现今社会公众的法律意识不断增强，合同的用途越来越广泛，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编精心整理的经营权抵押合同，欢迎阅读与收藏。

出质人（以下称甲方）：_________________

质权人（以下称乙方）：_________________

为确保甲、乙双方于年月日签订的《借款合同》（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。双方经协商一致，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作质押的财产：_________________（附质物清单及出质人所有权证明）

（1）质物名称：_________________

（2）规格：_________________

（3）数量：_________________

第二条本合同项下质押财产共作价人民币，质押率为_____________%，实际质押额为__________。

第三条甲方保证对本合同项下的质物依法享有完整的所有权或处分权，且不存在任何权属争议或权利瑕疵。本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记，运输及保管等费用由甲方承担。

第四条甲方应在本合同签订后立即将质物及相关单据移交乙方占有。乙方有权委托第三方保管或监管质押物。

第五条甲方质押担保的'范围为借款本金、利息、费用、违约金、乙方为实现债权而发生的诉讼费用、律师费（按诉讼标的额3%计算）、登记费等。

第六条在本合同有效期内，甲方如需转让质物，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿债务。

第七条发生下列情形之一的，乙方可以提前行使质权，并将因此所得的款项用于提前清偿借款本金、利息、综合费用等：

（1）甲方拖欠利息或费用的；

（2）甲方违反本合同的约定，拒绝履行本合同约定的义务，危及乙方的质权；

（3）甲方有诉讼、仲裁或重大行政案件，可能对质物有不利影响；

（4）甲方被宣告破产、歇业、被申请破产重整、被撤销；

（5）出现本合同项下的债权难以实现或无法实现的其它情况。

第八条甲方不履行本合同约定的义务的，乙方可自行选择实现债权的途径，可以选择不经诉讼程序直接向人民法院申请拍卖、变卖质物。

第九条主合同债务人按合同约定的期限履行合同的，质权即自动终止，乙方应返还质物及有关单据。

第十条违约责任

（1）甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

（2）甲方违反第四条约定，未及时将质物及相关单据移交乙方占有的，甲方应向乙方支付主合同项下债务总额的20%_作为违约金。

第十一条争议解决方式：协商调解不成，由乙方所在地法院管辖。

第十二条本合同由甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

法定代表人（签字）：_________________

___年___月___日___年___月___日

质物清单及有关证书、单据一式_____________份。

甲方： (贷款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年，从____年__月__日起到____年__月__日止。价款利率为月__%，乙方在每月__日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：______，使用权人为：_____。双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由___方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:

甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起___日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十四、本合同一式__份，甲、乙双方各持__份，主管部门备案__份。 甲方：

乙方：

合同签订时间:

合同签订地点:

抵押人(甲方)： ( 人民币大写 元。

立合同单位：

抵押权人(乙方)： 甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方 元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同 。

第一条 宗地坐落于街号，面积平方米，土地用途，使用年限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。土地使用证编号为 土地使用权出让合同编号 。

经评估，并由(备案)使用权总价值为(人民币大写许可抵押限额为(人民币大写) 元。

第二条 甲方根据土地使用权抵押许可抵押的限

额，将上述土地使用权全部 (部分)抵押给乙方，土地范围已经双方确认(见附图)。

第三条 担保价值为(人民币大写 元。

第四条 设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金、有关税费和乙方为实现债权所支付的律师费。

第五条 抵押期限(月)，自年日起至年月日止。

第六条 抵押期间，已设定的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。

第七条 发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损

时，甲方应采取有效措施，减少损失并及时通知乙方。

第八条 抵押期间，甲乙双方的任何一方应企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系、承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日共同向原登记机关办理抵押变更登记。

第九条 违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签定本合同补充文本。否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。

第十条 甲方逾期不能履行债务或未按抵押合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。

第十一条 乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其他当事人。

第十二条 乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托土地所在地的土地管理部门处分抵押物。

第十三条 处分抵押土地使用权所得款项，按下

列顺序分配：

(一) 支付处分抵押物的费用； (二) 扣缴抵押物应当缴纳的税费；

(五) 剩余价款交还抵押人。 第十四条 双方约定的其它事项。

第十五条 本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向土地管理部门申请抵押登记，领取《土地他项权利证明书》。

第十六条 甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的任何一方可依法向土地管理部门申请调解，也可向人民法院起诉。

第十七条 甲方债务履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内向原登记机关办理抵押注销登记。

第十八条 抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。

第十九条 本合同经双方签章，并经土地管理部 门登记后生效。

第二十条 本合同，式叁份，甲、乙双方各持壹份，登记部门壹份。

甲方(盖章)

法定代表人(盖章)

银行帐号：

法定地址：

委托代理人(签章)：

签约地点：

登记机关(盖章)

乙方(盖章) 法定代表人(盖章)

银行帐号：

法定地址：

委托代理人(签章) 

签约时间： 年 月 日 年 月 日

甲方：(贷款人)

乙方：（借款人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律、法规，当事人各方经协商一致，订立本协议。

一、甲方于 年 月 日向乙方发放借款 元，(大写： )借款期限 年 月 日起到 年 月％，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用 的土地使用权做该笔借款的质押，土地使用权证号为： 使用权人为：

三、乙方应按甲方要求妥善保管质押财产，如有政府征用的情况，甲方有权对于补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部借款。

四、出现主合同约定还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产。

1、甲方处理抵押所得借款，按乙方购买每亩土地价格的的价格索取土地使用权，抵押价格按每亩 万元，共 亩，共计人民币万元整。

2、甲方处理抵押所得借款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行

向乙方索偿。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的意思表达、承诺。

六、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，自协议生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押财产。

七、在抵押协议期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的行为无效。甲方有权要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额的'10%的违约金。

九、使用权人对抵押物必须拥有充分、无争议的所有权或者处分权。乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额的10%的违约金。

十、本协议未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十一、本合同一式 份，其中甲方 份，乙方 份，效力相同。

十二、提示

甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。

本协议系无异义债权文书，如乙方不履行或不完全履行还本付息义务时，甲方有权依据本协议项下第四条和第五条中约定进行解决，乙方自愿接受。

甲方（贷款人）盖章： 乙方（借款人）盖章：

负责人 法定代表人

或授权代理人 或授权代理人

年 签约地点：

抵 押 人（以下简称甲方）： 

抵押权人（以下简称乙方）： 

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

南至 ；北至 ；抵押土地面积 53333.36平方米（约80亩），土地性质为 商/住 用地：使用年限 40/70年；（后附放线图）

二、担保范围：

xxxxxxxxx路及管网施工工程款约3000万元。

三、抵押期限及抵押额：

甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地块价格以xxx城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。

四、甲乙双方责任：

1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁

工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。

2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。

五、抵押物的处分：

本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向xxxxx人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。

六、附则

1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除；如果再延迟三个月，即2015年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。

2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议；补充协议与本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

抵押人（签章）： 抵押权人（签章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）；

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

签约时间： 年 月 日

签约地点：

甲方： (贷款人)

乙方： (借款人)

一、甲方于____年__月__日向乙方借款___元，借款期限___年，从____年__月__日起到____年__月__日止。价款利率为月__%，乙方在每月__日前支付当月利息，利息一月一结。

二、乙方同意用____的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：______，使用权人为：_____。双方在本协议签订之日起 日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由___方承担。

三、乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

四、出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产:

甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

五、乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行,这是乙方的真实意思表示、承诺。

六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日乙方无权变卖、转移、转赠、转卖、抵押资产。

七、在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、本合同生效之日起___日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。 十三、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十四、本合同一式__份，甲、乙双方各持__份，主管部门备案__份。 甲方：

乙方：

合同签订时间:

合同签订地点:

抵 押 人（以下简称甲方）： 

抵押权人（以下简称乙方）： 

根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：

南至 ；北至 ；抵押土地面积 53333.36平方米（约80亩），土地性质为 商/住 用地：使用年限 40/70年；（后附放线图）

二、担保范围：

xxxxxxxxx路及管网施工工程款约3000万元。

三、抵押期限及抵押额：

甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限12个月，时间从 2015年3 月 31日至2016年3月30日止。抵押地块价格以xxx城市住宅用地三级基准地价或商业用地五级基准地价为准，总价为约人民币3000万元。乙方同意以土地使用权基准地价折合工程款，为甲方垫资施工。

四、甲乙双方责任：

1、甲方须在本合同签订之日起12个月内完成土地征收拆迁

工作，完善城市规划审批手续，申请土地利用指标，为区域开发建设与本合同履行提供准备。

2、乙方在土地占管期间，未征得甲方书面同意，不得擅自将抵押的土地出租、变卖、赠与、调换，不得任意改变其用途和再次抵押。

五、抵押物的处分：

本宗地土地使用权原以出让方式取得，土地使用权抵押期满，抵押人不能按合同履行债务，抵押权人可向xxxxx人民法院提起申请按照基准地价处分土地使用权。处分土地使用权所得价款结合东花园提升改造工程实际完成工程量计价为基础，进行长退短补。

六、附则

1、本合同是双方《建设工程施工合同》的补充协议。如果在施工合同履约过程中，甲方按约定支付了工程款，则本合同自行解除；如果再延迟三个月，即2015年6月30日前，甲方仍不能履约，则乙方可以启动本合同赋予的权力。

2、本合同未尽事宜，双方进行协商，形成补充协议；补充协议与本合同有同等法律效力。

3、本合同及附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

抵押人（签章）： 抵押权人（签章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）；

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

签约时间： 年 月 日

签约地点：

出借人/抵押权人（以下简称甲方）：

姓 名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话:

借款人/抵押人（以下简称乙方）：

名 称：

法人代表：

联系地址：

联系电话:

甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同，以供双方信守。

第一条 抵押物基本情况

本房产座落于 ，甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权，土地使用证号为： 。登记土地使用权面积为 ，用途为 用地，使用年限为 年，使用终止日期为 。

第二条 借款金额及支付方式

借款金额：人民币(大写): ，小写 元，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。

甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记，并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。

第三条 借款用途

本合同项下借款乙方主要用于支付工程款，整个借款期间，甲方指派专人定期监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。

1

第四条 借款期限及借款利息

1.借款期限为 个月，自本合同生效之日起计算。

2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。

3.乙方指定账户为：

开户名：

开户行：

账 号：

3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清；如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议；如果乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款，但是已付利息不予以退还。

4.借款年利息为： ， 即每月利息为： 元。

5.利息支付方式： 。

6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户： 开户名：

开户行：

账 号：

第五条 抵押登记

甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。

抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。

第六条 违约责任

1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同，乙方构成违约，乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。

4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。

第七条 乙方声明及保证

乙方声明及保证如下：

一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织，具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力，能独立承担民事责任，并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。

二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外，甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债（包括或有负债）、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。

四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。

第八条 抵押担保的范围

抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。

第九条 抵押权的实现

双方当事人经协商决定向公证处申请对合同项下的债权进行公证并赋予强制执行的效力，双方共同确认对赋予强制执行效力债权文书的公证之含义、内容、程序、效力等完全明白了解，没有误解。如果抵押人未按照本合同的约定按时全部清偿本合同项下的本息和费用，抵押权人有权向公证处申请签发执行证书，抵押人对公证处签发执行证书放弃提出任何疑义的权利，其不履行或不完全履行债务的事实，以抵押权人出具的有关收支证明为准。抵押权人持执行证书和本合同的公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，抵押人自愿接受人民法院的强制执行并自愿放弃对该执行的抗辩。

公证处按如下方式向借款人核实债务履行情况：

电话录音，借款人应按公证处的要求在规定的期限内提供还款凭证，如果借款人未提供或者三次均未实现有效通话（如关机、停机、无人接听、接听后挂断或无人答话等），即视为借款人未如约履行还款义务。公证处即可依据出借人的申请出具执行证书，出借人凭执行证书向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人自愿接受人民法院强制执行。

第十条 抵押权实现的费用

甲方实现抵押权的费用包括但不限于：

二、其他实现抵押权的费用。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押债权数额的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。

第十一条 合同变更

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十二条 抵押权撤销

乙方按合同约定的期限或者提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应积极配合乙方办理有关抵押解除手续。

第十三条 未尽事宜

未尽事宜，各方需协商一致，并签订书面补充协议。

第十四条 合同生效及其他

本合同于甲方借出款项实际到账之日生效，至本合同项下各项应付款全部结清之日终止。

本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。

附件：抵押物宗地图

甲 方： 乙 方：

年 月 日 年 月 日

本合同双方当事人：

抵押人 （以下简称甲方）：

抵押权人（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就抵押土地使用权及地上建筑物和其他附着物达成如下协议：

第一条：甲方以出让（划拨）方式取得位于 ，地号为 的地块的土地使用权，土地使用权证号为 [ ]字第 号，土地面积 平方米，抵押面积 平方米，土地规划用途为 用地 ，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。

经土地价格评估，甲方土地使用权价格： 元/平方米，评估用途：土地使用权抵押，评估使用年期 年。

甲方使用土地上的房屋建筑总面积为 平方米，产权证号为 字第 号，为 结构，经评估房屋价格为 元。

甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、

乙双方确认。

第二条：甲方同意以上述土地使用权作抵押物，抵押价值以土地使用权总地价的 %，作价 万元，为最高额抵押，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押期限 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条：抵押担保的范围包括债务本金、利息、处分抵押物所需费用、违约金以及甲、乙双方应缴纳的有关税费。

第四条：抵押物的占管：

1、本合同项下抵押物由甲方占管。甲方对抵押物负有妥善管理的责任。乙方有权检查抵押物的管理情况。

2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经乙方书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务。

3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施防止损失扩

大，同时立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。

第五条：抵押物的处分：

本宗地土地使用权若原以划拨方式取得，土地使用权抵押期满,

甲方不能履行债务，乙方占有或处分土地使用权时，处分土地使用

权所得价款，双方一致同意首先向政府交纳该幅土地使用权出让金（土地收益）或租金以及处分抵押物的费用。

双方同意处分抵押物方式为： 。

第六条：违约责任及处理方式：

1、甲方未按规定用途使用贷款，乙方可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

2、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

3、抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，乙方有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，乙方有优先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理房地产过户登记。

4、甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

5、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲方恢复土地的原价值或赔偿损失，或减少担保金额。

6、抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，乙方可以依照法律的规定向人民法院起诉。

7、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》有关规定处理。

第七条：甲方必须在本合同签订后15日内到大丰市国土资源局申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书，抵押登记文件，交抵押权人，否则，其抵押行为无效。

第八条：本合同项下的登记、评估、鉴定、公证等有关费用由甲方承担。

第九条：本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可向所辖

人民法院起诉。

第十条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，大丰市土地交易服务中心留档一份。

第十一条：本合同于 年 月 日在中华人民共和国江苏省大丰市签订。

第十二条：本合同未尽事宜，可由双方约定后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十三条：本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字或盖章后生效。

甲方（签章） 乙方（签章

甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人

（签章） （签章）

年 月 日 年 月 日

鉴证单位：xx市土地交易服务中心

年 月 日