小区供暖承包合同(热门16篇)
合同的签订可以通过书面形式、口头形式或电子形式进行。编写合同时,应考虑到未来可能发生的变化和风险,以减少后期争议的可能性。以下是小编为大家收集的合同范文,仅供参考,大家一起来看看吧。
小区供暖承包合同篇一
发包人:(甲方)
承包人:(乙方)
为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务,改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商,本着诚实信用、协商一致的原则,达成如下承包协议内容,共双方遵照执行:
第一条 小区物业基本情况
座落位置:市区路(街道)号;占地面积:平方米;建筑面积:平方米;其中住宅平方米;物业类型:(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条 承包管理事项
1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)的清洁卫生。
2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的维修与管理。
3、交通、车辆行驶及停泊。
4、对进、出小区的人员安全盘问(包括夜间),发现非小区人员应做好登记,并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。
第三条 合同期限
本合同期限为年。自年月日起至年月日止。
第四条 承包费用及支付时间
本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为:。
第五条 违约责任
1、如因甲方原因,造成乙方未按时获得承包费用,甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付,并有权终止合同。
2、如因乙方原因,造成或直接造成甲方经济损失的,乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正,并有权终止合同。
第六条 其他约定
1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外,乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主张任何费用。
2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区,故乙方可以委托其信赖的第三人实施必要的承包事务,但委托第三人发生的费用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不与发包人建立任何关系,第三人也不得依据其工作内容向发包人主张任何权利。
第七条 本合同发生争议双方协商解决,协商不成任何一方均可向人民法院起诉。
第八条 本合同一式两份,双方各执一份,本合同经甲方代表及乙方签字生效。
甲方: 乙方:
代表人: 代表人:
年 月 日 年 月 日
小区供暖承包合同篇二
甲方:
乙方: 。
甲方因工作需要,将甲方门诊楼的卫生保洁工作承包给乙方,甲乙双方就相关事项达成如下协议。
1、甲方将病房楼的卫生保洁工作承包给乙方,承包期限暂订为一年,从20xx年11月1日至20xx年12月31日止。
2、全年承包费用(包含各种保险费用等)共计为元整(000元),承包费用分季度给付,甲方提供给乙方保洁用具,乙方的其它一切费用由(包括伤病医药费等)乙方自行解决,与甲方无关。
3、乙方必须遵守甲方的各项规章制度和管理规定,遵守卫生保洁制度,履行岗位责职,负责甲方门诊楼内部区域的所有卫生保洁工作,包括门诊大厅及各科科室牌、宣传牌、门诊一至四楼各科室内外门窗及台面、地面、墙壁、屋顶、楼梯扶手、台阶等。保洁区域24小时保洁,每日清晨在医务人员上班前必须完成保洁工作,不得影响医务人员的医疗工作。
4、乙方的保洁要求:公共场所走道、楼道要每天湿式打扫2次,平时随脏随打扫,保持清洁;正常保持窗明几净六面光,公共台面、宣传牌等清洁无灰尘,室内外无杂物垃圾,墙壁、屋顶无蜘蛛网,地面无废纸屑、烟头、痰迹等,痰盂日日清洗;水池、厕所每天冲刷打扫一次,夏秋季节隔日喷药一次,保持正常厕所、水池卫生,无异味。
5、乙方自行做好相关物资的保管工作,丢失物资自行负责,保洁物资以旧换新。如乙方在工作期间,不遵守甲方的各项规章制度、管理规定、卫生保洁职责要求,甲方有权按甲方的管理规定进行处罚,在承包金中扣除;乙方不能胜任工作要求,影响甲方形象和声誉的,甲方有权随时终止合同。
6、乙方在承包期间要注意生产、生活安全措施的自行防护,甲方有监督建议权,一切安全工作由乙方自行承担,与甲方无关。
7、合同期满前1个月,如乙方仍希望继续留用的,甲方亦有工作需求,则双方可协商重新签定聘用合同,如乙方不愿继续在甲方留用,应在合同期满前一个月向甲方提出,否则造成影响、损失的由乙方承担。
8、如乙方因身体原因不能继续胜任甲方聘用的工作,乙方可自行解除合同,甲方亦可随时终止合同。
9、本协议乃双方协商定立,自觉遵守,如有一方违约,向对方承担违约金20xx元。
本协议一式两份,自双方签字之日起生效。
甲方:滨海县界牌镇中心卫生院乙方(签名):
法人(签名):
小区供暖承包合同篇三
小区保洁是保证小区环境卫生的基础,小区保洁承包合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的小区保洁承包合同范文,感谢您的阅读。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,双方本着平等自愿原则经协商一致达成以下合同条款。
一、甲方将文安县天澜新能源有限公司厂区内马路地段()的清扫保洁工作确定由乙方承包,包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾,并将垃圾桶里的垃圾清运至指定垃圾池。
二、承包期限从年月日至年月日。
三、质量要求:每日清扫保洁做到四无五净质量要求。(即四无:无零星垃圾杂物、瓦砾;无果皮纸屑烟蒂;无积水、污物;无堵塞阴井沟泥;五净:路面净、阴井沟泥净、草丛净、边角净、花坛净)。
四、承包额及发放办法:每年承包款为14400元/年,承包款按月给付。未完成承包任务的,按日计算扣发相应承包款。
五、清扫保洁所需工具用品,由甲方提供,工具用品如有损坏,乙方应赔偿甲方损失,从乙方报酬中扣除。
六、乙方必须按合同第三条质量要求保质、保量完成工作要求。由甲方安排人负责检查,如果发现乙方不符合质量要求,甲方有权视乙方未完成工作情况追究其违约责任直至解除合同。
七、乙方应当由自己完成所承包的工作,如因病因事须第三人替代时应经甲方同意,第三人报酬由承包方负责,乙方应当就第三人完成的工作向甲方负责。
八、承包期内,乙方发生一切意外事故,由乙方自负。
九、本合同一式两份,双方各执一份,合同自甲乙双方签字盖章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神,为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况,改善村容村貌,为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过,将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方,经甲乙双方协商,特制订如下协议:
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令时上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清扫一次,收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾,无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理,回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站,能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理,能够填埋的做填埋处理,做到垃圾不出村,绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾,搞好垃圾分类处理,各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查,必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元,每季度根据督查考核结果发放一次,扣除一个月工资作押金,年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的,加奖一个月工资;进入c档的,押金抵罚金。除垃圾车外,所有保洁工具由乙方自备,村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管,乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况,甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求,乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷,如乙方要求,甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全,防止意外发生,如发生安全事故,甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的,每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中,每发现一处成堆垃圾,罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位,每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位,经甲方提出整改要求,仍未落实到位,甲方有权单方面解除合同,保洁费用结算至中止合同的时间为止,扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好,经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜,以双方协商一致为准,本合同一式三份,甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根据有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则,达成如下协议:
1、甲方根据九公寨风景区自身需要,同意乙方在景区内承包卫生保洁、设施管护、景区防火工程。
4、甲方根据工作需要可以要求乙方参加集中统一工作。
二、合同期限。
合同有效期:自年月日至年月日止,承包期满合同关系自然终止;承包合同期满前一个月,经双方协商同意,可以续订承包合同。
三、工作时间。
甲方将安排乙方工作时间为:冬季上午7:30至下午4:30,夏季上午7:00至下午5:00;甲方根据景区工作需要可适当延长和调整乙方工作时间。
乙方承包价即基本工资800元每月,绩效工资100元每月;甲方于每月10日发给乙方上月的承包费,如遇节假日或休息日,自动顺延至下一工作日支付。
五、劳动保护和工作条件。
甲方为乙方提供各种相关岗位的劳动工具及工作场所;甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。
六、工作标准。
1、乙方在承包工作期间必须做好必要的安全防护措施,乙方发生一切工伤事故与甲方无关,甲方概不负责。
2、乙方在景区卫生保洁、设施维护、防火巡护各方面工作都达到甲方要求的,甲方将酌情给予乙方适当奖励(一次奖励20,按月参加评比)。
3、如乙方不能按时完成甲方安排的各项工作,并且造成甲方的各种不良影响,甲方有权视情况给予乙方相应的处罚,情节严重的讲给予接触。
(乙方在责任区中不能及时清理垃圾的,甲方发现一次将给予纠正,并要求及时整改,给予50元罚款,第二次给予100元罚款,乙方屡次违反甲方制订的。
规章制度。
并不能及时完成甲方安排的工作将解除劳动合同)。
4、乙方所在责任区设施发现有人为损坏,乙方未能及时发现,造成甲方损失的,乙方将按照损坏设施实际价格予以赔偿。
5、乙方在共u站哦期间有旷工的,甲方发现一次将扣除工资100元,按天计算,以此类推,三次以上予以解除合同。
6、乙方在合同期内应当做到:遵守国家的法律、法规、甲方制订的各项规章制度。严格遵守保洁岗位的操作流程及规程,保证安全工作。爱护甲方的财产,保守甲方的有关秘密。
七、合同的变更、解除、重新订立和终止。
2、有下列情形之一的,甲方可以随时解除承包合同:(1)乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的。(2)乙方严重失职,对甲方利益造成重大损害的。(3)乙方被依法追究刑事责任的。(4)法律、法规规定的其他情形。
3、有下列情形之一的,甲方可以解除承包合同,将提前三十日以书面形式通知乙方本人。(1)乙方患病半月以上或不能从事原工作的,或因年龄超出上级规定的。(2)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,只是原承包合同无法履行,经甲乙双方协商不能就变更承包合同达成协议的。
4、有下列情形之一的,乙方可以随时通知甲方解除劳动合同。(1)甲方未按照劳动合同约定支付承包报酬或者提供承包条件的。(2)法律、法规规定的其他情形。
5、乙方解除承包合同,应当提前30日以书面形式通知甲方,否则甲方有权拒付当月的承包费。
6、如有不遵守景区管理办法规定的,立即解除劳动合同。
7、合同期满或双方约定的终止条件出现,合同自行终止。
八、违约责任。
1、甲方法律责任。
甲方无故拖欠乙方承包费的,如超过规定日期,除全额支付乙方承包费外,从第10个工作日起计算,甲方每天按拖欠承包费的1%支付乙方赔偿金。
2、乙方法律责任。
乙方违反合同约定提前解除承包合同,对甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方损失,因工作造成的直接经济损失应全额赔偿。
九、其他事项。
1、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效,涂改或未经书面授权代签无效。
2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇四
1、单元楼道(根)85.91元/月・根(含楼道所有的附属设施)。
2、硬化带(?)0.063元/月・?(含硬化带所有附属设施以及垃圾清运)。
3、绿化带(?)0.063元/月・?(指冬季没有专职绿化人员时)。
4、楼内:各类用具以及日耗品,每月每根楼道3.4元。
5、楼外:各类用具以及日耗品,每月为0.0016元/月・?
小区供暖承包合同篇五
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
根据上级关于城乡环境整治及建设相关精神,为切实搞好我村环境卫生整治卫生状况,改善村容村貌,为居民创造一个干净、整洁、舒适的生活环境。经党员、组长、村民代表大会一致通过,将本村公共区域的卫生保洁任务承包给乙方,经甲乙双方协商,特制订如下协议:
一、保洁区域及范围及两旁水沟、绿化带、草丛、山坑、水塘。
二、保洁标准及要求。
1、保洁时间要求:每天上午8:00—12:00,下午2:30—5:30(夏令时上午9:00—11:00,下午3:00—6:30)各清扫一次,收集居民生活垃圾。
2、确保路面无堆积物、无垃圾、无砖瓦土石;路边沟渠、草丛中无成堆成片垃圾,无塑料垃圾;路边、塘边、河边无垃圾倾倒点;塘中、河中无飘浮物。
3、做好垃圾分类处理,回收的垃圾能够变卖的尽量送废品站,能够焚烧的在焚烧池内焚烧处理,能够填埋的做填埋处理,做到垃圾不出村,绝不允许将垃圾随意乱倒造成二次污染。
4、及时督促劝导村民不随便倾倒垃圾,搞好垃圾分类处理,各自搞好自家房前屋后的环境卫生。
5、如遇上级检查,必须服从甲方的统一调度和安排。
从20xx年月日—20xx年月日(期限一年)。
四、保洁员待遇及付款方式。
每月工资元,每季度根据督查考核结果发放一次,扣除一个月工资作押金,年底村整建工作考核进入b档的一次性付清;进入a档的,加奖一个月工资;进入c档的,押金抵罚金。除垃圾车外,所有保洁工具由乙方自备,村上补保洁员工具费200元。
五、双方的权利和义务。
1、甲方有权派出巡查员有权对乙方的清扫保洁情况进行监管,乙方必须按甲方要求及时整改到位。
2、特殊时段和情况,甲方在提前通知乙方的前提下可调整保洁时间要求,乙方必须无条件服从。
3、乙方在保洁和对劝导过程中出现的矛盾纠纷,如乙方要求,甲方应予协调处臵。
4、乙方在保洁过程中应注意好自身安全,防止意外发生,如发生安全事故,甲方不承担任何责任。
六、奖惩措施。
1、乙方无故旷工或在规定工作时间内卫生保洁不到位脱离岗位的,每次罚款30元。
2、甲方在检查过程中,每发现一处成堆垃圾,罚款20元;每发现一处0.5平方米以上的成片垃圾罚10元;如乙方在规定时间内未按要求整改到位,每次加罚30元。
3、如乙方履职不到位,经甲方提出整改要求,仍未落实到位,甲方有权单方面解除合同,保洁费用结算至中止合同的时间为止,扣除的一个月押金抵罚金。
4、如乙方履职情况良好,经党员、组长、村民代表集体评议可给予适当奖励。
本合同未尽事宜,以双方协商一致为准,本合同一式三份,甲、乙双方及镇整建办各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇六
甲方为确保室内外整洁清新的高标准卫生环境,为提供优美舒适的场所,特将内外部卫生保洁工作承包给乙方,具体承包合同范本条款如下:
一、承包时间及费用。
1、保洁承包时间从年月日起至年月日止。
2、保洁费暂定每月xx元。(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等)。
3、甲方按月支付保洁费用,承包合同生效后,甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户,如遇节假日等特殊情况,付款时间顺延,但时间不能超过7天。
1、保洁形式为日常保洁,也就是跟踪打扫,保洁时间为甲方的每个工作日,早上7.00―晚上10.00点钟。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准,按甲方具体要求执行(具体标准附后)。
三、甲、乙双方的权利与义务。
(一)甲方的权利与义务。
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查,如发现卫生不符合甲方要求,先以口头形式通知乙方管理人员,立即整改,若不及时整改,,再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。(处罚标准附后)。
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥,遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电,并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房子。
(二)乙方的权利与义务。
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好,无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查,并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议,对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序,但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定,在卫生保洁过程中,采取严格的安全措施,如发生人身安全事故,责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害,因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。
6、乙方负责保洁工的培训,保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要,或因情况更换保洁工,乙方应提前通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理,甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理,以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程,在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任。
1、甲、乙双方应严格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作,甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同,否则违约方应向对方支付违约金。
六、本合同未尽事宜和新增内容,由甲、乙双方协商解决,并可另补充增加协议条款。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效。
甲方代表:乙方代表:
(盖章)(盖章)。
小区供暖承包合同篇七
1、公司按月支付给承包人月承包费的90%,剩余部分(10%)作为保证金,各项工作达到了公司的标准要求,每半年付一次余额(10%的余额不包括日常考核的奖罚款和日耗品及用具)。
2、月承包费的计算公式:月承包量×承包费标准×月支付比例+相应月易耗品及用具金额。
例如:1、王某承包了14根楼道:月承包费计算85.91×14×90%+3.4×14=1130.1(元)。
每半年支付余额为:85.91×14×10%×6=721.6(元)。
例如2、李某承包了外围所有的硬化带以及冬季的绿化带.
(月承包量(硬化)×承包费标准+月承包量(绿化带)×承包费标准)×90%+相应月易耗品及用具金额.
月承包费计算:(34000×0.063+7500×0.063)×90%+(34000+7500)×0.0016=2419.5(元)。
每半年支付(34000×0.068+7500×0.044)×10%×6=1568.7(元)。
小区供暖承包合同篇八
甲方:
乙方:
甲方根据需要将锅炉承包给乙方管理,经甲乙双方友好协商达成如下合同条款,甲乙双方应共同遵守执行:
一、甲方义务:
1.每月按时支付乙方薪水;。
2.提供乙方工作时必要的工作服及劳保用品;。
3.给予乙方安排宿舍一间,并提供一日三餐;。
4.锅炉出现问题时,甲方须及时派人进行维修;。
二、乙方义务:
1.乙方每天准时提供生产用汽,并提供蒸汽至生产结束;。
2.乙方必须做好锅炉的日常维修和保养工作,不能因为缺乏零配件而影响生产;。
4.及时清理好锅炉房范围内的卫生工作;。
三、承包时间:
20__年4月10日至20__年4月9日。
四、其他条款:
2.乙方的工作时间根据生产需要进行安排;。
4.乙方上岗前提供有效的上岗证件;。
5.甲乙双方要解除本合同必须提前两个月告知对方;。
6.本合同从签字即日起生效,一式两份,双方各执一份;以上合同条款解释权归所有。
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小区供暖承包合同篇九
甲方:
乙方:
为了提高服务品质,加强锅炉安全管理,确保冬季供暖质量,经甲乙双方共同协商,达成如下条款。
一、承包方式:自收自支、自负盈亏、包干经营,甲方给乙方供暖期补贴5万元。
二、承包期限:11月1日至3月15日。
三、供暖范围:锦绣花园一二期工程商住及办公楼住户。
四、收费标准:执行物价部门审批的供暖收费标准(不含政府补贴)。
五、保证金交付:签订合同时乙方给甲方交供暖保证金伍万元,待供暖结束时,经甲方对锅炉及设备经评估后,确定退还,若出现异常现象,协商解决。
六、监管部门:奥顿房地产开发公司,物业公司、小区业主代表。
双方权利和义务:
一、甲方权利和义务。
1、对采暖锅炉提前查修,交乙方使用。
2、物业公司做好收费宣传工作,积极配合乙方工作。提供收费票据名单。管网分布图。
3、保障水、电、到位,管网安全正常运行。
4、对燃煤进行抽检,监督供暖质量,检查安全运行情况,协调,指导业务。
5、对违规操作,存在安全隐患,供暖质量不达标准,甲方有权进行处罚或终止合同。
6、乙方工作人员必须遵守小区物业管理,不得扰民或发生违法乱纪行为。处理好与业主关系,杜绝暴力事件发生。保障人身和财产安全,独立承担全部责任。
二、乙方权利和义务。
1、制定供暖方案,列出时间表,培训司炉工,了解供暖供暖分布情况。
2、确保供暖质量,严格执行地方政府制定的标准。
3、对采暖户依据收费标准逐户收取采暖费。不得提高标准或乱收费用。
4、司炉工必须持证上岗,规范操作,安全运行,搞好设备检修,维护和水处理工作,做好锅炉运行日志。
5、按时给甲方缴纳水电费。
6、不得以任何理由和借口中途停止供暖,锅炉出现故障须先知住户,抓紧维修承担费用,维修不能超过48小时。
7、独立承担收费和各项支出,若发生承包亏损甲方不予追认。
8、小区供暖享受的政府补贴,甲方提供资料,由乙方审报领取。
三、其它。
1、本合同一式三份,甲乙双方各一份,物业公司一份。
2、本合同解释权归甲方,未尽事宜另行约定。
3、合同生效期从签定之日起。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇十
甲方:
乙方:
根据需要,甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理,经双方协商一致,特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行,内容如下:
为20xx年11月1日至20xx年3月31日止。
二、承包费。
承包管理费为元。
三、支付方式。
甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。
四、甲乙双方权利义务。
1、甲方权利义务:
(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。
(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用,并保证乙方能正常使用,同时为乙方工作人员提供住宿。
(3)甲方按乙方要求,及时进行设备设施的检查、保养和清理,如锅炉、管道等供暖设备发生故障,乙方必须及时通知甲方,并采取必要措施防止故障扩大,减少损失。
(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等,特别要禁止火灾等事故发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题,导致乙方供热未达到规定标准,由甲方负全部责任。
2、乙方权利义务:
(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖,工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。
(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作,保证锅炉工证照齐全,持证上岗,乙方负担其工资发放。
(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果,由乙方负责,与甲方无关。
五、违约责任。
1、甲方未按约定时间及时维修设备,造成乙方不能按时、按量供暖,甲方承担一切责任。
2、甲方若未按约定方式支付承包管理费,乙方有权中断供热,由此带来的一切后果由甲方承担。
3、乙方供热未达到标准,每延误一天,甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
4、若因停水、停电造成供热中断的,或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧,乙方不承担责任。
本协议自甲乙双方签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇十一
为了更好的为_______物业项目(以下简称:该项目)提供优质的物业服务,现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜,经甲、乙双方充分协商,特订立本协议,以资共同遵守。
一、甲方为二级资质物业服务企业,乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中,经甲、乙双方协作努力,甲方取得该项目物业管理和服务中标资格,并与业主单位签订了该项目物业服务合同(见附件)。
二、为保持该项目物业管理和服务工作的延续性,甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面积、地点与该项目物业服务合同为一致。即本协议承包期限为年,从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。该项目物业服务合同解除和终止时,本承包协议也同时解除和终止。
三、根据物业服务合同约定,该项目物业服务费用包干价格为___元/年,该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中,该费用未及时到账或到账不足的,乙方同意先期垫付,或在本协议乙方承包费用支付中相应核减。
四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作,内容和范围包括该项目安全防范和清洁保洁工作(具体以物业服务合同约定为准);甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用,承包费用核定为该项目物业服务包干费用扣减本协议第五、六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任和义务后,甲方于每次月10日前按月均摊支付前月承包费用给乙方,但属乙方应付未付款项的,甲方可在支付承包费前代为扣付。
五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费,标准按该项目物业服务包干费用的百分之___计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履约保证金,在本协议正常解除或终止时,如乙方全部完成履约责任和义务后,甲方不计息返还给乙方,如乙方有违约行为,甲方有权罚扣相应履约保证金。
六、乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相关物业税费,标准按该项目物业服务包干费用的百分之五点七计,如物业服务税率标准有变,以实际标准调整为准。
七、经协商,甲方指派一名管理人员协助乙方进行沟通和管理以及业务指导和监督,乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币1500元,乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。
八、本协议签订之日起,乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员,按业主单位和甲方的标准要求,对该项目进行物业管理、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行安排和管理,乙方按其标准承担并须按期支付劳动报酬和有关福利费用等,同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。
九、乙方及其选派工作人员必须服从业主单位和甲方管理人员的指导和监督,自觉加强安全生产和管理,遵守工作手则与操作规程,为业主单位提供优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务中如发生人员和财产安全事故,包括所造成的损害和赔偿等,均由乙方全部承担责任。
十、在该项目物业管理和服务期间,乙方应主动维护甲方信誉和形象,对甲方和业主单位提出的工作要求和整改意见,乙方及其选派工作人员应认真对待并积极落实,否则,甲方有权按有关规定予以处罚;对情节严重的,经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的,甲方有权单方解除或终止本协议,未付承包费不再支付,所造成的责任和后果全部由乙方承担。
十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方承担;业主单位提供的物业服务用房,以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和使用,本协议期满时应确保其完好状态下归还业主单位,如有损毁的由乙方负责修复或照价赔偿;乙方如需甲方临时提供人力物力或其他支持的,相关费用标准经协商后由乙方支付。
十二、除本协议约定或遇不可抗力外,甲、乙双方任何一方违反本协议的约定,给对方造成不良后果或损失的,均应承担有关责任并负责赔偿。
十三、其他事项:
1、乙方及其选派工作人员承诺:本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作,乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或是甲方的员工,并由此主张相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务,并承担相应责任和后果。
2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并提供社会保险,相关费用由
乙方及其选派工作人员承担,甲方可提供相关协助并在乙方承包费中直接划扣代缴。
3、为完善管理,乙方应主动购买意外伤害险等相关保险,确保其选派工作人员在物业服务中受到意外伤害或有其他意外可享受保险赔付。
十四、在本协议履行中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定,补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的,以国家法律政策为准,如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则,甲、乙双方应以积极的姿态另行商议解决办法,确不能解决的,双方同意终止本协议并妥善处理善后事宜。
十五、如因本协议发生争议,甲、乙双方应当协商解决,协商不成的,任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。
十六、本协议一式三份,甲、乙方双方各执一份,业主单位备案一份,自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效,均具有同等法律效力。
甲方:_______乙方:_______
代表人:_______代表人:_______
联系电话:_______联系电话:_______
地址:_______地址:_______
小区供暖承包合同篇十二
发包方:
承包方:
根据《民法典》及国家的有关法律,法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,甲方就的供热事宜与乙方达成一致意见。
特签订本合同,以此共守。
第一条、合同期限:合同承包年限为期半年,承包时间:自20__年月日至20__年月日止。
第二条、具体内容:
1、承包价格,包括两部分第一是乙方自行向营区供暖户每平方米收取元取暖费;。
第二是在供暖期内补给乙方人民币万元。即大写人民币万元整。
2、乙方享受补贴后然料费、水电费、炉锅检验费,锅炉水垢清洗费、烟道除尘费、劳保费、税费、锅炉工工资等都由乙方承担。
3、向供暖户收取取暖费乙方可以自行组织时间和人员收取,补贴部分在承包期内分三次给付即20__年月20日前付人民币万元,20__年月日前付万元,20__年月前付人民币万元。
4、维护、保修服务:合同期内乙方负责甲方锅炉设备系统的保修、维护,如设备系统发生故障,乙方必须在12小时内通知乙方,并及时采取必要措施防止故障扩大,减少损失,确保锅炉安全,有效的正常运行。
如因其他原因供暖户不交取暖费甲方负责协调;。
司炉工必须持证上岗,供暖期间锅炉工所出现的一切安全责任、人损坏都由乙方负责。
乙方应自觉遵守甲方的管理制度,承担在合同过程中的防火、防盗等到安全责任,乙方建立锅炉房各项管理制度,认真做好锅炉运行各项参数的记录。
甲方如不能按合同支付乙方承包款,导致停炉,由甲方负责。
本合同一式三份,甲乙双方及经济全同管理部门各执一份,自双方签字后生效,具有同等法律效力。
甲方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇十三
为了强化镇区镇容、镇貌和卫生管理,保证街道干净、整洁、美观。甲方对镇区的卫生清扫分段面进行发包,乙方自愿承包。经甲、乙双方充分协商,就卫生清扫保洁工作订立协议如下:
清扫保洁段面:
1.乙方必须服从甲方的`日常管理,按时作息,每天上班按早、中班轮岗工作制,(夏季4:30-11:00,15:00-18:00;冬季5:00-11:30,14:30-17:30)并按要求清扫保洁各自承包的段面,确保各自段面干净、整齐、亮丽。自然月内不按时作息的,第一次扣5元,第二次扣10元,达三次以上的每次扣20元。
2.乙方必须将清扫和转运的垃圾倒在垃圾箱内(建筑垃圾另行计算)不准倒在垃圾箱外面,并保持垃圾箱外无垃圾。自然月内若检查发现第一次扣承包费5元,第二次扣10元,第三次视同违约。
3.乙方若有事不能出勤,自己请好清扫人员,清扫人员的费用由乙方承担。如不请清扫人员代为清扫,缺一天从承包费用扣除40元,自然月内出现三次视同违约。
4.在各自清扫的范围内,甲方抽查时,发现乙方没清扫干净或未达标(每平方米有三个烟头或包装盒等垃圾、成堆垃圾半小时未清扫、垃圾桶满溢、人行道有杂草),每次每处扣0.5元;自然月内连续三次检查不达标解除承包合同。
5.甲方提供垃圾板车一辆交乙方使用,该车由乙方保管,不准借给他人使用。若发现一次,从承包费中扣除20元,由于乙方的责任造成垃圾车丢失由乙方赔偿损失1000元。板车更新及维修由甲方负担,但每次维修和更新必须请示甲方同意。
6.乙方在保洁清扫段面卫生时应注意安全,必须穿工作服戴工作帽,不得酒后作业;若发现每次扣10元。无论什么情况出现的安全事故,甲方概不负担经济和法律责任。
7.若遇上级检查需临时安排任务,乙方必须随时到岗到位,并确保责任区干净、卫生,若有一次不能按时到岗扣承包费20元。
8.甲方每月随承包费发放70元作为乙方工作所需的扫把、铁锹、手套、劳保服等作业工具、劳保用品费用。乙方必须将此款用于以上开支。
9.此合同为劳务承包合同,合同签订后甲方不为乙方买五险一金,今后不再买断工龄。
10.此合同定为一年,乙方在承包期内工作负责,保洁经常,服从安排,乙方在下年可优先承包。
此协议一式二份,甲、乙双方各一份,双方签字即产生法律效力,单方违约罚违约金1000元。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________。
法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
小区供暖承包合同篇十四
乙方:
根据需要,甲方将 小区供暖项目承包给乙方经营管理,经双方协商一致,特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行,内容如下:
一、承包年限。
为 年 月 日至 年月 日止。
二、承包费。
承包管理费为元。
三、支付方式。
甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。
四、甲乙双方权利义务。
1、甲方权利义务:
(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。
(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用,并保证乙方能正常使用,同时为乙方工作人员提供住宿。
(3)甲方按乙方要求,及时进行设备设施的检查、保养和清理,如锅炉、管道等供暖设备发生故障,乙方必须及时通知甲方,并采取必要措施防止故障扩大,减少损失。
(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等,特别要禁止火灾等事故发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题,导致乙方供热未达到规定标准,由甲方负全部责任。
2、乙方权利义务:
(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖,工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。
(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作,保证锅炉工证照齐全,持证上岗,乙方负担其工资发放。
(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果,由乙方负责,与甲方无关。
五、违约责任。
1、甲方未按约定时间及时维修设备,造成乙方不能按时、按量供暖,甲方承担一切责任。
2、甲方若未按约定方式支付承包管理费,乙方有权中断供热,由此带来的一切后果由甲方承担。
3、乙方供热未达到标准,每延误一天,甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
4、若因停水、停电造成供热中断的,或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧,乙方不承担责任。
本协议自甲乙双方签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
小区供暖承包合同篇十五
地址:
联系电话:
乙方: 公司。
地址:
联系电话:
2、乙方周考核分低于96分的,甲方有权解除合同并可扣留乙方交付的合同履约保证金。
4、乙方将本合同权利义务分包或变相转包的。
(十)、甲方连续三个月未能支付乙方绿化养护承包费的,乙方除有权选择解除合同以外,还可向甲方追索延迟支付的绿化养护承包费。
十二、赔偿责任:
十三、其它事项:
(三)、未经双方同意,任何一方不得透露合同相关内容;
(四)、甲方招标书、乙方投标书中承诺事项与本合同约定有相抵触的地方,按本合同约定内容执行;本合同未作约定事项,按照甲方招标书、乙方投标书中内容执行。
(六)、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,并具同等法律效力;
(七)、下列附件是本合同的不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
1、绿化管养标准。
2、绿化养护作业频次标准。
3、绿化管养质量检查评分表。
4、绿化养护工作情况说明。
5、绿化养护报价表。
6、现场管理制度。
7、安全作业制度。
(八)、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):公司。
代表签名:
乙方(盖章):公司。
代表签名:
小区供暖承包合同篇十六
锅炉供暖是北方地区冬季常用的供暖方式之一,对于锅炉供暖承包。
合同。
甲方:
乙方:
为完善镇政府基础设施建设,促进经济稳步和谐发展,根据需要甲方将锅炉承包给乙方经营管理,经双方协商一致,特签订本合同。
甲乙双方须共同遵守执行,内容如下:
一、承包范围:甲方将位于娄杖子镇政府2吨锅炉现有的供热管路,设备设施承包给乙方。
二、承包年限:为3年,自年月至年月日止。
三、承包费及支付方式:
承包费每年为元(费用包括)。
甲方分三次支付。
第一次为取暖期锅炉点火后一个月内支付每年总承包费的三分之一。
第二次于农历年前支付每年承包费的三分之一。
第三次为取暖期过后在第二年取暖期之前一次性结清余款。在乙方开出正式发票后以现金方式结算。
四、甲乙双方权利义务:
(1)提供现有的锅炉设备及设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付(包括维修保养费包括锅炉年检费、安全阀、压力表校验费),要求在征得经甲方同意后方可维修,费用先行先行垫付,然后由甲方负担。
(2)提供水、电线路及其必要的费用,保证乙方正常的使用,同时为乙方工作人员提供住宿,饭费自理。
(3)甲方按乙方要求,每月给予设备设施的检查、保养和清理,如设备系统发生故障,乙方必须及时通知甲方,并采取必要措施防止故障扩大,减少损失。维修由乙方自行负责。
(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等,特别要禁止火灾等事故发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
(5甲方有权购买所需要的锅炉原材料。
(6)甲方有权对锅炉供应的蒸汽,锅炉水水质等情况进行监督检查。
(7)甲方如需延长供暖时间或者增加供暖面积,延长期供暖费用由甲方另行支付乙方,按承包金额除以承包期的总天数和面积的基数计算。
(8)如果乙方未按约定连续五天未达到要求温度,甲方有权终止合同。
(1)乙方一般情况下负责锅炉燃料的购买和使用,相关费用由乙方先行垫付。
(2)乙方按照河北供暖条例的相关规定按时、按量供暖,工作日内保证温度不低于20摄氏度以上。
(3)乙方负责锅炉燃料工的招聘选任工作,保证锅炉工证照齐全,持证上岗,乙方负担其工资发放,所产生的一切后果由乙方负责,与甲方无关。
(4)乙方要为工作人员购买保险,费用由乙方支付,一旦出现锅炉工造作失误或不可抗力造成的一切后果,由乙方负责,与甲方无关。
五、违约责任:
1、甲方未按约定时间及时维修设备,造成乙方不能按时、按量供暖,甲方承担一切责任。
2、乙方供热未达到标准,每延误一天,甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
六、本合同未尽事宜,双方协商一致,协商不成,可申请提交由青龙满族自治县人民法院调解或判决。
七、本协议自甲乙双方签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
为了提高服务品质,加强锅炉安全管理,确保冬季供暖质量,经甲乙双方共同协商,达成如下条款。
一、承包方式:自收自支、自负盈亏、包干经营,甲方给乙方供暖期补贴5万元。
二、承包期限:20xx年11月1日至20xx年3月15日。
三、供暖范围:锦绣花园一二期工程商住及办公楼住户。
四、收费标准:执行物价部门审批的供暖收费标准(不含政府补贴)。
五、保证金交付:签订合同时乙方给甲方交供暖保证金伍万元,待供暖结束时,经甲方对锅炉及设备经评估后,确定退还,若出现异常现象,协商解决。
六、监管部门:奥顿房地产开发公司,物业公司、小区业主代表。
双方权利和义务:
一、甲方权利和义务。
1、对采暖锅炉提前查修,交乙方使用。
2、物业公司做好收费宣传工作,积极配合乙方工作。提供收费票据名单。管网分布图。
3、保障水、电、到位,管网安全正常运行。
4、对燃煤进行抽检,监督供暖质量,检查安全运行情况,协调,指导业务。
5、对违规操作,存在安全隐患,供暖质量不达标准,甲方有权进行处罚或终止合同。
6、乙方工作人员必须遵守小区物业管理,不得扰民或发生违法乱纪行为。处理好与业主关系,杜绝暴力事件发生。保障人身和财产安全,独立承担全部责任。
二、乙方权利和义务。
1、制定供暖方案,列出时间表,培训司炉工,了解供暖供暖分布情况。
2、确保供暖质量,严格执行地方政府制定的标准。
3、对采暖户依据收费标准逐户收取采暖费。不得提高标准或乱收费用。
4、司炉工必须持证上岗,规范操作,安全运行,搞好设备检修,维护和水处理工作,做好锅炉运行日志。
5、按时给甲方缴纳水电费。
6、不得以任何理由和借口中途停止供暖,锅炉出现故障须先知住户,抓紧维修承担费用,维修不能超过48小时。
7、独立承担收费和各项支出,若发生承包亏损甲方不予追认。
8、小区供暖享受的政府补贴,甲方提供资料,由乙方审报领取。
三、其它。
1、本合同一式三份,甲乙双方各一份,物业公司一份。
2、本合同解释权归甲方,未尽事宜另行约定。
3、合同生效期从签定之日起。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:
乙方:
根据需要,甲方将鼎林华府小区供暖项目承包给乙方经营管理,经双方协商一致,特签订本合同。甲乙双方须共同遵守执行,内容如下:
一、承包年限。
为20xx年11月1日至20xx年3月31日止。
二、承包费。
承包管理费为元。
三、支付方式。
甲方于供暖期内每月底以现金方式支付承包管理费的五分之一。
四、甲乙双方权利义务。
1、甲方权利义务:
(1)甲方负责锅炉、管道等供暖设备的运作、维修、维护保养和相关费用的支付。
(2)甲方负责提供供暖必备的工具设施和水、电线路及其必要的费用,并保证乙方能正常使用,同时为乙方工作人员提供住宿。
(3)甲方按乙方要求,及时进行设备设施的检查、保养和清理,如锅炉、管道等供暖设备发生故障,乙方必须及时通知甲方,并采取必要措施防止故障扩大,减少损失。
(4)甲方有权对乙方进行各种行政管理,如:卫生、安全、治安消防、综合治理、监督等,特别要禁止火灾等事故发生,一旦发生类似事故,甲方有权追究乙方的责任。
(5)若因甲方提供取暖煤源质量出现问题,导致乙方供热未达到规定标准,由甲方负全部责任。
2、乙方权利义务:
(1)乙方按照东港供暖条例的相关规定按时、按量供暖,工作日内保证室内温度保证在正负16摄氏度。
(2)乙方负责锅炉工的招聘选任工作,保证锅炉工证照齐全,持证上岗,乙方负担其工资发放。
(3)一旦出现锅炉工操作失误造成的一切后果,由乙方负责,与甲方无关。
五、违约责任。
1、甲方未按约定时间及时维修设备,造成乙方不能按时、按量供暖,甲方承担一切责任。
2、甲方若未按约定方式支付承包管理费,乙方有权中断供热,由此带来的一切后果由甲方承担。
3、乙方供热未达到标准,每延误一天,甲方按照不同程度从承包费用中扣除相应费用。
4、若因停水、停电造成供热中断的,或因供热设施正常的检修和抢修造成锅炉停烧,乙方不承担责任。
本协议自甲乙双方签订之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。