二手房代理合同(五篇)
随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么合同应该怎么制定才合适呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
二手房代理合同篇一
受托人(乙方)：
甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：
第一条 委托事项
甲方自愿将其座落于大连产市 区 路(街) 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号
具体内容以房证为准。独家全权委托租房合同写好的范本乙方转让，并代理签定房地产转让合同。
第二条 委托转让内容
1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额(大写)合同模板图片：(小写)￥：
2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。
3、非经甲方书面授权，乙方合同模板怎么制作不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。
4、甲方全权委托乙方转让期限自租房合同怎么写 止，不包租房合同范本简单版括办理过户及银行贷款所需时间。
5、在委托期限内甲方授权乙方合同模板与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并租房合同书必须遵守委托协议要求和履行。
6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。
第三条 甲方权利和义务
1、甲方保租房合同书证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相合同模板图片关文件材料真实、合法、有效。
2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。
3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。
4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该租房合同范本简单版房屋如出租在过户时合同模板格式规范图片应提供承租人放弃优先购买权声明。合同模板格式
第四合同简单条 乙方权利和义务
1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原则处租房合同模板个人简单理委托事务。
2、乙方须在授权范围内办理委托事务。因乙方过错给委托人造成损租房合同没到期退房押金退吗害时，乙方承担赔偿损失。
3、乙方在此协议进展过程中合同模板格式规范的各项支租房合同没到期退房押金退吗出包括合同模板大全宣传、人工、交通等费用均由乙方自行承担。租房合同样板
4、乙方应当亲自履行受托事务。未征得甲方书面同意不得将委合同模板托事务租房合同模板再转委托他人办理。对于因转让委托而给甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任合同模板图片。
第五条 违约责任
任何一方违反合同规定致使本合同无法履行的，或欲单方面提出解除合同的，应赔偿对方该房屋委托转让价款总额百分之 3 的违约金，并赔偿经济损失。
甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时向当地人民法院起诉。
本合同未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同有租房合同电子版本同等法律效力。
其它约定事项(另辅租房合同书)
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖租房合同章之日起生效。合同各条款均已履行完毕后，合租房合同同终止。
甲 方： 年 月 日
乙 方： 年 月 日
二手房代理合同篇二
卖方(以下简称甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份证：_________________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________
联系电话：_______________________________
买方(以下简称乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份证：_________________________________
地址：___________________________________
联系电话：_______________________________
委托代理人：_____________________________
联系电话：_______________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明
房屋产权证号：____________________
原单位批准证明：____________________
第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：
第___幢座____层___号房。
第___幢座____层___号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条 价格与费用
按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元，总金额为(____币)______元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：
1.代收____，计(_____币)____元整;
2.代收____，计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整。
第四条 实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
第五条 付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____，帐号：_____)：
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____币)___元。
第六条 交接商品房的付款额约定
在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：
1.终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。
3._____________________________________________________
第八条 交付期限
甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：
1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九条 甲方逾期交付的违约责任。
除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第 ___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：
1.终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议继续履行。
3.__________________________________________________
第十条 交接与乙方责任.
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。
第十一条 交接与甲方责任。
在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。
第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的.，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。
第十三条 质量争议的处理。
乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。
第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五条 关于产权登记的约定。
乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。
第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：
1.墙面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.顶棚 保修 _____月;
4.门窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖气 保修_____月;
8.煤气 保修_____月;
9.电路 保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月。
第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十八条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十九条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第二十条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
第二十一条 本协议(经甲、乙双方签字)(经_________公证(指外销房))之日起生效。
第二十二条 本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。
第二十三条 本协议自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。
第二十四条 本协议连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日
乙方(签章)：_________________
法定代表人： __________________
代理人：(签字)_______________
___________年_______月_______日
二手房代理合同篇三
服务方(以下简称甲方)：
身份证号：
买方(以下简称乙方)：
身份证号：
甲﹑乙双方经友好协商，就四川南路国际新城三栋二单元904号房屋买卖达成如下协议：
一、甲方负责协助乙方办理四川南路国际新城三栋二单元904号房买卖公证相关事宜，直到公证交易完成。
二、乙方在公证交易完成之日支付给甲房屋买卖服务佣金人民币：叁仟元整(￥3000.00元)。
三、本协议签订后至公证之前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方没收其房屋买卖服务佣金叁仟元整;甲方反悔的，甲方应退还叁仟元整给乙方房屋买卖服务佣金，并向乙方支付于相当房屋服务佣金一倍数额的违约金。
四、本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份，双方协议具有同等法律效力。
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
20__年__月__日
二手房代理合同篇四
甲方（委托方）
名称：_______________国籍/地区：________________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
委托代理人：___________国籍/地区：______________
身份证/护照号码：_______________________________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
乙方（代理方）
公司名称：______________________________________
法定代表人：__________营业执照号码：_____________
通讯地址：______________________________________
邮政编码：______________联系电话：_______________
经纪执业人员：__________联系电话：_______________
执业备案号码：_________经纪资格证号：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：
第一条 【委托购买的房地产】
甲方委托乙方代理购买位于_______________________的房地产___套，确认：
1、建筑面积：______平方米（以房地产权证或确权面积为准）。
2、甲方确认上述房地产成交单价按建筑面积计（___币）_________元/平方米，总价是（___币）_________元。
第二条 【委托代收定金】
甲方同意乙方代收定金，金额为人民币______元。乙方必须及时通知业主收取定金。
第三条 【税费承担】
按国家有关法规、政策规定，甲方需支付的税费项目有： ______________________。
第四条 【交易资金监管】
买卖双方同意直接支付房款的，双方约定由买方存入卖方的银行帐号。买卖双方约定第三方监管的，监管方式为第___种：
1、由买卖双方指定的 _______________银行进行监管。
2、由代理方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。
3、由买卖双方指定的 _______________律师事务所进行监管。
资金监管协议由买卖双方及监管方另行签订。
第五条 【付款方式】
甲方同意按下列第___种方式给付除定金之外的房款：
1、非银行抵押付款：
须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的房款。余款须于领取新的房地产权证书的`当日支付。
2、银行抵押付款：
须于珠海市房地产登记中心出具房地产过户回执的当日支付百分之___的首期房款。余款由按揭银行直接支付。按揭金额以银行审批通过为准，若银行承诺发放贷款金额少于甲方申请贷款金额，甲方必须将其差额于缴付首期房款时一并缴清。
第六条【委托期限】
代理期限延续至该房地产转移到甲方名下为止。
第七条 【代理服务内容】
乙方提供如下服务：
1、接受甲方委托为甲方寻找适合的房地产，陪同甲方看房，促使买卖双方成交，并根据卖方授意代收定金，签订认购等协议；
2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验；
3、向甲方准确传达或报告业主的真实意图（包括房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；
4、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；
5、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务；
6、介绍按揭银行及按揭服务机构；
7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应缴纳的税收、费用等事项提供咨询、代为办理手续的服务；
8、按约定对买卖双方的交易资金监管提供服务或者介绍监管机构；
9、提供市场调查，广告宣传服务。
第八条 【代理佣金收取】
乙方在买卖双方与乙方签订《二手房买卖合同》（三方合同）时，向甲方收取代理佣金人民币：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此代理佣金无需退还，因乙方原因导致的除外。
第九条 【违约责任】
1、买卖双方（含亲属、______属、委托人、代理人、代表人、承办人等）利用乙方所提供信息、条件、机会等，私自签订《二手房买卖合同》办理产权过户手续或者另行通过其他物业代理公司办理产权过户手续的，甲方应当承担违约责任。乙方有权要求甲方支付本合同约定的全部佣金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
2、因甲方过错或违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方可要求甲方支付本合同约定的全部佣金，并支付该房地产总价款百分之___的违约金。甲方并应承担代理方追索其过错或者违约责任所支出的案件受理费、律师费等费用。
3、因乙方过错或者违约，致买卖双方未能办理产权过户手续的，乙方应退还所收取的佣金并支付该房地产总价百分之___的违约金。
第十条 【随属附赠品】
卖方除送固定装修外，另赠_______________________。
第十一条 【合同的变更与解除】
本合同未经双方协商一致，不得变更或者单方解除。
第十二条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知合同他方当事人，并自不可抗力结束之日起___日内向合同他方提供证明。
第十三条 【送达】
合同当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。
合同当事人除直接送达外，可以短信、邮件、传真、信函、公告等方式送达。
以短信送达时,手机号码为：甲方__________；乙方__________。
第十四条 【本合同与其他文件的冲突解决】
双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十五条 【合同附件】
本合同共有附件___份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十六条 【合同争议的解决】
本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，可选择如下第___方式解决：
1、 提交_________仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第十七条 【合同数量及持有】
本合同一式___份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。
第十八条 【合同生效】
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
二手房代理合同篇五
甲方(委托方):
乙方(受托方)：
标的物： 甲方位于 的房产 委托事项：甲方独家委托乙方就标的物进行转让出售服务
委托期限：双方签定本协议起 个工作日
房屋价格：经甲方评估标的物出售价格不低于人民币：rmb￥ 大合同模板格式写人民币 (扣除佣金、税费后净得价租房合同怎么写才能合法有效)，乙方认可此价格。
配合行为：双方商定在委托期间，甲方提供不少于____次的看房或面谈机会。 甲方义务：
1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合中华人民共和国法律及苏州市有关政策及法规，甲方有权出售标的物。如房屋有瑕疵,甲方有义务告知乙方,如有故意隐瞒或不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。
2、委托期间，甲方应将委托出售标地物的《房屋所有权证》、《土地使用证》及其它所有能够证明房租房合同屋权属之有效证件交由乙方独家保管。
3、委托期间内，甲方不得单方解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方已支付押金，同时支付乙方相当于押金双倍数额之赔偿金。
4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。对于因甲方擅自提高房屋售价或严重违反配合条款，导致标的物不能成交的，按照甲方单方解除合同之规定承担违约责任。
5、如乙方在代理期限内将受托房屋顺利卖出，则甲方应退还乙方已支合同模板图片付押金，或认可甲方自房款中扣除相当于此数额之款项。乙方认可甲方委托出售标地物之佣金标准为：净得价1%
6、甲合同模板格式规范图片方在委托期限内及期满一年内,甲方不得以任何形式及价格与乙方所曾介绍过的交易对象成交，如违反甲方仍应向乙方支付成交价1%的佣金。
乙方义务：
1、乙方应妥善处理受托事务，努力通过市场渠道寻找买方，并指派专门经纪人负责委托事项，随时向甲方汇报委托事项进展情况。
2、乙方承诺在本协议生效之日起买方达成买卖合同。
3、如在上述期限内未合同模板格式能达成买卖合租房合同模板 个人同，乙方已支付之￥
4、乙方解除合同之日起三日内退还甲方留置于乙方的全部证件。
5、乙方不得利用甲方房产证明等从事委托业务以外的.任何其他商业活动。
甲乙双方对溢价的约定：
甲、乙双方一致认可本协议所约定之评估价为甲方最低成交房价，若乙方代理最终售价高于评估价，则超出部分甲方同意与乙方进行成交价支付佣金。
代理收取定金:劳动合同模板
1、乙方全权代理甲方收取定金,甲方同意房屋买卖于乙方收到定金时成立生效。(乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为履行完成，甲合同模板简单方仍应支付乙方全额服务佣金，并要承担相应的违约责任。)
2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收,租房合同电子版本由甲乙双方平分。
3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履租房合同没到期退房押金退吗行时，由甲方加合同模板图片倍返还定金给买方。
特殊约定：
1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项,可在本条另行约定:
(若乙方未作特殊声明，则视为乙方对标地物代理出售事项具有全部权限，包括但不限于自由选择买方合同模板图片类型、付款方式、转委托权等，但不表示标的物所有权的转移。甲方不对以上约定表示异议，并不因以上原因而不签署有关买卖合同租房合同怎么写才能合法有效。)
2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承担对这些材料进行专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生合同模板简单的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承担租房合同模板个人简单。如租房合同怎么写才能合法有效因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完成本协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。
免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置合同模板怎么制作之全部证件.
本协议一式两份。甲乙方各执一份租房合同怎么写。
甲方签章： 乙方签章：
联系电话：
联系地址： 承办人：
身份证： 联系电话：
代理人：
日 期：______年_____月_____日
