在德国申请购房移民，需要准备现金买房。你知道应该准备多少钱吗？今天在德国买房的移民能申请贷款吗？
购房移民
德国银行的房贷一般是固定利率，但有几年的利率要分。目前10年期固定利率贷款利率约为3.5-3.7%，20年期固定利率贷款利率约为4.2-4.5%。五年甚至不到3%。贷款利率也与贷款金额有关。一般来说，房价的90%都说是100%，如果低于60%（实际上是54%），那就是了。而中国的抵押贷款是浮动的。
首先，在各地没有住所和收入的外国人很难获得银行贷款。德国银行可以考虑接受这些客户：
可能性一：70%到80%的股权。其余部分由德国银行提供资金。他们以房产证分期付款抵押。
可能性二：为中国四大银行提供担保草案。四大银行之一法兰克福分行的贷款。（另行协商）。
可能性3：从中国四大银行起草担保书，并将其转换为德国60%的现金贷款，由产权证书（“grundbuch”）的二级还款作为担保。德国银行可能会贷到35%到40%的贷款，但必须由“格伦德巴克”级别的还款担保。这种模型只适用于规模较大的情况，因为它涉及的工作量更大。一旦成功，应向公司支付费用。
在各地没有住所和收入的外国人很难获得银行贷款。持有房地产的公司的情况类似。
德国抵押贷款利率处于历史低点。德国银行的房贷一般是固定利率，但有几年的利率要分。目前10年期固定利率贷款利率约为3.5-3.7%，20年期固定利率贷款利率约为4.2-4.5%。五年甚至不到3%。德国住房贷款利率也与贷款金额有关。一般来说，房价的90%都说是100%，如果低于60%（实际上是54%），那就是了。而中国的抵押贷款是浮动的。
城市推荐
1、 慕尼黑
最富裕的城市，两所顶尖大学所在地。
作为巴伐利亚州的首府，慕尼黑是德国经济最发达的城市，在德国生活成本最高。世界著名的慕尼黑大学和慕尼黑理工大学就坐落在这里。
2、 柏林
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3、 科隆香水
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4、 法兰克福
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5、 汉堡
海港和外贸城市，欧洲最大的红灯区
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6、 杜塞尔多夫
北威尔士首府，最受欢迎的移民城市
杜塞尔多夫是德国最发达地区诺维奇的首府，是德国会展业和通讯业的中心城市。在全球移民城市受欢迎程度调查中，它在世界排名第四，在德国排名第一。良好的经济条件和适度的生活费用是最重要的因素之一。