包工包料建房施工简单合同（优秀16篇）
合同是经济活动中无可或缺的一部分，规范了各方之间的权益和责任。如何编写一份具有法律效力的合同是十分重要的问题。合同的范文可以为我们提供参考，帮助我们更好地了解合同的结构和要素。
包工包料建房施工简单合同篇一
甲方在建房屋__________间，一共__________层，建筑总面积为__________平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式。
采用包工不包料方式承包。甲方供给建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供给劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的.粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节俭材料，并保管好材料，不得丢失。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格。
承包价格每平方米__________元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
四、付款方式。
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款__________元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款__________元;付清后乙方开始第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款元;工程全部完工，收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。)。
五、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
六、双方职责。
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节俭材料，并保管好材料，不得丢失。
七、注意安全。
礼貌安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律职责和任何费用。礼貌施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、其它未尽事宜，由双方协商解决。
其它未尽事宜，由双方协商解决。
九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。
甲方签字(盖章)：__________。
乙方签字(盖章)：__________。
__________年__月__日。
包工包料建房施工简单合同篇二
发包方(以下简称甲方)：
承包方(以下简称乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：
1、工程地点：
2、工程装修面积：
4、工程期限：
根据双方协商工程期限暂定为自___年___月___日起至___年___月___日止，若发生不可预见或不可抗力时，工期顺延。
5、合同价款：
本合同工程每平米造价为：人民币：元，总金额：元，金额大写：元整。
1、负责协调现场施工。
2、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。
1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。
2、施工人员应文明施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。
3、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前，甲方有权拒付人工费。
4、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事责任由乙方承担。
1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：工程量变化;不可抗力;甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延，顺延超过3天付乙方劳务费，按每天人工计算。
3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。
1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
(1)材料验收;。
(2)隐蔽工程验收;。
(3)竣工验收。
2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。
3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为壹年。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
工程总价款为：元，大写：元。
全程全部竣工验收合格后，拨付工程总价款的%，预留总价工程款的%作为质量的质保金，竣工验收后满一年无质量问题，质量保证金全部付清，质量保证金不计利息。
1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
2、一方当事人无法继续履行合同的.，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申请调解解决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。
1、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。
2、乙方应办理工地出入证件并支付相关费用。
3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。
1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。
2、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方承担。
1、工程中非甲乙双方确认而增加的项目，不增加工程款。
2、施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。
3、保修期间甲方通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责任。
1、本合同一式四份，甲乙双方各两份，双方签字后生效。
2、本合同签订后工程不得转包。
3、双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。
4、因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。
5、合同履行完毕后自动终止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
包工包料建房施工简单合同篇三
一、协议内容：甲方委托乙方对房屋进行装饰施工。
二、房屋总面积。
三、装修工程总造价______元，大写______元整。
四、分期付款方式：
首期：甲方先付______元，订金给乙方;。
二期工程装修到一半时，甲方再付元给乙方;。
三期工程完工后十天内进行验收报告，合格后甲方再付______元给乙方。
五、工程完成期限：本工程工期限______年______月______日起至______年______月______日止，共计天，如果到期还没完工甲方有权对乙方按每天工程总价格的'0.5%罚款。
六、备注：
七、乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负，乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故，与甲方无关，乙方自负。
八、精心施工、认真负责、打造精品工程、保质保量完成任务。
九、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方应提前给乙方协商，乙方可另计单价。
十、违约责任：本协议双方协商签订后共同遵守，甲方有意违约，应提前给乙方协商，如乙方不同意，甲方必须赔偿，乙方工程造价价格30%作为违约金，另外已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方工程总款的30%作为违约金。
十一、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。
十二、协议到期，甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商，本协议共一页一式二份，甲乙双方各执一份，双方在合同有效期内，如发生纠纷，原则上采用和平协商，如协商不成可向当地人民法院提交诉讼解决。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
_________年____月____日。
包工包料建房施工简单合同篇四
因我校教室门窗、玻璃窗已破烂不堪。根据上级领导有关要求，经学校校务工作会议研究决定维修。为确保下学期学校工作能得到正常开展，经甲乙双方共同协商一致，甲方将“教室门窗、玻璃更换”维修工程承包给乙方，具体要求如下：
1、此项工程所需经费。
（1）：_________________门：_________________道，每道__________元，共计__________元。防盗门：_______________道，每道__________元，共计__________元。合计__________元。
（2）：_________________楼梯间钢筋防护网，窗户玻璃维修材料，教师办公室门头玻璃等共计_______元。
（3）：_________________三项合计_______元。
2、承包方式：_________________包工包料。
3、施工期限：_________________12月号至12月日必须完成。
4、乙方必须严格按照甲方的要求采购材料做到保质量，不得偷工减料，不得弄虚作假等行为。
5、付款方式：_________________乙方施工竣工后，经甲方验收合格，方能全部付清上述维修经费。
6、安全方面：_________________乙方在施工期间，各自注意人身安全，否则一旦发生安全事故，甲方不负任何责任。
7、本合同一式二份，双方各持一份，望共同遵守。
8、本合同自_____________日起生效，直至____年_____月_____日止。
甲乙双方共同签字并盖（章）手印：_________________。
日期：_______________
日期：_______________
包工包料建房施工简单合同篇五
乙方：__________。
甲方在建房屋__________间，一共__________层，建筑总面积为__________平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
采用包工不包料方式承包。甲方供给建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供给劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节俭材料，并保管好材料，不得丢失。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
承包价格每平方米__________元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款__________元;甲方付清后乙方开始第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款__________元;付清后乙方开始第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款元;工程全部完工，收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的.工程量另外计算价钱。)。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节俭材料，并保管好材料，不得丢失。
礼貌安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律职责和任何费用。礼貌施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
其它未尽事宜，由双方协商解决。
甲方签字(盖章)：__________。
乙方签字(盖章)：__________。
__________年__月__日。
包工包料建房施工简单合同篇六
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等、互利、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：私宅。
2、结构层次：
3、施工地点：下蜀镇西谢村。
4、建筑面积：平方米。
二、承包方式：
包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。
三、工程作业范围及其内容：
1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。
2、所有材料搬运。
四、建房材料要求：
1、多孔砖：
2、水泥：
3、钢筋：
五、质量管理：
质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。
六、工程进度：
合同工期：自年月日至年月日，总日历天数为天。
七、安全、文明施工：
在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲方无关。(工程造价包含乙方工人的保险费。)。
八、结算价格及方式：
1、固定单价包干：元/平方米，按建筑面积实算(建筑面积按国家规范标准计算)。
2、工程完工后，留工程造价为工程质保金，工程竣工验收后无维修等质量、安全问题一年内全部付清。
九、付款方式：
甲方根据工程进度付款，基础结束付，主体结束付，粉刷结束付，工程竣工验收付，无质量问题一年后付清。
十、现场用电：
费用有甲方负责。
十一、施工用水：
费用有甲方负责。
十二、合同的解除、终止：
1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全不能满足甲方，经甲方书面通知，仍不能满足要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。年底结清。
2、合同的终止：甲、乙双方根据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。
3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。
4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
电话：电话：
包工包料建房施工简单合同篇七
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
一、承包方式。
甲方供给建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方供给劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建项目。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
三、承包价格。
每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式。
合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
五、双方职责。
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节俭材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全。
劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何职责和费用。礼貌施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求。
主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时光。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
九、后期维修。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及职责。
十、其它。
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
包工包料建房施工简单合同篇八
发包人：(以下简称甲方)。
承包人：(以下简称乙方)。
经过甲乙双方协商，就本工程施工事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。
一、工程项目。
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：94.68米桥涵施工。
4、承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工及验收通过。
5、合同价款：以甲方业主最终确定结算单价在扣除的费用后，作为双方之依据。
二、施工及质量要求。
1、乙方须按设计规范及质量要求进行施工严格执行进度质量、安全、生产。
2、因乙方原因造成工程质量缺陷或延误工期，乙方所交付的履约保证金将作为甲方对乙方的经济处罚。
三、履约保证金。
甲、乙双方约定，为切实保证工程质量和工期，乙方在本合同签约后_________日内须向甲方支付合同履约保证金_________元，待双方所签订合同自然终止，在乙方没有违约和履行完施工质量缺陷责任的前提下由甲方无息退付乙方。
四、施工日期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日终止。
五、本合同经甲、乙双方签字盖章成立，由乙方交付甲方履约保证金后合同生效。
六、本合同一式两份，甲、乙双方各备存一份。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
身份证号码：
_________年_________月_________日。
包工包料建房施工简单合同篇九
甲方：
乙方：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。
三、施工要求。
1、地工基础：深度70公分宽度60公分里面宽度40公分。
2、墙体外墙3.7内墙2.4砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(150号)。四角有构造柱四角和内样交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。
3、圈过梁：过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
7、室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年月日(公历/农历)—年月日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。
8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
四、付款方式。
开工付40%，土墙砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。还声誉%一年维修给清。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。
经双方协议如下：
甲方签字(签章)：_________________。
乙方签字(签章)：_________________。
包工包料建房施工简单合同篇十
男方（发包人）：
乙方（承包人）：
甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的`原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位于 ，由乙方负责承揽建设，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
1、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以上通知甲方购买所需材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模块，脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用有乙方自理。
4、工期从 年 月 日开始建设，到 年 月 日必须完工，工期为 天。
5、乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格管理，以安全第一为原则，按作业标准安全施工，若由于乙方人员故意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责，与甲方无关。
6、乙方所属人员工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
1、乙方应本着保质量的原则，按照甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。
2、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。
3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量等行为，并在施工中若发现材料损失、浪费，甲方有权责令乙方整改。
4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并有随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平整，房屋直角的地方不能纵角。
6、如果因乙方自身水平原因达不到工程合格条件，乙方应按照甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。
7、房屋建成后，因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
8、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜间进行操作。
9、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题（如圈梁、挑梁出现质量问题，房屋平面出现漏水等问题），乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失，重新修缮的费用，全部由乙方承担。
10、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。
房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的30%，质保期内若出现房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工修理。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生的费用在质保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。
1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米 元。
2、付款时间：第一次付款从施工开始后的 天内支付；第二次付款为施工后的 天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后 天内支付。施工结束后，除质保金外以结清，以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
1、由于工程质量达不到要求的，乙方进行修理，重做，造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使用合同无法履行的，乙方应承担违约金（房屋造价的30%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应承担违约金（房屋造价的60%）。
3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为人工费的5%（如有特殊情况），可以另行商议，以达成协议。
1、发生合同争议时，双方应友好协商。
2、如协商不成，双方可将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
1、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签字之日起生效。
3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订。
甲方签字：
乙方签字：
年 月 日
包工包料建房施工简单合同篇十一
甲方(建房主人)：
乙方(承 包 方)：
根据《建筑法》、《经济合同》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平、合理、互惠互利的原则下，经过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范私人住宅工程中双方的民事行为，为保持保持、保量、安全顺利进行施工，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
私人住宅建房工程是民用住宅建筑，本工程设计砖混合结构，三层一幢住房建筑。建筑面积以实际面积为准，每平方米390元人民币计算造价工费(以每层实际面积计算)。
1、本工程为本地砖混合结构住宅，建筑以住宅前大公路面为水平面，高出公路面0.6米建成三级台阶。
2、从开地基墙足开始至建造工程全完工，按本地贯例打地基足再筑填土部分，填土部分用石砖砌墙，内外批水泥灰，后方可填土，回土由甲负责。
4、本建筑住宅四周有角柱，柱共16支，基础、圈梁、压顶圈梁带板、钢筋排面应按图纸要求，凡隐蔽工程甲乙双方要严格执行验收检查制度，当每层压顶板的钢筋布完完，甲乙双方经过检查验收后方可进行下一步工程施工。
5、房内贴瓷砖完，批挡好后由甲方负责油墙溱施工，做好高优质的`三级化粪池，栏杆、化粪池不计建筑面积。
6、一、二、三层阳台瓷砖装修内外，三层顶层栏杆装修外不装内，装修栏杆、阳台参照图纸及黄流边防派出所私人三层楼房。
7、每层要保质保量，打好保护层，以工程设计常规为准。一、二、三层顶部露天面部分打好保护层方可建造防热层，筑好空缺部份围墙批档好。
甲方负责供给水泥、沙、石子、钢筋、瓷砖、油漆、红砖、铁钉、铁丝，其余一切乙方负责，如梁板、顶木、顶板、各种木板、各种木板、架木、加力木、大水桶、铁铲、锄头、等等。
1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路与周边邻居如因地界等纠纷由甲方出面解决。
2、本工程施工方式以包工不包料为主，面积单价一次性包死，在工程建设过程中，市场经济发生变化也必须遵守合同约定价格。为了百年大计，质量第一，安全第一，必须严格按图纸设计施工，甲乙双方不得任意修改图纸设计，如要修改图纸必经双方协商同意方可施工，施工过程中，不得偷工减料，要节省用料，尽量为甲方回收废料重用，做到保质保量安全施工完成。如果工程未完成而停工，违约合同，违约的一方应付给另一方双倍的违约金(按工程进度为准计算剩余部分工费)。
3、乙方在施工中必须做到安全第一，施工安全。要有足够的安全保障机制和措施，因乙方不注意安全而出现安全事故，或损坏他人财物，甲方不承担一切责任，由乙方负责全部责任。
4、乙方在施工中必须接受甲方监督，并接受合理建议并采纳，乙方负责人要严格管理和监督施工过程。
5、乙方施工时，工场上大工不少于4人，今年元旦前完工。在一年内如果漏水或裂痕，乙方负责修好。
6、在施工中，从开墙足到工程完工后，住宅的后边、左右边与围墙空地要打水泥地面，清理工场清洁。每层完工后要清理工场杂物废料等卫生。如有工程附属工程另外再议定。
1、工程立合同之日，为确保按时开工，乙方应付xxxxx元人民币给甲方做为订金，工程开工建后，甲方必须还回给乙方。
2、工程开工后，按实际工程完工量的60%付款。 验收合格后付完剩余工费。从签订合同之日起生效，甲乙双方要严格执行合同。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
年 月 日：
包工包料建房施工简单合同篇十二
合同双方当事人：
根据《中华人民共和国合同法》及其它法律，在平等、自愿的基础上协商一致，甲方自愿将该宅基地转让给乙方使用，甲乙双方为此达成如下协议：
甲方____________________宅基地面积__________平方米四指为：东邻_______西邻_______南邻_______北邻_______。(附有宅基地照片及平面图附件，注双方签字)
甲方和乙方共同协商确定此宅基地自建房出让价为小写：___________大写：________________乙方向甲方以现金方式一次性付清宅基地款，甲乙双方自签字之日起生效，双方均不得反悔，不得以任何理由改变本合同协议。
1、甲方在签字后，收到乙方宅基地款前，甲方应向乙方提供土地产权证明，并保证此宅基地没有产权纠纷和财务纠纷，如交接前后发生一切纠纷，则由甲方承担全部责任。
2、乙方在土地使用和建房期间办理房屋产权和各种手续时，
甲方应积极配合乙方，应无怨无悔，无任何附加条件为乙方提供协助，该宅基地在合同生效后，包括以后在建房屋所有产权如国家和任何单位以及个人在征收该宅基地和在建房屋所有款项归属乙方，与甲方无关，在以后办理土地使用及房屋产权证时甲方必须配合支持，房屋产权人的乙方所有。
3、在施工过程中如因甲方原因，如发生土地权属，不能办理合法建房手续、土地使用证、房产证，相邻关系纠纷，政府部门阻止建房等一切纠纷问题，甲方应积极配合调解，应保证此宅基地建房顺利完工。在此期间所产生的费用则由甲方承担。
4、本合同自签字之曰起生效后，房屋土地权属归乙方持有。
5、房屋归属权，今后如政府部门允许私人转让过户时，甲方应积极无任何附加条件配合乙方办理过户手续(注：办理过户手续时费用则由乙方承担)。
6、合同生效后甲方应保证此自建房顺利完工，如政府部门因建房手续不全，执法局阻止施工等造成误工或停工，甲方应根据实际情况退回此宅基地自建房款项。
7、甲方原有的自来水与电合同生效后也应同时一起转让归属乙方所有。
双方自合同签字生效后，甲乙双方均不得反悔违约。
合同生效后，甲方未按合同规定将宅基地按时交付乙方使用，乙方有权追究甲方违约责任，每天1000元违约金，一个月后视为严重违约，甲方按宅基地款及在建房屋造价的总房款十倍向乙方支付违约金。甲方不得以任何理由拒绝向乙方赔付违约金。
甲乙双方在履行合同中若一旦发生纠纷，先由证明人调解，若调解不成则通过当地人民法院诉讼解决。
合同签订时间：_______年______月______日
合同签订地点：____________________________本合同双方和证明人约定签字后生效。
本合同一式肆份，甲乙双方及证明人各执一份。
乙方(买受人)(姓名：夫妻双方)：______________________
身份证号：____________________
联系电话：_______________________
证明人(担保方)：_________
身份证号：__________________
联系电话：_______________
证明人(担保方)：_________
身份证号：__________________
联系电话：______________
包工包料建房施工简单合同篇十三
乙方：___________。
甲方委托乙方承建农村居民住房(包工按天计算)，为明确乙方在承建甲方房屋中的`权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由事故发生的一切费用，一概与甲方无关。在整个施工过程中，若出现任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责，甲方不承担任何法律连带责任。
2、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。
3、在施工前后时间里乙方发生任何事故与甲方无关,甲方不承担任何法律连带责任。
4、本合同自双方签字后生效，合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
乙方：___________。
_____年____月_____日。
包工包料建房施工简单合同篇十四
甲方：
乙方：
工程地点：甲方在____建房屋____层，建筑面积为____平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/2)费计算，即楼面平方米是____元/平方米，屋檐滴水处是____/平方米。
先预付____元整(大写：____)。工程如在农历____年____月____日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整(大写：____)。内墙及地平及外墙砖完工付款元整(大写：____)。剩余部分经甲方验收合格后付。
甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
1)所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。
因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便按期施工。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：____________。
乙方签字(章)：____________。
在证人签字(章)。
农历日期：________________
包工包料建房施工简单合同篇十五
乙方：___________。
经甲方_____的自住用房建设施工工程经双方协商承包给乙方，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，结合该工程具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房过程中坚持安全、优质、高效、低耗原则，现经双方充分协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。
2、乙方应对所有人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。
3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。
4、甲方负责沙土回填。
1、工程款结算方式：以建房面积计算，现浇包干220元／平米。
2、付款时间：第一次付款在施工基础完工，第二次付款在一楼盖板完工，第三次付款在房屋峻工并经甲方检验后7天内给付。
甲方签字或盖章：___________。
乙方签字或盖章：___________。
_____年____月_____日。
包工包料建房施工简单合同篇十六
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲方在_镇_村新农村建三间三层半房屋一栋，建筑落地面积约__米__米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：红砖、黄砂、碎石、石灰、水泥、钢材等，水电接至施工现场（配电箱后的线路由乙方负责）。乙方提供承包施工过程中的全部劳务、模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝及施工过程中的辅助材料、施工用具等。
乙方按照甲方提供的施工图及甲方提出的要求承建。主要包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内装饰粉刷、外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦，同时作好防渗处理、配合水电施工、门窗施工做好修补工作，配合甲方做好材料保管。
按施工图要求、乙方承包范围、建造内容及乙方责任，施工费用总价包干，包干价格为___元，含安全文明施工措施费及购买农村建房保险费。（施工期间甲方向乙方施工人员提供午餐及茶水）
乙方进场开工x天后甲方付款__元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款__元，完成第二层付款__元，完成第三层付款__元，屋面完工后付款__元，工程全部完工，经验收合格后付至__元，余款__元作为保修金待x个月后，经检查屋面无渗漏墙面无开裂等质量缺陷，付清余款。
甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，安全文明施工及购买农村建房保险，按施工图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并做好材料保管，不得丢失。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方提供的施工图要求组织施工，工程质量不合格及达不到甲方要求由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
工程总工期为x个月，从x月_号乙方进场施工开始算起，乙方必须在__年_月底前完成承包范围内的全部工程，最迟不能拖延到_月_日，如超过_月_日甲方要给予乙方经济处罚。乙方所需材料，应x天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
联系电话：
乙方签字（章）：
联系电话：
日期：xxxx年xx月xx日
