交换宅基地的协议书大全（16篇）
剧本是为戏剧创作而准备的文学作品，通过对话和情节展现人物的性格和命运。在写总结时，要注重语言的准确和精炼，用简练的语言表达出自己的观点和思考。让我们一起来探索总结的奥秘，共同提高自己的总结能力。
交换宅基地的协议书篇一
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的`房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共______平方米。具体位置东至：________、南至：________、西至：________、北至：________。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
第二条保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
第三条转让金额。
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
第四条付款方式及期限。
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
第五条宅基地交付时间：______年_____月_______日。
第六条房产归属。
１、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
２、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
３、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
第七条违约责任。
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
１、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
２、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
第八条本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
签订日期：____________
签订日期：____________
公证人：____________身份证：____________。
签订日期：____________
交换宅基地的协议书篇二
甲方：
乙方：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的.宅基地交换，双方经友好协商达成如下协议，以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置姜园河西路东侧，东与姜传刚房子一致。西到姜园河西路路中心，南到姜传刚房子，北邻姜军。南北长度3米，东西长度与姜传刚房子一致。这一处给乙方姜军。
乙方宅基地位置稻母田姜园河西路东侧，东到姜之贺地，西到姜园河西路中心，南到姜海峰地，北到原姜传辉地。南北长度4.1米。东到姜之贺地，西到姜园西路中心。这一处给甲方姜海峰。
二、乙方宅基地位置姜园河西路西侧，东到姜园河西路中心。西到姜园河中心，南到姜海峰地，北到姜传明地。这一处给甲方姜海峰。
甲方宅基地位置稻母田姜园河西路西侧，东到姜园西路中心，西到姜园河中心，南到原姜海地，北到姜军地。这一处给乙方姜军。
三、甲方共计打给乙方人民币两万元整。
四、甲方、乙方对各自的宅基地状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、宅基地没有其他任何纠纷。
五、甲乙双方约定，本协议至双方签字后生效。
六、如果双方签字后反悔，应承担违约赔偿金人民币2万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效。
甲方：年月日。
乙方：年月日。
见证人：年月日。
交换宅基地的协议书篇三
甲方：
性别：
出生日期：
住址：
身份证号：
乙方：
性别：
出生日期：
住址：
身份证号：
甲乙双方系邻里关系，因乙方老宅后一米范围内土地归属问题，双方发生纠纷。根据相关法律规定，经甲、乙双方充分协商一致，自愿达成如下协议：
一、确定纠纷土地的应当归谁所有(宅基地证)。
二、甲方自愿一次性支付乙方人民币___元(大写：____元)作为对乙方的补偿款。
三、甲方不得以任何理由迟延给付或不予给付乙方人民币____元(大写：_____元整)。
四、本协议生效后，甲方享有在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地的权利(处分权包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
五、本协议生效后，乙方不得以任何理由干涉甲方在乙方老宅后一米范围外土地上在法律规定范围内任意处分土地(处分方式包括但不限于施工建设、给排水、修建道路等)。
六、乙方在收到甲方支付的`上述补偿款后应当主动向甲方出具收条。
七、任何违反本协议约定内容的行为均视为违约行为。违约方除了向守约方承担全部直接经济损失和间接经济损失外，还需向守约方支付违约金xxxx元(大写xxxx元)。
八、本协议自双方当事人签名按印后生效。
九、本协议壹式贰份,双方各存壹份,贰份具有同等效力。
甲方签名：乙方签名：
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交换宅基地的协议书篇四
甲方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
乙方房屋座落于_________区_________，房契号为_________。该物业符合_________国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。
双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。
第一条甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币_________元，做为补偿。
第二条甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。
第三条双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。
第四条甲乙双方约定在_________年_____月____日前将房屋交付给对方。
第五条甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的'承诺。
第六条甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。
第七条在办理手续过程中所发生的税费按_________市有关规定缴纳。
第八条本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币_________元作为违约金支付给对方。
第九条本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。
第十条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第______（大写数字）种方式解决纠纷：
（一）提交_________仲裁委员会仲裁；
（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。
甲方：_____________乙方：_____________。
日期：_____________日期：_____________
交换宅基地的协议书篇五
甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况。
东至：_______________。
西至：_______________。
南至：_______________。
北至：_______________。
二、赠与情况。
甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的'权利义务。
三、宅基地及其地上所建房屋的交付。
甲方应该在签订本合同之日起三天内将该宅基地及其地上附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。
四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。
五、甲、乙双方的权利义务：
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。
七、本协议公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。
八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。
赠与方：_______________。
____年_____月_____日。
受让方：_______________。
____年_____月_____日。
证明人：_______________。
____年_____月_____日。
交换宅基地的协议书篇六
地址：________________________。
乙方：________________________。
地址：________________________。
前提：有一块民用宅基地，因甲方经济能力有限，双方合作建楼房。
事议如下：
一、甲方____________有一块民用宅基地，地址：_____________________，土地面积为长__________米，宽__________米，本土地为__________________。
二、在甲方的宅基地上，让乙方投资建筑，建筑高度为每层______米至______米四层楼房，每一层为两小套房子，每一套面积为____________平方米，四层楼房竣工后，甲方应得到三套房子，分别为第一层的壹小套和第二层的两小套()户，乙方应得到房子是第壹层的一小套和第三层、第四层或者五层。若超出五层，双方另行协商。
三、乙方施工甲方应负责提供料场电源、水源，其费用由乙方承担。如有村民无理阻挡或干扰乙方施工，甲方应当出面解决。如因村民干扰所产生的调解费用，甲方自己承担。甲方如果因处理不了范围内的事情，耽误施工超两天以上的误工费有甲方赔偿给乙方，按工资生活正常标准赔偿。
四、甲方的建筑范围是负责四层以内的建筑面积，高度12米，四层以内如果村民无理阻挡，耽误乙方施工，甲方应当处理此问题，如甲方处理不了村民阻挡问题，造成工程中断无法继续施工，甲方按照乙方建筑好的平方面积，按市场建房的行业价格多少钱每平米赔偿给乙方。
五、乙方施工期间负责建筑质量和一切用料的费用，工人工资、工人安全、有乙方全部承担，在乙方施工中，如有其它碰撞伤及建筑物质量安全方面的一切问题，与甲方无任何责任，由乙方承担。
六、乙方建筑的竣工标准，楼房主题竣工、外粉、内粉，每户通电通水，防盗门安装好，为竣工标准。
七、经双方协商，甲方的本处民用宅基地权归甲方所有，让乙方在此投资建筑，按本协议的房屋分配约定共同使用。
以上为甲乙双方条款，如有一方违约应赔偿对方一定的经济损失费，此协议一式三份，甲、乙及见证人各执一份。
甲方签字：__________________。
乙方签字：__________________。
见证人签字：__________________。
______年______月______日。
交换宅基地的协议书篇七
赠与方（下称甲方）：
受让方（下称乙方）：
甲、乙双方为亲戚关系，因乙方结婚无宅基地使用；在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
一、赠与宅基地基本情况。
甲方将坐落于________，面积为________平方米的________宅基地（以下称“该宅基地”）赠与乙方，该宅基地地长________米，宽________米，使用证号为：________________。
该宅基地四至情况为：东至：________________，西至：________________，南至：________________，北至：________________。
二、赠与情况。
甲方将该宅基地全部所有权赠与给乙方。
乙方同意按照上述分配比例接受甲方赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。
三、甲、乙方应相互配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理该宅基地土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的相关费用由乙方负责。
四、甲、乙双方的权利义务。
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚没有任何争议，不存在抵押，质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权。
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
五、签订本赠与协议后，该赠与行为是不可撤销的赠与。
六、本协议甲、乙双方签定后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。
七、本协议一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。
赠与方：
受让方：
________年________月________日。
交换宅基地的协议书篇八
转让方：
受让方：(以下简称乙方）。
住______省______县______镇总寨村______农民(以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
甲方将自己所有的坐落于______村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号______号(东至张______家、南至巷道、西至张______家、北至张______家)，面积___平方米。上述宅基地的使用权归乙方享有。
该宗地的`转让价格为人民币______元。
甲乙双方签订协议书后乙方一次性向甲方支付人民币______元。
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_________元，并偿付违约金10000万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款10000元作为违约金偿付给甲方。
未尽事宜双方另行协商。
本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：______乙方(公章)：_________。
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。
_________年___月___日_________年___月___日。
交换宅基地的协议书篇九
转让方（甲方）：
受让方（乙方）：
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的.协商，现达成协议如下：
一、宅基地基本情况宅基地坐落于215;市、215;区、215;村集体规划小区。该幅宅基地四至为：南邻，北xx，西邻，东邻，面积215平方米。
二、转让金额及付款方式双方协商议定此幅宅基地转让金额为人民币叁拾万元整（300000.00元）。双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁拾万元整（300000.00元）。
三、产权归属情况协议双方签字付款之日起，该幅宅基地使用权属归于乙方，乙方有权在此宅基地上修建房屋，甲方本族及异性人等该幅宅基地不再享有任何权利。在乙方修建房屋过程中及房屋建成后，所需水、电费用的手续由甲方负责办理，所有上述费用由乙方承担。与甲方无关。在乙方房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理将土地使用证、房屋产权证过户到乙方名下，所需费用由乙方承担。
四、协调和处理乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如协调处理不能顺利解决土地产权纠纷，甲方应负违约责任及赔偿乙方相关经济损失。
五、违约责任本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约：如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方。如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。
六、其他因国家需要对该幅宅基地进行征收征用，需甲方提供相关手续，甲方不得推辞。因征收征用所得赔偿金由乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
证明人（签字）：
________年____月____日。
交换宅基地的协议书篇十
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
（一）甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。
（二）该宅基地四邻至：东邻：＿＿＿＿＿＿＿＿、西邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、南邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿、北邻：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（三）双方责任。
１、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
２、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
３、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
（四）转让价格为人民币１２万元（大写：壹拾贰万元整）。
（五）本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为１２０万元整。
（六）未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
（七）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 身份证：
签订日期：
乙方： 身份证：
签订日期：
公证人： 身份证：
签订日期：
二、宅基地转让协议注意事项
1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。
因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同有效。
2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。
我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，对这类农村房屋转让合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，也应依法认定为有效合同。
3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定，农民住宅不得向城市居民出售。因此，对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
三、农村宅基地转让要什么手续
当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：
1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；
2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；
5、应订立书面
交换宅基地的协议书篇十一
乙方：_________________。
甲乙双方就宅基地使用权转让事宣，经自愿、平等协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积：_________________甲方将坐落于马场镇西部大道旁的宅基地转让给乙方，该宅基地面积共平方米，牌面宽米，进深长米，其位置东至过道，南面至家的.宅基地，西面至西部大道，北面至家的宅基地。上述宅基地的使用权及附属设施终身归乙方享有。
2、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，数据清楚，界限准确。若该宅基地发生有关权属或债务纠纷，甲方无条件退还乙方元宅基地款及相关费用，违约金为元人民币。
3、转让金额：_________________该宅基地的转让价格为每平方米元，平方米合计人民币元，大写：_________________拾捌万元整。
20__年8月13日付清。
五、房产归属：_________________在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
建房等手续由甲方配合乙方办理，所涉费用由乙方承担。
六、本宅基地使用权交付时间为本协议签订时间。
七、本协议一式二份，双方各执一份，自甲、乙双方鉴定后生效。
乙方：_________________。
____年____月____日。
交换宅基地的协议书篇十二
甲方：
乙方：
乙方宅基地原属甲方所有，现在乙方要求改建住宅，经甲乙双方协商，达成以下协议：
2、乙方一次性补偿甲方土地款壹万肆仟元整，协议签订时，乙方一次性现金付清；
3、土地转让后，双方不得再有异议，不得反悔；
5、协议一式三份，甲方一份，乙方两份。
甲方签名：
乙方签名：
____年____月____日。
交换宅基地的协议书篇十三
甲方： 身份证：
乙方： 身份证：
甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的`原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让 之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有 层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于 面积 平方米的土地使用权及上盖有 层房产有偿转让给乙方。
二、该宅基地四邻至：东邻： 、西邻：、南邻： 、北邻： 。
三、双方责任。
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
四、转让价格为人民币 万元(大写： )。
五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为40 万元整(大写： )。
六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
交换宅基地的协议书篇十四
赠与方（下称甲方）：
受让方（下称乙方）：
甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下一致条款：
一、赠与宅基地的基本情况
“该宅基地”四至为：
东至：供销
西至：菜园
南至：弧形大路即在门前不远
北至：菜园
该宅基地上无任何房屋以及其他建筑物。
二、赠与情况
甲方将该宅基地全部所有权赠与乙方。
三、甲乙双方的权利与义务
1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确、界线清楚，没有任何争议，不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权。
2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。
四、签订本赠与协议后，该赠与行为是不可撤销的赠与。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。
赠与方： 受让方：
年 月 日 年 月 日：
证明人：
交换宅基地的协议书篇十五
转让方：____________________(简称甲方)。
身份证号：____________________。
受让方：____________________(简称乙方)。
身份证号：____________________。
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方本着平等、自愿、友好的协商，现达成合同如下：
一、宅基地坐落于，面积为____平方米。东至___，西至___，南至__，北至__。长__米，宽___米。
二、转让金额及付款方式：
双方议定此幅宅基地现价为人民币伍万陆仟捌佰元整，双方合同签字生效之日，乙方一次性付给甲方人民币伍万陆仟捌佰元整。
三、产权归属：
甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件。如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
合同双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙。
方所有。乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。
乙方在房屋建成后，在国家政策允许的前提下，甲方必须无条件配合乙方办理不动产权证等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
四、协调和处理。
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
五、违约责任：
本合同从双方签字当日起，任何一方不得反悔违约，如甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上建筑物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息(月息1.5%)。
2、乙方所建的房屋应按法律法规等相应计算得的价值给予补偿。
3、如甲乙双方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用。
4、如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金金额不退回给乙方，作为抵消乙方违约金。
六、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
七、不动产权证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
八、本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商解决，由此达成的补充合同与本合同有同等效力。
九、本合同一式叁份，甲方一份、乙方二份。每份具有同等效力。
甲方签字：____________________。
乙方签字：____________________。
见证人：____________________。
____年____月____日。
交换宅基地的协议书篇十六
甲方（出卖人）：性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
乙方（买受人）：性别：
住址：
联系方式：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。
二、宅基地价款为人民币元，支付方式：一次性/次性支付。
三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。
四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。
六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。
七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。
八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：
1、乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息；
2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；
3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；
4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。
九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订。
本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。
十、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
甲方、配偶及子女：
_____年_____月_____日。
乙方：
_____年_____月_____日。
村民委员会意见：
_____年_____月_____日。
