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日本留学租房的流程 留学日本就读怎么租房

文/admin

在申请留学的过程中,学生需要准备的是住宿。很多学生在外租房。那么现在我们来看看日本学生是如何租房的。

1、 租赁流程

第一步,明确房屋要求

① 房屋位置、所需路线、具体车站、到车站的步行距离

② 租金预算是XX日元

③ 结构类型

④ 房间模式(ワ,1K,1ldk,2K,…)

⑤ 对房子的具体要求(二楼以上,朝南,大储藏室,浴室分隔等)

第二步是准备相关材料

① 护照

② 资格证书

③ 准考证(资格通知书)

④ 日本紧急联系人

⑤ 材质(实木封条等)

第三步,具体实施过程

① 找房子

② 提交住房申请(需提供护照等相关材料)

③ 评审(一般包括书面评审和电话核实)

④ 国际汇款

⑤ 签合同

⑥ 键入

2、 租赁费

1租金

每月付一个月的租金。一般在月底前,下个月的租金应提前支付,一般通过银行转账。单间公寓的月租金在5万至8万日元之间,郊区相对便宜,繁华地区则贵。不要总以为离繁华地段近,房租便宜,就不会有这样的事情。开工日期以合同为准,不以入住日期为准。你可以要求房屋中介和房东确认开工日期。

2存包处

这是出租人支付给房东的押金,作为延迟租金或房间损坏的押金。有些房东会要求提前1-2个月交定金(取决于房子的位置和质量)。在退房或搬出时,房东将扣除房屋损坏后的清洁费(1000-1500日元/平方米)和维修费(常见的小损坏现象包括:墙上有洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹),其余部分退还。

三。礼金

一次性付款给房东(1-2个月租金),感谢房东以合理的价格将房子租给您。与押金不同的是,搬出后礼金不退。普通公寓公共费(公共福利费),楼梯、通道、公厕等公共部位的电费、水费、保洁费、管理费。维护费(管理费)一栋楼的所有租户每月都需要共同支付维护(维修)费,这个费用相对较小。当然,也有很多房子取消了礼金。

4其他费用

清洁费:退房时约1-2万日元。

违约金:合同签订后,如在入住前违约,将被处以1个月租金的罚款。如果你在合同第一年结束前搬走,将被罚款一个月的租金。搬入房屋后解除合同,必须提前1-2个月通知房东。如果你不提前1-2个月通知房东搬走,那么你应该收取1个月的罚款。

2、 租房须知

1把租金弄清楚

在日本,租房的费用是大多数留学生和家长非常关心的问题。一般包括租金、管理费、礼品、定金、首付等主要费用。首先,租金按月支付,还有管理费,相当于国内物业费,用于公共照明设施的日常管理维护、社区清洁等,这两部分费用需要承租人每月交纳。此外,礼金在日本是一种独特的文化。这是房客对房东的一种感谢。原则上是一个月的租金,退房时不退还。押金是对房东的一种担保费。如果在居住期间没有拖欠租金或房屋损坏,退房时将全额退还押金。首付是你第一次在日本租房。它在所有费用中所占比例最高,是租金的6倍。当然,除了上述费用外,还有一些保险费、锁具更换费、煤、水、电等生活费。建议在租房前,对这些费用要有清楚的了解,以减少被骗的风险。

2注意细节

首先要注意观察屋外基本情况,了解周边居住环境和安全状况,如步行15分钟内是否有超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施。还要注意小区周边交通是否方便,估计从出租房到学校的距离和所需时间。另外,由于日本房屋的隔声性能一般不是很好,你应该知道隔壁邻居家里有没有小孩或宠物,房子是否靠近国道、公路、铁路、夜市等嘈杂嘈杂的地方。,因为这些噪音可能直接影响到未来的生活。在检查房屋内部情况时,所有的角落都不能放过,比如房子的天花板、地板和墙壁是否有裂缝,房间里的物品是否能正常使用,是否有漏水或漏水的问题。如果出现故障或其他异常情况,我们必须及时通知房东,并要求他在入住前尽量修复,以免在他/她解除合同时,这些损坏部分的赔偿将由每个人承担。

三。仔细阅读租赁协议

在选择了满意的房子后,我们准备签一份租赁合同。在签订合同之前,请从头到尾仔细阅读合同,不要太麻烦!一旦你不明白或描述不清楚的内容,第一时间要问房东,不要留下任何疑问。

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