从一级造价工程师各学科的难易程度来看,最简单的是成本管理,其次是项目定价,其次是技术和计量,案例分析是最困难的。因此,我们建议我们也应该按照这个顺序参加考试。
如何学习一流造价工程师的案例分析
学习方法1:
了解项目成本案例分析与其他三门学科的关系。
在学习和理解的过程中,考生应了解案例分析学科的知识点与其他三门课程教材的对应关系,明确案例分析学科本身也具有知识体系的系统性,在学习过程中,他们应该能够有一个透彻的理解。
特别是要求考生具备综合分析、推理、判断的实践能力。因此,我希望先学理论,不要急着做大规模的案例问题。案例研究必须以其他学科的基础知识为基础。建议先看其他教材,掌握其他学科的基础知识,再做案例题。否则,结果是结果的两倍。
学习方法2:
掌握“工程造价案例分析”理论与实践的关系。
案例分析是对考生基本概念、基本原则、基本程序和方法的掌握程度,以及考生灵活运用所学知识解决实际问题的能力的综合评价。
考题绝大多数是计算题,有些知识点是问答题。本课程要求我们全面、灵活地掌握前三门学科的知识,解决与工程造价有关的实际问题。
案例分析主要考察考生对工程造价管理基本理论及相关法律法规、工程造价计价与控制、建筑工程技术与计量等方面的综合掌握情况。
成本考核必须牢记知识
1建设项目分类:
① 根据项目性质:新建、扩建、改建、搬迁、改建、技术改造;
② 根据项目规模:大、中、小;
③ 根据投资目的:生产性和非生产性;
④ 根据施工阶段:准备、施工、竣工、竣工、试运行;
⑤ 根据资金来源:国家预算拨款、国家预算贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。
2单项目(独立效益)——单元工程(土建、电气工程、暖通工程)——分项目(土方工程和砌体工程)——分项工程(砖基础、砖内壁、砖外墙工程)
三。工程项目施工程序:项目建议书→可行性研究→初步设计(初步设计是设计的第一阶段)→施工图设计→开工准备→工程施工→竣工验收→项目后评价
4工程造价有两种含义
① 项目投资成本(全部固定资产投资成本);
② 项目价格。
5工程造价的作用:预测、控制、评价和控制
6项目成本管理的意义:
① 项目投资成本(投资管理);
② 项目价格(价格管理)。
7工程造价控制原则:
① 合理设定项目成本控制目标;
② 工程造价的全过程控制应集中在设计阶段;
③ 主动控制;
④ 技术与经济的结合是控制工程造价最有效的手段。
8造价咨询业的社会功能如下
① 服务功能(主要功能);
② 导向功能;
③ 接触功能。
9设备原价是指进口设备的到岸价(最终价)。
10进口设备交货方式:
① 内陆交货;
② 在目的地交货(卖方风险高);
③ 大多数都是离岸价。
11到岸价=离岸价+运费+保险费
C、 进口设备出厂价=货物价格+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸服务费+进口关税+增值税+消费税
12银行财务费用的计算依据是货物价格(FOB)
外贸服务费和进口关税的计算依据是到岸价
消费税=【FOB+关税】/(1-消费税率)*消费税率
增值税按到岸价+进口关税+消费税计算
13社保公积金计算依据=分部分项工程费+措施费+其他工程费-工程设备费
14高定额水平意味着增加单位产量,降低消耗,降低单位产品成本。
15工程定额权限:国家统一定额(国家建设行政主管部门)→行业统一定额(国务院行业行政主管部门)→区域统一定额(省建设行政主管部门,自治区、直辖市)→补充定额→企业定额(基本定额、建筑施工企业)
16工程建设定额汇总表
17施工定额包括劳动定额、机械定额和材料定额。
18材料消耗定额的确定方法有现场观察法、实验室实验法、统计分析法和理论计算法。劳动定额编制方法:技术计量法、经验估计法、统计分析法、比较类比法。
19机器台班折旧费=机器预算价*(1-残值率)*贷款利率系数/耐用台班总数
20预算定额是建筑安装产品价格计算的依据。
21投资估算各阶段:
① 项目策划阶段(误差大于±30%);
② 项目建议书阶段(误差±30%);
③ 初步可行性研究阶段(误差在±20%以内);
④ 可行性研究阶段(误差在±10%以内)。
22不同阶段工程造价比较
23设计总预算是工程建设投资的最高限额。设计预算分为单位工程、单项工程和建设工程概预算三个层次。
24建设项目概算编制方法:
① 概算定额法(扩大单价法);
② 概算指数法;
③ 类似的项目预算方法。
25工程量清单计价实施后,招标项目施工图预算为投标控制价(底标价),施工企业的表现为投标报价。
26施工图预算编制方法分为单价法和实物量法。
27分部分项工程工程量清单编制的“五个统一”:工程代号、工程名称、工程特点、计量单位和工程量。
28工程量清单特征描述的意义:用于区分计价标准中同一清单项目下的具体清单项目。
29T至小数点后三位;
m、 M2、m3、kg保留到小数点后2位;
单位、件、根、组和系统。
30当投标控制价超过批准的概算时,投标人应报原概算审批部门审批。
31投标报价不得低于工程造价。如果投标人的投标价格高于投标控制价,则其投标将被拒绝。
32合同调价分类:调整变更、工程变更、价格变动、工期索赔等。
33索赔成本计算方法:实际成本法、总成本法、修正成本法。