到英国留学，住在校园并不比租房便宜，所以大多数学生会选择自己租房。让我们和编辑一起来看看。我希望这能帮助你。
1、 英国学生租房手续
在我开始之前，我想谈谈一般的租赁过程。
第一步：看看房子。强烈建议你亲自去看房。如果你不在那里，你应该请你的朋友帮你看房子和拍照。
第二步：如果你在找中介的房子，他们通常会要求你预付一笔持有费。钱是在你决定租房子后，把它从市场上拿走，这样别人就租不起了。充电很正常。如果你付了保管费，然后又不租，钱不会退还。如果你交了保管费，那你就不会租了，因为中介公司的房子有问题，不能租给你。钱会退还给你的。
第二步：准备合同。正规中介或房东会在合同上逐一给你打上记号，清楚地标明你需要付多少钱，每一笔钱是什么，要多少钱，比如中介费、房单费、定金等。
第三步：在你对合同的条款和金额感到满意后，你需要签署合同。记住合同在你付款后生效。因此，在签订合同之前，请务必仔细阅读合同，确保合同中没有霸王条款和任意收费。
第四步：拿着钥匙，你就可以入住了！
2、 重要租赁文件
（1） 租赁合同
看合同内容是分析租房中介还是房东是正规的第一种方式。
中介和专业房东提供的租赁合同必须由正规律师事务所提供。他们不能自己写，也不能从网上下载。根据我的经验，普通合同总有一个律师事务所的名称。不是说不能伪造，而是有律师事务所的名字或者印章，还有保险。我知道英文合同不好读，尤其是当它涉及法律的时候，但是如果你看不到它，你会遭受损失。另外，这会导致人们在合同上写了，你却不看，最后你觉得他们不公平。
我租房子时没有仔细看合同。一个原因是我不理解合同，因为合同太多了。第二，因为我以前的中介都打印出来给我看签，但是因为我看到很多人被中介骗了，我现在觉得自己真的很傻。因此，如果我再租房子，我会要求中介提前把合同寄给我，这样我就可以看到它拿着字典查单词和翻译句子了。我得把所有的条款都读一遍。如果我不明白或觉得有错，我会把它们划掉，让他们解释或修改。
（2） 房屋一览表
如果你自己租房，在英国的常规租房过程中，库存是一个必要的检查。通常，这笔费用由承租人支付。房东会找一家正规公司做清查。你不能一个人做，也不能靠他们。
这份清单的目的是让第三方去你想租的房子，检查所有的房屋状况，出租墙壁、地板、玻璃、窗户、门、厨柜、卫生间、卫生间、洗脸盆、家具和花园（如果有的话），在任何情况下，房间里的所有东西都会在出租给你之前进行检查和标记。这样，在你的合同结束后，你就可以列一张房子的清单来做比较。这样做的原因是为了避免不好的经纪人或房东说这是坏的，当你退出租金，你没有证据。库存通常在你拿到钥匙的那一天给你钥匙。您将有7个工作日来确认或修改内容（如果您发现其中有问题）。
所以当你搬进来的时候，你必须仔细检查清单上的内容。虽然打印出来可能需要很多页，但这是为了避免你搬出去时被欺负。如果你在找一个私人房东，而他没有提供这个，我建议你找一个朋友作为证人，把房子里的一切都详细记录下来，特别是如果房子坏了。你必须拍照并保留证据，以免房东到时不退还押金。有多个关注点和多重保险。另外，记住搬家时，一定要把房间打扫得整洁到搬进来时的状态。如果不清理，房东很可能拒绝退还部分或全部押金。建议您找一些专业的清洁公司进行搬家清洁，包括地毯清洁。费用通常低于被房东罚款，而且清洁干净，符合标准。而且，是专业公司提供的，房东也不容易找他们的茬。
3、 租房须知
存款
最后说到最重要的一点，我们合作伙伴遇到的大多数问题是房东不退还我们的押金。我还提到租户的保险是由第三方保管的，这就是文章。
根据英格兰和威尔士（不包括苏格兰和北爱尔兰）的法律，自2007年起，所有租赁押金都需要加入保护计划。目前，有三个机构：存款保障处（DPS）、我的存款和分销服务（TDS）。有关政府的官方信息，请点击这里。您的房东必须在收到押金后30天内将押金存入保障计划，并向您提供相应的序列号和存款凭证，以证明您的押金确实是由第三方保管的（记住必须是您的姓名！）。
合同期满要交房时，需与中介或房东在存放押金的机构网站上填写相关信息。例如，房东可以要求从押金中扣除清洁费。一旦双方达成协议，您的押金将通过第三方返还给您，而不是房东拿现金给您！如果您对房东扣除的金额不满意，您和房东可以单独提交证据，然后由存管机构将双方提交的材料提交第三方审核。我们必须确保你的押金不会放在你房东的口袋里，因为他可以耍流氓，永远不会把钱还给你。你为律师诉讼付的钱可能远远超过你的押金！所以在租房之前，一定要慎重选择房子，尤其是房东。房子很重要，房东的性格更重要！
地方税
如果你只租了一个房间，而大部分租金都是账单，你就不需要缴纳市政税，因为房东可能会付。但是如果你自己住或者和朋友合住一套房子，你就需要缴纳地方税。根据英国法律，名字出现在租赁合同上的人有义务缴纳市政税。
一个不需要提交的情况是向当地议会证明你是全日制学生。你需要从学生服务处寄一封信给地方议会，否则他们不会自动给你免税。但如果你和朋友合租一套公寓，情况就有点特殊了。如果你们中的一个不是学生，他必须缴纳议会税，但在英国也有福利。一个人可以享受25%的折扣。如果你们中有两个或两个以上不是学生（你不是学生，即使你还没有毕业），即使有学生住在房子里，你也要为你的房子向议会缴税，这是我上面说的。和朋友合租套房会有问题，所以和别人合租套房时一定要小心。（参考源）
保证
既然我们不是英国人，租整套房会比较麻烦。因为英国的房租是每月付的。因为我们在英国没有信用记录，中介会要求你提供担保人。如果有一天你付不起房租，你的担保人会帮你的。最后，很多人选择了一次付六个月或一年的租金。根据你合同中的中断条款，我建议你付租金，直到可以退还租金为止。什么是中断条款？例如，在英国，很多房屋合同通常是一年，但是房客可以在六个月后搬家（我的房东要求5个月，所以我的中断条款是5个月，这是以你的房东为基础的）。因此，我们不应该一次付清全年租金，而应该在你可以退还租金时支付。
入住时间
你可能会想，你为什么还要提这个？什么时候租房子大家都不清楚？但我也遇到过，因为租房时间不准确，最近几天没地方住了！为了防止无家可归的事情发生在你身上，你必须知道你现在的租房合同什么时候到期，并准备好找到你租的房子。不管他们是在网上还是通过中介，他们都会有一个“可供选择的日期”。他们必须清楚地看到和控制移动房屋之间的联系。在找新房子的时候，他们必须找时间联系。
例如，如果你的合同在6月底到期，你需要找的房子将在6月中旬或6月底推出。如果你要找的房子只能在7月份入住，那就不适合你了，因为在这期间的中间，你打算住哪里？当然，如果这个悲剧真的发生在你身上，那就住在朋友家里或者租一家酒店（Travelodge很便宜，而且有很多连锁店）！如果你只想在街上睡一晚，火车站通常是24小时。
账单
账单是指账单，包括租房后需要支付的所有费用，如水、电、煤气、互联网、电话、电视执照、市政税。如果你自己租了套房，你应该自己申请这些东西。
如果你和别人合租一间卧室，房东会提供的。记得联系你自己的公司为你过去的客户提供服务。同样，当你想搬出时，你应该联系这些公司关闭你的帐户，这样你的下一个租户可以继续申请。
以上是我们英国留学生租房的具体情况。有兴趣去英国的学生可以参考一下，希望能对你有所帮助。