住宅土建工程施工合同（优秀13篇）
合同是交易的基石，它为各方提供了法律保护和信任基础。合同的写作应准确、清晰、明确，避免产生歧义和争议。合同的撰写并非易事，以下是一些写作合同的技巧，供大家参考。
住宅土建工程施工合同篇一
乙方(被委托人)________代表人________。
营业执照号码________________。
施工资质证书________________编号________。
联系电话________________。
依照《中华人民共和国民法典》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及相关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致，达成如下协议：
一、工程概况：
1、工程地点：________________________。
工程面积：________________________。
房屋户型：________________________。
2、工程内容及要求：(详见施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表二)。
3、工程承包方式：双方商定采用下列____种方式。
(1)包工包料。
(2)包工不包料。
(3)包工部分包料。
二、工程期限：
工期____天，自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、付款相关事项：
1、合同价款：(大写)________________(小写)________元。
其中：设计费________元。
其它费用________________________。
2、结算方式：
本合同结算方式为____。
(1)按设计图纸所含项目一次性总包，甲方无需支付超额部分款项。
(2)按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。除去甲方要求增加的项目，
其结算价不应超过预算价的______(推荐8﹪)。
3、付款方式：合同生效时，甲方支付总价款的____%，计______元，其余价款根据施工进度计划分期支付：
(1)开工前三天，付款比例____%，计______元;。
(2)隐蔽工程验收合格，付款比例____%，计______元;。
(3)油漆工程开始前，付款比例____%，计______元;。
(4)工程竣工验收合格，付款比例____%，计______元。
4、余款：______元，工程验收合格后____天内一次付清。乙方应向甲方开具正式发票。
5、双方款项往来，均应出具收据。
四、材料、设备的供应。
1、装饰装修的材料必须符合中华人民共和国国家标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、甲方提供的材料、设备(见附表四)。
本工程甲方采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度及时供应到现场。
甲方提供的材料、设备运抵现场后，由乙方负责保管。
3、乙方采购的材料、设备(见附表五)。
凡由乙方采购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货发票或证明材料，经甲方签字认可后再行使用。
4、对于需要第三方安装的材料、设备，应当由甲乙双方及第三方共同现场交底，乙方做好施工配合。
五、施工过程中的一般权利义务。
1、甲方。
(1)甲方应在开工前，告知物业管理单位及相关权利人，并办理好相关手续。
(2)开工________前，甲方自行设计的，应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈设等由采取保护措施。
(3)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施，说明使用注意事项，做好相关记录，并承担相应费用。
(4)施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。
(5)如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线(不得损害建筑物安全、损害公共安全、影响公共环境)，负责到有关部门办理相应的审批手续。
(6)协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
(7)甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应支付赶工费，待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。
(8)甲方可以由其本人或书面委托的代理人对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。
(9)甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触。
2、乙方。
(1)甲方委托乙方设计施工图纸，乙方应向甲方提供施工图纸一份。
(2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签字认可。
(3)工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
(4)乙方委派________为驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。
(6)乙方应按工程进度提前通知甲方供应材料，并合理施工按期完成工程。
(7)负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道阻塞、渗漏、停电、等事故的发生，如有发生应尽快修复并赔偿损失(含有关部门的罚款)。
(8)降低噪声(每日12时至14时，19时至次日7时，乙方不得使用噪声震动工具进行施工)，保护环境，装饰垃圾由乙方负责运送到指定地点。
(9)由乙方施工不当损害相邻权利人利益的，乙方应当赔偿损失。由甲方先行赔偿的，有权向乙方追偿。
(10)乙方有义务为甲方提供相关安全规范、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。
(11)乙方应严格按照设计图纸或经甲方签字确认的方案施工。
1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质量说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、安全规范、消防规范及环保规范。
2、乙方应当按照国家相关技术规范、安全规范、消防规范、环保规范及设计规范进行设计施工。
3、施工单位应当制定施工安全制度，施工人员必须严格遵守。
七、工程变更。
1、工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须双方协商一致，签订变更单(附表七)和变更图纸，作为竣工结算和工期调整的依据，后方能进行该项目施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。
2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方承担责任，给乙方造成损失的，甲方应赔偿。
1、工程验收按照签订合同时的最新国家标准执行。
2、施工图纸、工艺质量说明，工程变更单的内容作为验收的依据。
3、乙方应提前____天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行验收，如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改意见的视为验收合格。
5、乙方应向甲方提交竣工验收报告，通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知____日内组织验收，验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
6、验收时，双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量进行验证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用及整改费用由乙方承担，工程质量符合约定及质量标准的，验证费用由甲方承担。因整改造成工程未按期完成的，视为工期延误，乙方承担违约责任。
7、装修后的室内环境应当达到国家环保标准的要求，在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。甲方要求____。
(1)工程完工后进行室内装修工程环境质量检测(验收)。
(2)工程完工后不进行室内装修工程环境质量检测(验收)。
8、如果甲方要求进行环境检测的。应在工程完成后由江苏省建设行政部门批准的有检测资质的相关部门或机构进行环境检测，并出具检测报告。监测室内环境时，应在工程完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场，并保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求。检测时应双方到场，检测费用由甲方承担。如检测不合格，应分析原因，如果是乙方造成的，乙方应进行治理，直到达到环保要求并承担检测及治理费用。
9、验收合格后，双方应填写工程验收单(附表八)及保修单(附表十)，乙方应提交工程结算单(附表九)及有关资料给甲方，甲方应自接到上述资料____天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并结清尾款。
九、工程监理。
若本工程实行工程监理，甲方应与监理公司另行签订工程监理合同，并将工程监理单位及监理工程师的姓名告知乙方，乙方应配合监理公司的工作。
十、保修事项。
1、乙方施工的有防水要求的项目保修期____年(不得低于五年)。
2、乙方施工的其他项目保修期____年(不得低于2年)。
十一、违约责任。
1、甲方责任。
(1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方______元。
(2)由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它原因影响了施工质量，乙方向甲方提出，甲方仍坚持使用而造成工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
(3)工程未经验收，甲方提前使用，发现质量问题，如无证据证明系乙方施工所致，甲方承担责任。
(4)甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付违约金。乙方可向甲方发出催款通知，甲方在收到通知____日后仍不付款的，乙方有权解除合同。
(5)甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，或改变房间使用功能造成损失或事故的，甲方承担赔偿责任。
(6)违反本合同约定的其他条款给乙方造成损失的，甲方应赔偿损失。
2、乙方责任。
(1)乙方原因造成工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，所造成损失由乙方负责赔偿。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已累计付款的____%支付违约金。逾期____天以上，乙方应将甲方支付的全部款项如数退还甲方，甲方有权解除合同。
(3)乙方应妥善保护甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品，如有损坏，应予以赔偿。
(4)未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失(包括罚款)由乙方负责。如甲方的要求违反国家相关规范及法律、法规而乙方未尽相关义务的，由乙方承担相应责任。
(5)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方约定的，应无条件更换为符合要求的材料和设备，由此产生的费用由乙方承担，给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。
(6)甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，乙方有权拒绝，如乙方不拒绝，造成损失或事故的乙方应承担连带责任。
(7)由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此引发的一切经济损失。
(8)违反本合同约定的其他条款给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。
3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。如需解除合同，开工前一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价____%的违约金，开工后一方要解除合同，违约方将付给对方工程预算总造价____%的违约金。
4、如一方要变更合同内容须双方协商一致并签订补充协议。
十二、争议或纠纷的处理。
1、合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。
2、双方协商或调解不成时：
双方同意由________________仲裁委员会仲裁。
依法向________________人民法院起诉。
十三、附则。
1、本合同正本一式二份，双方各执一份，副本____份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。
3、双方另有约定可签订补充协议。
十四、其它约定。
1、________________________________。
2、________________________________。
3、________________________________。
十五、合同附件。
1、施工内容表。
2、工程预算表。
3、报价单。
4、甲方提供材料设备表。
5、乙方提供材料设备表。
6、甲方订货单。
7、工程变更单。
8、工程验收单。
9、工程结算单。
10、工程保修单。
11、工程设计图。
12、隐蔽工程图。
甲方：________。
代表人：________。
家庭住址：________。
邮政编码：________。
电话：________。
______年____月____日。
乙方：________。
法定代表人：________。
单位地址：________。
邮政编码：________。
电话：________。
______年____月____日。
附表一、施工内容表。
甲方：________。
乙方：________。
______年____月____日。
一、地面部位：________________________。
二、墙面部位：________________________。
三、天棚部位：________________________。
四、门窗部位：________________________。
五、卫生间：________________________。
六、厨房：________________________。
七、电气、水管：________________________。
八、家具：________________________。
九、其它：________________________。
附表二、工程预算单。
序号、项目、材料费、人工费、数量、金额(大写)、备注。
管理费：________________________。
其它费用：________________________。
合计：________________________。
甲方(签字盖章)________________。
乙方(签字盖章)________________。
______年____月____日。
附表三、报价单。
甲方对乙方报价单中“不包含”及“需另付费用”字样已充分注意。
甲方签字：________________。
乙方签字：________________。
______年____月____日。
序号、项目名称、工艺内容、人工费、材料费。
附表四、甲方提供材料设备明细表。
甲方签字：________________。
乙方签字：________________。
______年____月____日。
序号、材料或设备名称、规格型号、品质、数量、单价、单价、供应时间、送达地点、备注。
附表五、乙方提供材料设备明细表。
甲方签字：________________。
乙方签字：________________。
______年____月____日。
序号、材料或设备名称、规格型号、品质、数量、单价、供应时间、送达地点、备注。
附表六、甲方订货单。
(粘贴页)。
附表七、工程变更单。
时间、变更内容、原设计、新设计、增减费用、双方签字、合计增减费用。
详细说明：________________________________。
注：若变更内容过多请另附说明。
附表八、工程验收单。
日期、验收项目名称、验收结果、双方签字
附表九、工程结算单。
序号、项目、金额(大写)、备注。
1、工程合同项目：________金额(大写)，备注：________。
2、变更增加项目：________金额(大写)，备注：________。
3、变更减少项目：________金额(大写)，备注：________。
4、工程结算总额：________金额(大写)，备注：________。
5、甲方已付金额：________金额(大写)，备注：________。
6、甲方结算应付金额：________金额(大写)，备注：________。
甲方(签字盖章)________________。
乙方(签字盖章)________________。
______年____月____日。
附表十、工程保修单。
公司名称：________________。
联系电话：________________。
用户姓名：________________。
联系电话：________________。
装修房屋地址：________________。
施工单位负责人：________________。
施工负责人：________________。
进场施工日期：________________
竣工验收日期：________________
保修期限(详见合同第十条)。
甲方(签字盖章)________________。
乙方(签字盖章)________________。
______年____月____日。
住宅土建工程施工合同篇二
发包人(全称)：_________________(简称发包人)。
承包人(全称)：_________________(简称承包人)。
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：______________二期项目。
工程地点：_________________86号。
工程内容：_________________厂房及仓库。
工程立项批准文号：_________________。
资金来源：自筹。
二、工程承包范围承包范围：_________________施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供)。
三、合同工期开工日期：_________________计划20__年2月10日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)
四、质量标准。
工程质量标准：_________________合格(其中主体为优质结构)。
五、合同价款金额(大写)：_________________预算价约计万元。
六、组成合同文件本合同文件包括：_________________。
1.本合同协议书;。
2.本合同专用条款;。
3.本合同通用条款;。
4.标准、规范及有关技术文件;。
5.图纸;。
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效。
合同订立地点：_________________。
本土建工程施工合同合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
住宅土建工程施工合同篇三
甲方：
乙方：
经甲乙双方商定，甲方增项部分承包给乙方，具体内容如下：
一、责任和义务：甲方除新建锅炉房及设备基础以外，新增土建项目继续承包给乙方，甲方提供水、电等保证施工期间需求，负责指导新增项目交底，进行施工前交底。
乙方责任：按甲方指定项目内容进行施工，保证工程质量和施工进度，做好周围建筑防护，遵守安全生产管理规定组织施工，遵守安全规定，遵守甲方一切规定制度。
1、拆除旧锅炉房及设备基础、烘干塔设备基础及废渣余土外运。
2、建设完锅炉房，烘干设备机座四周地面混凝土。
三、工程质量：检验标准以企业质量评定的标准为依据为合格工程。
四、工程时间：施工时间从20xx年4月15日至20xx年5月30日。
五、合同价款：拆除锅炉房设备基础，烘干塔设备基础废渣及土外运，根据甲乙双方负责人现场测量为依据，并按照国家预算定价为人民币92163.22元。(祥见明细)。
六、工程竣工及结算：工程结束后，甲方找相关人员验收后，一次性结算付清工程款。
七、争议及解决：出现争议时，双方另行协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
住宅土建工程施工合同篇四
单位：_________。
住所地址：_________。
联系电话：_________。
手机号：_________。
承包方（以下简称乙方）：_________。
单位名称：_________。
资质等级：_________。
营业执照号：_________。
注册地址：_________。
法定代理人：_________。
联系电话：_________。
委托代表人：_________。
联系电话：_________。
本工程设计人：_________。
联系电话：_________。
施工队负责人：_________。
联系电话：_________依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市实际，甲、乙双方经协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况。
1、工程地点：_________。
2、施工项目及要求：（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表）。
3、工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。
5、合同价款：本合同工程造价为（人民币）_________元，金额大写：_________元（详见附表三：住宅室内装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、装饰主管部门各执一份（见附表六：住宅室内装饰装修工程设计图纸），设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
第四条甲方工作。
2、提供施工期间的水源、电源；
3、负责协调施工队与邻里之间的关系；
4、如需拆改原建筑的结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
6、参与工程质量和施工进度的监督，按本合同第七条、第十条约定负责材料及工程竣工验收。
第五条乙方工作。
2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，交付前应打扫卫生一次。
第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。
第七条材料供应。
2、按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第八条工期延误。
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准双方约定本工程质量按下列标准执行：
1、《岳阳市住宅装饰装修验收标准》。（见附件十一）。
2、双方商定条款：施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_________部门对工程质量予以鉴定，经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由乙方负责，经鉴定工程质量符合约定的标准，鉴定过程支出的相关费用由甲方负责。
第十条工程验收和保修。
2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）。
3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年，有防水要求的厨房，卫生间等保修期为5年。验收合格签字后，填写工程保修（见附表十：工程保修单）。
第十一条工程款支付方式。
1、双方约定按下列第_________种方式支付工程款：
（1）此合同签订地为：本市_________住宅装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_________元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_________元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证）。
（2）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：
支付次数支付时间支付近额（元）第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次双方验收合格2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时间向乙方结清工程尾款。
3、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第十二条违约责任。
2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
6、由于乙方原因致使工程延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十三条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：
1、向岳阳仲裁委员会申请仲裁；
2、向_________人民法院起诉。
第十四条几项具体规定。
2、施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工队负责人_________负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装交付使用。
3、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。
第十五条其它约定条款_________。
第十六条附则。
1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后，经房地产管理部门鉴证之日起生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、凡在本市住宅装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。
4、合同履行完后自动终止。
甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
附件。
附表一：装饰装修工程施工项目确认表。
附表二：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。
附表三：住宅室内装饰装修工程报价表。
附表四：甲方提供装饰装修材料明细表。
附表五：乙方提供装饰装修材料明细表。
附表六：住宅室内装饰装修工程设计图。
纸附表七：装饰装修工程变更单。
附表八：工程验收单。
附表九：工程结算单。
附表十：工程保修单。
附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准。
1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。
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住宅土建工程施工合同篇五
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况。
该地块位于六纳公路谌家街背后温应权建房余下的路口。宗地四至：前抵六纳公路、后抵温应权木材厂、左抵温应权门面、右抵秋树地界（预留一米左右小路）。
该地块的用途为住宅。
二、转让方式。
甲方把该地块转让给乙方，作住宅用地。
土地的转让价为壹拾万零陆百元，转让总价为人民币100600元。
甲方无条件将预先制好的地牵梁及柱子转让给乙方使用。
甲方必须保证无任何人以任何理由干涉和阻碍乙方施工。
三、违约责任。
乙方未能按时支付地价款，应以每月未付部分的万分之贰作滞纳金支付给甲方。否则，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
甲方应创造合理条件让乙方施工，施工过程中会给甲方带来出入住所不便，甲方应当保证安全的情况下自行解决。
四、其他。
在出让过程中，乙方承担相应的土地契税和交易费用。
乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
本协议经各方代表签字盖章后生效。
本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：_______________。
乙方：_______________。
证明人：_______________。
住宅土建工程施工合同篇六
发包商（以下简称甲方）：
委托代理人（姓名）：
身份证号码：
联系电话：
承包商（以下简称乙方）：
营业执照号：
法定代表人：
建筑资质等级证书号：
本工程设计人：
联系电话：
施工队负责人：
联系电话：
依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定：结合本市住宅室内装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：
第一条工程概况。
1.1工程地点：
1.2工程装饰装修面积：
1.3工程内容及做法：（见附表1：住宅是内装饰装修工程施工项目确认表；附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。）。
1.4工程承包方式，双方商定采取以下第种承包方式：
（2）乙方包工、包基础施工材料甲方提供主材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。
工作日：
开工日期：*年*月*日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；
竣工日期：*年*月*日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期）。
1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）元；金额大写：元。
（见附表4：住宅装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理。
本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通知乙方。
第三条施工图纸。
3.2双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各执一份（须双方在每页图纸上签字方为有效）。设计费用元，由甲方支付（此费用不在工程款内）。
第四条甲方义务。
4.1开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。
4.2提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。
4.3负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的关系。
4.4不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构；
（2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；
（3）在室内铺贴1厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载；
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
4.5负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物业管理部门的各项费用。
4.6凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并交乙方备案。
4.7参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中的材料和阶段性验收。
第五条乙方义务。
5.1严格按甲方签字认可的图纸施工。
5.2施工中严格执行施工规范和质量标准，保证按期完成工程施工。
5.3施工中严格执行安全施工规范，因违反安全施工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无关。
5.4施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成火灾事故；由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责任。
5.5严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到不污染环境，不扰民。
5.6保证施工现场的整齐有序。
5.7工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业保洁）。
5.8负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方委托他人进行施工项目造成交叉施工除外）。
5.9严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。
第六条工程变更。
6.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》（见附表5：住宅装饰装修工程项目变更表），明确调整的价款和工期的相应增减。
6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。
6.3工程增项或变更应适当顺延工期。
6.4合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。
第七条材料供应。
7.1由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。
7.2由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施工过程中甲方如需变更，双方需先填写《变更洽谈单》，确认品牌和价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。
7.3由乙方购买的主要施工材料、设备，应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。
7.4双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准，有具有检测资质的专业检测部门出具的检测合格报告。
7.5如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。
7.6甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐或代购的，乙方不承担责任。
第八条工期延误。
8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况；
8.2本合同所指“工期”指符合国家及物管部门规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。
8.3因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
8.4甲方未按期支付工程款或变更设计、增加工程量，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第九条质量标准。
第十条工程验收与结算。
10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）主要施工材料验收（开工后三日内）；
（2）隐蔽工程验收；
（3）中期验收；
（4）竣工验收；
10.2隐蔽工程验收指工程中水、电管线全部铺设完成；中期验收是指工程进度过半，即工程中墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品基本制作安装完成。乙方通知甲方进行中期验收及中期结算（根据“合同”预算、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款），甲方未按约定交纳中期款，乙方有权暂停施工，并承担由此造成工期的延误等损失。
10.3工程竣工验收前两日，乙方向甲方提供验收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知单和结算清单2日内进行验收，验收合格后填写验收单（见附表6：住宅室内装饰装修工程验收单）。验收合格后两日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保修单，提交水电改造图。
10.4工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知单2日内进行验收，如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书面意见，则视为甲方认可该期工程验收。
10.5双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
10.6双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失，由甲方承担。
10.7在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，可申请由具有市建设行政主管部门认可的法定检测单位，对工程质量、室内空气质量进行检测，检测认证过程中支出的相关费用由责任方承担。
第十一条工程款支付。
11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定方式向乙方支付工程款：
支付次数。
款项名称。
汇款时间。
款项包含。
应支付金额。
第一次。
首期款。
开工前三日。
工程造价×60%。
第二次。
中期款。
工程进度过半中期验收合格。
工程造价×35%±工程更全款。
第三次。
尾款。
竣工验收合格。
工程造价×5%±工程后期变更款。
11.3为保证甲、乙双方利益，各项工程款由甲方交到乙方财政部门，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证。工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票。
第十二条工程保修。
12.1工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向甲方出具工程质量保修单（见附表8：住宅室内装饰装修工程保修书）。
12.2本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
12.3保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修。
12.4由于甲方使用不当造成的损坏或不能正常使用，不属于保修范围。
12.5在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙方须在24小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内维修。
第十三条有关具体事项。
13.1工程开工前，甲方应将房屋外们钥匙把交乙方施工队负责人保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，由乙方当场负责安装交付使用。
13.2工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场至物业部门指定小区内垃圾站；外运垃圾由甲方自理，如委托乙方处理，应支付垃圾清运费用元（此费用不在工程价款内）。
13.3施工期间，乙方每天的工作时间为：上午点分至点分下午点分至点分。
第十四条违约责任。
14.1合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失。
14.2施工过程中任何一方当事人无法继续履行合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
14.3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责修理，修理费用由乙方承担，工期不顺延。
14.4甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金。
14.5由于乙方原因致使工期延误，没延误一天向甲方支付工程造价的2‰的违约金。
14.6工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
14.7对经过法定检测单位检测，室内空气质量不合格不得交付使用，属乙方施工原因造成的，乙方必须进行综合治理，并承担治理造成的全部费用和工期延误损失。
第十五条合同争议的解决方式。
15.1本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，当事人可采取协商解决。
15.2双方协商不成可通过调节解决。市消费者协会市建筑装饰协会家装委员会。
第十六条其他约定事项。
第十七条附则及其他。
17.1合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
17.2本合同签订后工程不得转包。
17.3本合同一式分，甲方执份，乙方执份，执份。
17.4合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效应。
合同附件：
附表2：住宅室内装饰装修工程内容和做法一览表。
附表3：甲方提供装饰装修材料明细表。
附表5：住宅室内装饰装修工程项目变更表。
附表6：住宅室内装饰装修工程验收单。
附表7：住宅室内装饰装修工程结算单。
附表8：住宅室内装饰装修工程保修书。
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：*年*月*日*年*月*日。
住宅土建工程施工合同篇七
甲方：
乙方：
根据《建筑法》、《民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。
一、施工项目及价格：
1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。
2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶(屋顶墙高1米加四落檐)。
3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。
4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一(1/3)计算。
5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米元(元/m2)结算。
二、建筑要求：
1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。
2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。
3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。
三、施工安全责任：
1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。
2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。
3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。
四、质量管理要求。
1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。
2.乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。
五、房屋施工及材料要求：
1.内墙粉刷。
2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。
3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。
4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。
5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。
六、工程进度及付款方式：
1.年月上旬，基础完成时，甲方付给乙方元。
2.年月，底层完工后，甲方付给乙方元。
3.年月上旬，二层完工后，甲方付给乙方元。
4.年月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。
5.上述1.2.3条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。
七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。
八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
住宅土建工程施工合同篇八
工程名称：
工程地点：
竣工。
验收。
意见。
甲方。
签字（盖章）：
监理单位。
签字（盖章）：
乙方。
签字（盖章）：
其它说明：
注：竣工验收中，经双方协商一致认为局部工程质量问题，不影响入住的，双方“签订先期入住遗留问题处理协议”后，甲方可入住，但遗留问题必须尽快解决。
附件八：
住宅土建工程施工合同篇九
发包人(全称)：_________________(简称发包人)
承包人(全称)：_________________(简称承包人)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：______________二期项目
工程地点：_________________86号
工程内容：_________________厂房及仓库
工程立项批准文号：_________________
资金来源：自筹
二、工程承包范围承包范围：_________________施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供)
三、合同工期开工日期：_________________计划_______年_______月_______日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)
四、质量标准
工程质量标准：_________________合格(其中主体为优质结构)
五、合同价款金额(大写)：_________________预算价约计万元
六、组成合同文件本合同文件包括：_________________
1.本合同协议书;
2.本合同专用条款;
3.本合同通用条款;
4.标准、规范及有关技术文件;
5.图纸;
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效
甲方：
乙方：
合同订立时间：__________年_____月__________日
合同订立地点：_________________
本土建工程施工合同合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
住宅土建工程施工合同篇十
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
根据甲、乙双方充分协商以及遵守国家有关法律、法规，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。
一、工程概况。
1、工程名称：
建设地点：
2、工程内容：详见施工图及工程预算书。
3、本工程范围：包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。
4、本工程工期为天（日历天），自年月日至年月日，如遇雷雨天气，不适宜施工特殊情况工期顺延。
二、工程质量和验收标准。
按图纸、设计要求及国家颁发的施工验收规范、规程和质量检验标准验收。
三、合同价款和支付方式。
1、本工程预算总造价：（大写）本工程造价详见工程预算表，如有增加工程项目，双方另行协商。
2、付款方式：
（1）自本合同签订、工地开工，按工程预算总造价45%付款。
（2）木工完工后付工程预算总造价40%的工程款。
（3）涂料工进场，付预算总造价10%工程款。
（4）竣工验收合格后，一次性付清剩余5%工程款。
四、甲方职责。
1、提供完整的工程施工场地并协调好各部门、邻居关系，以保障工程的顺利进行。
2、提供乙方施工过程中的供水及供电。
3、负责审核图纸并签字认可，作为施工的依据。否则乙方有权不进行施工，工期顺延。工程项目如变更或增加，双方协商调整施工图纸、工程费用及工期，否则乙方有权不进行修改或变更、增加。
4、负责隐蔽工程的隐蔽前验收。
5、及时做好工程竣工后的组织验收工作。
6、及时按本合同第三项付工程进度款给乙方。
五、乙方职责。
1、严格按照甲方认可的图纸施工。
2、切实按照工程设计相关规范严格操作精细施工，确保工程质量与安全。
3、积极配合甲方做好环境卫生及安全保卫工作，并遵守小区有关管理制度。
4、负责整个工程预算确定项目所需材料的质量，严格按工程设计方案所列质量标准，选购材料。
5、负责及时配合甲方做好工程竣工后验收工程。
6、如期进场施工，按期完工。
六、违约责任。
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，必须经甲方或甲方授权人签字认可，顺延工期。甲方不按合同约定拔付工程进度款，每逾期一天按应付款额的0.1%支付滞纳金。
2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，应按付款额的0.1%支付违约金。
3、因一方原因，合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
七、保修条例。
1、工程的保修期限按国家有关规定执行，保修期内若存在工程质量方面的问题，乙方负责免费维修，易耗品（如拉手、门锁、灯泡、灯管、水龙头等）除外。若由于甲方使用不当或故意损坏的质量问题，不在保修范围，乙方可协助维修，费用由甲方承担。
八、安全。
1、乙方在工程施工至交付之前的过程中，甲方人员（除现场代表及监理人员外）未经乙方现场工程管理人员许可，不得擅自进入施工现场，否则造成人身安全或其它安全事故由甲方负责。如非甲方人员擅自进入施工现场，造成人身安全或其它安全事故的，则由乙方负责。
2、在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损失，其责任由乙方承担。
九、其他事项。
1、其他未尽事宜经甲乙双方协商解决。
2、当合同履行过程中出现分歧，原则上双方应友好协商解决,协商不成时，可向当地经济仲裁委员会申请仲裁。
3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，在工程竣工、结算、甲方付清工程款，乙方将工程交付甲方使用，合同终止。
甲方：
乙方：
日期：
住宅土建工程施工合同篇十一
附表九：工程结算单。
附表十：工程保修单。
附件十一：岳阳市住宅装饰装修验收标准。
1、此合同文本适用本市行政区域内的住宅室内装饰装修工程；
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市住宅装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。
住宅土建工程施工合同篇十二
甲方：
乙方：
经甲乙双方商定，甲方增项部分承包给乙方，具体内容如下：
一、责任和义务：甲方除新建锅炉房及设备基础以外，新增土建项目继续承包给乙方，甲方提供水、电等保证施工期间需求，负责指导新增项目交底，进行施工前交底。
乙方责任：按甲方指定项目内容进行施工，保证工程质量和施工进度，做好周围建筑防护，遵守安全生产管理规定组织施工，遵守安全规定，遵守甲方一切规定制度。
二、增项土建工程内容：
1、拆除旧锅炉房及设备基础、烘干塔设备基础及废渣余土外运。
2、建设完锅炉房，烘干设备机座四周地面混凝土。
三、工程质量：检验标准以企业质量评定的标准为依据为合格工程。
四、工程时间：施工时间从_______年4月15日至_______年5月30日。
五、合同价款：拆除锅炉房设备基础，烘干塔设备基础废渣及土外运，根据甲乙双方负责人现场测量为依据，并按照国家预算定价为人民币92163。22元。（祥见明细）。
六、工程竣工及结算：工程结束后，甲方找相关人员验收后，一次性结算付清工程款。
七、争议及解决：出现争议时，双方另行协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁，也可向当地人民法院起诉。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方共同遵守，不得违约，此合同自双方签字盖章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
住宅土建工程施工合同篇十三
发包人(全称)：_________________(简称发包人)。
承包人(全称)：_________________(简称承包人)。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：______________二期项目。
工程地点：_________________86号。
工程内容：_________________厂房及仓库。
工程立项批准文号：_________________。
资金来源：自筹。
二、工程承包范围承包范围：_________________施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供)。
三、合同工期开工日期：_________________计划_______年_______月_______日(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)
四、质量标准。
工程质量标准：_________________合格(其中主体为优质结构)。
五、合同价款金额(大写)：_________________预算价约计万元。
六、组成合同文件本合同文件包括：_________________。
1.本合同协议书;。
2.本合同专用条款;。
3.本合同通用条款;。
4.标准、规范及有关技术文件;。
5.图纸;。
6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。
十、合同生效。
甲方：
乙方：
合同订立时间：__________年_____月__________日。
合同订立地点：_________________。
本土建工程施工合同合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。
发包单位：(甲方)。
承包单位：(乙方)。
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，明确甲乙双方的权利、责任和义务，经充分协商，双方达成如下共识：
1.第一条工程概况。
1.工程名称：
2.工程地点：
3.工程内容：
4.承包方式：包施工包检测(检测项目：
5..施工期限：准)。
6.工程质量等级：
7.第二条工程价款及取费依据。
1.工程单价：
2.工程总价：
第三条甲方责任。
1.办理正式工程和临时设施范围的土地征用，施工许可证等手续。
2.负责施工现场的“三通一平”工作，即水通、路通、电通、场地平整，保证能通行60吨拖挂车，清除地上及地下障碍物，具备乙方施工条件，提供地下管网资料。
3.提供桩位平面图和施工图，负责建筑物定位，提供工程地质资料和建筑水准点与坐标控制点。
4.开工前组织乙方和设计单位及相关人员进行设计交底和图纸会审，提供乙方施工所需的相关资料。
5.对工程质量、工程进度进行监督并办理单据签证手续。
6.在施工过程中遇到施工现场周围的居民、单位或其他人员因非施工原因而阻挠施工，应及时协调解决，并承担其费用。
7.工程中途由于供桩不及时等甲方原因造成停工的，甲方支付给乙方工人每日停工费80元/天计算，机械台班停工费每天_天。甲方不按合同规定及时付款，造成乙方停工，每逾期一天向乙方支付应付工程款的万分之五的违约金，逾期最长不超过3天。3天后如甲方仍未按照合同规定支付应付工程款项，乙方有权提出停工。由此引起的工期延误及损失全部由甲方负责。
8.接到乙方完工并检测合格材料三天内组织竣工验收工作，办理验收签证手续。工程竣工验收合格后甲乙双方结算完毕，应按合同约定付清工程款。如不能按时付款时，甲方每日向乙方偿付拖欠工程款总额万分之五的违约金，逾期最长不超过7天。7天后如甲方仍未按照合同规定支付工程款项，乙方有权通过法律途径解决，甲方承担由此给乙方造成的损失。
第四条乙方责任。
1.根据图纸要求，设计施工方案。按照甲方提供的数据和轴线，施放桩位，并于现场确立定位轴线及标高等的固定标志，做为复查验收的依据。
2.依照设计图纸的技术要求组织施工，保质、保量、保工期(施工期间如发生不可抗力的自然灾害等因素，工期相应顺延)完成任务，做到文明施工，安全生产，场地整洁，负责现场安全。
3.及时向甲方提供施工报表及有关资料，反应施工问题，接受甲方监督。
4.属于乙方责任的工程质量问题，负责无偿修理或承担相关责任。
5.工程进行中如因乙方原因未能按合同规定工期竣工的(不可抗力因素除外)，每拖期一天，向甲方偿付工程总造价万分之五的逾期违约金。
1.施工过程中由于设计变更或甲方提出工程变动而造成的损失及非施工单位造成的停电、停水和遇地下隐蔽构筑物等无法施工，所发生的停工、窝工、返工和相应损失，双方应及时办理签证，并承担相应的费用。
2.因甲方未按合同第三条完成应承担的工作，给乙方造成的经济损失，由甲方7天内解决有关手续，继续施工，否则超过7天甲方承担现场施工人员的工资和机械费用，工期顺延。
3.施工中发生的工程内容之外的工作量，可由甲方委托乙方承办，并经双方签证列入工程决算。
第六条工程竣工结算。
2.50%的工程款，乙方施工完成一栋楼，甲方付给乙方该栋楼施工费的清。
3.工程结束后非乙方原因在15天内甲方仍未搞好竣工验收工作，则视为竣工验收合格。
4.第七条工程质量及验收。
1、gb50202-_(建筑地基基础工程施工质量验收规范)及经甲方审定的乙方施工设计，为双方验收工程的依据。
2、全部工程完工并检测合格结束后，乙方于三日内整理好全部资料报甲方现场验收，甲方须按时参加;如甲方不能按时参加，则应通知乙方并承认乙方专职质检员的验收结果，并办理签证验收。
3、工程验收后，乙方交甲方如下材料：
1.(1)材料试验记录。
2.(2)桩位竣工平面图。
3.(3)工程设计变更及现场签证记录。
5.第八条物资供应。
本工程所使用的施工材料由乙方供应，必须确保材料合格，符合有关质量标准和要求。
第九条设计变更。
施工图修改和变更，须经设计单位及双方代表签字方可有效。
第十条由于非乙方的原因，停工、停建或迁址，甲方必须据实结算，于本合同承包内容完工后十日付清工程款，并赔偿乙方相关费用。
第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具备同样法律效益。
第十二条争义的解决方式。
如双方就本合同发生争议，双方协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十三条本合同自签订之日起生效，工程款结清后自动失效。
第十四条备注：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
