物业管理主要负责房屋维修管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用事业管理等。
物业管理的主要职责是什么
1房屋维修管理通过房屋设备的维护管理，保证房屋和设备的正常使用。通过科学正确的使用，可以延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋和设备的效用，维护业主和使用人的合法权益。
2绿化管理：制定并实施区域内的绿化管理规定，为业主和用户提供温馨、优雅的居住环境。
三。健康管理为业主和用户提供优质的卫生环境区域，满足业主和用户的居住需求。
4治安管理包括建筑物及其设备设施的安全管理，业主和使用人的人身安全，物业安全管理，防盗等安全措施的制定和实施。
5车辆交通管理，主要通道管理，小区停车位及设施管理。
6市政公用设施管理包括对供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政设施的委托管理，包括相关费用的收付。
7对违法建筑的管理，要配合违法建筑的举报、监督和管理。
8各种生活服务。提供公共走廊、楼外道路、公厕清洁、垃圾清运等日常服务；提供订奶、送报纸、送幼儿、就医、送药等委托服务；开辟夜间收费停车场，收费农贸市场、旅游服务、花卉苗木销售等经营性服务。同时，增加了收入，弥补了管理资金的不足。
物业管理服务的功能是什么
1让业主在小区住得舒心，物业对小区进行绿化，公共卫生定期维护和清洁，不用担心踩楼梯香蕉皮，出门到处都能看到垃圾，物业能让小区干净绿色，美丽，春暖花开夏有树，秋枫冬雪；
2让业主们安心地生活在小区里。物业管理要对小区外来人员进行检查登记，引导车辆进出停车场，让业主不用担心看到小区居民都是外地人，出入车辆前后都要看几十遍；
三。让业主在小区安逸地生活，小区公共设施的日常维护可以使小区路灯明亮如夜晚的阳光，每个小区的主管道通畅，有堵塞时有专人清理。不用担心污水横流满地。
随着信息技术和互联网的飞速发展，社会各界的生存与发展离不开信息技术的建设。物业管理涉及工作面广、政策性强、技术应用复杂、日常管理工作量大，通过传统的手工管理，将大大提高管理成本。因此，有必要引入信息技术，利用互联网、物业管理软件等技术实现财务监控、成本控制、实证决策等分析，以降低物业公司的经验成本，增加公司经营收入。