合同可以确保交易双方遵守协议，并提供法律保障。那么，在撰写合同时，我们应该注意哪些方面呢？首先，确保合同涵盖了所有必要的条款和条件，明确了各方的权利和义务。其次，尽量简洁明了，避免使用模棱两可或难以理解的语言。此外，遵守法律和法规，并使用准确的词汇和术语也是十分重要的。最后，核对合同中的细节和金额，确保其准确无误。这些合同范文可以作为你起草文本的起点，帮助你明确合同的结构和要点。

解除商品房买卖合同篇一

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

一、商品房基本情况。

1.甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数、用途、结构）________单元________层________室________厅________号（管理号________________）的商品房出售给乙方。

2.乙方购买商品房________套，建筑面积（大写）________________平方米，（小写）________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3.乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。

4.甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有等设施。

二、总价款及付款方式。

1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款（小写）________________元，（大写）________________元。

2.自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额（元）。

付款日期

4.其中第_______期乙方申请        款，付款期限届满金融机构未批准贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方承担违约责任。

三、面积误差。

该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积_______%时，乙方可选择下列任一种方式处理：

2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整；

3.______________________________________________________________。

自本合同签订之日起十五日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证；税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的_______%赔偿并有权要求解除合同。

五、质量标准。

甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度；凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方承担全部责任。

六、产权登记。

乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记，甲方应予协助。

七、设计变更的约定_______预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必须在设计方案批准后_______天内书面通知乙方，乙方必须在收到该通知之日起_______天内提出退房要求，或与甲方协商一致，签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_______天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。

八、配套设施的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

九、房屋的用途及公共设施的使用。

乙方的商品房仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建，应在_______日内通知对方变更或解除合同。

2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应承担违约责任外，无权要求对方继续履行合同；而守约方要求继续履行的，对方必须履行。

解除商品房买卖合同篇二

邮编：__________________________________________________________。

移动电话：____________________;电子邮箱：______________________。

邮编：________________________;联系电话：______________________。

邮编：__________________________________________________________。

第一条项目建设依据。

甲方以_________方式取得位于_________编号为_________的地块的土地使用权，面积_________平方米，规划用途为_________，土地使用权年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。

甲方经批准，在该地块上投资建设_________商品房。该项目的有关批文如下：

1.《建设工程规划许可证》。

2.《国有土地使用权证》。

颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局;编号：_______________;。

3.《建设工程施工许可证》。

4.____________________________________________________________。

乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

1.该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_______;并领取了【房地产权属证明书】【房地产权证】，编号为_______。

2.该商品房作为在建商品房，已具备《广东省商品房预售管理条例》规定的预售条件，已取得《广东省广州市商品房预售许可证》，颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局;编号为：_________。

第三条合同标的物基本情况。

乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【单元】【层】_________号房，测绘地址：_________区_________路_________号_________房。

该商品房所在楼宇的主体结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层，地下层数为_________层。

该商品房的用途为_________，层高为_________米。该商品房户型结构为_________房_________厅_________厨_________卫，封闭式阳台_________个，非封闭式阳台_________个。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

通讯地址：__________;。

邮编：______________。

第四条物业管理。

物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区物业管理服务由甲方选聘物业管理公司提供。甲方应采取符合国务院《物业管理条例》规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的《前期物业服务合同》。

甲方应制定《业主临时公约》作为向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时对遵守《业主临时公约》作出书面承诺。

第五条基本术语的含义。

双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解：

1.首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准。

2.建筑面积：房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20以上的永久性建筑。

3.套内建筑面积：套内使用面积、套内墙体面积与套内阳台建筑面积之和;。

4.层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上。

5.共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括：

套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。

6.已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。

7.____________________________________________________________________。

解除商品房买卖合同篇三

本文目录。

xx年6月6日，张某向新某公司购买商品房，双方签订一份《商品房。

购销合同。

》，合同约定张某向新某公司购买位于某市某路45号某1号楼1—2号门面，合同还对商品房的价款、付款的方式、房屋交接的方式、质量争议的处置、保修责任等进行了约定。

合同签订后，张某征得新某公司的同意，在没有支付房款的情况下，持新某公司提供的购房手续，于xx年7月到某市房产局办理了该处房产的房屋所有权证。

xx年10月15日，张某出具欠条，确认尚欠新某公司购房款1685430元。此后张某分文未还，至今，张某尚欠新某公司房款1685430元。

xx年2月，新某公司以张某诈骗为由向某市公安局经侦支队报案，经侦支队在经过案前调查后，已决定不予立案。

[壹审法院]：

法院认为，新某公司控张某诈骗一案，公安机关已决定不予立案，新某公司有权向人民法院提起民事诉讼，以维护其合法利益。本案双方当事人签订的商品房购销合同，系当事人自愿协商达成的，体现了双方真实意思表示，合同合法有效。

合同签订后，虽然张某未按约定及时支付房款，但新某公司已将商品房交付给张某，张某是在新某公司同意的情况下办理了房产证，该房屋产权已经转移，权属张某。尔后张某出具的房款欠条新某公司对此没有异议，并确认了张某的欠款行为，故张某出具的房款欠条应视为对原合同价款的变更，双方的。

关系已转为债权债务关系。因此新某公司要求终止双方的商品房购销合同，责令张某退回已占用的门面，不予支持。虽然张某的欠条没有注明还款期限，根据《民法通则》第八十八条第二款第(二)项关于“履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间”的规定，新某公司有权要求张某清偿所欠房款。

判决：张某应偿还所欠新某房地产股份合作公司房款人民币1685430元。

[贰审法院]：

法院经审理查明：新某公司因资金紧张，要求时为其职员的张某帮助新某公司办理向银行借款，张某遂提出由其向银行贷款给新某公司用，新某公司将本案争议的房屋卖给张某并过户到张某名下，经协商双方于xx年6月6日签定了本案的《商品房购销合同》。合同约定新某公司将位于某市某路45号某1号楼1—2号门面卖给张某，总价款为936350元，xx年5月8日前支付50万元，xx年7月8日支付436350元。合同还对房屋交接的方式、质量争议的处置、保修责任等进行了约定。合同签订后，张某未依约支付房款，经其向新某公司请求，新某公司为起提供的购房手续，于xx年7月到某市房产局办理了该处房产的房屋所有权证。xx年10月15日，张某出具欠条，确认尚欠新某公司购房款1685430元。此后张某仍分文未付，新某公司请求其退回房屋，双方发生纠纷，新某公司于xx年2月以张某诈骗为由向某市公安局经侦支队报案，经侦支队在经过案前调查后，决定不予立案。新某公司又诉至一审法院要求终止本案合同，责令张某退回已占有的门面。

另查明，本案所争议的房屋现在仍为新某公司所控制、使用。

法院：

新某公司未依照《中华人民共和国合同法》的规定在一年内向人民法院主张撤销合同，故其该项主张不能成立，本院不予采信。

因此：新某公司与张某签订的《商品房购销合同》应为有效合同。

张某的行为是否构成根本违约?(违约行为，合同目的)。

法院：新某公司与张某签订的《商品房购销合同》，并将房屋过户到张某名下，是为了向银行贷款，解决公司资金困难的问题，但张某在取得房屋产权以后，未给公司提供贷款，也未按照购房合同的约定支付房款。xx年10月15日其出具欠新某公司1685430元购房款的欠条至今，已一年有余，仍分文未付，亦没有对其不付款行为作出合理解释，二审庭审中对其是否具有履约能力未能提出充分证据。

因此：张某的行为已构成对合同的根本违约。

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项之规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。

因此：新某公司提出要求解除合同的理由成立，本院予以支持。解除合同后，张某应将诉争房屋的房产证退回给新某公司，新某公司应将欠条退回给张某。原审判决认定事实清楚，适用法律不当，判决欠妥，使违约方不能得到违约制裁，显失公平，依法应予纠正。

终审判决：

一、撤销某市中级人民法院(xx)某市民初第130号民事判决;。

三、张某应于本案判决生效之日起十日内，将位于某市某路45号某1号楼1—2号门面的房屋所有权交回给新某房地产股份合作公司;新某房地产股份合作公司应于本案判决生效之日内将张某于xx年10月15日出具的欠新某公司1685430元的欠条退回给张某。

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致：

三河成功房地产开发有限公司：

陈永和(法定代表人)先生：

您好!

我与贵公司作为双方当事人x年x月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在xx年9月30日前向我交付合同项下的房屋(号房)，但截至xx年xx月xx日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。

特此告知。

买受人:。

_____年___月___日。

解除商品房买卖合同篇四

二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。甲方应退还乙方已缴纳的房屋价款及其他费用。

1、此房价成交总价为：_________________元(元)。

2、乙方已缴付楼款/首期款：_________________(元)。

3、乙方已缴付维修基金：_________________元(元)。

4、退款方式：_________________乙方配合甲方办理本协议第四条约定的事项后，甲方一次性向乙方退还已缴付的全部款项(首付款+维修基金)，共计元(元)。

四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议，解除买卖合同，注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上诉事宜，若乙方不按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。甲方应于本协议生效后的三个工作日内主动联系乙方办理上述事宜，并告知乙方需准备的相应全部资料，并配合乙方办妥上诉事宜，若甲方不尽告知义务，乙方可委托甲方工作人员自行办理，甲方自委托协议签订后立即向乙方支付上诉全部款项。

五、办理解除合同产生的手续费由甲方承担。

六、送到地址确定：_________________。

1、甲方：_________________。

2、乙方：_________________。

七、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。

八、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：_________________。

乙方：________________。

解除商品房买卖合同篇五

解除商品房买卖合同篇六

解除商品房买卖合同篇七

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第二百零八条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)________身份证号：________。

乙方(签字捺印)________身份证号：________。

见证人(签字捺印)________身份证号：________。

见证人(签字捺印)________身份证号：________。

____年_____月_____日。

解除商品房买卖合同篇八

联系地址：_______________。

联系电话：_______________。

买受人(下称乙方)：_______________。

身份证号码：_______________。

联系地址：_______________。

联系电话：_______________。

甲乙双方于________年________月________日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：_______________，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方________号商品房(以下简称为该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下：

一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。

二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。

三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币________元整(小写________元)并无须支付利息。

四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。

五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。

六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，政府相关部门留存壹份，均具同等法律效力。

甲方：_______________乙方：_______________。

解除商品房买卖合同篇九

合同编号：

房屋买卖合同

出售方：

购买方：

贵阳市住房和城乡建设局 贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司 制定

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自

愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

(一)甲方依法取得的房地产权证号为： 。

(二)房地产座落：

(三)房地产建筑面积： 平方米。该房屋占用范围内的土地使用权面积： 平方米。

(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

(五)甲方转让房地产的相关关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四。

第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前，已经与其配偶及房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

产权处和地税局申报的过户价格有冲突的，以本合同协定的价格为实际成交价格）。

第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确，乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方。

第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方。

第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入

本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金。

第七条 甲、乙双方确认，在 年 月 日之前，甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续（若遇特殊原因延长5个工作日），甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续，若到期未前来办理过户交易手续，按定金协议上的违约条款处理。

第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交易相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付。

第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续，乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的贷款未果，乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同。

第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同附件条款与正文条款不一致的，以本合同附件条款为准。

第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，签字盖章生效。

甲方（签字）：电话：

乙方（签字）：电话：

丙方（签章）：贵州中房置业有限公司

置业顾问：电话：

年 月 日

解除商品房买卖合同篇十

填写说明：

1、付款方式：请填写“按揭贷款或者一次性付款”如有其他付款方式，请按实际填写；

2、开发企业：是否同意合同变更；

3、公积金中心：是否因购房存在提取住房公积金或者办理住房公积金贷款手续；

5、买受人签章需至房管局市场科当面签字并提交相关身份证明材料。

解除商品房买卖合同篇十一

甲方(出售方)： 乙方(购买方)：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

1、甲方所拥有的坐落于____省____市____区邾城街齐安大道老水产局宿舍楼二单元6楼b座，建筑面积为88平方米，其现用途为自住。

2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原购房合同。

3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌仟元整。

三、付款方式 买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。

四、房屋交付 甲方应于签订房屋合同之日起____日内将合同约定房屋交付乙方， 房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。

五、甲乙双方权利与义务

1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税费。甲方承担原房屋过户税费。

2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由乙方承担。

3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 甲方逾期交房达____日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

4、甲乙双方自签订本合同之日起____日内向房屋交易部门提出交易申请。

5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。

六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：

1、向____区仲裁委员会提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起诉。

七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

八、本合同于________年____月____日在____市____区心连心中介所签订。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话：

乙方姓名： 住址： 身份证号： 联系电话：

签订日期：________年____月____日

解除商品房买卖合同篇十二

乙方(买方)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

乙方(与上述乙方系夫妻关系)：

单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：

第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋权的商品房(以下简称商品房)，商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用权证号为，房屋权证号为。属x砖混x结构，建筑层数为6层。

第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共xx平方米，共x室厅卫。(该商品房房屋平面图见本合同附件三)。

第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。

第四条商品房总金额为共xx万xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民币)元整。(括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准)

第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的%。若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.1%的违约金。

甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方。否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。

第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金。

该商品房权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利(包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等)要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.1%的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。

第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。

第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

第十条本合同连同附件共x2x页，一式x3x份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

xxxx年xx月x日签于xxxxxxx年xx月x日

签于xx我保证甲方以后不会违约，如果甲方违约，我承担保证责任。

甲方保证人：

身份证号：

单位：

xxxx年xx月x日

我保证乙方以后不会违约，如果乙方违约，我承担保证责任。

乙方保证人：

身份证号：

单位：

解除商品房买卖合同篇十三

根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所;。

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;。

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;。

(八)公共配套建筑的产权归属;。

(九)面积差异的处理方式;。

(十)办理产权登记有关事宜;。

(十一)解决争议的方法;。

(十二)违约责任;。

(十三)双方约定的其他事项。

(一)当事人名称或者姓名和住所;。

一般包括，买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

主要包括以下内容：a、房屋的坐落位置、朝向、日照时间、采光通风等;b、所买卖房屋的面积，应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别多少;巳房屋是现房还是预售的商品房;d、房屋的配套设施和装修标准。

在房地产市场中商品房销售的方式有很多，不同的销售方式下，当事人之间的权利义务也就有所不同，所以明确销售方式也是非常重要的，譬如是现房销售，还是商品房预售，或者是商品房包销等方式。

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;。

《城市房地产交易价格管理暂行规定》第4条规定，国家对房产交易价格实行直接管理与间接管理相结合的原则，建立主要由市场形成价格的机制。保护正当的价格竞争，禁止垄断、哄抬价格。《商品住宅价格管理暂行规定》中也规定了商品房价格实行市场调节价格，销售方与购买方可以考虑房屋结构质量低和市场行情等因素对房屋价格在合同中确定。《商品房销售管理办法》第18条规定，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

(五)交付使用条件及日期。

卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关小理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。对于如何交付，仅仅是交付钥匙就是交付使用，还是需要提供其他的辅助条件?这都需要在合同中明确，最好不要笼统的在合同中写上交付。

(六)房屋面积条款。

购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》此条款之如此表述“误差在3%之内(含3%)，视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算;若误差超过3%，则视为卖方违约，卖方应承担违约责任。”在合同中一定要将面积条款方面的内容进一步细化：第一，公用部分的建筑面积，包括个公用部分的名称和面积，如门廊、走道、电梯、公共车位等部分;第二，套内建筑面积或专用部分的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积等等。

(七)质量条款。

购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级等。合同中应该就房屋的保修范围、保修期限和保修责任等作出明确约定。

(八)权利瑕疵担保责任条款。

卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

(九)购房者知情权条款。

一般包括，了解施工进程，并查看设计、勘察、施工、监理测量质量监管物业管理等机构的资格证书;了解与商品房相关的设计资料、建筑材料的质量等。购房者有权查看一切与房屋有关的原文件，并可以请求复印。

(十)违约责任条款。

买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务，如果买卖双方有任何一方违反合同的约定，则应承担违约责任牛在合同中应明确约定买方有按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖力‘所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。

解除商品房买卖合同篇十四

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并共同遵守。

1、甲方依据________房许字第________号《商品房销售许可证》将坐落在________市________区________路（街）________号（小区）________号楼（总层数、用途、结构）________单元________层________室________厅________号（管理号________________）的商品房出售给乙方。

2、乙方购买商品房________套，建筑面积（大写）________________平方米，（小写）________________平方米。房屋建筑面积以________市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。

3、乙方购买的商品房的土地使用权以（划拨、出让）方式取得，土地使用权年限至________年________月________日。

4、甲方于________年________月________日前将上述所列房屋交付乙方使用。

5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外，还有________________等设施。

1、经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米________元销售给乙方，总价款（小写）________________元，（大写）________________元。

2、自本合同签订之日起________日内，乙方应向甲方交付购房定金________元。

3、乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其购房定金在第________次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：

合同定额（元）付款日期

解除商品房买卖合同篇十五

出卖人：

买受人：

合同双方于年月日签定了《商品房买卖合同》(预售)(合同编号：)。

买受人购买位于深圳市房产。原合同约定买受人所购商品房套内建筑面积为平方米，现经深圳市地籍测绘大队测绘的实际套内建筑面积为平方米。依据原合同第十七条之约定：房屋面积以产权登记面积为准，现双方达成如下补充协议：

一、根据面积误差比绝对值，双方同意按本协议第条第款规定予以解决。

二、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，根据原合同第十七条约定扣除房屋面积的0.6%误差后据实结算房价：

1、出卖人双倍返还买受人房价款元(大写：);。

2、出卖人收取买受人房价款元(大写：)。

三、面积误差比绝对值大于3%：

1、买受人退房：

出卖人退还买受人已付款元，并支付利息元，利率按银行同期存款利率执行。

2、买受人不退房：

(1)出卖人返还买受人房价款共计元;。

(2)出卖人收取买受人房价款共计元。

四、双方按本条款的规定履行各自义务后，买受人不得依据双方签定的《商品房买卖合同》(预售)以仲裁、诉讼等方式向出卖人主张其它任何权利。

五、本协议作为《商品房买卖合同》(预售)(合同号：)的附件，对双方均具有约束力。

六、本协议一式两份，合同双方各执一份。

出卖人：买受人:。

法定代表人(签章)：(签章)。

委托代理人(签章)：委托代理人：

年月日年月日。

解除商品房买卖合同篇十六

1、 纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层至屋顶的楼梯间、电梯井道、门厅、电梯前室、走道、水电间、电梯机房、外墙。

2、 未纳入该商品房分摊的共用部位：本栋楼一层的架空通道。

附件五 关于本项目内相关设施、设备的具体约定

1、 物业用房位于1#、8#楼一层、13#楼一层及二层。

2、 门卫位于8#楼一层。

3、 消控中心位于9#楼一层。

4、 公共卫生间位于9#楼一层。

附件六 关于装饰装修及相关设备标准的约定

交付的商品方达不到本附件约定装修标准的，按照本合同第十六条第（三）款约定处理。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、装饰，视为无条件赠送给买受人。 双方就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量等内容约定如下：

1、

2、 起居室：

（1） 内墙：墙面砂浆打底。

（2） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（3） 室内地面：地面砂浆找平层。

3、 厨房：

（1） 地面：地面砂浆找平层。

（2） 墙面：墙面砂浆打底。

（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（4） 厨具：无

4、 卫生间：

（1） 地面：地面砂浆找平层。

（2） 墙面：墙面砂浆打底。

（3） 顶棚：梁面砂浆打底，板底刮腻子。

（4） 卫生器具：无

5、 浆找平层，顶棚刮腻子，铝合金窗。

6、 电梯：

（1） 品牌：国内知名品牌；

（2） 型号：普通电梯（非担架梯）。

7、 8、

9、试水龙头。（2）电：总线到各户配电箱，户内安装一盏试电照明灯泡，其余只预留电工套管。

10间隔墙及推拉门无分隔由买受人自行分隔与安装；阳台花池由买受人自行分隔。

附件十 出卖人关于遮挡或妨碍房屋正常使用情况的说明

1、 门厅、走道的消防箱及水电间检修时打开门可能会对通道通行造成妨碍；

附件十一补充协议

增加：

1、 室外箱式配电房、景观绿化的树木可能会对一楼个别套房产生遮挡，买受方同意接受免除出卖方的责任。

2、 本项目在景观施工过程需要对景观设计方案不断优化修改，可能会和原总平面图有不相一致的地方，买受方同意接受并免除出卖方的责任。