通过总结，我们可以更好地发现并利用资源。写总结时要客观公正，避免个人情感和偏见的干扰。阅读一些优秀的总结范文，可以帮助我们丰富语言表达。

物业公司与保安公司的协议篇一

乙方：（被聘用人）。

经协商，甲乙双方共同达成以下协议：

一、经过政审和全面考察，甲方同意聘用乙方为本公司保安队员；聘期为一年，合同到期后，根据乙方全年综合表现，甲方有权做出是否续聘意见。

二、乙方在受聘期间必须严格遵守国家的法律、法规，认真执行公司制定的各项规章制度，必须服从领导，共同维护集体荣誉，因违纪或失职而发生的盗窃案件或其它不良影响，甲方必须追究乙方的相关责任，如若发生重大案件，除追究行政责任外，还要进行经济处罚，直至追究刑事责任。如出现上述违纪现象，乙方愿接受甲方制定的各项处罚规定。

三、合同期限：一年，从年月日起至年月日止。

四、工资待遇，甲方每月二十日向乙方支付上月劳动报酬，乙方接受无其它异议。

五、根据甲方规定，乙方来公司工作，须交纳服装成本费用，叁佰元（含春秋装壹套、冬执勤服壹件）。

六、乙方上岗期间，不服从管理、违规操作，给客户造成损失的，本人应承担全部责任，工作之外出现的各种事故、打架斗殴、刑事犯罪等与甲方无任何关系，责任自负。

七、乙方工作期间必须坚守工作岗位，同时做到文明执勤，礼貌待人，绝不允许酒后上岗，从事与工作无关的活动，要树立治安严肃形象。

八、乙方必须时刻保持警惕，时时注意电脑监控屏幕反映的情况，切实做好三防工作（即防火、防盗、防破坏）。发现问题及时处理，重大疑难问题应及时报告有关领导。

九、乙方在合同期内，甲方除负责乙方岗位上因公受伤的治疗和医药费外，不负责乙方因自身原因包括值班时发生的一切非工伤和疾病导致的死亡或伤残。酒后上岗的'安全不在工伤范围之内。

十、共同权利与义务：甲方有辞退违规人员的权利，乙方因特殊情况，在合同未到期的情况下，提出离岗的，本人提出正式书面申请交所在执勤点负责人上报公司，待审批后，方可离岗，擅自离岗的，甲方扣发乙方当月全部工资。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

姓名：

物业公司与保安公司的协议篇二

甲方：xxxx保安服务有限公司乙方：（被聘用人）。

经协商，甲乙双方共同达成以下协议：

一、经过政审和全面考察，甲方同意聘用乙方为本公司保安队员；聘期为一年，合同到期后，根据乙方全年综合表现，甲方有权做出是否续聘意见。

三、合同期限：一年，从年月日起至年月日止。四、工资待遇，甲方每月二十日向乙方支付上月劳动报酬，乙方接受无其它异议。五、根据甲方规定，乙方来公司工作，须交纳服装成本费用，叁佰元（含春秋装壹套、冬执勤服壹件）。

六、乙方上岗期间，不服从管理、违规操作，给客户造成损失的，本人应承担全部责任，工作之外出现的各种事故、打架斗殴、刑事犯罪等与甲方无任何关系，责任自负。

七、乙方工作期间必须坚守工作岗位，同时做到文明执勤，礼貌待人，绝不允许酒后上岗，从事与工作无关的活动，要树立治安严肃形象。

八、乙方必须时刻保持警惕，时时注意电脑监控屏幕反映的情况，切实做好三防工作（即防火、防盗、防破坏）。发现问题及时处理，重大疑难问题应及时报告有关领导。

九、乙方在合同期内，甲方除负责乙方岗位上因公受伤的治疗和医药费外，不负责乙方因自身原因包括值班时发生的一切非工伤和疾病导致的死亡或伤残。酒后上岗的安全不在工伤范围之内。

十、共同权利与义务：甲方有辞退违规人员的权利，乙方因特殊情况，在合同未到期的情况下，提出离岗的，本人提出正式书面申请交所在执勤点负责人上报公司，待审批后，方可离岗，擅自离岗的，甲方扣发乙方当月全部工资。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

姓名：

物业公司与保安公司的协议篇三

甲方：(以下简称甲方)。

乙方：(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国劳动合同法》、《保安服务管理条例》及其他相关法律法规，经双方协商一致，就保安服务事宜达成如下协议，并共同遵守：

一、甲方派出保安人员名，到乙方执行安全防范服务，由乙方安排使用，主要任务是：

1、专门从事乙方(区域)的防火、防盗、防破坏工作，预防安全隐患事故的发生。

2、积极保护乙方财产和人员的安全，维护正常工作和生活秩序。

3、协助公安机关预防和打击违法犯罪活动。

4、服从客户单位主管领导的正常工作安排。

二、甲方派出的保安人员接受乙方的领导和管理监督，业务上受保安公司的指导。乙方负责安排保安人员的工作、休假。为利于工作，乙方须提供相应的食宿条件。

三、甲方派出的保安人员必须严格遵守乙方的管理和规章制度，服从乙方对部门考评的各项工作，如有违反，乙方可提出批评教育或建议甲方调换，甲方不得拒绝。

四、甲方负责保安人员的工资、服装、装备和各类社会保险。其它福利(节假日补助、加班及夜班补助等)由乙方酌情解决。

五、保安员在服务期间不得与乙方发生任何经济往来，如乙方与保安员发生经济往来均属个人行为。不影响甲方服务费的全额收取。

六、保安员在服务期间有违纪行为的，由甲方按《保安人员奖惩办法》进行处罚，并将其结果向乙方通报，乙方不得擅自扣减保安服务费用;如给乙方造成严重后果或经济损失的，均由甲方承担一切责任。

七、乙方因工作需要为保安人员配备的电话、电击器、对讲机、雨具等器材均属乙方财产，日常使用与监督管理由乙方负责，所造成的损失和后果与甲方无关。

八、本着“谁用人，谁负责”的原则，保安员在乙方执勤期间，为保护乙方财产、维护乙方利益而受到人身伤害的，由乙方承担全部费用;造成他人人身伤害和财产损失的，乙方应承担相应责任。

九、乙方未经甲方同意，擅自安排保安员从事与保安职责无关的事造成人身伤害的，由乙方承担一切责任。

十、保安人员在乙方的工作时间原则上按国家规定执行每天8小时工作制度。但在网点支行的工作时间应与所在网点上下班时间同步。

十一、保安员在乙方服务期间，乙方必须按时向甲方支付保安服务费，服务费按川保协[20xx]16号标准收取为每人每月元，共人，每月合计元，全年合计元(大写)。乙方在收到甲方开出的有效票据后三十日内以(现金、转账)的方式按(月、季、半年、年)支付给甲方。乙方若未按时支付服务费，甲方有权按本条款应付未付费用的3%进行计算收取乙方违约金。

十二、在合同期限内如遇物价大幅上涨、政策变动等因素，双方应根据实际情况，重新协商确定上调保安服务费标准。

十三、甲乙双方必须严格遵守本合同，合同期间任何一方违约，违约方应向守约方一次性赔偿本合同约定标准6个月的服务费用。

十四、本合同有效期限为一年，从20xx年3月1日起至20xx年2月28日止。合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，县公安局存档壹份。本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

联系人：联系人：联系电话：联系电话：

开户行：开户行：

帐号：帐号：

年月日年月日。

物业公司与保安公司的协议篇四

转让方（甲方）：

住所：

受让方（乙方）：

住所：

本合同由甲方与乙方就_______保安公司的股权转让事宜，于_______年___月___日在_______市订立。

甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：股权转让价格与付款方式。

1、甲方同意将持有_______保安公司_______%的股权共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

2、乙方同意在本合同订立______日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

第二条：保证。

1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______保安公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方转让其股权后，其在_______保安公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。

3、乙方承认_______保安公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。

第三条：盈亏分担。

本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为_______保安公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

第四条：费用负担。

本次股权转让有关费用，由_________承担。

第五条：合同的变更与解除。

发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

2、一方当事人丧失实际履约能力。

3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

第六条：争议的解决。

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。

第七条：违约责任。

如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

第八条：合同生效的条件。

本合同经各方签字后生效。

第九条：本合同正本一式____份，甲、乙双方各执_____份，报工商行政管理机关一份，______保安公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方（签名）：

________年______月____日。

乙方（签名）：

________年______月____日。

物业公司与保安公司的协议篇五

聘用单位：_________(简称甲方)。

应聘单位：_________(简称乙方)。

1、中冶天城01—10标施工现场的安全保卫工作。

2、乙方保安人员为甲方服务期间，须认真维护门卫安全秩序，严格履行对进出施工现场的人员管理，填写会客单，离开时应将被会见人签过字的会客单收回存档(对来找厂领导者须凭电话联系同意后方可进入施工现场)。

3、乙方保安人员为甲方服务期间，须严格车辆进入管理登记，进入施工现场车辆按指定地点停放，维护施工现场交通安全秩序。

4、乙方保安人员为甲方服务期间，应严格货物进出门制度，所有货物出门应凭安保部开出的有效出门证件，经核对无误后方可放行(出门证收回存档)。

1、甲方需乙方安排3名保安(含保安队长一名)，白班1人、夜班1人，分别担任守卫、巡逻、道路交通秩序维持和要害部位守护工作。24小时确保岗位有人。

2、保安队应具有一定的政治素质和踏实的思想作风，具有初中以上文化程度和合法身份证明。

3、乙方保安人员上岗执勤时，应遵纪守法、爱岗敬业，恪尽职守，服从管理，注意仪容，履行职责时应文明礼貌，按章办事。

4、负责门前卫生，雨天不许车辆带泥土出门上路。

5、严禁脱岗，夜间执勤不得睡岗。

6、负责大门前不得有车辆乱停乱放，保持大门畅通。

1、甲方有权检查、监督乙方履行合同的具体情况。

2、甲方有权要求乙方违纪及不称职的保安人员及时予以撤换，对表现突出的.保安人员甲方有权提请乙方给予表彰，对作出重大贡献的保安人员甲乙双方应给予奖励。

3、甲方负责协调好施工现场各部门之间的关系，自觉服从保安管理，为乙方履行保安职责创造良好的工作环境。

4、甲方免费提供保安队员的工作餐(中餐一人)。

1、乙方进驻甲方指定区域后，有权按照合同条款依法维护合同范围内的治安秩序。

2、乙方应该全面全面熟悉、了解、掌握单位内各项和安全消防设备，积极协助甲方有关部门做好内部的防火、防盗、防爆炸、防治安灾害事故的四防工作。

3、乙方提出保安服务范围内的不安全隐患意见，甲方应及时研究解决，甲方未采取措施造成经济损失的，乙方不承担责任。

4、乙方保安人员应主动接受甲方的督查，每月按时向甲方通报工作情况，遇突发事件应及时向甲方有关部门汇报。

5、配合甲方领导，落实治安，消防防范措施，发现不安全隐患，立即报告甲方领导和公安机关等有关部门，并协助予以处理。

6、服务区内发生治安、刑事案件及治安灾害事故，应采取积极措施，及时向公安机关，消防部门和甲方领导报告，同时采取措施保护现场，协助公安机关维护发案现场的秩序，抓获的违法犯罪分子应送交公安机关处理。

7、乙方负责保安队员的工资及各项保险，乙方保安队员出现劳动纠纷均与甲方无关，劳动纠纷所产生的一切费用由乙方负责，乙方保安人员在工作中出现伤亡事故，由乙方负责，甲方给于协助处理。

委托管理期限为壹年，自______年______月______日至______年______月______日止。

1、付款费用：甲方按聘用的保安队员名额支付服务费，每人每月服务费2800元，每月合计捌仟肆佰元整。

2、付款方式：甲方每月10日前付清当月服务费。若到期未付，除继续履行支付服务费外，另应支付半年服务费用的10%违约金。

3、本合同自签字盖章之日起生效;合同履行中任一方违反合同义务应予以赔偿;合同期满后，如不再续约，应提前一个月以书面通知对方;合同实施中遇未尽事宜，由双方协商解决。

甲方签章：乙方签章：

代表人：代表人：

物业公司与保安公司的协议篇六

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商一致，就双方终止20xx年9月19日签订的保安服务合同，即重新商定保安服务合作事宜，达成以下协议：

第一条甲方聘用乙方选派的保安员，乙方提供业务指导和法律咨询、培训服务。

第二条受聘于甲方的保安员，统一由甲方负责管理，包括人员的选聘、任免、调配、奖惩、考核等，乙方不予干预。

第三条甲方聘用保安员10名，数量、来源及具体人员由甲方决定。

第四条服务合作期限自20xx年9月19日至20xx年9月19日止。

第五条服务地点：xx市江津西路288号投资广场及附属公寓楼(具体地点由甲方根据工作需要安排)。

第六条保安员的工作由甲方根据《劳动法》和甲方实际工作统一安排。

第七条根据甲方工作需要，对安排保安员节假日或其它时间加班，无特殊原因保安员应服从甲方安排，乙方应给予支持。

第八条甲方聘用保安员的工资由甲方负责按工资标准直接发放给保安员。除此之外，在合同期间，甲方按每月壹千元的标准支付给乙方服务管理费。

第九条在合同生效后，如乙方切实履行其合同约定，甲方于次月起，以转账支票或其他方式于每月五日前(如遇休息日或节假日，付款日期顺延)全额向乙方支付上月的保安服务管理费壹仟元整。

第十条节假日或其它时间的加班，甲方一般安排保安员补休，不能给予补休的，由甲方支付给保安员相应的加班补贴。

第十一条甲方有权对保安员的工作实行全面管理和具体工作安排，包括人员的选聘、定编、定岗、定薪、任免、调配、奖惩、考核;有权要求保安员统一遵守甲方公司规章制度和纪律要求;有权对违规违纪的保安员予以处罚。

第十二条甲方有权调换和辞退不适合在甲方工作的保安员，并与保安员签定责任合同，因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权向当值保安员提出赔偿，乙方应负责协助解决。

第十三条甲方聘用的保安员可根据工作需要，统一穿着保安公司的保安服装。

第十四条乙方应确保所推荐保安员政审合格，身体素质和业务素质达到甲方录用要求。乙方不得在未经甲方同意的情况下随意更换保安员，否则甲方有权拒绝。

第十五条乙方有推荐人员和组织培训的义务，对保安实行专业指导并传达国家和地方对保安工作的指示。

第十六条乙方应负责保安员的思想教育，教育甲方在职员工安心工作。

第十七条乙方应及时更换甲方提出的不称职的保安员，保安员应严格遵守甲方的员工纪律规范，甲方有权对违反纪律的保安按照规定作出处理。

第十八条甲乙双方经协商可以变更本合同。

第十九条一方因不可抗拒的原因不能继续履行合同时，可以解除合同，但应提前半个月书面通知对方。

第二十条本合同期限届满即终止，一方要求续订，应在本合同期满前一个月内提出，由双方协商确定。

第二十一条本合同的变更与提前终止必须采用书面形式。

第二十二条本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。

第二十三条合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按月服务费25%向对方负责赔偿。

第二十四条甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付的，乙方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

第二十五条乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知五个工作日内仍不能采取补救措施及行动，甲方有权解除合同。

第二十六条如甲方不按规定期限向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付的，对逾期未付的费用每逾期一天，按支付金额的3‰支付滞纳金。

第二十七条如乙方未按合同要求进行优质的保安服务(按合同标准)且造成恶劣影响和损失时，甲方有权拒付当月服务管理费。

第二十八条争议解决：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决;协商不成的，可以向合同仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第二十九条本合同一式四份，双方各执二份，合同自法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。其他附件作为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三十条本变更合同生效，则原乙方与甲方签订的保安服务合同予以终止。

第三十一条本合同未尽事宜，双方协商解决，可以签订补充协议。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

授权委托人：授权委托人：

签约日期：签约日期：

物业公司与保安公司的协议篇七

转让方（甲方）：住所：

受让方（乙方）：住所：

风险提示：

为了防止股东资格丧失的法律风险，受让方必须考察转让方股东资格的相关证明。在实践中，必须审查：公司章程、出资证明、股份证书、股票、股东名册以及注册登记、公司股权的转让协议、公司设立后的授权资本或者新增资本的认购协议、隐名投资者与显名投资者有关股权信托或代为持有的协议等，这些均可作为证明股东资格的证据。在不同的法律关系和事实情形下，各形式的证据可以发挥不同程度的证明力。如何查看和保存证据，请咨询专业律师。本合同由甲方与乙方就_______保安公司的股权转让事宜，于________年____月____日在_______市订立。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条：股权转让价格与付款方式。

1、甲方同意将持有_______保安公司_______%的股权共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。

2、乙方同意在本合同订立____日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。

第二条：保证风险提示：

股权转让协议受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。

股权的价值与公司的负债（银行债务、商业债务等）、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。基于此，受让方应要求股权转让协议转让方在股权转让协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。

因此，当股权转让协议转让方故意隐瞒目标公司的相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。所以双方都要注意！

1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______保安公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。

2、甲方转让其股权后，其在_______保安公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。

3、乙方承认_______保安公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。

第三条：xx亏分担风险提示：

由于股权转让过程长、事项繁杂，很多企业都没有及时办理工商变更登记手续，其隐藏的风险也是巨大的。律师提醒，在办完股权转让的同时，必须及时办好相应的工商变更登记手续，以防患未然。实践中，一方反悔的情况非常多，反悔出现的时间点也千差万别，所以要约定好各环节双方的义务。本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为_______保安公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。

第四条：费用负担本次股权转让有关费用，由_________承担。

第五条：合同的变更与解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。

2、一方当事人丧失实际履约能力。

3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。

4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。

第六条：争议的解决。

1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。

2、如果协商不成，则任何一方均可向________仲裁委员会申请仲裁。

第七条：违约责任如协议一方不履行或严重违反本协议的任何条款，违约方须赔偿守约方的一切经济损失。除协议另有规定外，守约方亦有权要求解除本协议及向违约方索取赔偿守约方因此蒙受的一切经济损失。

第八条：合同生效的条件本合同经各方签字后生效。

第九条：本合同正本一式____份，甲、乙双方各执_____份，报工商行政管理机关一份，______保安公司存一份，均具有同等法律效力。

甲方（签名）：________年____月____日。

乙方（签名）：________年____月____日。

物业公司与保安公司的协议篇八

甲方：______物业有限公司(以下称“甲方”)。

乙方：____(以下称“乙方”)。

基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，根据《中华人民共和国劳动合同法》及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、平等、协商一致的原则，一致同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。

第一章合同的类型与期限。

第一条经甲、乙双方协商一致，本合同期限按照以下第项执行：

(1)固定期限劳动合同：即合同期限自年月日起至年月日止。

(2)本合同为以完成一定工作任务为期限的劳动合同。本合同于年月日生效，于_____工作完成时终止。

(3)无固定期限，自____年___月__日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。

甲乙双方同意试用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__个月，试用期工资为：___.

第二条录用条件为：

1.学历文化：______.

2.身体状况：______.

3.工作技能：______.

4.团队精神：______.

5.其他：______.

第二章工作内容与工作地点。

第三条乙方同意并服从甲方的工作安排，从事___工作，该岗位工作任务与职责如下：

该岗位的绩效考核办法为：

第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作能力和表现，需调整乙方工作岗位及其工作报酬的，原则上应协商一致，但以下情况除外：

a.甲方因生产经营服务需要，产业、产品结构调整及组织机构设置等情况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予接受。

b.甲方确因生产经营服务需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定。

c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。

第五条乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作。未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。

第六条乙方的工作地点为_____，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位(3个月内)，乙方应当服从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作(3个月以上)，双方应协商一致签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。

第三章工作时间与休息时间。

第七条甲乙双方同意乙方岗位按照下列方式确定乙方的工时制度：

第八条甲方延长乙方工作时间的，应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方安排乙方延长工作时间不能安排补休的，按照国家的规定支付乙方工资报酬。

乙方加班须征得甲方确认同意，否则不视为加班。

第四章劳动报酬。

第九条乙方在正常出勤并付出正常劳动后，有权获得相应得劳动报酬。乙方岗位的薪酬制度双方约定为：

第十条双方约定加班加点计发工资基数为___元天，事假扣除标准为___元天，病假扣除标准为___元天，旷工扣除标准为元天。

第十一条甲方以法定货币形式按月支付乙方工资，甲方每月日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上，乙方在指定银行领取。

第十二条甲方不得随意、无故克扣乙方工资。但有下列情况之一的，甲方可以代扣乙方工资：

(1)甲方代扣代缴乙方的个人所得税。

(2)甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用。

(3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费。

(4)因乙方本人原因给甲方造成经济损失需要赔偿的，甲方可从乙方本人的工资中扣除。

(5)法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。

第五章社会保险和福利待遇。

第十三条甲方应按规定及时为乙方办理参加社会保险的相关手续，按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分，甲方按规定从乙方工资中代扣代缴。

第十四条乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇，按生育保险、女职工劳动保护等有关规定执行。

第十五条乙方患职业病或因工(公)负伤(死亡)的待遇、患病或非因工负伤(死亡)的待遇及医疗补助费发放，均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。

第十六条甲方为乙方另外提供以下福利待遇：

1、_______.

2、_______.

3、_______.

第六章规章制度与劳动纪律。

第十七条甲方依法建立和完善各项规章制度，甲方应将制定、变更的规章制度及时告知员工，乙方应严格遵守。

第十八条乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德，维护甲方的声誉和利益。

乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的第二职业或活动，并保守甲方的商业秘密和知识产权。

第十九条甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的，甲方有权按国家和本单位的规定对乙方给予纪律处分或经济处罚，直至通知解除本合同。

第七章劳动保护、劳动条件和职业危害防护。

第二十条甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制度。

第二十一条甲方为乙方提供符合国家规定的劳动条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方提供劳动防护用品，乙方应严格按要求穿戴劳防用品。

第二十二条甲方对乙方进行职业技术、安全卫生、规章制度等必要的教育与培训，乙方应认真参加甲方组织的各项必要的教育培训。

第八章劳动合同的变更、解除和终止。

第二十三条本合同履行中，在不违反法律、行政法规规定的前提下，根据平等自愿、协商一致的原则，甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更。未经与对方协商一致，任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。

第二十四条乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的，甲方可即时通知乙方解除本合同。

第二十五条双方约定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即与乙方解除本合同：

1.因乙方未能在5天内提供其被录用的相关资料，至使甲方无法办理录用及其他相关手续的。

2.乙方被查实在应聘时向甲方提供的其个人资料是虚假的，包括但不限于：离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的。应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严重影响工作的疾病而在应聘时未声明的。应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严重处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的。应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。

3.严重违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。

4.严重失职、营私舞弊给甲方利益造成  元(含)以上重大损害的。

5.乙方系特种作业人员的，因其自身原因违章作业或造成物损   元以上事故的，除给予经济处罚或处分外，甲方还可以随时解除合同。

6.乙方同时与其他用人单位建立劳动关系的。

7.乙方被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的。

8.乙方向甲方辞职或者经协商被甲方解除聘用的。

9.乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更合同的。

10.其他情形：

第二十六条除甲方规章制度另有规定外，下列行为为严重违反甲方劳动纪律的行为，乙方具有下列行为的，甲方可不经预告给予解除劳动合同并不给予补偿：

1、连续旷工3日或一年累计旷工6日以上。

2、对别人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的。

3、对主管和同事使用恐吓、胁迫、暴行及其他不法行为，危害人身安全的。

4、挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参与打架斗殴的。

5、私自接受业主和客户馈赠的。

6、服务态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的。

7、盗窃公私财物的。

8、连续两次在群众测评被排在后三位或被公司处理两次以上仍不改正的。

9、利用社会不良力量解决公司内部问题的。

10、蓄意违抗公司或主管领导的合理安排或调遣，拒不服从工作分配的。

11、其他：

第二十七条乙方因工作失职造成他人或自身人身伤害和经济损失的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。

第二十八条乙方可以根据法律的规定解除劳动合同。

第二十九条乙方在试用期内解除劳动合同应提前三日通知甲方，否则，甲方有权扣除乙方三天的工资作为补偿。

试用期满解一方提出解除合同时如未能提前30天书面通知对方的，应当按乙方当年正常一个月工资的标准，支付给对方作为代通知金。

第三十条具有《劳动合同法》第44条的情形的，合同终止。

第九章经济补偿与赔偿。

第三十一条乙方在下列情形下给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任：

(1)乙方因自身主观过错，以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，导致本合同被确认为无效。

(2)本合同订立时，其尚未与其他用人单位解除或者终止劳动合同的事实，给其他用人单位造成损失使甲方承担连带责任的。

(3)本合同履行中，因乙方主观过错或重大过失，给甲方造成损失。

(4)乙方违反本合同约定主动提出与甲方解除本合同，给乙方造成损失。

(5)乙方因违反本合同中约定的保密义务而造成违约，给甲方造成损失。

(6)乙方因违反劳动合同中约定的竞业限制义务规定而造成违约，给甲方造成损失。

第三十二条除按本合同二十五条第二十六条规定解除合同之外的，凡属劳动合同法规定应给予经济补偿金的，甲方应按法律规定的标准支付经济补偿金给乙方。

第三十三条乙方欠付甲方任何款项，或者乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同，给甲方造成任何经济损失，依照法律法规规定和本合同约定应承担的赔偿责任，甲方有权从乙方的工资、奖金及津贴、补贴等中做相应的扣除，不够扣除的，甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。

第三十四条甲方与乙方解除或者终止劳动合同关系时，应该按照甲方的规定办理好工作、办公用品、财务和其他交接手续，甲方在扣除本合同约定的款项后支付乙方的剩余的工资。甲方应在法律规定和双方约定的时间内为乙方出具离职证明和办理各种关系转移。

第十章培训服务期与竞业限制。

第三十五条如甲方为乙方提供专项培训费用进行专业技术培训，应补充订立培训协议为本合同的附件，约定服务期和违约金。

第三十六条如乙方掌握甲方的商业秘密，乙方有义务保守商业秘密，双方应补充签订保密协议和竞业限制协议为本合同的附件。

第十一章劳动争议处理。

第三十七条本合同履行中发生的劳动争议，甲乙双方应当协商解决，或向本单位(或甲方所在地的乡镇、街道等)劳动争议调解委员会申请调解。协商不成或不愿调解的，按照法律的规定向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

第十二章其他规定。

第三十八条甲方依法制定的下列规章制度作为属本合同的主要附件，与本合同条款具有同等效力：

1、___________________。

2、___________________。

3、___________________。

4、___________________。

第三十九条本合同如与法律、法规相抵触的，或者因法律、法规的变更而不一致的，以现行有效的法律、法规为准。

第四十条本合同未尽事宜，双方另有约定的，从约定。双方没有约定的从法律、法规和规章制度。

第四十一条本合同生效前双方签订的任何《劳动合同》自合同签订之日起自动失效。

第四十二条乙方同意，在其处于联系障碍状态(包括但不限于乙方因病住院、丧失人身自由等情形)时，委托合同首部的“紧急状态联系人”作为乙方的受委托人，该受委托人享有接受和解与调解，代领、签收相关文书的权限。

乙方确认，甲方有关文书在无法直接送达给乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填写的家庭住址为甲方邮寄送达地址。

第四十三条甲、乙双方另行约定条款：

1、甲乙双方对本合同约定的工时工作制度、劳动报酬标准无异议，并保证在本合同解除或终止时，不再就月工资金额和加班工资标准再追究对方的责任。

2、___________________。

3、______________________。

4、___________________。

5、____________________。

第四十四条双方确认，在签署本合同前已仔细审阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。

第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。

甲方：乙方：(签字或盖章)。

法定代表人或委托代理人：

签订日期：签订日期：

签订地点：签订地点：

物业公司与保安公司的协议篇九

出租方：（以下简称甲方）。

承租方：（以下简称乙方）。

为了搞活市场经济，现就房屋租赁相关事宜经甲乙双方商定，订立如下权利、义务供双方共同遵照履行。

一、甲方房屋位于，非住宅（住宅）用房间，建筑面积为平方米，乙方租房用途为.

二、房屋租赁期为年，租赁时间从年月日至年月日止。

三、房屋租金每月元（大写：）。采取预付款方式，每个月缴纳租金一次，协议签订生效之日，乙方一次性向甲方支付个月租金元（大写：）。以后房租均按每个月到期前五天支付。逾期不缴，甲方每天按月租金千分之五计收违约金。若超过15天不缴纳，甲方有权收回房屋。

四、本协议签订生效乙方向甲方交租房保证金元（大写：）。

五、乙方在租赁期间须守法经营，并接受小区物业公司的有偿服务和管理，按有关规定及时缴纳各种物管等费用。如因乙方原因而造成的经济损失概由乙方自负。

六、双方在协议期间不得违约。若乙方提前解除租约，甲方以乙方所交保证金及未到期租金作违约金收取；若甲方提前收回房屋，由甲方赔偿乙方房屋装饰部分损失及退还未到期天数租金。

七、租赁期间未经甲方允许，乙方不得私自对外转租房屋，同时不得擅自改变租房用途及结构和室内设施，乙方若因经营需要进行房屋装饰，费用由乙方自理，协议到期终止时，乙方若要拆除装饰部分，自行无偿拆除，甲方不承担任何费用。乙方并要恢复甲方房屋原状。

八、协议期满续租与否，双方另行商定，在同等条件下优先考虑乙方。

九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充条款，补充协议经双方签字与本协议具有同等法律效力。

十、本协议到期双方义务履行完毕自行失效。本协议一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本协议经双方签字盖章生效。

甲方：乙方：

经办人：经办人：

联系电话：身份证号码：

联系电话：

物业公司与保安公司的协议篇十

经过与快递公司的负责人沟通、协商。对于xxxx小区代收快递服务达成以下协议：

一、快递工作人员必须履行自己的本职服务，收取邮资之后，有义务将快递送达至收件人，并签字确认。

二、快递公司需提前电话联系收件人，并约定时间送件上门。如收件人不方便亲自收件，并经收件人同意由物业服务中心代收快递的，物业服务中心可以代收快递。

三、未经物业服务中心同意，不得强行将货品交物业服务中心代收，出现遗失等问题，快递公司应承担全部责任。

四、经同意代收的快件，物业服务中心不承担查验包裹外观责任。在快递服务过程中，快件发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。

五、小区进出规定：快递公司的三轮车只能xxxx小区的北门进出，进入小区后不得闲逛，严禁碾压草坪，一经发现碾压者须对草坪以20元/处·次作为草坪补植费用。

六、由物业服务中心代收的快递放置点：xxxx小区北门岗亭。

七、物业服务中心代收快递的时间规定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超过时间物业服务中心将不代收快递。

八、不予代收的快递：

1、法院传票、律师函、交通处罚单、汇款单、重要文件等不予代收；

3、体积大于1立方米的物品不予代收；

4、重量大于25公斤的物品不予代收。

九、本协议一式贰份，快递公司、服务中心各执壹份，双方签字盖章有效，如发生争议，双方友好协商，协商不成，可向当地人民法院申请诉讼。

十、开始执行时间：20xxx年xx月xx日正式开始执行。

快递公司名称（盖章）：xxxx服务有限公司。

负责人签字：xxxx小区物业服务中心联系电话：联系电话：

年月日年月日。

物业公司与保安公司的协议篇十一

甲方：

地址：

负责人：

联系电话：

乙方：

地址：

负责人：

联系电话：

根据有关规定，甲、乙双方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理的小区的装修垃圾（包括装修拆墙）清运服务。为规范双方的义务并保障双方权益，特制定以下合同条款：

一、承包方法：乙方包人工、包料、包安全及包上车的方式。

二、甲方权利与义务：

1．为乙方提供清运服务过程中必要的协助、配合；

4．甲方电话通知乙方清运若2次不到场，每逾期一天扣除车清运费，超过3天甲方有权取消合同且不承担任何责任。

三、乙方权利与义务：

4.上级卫生主管部门检查批评或罚款，属乙方责任范围的应承担全部责任；

四、合同期限：本合同从____年____月____日起到止____年____月____日，合同到期后经双方协商可续延本合同。本合同经双方代表签名加盖单位公章即生效。

五、付款方式：采取按车结算一次，以甲方、乙方双方共同确认核对的清单结算，甲方收到乙方正式有效发票后20个工作日内以现金形式支付。

1．乙方将垃圾清运工作转包第三方；

2．乙方未按时清运超过2天及以上；特殊原因应和甲方沟通解决。

3．乙方未清运干净或未保持垃圾桶、站、池及周边整洁3次及以上；

4．乙方无故旷运；

5．垃圾清运过程中出现主管部门查处或罚款由乙方承担.

8．其它损害甲方及甲方管理的物业利益情况。

七、清运费用及方式：

1．清运费用按车为计算单位：90元/车；

2．清运方式：乙方清运装修垃圾出区时，有两名以上门岗安保员负责验证是否合同车型及装运是否满车，清满200车时由保洁部负责人签字确认至财务处结算并开具发票交由财务。

3、乙方必须保证车高0.6米、长2.4宽1.95米。

八、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具同等法律效力。

九、其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议。

若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

物业公司与保安公司的协议篇十二

联系人：_____________________________。

电话：_______________________________。

乙方：_______________________________。

联系人：_____________________________。

电话：_______________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着自愿、平等、明确责任的原则，经协商一致，特签订本合同，供双方共同遵守。

一、货物名称：

(1)家私：

(2)电器：

(3)日用品：

(4)书籍：

(5)杂物：

(6)贵重物品：

三、车型：___________________________。

六、结算方式:。

1、货物到达并验收完好后一次性付清：_______________。

2、已付定金____________余下金额：________________。

七、包装要求：甲方应按乙方要求进行标准包装。也可由乙方进行包装，但包装前应检查物品，保证安全运输。

八、乙方责任：保证在合同规定期限内将货物安全运抵指定地点。对承运的货物要负责安全，保证货物无短缺、无损坏、无人为变质。在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏等情况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。另有约定的，按约定限额赔偿。但如果货物的缺失和损坏是由不可抗力、货物自身属性决定的合理损耗或是甲方过错造成，则乙方不承担赔偿责任。

九、一般货物保险由乙方负责，贵重货物保险由甲方负责。甲方应及时对送达货物进行检验，逾期未收货，应向甲方支付保管费用。

十、甲方违约责任：乙方按要求将货物送达后，甲方如不足额支付运输费和保管费，乙方对货物享有留置权。

十一、本合同在双方履约后即行终止。未尽事宜由双方协商解决。

甲方签名盖章:______________。

乙方签名盖章：______________。

合同订立日期：______年______月_______日

订立地点：____________________________。

物业公司与保安公司的协议篇十三

甲方：xx市xx区xdx物业管理有限公司(以下简称甲方)。

法定代表人：谭朝义。

住址：

乙方：(以下简称乙方)。

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。

三、转让物业管理期限从20xx年月日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

八、甲方将西充电影院商业广场a2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且a2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：xx市管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

物业公司与保安公司的协议篇十四

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方向甲方提供电梯广告位事宜达成如下合同条款：

一、合同期限：

本合同暂定期限为半年（20____年8月8日—20____年2月8日）。

甲、乙双方如需继续合同，合同期满后应续签合同，并乙方需优先与甲方合作。

二、合同价款：

三、甲、乙双方权利及义务：

1、甲方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。

2、乙方需在合同期内维护广告位正常使用，如在乙方小区内发现广告没能正常使用。乙方需向甲方及时提醒修复。

3、租凭期内、乙方不能无故终止合同。

4、合同期间，电梯内不得出现其他家具经销商的广告。

四、其他。

1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决。

2、本合同一式二分甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲乙双方签字生效。

甲方签字：______。

乙方签字：______。

_______年_____月_____日。

物业公司与保安公司的协议篇十五

甲方：(以下简称甲方)。

法定代表人：

住址：

乙方：(以下简称乙方)。

法定代表人：

住址：

鉴于甲方需将西充电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让西充电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事，经双方充分协商达成如下一致协议：

一、甲方同意将西充电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。

二、乙方同意接受甲方的转让，对西充电影院商业广场项目进行物业管理。

三、转让物业管理期限从20xx年月日起至西充电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。

四、本合同书的生效应征得西充电影院商业广场项目业主同意，对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。

五、从本合同书签订生效之日起，甲方在与西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中，所约定的权利、义务一并转移给乙方。

六、本合同书签订生效之日前，西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的.物业管理费、水、电费，对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单)，然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户)，鉴于已实际享受物管服务的事实，根据国家的相关法律法规，其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费，该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。

七、乙方承诺接受原甲方在西充电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工)，保证其工资及福利待遇不得低于原标准，并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。

八、甲方将西充电影院商业广场a2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单)，有乙方使用并负责维修、维护。且a2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。

九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和使用。

十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间，在不影响房屋主体质量、安全并通过城建规划等前提下，可以进行合理利用，所产生的费用由乙方自行负责，产生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商业广场售房部(化风山公园入口旁)无偿交付乙方(从签订合同即日起)，如遇政府部门要求拆迁，乙方应无条件予以服从，拆迁事宜概由乙方与政府接洽。

十二、乙方管理西充电影院商业广场项目物业期间，应依法经营。其收益归乙方所有，债务由乙方承担。

十三、乙方因物业管理向西充电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准，按甲方与西充电影院商业广场项目业主签订的《物业管理合同》约定的标准执行。非经合法程序，乙方不得擅自提高物业管理收费标准。

十四、本合同书生效后，甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。

十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方两份。

甲方：xx市管理有限公司。

乙方：

法定代表人/委托代理人：

法定代表人/委托代理人：

物业公司与保安公司的协议篇十六

为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：

管理公司：

一、负责庄园楼内的装修管理。

二、保证装修期间正常水电供应。

三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。

四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。

五、投诉电话：

装修负责人/装饰公司：

一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。

二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。

三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。

四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

五、对其他业主和公共设施设备（建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等）造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。（赔偿经济损失的额度按受损失的.设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑），设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。

六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：

一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。

二、对受委托方的行为负有连带责任。

以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。

委托人：__________受托人：__________。

日期：___________日期：___________

物业公司与保安公司的协议篇十七

乙方：

甲、乙双方为了整合资源，充分发挥各自优势，促进共同发展，经双方充分协商，一致同意成立责任公司分公司，现就有关事项达成如下协议：

(以下简称分公司)。

本协议签订后，由乙方到xx市工商局办理分公司工商登记手续，分公司注册地址为。

分公司实行由乙方负责承包，自主经营、自负盈亏的经营管理模式。乙方分公司的经营管理活动必须遵守国家有关法律及甲方的有关管理制度，不得损害甲方声誉和利益。分公司成立后，甲方与分公司另外签订内部经营管理承包协议。分公司的一切人事组织安排由乙方负责，分公司负责人同时兼任总公司副总经理，但不参与总公司的经营管理。

分公司设立独立财务账户，实行独立核算、自负盈亏，分公司承揽的所有工程项目的工程款由建设方统一打入甲方指定账户，由甲方统一开具正式预收款收据，工程结算后开具正式发票。甲方按总公司与分公司签订的协议规定扣除上交管理费、代扣建安税等费用后，及时将剩余款项汇入分公司账户，由分公司根据内部工程承包协议向项目经理支付工程款。项目工程款实行专款专用，总公司与分公司均不能将工程款挪作他用。

甲方定期对分公司财务进行检查、指导，分公司必须按照总公司的规定统一对外报表，统一财务统计，依财务制度有关规定定期、按时向甲方报送财务、统计报表和工程成本票据资料。

甲方：

1、甲方有权对分公司经营期间所承建的工程进行安全、质量监督。

2、有权按双方协议收取管理费用。

3、有权对乙方分公司的经营活动进行监督。

4、甲方有义务协助分公司办理所承包建安项目的相关招标、报批、报建手续。

5、有义务协助分公司对专业技术人员进行培训和考核工作，并注册或办理有关资质证书。

6、有义务采取有偿方式向分公司调剂技术人员和设备，向义务为分公司提供技术服务和支持。

乙方：

1、乙方必须遵守甲方的.章程，按期向甲方交纳管理费用，服从甲方的管理。

2、乙方必须依法经营，遵守国家法律、法规，维护甲方形象和利益。

3、分公司成立后，乙方有权以甲方的名义和资质对外承揽工程业务。

4、分公司承揽的业务，统一以甲方的名义对外签订工程承包合同。

5、乙方有义务按时交纳管理费用和有关报表资料。

6、乙方必须严格按照国家有关安全生产法律、法规组织生产，并承担有关责任。

7、分公司由乙方承包经营，实行独立核算、自负盈亏，乙方拥有完全的利润分配权。

1、本合同期限暂定五年，期满后可协商续签。

2、如遇以下情况，总公司有权中止合同：

1)分公司违法经营，被上级有关部门查处;。

2)分公司不遵守质量、安全管理的有关规定，严重损害甲方声誉。

3)分公司严重亏损，无法继续经营。

1、由乙方担任董事长兼总经理的程有限公司与本协议组建的分公司不存在任何隶属关系，其资产及债权、债务与本协议组建的分公司无关。

2、本协议经双方代表签字盖章后生效，未尽事宜，双方协商解决。

3、本协议一式四份，甲方双方各执二份。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

物业公司与保安公司的协议篇十八

甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务，现双方根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，签订以下协议：

1、物业类型：综合类学校物业。

2、座落位置：_________（以学校外墙为基准）。

3、占地面积：_________平方米（以学校实际面积为准）。

4、建筑面积：_________平方米（以学校实际面积为准）。

1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。

2、公共环境卫生，包括公共场所、房屋公共部位的清洁卫生。

3、学校内的治安管理，维持公共秩序，包括大门值勤安全、校内巡逻、重点部位的值勤。

4、公寓楼的值班。

5、其他委托事项：

（1）_________。

（2）_________。

乙方应按以下标准实现物业管理目标。

1、校园绿化美化工作。

（1）做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。

（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98%以上。

（3）校园绿化面积应达到应绿化面积的95%以上。

（4）绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和坏死。

（5）院内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。

（6）绿地微喷面积应达到总面积的80%以上。树木浇水应有计量。

2、环境卫生工作。

（1）道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

（2）阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。

（3）卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

（4）垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事故发生。

（5）院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。

（6）建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持清洁。

（7）校园主要干道的地面卫生应在每日早7：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

（8）道路、地面不得直接搅拌水泥沙浆，建筑材料应按指定地点摆放整齐。建筑垃圾应按指定地点堆放并及时清运，对建筑垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理和清运。

（9）门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。

（10）应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。如洒盐水除雪，不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。

（11）根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开关大门彩灯、射灯。

3、教室卫生工作。

（1）教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二天早7：00应将各教室门打开（特殊情况除外）。

（2）应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、黑板完好光亮、无粉笔痕迹、粉笔沫应及时清除；门牌完好、装订美观；门窗、玻璃、纱窗、窗帘、小五金齐全完好；桌椅完好、摆放整齐、桌内外无杂物灰尘。

（3）吊扇、黑板灯、照明灯、各种开关及各类设备应完好无损。维修要及时，保持良好状态。

（4）粉笔（白色、彩色）板擦应保证供给并摆放整齐。要保持讲台、讲台桌的完好整洁。

（5）制定教室服务制度化、规范化、科学化的管理制度，确保教学需要。

以上要求的完好率应在98%以上，各阶梯教室和大教室的照明灯完好率应在90%以上。

4、公共场所维护工作。

（1）各楼道（包括家属楼物业范围）地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在98%以上。

（2）电梯应按规定做好年检并取得合格证及运行证，两证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，不允许带病开梯，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。电梯工要持证上岗，严格执行电梯交接班制度，认真做好运行记录。严禁脱岗，确保安全。

（3）要保证全院正常供水、供电、供暖工作。水、电、暖设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。

（4）水、电、暖维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

（5）节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。

（6）按规定做好饮用水箱的卫生防疫和日常管理工作，要定期进行检查、检测，确保饮用水安全。

（7）按要求供应全院饮用水和洗浴。对茶浴炉房要制定卫生安全工作制度，确保正常供水和安全。对浴室内卫生、各种设施应及时检修，杜绝发生事故。

（8）按要求每年应集中时间对外收取供暖费，并支付供暖费。

（9）按要求努力回收学校创收水电费。

（10）按要求统计、收缴、上报家属住户水电费。

（11）按要求对院内人防工程进行检查，防止发生意外事故。

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期，双方若无异议，本合同可续签。

1、本物业的管理费用每年为_________元（大写：_________）。

2、全年物业费按月支付，甲方每月支付物业管理费_________元（大写：_________）。

3、管理服务费用标准的调整，按照《物业管理条例》和甲方增减服务区域、内容进行相应的调整。

1、甲方责任、权利、义务。

（1）代表和维护物业产权人的合法权益；

（2）制定物业公约并监督使用人遵守公约；

（3）审定乙方拟定的物业管理安全制度；

（4）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

（5）协助乙方做好物业管理工作和宣传、教育、文化活动；

（6）为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务；

（7）无偿为乙方提供办公用房及库房，并提供水、电等保障；

（8）及时支付给乙方物业管理费；

（9）尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工；

（10）协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；

2、乙方责任、权利、义务。

（1）根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度；

（2）及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲方正常工作；

（3）保守在日常工作中知晓的.甲方秘密；

（6）本合同终止时乙方必须向甲方移交甲方的财产、物品以及物业的全部档案资料。

1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。

2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。

1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

3、本协议共_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。

甲方：___________乙方：___________。

日期：___________日期：___________

物业公司与保安公司的协议篇十九

鉴于甲方欲整体转让其投资于______有限公司（下称______公司）的全部股权，甲、乙双方已于20________年____月____日签订“股权收购意向合同书”（下称“意向合同”），并根据该“意向合同”的约定，甲、乙双方实际履行了有关涂料公司的交接工作。现乙方收购甲方持有涂料公司全部股权的条件基本具备，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》和其它相关法律、法规及“意向合同”第十条之规定，就甲方整体转让涂料公司（下称涂料公司）全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过充分协商签订本股权收购合同书，以资共同恪守。

第一条涂料公司现股权结构。

1—1涂料公司原是由甲方共同出资设立的有限责任公司。法定代表人[省略]，注册资本人民币________万元。涂料公司的原股东构成、各自出资额及出资比例见“意向合同”的附件9。

1—2甲、乙双方根据“意向合同”之约定，在双方交接涂料公司期间，甲方已自愿进行了变更登记。涂料公司现法定代表人为朱智君，注册资本为人民币________万元。涂料公司现股东构成、各自出资额、出资比例见附件1。

第二条乙方收购甲方整体股权的形式。

甲方自愿将各自对涂料公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股涂料公司，剩余出资额由乙方决定有关受让人，具体受让人以变更后的涂料公司工商档案为准。

第三条甲方整体转让股权的价格。

3—1甲方整体转让股权的价格以其所对应的涂料公司的净资产为根据，并最终由具备相应资质的评估机构出具的有效评估报告为准（附件2）。

3—2根据上款所述的评估报告，甲方转让股权的总价款为人民币________万元整。其中实物资产价值________万元整、注册商标价值________万元整。乙方以人民币________万元的价格整体受让甲方的全部股权，并以其中的________万元作为注册资本，剩余________万元，即注册商标由涂料公司享有资产所有权。

第四条价款支付方式。

根据“意向合同”的约定，乙方已将总价款的65%给付甲方。本股权收购合同生效之日，除总价款的15%作为保证金外，乙方将剩余总价款的20%全部给付甲方，由甲方授权的代表共同验收并出具收款凭证。

第五条资产交接后续协助事项。

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作。本股权收购合同生效后，由乙方及其指派的工作人员正式接管涂料公司，甲方及其原雇佣的人员应积极移交剩余的相关工作，并根据诚实信用的原则对涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。

第六条清产核资文件。

甲、乙双方依据“意向合同”的约定，对涂料公司的资产预先进行了全面交接工作，在此交接工作期间所形成的真实、准确、完整的涂料公司资产负债表和双方认定的资产交接清单作为本股权收购合同的附件3和附件4。

第七条涂料公司的债权和债务。

7—1本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理涂料公司期间公司所发生的一切债务全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有，甲方承诺本合同生效之日原涂料公司的一切债权及债务已全部结清。

7—2本合同生效之日后，乙方对涂料公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。

第八条权利交割。

本股权收购合同生效之日，甲方依据《公司法》及涂料公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程规定的股东所有权利。

第九条税收负担。

双方依法各自承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。

第十条违约责任。

甲、乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应及时赔偿守约方的一切损失（包括直接损失和间接损失），并按总价款的5%向守约方给付违约金。

第十一条补充、修改。

未尽事宜，双方在诚实信用原则的基础上，经充分协商并达成一致后，方可进行补充、修改。由此所形成补充合同与本合同具有同等效力。

第十二条附则。

12—1本合同是甲、乙双方的最终股权收购合同，对双方均有约束力。

12—2本合同一式十份，双方各执五份。本合同自双方签字、盖章后生效。

甲方（盖章）：______。

法定代表人（签字）：______。

乙方（盖章）：______。

法定代表人（签字）：______。

签订时间：______。