最新装修合同的规定（优质13篇）
合同的签订是商业活动的重要环节，具有法律约束力。在合同中，应当明确规定各方的责任和义务并进行详细说明。合同范文中的条款和表述可以根据需要进行适当删减或添加，以满足合同当事人的实际需求。
装修合同的规定篇一
工程项目：_______________________。
分公司（以下称甲方）系_________________公司依法设立的分支机构，具有_____的签订和履行合同的资格和能力。_________________有限公司（以下称乙方）?系根据我国法律注册的合法组织，具有签订履行本合同的资格和能力。甲方根据通信建设需要将_________________工程发包给乙方_____，乙方同意作为承包方承包该项目工程。为明确甲乙双方的权利、义务，保证本工程顺利完成，根据《_____》及其他有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商一致，签订本合同。
第二条?工程价款（一）?包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用；（二）工程总价款（金额大写）_________元（含税金）。
第三条?质量要求（一）工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；（二）施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同；（三）甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接；（四）所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。
第四条?材料供应（一）本工程系包工包料工程，在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购，乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符，达到合格以上，其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求，严禁使用改制钢材材料；（二）在承包范围内施工所需的主要材料，其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认；（三）乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方；（四）乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责；（五）乙方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件预算单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条?付款方式（一）因本工程需要进行两次进场装修，第一次装修装修工程为二层装修，二层装修总价款定为_________元，________元为第二次装修的总价款。第一次装修的工程备料款：先付第一次装修价款的________%，于签定合同后________天内支付；（二）工程进度款：待第一次装修工程完成达到________%，经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%，工程验收合格后再付________%，工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款，质保金________%待保修期满后支付；（三）第二次装修的工程备料款：先付第二次装修价款的________%，于签定合同后________天内支付。工程进度款：待第一次装修工程完成达到________%，经监理单位和发包人审核确认后支付合同价的________%，工程验收合格后再付________%，工程决算审计后________天内按审定数留下的________%质保金后付清余款，质保金________%待保修期满后支付。
第六条?施工技术要求（一）施工工期：投标人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内，发生连续停水、停电________小时，工期可顺延，以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准，双方签字确认。工期延误按延误一天进行________元罚款；（二）由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；（三）在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或_____部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条?工程验收（一）工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续；（二）验收标准按照国家有关标准执行。
第八条?其他事项（一）乙方应根据施工现场条件，合理制定施工组织设计，施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责；（二）乙方需午间、夜间加班施工，所引起的噪音超标费由乙方自行承担；（三）乙方应协调好当地有关部门的关系，出现问题由乙方自行协调；（四）建设单位可以根据需要增加或减少工作量；（五）乙方不得将工程转包或分包；（六）本装修工程的施工图，由乙方按中标价的________%一次性支付设计费，交由我司转交设计者，未选用或未中标的企业不支付任何费用（设计费在首期工程款拨付当日付清）；（七）乙方应在接到中标通知书之日起________内办妥所需手续并与我司签定施工合同，并在约定的开工日期内及时组织施工，否则乙方承担一切责任，并取消中标资格，终止施工合同；（八）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处；（九）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为________个月。
第九条?违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的________％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条?争议解决本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十一条?合同的变更和终止（一）合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的________％交付违约金，并办理终止合同手续；（二）施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条?合同生效（一）本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效；（二）补充合同与本合同具有同等的法律效力；（三）本合同（包括合同附件、补充合同）一式肆份，甲乙双方各执两份。
装修合同的规定篇二
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。
2、居室规格：
总计：施工面积____________平方米。
3、施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4、工程开工日期：______年______月______日
5、工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天。
工程价款（金额大写）___________________元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。
2、工程验收标准，双方同意参照浙江省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
1、合同一经签订，甲方即应付___%工程材料款和施工工费的___%；当工期进度过半（___年___月___日），甲方即第二次付施工工费的___%。剩余___%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。
甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的___%支付给乙方。
4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的___%交付违约金，并办理终止合同手续。
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
1、本合同由双方盖章，签字后生效。
2、本合同一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。
甲方（签字）：____________乙方（盖章）：_____________。
装修合同的规定篇三
签订时间：
甲方：
乙方：
经甲、乙双方友好协商，就乙方为甲方的工程防水施工订立本合同：
1、工程地址：禄丰县金澜半岛26幢2单元601室。
2、工程内容：卫生间、厨房、观景台、生活阳台、楼顶防水工程。
3、工程价格：（包工包料）每平方米：25.00元。
4、主要防水材料名称：
5、工程做法：
竣工验收时间：防水工程竣工后试水后验收。
1、根据国家建设部文件规定，在年保质期内，若因乙方防水材料及施工质量造成的渗漏，由乙方负责免费维修。（包括材料费、人工费、误工费、因漏水和维修造成甲方的各项损失。）。
2、若因甲方原因、（如在防水层上安装、打洞、接管或楼宇地基下沉、人为不可抗拒等人为损坏无效）而发生渗漏，不属保修范围，但可由乙方维修，工料费由甲方负责造成所有损失乙方均不承担责任。
3、保质期：竣工验收合格后年内免费保修。
1、甲方提供乙方施工使用的水和电，通道。以及交代清楚给乙方进场施工时应注意的一切事项等。
2、甲方负责协调乙方和物业工作配合问题。
3、甲方验收合格后支付防水的工程款。
1、甲方通知进场施工，在满足防水施工条件下，乙方材料、人员在日内到场。
2、乙方负责材料检验报告以及所需费用和厂方的合格证明。
3、采取安全防范措施，保障施工人员的人身安全，承担防范不力所造成人身伤亡的责任和费用。
4、参与半成品及成品的保护，尽量不让其它相关工种损伤、破坏防水层。
5、因防水施工前的工程全部由乙方施工，乙方应做好相应的准备工作。
1、双方协议解除。
2、因地震、战争等不可抗力致使本合同目的不能实现的。
1、乙方如不按合同“质量要求”施工，造成的一切返工损失由乙方承担。
2、在年保修期内，若因乙方防水材料及施工质量造成的渗漏，由乙方负责免费返修；若因甲方原因（如在防水层上安装、打洞、接管或楼宇地基下沉等）而发生渗漏，可由乙方返修，但所有工料费由甲方承担。
3、任何一方因违反合同而给另一方造成的直接损失，应按损失大小给予赔偿。
4、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签订补充协议。合同执行过程中若有争议，可由双方友好协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）。
装修合同的规定篇四
在装修旺季，选择合适的装修公司，装修工程合同尤为重要，它是维护保障双方责权和利益的约定和依据，一但发生纠纷，合同便可以起到解决矛盾的一种砖码，然而，当一份装潢合同在签定时草率而随意，往往成为纠纷矛盾诱发的真空地。
针对装修工程合同签订时的草率性而引发的纠纷，相关部门提醒消费者，要做好前期的预防和后期的解决工作，以维护好自己的合法权益。要规避争议，建议消费者可从选择有品牌的装修公司，慎重签订装潢合同和竣工验收后及时索要发票，必须从三方面去规避争议。
首先，要选择品牌装修公司。要看公司营业执照、施工企业资质证书、设计资格证书、行业协会会员证书；了解公司质量管理、材料管理、施工管理和饰后服务等管理方面的情况；看施工现场管理是否有公示牌等应具备的资证和资格。
其次，慎重签订装修合同。家庭装修合同分为设计合同和施工合同两部分。由于合同的专业性比较强，装修公司在和消费者签订合同时，一般都占据了主导地位，所以，消费者在签合同前，一定要对这两份合同有一定的了解，便于日后更好地维护自己的合法权益。
再次，竣工验收后一定要及时索要发票。消费者要装修公司出具发票，并提供《工程保修单》和《管线竣工图》等资料，这些单具对今后维修有依据。
最后，如果发生矛盾和纠纷寻求解决争议途经，消费者可通过：
1、自行与企业进行协商解决；
2、请求消保委、装饰行业协会进行调解；
3、向有关行政职能部门进行申诉；
4、向仲裁委员会进行仲裁；
5、向法院起诉等五条途径解决纠纷。
装修合同的规定篇五
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
x区x街x单元x室。
x层式x室x厅x厨x卫。
1、四个房间(两卧室、两客厅)地面铺设80x80瓷砖，打地角线，要求平整;一个厨房，一个卫生间墙面25x40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30x30瓷砖，要求平整;两个阳台地面铺设30x30瓷砖，要求平整。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费xxx元人民币。
本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签字(盖章)：
签字(盖章)：
联系电话：
联系电话：
装修合同的规定篇六
委托代理人（姓名）：_________。
民族：_________。
住所：_________。
身份证号：_________。
联系电话：_________。
手机号：_________。
承包方（以下简称乙方）：_________。
营业执照号：_________。
住所：_________。
法定代表人：_________。
联系电话：_________。
委托代理人：_________。
联系电话：_________。
建筑资质等级证书号：_________。
本工程设计人：_________。
联系电话：_________。
施工队负责人：_________。
联系电话：_________。
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
1．1工程地点：_________。
1．2工程装饰装修面积：_________。
1．3工程户型：_________。
1．4工程内容及做法（见报价单和图纸）；
1．5工程承包，采取下列第_________种方式：
（1）乙方包工、包全部材料（见附表三）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。
1．6工程期限_________日（以实际工作日计算）；
开工日期_________年_________月_________日；
竣工日期_________年_________月_________日。
1．7工程款和报价单。
（1）工程款：本合同工程造价为（人民币）_________。
金额大写：_________。
（2）报价单应当以《xx市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。
（3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。
若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
3．1施工图纸采取下列第_________种方式提供：
（1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
（2）甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。
3．3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。
3．4双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。
4．1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。
4．2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
4．3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
4．4遵守物业管理部门的各项规章制定。
4．5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
4．6不得有下列行为：
（1）随意改动房屋主体和承重结构。
（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。
（3）在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
（5）强令乙方违章作业施工的其他行为。
4．7凡必须涉及4．6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。
4．8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
4．9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
5．1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
5．2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：
（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
（2）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。
（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。
（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
（5）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
（6）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。
5．3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程当中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
5．4甲方为少数民族的，乙方在施工过程当中应当尊重其民族风俗习惯。
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
7．1按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
（1）应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
（2）应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。
（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。
（4）如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。
（5）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。
8．1对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：
（1）工程量变化或设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
8．2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：
（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。
8．3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
8．4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。
9．2本工程施工质量按下列第_________项标准执行：
9．3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。
10．1在施工过程当中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
（1）材料验收；
（2）隐蔽工程验收；
（3）竣工验收。
10．2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
装修合同的规定篇七
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条工程概况。
1.1工程名称：
1.2工程地点：
1.3承包范围：
1.4承包方式：
1.5工期：
1.6工程质量：
1.7工程造价：
第二条甲方工作。
2.1应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。
2.2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。
2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。
第三条乙方工作。
3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
3.3工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
3.4应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切损失都有乙方负责。(包括对于楼下造成的损失)。
第四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。
装修合同的规定篇八
为了业主的房屋能安全、完整、长久地正常使用，确保物业内全体业主共同财产不受损害，从而维护全体业主的共同利益。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定和《业主临时公约》的约定，结合的实际情况制定本规定，以便业主、装修施工单位和管理处共同遵守。
一、装修施工单位选择、装修申请、审批、施工、验收管理：
（一）装修施工单位选择：
为确保业主的自身利益，建议选择有信誉、有实力、施工质量好、二级以上资质的施工单位，施工单位的营业执照、承建资质证书、税务登记证等证件应齐全。
（二）申请：
1、业主在办理装修事宜前请认真阅读房地产开发公司的《住宅使用说明书》和《住。
宅质量保证书》，详细了解装修时应注意的事项。
2、业主在办完入户手续后即可申请办理住宅装修手续，租户在获得业主的书面授权。
后（此件留管理处）亦可代表业主申请办理装修手续，并行使业主的权利和义务。
3、业主在装修前应填写《装修申请表》，如实申报装修施工单位、施工期限、施工。
内容等；施工单位应交验《营业执照》、《资质证书》、施工负责人的身份证（留复印件）；如需动火作业还须领取《动火证》。如果业主是自行装修的，在装修前应到管理处签订室内装修工程承诺书。
4、业主和施工单位的负责人备齐资料一起到管理处办理装修手续，将《装修申请表》、装修方案及图纸（装修平面图、给排水管线图、电气线路图、天花装饰图等）、施工单位的资料送交管理处预审。使用人的装修方案及图纸须业主签名。
（三）审批：
1、业主/住户应确保装修方案不违反国家现行的相关规定及标准，任何违反法规条例的方案均不会被批准。
2、接到业主/住户递交的装修设计后，在三个工作日内，管理处按有关规范要求和本物业的实际情况提出书面的审核意见；未通过者，需退回并重新提供方案，任何重新递交的方案仍按原规定程序进行。
3、装修方案最终由管理处负责人批准后方可实施。否则，因擅自装修造成的经济损失由业主承担。
4、管理处负责对施工人员进行审核（包括人员身份、特殊工种的资质等，验原件留复印件）。
5、物业公司、施工单位、业主三方必须签订《住宅装修管理协议》。
（四）施工：
1、施工单位从事室内装修工程设计和施工的从业人员，应当经过教育培训。未经教。
育培训或考核不合格的人员，不得上岗作业。
2、施工单位应向管理处提交施工人员的花名册、身份证及特殊工种（如电工证、工。
证）的复印件两张（验原件），交两张一寸彩色照片办理《临时出入证》（工本费10元）。
3、施工单位凭管理处签发的《装修施工许可证》进场，并张贴在进户门的显眼处。
4、所有施工必须按照管理处审查的方案进行，不得有任何更改；如实际情况需要进。
行重大更改，必须报管理处审查，通过后方可施工；
5、不得违反规定的施工时间（8：00时至18：00时；晚间18：00时至次日上午8：
00时和双休日及节假日，不得从事敲、凿、钻、锯等产生严重噪声的施工活动）。
6、施工现场必须按《消防法》规定每50㎡配一只4kg灭火器的要求配备相应数量的消。
防灭火器。灭火器存放于易取用的位置。及时清理杂物和垃圾，杜绝火险隐患。
7、所有进入本物业的施工单位应自觉遵守本物业内各项管理规章制度，对严重违反管。
理制度的施工单位，管理处将按照《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律条文及本管理规定进行处理。
（五）验收：
1、装修工程完工后，管理处会组织相关部门进行验收。管理处的验收纯系对涉及物业整。
体安全和全体业主利益，诸如：结构、消防、用电、外观、公共区域等方面的验收，不涉及装修工程本身质量。
2、装修工程验收不合格则须限期整改，再行复检，直至合格后方可投入使用。由于未通。
过验收就投入使用所产生的后果由业主（使用人）自行负责；
二、装修建筑、水、电、空调、消防等的管理：
（一）建筑：
求，以确保业主/住户的人身及财产安全；
2、装修不得改变或损坏原有的承重结构和破坏房屋外貌；不得占用、损坏住宅的公用部。
分、公用设备或者移动公用设备。
3、业主/住户在进行装修时，不得改动或损坏房屋的梁、柱、承重墙，地板和屋面的防水。
层（或隔热层），不得在楼板、梁、柱等钢筋混凝土结构打洞穿管，不得增设任何砌体内隔墙，并不得在外墙上随意开孔。
4、不得在天井、庭院、平台、屋顶、外墙以及道路或者其它场所搭建建筑物、构筑物，（包括阳光篷、雨篷、外伸式花架等）。
5、不得安装室外防盗窗、防盗网，有安装需要的建议采用安装室内防盗网。
6、允许对家庭居室的地面、内墙面、天棚进行表面装饰，但不得凿除地面原钢筋；且地。
面的装饰材料若需要用大理石等重型材料者，请严格按照《住宅使用说明书》中的有关楼面荷载设计允许值配置，否则造成的一切后果由业主/住户负责承担，建议不要使用厚度2公分以上的大理石和花岗石板材装饰地面。
7、装修前应进行防白蚁处理，特别是木质地板、护板墙、踢脚线、衣柜等，否则造成的一切损失均由业主/住户自行承担。
（二）厨房、卫生间（含给排水及燃气）：
1、进行装修时要对排水管进行通水试验；对燃气管道进行保护，不允许任何损失；注意。
暗敷的自来水管和电线的保护。
2、不得对原设计安装的给排水主管道进行改动或损坏。
3、不得随意改动原设计安装的户内给排水管道，如需改装、增建应向管理处提出书面申。
请，并提出改装方案及图纸，经管理处审核同意后，方可进行施工；在施工过程中业主/住户应注意改动部位的整个墙面的防水处理，否则造成的后果及相关损失由业主/住户负责。
4、装修单位在开工前必须对房间内所有裸露的排水管口进行严格封堵，下排口应将盖子。
盖好，侧排口应用布条或编织袋等物塞严。
5、严禁改动厨房、卫生间的结构和功能。
6、切勿钻、凿打防水层或以重力碰撞，震动排水管，以免造成渗漏现象。
7、禁止将杂物、废料及水泥浆等建筑垃圾倒入厨房、厕所的排水管内，如造成任何堵塞。
或损坏，业主或负责装修的施工单位应及时疏通，造成损失的由当事人负责赔偿。
8、公共水路设备、设施出现故障，应及时通知管理处维修，不得擅自维修，如由此而造。
成的公共设施损坏应由业主/住户负责全部赔偿责任。
9、厨房、卫生间天花应留有便于疏通排水管的检查口或可拆卸天花板。
10、燃气表具、管道的增减、更改须严格按照《住宅使用说明书》的规定办理，否则由此。
造成的后果由业主/住户负责。
（三）电：
1、电气线路必须由持有《电工上岗操作证》的合格电工施工。
2、室内总用电量应小于进户总开关的额定负荷。
3、各用户的电源必须通过自用电表，严禁在公共回路上搭接。私自用公共电源视为盗窃。
行为将按规定索赔，量大情节重者交司法机关处理，由此造成的经济损失及人身损害均由业主/住户负责承担。
4、用户如需要增加用电负荷，必须向相关电力部门申请，经核准同意后，报物业管理处。
审核同意后应由专业人员施工。且不得对审核后的方案进行变更，以维护供电设施的可靠性，保证安全用电。
6、所有用电线路，必须有符合消防要求的管道保护，并排列整齐、标志清楚；特别是接。
地保护线必须是黄绿双色线，其导色截面积必须与相线相等，且不得小于1.5㎜2；电气安装应符合电气安装的技术规范。
7、进户总开关前的电路出现故障应及时通知管理处检查维修，不能私自作业。如因私自。
作业，造成公共电器设施损坏及人身伤亡事故，均由业主/住户负全部的责任；
8、进户总开关发生跳闸时，应查明原因排除故障后方可重新合闸。不得强行合闸。如果。
业主对总开关跳闸故障不能处理时，可通知物业管理处协助处理。
（四）智能设施及管线：
1、室内电信、网络、有限电视、报警及安防对讲报警等智能设施管线，移位或增设后应。
保证其正常的使用功能。严禁擅自更改智能系统和所属设备，若有需要更改必须由管理处指定的专业公司施工，费用业主自理。
2、智能化系统移位须向管理处提出申请，由原施工单位统一施工，费用业主自理。
（五）空调：
1、进入本物业安装空调的单位或个人必须具有空调安装资质证书和上岗操作证，操作人。
员应参加了相应的人身保险。
2、为确保本物业外观整齐，如业主/住户使用分体空调，在安装空调室外机时必须安装在指定位置，管线排列整齐，保温防护完好美观，冷凝水须接入相应的排水管道。
（六）消防：
1、严禁对公共区域的消防设施进行任何改动，擅自改动者将按相关规定处理；由此造成的事故和经济损失，肇事者要负全部责任。
2、所有消防设备、设施的安装及改建，必须由管理处组织的相关专业公司进行。
3、严禁擅自挪用消防器材，防火门须保持常关。
（七）公共通道。
不得私自占用公共通道，不得在户门前的公共通道上私自设置电灯及铺设地砖，不得改变公共通道的装修，不得在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起它人反感的物件（如反光镜、雕塑等）。
三、电梯使用管理：
（一）进入电梯轿厢内勿吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。
（二）客梯勿搬运货物、垃圾等。
（三）电梯内勿装运易燃、易爆、有毒的危险品。如遇特殊情况，经管理处批准，并采取安。
全保护措施，有专人护送方可以装运。
（四）轿厢内请不要动作粗野，只按需要的按钮，不可击打按钮、用硬物按按钮、撞击门板。
（五）使用电梯搬运货物，勿超过额定重量。其装修材料若超长、超重则不得使用电梯搬运，从消防楼梯处搬运上行。搬运过程中应注意礼让。
（六）使用电梯搬运垃圾时，应使用不泄露的编织袋进行装运。
（七）因行为人使用不当或蓄意损坏电梯，由责任人承担责任并负责赔偿。
四、环卫、绿化管理：
（一）日产装修垃圾应及时清理，并以不泄露的编织袋装好封口后，在规定的时间段内（上。
午9：30时至11：00时，下午14：00时至16：00时）运至本物业指定地点。
（二）请不要将装修垃圾倾倒在本物业周围。
（三）装修垃圾只能用货梯或消防梯运送。不得利用客梯运载装修垃圾。
（四）要保持公用走道、楼梯、电梯的整洁、通畅，勿在公共走廊过道堆放杂物。
（五）要爱护本物业周围的绿化和环境美化设施，严禁攀折花木。
（六）除业主姓氏标牌外，勿在外墙、玻璃、阳台和进户门等任何部位设置有关宣传和广告的标志、标牌等。
（一）施工人员要言行文明，衣着整齐。在进入本物业时起至离开本物业时止必须佩戴《临。
时出入证》，并且仅限于在相应的作业区内活动。无证或冒用他人证件及使用过期证件者不允许进入本物业。
（二）施工人员不准骚扰其他住户，勿影响他人生活，不得在其他住户门前逗留、休息，不。
得引起其他住户投诉。
（三）不得在本物业内从事违反国家法律、法规的行为活动，一经发现，将报告公安部门按。
有关规定处理。
（四）施工期间施工人员如在本物业内住宿，应到安管部吧办理有关手续。
（五）施工人员必须爱护公共设施，对于损坏公共设施者将按本规定处理乃至诉之于法律处。
理。
（六）装修作业只能在所属的户内进行，不得占用公共场地（包括天台、楼道等）进行加工、堆料等。
（七）业主/住户及施工人员要有足够的安全保卫意识，要积极配合本物业安管队员，搞好。
本物业的联防安全工作。
（八）一切易燃物品如天那水、松节油、丙酮等，不能储藏与室内，不能与装修材料混放，并严禁将以上物品倒入本物业排水系统。禁止石油液化气罐进入本物业。
（九）时刻重视烟火管理，严禁使用电炉；若工程确需烧焊，必须事先落实防火措施（如配。
置灭火器等），提前壹天向物业管理处申请，并办理《动火证》手续，取得书面同意后方可由持证人员进行：加工木料和做油漆期间严禁烧焊。
（十）易燃易爆等危险违禁品严禁进入本物业，本物业安管人员有权对进入本物业的物品进。
行甄别是否易燃易爆等危险品；搬出本物业内的大件或贵重物品，须由业主到客户服务中心开具的《出门单》，方可放行。
（十一）管理处管理人员在施工期间进行装修单元内巡查，若有违章，即会提出整改意见和。
处理办法，望业主/住户和施工人员积极配合，落实整改，若有延误，管理处将会采取相应措施，而无须另行通知。
六、违规处理：
整洁、文明、安全、舒适的生活环境需要业主/住户及进入本物业的施工人员共同自觉遵守及爱护。为保护业主/住户的切身利益，对违规者的处理方式如下：
（一）责令停工或改正；
（二）责令恢复原状；
（三）赔偿经济损失及承担相应的法律责任；
（四）由相关行政机关处罚。
装修合同的规定篇九
甲方就乙方对商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层。
号商铺。
装修期限自年月日起至年月日止。
第三条装修押金。
乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20xx元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。
第四条装修条例。
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。
3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。
4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。
5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）元，租期不顺延。
6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。
7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。
8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。
10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。
11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。
第五条合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
负责人：负责人：
联系电话：联系电话：
年月日年月日。
装修合同的规定篇十
正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。
需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
2.单位：可以知道装修公司是以什么方式计价格，有了这个项目，可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者，这是装潢公司常用的预算陷阱。
3、数量：是计算出总工程量的一个数据，可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话，可以实地测量。
4、主材单价：主材是装修工程中采购金额最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出，一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解，这样在看预算就会方便很多。
5、辅料单价：辅料是半包的装修公司赢利的主要内容，关系到他能赚多少钱，因此在跑完主料价格后，这个辅料就是要和装修公司详谈的内容，也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。
6、人工单价：一定要有这个项目，牵涉到以后的结算，尤其对清包的人来说。因为就一个总价格，以后如果施工数量出现问题，如何计算就成了麻烦。同时，人工单价有时也可以看出活的质量。
7、品牌规格及工艺：这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺，例：装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面，如果你要求一底三面，那么就加钱;反之亦然。
8、备注：对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。
房屋装修预算哪些项目可以省?
电路合理改造省不少钱。
业主：电路改造后，家里又出现了六七个回路开关。家里没有那么多电器，但工长说以后万一增加了，会不够用，结果施工下来比预算多花了不少钱。
电路改造一项是吃预算的老虎，但只要稍稍掌握其中知识，就能自己控制预算。电路改造中，主要就是要预防绕线问题，一般分两种情况。
第一种比较简单，就看是否以最近的距离走直线，目测就能解决。第二种是只需一路电线，形成串联的输电模式，但工人多走出一路线，这样也就多出了个回路开关。这时就要业主自己核算一下一路电线的负荷情况，来确定是否需要单分出一路。公式是这样的：铜心电线负荷=电压(220v)×电流系数(5-10安培之间)×导线横截面积。电流系数应该在5–10安培之间。如果导线完全暴露在空气中应取10安培左右，直接埋入水泥取5安培左右，家装中电线都在线管中的可以取个中间值大概是6安培。算出负荷量后，再综合考虑以后要安装的电器功率，就知道是否需要单走一路了。
承重墙正常不用贴布。
在墙面施工中，一般情况下，只有轻体墙才做贴布处理。这还是因为轻体墙不稳定的缘故。相比之下，承重墙很稳定，日后漆面出现裂纹的几率要小得多，自然不用处理(有时开发商墙面处理不到位，也有需要贴布的情况)。但如果承重墙上有施工洞，那就要做贴布处理。
非承重墙贴砖要挂网。
业主：工长说，轻体墙不挂网就贴砖以后可能会开裂，不过上次装修也没挂过，也没出什么事。这次也就算了。
业内人士介绍，轻体墙之所以要挂网再贴瓷砖，是因为轻体墙不稳定，一旦出现沉降，会出现裂缝，而且有的承重能力也不足。挂上铁网，可以帮助轻体墙形成一体，增加它承受瓷砖的能力。如果业主把这笔钱也省了，日后瓷砖出现开裂，维修的费用要比挂网费用不知高出多少。
业主：水路走顶棚肯定要把管子拉长好多，而且还要好多的固定件，这些都是钱啊。不如走在地下，这样能省不少钱。
目前正规装修公司施工都会将水路放在吊顶中。业主将水管埋在地下虽省了些小钱，危险性却极大。因为在改造水路时，上水水管都需要热熔焊接，而这些接点恰恰就是日后出现漏水的高危地带。
将水路放在吊顶中，一旦发生漏水问题，可以马上发现。现在家庭厨卫一般为铝扣板吊顶，检修只要拆开几块板即可。如果水管在地下，那就要破坏地面来检修，损失相当大。水管走在吊顶内还有一大好处就是，可以与开发商埋于地下的上水管、中水、暖气管有所区别，这样发生漏水可以迅速锁定事发管道，以免与物业、开发商扯皮。
水路最好走顶面水电管线不可斜着走。
业主：水路改造为什么一定要走成直线，斜着拉明显距离最小啊。距离小，就是省钱。电路改造在墙面开横槽走线，看起来也近了许多。
有些业主认为铺设水路时斜拉管线可以省钱，而且一些游击队确实也是这样施工，并声称是为业主预算考虑。但事实上，这样做会留下很大的隐患。水路管线和弯头对接的角度必须呈90度直角，否则会造成弯头连接的两边管线的壁厚不同，相对较薄的地方日后可能会由于受力不均匀，出现渗漏。而小施工队故意将水路斜拉则可能是出于偷工减料的考虑，业主发现后一定要制止。
另外，业主不能要求在墙面上横开槽走电线，这样或许看起来更近一些，但是国家规定横向开槽会影响房屋的整体安全性。而且墙角拐弯的地方沿墙根走，是正规的施工方法，并不算绕线。这是为了便于日后管道的维修，而且也不会导致铺设地板时走线处出现空鼓现象。
装修合同的规定篇十一
本着诚实守信、互惠互利的原则，经现场勘测根据施工惯例的要求和双方领导坦白洽商达成以下协议:。
1、甲方应提供乙方符合装修条件的毛胚房。
2、甲方应保证乙方在施工时的水、电的正常供应。
3、甲方应为乙方在施工时所使用的原材料贮藏，运输提供方便。
4、此次合同为工料包干制，乙方应提供给甲方的原料应符合产品质量要求并提供产品生产出厂合格证和环保证明书，妥善保管发票和其相关资料。
5、乙方施工总价每户为____元，包括地面的瓷砖铺设，厨房和卫生间做防水处理，墙面用瓷砖拼砌，瓷砖拼砌地脚线，厨房和卫生间用pvc吊顶，墙面处理用仿瓷涂料刮白。个别要求另计价。
6、乙方在施工时食宿自理，安全措施自我保障，并保证遵纪守法。甲方不承担劳动保障等法律责任。
7、乙方在施工期间应遵守职业道德，听从聘请第三方监管员的提议、建议和改正措施。
8、付款方式:先期支付30%，中期支付30%，余款为验收合格后一并付清。
9、验收:经双方相关人员认可的验收方法。
10、异议、纠纷。本着合理，谅解的方法处理。
12、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具法律效力，请各自遵循。
甲方签章:。
乙方签章:。
____年____月____日。
____年____月____日。
装修合同的规定篇十二
为了使小区内的业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修的过程中，出现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，深圳市金阳成物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部[2002]第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，特制订本装修管理规定。
二、申请装修程序。
1、业主装修住宅，必须提前三天会同施工单位携以资料向管理处申报，并填写《装修审批表》，详实填报表内相关事项，由管理处审核：
（1）施工单位营业执照副本原件及复印件（验原件，管理处留存复印件）；
（2）施工单位资质证书原件及复印件，（验原件，管理处留存复印件）；
（3）施工单位法人委托书原件；
（5）装修合同复印件；
（6）装修施工人员身份证原件及复印件（验原件，管理处留存复印件）；
（7）装修施工人员近期免冠一寸彩照两张。
2、管理处组织相关人员对业主的《装修审批表》进行审批，业主和装修施工单位与管理处签订《装修协议书》及《承诺书》等，缴相关费用，装修施工单位应做好施工单位门前公共走道及墙面的保护工作后，办理“施工人员出入证”填写《水管试压及厨卫地面防渗水试验确认表》后发放《施工许可证》方可开始施工。
3、业主选择装修公司时，应按照《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，聘请持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修。
4、物业公司将严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》，对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
三、装修注意事项。
1、房屋结构：
（1）物业装修不得改变或损坏原有结构、外貌及公用设施，不得改变物业。
及配套设施的使用功能。
（2）允许对地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面不得凿除原水泥层，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进行地面装修。不得擅自在地面和墙上钻孔、钉钉，以免破坏原有管线。若确实需钻孔，请预先通知管理处。
（3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗）及设有暗敷专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在楼板面上开槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙。
（4）不得在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管，禁止拆修复式房内的楼梯、走道。
2、阳台、露台：
（1）不得在阳台上安装防盗网或以其他形式封闭阳台、阳台上不得安装木柜、接水管、水龙头、洗衣机、洗脸池等有碍整体外观形象和公用设施正常使用的物品。
（2）不得改造或更换阳台，露台部分的墙面砖及其他房屋的外墙部分，禁止对阳台、露台进行乱搭建。
（3）禁止在复式房露台加装防盗网。复式房允许在铝合金门内侧安装不锈钢拉闸门，在不影响正立面效果的情况下，允许在复式房露台上加建雨棚或棚架，但必须按管理处统一设计要求制作。
3、门、窗及公共走道。
（1）业主装修时不得以重力碰撞或震动窗户，以免引起床塞缝开裂或脱落，造成渗漏现象。严禁在窗台内侧做木柜。窗户护栏不允许更换、拆除。
（2）严禁更改已安装的防火防盗进户门，严禁扩大进户门洞和在进户门外侧包边。
（3）不得在进户门前的公共走廊上私设电灯及铺设地砖。不得在公共通道敷设与原设计装饰色彩有反差的或妨碍公共通行的装饰品和用具。不得在公共通道设置影响公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光镜、雕塑、神龛等）。
（4）允许在窗门内侧安装纱窗，但纱窗铝合金条要和现有的铝窗式样和颜色一样。
4、智能设置和管线：
（1）不得更改室内供电、供水、有线电视、智能设施管线。严禁擅自更改智能系统，不得擅自移动或封闭厨房内煤气探测报警器。
（2）户内装修时，应妥善保管好室内智能系统设施及设备，避免灰尘、水雾、腐蚀性气体等物质的介入。
5、厨房及卫生间：
（1）允许在厨房内加设灶台、洗涤池，允许在卫生间加建便池、洗脸池等，不得改变原设计厨房、卫生间的结构和功能。严禁扩大卫生间。
（2）不允许更改厨房、卫生间的给排水（排污）管道。
（3）严禁将生活污水排入雨水管道。
（4）厨房排烟道口的设置和安装应按管理处要求的位置安装。
（5）卫生间已做好防水层，严禁凿打地面或以重力碰撞、震动给排水管，以免造成渗漏水现象。
6、牌匾及广告牌的设置摆放：
业主在挂设牌匾、广告牌等必须经政府相关部门和管理处允许方可施工。
7、严禁改动可视对讲、配电箱等。
8、装饰、装修时间：
装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00.双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延长施工时间，以免影响他人休息及安全。
四、装修规范。
1、住宅装修施工期限：中小工程为20天，较大工程为60天，最长不得超过90天，如确需延期，要办理延期手续。
修税收管理暂行办法》执行；
4、施工必须按照审批的装修方案进行。装修队必须遵守管理处各项装修管理规定，确保不出现违章作业，损坏公用设施和损害他人利益的情况下等情况，否则将按章处理，情节严重者没收出入证，拒绝进场。
5、业主装修时，装修垃圾全部实行袋装化，装修垃圾按指定的时间、地点进行堆放、清运，对在公共楼梯、楼道及其他公共场地上堆放垃圾者将按规定予以处罚，并责令其赔偿损失。
6、装修施工临时用电、用水，应提前向管理处申报，由管理处技术操作人员驳接，业主不得私自在户外（自家以外）驳接临时用电、用水，由此造成的后果，由业主自己承担。
8、按消防局规定，装修施工队伍必须在施工现场装备两支4kg灭火器方可开始施工；
9、为确保小区安全，装修人员一律不准在小区内留宿；
10、装修人员携物出小区，需到管理处办理《放行条》；
11、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。沙子、水泥和垃圾等必须装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司必须负责清理或赔偿。
15、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。
五、监督、验收。
1、装修期间管理处有权对施工现场的装修进度以及公共设施情况执行监督管理。
2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。
3、所有装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内进行，装修材料需放在装修室内，不得占用走廊。通道或其他公共地方。
4、管理处管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如发现证件过期，立即没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追加5元的违约金。
5、物业公司有权停止违章施工的行为，凡多次违章者，物业公司有权采取限制供应措施，并按建设部的规定向相关行政管理部门报告，直至取消企业在物管区域内的装修资格，同时扣除装修押金，造成的一切后果，违章者自负。
6、装饰、装修完毕，施工企业业主向物业管理公司申请验收时，应交回《装修施工许可证》和《临时出入证》，如有丢失在装修保证金中扣除50元/证。
六、装饰装修责任。
1、因住宅装饰装修造成相邻住宅管道堵塞。渗漏水，停水停电、物品损坏等，装修公司（业主）应负责修复和赔偿。
2、装饰装修前发现上述问题，由管理处或装修人聘请专业维修人员负责修复，费用由装修人员承当。
3、装修发生违章行为，业主、装修公司均为第一责任者，均独立承当责任损失和接受处理。
物业公司对违反本规定者，可视情节轻重，作如下处理：
1、说服劝告；
2、责令停工；
3、责令恢复原状；
4、扣留或没收工具；
5、赔偿经济损失；
6、根据省、市有关规定和《协议书》处罚款；
7、诉诸法律。
以上几种处罚可同时并处。罚款按“取之于民，用之于民”的原则，用于小区设施的完善和管理服务的创新。
八、本规定自即日起执行。
九、本规定解释权属xxx公司。
xxx。
二0一三年三月二十七日。
装修合同的规定篇十三
为保证小区物业外观的统一、美观，延长物业使用年限，维护小区广大业主的共同利益，确保房屋工程质量和小区正常运作秩序，制定本规定。
一、申请装修程序。
（一）凡不涉及结构改动的简单房屋装修，业主/使用人在装修前可直接到小区管理处登记备案。
业主/使用人提供：
1、身份证复印件1份；
2、填写《装修申请表》；
3、装修施工平面图、水、电、天花施工图复印件1份；
4、交纳相关费用。
（1）每户预交装修押金元人民币，如按装修方案施工，业主/使用人、装修公司未发生违规装修且装修工人无违规操作，无违反本小区相关规定行为的，业主/使用人在装修完工一年后带上收据到物业办公室无息全额退还。
（2）装修垃圾清运费：按装修户型的建筑面积元/m2收取。
5、非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，需提供业主签署的《装修同意书》。
6、如申请人受业主委托则申请时还需提供业主签署的《装修委托书》装修公司提供：
1、营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章）；
2、装修人员身份证复印件1份；
3、装修人员相片（2张/人）；
4、室内装修设计施工平面图纸1份，水电管线布置详图1份；
5、《装修合同》复印件1份。
6、预交装修管理费元。装修管理费按元/m2/天收取，装修完毕后到物业管理处申请装修完工验收，经业主确认装修工程完工验收合格后，装修公司带上预交装修管理费的收据到物业管理处结算装修管理费（无息，多退少补）。
装修管理费收费说明：（1）对装修公司、装修工人在小区内活动的规范管理、服务以及装修巡逻、入户检查（2）装修管理证、装修工人出入证工本费（3）装修管理费按实际装修起止天数及装修户型的建筑面积核算，装修起止天数是指：装修公司入场办理装修相关手续起到结束装修活动后业主确认验收合格的天数。
（二）涉及结构改动的房屋装修，业主/使用人应选择具有承接住宅装修工程资格的企。
（一）的资料，还需提供以下资料：
1、《房屋装饰装修批准书》；
2、房屋建筑原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的房屋装饰装修方案和结构变动设计详图，房屋结构变动说明及处理方案。
4、装修行为如涉及房屋共有部位或共用部位，应出具共有人或共用人同意的证明。
（三）装修许可证申请人必须是产权人或是其委托代理人（须出具产权人委托书），申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。
（四）请业主和装修施工单位到小区管理处办理装修登记手续，签订相关协议，交纳相关费用，取得《装修许可证》后，方能进场装修。
（五）装修人员必须到物业管理处办理《装修工人出入证》，出入小区必须佩带《装修工人出入证》。
1、前期装修时间为六个月（即2013年7月1日至2013年12月31日）。前期入场装修施工时间：8:00---18:30。
2、前期装修结束后装修时间规定：（1）噪音(敲、凿、钻等)施工时间：
（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。
（2）静音施工时间：上午：8:00——18:00（周六、日必须作静音施工）。
（3）禁止施工时间：法定节假日必须作静音施工，春节长假及高中考期间禁止任何装修活动。
3、依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》相关规定，非装修时间施工，物业公司有权责令停工，扣留或没收工具，并按规定处以每小时200元罚款。
（一）中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第五条对装修中禁止行为进行了明确规定：1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。
6.本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：1.搭建建筑物、构筑物；（由城市规划行政主管部门审批）2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；《规划部门审批》3.拆改供暖管道和设施（供暖管理单位审批）4.拆改燃气管道和设施（燃气管理单位审批）第三十二条对质保期进行了规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
（二）因装修导致房屋出现质量问题和有关质保问题，由业主/使用人自行负责。
（三）装饰、装修不得改变或损坏原有房屋结构，外貌及公共设施；不得改变房屋及配套设施的使用功能，严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水及保温层、供电线路、上下水管道、采暖管道、暖气片等。室内水电管线、室内防水一经改动，就由业主/使用人、装修公司承担维修和赔偿责任。允许对住宅楼层面、内墙面、天棚进行表面装饰、装修，楼地面不得凿除原水泥砂浆；室内吊顶、板下钻孔，必须使用带限位器的电钻，限钻4公分深；装修中不占用或临时占用公共区域，不得阻塞楼/通道和消防通道。
（四）防盗栏一定要按《西昌市人民政府关于城市规划区内建筑设计有关事宜的通知》的相关规定安装。为了保持楼宇的外观，必须按开发商规定的规格、色调、材料安装；临街面窗户只允许安装内置式防盗栏/网；不得改变原有门洞的设计；不得改变厨房，卫生间的结构和功能，不得改变烟道；安装分体空调的住房，应在空调预留位置安装统一的空调外机架。
（五）严禁将污水、污物排入雨水管、下水管道；严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品；严禁非火灾情况下使用消防器材；未及时搬运的装修材料（砂石、水泥、腻子灰等）必须用袋包装或用覆盖的方式堆放于物业公司指定的材料堆放处；装修产生的垃圾不得堆放于过道、楼道等处，应按物业指定的地点和方式堆放；对违章堆放，抛弃装修垃圾或损坏公共设施管线、道路、绿化地，公司按章责令其赔偿损失并处以罚款，同一栋两户以上同时装修施工不能分清责任的，由各装修户共同负责。若装饰、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品及公共设施等应由业主/使用人修复和赔偿。工程完工后经物业公司验收，壹年内如出现渗、漏、堵、损坏等情况，仍由装饰业主/使用人负责。
（六）业主或装修施工单位在搬运垃圾、材料、家具时请遵守以下规定：
1、高层电梯是客用电梯，运送建筑材料及大宗货物应事先告知物业公司更改使用模。
2、车辆停放请勿影响交通，装运的车辆卸完材料、工具、家具后须立即开走；业主或装修施工单位有大量物品需进入小区，应避开业主上下班高峰时间段，请勿影响小区的正常交通秩序。
3、搬运黄沙、水泥、腻子灰及装修垃圾必须袋装，并按规定及时清理至物业指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上，如有散落应及时打扫干净。
4、严禁在公共区域拖拉物品，搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；搬运工具、材料、垃圾等不得影响相邻业主及进出，不得磨损及损坏地面瓷砖、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如有违反，须承担相应赔偿。
5、严禁在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；严禁在小区路面或公共走道和其他共用部位搅拌水泥、灰浆等。
6、装修材料原则上只进不出，如确有多余材料需运出，必须有业主出具证明和出场材料清单，经门岗人员核实后方可出场。
1、业主对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，负有管理责任，并督促其遵守本规定。如因违规装修或因装修工人不遵守相关的装修操作规程造成损坏的，装修公司承担赔偿责任；装修工人随地大小便的，违规人承担全额清洁费用。
2、当日施工完毕后，应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃、易爆、易腐蚀的物品，严禁乱堆乱放，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。
3、为了安全，施工人员在装修期间严禁使用明火，严禁在正在装修的区域内使用任何炊具烹煮食物。
4、装修施工人员须办理出入证，并凭出入证进出小区，并配合接受门岗人员检查。
5、施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，管理处不承担责任。
四、违章处理。
当房屋装饰中出现违反相关规定的行为时，管理处将予以劝阻或向有关部门报告，责任人应承担由此产生的相关责任，请业主予以理解和配合。
1、管理处有权对室内的施工情况进行监督检查，有权制止一切造成强烈噪音、震动和气味的行为。对情节严重者，将提请有关政府部门依法处理。
2、对未获得装饰装修批准证或未到管理处登记备案而擅自施工，或超越装修批准证范围施工者，管理处将报请有关政府部门处理。
3、业主及装修公司的装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他业主的生活，责任人应按照管理处的整改通知要求，完成改建或复原工作，并承担一切相关费用。
4、装修行为造成公用部位损坏的，责任人须承担相应赔偿费用。附件1装修管理责任确认书(1)。
本公司已经详尽阅读了“鑫合阳光小区装饰装修管理规定”,明确了在此装修中应严格遵守国家有关《室内住宅装饰装修管理办法》和应负的责任、义务，为确保装修施工符合规定要求，本公司愿做如下承诺：
1、严格履行装饰装修申报审批手续，装修动工前主动到管理处办理装修施工进场手续。
2、为装修业主负责并当好参谋,对违反装修规定的不合理要求予以拒绝；监督本公司职工自觉遵守管理处有关装修管理规定，同意接受一切因违规而引起的处罚。
3、保证施工质量，自觉接受管理处工作人员的监督与日常管理。
4、自愿一次性向贵处预交装修管理费1000元，待装修完毕后，经管理处确认无任何违规行为和经济损失的按规定扣除管理费后返回余额（不计息）。
6、遵守派出所有关规定,为在小区内的装修员工办理出入证,并配合门岗工作人员的进出检查工作。
7、承诺本公司员工在装修施工期间自觉维护小区公共秩序，不偷盗，不参加赌博、打架斗殴等不合法行为。
装修户址:装修开始日期:联系人及联系电话:
施工单位盖章：
确认人签字：
附件2。
本人已签订了《室内装饰装修管理服务协议》，并详尽阅读了“鑫合阳光小区装饰装修管理规定”，明确了在此次装修中本人的权利和应尽的义务。为进一步明确责任，本人作如下承诺：
一、选择有资质证书的正规装修公司进行装修。
二、严格按西昌市建设局、房管局出示的《房屋装饰装修批准书》或物业管处批准的不涉及结构改动的图纸施工。
三、督促装修公司遵守“鑫合阳光小区室内装饰装修管理规定”。
四、不封闭管道检查孔、改变水电走向等；如需改变户内的管线走向，必须将变更后的线路图交于管理处备案；如由于本人的要求而封闭检查孔、抬高地坪、改变供排水走向、改变电路线走向等而引起的他人或房屋受损，责任自理；如因此造成公共部位、公共设施及邻里财产损失的，照价赔偿，并支付相关费用。
五、不破坏房屋的外立面（包括不能擅自改变空调预留孔的位置），若确需变动，必须先征得管理处的同意。
六、本人室内装饰装修涉及房屋结构改动，按规定申报，在审批过程中，装修批准证未发之前保证不改动墙体。
房号：业主：
日期：电话：
