区”：即某村乡村旅游休闲中心。

规划形象为“古树老屋、桃源人家”

功能定位：以山村民俗、三农体验、服务接待的综合服务旅游区。

又可分为以古树、人家为主题的乡村风貌旅游区、以桑蚕、纺织为主题的民风民俗旅游区、以荡舟、垂钓为主题的水景观光休闲旅游区，以及提供农家餐饮、住宿为主的服务区。

(二)、“三沟”即通沟林果生态旅游区、东岭根林下休闲旅游区、姚家沟山涧奇石休闲探险旅游区。

其中通沟为近期规划的重点。

1.通沟林果生态旅游区。

规划形象：杏花村

功能定位：以林业观光、山果采摘、山泉嬉戏为主题的动感之旅游区

重点抓住这一品牌，借“春花”、“夏实”两个高峰期，开展林业观光活动，把发展果品生产经营与发展生态旅游结合起来，把传统农业与观光农业结合起来，建成城市居民休闲游憩、养生、体验田园乐趣及乡村居民农闲娱乐的好去处。

2.林下休闲旅游区。

规划形象：绿色幽境，悠然南山

功能定位：以林下休闲、娱乐，体验自然为主题的悠然之旅游区

3.山涧奇石休闲探险旅游区

规划形象：山涧奇石、快乐老家

功能定位：以赏石戏水、溪谷探险的激情之旅游区

六、环境保护

(一)现状分析

某村位于黄前水库的上游，是黄前水库的水源地之一。

水质优良，局部地区存在生活垃圾、排泄物。

(二)旅游业发展环境保护对策措施

某村旅游环境保护应以可持续发展理论为指导，走出一条以防为主，以治为辅的新路。

3、用法制(包括乡规民约)的约束来达到长久的治理。

七、投资估算及资金筹措

(一)近期投资估算

某村近期旅游开发建设投入估算，见7-1：

表7-1：近期旅游项目投入估算(单位：万元)

10%计算，另需要46.6万元。

近期总投资为512.6万元，作为概算，我们做取整处理，近期总投入约为500万元。

(二)资金筹措

政府扶持+银行贷款+招商引资+资本市场融资+自筹资金

八、效益评价

(一)经济效益

营业利润：近中远期期末年利润为151.2、488.3、1385.1万元。

估计6年左右可以基本收回投资。

(二)生态效益

1、保护生物多样性，保护森林生态系统和自然景观。

2、保护水源，净化溪谷，打造黄前水库的洁净水源地。

3、保护古树名木。

(三)社会效益

1、扩大就业面。

约计到2010年可安置160人直接参与旅游，到2014年可安置约350人，到2020年，安置约750人。

为周边居民提供了就业机会。

2、扶贫。

有利于增加乡村居民的收入。

3、保护传统的农村生活、生产方式，对延续传统历史文化起到重要作用。

九、结论和建议

从对某村乡村旅游的分析来看，该项目的前景较好，符合产业结

构调整的政策和环境保护的要求，是建设社会主义新农村的重要举措，定会成为 市乡村旅游的示范，有利于实施可持续发展战略。

本项目投资风险小，各种效益较好，实施单位有能力落实，能有效带动本地的就业和收入的提高，带动社会经济的全面发展。

从项目本身来看，该项目指导思想明确，设计科学，技术可行，预算合理，预期效益较好，符合项目立项的规范和要求。

建议尽快立项建设。

项目建议人：

某某

下面我们来看一下由提供的旅游项目建议书格式。

1、项目建议书标题

这个旅游项目叫做什么?

2、背景或者理由

在这部分里要阐述一些情况，描述现状中的问题和弱点，以说明为什么做这个旅游项目非常重要。

3、目标

在这一段里要描述旅游项目的目标。 “这个项目想要达到什么目的?”要特别考虑把前面提到的核心问题分条目确定下来。这时最好先从体现核心问题的总体目标入手，然后依次描述每个具体目标，用来修正核心问题，这些分目标要尽所能细化，要回答什么、哪里、为了谁、什么时候这样的问题。

4、行动

在这一段里要描述为了达到项目目标必须要做些什么。最好尽最大可能把一旦项目开始后要做的行动细化。有时候可能要做一系列行动，这时候有可能把项目分成若干个阶段会更好一些。当考虑细节的时候可能要想到的东西有：培训、受益人、获取设备、协调或组织，以及监测和评估——要根据行动涉及的过程以及与合作者协议的细节考虑各种细节。

5、产出

当描述完的行动后，按照旅游项目建议书格式列出项目的产出也是非常重要的。这是指当项目结束的时候完成的那些东西。一般这些产出都是很具体的东西，例如修建房子的数量，或者工作行动让多少家庭获得收入。另外，例如研究报告，可预计的政府规定的改进等等也应该被列入产出当中。产出一般和前面列的具体目标有关——但是也要描述那些和宽泛目标相联系的结果。

6、指标

还需要描述的东西是想使用的指标或者基准。这将用于检测项目的`实施以及判断项目是否成功。行动实施了么?这些行动产生预计的影响了么?我们要略述我们怎么衡量一件事发生了还是没有。

7、受益群体

在这一段要细化从项目中受益的人数。有两类受益群体——直接受益(直接和项目相关或者直接从项目中获得收益的人群、，以及间接受益(那些可能从项目结果产生的发展中获益的群体，这可能是目标村的全体成员、。要尽可能把有关受益群体的信息按性别分开描述，例如应该把妇女/女孩以及男人/男孩的人数分开来算。

8、项目管理

当设计项目并且写的时候，旅游项目建议书格式需要考虑项目管理的几个不同方面。其中一个问题是人员——实施项目活动的时候需要多少人员，多少个位置?另外一个问题是怎样协调这个项目和其他机构以及/或者政府的关系。最后，描述将怎么监测和评估项目活动也非常重要。这时最好从不同层次来考虑项目的评估。

智慧旅游项目建议书怎么写，旅游可以让人放松，下面带来智慧旅游项目建议书范文，欢迎阅读。

第一章 项目总论

一、智慧旅游项目背景

1.智慧旅游项目基本信息

2.承办单位概况

3.智慧旅游项目可行性研究报告编制依据

4.智慧旅游项目提出的理由与过程

二、智慧旅游项目概况

1.智慧旅游项目拟建地点

2.智慧旅游项目建设规模与目标

3.智慧旅游项目主要建设条件

4.智慧旅游项目投入总资金及效益情况

5.智慧旅游项目主要技术经济指标

三、问题与建议

1.智慧旅游项目资金来源问题

2.智慧旅游项目工艺技术获取问题

3.智慧旅游项目上报问题

第二章 智慧旅游项目所在市场发展前景预测

一、智慧旅游项目产品发展背景

1.智慧旅游产品市场概况

2.智慧旅游产品的相关政策

3.智慧旅游产品的技术背景

二、智慧旅游产品的市场供需预测

1.智慧旅游产品市场供需现状

2.智慧旅游产品市场供需预测

三、产品目标市场分析

1.智慧旅游产品目标市场界定

2.市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1.智慧旅游产品国内市场销售价格

2.智慧旅游产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析

1.主要竞争对手情况

2.产品市场竞争力优势、劣势

3.营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、智慧旅游项目资源可利用量

二、智慧旅游项目资源品质情况

三、智慧旅游项目资源赋存条件

四、智慧旅游项目资源开发价值

第四章 智慧旅游项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1.智慧旅游项目建设规模方案比选

2.推荐方案及其理由

二、产品方案

1.智慧旅游项目产品方案构成

2.智慧旅游项目产品方案比选

3.推荐方案及其理由

第五章 智慧旅游项目场址选择

一、智慧旅游项目场址所在位置现状

1.智慧旅游项目地点与地理位置

2.智慧旅游项目场址土地权所属类别及占地面积

3.土地利用现状

二、智慧旅游项目场址建设条件

1.地形、地貌、地震情况

2.工程地质与水文地质

3.气候条件

4.城镇规划及社会环境条件

5.交通运输条件

6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)

7.防洪、防潮、排涝设施条件

8.环境保护条件

9.法律支持条件

10.征地、拆迁、移民安置条件

11.施工条件

三、智慧旅游项目场址条件比选

1.智慧旅游项目建设条件比选

2.智慧旅游项目建设投资比选

3.智慧旅游项目运营费用比选

4.智慧旅游项目推荐场址方案

5.智慧旅游项目场址地理位置图

第六章 智慧旅游项目技术方案、设备方案和工程方案

一、智慧旅游项目技术方案

1.智慧旅游项目生产方法(包括原料路线)

2.智慧旅游项目工艺流程

3.智慧旅游项目工艺技术来源

4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、智慧旅游项目主要设备方案

1.智慧旅游项目主要设备选型

2.智慧旅游项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)

3.智慧旅游项目推荐方案的主要设备清单

三、智慧旅游项目工程方案

1.智慧旅游项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2.智慧旅游项目矿建工程方案

3.智慧旅游项目特殊基础工程方案

4.智慧旅游项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5.智慧旅游项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 智慧旅游项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1.智慧旅游项目主要原材料品种、质量与年需要量

2.智慧旅游项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3.智慧旅游项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1.智慧旅游项目燃料品种、质量与年需要量

2.智慧旅游项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1.智慧旅游项目原材料、燃料价格现状

2.智慧旅游项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 智慧旅游项目总图、运输与公用辅助工程

一、智慧旅游项目总图布置

1.平面布置

2.竖向布置

(1)场区地形条件

(2)竖向布置方案

(3)场地标高及土石方工程量

3.总平面布置图

4.总平面布置主要指标表

二、智慧旅游项目场内外运输

1.场外运输量及运输方式

2.场内运输量及运输方式

3.场内运输设施及设备

三、智慧旅游项目公用辅助工程

1.智慧旅游项目给排水工程

(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2.智慧旅游项目供电工程

(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)

(2)供电回路及电压等级的确定

(3)电源选择

(4)场内供电输变电方式及设备设施

3.智慧旅游项目通信设施

(1)通信方式

(2)通信线路及设施

4.智慧旅游项目供热设施

5.智慧旅游项目空分、空压及制冷设施

6.智慧旅游项目维修设施

7.智慧旅游项目仓储设施

第九章 智慧旅游项目节能、节水措施

一、节能、节水措施

二、能耗、水耗指标分析

第十章 智慧旅游项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响

1.智慧旅游项目建设对环境的影响

2.智慧旅游项目生产对环境的影响

三、环境保护措施方案

1.设计依据

2.环保措施

四、环境影响评价

第十一章 智慧旅游项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危险性作业的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生产和无危害的工艺和设备

2.对危害部位和危险作业的保护措施

3.危险场所的防护措施

4.职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1.火灾隐患分析

2.防火等级

3.消防设施

第十二章 智慧旅游项目组织机构与人力资源配置

一、智慧旅游项目组织机构

1.智慧旅游项目法人组建方案

2.智慧旅游项目管理机构组织方案和体系图

3.智慧旅游项目机构适应性分析

二、智慧旅游项目人力资源配置

1.生产作业班次

2.劳动定员数量及技能素质要求

3.职工工资福利

4.劳动生产率水平分析

5.员工来源及招聘方案

6.员工培训

第十三章 智慧旅游项目实施进度

一、智慧旅游项目建设工期

二、智慧旅游项目实施进度安排

三、智慧旅游项目实施进度表(横线图)

第十四章 智慧旅游项目投资估算

一、智慧旅游项目投资估算依据

二、智慧旅游项目建设总投资估算

1.智慧旅游项目建筑工程费

2.智慧旅游项目设备及工器具购置费

3.智慧旅游项目安装工程费

4.智慧旅游项目工程建设其他费用

5.智慧旅游项目基本预备费

6.智慧旅游项目涨价预备费

7.智慧旅游项目建设期利息

三、智慧旅游项目流动资金估算

四、智慧旅游项目投资估算表

1.智慧旅游项目投入总资金估算汇总表

2.智慧旅游项目单项工程投资估算表

3.智慧旅游项目分年投资计划表

4.智慧旅游项目流动资金估算表

第十五章 智慧旅游项目融资方案

一、智慧旅游项目资本金筹措

二、智慧旅游项目债务资金筹措

三、智慧旅游项目融资方案分析

第十六章 智慧旅游项目财务评价

一、智慧旅游项目财务评价基础数据与参数选取

二、智慧旅游项目销售收入估算(编制销售收入估算表)

三、智慧旅游项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)

四、智慧旅游项目财务评价报表

1.智慧旅游项目现金流量表

2.智慧旅游项目损益和利润分配表

3.智慧旅游项目资金来源与运用表

4.智慧旅游项目借款偿还计划表

五、智慧旅游项目财务评价指标

1.智慧旅游项目盈利能力分析

(1)投资利润率，投资利税率

(2)财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

(3)智慧旅游项目资本金财务现金流量表

2.智慧旅游项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)

六、智慧旅游项目不确定性分析

1.智慧旅游项目敏感性分析(编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图)

2.智慧旅游项目盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)

七、智慧旅游项目财务评价结论

第十七章 智慧旅游项目社会评价

一、智慧旅游项目对社会的影响分析

二、智慧旅游项目与所在地互适性分析

三、智慧旅游项目社会风险分析

四、智慧旅游项目社会评价结论

第十八章 智慧旅游项目风险分析

一、智慧旅游项目主要风险因素识别

1.法律及政策风险

2.市场风险

3.建设风险

4.环保风险

二、智慧旅游项目风险防控措施

第十九章 智慧旅游项目可行性研究结论与建议

一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。

二、智慧旅游项目推荐方案的优缺点描述

1.优点

2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

三、智慧旅游项目主要对比方案

1.方案描述

2.未被采纳的理由

四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。

第二十章 附图、附表、附件

一、附图

1.智慧旅游项目场址位置图

2.智慧旅游项目工艺流程图

3.智慧旅游项目总平面布置图

二、附表

1.智慧旅游项目投资估算表

(1)智慧旅游项目投入总资金估算汇总表

(2)智慧旅游项目主要单项工程投资估算表

(3)智慧旅游项目流动资金估算表

2.智慧旅游项目财务评价报表

(1)智慧旅游项目销售收入、销售税金及附加估算表

(2)智慧旅游项目总成本费用估算表

(3)智慧旅游项目财务现金流量表

(4)智慧旅游项目损益和利润分配表

(5)智慧旅游项目资金来源与运用表

(6)智慧旅游项目借款偿还计划表

第一部分 智慧旅游项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、智慧旅游项目背景

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(六)项目建设地点

二、项目可行性研究主要结论

财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

(一)项目产品市场前景

(二)项目原料供应问题

(三)项目政策保障问题

(四)项目资金保障问题

(五)项目组织保障问题

(六)项目技术保障问题

(七)项目人力保障问题

(八)项目风险控制问题

(九)项目财务效益结论

(十)项目社会效益结论

(十一)项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

审批和决策者对项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 智慧旅游项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、智慧旅游项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、智慧旅游项目建设必要性

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、智慧旅游项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分 智慧旅游项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、智慧旅游项目产品市场调查

(一)智慧旅游项目产品国际市场调查

(二)智慧旅游项目产品国内市场调查

(三)智慧旅游项目产品价格调查

(四)智慧旅游项目产品上游原料市场调查

(五)智慧旅游项目产品下游消费市场调查

(六)智慧旅游项目产品市场竞争调查

二、智慧旅游项目产品市场预测

告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。

(一)智慧旅游项目产品国际市场预测

(二)智慧旅游项目产品国内市场预测

(三)智慧旅游项目产品价格预测

(四)智慧旅游项目产品上游原料市场预测

(五)智慧旅游项目产品下游消费市场预测

(六)智慧旅游项目发展前景综述

第四部分 智慧旅游项目产品规划方案

一、智慧旅游项目产品产能规划方案

二、智慧旅游项目产品工艺规划方案

本指南提出了生态旅游项目建议书应遵循的基本框架和应该包含的重要信息,以便能更加吸引潜在的投资者的兴趣。
项目建议有关生态旅游的概念越准确和提供的信息越多,项目成功合作和实施的机会就越大。

对于本指南的第二部分,提供有关项目的详细信息及其描述是编制一个好的生态旅游项目建议所必需的。
当然,由于每个项目的特点不同,在编制项目建议书的过程中,要结合项目的实际情况与本指南建议提供的信息清单逐项对照,不适合的部分也可以忽略。

一、 项目简介

1、 项目名称

2、项目简介

a) 简要介绍项目生态旅游的思想,包括自然资源、特色以及相关的生态旅游活动,并描述项目的合作和投资需求。
简介最多不超过 150字。

b) 提供项目生态旅游开发简图 (详细要求参见附件)。

3、项目实施机构

a) 提供项目主要实施机构的有关业务和背景资料,以及详细联系信息(机构或公司名称、联系人姓名,通讯地址、邮政编码、电话、传真、电子邮件、因特网址)

4、投资或合作意向

二、 项目详细描述

1、 项目背景:

简要描述生态旅游开发区现有的重要旅游资源,如生态敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及现有的旅游设施等。

? 自然资源

- 生物多样性:植物、动物

? 人文资源

- 少数民族

- 历史古迹

- 特殊文化 (如宗教、特别民俗、建筑风格等)

? 基本旅游设施

- 最近的中心城市:火车站、机尝汽车站等

- 通往生态旅游区的交通:公路等

- 中心城市的接待条件: 宾馆饭店

? 基本生态旅游设施

- 徒步旅行的小道与路标

- 船舶码头

- 生态旅游区内的住宿: 住房、小旅馆、茅舍、帐篷等

- 信息服务中心、餐馆等

? 季节性特征

- 生态旅游区什么季节可能开展何种方式的旅游活动?

2、 项目的必要性

描述项目的作用与意义。
解释计划和开发本生态旅游项目的原因,说明现有或正在制定的区域发展战略以及本项目对实施该区域发展战略和计划有何作用和意义。
如果本项目为某区域旅游发展规划或区域经济与社会发展计划的一部分,这将对吸引投资者更为有利。
此外,还应说明当地群众和与项目利益相关的其它部门对本项目的期望与需求。

3、目标

说明项目的主要具体目标。
生态旅游项目一般希望同时实现几个方面的目标,如对区域社会经济发展和环境保护的贡献,此外其他目标通常有:提高环境意识、促进环境教育、接近自然、以及解决其它方面的环境问题等。

? 经济目标:说明项目的主要经济受益者以及投资者的经济收益目标;

? 环境目标:具体说明通过项目到达的环境保护和环境改善的目标;

4、行动

详细说明实施生态旅游项目计划开展的各项项目活动。

? 人员培训(包括语言培训)

? 住宿设施的建设:房子、茅舍、帐篷等

? 生态旅游设施建设:道路、 徒步小道、观察台、休息点、公厕、垃圾箱等

? 生态旅游管理设施建设:办公室、信息服务中心等

详细说明潜在的生态旅游活动

? 信息和环境教育活动

? 室外运动: 徒步、骑马、骑车、漂流、爬山、泛舟等

? 自然实验与研究: 鸟类和野生动物观察等

? 地方文化:农家访问、组织参与集体活动

? 其它可能的室内活动

5、环境保护活动

说明项目计划开展的有关环境保护的活动。
由于生态旅游项目的开发与一般建设项目或普通商业旅游项目的不同特点,一个生态旅游点或风景区只有从综合开发角度出发才能真正吸引投资者和生态旅游者。
因此在进行上述生态旅游项目的开发活动时,必须同时考虑设计完成有关以环境保护为主要目的的项目内容,如环境管理意识、环境无害化的旅游基础设施等。

? 环境影响评价

在项目实施前,首先应基于生态旅游开发区的环境承载能力,分析项目可能造成的负面或有害的环境影响,并提出相应的基础设施的限制措施和每年进入生态旅游区的游客的最大数目的限制措施。

? 环境设施建设

废物处理系统、生态友好的材料和能源利用、保护篱笆、生态卫生厕所系统等 。
计划还应提出所需的环境无害化技术和相应的处理能力。

? 环境管理系统

说明是否准备在生态旅游区引进和如何实施环境管理系统

? 环境知识培训

说明项目人员需要何种环境知识的培训。
开展项目环境保护培训,使项目管理和实施人员具有良好的环境保护意识对保证项目的成功实施非常重要。

? 环境监测

说明项目建设和运行期间计划建立的环境监测系统和如何开展环境监测的活动,以及必要的环境监测设备等。

6、投入

? 计划开展或已有的市场分析

l 计划开展或已有市场开发策略

说明项目的市场开发和营销战略。

? 投入需求

请说明项目所需的总投资、以及按下列主要类别细分国内国外的投资需求和资金构成。

- 基础设施建设

- 管理

- 维护

- 技术援助

? 合作方式

- 技术咨询

- 基础设施投资

- 长期合作经营与管理 (合资)

- 外方独资经营的可能性

7、组织机构

? 与项目直接相关的重要伙伴及其作用:如市政府、地方计委、地方环保局、建委、旅游局、社区、自然保护区管理委员会等。

? 尽可能详细说明所有与项目有关的组织和团体及其对项目的影响。
如生态旅游项目的利益相关者主要有:少数民族、渔民、森林管理人员、学校、大学、研究院所等。

8、风险与限制

说明影响项目成功的潜在风险和限制条件及其克服办法。

9、附件

请尽可能提供以下文件作为项目建议书的附件。

1. 生态旅游区详细规划图(要求见附件)

2. 至少五张照片(风景、景点、自然特征资源等)

3. 环境影响评价报告(如果有)

4. 商业计划或财务分析报告(如果有)

5. 区域旅游发展规划(如果有)

6. 区域社会经济发展计划(如果有)

***章 项目总论

***节 项目背景

一、项目名称

二、项目承办单位

三、项目主管部门

四、项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、项目可行性研究报告编制依据

七、项目提出的理由与过程

第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、项目财务和经济评论

十、项目综合评价结论

第三节 主要技术经济指标表

第四节 存在问题及建议

第二章 项目投资环境分析

***节 社会宏观环境分析

第二节 项目相关政策分析

一、国家政策

二、行业准入政策

三、行业技术政策

第三节 地方政策

第三章 项目背景和发展概况

***节 项目提出的背景

一、国家及氧化铝球 行业发展规划

二、项目发起人和发起缘由

第二节 项目发展概况

一、已进行的调查研究项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、项目建议书的编制、提出及审批过程

第三节 项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、项目建设的必要性

四、项目建设的可行性

第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

***节 产品市场供应预测

一、国内外市场供应现状

二、国内外市场供应预测

第二节 产品市场需求预测

一、国内外市场需求现状

二、国内外市场需求预测

第三节 产品目标市场分析

一、产品目标市场界定

二、市场占有份额分析

第四节 价格现状与预测

一、产品国内市场销售价格

二、产品国际市场销售价格

第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略

第六节 市场风险

第五章 行业竞争格局分析

***节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 行业财务指标分析参考

***节 行业产销状况分析

第二节 行业资产负债状况分析

第三节 行业资产运营状况分析

第四节 行业获利能力分析

第五节 行业成本费用分析

第七章 行业市场分析与建设规模

***节 市场调查

一、拟建项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 项目产品销售收入预测

第八章 项目建设条件与选址方案

***节 资源和原材料

一、资源评述

二、原材料及主要辅助材料供应

三、需要作生产试验的原料

第二节 建设地区的选择

一、自然条件

二、基础设施

三、社会经济条件

四、其它应考虑的因素

第三节 厂址选择

一、厂址多方案比较

二、厂址推荐方案

第九章 项目应用技术方案

***节 项目组成

第二节 生产技术方案

一、产品标准

二、生产方法

三、技术参数和工艺流程

四、主要工艺设备选择

五、主要原材料、燃料、动力消耗指标

六、主要生产车间布置方案

第三节 总平面布置和运输

一、总平面布置原则

二、厂内外运输方案

三、仓储方案

四、占地面积及分析

第四节 土建工程

一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计

二、特殊基础工程的设计

三、建筑材料

四、土建工程造价估算

第五节 其他工程

一、给排水工程

二、动力及公用工程

三、地震设防

四、生活福利设施

第十章 项目环境保护与劳动安全

***节 建设地区的环境现状

一、项目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象

三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物

四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施

五、现有工矿企业分布情况

六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况

七、大气、地下水、地面水的环境质量状况

八、交通运输情况

九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料

十、环保、消防、职业安全卫生和节能

第二节 项目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三节 项目拟采用的环境保护标准

第四节 治理环境的方案

一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响

二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响

三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响

四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案

五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化

第五节 环境监测制度的建议

第六节 环境保护投资估算

第七节 环境影响评论结论

第八节 劳动保护与安全卫生

一、生产过程中职业危害因素的分析

二、职业安全卫生主要设施

三、劳动安全与职业卫生机构

四、消防措施和设施方案建议

第十一章 企业组织和劳动定员

***节 企业组织

一、企业组织形式

二、企业工作制度

第二节 劳动定员和人员培训

一、劳动定员

二、年总工资和职工年平均工资估算

三、人员培训及费用估算

第十二章 项目实施进度安排

***节 项目实施的各阶段

一、建立项目实施管理机构

二、资金筹集安排

三、技术获得与转让

四、勘察设计和设备订货

五、施工准备

六、施工和生产准备

七、竣工验收

第二节 项目实施进度表

一、横道图

二、网络图

第三节 项目实施费用

一、建设单位管理费

二、生产筹备费

三、生产职工培训费

四、办公和生活家具购置费

五、勘察设计费

六、其它应支付的费用

第十三章 投资估算与资金筹措

***节 项目总投资估算

一、固定资产投资总额

二、流动资金估算

第二节 资金筹措

一、资金来源

二、项目***方案

第三节 投资使用计划

一、投资使用计划

二、借款偿还计划

第十四章 财务与敏感性分析

***节 生产成本和销售收入估算

一、生产总成本估算

二、单位成本

三、销售收入估算

第二节 财务评价

第三节 国民经济评价

第四节 不确定性分析

第五节 社会效益和社会影响分析

一、项目对国家政治和社会稳定的影响

二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性

三、氧化铝球项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性

五、项目对合理利用自然资源的影响

六、项目的国防效益或影响

七、对保护环境和生态平衡的影响

第十五章 项目不确定性及风险分析

***节 建设和开发风险

第二节 市场和运营风险

第四节 政治风险

第五节 法律风险

第六节 环境风险

第七节 技术风险

第十六章 行业发展趋势分析

***节 我国行业发展的主要问题及对策研究

一、我国行业发展的主要问题

二、促进行业发展的对策

第二节 我国行业发展趋势分析

第三节 行业投资机会及发展战略分析

一、行业投资机会分析

二、行业总体发展战略分析

第四节 我国 行业投资风险

一、政策风险

二、环境因素

三、市场风险

四、行业投资风险的规避及对策

第十七章 项目可行性研究结论与建议

***节 结论与建议

一、对推荐的拟建方案的结论性意见

二、对主要的对比方案进行说明

三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见

六、可行性研究中主要争议问题的结论

第二节 我国 行业未来发展及投资可行性结论及建议

第十八章 财务报表

***节 资产负债表

第二节 投资受益分析表

第三节 损益表

第十九章 项目投资可行性报告附件

1、项目位置图

2、主要工艺技术流程图

3、主办单位近5年的财务报表

4、项目所需成果转让协议及成果鉴定

5、项目总平面布置图

6、主要土建工程的平面图

7、主要技术经济指标摘要表

8、项目投资概算表

9、经济评价类基本报表与辅助报表

10、现金流量表

11、现金流量表

12、损益表

13、资金来源与运用表

14、资产负债表

15、财务外汇平衡表

16、固定资产投资估算表

17、流动资金估算表

18、投资计划与资金筹措表

19、单位产品生产成本估算表

20、固定资产折旧费估算表

21、总成本费用估算表

22、产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表